CONSEJO DE LA JUDICATURA

DE PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE OAXACA

JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL

Expediente:
DEL DISTRITO JUDICIAL DE OAXACA.
123/2019
FECHA DE RECEPCIÓN: 18 DE MARZO DEL 2019

HORA RECEPCION: 10:15 HORAS

SECRETARIA: PRIMERA

Tipo de Procedimiento:
ORDINARIO CIVIL ACCION PLENARIA DE POSESION
Partes que intervienen:
Actor:
MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS.
Demandado:
LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA

JUEZ: LIC. MARIA GUADALUPE LAZARO CASTELLANOS

SECRETARIO: [Link] ROLANDO LEYVA ARAGON
EJECUTOR: LIC. RICARDO GONZALEZ TINOCO
OAXACA DE JUAREZ, OAXACA, A VEINTIUNO DE MARZO DEL DOS MIL
DIECINUEVE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Dada cuenta el Secretario Judicial Lic. OSCAR ROLANDO LEYVA ARAGON, con
el escrito de la demanda por la parte actora MARIA FERNANDA GONZALEZ
RUBIÑOS, recibido en la Oficialía de partes de este Juzgado el día veintiuno de
marzo del dos mil diecinueve, por tanto, forense expediente y registre bajo el
número 123/2019 Primera Secretaria, otorgado por el sistema de cómputo
que para tal efecto se lleva en este Juzgado. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - -- - Visto su contenido, con fundamento en los artículos 9, 42, 44,
45, 108 134, 135, 146 fracción II, 256 y 257 y demás relativos y aplicables del
“Código Adjetivo Civil vigente en la Entidad, se tiene a MARIA FERNANDA
GONZALEZ RUBIÑOS por su propio derecho demandando en la VÍA
ORDINARIA CIVIL LA ACCIÓN PLENARIA DE POSESION al Ciudadano LUIS
SALUSTIO GONZALEZ HERRERA, a quien reclama las prestaciones marcadas
en los incisos PRIMERA), SEGUNDA), TERCERA) Y CUARTA), de su respectivo
capítulo. Basándose en la relación de hechos y fundamentos de derechos que
invoca. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Téngase al accionante por anunciadas las
pruebas que refieren, las cuales deberá de ofrecer en el momento procesal
oportuno. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Tomando en consideración que el
demandado tiene su domicilio dentro de la circunscripción territorial donde este
este juzgado ejerce jurisdicción, se comisiona al Ejecutora llevador del presente
expediente, se constituya en el domicilio del demandado ubicada Infonavit 1ª de
Mayo, Avenida México 68, Sector 1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez,
Oaxaca, y previo cerciora miento de la ley ajustándose a lo dispuesto por el
articulo 34, 135, 256, 257, 258, y demás relativos, todos del Código de
Procedimiento Civil del Estado de Oaxaca, le notifique de forma personal el
presente auto, corriéndole traslado con copias simples a la demandada,
emplazándola a juicio, para que dentro del plazo de NUEVE DIAS comparezcan
ante este Juzgado, a contestar la demanda establecida en su contra,
apercibiéndola que en caso de no hacerlo, se tendrá por presuntivamente confeso
de los hechos de la misma, requiriéndolo para que señale domicilio fijo en esta
ciudad, para recibir notificaciones, de no hacerlo, las subsecuentes, aun las de
carácter personal, se les harán mediante cedula que se fije en el tablero de aviso
de este tribunal. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Con fundamento en
el artículo 2883, fracción I, del Código Civil para el Estado, GIRESE oficio al
Registrador del Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial,
haciéndole saber del trámite del juicio que nos ocupa, a efecto de que se abstenga
de realizar cualquier trámite respecto del inmueble motivo del presente juicio. - - -
------------------------------------------------------
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Notifíquese al
accionante en el domicilio que indica, por conducto de las personas que autoriza
para tal fin, con las limitaciones que prevé el artículo 108 del ordenamiento legal
en consulta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Finalmente en
cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 11 de la Ley de Transparencia y Acceso
a la Información Publica ara el Estado de Oaxaca, hágase saber a las partes: a)
Que la sentencia que se dicte en este asunto, en la inteligencia de que la estará a
disposición del público para su consulta, cuando así lo soliciten, conforme al
procedimiento de acceso a la información; b)El derecho que se les asiste para
manifestar , hasta antes de citación a oír sentencia, su voluntad de que su nombre
y datos personales a que alude al artículo 3 fracción II, de la Ley en mención, no
se incluyan en la publicación de la sentencia referida falta de oposición expresa,
conllevara su consentimiento para ello. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Así lo provee y forma
la Licenciada María Guadalupe Lázaro Castellanos primero Civil del Distrito de
Oaxaca de Juárez, Oaxaca, quien actúa con el Licenciado Oscar Rolando Leyva
Aragón, Secretario de Acuerdos, que autoriza y da fe. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
---------------------------------

