“XXXXXPROYECTOXXXXXXX”

GUADALAJARA, JAL.

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO

MONTO DE CONTRATO: $ XXX,000.00

N°. XXX-001-XX-17
Fecha 1 de Diciembre del 2017

Entre: XXXXXXXXXXXXXXXXX
“La Contratante”

Y: XXXXXXXXXXXXXX
“La Contratista”

Especialidad contratada: XXXXXXXXXXX

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CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO SOBRE LA BASE DE PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXXXXXXXXXXXXXX., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR C. XXXXXXXXXXXXXXXX,
PARTE A LA QUE EN LO SUCESIVO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “LA
CONTRATANTE”, Y POR OTRA PARTE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX PARTE A LA QUE EN LO SUCESIVO PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ “LA CONTRATISTA” Y POR UNA TERCERA PARTE “GRUPO INTEGRAL HANTERA, S.A. DE C.V.” A
QUIEN SE DENOMINARÁ “LA GERENCIA DE OBRA”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. CARLOS MIGUEL
GARCIA ROJAS, ACUERDO EN EL QUE SON ACORDES SUS OTORGANTES EN SUJETARLO AL TENOR DE LAS
DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DEFINICIONES

Para todos los efectos que deriven de este instrumento, su adecuada interpretación y aplicación, se estará a las definiciones
siguientes, las que de igual manera se entenderán, en su caso, tanto en forma singular como plural, las cuales tendrán el
significado que se les atribuye a dichos términos a continuación, salvo que expresamente se les dé un significado distinto en
el presente contrato.

a.- “La Contratante”, como la sociedad mercantil denominada XXXXXXXXXXXXX

b.- “La Contratista”, como la sociedad mercantil denominada xxxxxxxxxxxxxxxxxx
c.- “XXXXXXXXXXXXX” en lo sucesivo “La Obra”, es el desarrollo de una nave industrial que se construirá en el
Parque Industrial XXXXXXXXXXXXXX, Lagos de Moreno, Jalisco, y que constará de área de oficinas,
almacenamiento y producción, cuya ubicación conocen las partes y en donde deberán desarrollarse y prestarse
los servicios objeto de este contrato.
d.- “Contrato”, es el presente acuerdo de voluntades, de obra a Precio Alzado y tiempo determinado, con todos
sus anexos y todas las modificaciones y adiciones que de común acuerdo convengan las partes.
e.- “La Obra”, es el conjunto de trabajos y actividades a realizar por “La Contratista”, conforme a los planos,
programas, trabajos de laboratorio, contrato, presupuesto, catálogo de conceptos, normas, especificaciones,
flujos de pagos y análisis de precios unitarios, así como todo tipo de trabajo o actividad que en forma directa,
indirecta o complementaria se requieran para la realización de “La Obra”, además del abastecimiento a realizar
por “La Contratista”, de los materiales, equipo, maquinaria y herramienta que se requiera para la realización
de la misma.
f.- “Precio Alzado”, es el valor total expresado en moneda de curso legal, pactado por las partes otorgantes de
este instrumento, como contraprestación para “La Contratista” determinado sobre la base de los alcances
estipulados en el presente Contrato, y al resultado del análisis, estudio, cuantificación de volúmenes, Catálogo
de Conceptos y “Presupuesto de Obra” del proyecto. El valor referido es determinado en base al resultado del
análisis de los “Precios Unitarios” reflejados en el presupuesto, y a los volúmenes revisados por “La
Contratista” presentados en el concurso de obra.
g.- “Presupuesto de Obra”, es el resultado de costear el Catalogo de Conceptos con base en los “Precios
Unitarios” y volúmenes revisados por “La Contratista”, para determinar el valor total de “La Obra”, el cual
estará dividido en partidas con subtotales por partida y un gran total. (Anexo 01)
h.- “Precio(s) Unitario(s)”, son el resultado del análisis del costo de cada uno de los conceptos resultantes de la
revisión, estudio y cuantificación del proyecto, en los que se considera el costo de los distintos materiales, mano
de obra, equipo, herramienta, fletes, acarreos, elevaciones, retiro de sobrantes, limpiezas, desperdicios, factor
de salario real, gastos indirectos, utilidad y todo lo necesario para la correcta y completa ejecución de todos y
cada uno de los conceptos requeridos para la aceptación de “La Obra”, cumpliendo con las normas oficiales y
las especificaciones propias del proyecto. Los “Precios Unitarios” pactados en el presente “Contrato”,
regirán durante el transcurso de “La Obra” siendo estos inamovibles, y se utilizarán como base para conceptos
similares. (Anexo 02)
i.- “Programa de Obra”, es el documento en el que en forma calendarizada determina los tiempos de ejecución
(fecha de inicio y fecha de terminación) de todos y cada uno de los conceptos que intervienen para la
culminación de “La Obra”. (Anexo 03)
j.- “La Gerencia de Obra”, la empresa “Grupo Integral Hantera, S.A. de C.V.”, quien se encargará de
administrar y supervisar la obra contratada por cuenta y a nombre de “LA CONTRATANTE”.

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 DECLARACIONES

1. Declara el C. XXXXXXX , de apellido XXXXXXXXXXXX, representante legal de “La Contratante”, que:

1.1. Su poderdante es una sociedad mercantil constituida en apego a la legislación mexicana, de acuerdo
a la escritura pública número XXX, de fecha 25 de agosto del 2000, otorgada ante la fe del C. Lic.
XXXXXXXXXXXXXXX, Notario Público número XX, en ejercicio para el Distrito Judicial en el que se
asienta la ciudad de México, inscrita en el Registro Público de la Propiedad con folio mercantil número
XXXXXX, de fecha 21 de septiembre de 2000.
1.2. Acude a la firma de este instrumento con la capacidad y facultades suficientes para obligarse en
nombre de su representada, de conformidad con el poder que se contiene en la escritura pública XXX,
otorgado ante la fe del Lic. XXXXXXXXXXXXX, Notario Público número XX, en ejercicio para el Distrito
Judicial en el que se asienta la ciudad de México, manifestando además que a esta fecha dichas
facultades no le han sido revocadas o restringidas en forma alguna.

2. Declara el C. XXXXXXXXXXXXX, representante legal de “La Contratista”, que:

a) Que tiene su domicilio en la xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Jal.

b) Que su Registro Federal de Contribuyentes es: xxxxxxxxxxxxxx.

