NUMERO 50 (50) En el Municipio de Coatepeque del Departamento de Quetzaltenango, el dia dieciséis
de octubre del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ: LORENZO CABRERA DELGADO, Notario, comparece por
una parte el señor: GERSON MISAEL NAJARRO RIVERA, de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos; quien se identifica con
Documento Personal de Identificación número: DOS MIL TREINTA Y TRES espacio, CUARENTA Y SEIS
MIL DOSCIENTOS ONCE espacio, UN MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, y por la otra parte comparece el señor
EDUARDO JOAQUIN LOPEZ RODRIGUEZ, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con Documento Personal de
Identificación número: UN MIL SEISCIENTOS ONCE espacio, NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS
VEINTISIETE espacio, UN MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. El segundo de los otorgantes comparece al
presente acto en calidad de GESTOR DE NEGOCIOS del señor RANFERI AZAEL SOTO CASTILLO,
representación que a juicio del Notario es suficiente para el otorgamiento del presente acto. Manifiestan
los comparecientes bajo juramento de ley y advertidos del delito de perjurio y la pena respectiva que son
de los datos anteriormente consignados y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, el cual
se contiene en las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: GERSON MISAEL NAJARRO
RIVERA, que es legítimo propietario y poseedor de la Finca número: CIENTO TREINTA MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS (130,876) Folio: DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS (276), del Libro:
CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO (478), del departamento de San Marcos, con la ubicación, medidas y
colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio misma que aparece inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Continúa
manifestando el señor: GERSON MISAEL NAJARRO RIVERA, que por el precio de TRESCIENTOS
QUETZALES (Q.300.00), los cuales recibe hoy a su entera satisfacción VENDE, CEDE Y TRASPASA, a favor
del señor EDUARDO JOAQUIN LOPEZ RODRIGUEZ, por medio de su gestor de negocios la TOTALIDAD de
la finca identificada en la cláusula PRIMERA de esta escritura. TERCERA: Continua indicando el señor:
GERSON MISAEL NAJARRO RIVERA, que en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
pertenece al inmueble vendido, con todos sus usos, costumbres y anexidades si la hubiere. Por
advertencia del suscrito notario el vendedor declara: Que sobre el inmueble objeto de este negocio
jurídico, no existe ninguna clase de gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pudieran afectar los
derechos de la compradora ni de terceros, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de
conformidad con la ley. CUARTA: Por su parte el señor: EDUARDO JOAQUIN LOPEZ RODRIGUEZ,
manifiesta que en los términos ya relacionados y en la calidad con que actúa acepta la compraventa total
a favor de MARTHA MORALES SOSA, que el día de hoy se hace a su representada y que oportunamente
rendirá cuentas de su gestión. Ambas partes exponen que en los términos consignados aceptan el
presente contrato en todas sus clausulas y estipulaciones. Yo el notario hago constar: a) Que advertí a los
interesados sobre los efectos jurídicos del presente contrato y obligaciones resultantes, b) Que tuve a la
vista: Los Documentos Personales de Identificación descritos con anterioridad, así como el certificado de
nacimiento de la compradora quien es guatemalteca de origen para adquirir bienes en la zona fronteriza
del país c) El primer testimonio de la escritura pública número ochenta y siete autorizada en esta ciudad,
el día veinticuatro de febrero del año mil novecientos noventa y siete por el Notario Edgar Danilo
Morales Gil, titulo por medio del cual el propietario acredito su derecho de dominio sobre el inmueble
objeto de este negocio jurídico, y d) Que leí este instrumento a los interesados quienes enterados de su
contenido, valor, objeto y alcances jurídicos, lo ratifican, aceptan y firma únicamente el gestor de
negocios no así el vendedor quien por ignorar firmar deja la impresión dactilar del pulgar de la mano
derecha haciéndolo a su ruego el testigo civilmente capaz, apto e idóneo y de mi anterior conocimiento
el señor Romeo Ajanel Matías y; a continuación firma el Notario autorizante quien de todo lo actuado
DA FE. (Fs)---IMPRESIÓN DACTILAR----ILEGIBLE-----ILEGIBLE----aparece la frase Ante Mí, (Fs) ---
ILEGIBLE----del notario autorizante, aparece un sello que se lee: Licenciado LORENZO CABRERA
DELGADO, Abogado y Notario. ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número QUINIENTOS
SETENTA Y SIETE (577), que autorice el día nueve de julio del año dos mil dieciocho en el Municipio de
Coatepeque del Departamento de Quetzaltenango que para entregar a la señora: MARTHA MORALES
SOSA, compulso, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas, las cuales son transcripción fiel de su
original por haber sido tomadas del protocolo a mi cargo y la presente, haciéndose constar que el
Impuesto al Valor Agregado (IVA) del presente contrato es de TREINTA Y SEIS QUETZALES (Q.36.00), los
Cuales se cancelan mediante siete timbres fiscales del valor de cinco quetzales cada uno con números de
serie: 1586511, 1586501 al 1586506; y un timbre fiscal del valor de un Quetzal con número de serie:
200134. Razón: No se adjunta la matricula fiscal por encontrarse en trámite conste. En el municipio de
Coatepeque del departamento de Quetzaltenango, el dia nueve de julio del año dos mil dieciocho.