LIC. MARIA GUADALUPE LAZARO LIC. OSCAR ROLANDO LEYVA

CASTELLANOS ARAGON
JUEZ PRIMERO CIVIL DEL DISTRITO SECRETARIO DE ACUERDOS
JUDICIAL DE OAXACA DE JUAREZ,
OAXACA
RAZÓN: En esta misma fecha (veintiuno de marzo del dos mil diecinueve) quedo
registrado el presente expediente bajo el número 123/2019, en el sistema que al
efecto se lleva en este Juzgado. - CONSTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

123/2019
NOTIFICACIÓN PERSONAL.- Oaxaca de Juárez Oaxaca, a veinticuatro de marzo
del dos mil diecinueve, siendo las diez horas con quince minutos, el ejecutor
Ricardo González Tinoco comparezco ante dicho domicilio para dar debido
cumplimiento al auto, dictado en el expediente número 123/2019 que actualmente
se encuentra en este juzgado primero de lo civil del Distrito de Oaxaca, por lo que
me constituyo en su domicilio señalado por la ciudadana MARIA FERNANDA
GONZALEZ RUBIÑOS, ubicado en el Municipio de Santa Rosa Panzacola, calle
zafiro, número 504. Por lo que al ubicar el domicilio y por así constar, al inicio de la
calle, un letrero de madera en la esquina en letras negras que indica ser la calle
buscada, además de estar el número en una placa a un costado de las rejas de
acceso, misma que es de madera pintada en color café y cerciorado que es el
domicilio de la persona a quien busco, al LIC. JOSE LUIS GONZALEZ SANCHEZ,
con quien me identifico con un gafete oficial expedido a favor del suscrito por el
Director de Administración del Consejo de la Judicatura del Gobierno del Estado
de Oaxaca y a quien le solicito haga lo propio, por lo que procede a identificarse
con su credencial para votar con la fotografía, expedida a su favor por el Instituto
Nacional Electoral, y por ser la actora en el presente asunto, en este acto le
procedo a notificar y entregar copia del provisto del contenido íntegro del acuerdo
que se notifica del veintiuno de marzo del año en curso, y le haga saber que en
cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 11 de la Ley de Transparencia y Acceso
a la información Pública para el Estado de Oaxaca, hágase saber a las partes: a)
que la sentencia que se dicte en este asunto estará a disposición del público para
su consulta, cuando así lo soliciten , conforme al procedimiento de acceso a la
información; b) el derecho que les asiste para manifestar en forma expresa hasta
antes de citación a oír sentencia, su voluntad de que a su nombre y actos
personales a que alude el artículo 3 fracción II, de la Ley en mención, se incluyan
o no, en la publicación de las sentencia referida.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------------------------------------------------------
-------------------
Firmando la copia de la referida a la notificación, así como la presente diligencia.
Lo anterior con fundamento en los artículos 257,258, 259, 260, 261,425, del
Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado. Dándose por terminada la
presente diligencia firmando en ella el suscrito que la efectúa y da fe al calce y al
margen la persona con quien se entiende la diligencia, para mayor constancia de
lo manifestado. DOY FE- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - -
------------------------------------------------------------

EL ACTUARIO JUDICIAL PERSONA NOTIFICADA

LIC. RICARDO GONZALEZ

TINOCO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO,

DEL DISTRITO JUDICIAL DEL CENTRO, OAXACA.