2.1. Que representa a la persona moral XXXXXXXXXXXXXXXXXXX que es una sociedad mercantil
constituida en apego a la legislación mexicana, de acuerdo a la escritura pública número XXXX, tomo XX
de fecha XXXXXXXXXXXXXX, otorgada ante la fe del C. Lic. Marco Antonio Sosa Salcedo, Notario
Público número XX, en ejercicio para el estado de Jalisco, inscrita en el Registro Público de la Propiedad
con folio mercantil número XXXXXX*X, de fecha XXXXXXXXXXX.
2.2. Acude a la firma de este instrumento con la capacidad y facultades suficientes para obligarse en
nombre de su representada, de conformidad con el poder que se contiene en la escritura pública XXXX,
otorgado ante la fe del Lic. XXXXXXXXXXXXXXXX, Notario Público número XX, en ejercicio para el
Distrito Judicial en el que se asienta el estado de Jalisco, manifestando además que a esta fecha dichas
facultades no le han sido revocadas o restringidas en forma alguna.
2.3. Que cuenta con las facultades suficientes para obligarse en términos de este contrato, lo cual
manifiesta bajo protesta de decir verdad

2.4. Es una persona, con amplia experiencia en el área de XXXXXXXXXXX.

2.5. Están interesados en celebrar el presente contrato, bajo los términos y condiciones que se detallan
en el mismo.

2.6. El personal a su cargo que destinará para prestar los servicios profesionales materia de este
Contrato, sus Anexos y Subanexos cuenta con la capacidad técnica y profesional necesaria; así como
con los conocimientos y experiencia necesarios; para llevar a cabo los servicios objeto de este Contrato
bajo los términos y condiciones que se establecen en el mismo.

2.7. “La Contratista” manifiesta que “La Contratante” previamente a la celebración del presente
Contrato le proporcionó en la parte conducente, los planos, memorias técnicas y especificaciones que
forman parte del Proyecto Ejecutivo, documentación que una vez analizada por su personal técnico ha

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 servido de base para determinar el “Presupuesto de Obra” con base en los “Precios Unitarios y
volúmenes revisados”.

2.8. A la fecha de la celebración del presente Contrato se encuentra en pleno uso de sus facultades y no
existe error, dolo, violencia, mala fe, enriquecimiento ilegítimo o lesión en la voluntad, ni cualquier otro
vicio en el consentimiento y que pudiera dar lugar a su nulidad, por lo que en mérito de lo anterior
celebran el presente Contrato de Obra a “Precio Alzado y Tiempo Determinado”.

3. Declara el ing. Carlos Miguel Garcia Rojas, representante legal de la Gerencia de Obra:

3.1. Que su representada, “Grupo Integral Hantera, S.A. de C.V.”, es una sociedad civil legalmente
constituida en Escritura Pública número 4742, otorgada ante la fe del licenciado Antonio Rodriguez
López, Corredor Público número 42, en ejercicio en la Ciudad de Zapopan, Jalisco, de fecha 18 de
agosto de 2017 e inscrita en el Registro Público del Comercio bajo el folio número 2017068448.
3.2. Que su representada tiene celebrado un contrato de prestación de servicios con “La Contratante”,
por el cual se obligó a supervisar, coordinar y administrar “La Obra” materia de este contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA Objeto del Contrato.

a.- En los términos y sujeto a las condiciones del presente Contrato, en este acto “La Contratante”
encomienda a “La Contratista” la ejecución de “La Obra” consistente en Muros de Contención
conforme a las definiciones establecida en este contrato, de “XXX”, de acuerdo a lo pactado en el
Catálogo de Conceptos, “Presupuesto de Obra” (Anexo 01), “Programa de Obra” (Anexo 03),
“Planos Constructivos” (Anexo 04), Normas y Especificaciones del Proyecto, formando todos
esos anexos, parte integral de este instrumento los cuales debidamente firmados por las partes, se
agregan a su apéndice y se tienen por aquí puestos como si se insertasen a la letra.
b.- “La Contratista” se obliga a realizar “La Obra” apegándose estrictamente al Proyecto,
“Presupuesto de Obra”, “Programa de Obra”, “Planos Constructivos”, insumos, materiales de
primera y mano de obra calificada, respetando marcas y calidades de materiales descritos en el
proyecto, hasta su total terminación, acatando para ello los ordenamientos, normas y anexos
señalados en este instrumento, así como la estricta observancia de las normas y reglamentos de
construcción vigentes en la localidad en la que se construye “XXX”.
c.- En el caso de que “La Contratista” no inicie o no termine cualquiera de las etapas que
integran “La Obra” en la fecha señalada en el “Programa de Obra” o este no observe las
disposiciones que “La Contratante” le formule por escrito, respecto del objeto de este contrato, o
para el mejor desarrollo de “La Obra”, independientemente de su obligación de pagar las penas
convencionales establecidas en este contrato, “La Contratante” tendrá el derecho de contratar con
cargo a “La Contratista” a cualquier persona física o moral para que ejecute los trabajos de “La
Obra” pendientes de ejecutar, ya sea en forma parcial o total.
d.- El tiempo determinado para la ejecución de los trabajos será de 70 días naturales, con
fecha de inicio 02 de enero de 2018 y fecha de terminación 12 de marzo de 2018.
e.- Para la realización de la obra contratada, “La Contratista” se sujetará a la
coordinación y supervisión de “La Gerencia de Obra”.

SEGUNDA Contraprestación.

a.- El Precio Alzado.- Queda convenido por las partes que el precio que “La Contratista” recibirá
por parte de “La Contratante” como única contraprestación por la realización de “La Obra”, es la
cantidad de $XXXXX,000.00 (XXXXXX millones seiscientos mil pesos 00/100 Moneda Nacional)
exento de IVA.

