GLOSARIO
Dimensiones de lotes
Los lotes tendrán como dimensiones mínimas, un frente de veinticinco metros y una superficie de
mil metros cuadrados.
d). - Se destinará a espacios libres, como mínimo, el treinta y cinco por ciento de la superficie de
cada lote. Las construcciones deberán remeterse cinco metros del alineamiento.
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Los fraccionamientos habitacionales urbanos tipo residencial, son aquellos que se ubican en áreas
cuya densidad de población puede ser mayor de 51 hab/ha., pero no mayor de 150 hab/ha., y
deberán tener como mínimo las siguientes dimensiones de lotes:
Lotificación. Sus lotes no podrán una superficie menor de 300 metros cuadrados, sus
frentes serán de 15.00 metros cuando se ubiquen sobre vialidades colectoras y principales
y de 12.00 metros cuando tengan frente a vialidades secundarias.
Los fraccionamientos habitacionales urbanos tipo medio, son aquellos que se ubican en áreas cuya
densidad de población puede ser mayor de 151 hab/ha., pero no mayor de 300 hab/ha., y deberán
tener como mínimo las siguientes dimensiones de lotes:
Lotificación. Sus lotes no podrán una superficie menor de 200 metros cuadrados, sus
frentes serán de 10.00 metros cuando se ubiquen sobre vialidades colectoras y principales
y de 8.00 metros cuando tengan frente a vialidades secundarias.
Los fraccionamientos habitacionales urbanos tipo interés social, son aquellos que se ubican en
áreas cuya densidad de población puede ser mayor de 301 hab/ha., pero no mayor de 500
hab/ha., y deberán tener como mínimo las siguientes dimensiones de lotes:
Lotificación. Sus lotes no podrán una superficie menor de 96 metros cuadrados, sus
frentes serán de 7.00 metros cuando se ubiquen sobre vialidades colectoras y principales y
de 6.00 metros cuando tengan frente a vialidades secundarias y su fondo mínimo será de
16.00 metros.
Los fraccionamientos habitacionales urbanos tipo popular, son aquellos que por sus condiciones
especiales de la zona en que se ubicarán, por la limitada capacidad económica de quienes vayan a
habitarlo y por la urgencia inmediata de resolver problemas de vivienda pueden ser autorizados
por el ayuntamiento con los requisitos mínimos de urbanización.
Los fraccionamientos comerciales, se sujetarán a las especificaciones que determinen los
ayuntamientos correspondientes, de acuerdo a las características señaladas en el Código, y sus
dimensiones mínimas de lotes serán:
Lotificación. Sus lotes no podrán tener un frente menor de 3.50 metros y una superficie
menor de 30 metros cuadrados.
Para el caso de los fraccionamientos industriales deberán tener como mínimo las
siguientes dimensiones de lotes:
Lotificación. Sus lotes no podrán tener un frente menor de 20 metros, ni una superficie
menor de 1,000 metros cuadrados.
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Forma y dimensiones de manzanas
Célula o elemento esencial de la estructura o cuadrícula urbana, conformada por polígonos
cerrados (generalmente cuadriláteros), y definidos por el trazado vial, que se intersecan o cruzan
formando ángulos conocidos como esquinas. Las manzanas a su vez están constituidas por
elementos menores, que son las parcelas urbanas (lotes, fincas urbanas o parcelas) en las que se
construyen las edificaciones.
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Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por calles por todos los lados. Es decir, que
se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como también a la distancia que hay
de una esquina a la siguiente.
Su forma mayoritaria es la cuadrangular, pero en las ciudades antiguas, puede adoptar formas
muy tortuosas y variadas.
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Los tamaños de las manzanas difieren en mayor o en menor valor al de la manzana típica de 100
m. x 100 m. que generalmente se aplica en las ciudades planificadas, acusando formas cuadradas,
rectangulares, trapezoidales, irregulares, etc.
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Dimensiones de vialidades de arroyo
Vialidad: Cualquier vía rural o urbana por donde transitan los vehículos de un lugar a otro.
Vialidad urbana: Conjunto integrado de vías de uso común que conforman la traza urbana, su
función es facilitar el tránsito seguro y eficiente de personas y vehículos.
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23-Apendice_A1_Definn_de_term.pdf
Calle tipo: Tipología de calle con calzada y acera en diferentes niveles, que da derecho a la
circulación de vehículos motorizados. La velocidad de los vehículos se restringe a 40 km/h. El
ancho de la calzada está comprendido entre 5 y 13 m (según Código de Tránsito y Transporte).
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morfologia/resolucion-general-de-secciones-de-calles/calle-con-ciclovia
Banqueta
Es una superficie pavimentada y elevada a la orilla de una calle u otras vías públicas para uso de
personas que se desplazan andando o peatones. Normalmente se sitúa a ambos lados de la calle,
junto al paramento de las casas.
Sirven para el movimiento utilitario de peatones o para otras actividades sociales, comerciales o
culturales. Se requiere que las aceras dispongan de rampas en los cruces con la calzada para
facilitar el paso de personas en silla de ruedas.
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Machuelo
Elementos parcialmente enterrados, comúnmente de concreto hidráulico o mampostería, que se
emplean principalmente para limitar las banquetas, franjas separadoras centrales, camellones o
isletas y delinear la orilla del pavimento por lo general se pinta de amarillo o blanco.
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%20o%20Machuelo,pinta%20de%20amarillo%20o%20blanco.
Camellón
Es una franja divisoria situada en mitad de una carretera que tiene la finalidad de separar
físicamente los dos sentidos del tráfico, impidiendo el paso entre carriles de dirección contraria.
Habitualmente suele consistir en un bordillo de cierta altura que imposibilita que un vehículo
pueda invadir el sentido contrario en las zonas no habilitadas para ello, como cruces o rotondas.
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Ciclovía
De acuerdo al artículo 2° del Código Nacional de Tránsito. Ley 769 del 2002, se define como: vía o
sección de la calzada destinada ocasionalmente para el tránsito de bicicletas, triciclos y peatones.
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Topes
Aparece en las calles como un elemento que se utiliza para forzar a los automovilistas a reducir la
velocidad. En este caso, el término resulta sinónimo de badén. Consiste en un cambio repentino
de la pavimentación que obliga a quien conduce a aminorar la marcha de desplazamiento.
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Platabanda
Moldura lisa, o cualquier adorno en forma de banda que sobresale de la pared.
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La platabanda en arquitectura son las molduras que forman el arquitrabe clásico, planas, lisas o en
saledizo. Podemos verlas tanto en el orden jónico como en el corintio.
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Una platabanda es una placa de acero que se utiliza para reforzar o unir dos piezas, ampliando la
zona de unión de los elementos metálicos.
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Techo plano de casas y edificios hecho básicamente de concreto.
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