P R E S E N T E:

MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, mexicana y siendo mayor de

edad, con domicilio en Municipio de Santa Rosa Panzacola, calle zafiro, número
104, colonia bugambilias Oaxaca, autorizando para recibir todo tipo de
notificaciones al Lic. José Luis González Sánchez quien es licenciado en derecho
con cédula profesional número 22051405, ante usted con el respeto que se
merece comparezco para manifestar lo siguiente:

Por medio del presente vengo a demandar en VIA ORDINARIA CIVIL LA

ACCION PLENARIA DE POSESION prevista en el artículo 9 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Oaxaca al C. LUIS SALUSTIO GONZALEZ
HERRERA, dando domicilio para ser emplazado el ubicado Infonavit 1ª de Mayo,
Avenida México 68, Sector 1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez, Oaxaca de
quien reclamo las siguientes:
 PRESTACIONES

PRIMERO.- Se declare que tengo mejor derecho que el demandado para poseer
el terreno ubicado Infonavit 1ª de Mayo, Avenida México 68, Sector 1, Manzana F

SEGUNDO.- Que el demandado me haga entrega del bien inmueble con sus
frutos y accesiones que se están generando.

TERCERO.- El pago de daños y perjuicios originados, por la posesión del terreno

por el demandado.

CUARTA.- El pago de gastos y costas que origine el presente juicio.

Así mismo fundo mis pretensiones en los siguientes hechos:

HECHOS

PRIMERO.- En la fecha veintidós de mayo del dos mil catorce, adquirí por compra
y venta de un terreno ubicado en Infonavit 1ª de Mayo, Avenida México 68, Sector
1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez, Oaxaca, cuyas medidas y colindancias
son las siguientes: al Oriente mide (115mts.), ciento quince metros con camino al
antiguo camino a San Felipe; al Poniente mide (223mts.), doscientos veintitrés
metros rumbo a la calle Proletariado Mexicano; al Sur mide (98mts.), noventa y
ocho metros rumbo a la calle Lucrecia toriz; al norte (132mts) ciento treinta y dos
metros con la calle Sagrado Corazón de Jesús. Así mismo lo acredito con el
contrato de compra y venta de fecha veintidós de mayo del dos mil catorce, ante el
Licenciado Rolando Wilfrido González Ramos, Juez de lo civil y familiar ubicado
dicho juzgado en Segunda Privada División Oriente 618, CALZADA MADERO,
Oaxaca Centro, 68000 Oaxaca, que acompaño con copia certificada y que anexo
como documento base de la acción.

SEGUNDO.- El terreno antes mencionado está registrado en el instituto catastral

del Estado de Oaxaca, a nombre mío, mediante solicitud de tramite catastral de
fecha tres de julio del dos mil catorce, ante la Dirección General del Instituto
Catastral el Estado de Oaxaca.

TERCERA.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble tome posesión del mismo,
y conserve dicha posesión hasta el día seis de octubre del dos mil dieciocho, en
que, al constituirme a mi terreno, el demandado junto con una persona, el cual
desconozco su nombre, ellos estaban haciendo maniobras, arreglos y con
agresión verbal me hicieron retirarme del mismo, ya que estoy embarazada con
gestación de ocho meses por lo que para mi salud es riesgoso tener un percance
de este tipo, y hasta la fecha no han dejado que yo entre en mi terreno.
CUARTA.- conserve dicha posesión hasta la fecha señalada en el hecho anterior,
ya que por mi estado de embarazo, presente riesgos de aborto, porque tuve que
internarme en la clínica Reforma, ubicada en Calle Reforma número 1547, esquina
con Humboldt, entonces en el tiempo que estuve internada, no pude estar en mi
terreno.