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 b.- Dentro del importe mencionado en el párrafo que antecede, quedan comprendidos todo lo
necesario para la completa ejecución de “La Obra”.
c.- Anticipo.- Para los fines del presente instrumento, “La Contratante” entregará a “La
Contratista” la cantidad de $XXX,000.00 (XXXXXX veintemil pesos 00/100 Moneda Nacional),
exenta de IVA con fundamento en el artículo 9 fracción II de la ley de IVA, articulo 29 de su
reglamento, Decreto publicado 26 de marzo de 2015 en el Diario Oficial de la Federación, cantidad
que corresponde al 20% (veinte por ciento) del precio convenido, por concepto de anticipo, el cual
se otorgará contra entrega de un pagaré amparando el importe total del anticipo pactado por
concepto de la correcta aplicación del mismo.
d.- Estimaciones.- “La Contratante” pagará a “La Contratista” la cantidad que resulte de la
acreditación que haga de los trabajos, mediante Estimaciones de Avance de Obra quincenales que
deberá presentar para su revisión y verificación, la cantidad que resulte de restar al monto previsto
en la Estimación de Avance de Obra los siguientes conceptos: el 5.00% (cinco por ciento) como
retención de Fondo de Garantía, para garantizar cualquier reclamación del Instituto Mexicano del
Seguro Social, INFONAVIT, SAT, SAR o de cualquier prestación social que le fuere requerida a “La
Contratante” por los trabajos realizados por “La Contratista” y el 20.0% ( veinte por ciento) como
amortización parcial del anticipo, el 1.80% (uno punto ocho por ciento) por concepto de gastos
comunes de obra y, en caso de que ésta sea correcta, “La Contratista” elaborará la factura
correspondiente la cual deberá contar con todos y cada uno de los requisitos fiscales señalados por
las disposiciones legales, la cual será pagada a los 10 (diez) días hábiles siguientes a la fecha de su
recepción por medio de transferencia bancaria.
e.- La(s) Estimación(es) señalada en el párrafo que antecede deberá contener la siguiente
documentación:
1. Números generadores de obra.
2. Croquis de localización de los distintos elementos generados.
3. Resumen por concepto de los elementos generados.
4. Reporte fotográfico.
5. Cuerpo de la estimación en formato proporcionado por “La Contratante”.
6. Carátula de la estimación en formato proporcionado por “La Contratante”.
7. El comprobante de pago del mes anterior de las cuotas obrero patronales realizado ante el
Instituto Mexicano del Seguro Social del personal a cargo de “La Contratista” utilizado con
motivo del presente contrato.
8. Las demás que “La Contratante” estime convenientes.
f.- Las Partes convienen que, El Precio convenido motivo de este contrato, NO podrá sufrir
incrementos, salvo que por indicación y autorización expresa por escrito de “La Contratante”, le
sean asignados a “La Contratista” trabajos adicionales, los cuales deberán ser respaldados por un
presupuesto autorizado y una orden de trabajo en la que se indique el costo total, fecha de inicio y
terminación de dichos trabajos, en donde para fines de determinar el costo total, se deberán de
utilizar como base los “Precios Unitarios” incluidos en el anexo 2 (dos) del presente “Contrato”.
g.- Todas las estimaciones y la documentación que se acompañe a las mismas y que presente “La
Contratista” a “La Contratante”, deberán estar previamente aprobadas por “La Gerencia de
Obra”.

TERCERA Empleados y Subcontratistas.

a.- En la ejecución de “La Obra” “La Contratista” se obliga a utilizar, bajo su absoluta responsabilidad
y cargo al personal y demás recursos humanos y técnicos necesarios con objeto de completar los
trabajos motivo del presente Contrato, con los estándares y calidad establecidos.
b.- En el supuesto que “La Contratista” requiera contratar y/o subcontratar parte de “La Obra”,
deberá de solicitar por escrito la autorización de “La Contratante”, en el entendido de que:

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 i.- “La Contratista” únicamente podrá contratar y/o subcontratar previa autorización
de “La Contratante” elementos de magnífica reputación y probada capacidad para la
ejecución de los trabajos que “La Contratista” requiera.
ii.- “La Contratista” continuará obligada frente a “La Contratante” a ejecutar “La
Obra” y a realizar los trabajos no obstante a la contratación y/o subcontratación.
iii.- “La Contratista” deberá coordinar y supervisar adecuadamente a todos sus
empleados, contratistas y subcontratistas siendo esta absoluta y única responsable de los
trabajos y acciones de estos.
iv.- “La Contratista” asume todas las obligaciones y responsabilidades que por tal
contratación y/o subcontratación se generen y serán a su cargo, quien no podrá reclamar ni
exigir a “La Contratante” ningún reembolso ni incremento en el “Precio Alzado” por dichos
conceptos.
c.- “La Contratista” será responsable del cumplimiento de todas las obligaciones a su
cargo frente a todos sus empleados y demás trabajadores y Subcontratistas, incluyendo en forma
enunciativa mas no limitativa obligaciones contractuales, extra-contractuales, laborales, de
seguridad social, vivienda, salud, etc., así como los actos de cualquiera de ellos, por lo que “La
Contratista” se obliga a indemnizar y mantener en paz y a salvo a “La Contratante” de cualquier
obligación, reclamación, responsabilidad, daño, gasto o erogación a cargo o en contra de “La
Contratante” que se relacione con el presente “Contrato” o con el cumplimiento o incumplimiento
de las obligaciones a cargo de “La Contratista” frente a sus empleados y demás trabajadores o
Subcontratistas o que se relacione con los actos de cualquiera de ellos.

CUARTA Trabajos adicionales y/o extraordinarios.

a.- En cualquier momento entre la firma de este “Contrato” y la fecha del Acta de
Terminación y Recepción de “La Obra” y cuando a juicio de “La Contratante” sea necesario
efectuar adecuaciones a “XXX” que modifiquen la ejecución de “La Obra”, “La Contratante”
entregará por escrito a “La Contratista” las especificaciones técnicas, diagramas, cálculos, planos,
medidas, capacidades, instrucciones y las directrices, distintas o adicionales a las contenidas en los
Anexos de este instrumento y que sean necesarias para ejecutar dichas modificaciones.
b.- Por su parte “La Contratista” se obliga a efectuar las modificaciones señaladas en el
párrafo que antecede, en el entendido de que la contraprestación que “La Contratante” le pagará
por dichas modificaciones, será determinada tomando como base los valores de los “Precios
UnitarioS” y conforme a lo señalado en la cláusula segunda inciso “f”.
c.- “La Contratante” en ningún momento será responsable de los daños o perjuicios que
como consecuencia directa o indirecta, mediata o inmediata, sean ocasionados a “La Contratista”
o a las personas que llegase a subcontratar para la ejecución de “La Obra”, su modificación y/o
ampliación.
d.- Ambas partes son acordes en que salvo lo previsto en esta Cláusula, ninguna
sustitución o variación a los Anexos “1”, “2” y “3”, será permitida después de la firma de este
“Contrato”.

QUINTA Calidad de los trabajos.

a.- Queda expresamente pactado que “La Contratista” se obliga asumir cualquier tipo de
responsabilidad que pudiera derivar de diferencia técnicas y/o de calidad relacionadas con la
ejecución de “La Obra”, obligándose desde ahora a cubrir por su cuenta toda reparación o
substitución que resulte necesaria.
b.- Por lo anterior, “La Contratista” asume la obligación de efectuar la debida reparación
de cualquier tipo de falla o desperfecto que surja desde el momento de la ejecución de “La Obra” y
hasta dos años posteriores de ser firmada el Acta de Terminación y Recepción por “La
Contratante”, asumiendo por su cuenta y costo los importes de la mano de obra, maquinaria,
equipo, materiales y accesorios necesarios para llevar a cabo la reparación que corresponda,

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 incluyendo el costo de los trabajos adicionales y/o obras complementarias que tuvieran que
efectuarse para mantener en funcionamiento las obras o instalaciones de “XXX”, en tanto no se
concluyan definitivamente las reparaciones.
c.- “La Contratante” podrá llevar a cabo en cualquier momento durante la ejecución, las
erogaciones necesarias para la corrección y/o reparación de cualquier tipo de falla o desperfecto
durante la ejecución de “La Obra” y hasta dos años posteriores de ser firmada el Acta de
Terminación y Recepción, trasladando a “La Contratista” el costo de dichas erogaciones, debiendo
esta última reembolsarle el importe sufragado dentro de los siguientes 15 (quince) días naturales a
aquél en el que se haya efectuada la erogación. Para el caso de que transcurridos los 15 (quince)
días de plazo para reembolsar las erogaciones de referencia, “La Contratista” no haya efectuado el
pago correspondiente, expresamente faculta a “La Contratante” para que dicho importe sea
descontado del siguiente pago al que “La Contratista” tenga derecho en términos de lo pactado en
el inciso d.- de la Cláusula Segunda que antecede.

SEXTA Supervisión de los trabajos.

a.- Las partes pactan que “La Contratista” es la única responsable de supervisar y dirigir
la ejecución de “La Obra”, a fin de verificar que esta sea efectuada conforme a las especificaciones
y requisitos incluidos en los Anexos de este Contrato. Para tal efecto, “La Contratista” deberá
contar en el lugar en el que se edifica “XXX” al menos con una persona responsable del buen
desarrollo y coordinación de los trabajos que habrán de efectuarse, reservándose expresamente “La
Contratante” el derecho de validar la competencia técnica de la o las personas designadas por “La
Contratista” para tal fin.
b.- Es responsabilidad de “La Contratista” que la o las personas que haya designado
como responsables del buen desarrollo y coordinación de los trabajos, mantenga al día la Bitácora
de Obra que deberá ser firmada por el representante autorizado por “La Contratante” y “La
Gerencia de Obra”, en el buen entendido de que en dicha Bitácora se deberá anotar en forma
circunstanciada todos los hechos relacionados con la ejecución de “La Obra” la cual estará en
poder del representante de “La Contratante” en las oficinas de “La Obra”.
c.- “La Contratista” designará anticipadamente a la iniciación de los trabajos a un
representante que permanezca en el sitio de realización de los mismos, quien actuara como
superintendente de construcción de “La Obra”, el cual deberá tener amplias facultades para tomar
decisiones en todo lo relativo al cumplimiento del contrato. “La Contratante” y/o su representante
se reservan el derecho de aceptar a dicha persona o el de pedir su sustitución, lo cual podrá ejercer
en cualquier tiempo.

SEPTIMA Inspección de los Trabajos.

a.- Es derecho inalienable de “La Contratante” y de “La Gerencia de Obra” que su

personal autorizado o quien designe para tales efectos, tengan libre tránsito por el lugar en el que
“La Contratista” ejecutará “La Obra”, y cualquier servicio relacionado con el presente contrato, a
fin de verificar que ésta se esta llevando a cabo conforme a las especificaciones y requerimientos
pactados.
b.- Igualmente “La Contratante” y “La Gerencia de Obra” tendrá amplias facultades
para decidir todas las cuestiones técnicas y administrativas necesarias para la realización de “La
Obra”, siendo entre otras, las siguientes:
i.- Autorizar cambios en la secuencia de los servicios u obras que fueren
considerados necesarios o convenientes.
ii.- Decidir todas las cuestiones técnicas que surjan durante la realización de “La
Obra”, incluyendo la verificación de los controles de calidad necesarios para la realización de
“La Obra”.
iii.- Ordenar la sustitución de los materiales cuando no correspondan a las
especificaciones establecidas en el “Contrato” y sus Anexos, así como fijar las correcciones

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 necesarias, tales como la restauración o demolición de obra que no se ajuste al proyecto,
correcciones que serán sin cargo para “La Contratante”.
iv.- Supervisar y exigir, en forma directa o a través de “La Gerencia de Obra” que
“La Contratista” le compruebe satisfactoriamente, que cumple con todas y cada una de las
especificaciones que integran el Proyecto y el “Programa de Obra”, así como con el
cumplimiento de las obligaciones y disposiciones legales en materia laboral, administrativa
etc. de seguridad en el trabajo, higiene y seguridad social de los trabajadores que participen
en “La Obra”.
v.- Revisar y ordenar la corrección, en su caso, de toda la documentación que
requiera obtener “La Contratista” para la ejecución de “La Obra” de conformidad con la
legislación federal, estatal y municipal.
vi.- Hacer del conocimiento de “La Contratista” las adecuaciones referidas en el
inciso a.- de la Cláusula Cuarta.
vii.- En general, llevar a cabo todas las gestiones de revisión y supervisión
reservadas a “La Contratante”
c.- No obstante a lo señalado en esta Cláusula, el hecho de que “La Contratante” y “La
Gerencia de Obra” supervisen a “La Contratista” no releva a ésta última de cualquier
responsabilidad que pudiera tener por vicios ocultos, negligencia, fallas, omisiones, defectos en la
instalación de materiales, equipos, u otros problemas de naturaleza análoga, presentados durante o
con posterioridad a la ejecución o terminación de “La Obra”, conforme a lo pactado en las
Cláusulas Quinta y Sexta que anteceden.

OCTAVA Ocupación Parcial.

“La Contratante” en todo momento tendrá el derecho de ocupar las áreas que se puedan utilizar,
sin que esto presuponga la conformidad con los trabajos o construcción realizada, ya que “La
Contratista” solo se liberara de su obligación, una vez que “La Contratante” haya firmado el Acta
de Terminación y Recepción de la totalidad de “La Obra”.