QUINTA.- Reclamé al demandado el despojo y él argumento tener derecho a la

posesión del inmueble de mi propiedad, manifestando que recibió el inmueble por
medio de una herencia como heredero universal que dejo su padre, tal papel no
existe, de igual forma no constituye justo título para poseer; el demandado
pretende sorprender la buena fe tanto a las autoridades como de otras personas
ostentándose como propietario del predio.

SEXTA.- A pesar del tiempo transcurrido, no he logrado que el demandado

abandone el terreno citado en esta demanda; y el sembradío que tenia de papaya
las vendió, siendo un aproximado de quinientas que tenía sembradas en mi
terreno, dicha posesión el demandado la tiene sin título alguno y como
consecuencia de ello su posesión es de mala fe, por lo que me veo en la
necesidad de demandarla en la forma y términos que lo hago.

SEPTIMA.- Ignoro si el demandado está cosechando o haciendo alguna otra

actividad, ya que vecinos a mi terreno me comentan que de manera frecuente
entran varias personas cargando bultos de tierra y herramientas.

En virtud de lo anterior, ejercito los siguientes:

D E R E C H O S:

I. Es usted competente para conocer de la presente demanda de

conformidad con los artículos 134, 135, 136, 142, 143, 144, 146 fracción
III y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el
Estado.

II. Resultan aplicables en cuanto al fondo del presente asunto los artículos
812, 815, 816 y 819 del Código sustantivo Civil para el Estado de
Oaxaca. Además, el artículo 9° del Código de Procedimiento Civiles del
Estado de Oaxaca, me faculta a ejercer la acción por ser poseedora de
buena fe ya que yo adquirí la cosa con justo título, y por ende tengo
mejor derecho a poseer.

III. Resulta aplicable al procedimiento ordinario civil las normas, al cual

voluntariamente se somete mi representada para la tramitación del
presente asunto, los artículos 256, 257, 258, 259, 260 y demás
aplicables y relativos del Código de Procedimientos Civiles de Oaxaca.

Así mismo ofrezco las siguientes:

P R U E B A S:

Ofrezco rendir y las pruebas enunciadas.

1.-.DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consistente el contrato de Compra y Venta del

veintidós de mayo del dos mil catorce, ante el licenciado ante el Licenciado
Rolando Wilfrido González Ramos, Juez de lo civil y familiar.

2.-.DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consiste en Constancia de Posesión expedida

por José Javier Villacaña Jiménez Presidente Municipal de Oaxaca de Juárez,
Oaxaca.

4.-.DOCUMENTAL PÚBLICA. - Constancia de vecindad a nombre de la suscrita,

expedida por Jorge Manuel Martínez García Orduña Secretario Municipal de
Oaxaca de Juárez, Oaxaca.

5.-. DOCUMENTAL PÚBLICA. - Consiste en un en copia certificada de constancia

de no adeudo del valor catastral, del veintidós de enero del dos mil diecinueve.

6.-. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. – La relaciono con cada uno de

mis hechos, en todos aquellos que me favorezcan.

7.-. INSPECCION JUDICIAL.- Demuestra que la demandada tiene posesión del

terreno reclamado y estará a cargo del Juzgado.

Por lo antes expuesto, fundado y motivado, solicito:

PRIMERO. – Se me tenga presentado mi escrito en las formalidades que la ley

expide, promoviendo el Juicio Ordinario Civil, ACCIÓN PLENARIA DE
POSESIÓN, en contra del ciudadano LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA
como Demandado.
SEGUNDO. - Ordenar se emplace al demandado en que se le corra traslado con
copia de la demanda y de los documentos que se acompañan al presente escrito
para efectos de la contestación.

TERCERO. – En su oportunidad, dictar sentencia favorable mis intereses,

condenando al demandado a la restitución del bien inmueble.