NOVENA Conducta y medidas de seguridad en “La Obra”.

a.- Será responsabilidad de “La Contratista” que sus trabajadores, empleados y

funcionarios trabajen en armonía con los trabajadores, empleados y funcionarios de “La
Contratante” o los de otras personas físicas o morales involucrados en la construcción de “XXX”,
por lo que evitará que obstaculicen el desarrollo o la realización de las actividades de “La
Contratante” o de las terceras personas referidas, evitando cualquier daño al equipo, bienes,
maquinaria o materiales propiedad o en posesión de “La Contratante” o de las demás personas
involucradas en la construcción de “XXX”.
b.- Por iniciativa propia o por petición expresa de “La Contratante”, “La Contratista”
prohibirá la entrada a las obras de construcción de “XXX” a sus trabajadores, empleados o
funcionarios en estado de embriaguez o de intoxicación o a los que en dicho lugar consuman
bebidas embriagantes, drogas o substancias enervantes, inciten a la violencia o a la toma o bloqueo
de equipo, maquinaria o insumos necesarios para la realización de los trabajos referidos, o bien,
cometan faltas graves de disciplina.
c.- “La Contratista” será la única responsable de contar en el lugar de ejecución de “La
Obra” con todos los dispositivos de seguridad necesarios para la prevención de accidentes del
personal a su cargo, obligando a sus trabajadores, empleados y funcionarios a observar las normas
de Seguridad que resulten aplicables de acuerdo a la legislación federal, estatal y/o municipal, a los
estándares de la industria o a las que “La Contratante” señale, siendo “La Contratista” la única
responsable de cualquier siniestro originado por la contravención a lo pactado en esta Cláusula.
d.- “La Contratista” se obliga a cumplir con el Reglamento de Seguridad e Higiene
analizado y firmado, que forma parte del presente instrumento como (Anexo 5) y forma parte integral
de la presente Cláusula.

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DECIMA Limpieza de Obra.

a.- “La Contratista” se obliga al retiro diario de basura, escombro, materiales de desecho,
residuos, equipo y herramienta no necesarios en el lugar en que se trate, a efectos de que
vaya dejando las instalaciones de “XXX” en un estado de orden y limpieza aceptable para
“La Contratante”.
b.- Para el caso de que “La Contratista” omita cumplir con la obligación estipulada en el
inciso inmediato anterior, “La Contratante” está desde este momento facultado para
efectuar por si o por terceros los trabajos de limpieza y remoción en los que, en su caso,
“La Contratista” sea omisa, en el entendido de que los costos ocasionados por este
concepto, serán a cargo de “La Contratista”, por lo que dicho importe podrá compensarse
y disminuirse de cualquier cantidad que “La Contratante” adeude a “La Contratista”.
c.- “La Contratista” no podrá instalar en el lugar de ubicación de “La Obra” anuncios o
letreros publicitarios propios o de terceros ni efectuar o permitir actos propagandísticos de
ninguna clase y de así hacerlo “La Contratante” tendrá derecho a retirarlos a costa de “La
Contratista”. Salvo previa autorización de “La Contratante” y/o “La Gerencia de Obra”.

DECIMA
PRIMERA Suspensión de Obra.

a.- Es expresamente reconocida la facultad de “La Contratante” para ordenar la

suspensión parcial o definitiva de “La Obra”, con independencia del grado de avance en el que se
encuentre su ejecución.
b.- En caso de que se actualice el supuesto de suspensión al que se refiere el inciso
inmediato anterior, “La Contratante” deberá notificar por escrito a “La Contratista” con un mínimo
de 7 (siete) días naturales de antelación a la fecha en que se vaya a operar la suspensión,
quedando únicamente obligada “La Contratante” al pago de los trabajos, materiales y equipos
pendientes de liquidar que “La Contratista” haya realizado o adquirido hasta la fecha en la que la
notificación de referencia le haya sido entregada.
c.- El pago mencionado en el inciso inmediato anterior, se realizará en base a los “Precios
Unitarios” que se contienen en el Anexo 1 (uno) del presente instrumento.
d.- “La Contratista” autoriza a “La Contratante” a descontar el importe del anticipo
pendiente por amortizar del resultante de lo indicado en el inciso “c” anterior; en el supuesto de no
cubrir el importe del anticipo pendiente por amortizar con el importe de los trabajos ejecutados hasta
el momento de la Suspensión de Obra, “La Contratista” se obliga a reintegrar a “La Contratante”
el importe parcial o total del anticipo pendiente por amortizar en un plazo no mayor a 45 (cuarenta)
días naturales, contando a partir de la fecha de la Suspensión de Obra.
e.- Efectuado el pago del adeudo referido en esta Cláusula y que “La Contratante” pudiera
tener con “La Contratista”, ésta no se reserva ninguna acción que tenga su origen en la
suspensión temporal o definitiva de los trabajos de construcción de “XXX”.

DECIMA
SEGUNDA Otras Obligaciones de “La Contratista”.
Durante la realización o ejecución de “La Obra”, “La Contratista” tendrá entre otras
obligaciones las siguientes:

a.- Suministrar todos los materiales, mano de obra, equipos, herramientas, maquinaria,
personal técnico y administrativo necesarios para la ejecución de “La Obra”.
b.- Prever que todos los materiales, equipos, herramientas y maquinaria estén a tiempo en la
obra, independientemente de las variaciones de suministro por parte de los proveedores y mantener
el número de personal suficiente a fin de que las obras se realicen de conformidad con el
“Programa de Obra”.

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 c.- Tener a disposición de “La Contratante” y de “La Gerencia de Obra” en el lugar de “La
obra” y bajo su responsabilidad, los proyectos, planos, especificaciones, bitácoras y avances de
obra, a fin de que estos puedan verificar el avance físico, la calidad, especificaciones y
calendarización de “La Obra”.
d.- Sujetar la ejecución de “La Obra” a lo establecido en todas las disposiciones legales y
normas técnicas aplicables en materia de construcción y seguridad e higiene, así como a lo
establecido en los permisos y licencias de construcción y demolición, en su caso.
e.- Instalar sus bodegas en el lugar o lugares previamente autorizados por “La Contratante”,
las cuales única y exclusivamente podrán destinarse a la guarda de los materiales, maquinaria,
herramienta, equipos y actividades administrativas propios de “La Obra”, las cuales deberán estar
en perfectas condiciones y limpias para evitar accidentes, y deberán contar con vigilancia y equipos
suficiente para prevenir o combatir todo riesgo.
La asignación del lugar para la instalación provisional de las bodegas no genera derecho alguno
para “La Contratista”, ya que este se asigna de conformidad con el avance de “La Obra”, por lo
que “La Contratante” podrá asignarle nuevos lugares para la instalación de dichas bodegas. En
virtud de lo anterior “La Contratista” se obliga a modificar o reubicar sus bodegas tantas veces
como sea necesario, modificaciones y reubicación que serán a su costo.
f.- Obtener el permiso por escrito de “La Contratante” antes de publicar o divulgar cualquier
entrevista, información o ilustración de los detalles relativos al objeto del contrato.
g.- Asumir toda la responsabilidad de los posibles daños y perjuicios que llegaren a originarse
por su personal, maquinaria y/o equipo, así como del pago de las indemnizaciones que en su caso
se generen, relevando a “La Contratante” de cualquier responsabilidad por dichos conceptos.
h.- Entregar a “La Contratante” debidamente requisitadas y antes de las conclusiones de “La
Obra”, las pólizas de garantías del equipo, materiales y accesorias que instale, apercibido de que en
caso de que no lo haga y exista una falla en el equipo deberá sustituir el equipo por uno nuevo.
i.- Retirar todos los días los desechos y basura que genere en la ejecución de “La Obra”,
así como los materiales y equipos que ya no utilice. En el supuesto de que “La Contratista” no
cumpla con lo antes mencionado, “La Contratante” podrá contratar con cargo a “La Contratista” a
cualquier persona física o moral para que realice el retiro de los desechos, basura, materiales y
equipos antes señalados.
j.- Entregar a “La Contratante” (para su revisión y resguardo), los planos “as built” de “La
Obra” ejecutada.

DÉCIMA
TERCERA Responsabilidades Laborales.

a.- “La Contratante” y “La Contratista” son partes totalmente independientes, por lo que
la única relación que existe entre las partes es la derivada del presente contrato, por lo que “La
Contratista” será el único responsable del pago de salarios, sueldos, prestaciones de ley, cuotas al
Instituto Mexicano del Seguro Social, al Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los
Trabajadores, cuotas al Sistema de Ahorro para el Retiro, Impuesto sobre la Renta, Impuesto sobre
Productos del Trabajo, Cuotas Obrero Patronales con el Sindicato que “La Contratante” indique y
demás impuestos municipales, estales y/o federales, derechos o cualquier otro que se causen con
motivo de sus trabajadores o empleados que en forma directa o indirecta intervengan en “La Obra”,
así como la de los trabajadores de terceros contratados o subcontratados para tal fin.
b.- “La Contratista” se obliga a entregar el SIROC subcontrato (con motivo del Inicio de
Obra); SIROC subcontratado (en caso de Subcontratar); INCIDENCIA (con motivo de la
Terminación de Obra) y SUA (Relación mensual de trabajadores) a “La Contratante”, así como
copias fotostáticas de los pagos realizados al Instituto Mexicano del Seguro Social, Instituto para el
Fondo Nacional de la Vivienda de los Trabajadores, y demás pagos de impuestos, derechos o
contribuciones que se generen por los trabajadores que utilice en la ejecución de “La Obra”. Sera
requisito indispensable el cumplimiento de este inciso, por lo que "La Contratista", deberá solicitar
los formatos SIROC REGISTRO DE OBRA a “La Contratante”. Y es obligación integrar un

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 expediente, que deberá entregar a "La Contratante" al finalizar la obra
c.- Así mismo “La Contratista”se obliga a firmar un contrato colectivo con el Sindicato que
designe “La Contratante” durante la ejecución de la obra, a efectos de garantizar a “La
Contratante” su cumplimiento con las obligaciones Obrero Patronales que marca la Ley, para lo
cual tendrá un periodo máximo de 15 días hábiles posteriores a la firma del contrato, para hacer
llegar a “La Contratante”, una copia del contrato mencionado debidamente firmado, de lo contrario
será causa de recisión del presente contrato. En este caso “La Contratante” cuenta con el
Sindicato.

d.- “La Contratista” se obliga a sacar el Registro Patronal ante el Instituto Mexicano del
Seguro Social en el lugar de residencia de “La Obra”.

e.- “La Contratista” se obliga al llegar al 80% de su monto estimado a presentarse ante el
Instituto Mexicano del Seguro Social, acompañado del Asesor que “La Contratante” indique, para
una regularización a su avance, así mismo cuando llegue al 100% se deberá presentar de la misma
manera para que dicha institución le entregue la Constancia de Cumplimiento de Obra del 100% y
con ella pueda tramitar ante “La Contratante” la liberación del Fondo de Garantía, pero si no está
regularizado “La Contratante” tendrá el derecho de indicar a “La Contratista” el Asesor.

f.- Presentará ante el IMSS el formato INCIDENCIA DE OBRA (Terminación de Obra),

debiendo obtener el correspondiente acuse de recibo, al cual se adjuntará la Constancia de
Cumplimiento de Obra.

g.- De no atenderse lo anterior el fondo se devolverá hasta que concluya el periodo de

cinco años que es el plazo que tiene el IMSS para aplicar su facultad de comprobación. Una vez
satisfecho lo antes señalado “La Contratante”, devolverá el 2% del Fondo de Garantía en los
siguientes 30 días hábiles posteriores a la entrega de la factura correspondiente. “La Contratante”
devolverá el 3% del Fondo de Garantía restante una vez transcurridos 6 meses a partir de la fecha
de firma del Acta de Terminación y Recepción de Obra, siempre y cuando no se hayan generado
gastos de acuerdo a lo estipulado en la Cláusula Segunda inciso “d”.

DECIMA
CUARTA Fianzas y Seguros.
“La Contratante” exige que las fianzas que sean emitidas por conducto del despacho Mayra
López, Gerente, Fianzas Marsh | Marsh, Brockman y Schuh, Agente de Seguros y de Fianzas, S.A.
de C.V. +52 (33) 3770.0700 Ext. 740. Directo 3770.0740, las siguientes fianzas:

a) Póliza de Fianza para Garantizar la Debida y Correcta Inversión de la totalidad de las cantidades
entregadas por “La Contratante” a “La Contratista”, por concepto de Anticipo en términos de lo
pactado en el presente Contrato, o en su defecto, su Total Devolución; Fianza que cubrirá el 20.0 %
veinte por ciento del monto total de la “Contraprestación” pactada por la ejecución de “La Obra”,
incluyendo el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) correspondiente. En el entendido que esta Póliza
deberá estar al corriente de pago, por lo que “La Contratista” entregará a “La Contratante”, el
comprobante de pago correspondiente.

b) Póliza de Fianza para Garantizar el Debido y Exacto cumplimiento de la ejecución de “La Obra” en
términos de lo pactado en el presente instrumento; Fianza que cubrirá el 10% (diez por ciento) de la
“Contraprestación” pactada por la ejecución de “LA OBRA”, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado
(I.V.A.) correspondiente, a fin de garantizar la ejecución de la obra conforme a lo pactado en el presente
Contrato, en tiempo y forma, así como desde los puntos de vista cualitativo y cuantitativo. En el entendido

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 que esta Póliza deberá estar al corriente de pago, por lo que “La Contratista” entregará a “La
Contratante”, el comprobante de pago correspondiente.

c) Póliza de Fianza para Garantizar la Buena Calidad de los Trabajos Ejecutados para la Realización
de “La Obra”, así como la Reparación de los Vicios Ocultos en términos de lo pactado en el presente
instrumento; Fianza que cubrirá el 10% (diez por ciento) de la “Contraprestación” pactada por la
ejecución de “La Obra”, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.) correspondiente, a fin de
respaldar la calidad de la totalidad de ejecución de “La Obra”, incluyendo pero sin limitarse a los vicios
ocultos que llegare a presentar la misma. Dicha Póliza permanecerá vigente por un término no menor de
12 doce meses de calendario, contados a partir de la fecha en que se levante la respectiva Acta de
Entrega y Recepción Final de “La Obra” a satisfacción de “La Contratante”. En el entendido que esta
Póliza deberá estar al corriente de pago, por lo que “La Contratista” entregará a “La Contratante”, el
comprobante de pago correspondiente.

d) Póliza de Fianza de pasivos contingentes. Por la cantidad equivalente al 10% (diez por ciento) incluido
el IVA del valor total de la obra para garantizar el cumplimiento por parte de “La Contratista” de las
obligaciones de la seguridad Social (IMSS) incluyendo el pago de cuotas obrero patronales; la presente
fianza deberá amparar todas las obligaciones de carácter fiscal y laboral que pudieran recaer al
beneficiario como patrón sustituto. Dicha fianza se hará efectiva al existir una condena de parte de una
autoridad competente. Esta fianza estará vigente hasta que “La Contratista” acredite fehacientemente
haber cumplido con todos los pagos correspondientes a la obra realizada, para lo cual deberá exhibir y
entregar a “La Contratante” copias de los documentos que acrediten lo anterior, como lo son, el alta y la
baja de la obra, los recibos de pagos y listas de trabajadores por quienes se pagó, mismos que deberán
corresponder a los que laboraron en las obras objeto de este contrato, o bien deberá otorgar en favor de
“La Contratante” además una póliza de fianza expedida por una compañía afianzadora legalmente
establecida que garantice ampliamente las cuotas obrero patronales aludidas y los posibles recargos, la
cual deberá estar vigente hasta en tanto no se exhiban y entreguen las copias de los documentos
precitados, en el entendido de que si transcurridos noventa días naturales de la fecha de terminación o
recepción de la obra o terminación o resolución de contrato, “La Contratista” no ha entregado las copias
de la documentación multicitada o liquidado las cuotas atrasadas en su caso, la contratante quedará
expresamente facultada para gestionar y en su caso efectuar el pago en representación de “La
Contratista” en la inteligencia además de que si al realizarse las gestiones antes mencionadas, el IMSS
reportará diferencias o saldos a pagar, “La Contratante” exigirá en forma inmediata el cumplimiento de
la fianza y consecuentemente dará aviso a la afianzadora a efecto de que dicha institución proceda a
efectuar el pago reportado como omitido o bien en su caso “La Contratante” podrá pagar el saldo o
diferencia reportado por el IMSS con los fondos retenidos a “La Contratista”.

Las pólizas deberán estipular “La Obra”, de que se trata y contar con certificado debidamente aprobado por la
Comisión Nacional de Seguros y Fianzas, además deberá estipular que las fianzas no podrán ser cancelados
hasta el aviso previo, por parte de la “La Contratante”.

DECIMA
QUINTA Gastos Comunes de Obra.
“La Contratista” sabe y reconoce que en el área donde realizara “La Obra” estará el personal de diversos
contratistas, por lo que existe la necesidad de realizar trabajos y de cubrir gastos comunes a todas las empresas
participantes en virtud de lo anterior “La Contratista” autoriza a contratar a personas físicas o morales a que se
refiere este fin, para lo cual “La Contratista” aportará la cantidad resultante del 1.8% (uno punto ocho) del monto
ejecutado, por concepto de gastos comunes de obra, como se indica en la clausula dos inciso “d”.

DECIMA
SEXTA Terminación y Recepción de Obra.

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Una vez terminada “La Obra”, “La Contratante”, “La Gerencia de Obra” y “La Contratista” revisaran y
analizaran “La Obra” desde el punto de vista físico, técnico, administrativo, etc. Levantándose un acta
circunstanciada de la revisión, para lo cual se procederá en los siguientes términos:

a.- En el supuesto de que una vez terminada la revisión de “La Obra”, no hubiese
observaciones por parte de “La Contratante” o de “La Gerencia de Obra”, se dará por levantada
el Acta de Terminación y Recepción de Obra, para su aprobación y una vez aprobada, “La
Contratista” deberá entregar a “La Contratante” en medios magnéticos (unidades USB) e
impresos los planos “As Built” (como se construyó), la póliza de garantía de equipo y manuales de
mantenimiento y operación, Cartas de no adeudo de sus principales proveedores, Carta de no
adeudo con el Sindicato, El Catalogo de Finiquito de Obra y la documentación señalada en el inciso
c) de la cláusula Décima Segunda de este documento. Con dicha Acta de Terminación y Recepción
de Obra, “La Contratista” tramitará la fianza de garantía contra vicios ocultos como se estipula en
el inciso c.- de la Cláusula Décima Cuarta así mismo, con dicho documento tramitará el oficio de
Siroc (Terminación de Obra), y el oficio de Corrección Patronal ante el Instituto Mexicano del
Seguro. “La Contratante” devolverá el 5% del Fondo de Garantía restante una vez transcurridos 3
meses a partir de la fecha de firma del Acta de Terminación y Recepción de Obra, siempre y cuando
no se hayan generado gastos de acuerdo a lo estipulado en la Cláusula Quinta, incisos b) y c) y
contra entrega de la fianza de pasivos contingentes.

“La Obra” a que se refiera el acta de terminación y recepción de obra se dará por recibida en cuanto a las
características del Proyecto, Planos, Normas y Especificaciones definidas en el presente instrumento,
reservándose “La Contratante” el derecho de reclamar a “La Contratista” los vicios ocultos que pudiera
presentar “La Obra” con posterioridad.

b.- En el caso de que una vez terminada la revisión de “La Obra”, existieran observaciones
por parte del “La Contratante”, estas deberán asentarse en forma detallada y circunstanciada,
particularmente las desviaciones, modificaciones, deficiencias y omisiones que se hayan detectado
desde el punto de vista técnico, administrativo o cualquier otro, así como las aclaraciones y
salvedades que sobre estas existan; así mismo, se asentara el monto de las penas convencionales
en las que hubiese incurrido “La Contratista” en el transcurso de “La Obra” igualmente deberá
establecerse el plazo en el cual “La Contratista” deberá realizar las correcciones, reparaciones,
modificaciones y el cumplimiento de sus obligaciones omitidas, sin perjuicio de las penas en que
haya incurrido por su atraso o incumplimiento. Si una vez terminada la vigencia de este contrato,
exista la necesidad de realizar trabajos de construcción, reparación, adecuación o cualquier otro,
deberán realizarse durante los horarios que asigne “La Contratante” y se suspenderá el Acta de
Terminación y Recepción de Obra hasta el termino del plazo o antes si “La Contratista” concluye
las correcciones, reparaciones, modificaciones o cumple con sus obligaciones omitidas. De nueva
cuenta se realizará la revisión de “La Obra” y se procederá a levantar el acta correspondiente en
los términos de esta cláusula y en todo caso se asentarán en el acta los días de retraso de la
entrega de “La Obra” y el monto de las penas convencionales a que se haya hecho acreedor “La
Contratista”.

c.- Llegado el plazo a que se refiere el inciso b.- que antecede sin que “La Contratista”
hubiese cumplido con las correcciones, reparaciones, adecuaciones, modificaciones o cumplido con
las obligaciones omitidas que le fueron señaladas, “La Contratante” podrá contratar con cargo a
“La Contratista” a cualquier persona física o moral para que lleve a cabo las correcciones,
reparaciones, adecuaciones, modificaciones u obligaciones omitidas, quedando obligado “La
Contratista” a pagar a “La Contratante” los daños y perjuicios que tal incumplimiento le hubiese
causado, así como el pago de la pena convencional señalada en la cláusula Décima Séptima de
este documento.

13
DECIMA
SÉPTIMA Penas Convencionales.

a.- Para el caso de que “La Contratista” no inicie cualquiera de las etapas de “La Obra”
en las fechas señaladas en el “Programa de Obra” deberá pagar a “La Contratante” la cantidad
que resulte de aplicar el 0.5 % (cero punto cinco por ciento) al total del “Presupuesto de Obra”, por
cada día que transcurra sin que la inicie.
b.- En el supuesto de que “La Contratista” no termine cualquiera de las etapas de “La Obra”
en las fechas señaladas en el “Programa de Obra” deberá pagara a “La Contratante” la suma
que resulte de aplicar el 0.5 % (cero punto cinco por ciento) al total del “Presupuesto de Obra” por
cada día que transcurra sin que termine la etapa de “La Obra” de que se trate.
c.- En el supuesto de que “La Contratista” no cumpla con las especificaciones del proyecto,
en cuanto a marca, normas y calidad de los materiales y/o equipos utilizados para “La Obra”
deberá pagar a “La Contratante” la suma que resulte de aplicar el 10% (diez por ciento) al total del
“Presupuesto de Obra”, independientemente de su obligación de retirar y sustituir los materiales
que no cumplan con dichas especificaciones.

DECIMA
OCTAVA Rescisión del Contrato.
El incumplimiento imputable a alguna de las partes a cualquiera de las obligaciones contenidas en este
documento, da derecho a la parte afectada a rescindir el presente contrato sin ninguna responsabilidad de su
parte.
Son causas de rescisión del presente contrato, entre otras, las siguientes:

a.- Si “La Contratista” no inicia “La Obra” en las fechas señaladas en el “Programa de
Obra”.
b.- Si “La Contratista” suspende en forma injustificada “La Obra”.
c.- Si durante la realización de “La Obra” “La Contratista” se negara a reparar o reponer
alguna parte de “La Obra” que hubiere sido rechazada como defectuosa por parte de “La
Contratante”.
d.- Si “La Contratista” no da cumplimiento al “Programa de Obra”.
e.- Si “La Contratista” no cubre oportunamente los salarios de sus trabajadores y las
prestaciones de carácter laboral y obligaciones que de éstos emanen.
f.- Si “La Contratista” subcontrata o cede ya sea en forma parcial o total “La Obra” sin el
consentimiento previo y por escrito de “La Contratante”.
g.- Si “La Contratista” no da a “La Contratante” las facilidades y datos necesarios para la
inspección y supervisión de “La Obra”.
h.- Si “La Contratista” se declara en quiebra o suspensión de pagos o si se hace sesión de
bienes de forma tal que afecte el cumplimiento del objeto del presente contrato.
i.- Si “La Contratante” es requerida por el Instituto Mexicano del Seguro Social, por la
falta de pago de las cuotas obrero patronal de los trabajadores que “La Contratista” utilice para dar
cumplimiento al presente contrato.
j.- Si “La Contratista” no otorga alguna de las fianzas debidos en los plazos convenidos.

DÉCIMA
NOVENA Jurisdicción y Leyes Aplicables.
Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a las leyes y a los
tribunales de Guadalajara, Jalisco, renunciando expresamente a cualquier competencia que por su domicilio
presente o futuro pudiera corresponderles, así como también independientemente del lugar en donde se realice
“La Obra”.

VIGÉSIMA Domicilios.

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 Las partes señalan como domicilio convencional para oír notificaciones y para todos los
fines de este contrato, los siguientes:

“La Contratante”
XXXXXXXXXXXXXXX
Juan Palomar y Arias XXXX
Col. Vallarta Universidad
C. P. 45110
Zapopan, Jalisco
RFC: XXXXXXXXXX

“La Contratista”
XXXXXXXX
Av. Valdepeñas # XXXXXX
Col. Real de Valdepeñas
C.P. 45149
Zapopan, Jal.
RFC: XXXXXXXXXXXX

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su valor y alcance jurídico, lo firman por triplicado, en todas las
hojas que lo integran, en la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, el día de 22 diciembre de 2017.

“La Contratante” “La Contratista”

_____________________________________ ____________________________________
C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Representante Legal de Representante Legal de
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

“La Gerencia de Obra”

__________________________________
C. Carlos Miguel Garcia Rojas
Representante Legal de
Grupo Integral Hantera, S.A. de C.V.

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