PROTESTO LO NECESARIO

MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS

Oaxaca de Juárez, Oaxaca; a dieciocho de marzo del dos mil diecinueve

ESTADO DE OAXACA DE JUAREZ, OAXACA

Original de una escritura privada de compraventa otorgada por la señora MARIA

ELENA ANAYA VALVERDE a favor de MARIA FERNANDA GONZALEZ
RUBIÑOS, respecto de un terreno ubicado Unidad Infonavit en esta jurisdicción
del Municipio de Oaxaca de Juárez, Oaxaca

CONTRATO DE COMPRAVENTA
En la cuidada de Oaxaca, municipio Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a veintidós de
mayo del dos mil catorce ante mi ciudadano Licenciado Rolando Wilfrido
González Ramos juez de lo civil y familiar de primera instancia de este distrito
judicial, actuando con el ciudadano Armando Loera Carrasqueado, Secretario
Judicial que autoriza y da fe, comparecen las siguientes personas, que a
continuación denominaremos como VENDEDORA: La Señora María Elena
Anaya Valverde originaria de esta ciudad, con habitación en la calle Avenida
de las Etnias número 120 de esta ciudad, y de ocupación comerciante; y
como la parte COMPRADORA: MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, de
este mismo origen y vecindad, con domicilio Municipio de Santa Rosa
Panzacola, calle zafiro, número 104, colonia bugambilias Oaxaca , de ocupación
maestra en educación prescolar. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - Quienes de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2191 del Código
Civil del Estado, celebran un contrato de compraventa, que sujeta a las
siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:
PRIMERA: La Señora María Elena Anaya Valverde declara que es dueña único y
actual poseedor legítimo de UN TERRENO, ubicado en Infonavit 1ª de Mayo,
Avenida México 68, Sector 1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez, Oaxaca,
cuyas medidas y colindancias son las siguientes: al Oriente mide (115mts.), ciento
quince metros con camino al antiguo camino a San Felipe; al Poniente mide
(223mts.), doscientos veintitrés metros rumbo a la calle Proletariado Mexicano; al
Sur mide (98mts.), noventa y ocho metros rumbo a la calle Lucrecia toriz; al norte
(132mts) ciento treinta y dos metros con la calle Sagrado Corazón de Jesús.- - - - -

SEGUNDA.- Declaran las partes, que son personas físicas, mayores de edad, en
pleno uso y goce de sus derechos y con capacidad legal suficiente para celebrar
este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

TERCERA: Los contratantes declaran que en el presente contrato no hay lesión

en el precio de la venta, porque es el justo valor de la propiedad y que esta no
reporta gravamen alguno.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.-: Declara la vendedora, que se encuentra al recurrente en el pago de
sus impuestos prediales, lo da en venta real y absoluta a la señora MARIA
FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS y esta lo compra con todas sus entradas,
salidas, usos costumbres y todo en cuanto a hecho y por derecho le corresponde
en dominio al citado inmueble en la cantidad de $1, 000 .00 MIL PESOS -00/100
moneda nacional).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C L A U S U L A S:
PRIMERA.- PRECIO. Las partes acuerdan que el precio de la venta del terreno
es la cantidad de $ 1,300.000.00 (UN MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), más el impuesto al valor agregado que
corresponda. El precio de venta es pagado por la COMPRADORA a la
VENDEDORA en este acto mediante efectivo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SEGUNDA.- SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION. La Vendedora

garantiza que el terreno se transmite a la Compradora libre de cualquier tipo de
gravámenes y/o limitación en su dominio. Por consiguiente, la Vendedora se
obliga al saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley.- - - - - - - -

TERCERA.- TRIBUNALES COMPETENTES Y LEYES APLICABLES. En caso de

disputas o cualesquier tipo de controversias relativas a la interpretación o
cumplimiento de este contrato, las partes convienen en someterse a lo dispuesto
por las leyes mexicanas, y someterse a la jurisdicción de los tribunales del Centro
de Oaxaca de Juárez, Oaxaca renunciando expresamente a cualesquier otra
jurisdicción que pudiera corresponderles con motivo de sus domicilios presentes o
futuros o por cualquier otra causa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Así lo otorgaron voluntaria y libremente los contratantes, por ante los testigos que
fueron los Ciudadanos BLANCA ARREORTUA GAMBOA Y ALFREDO JIMENEZ
SANTOS originarios y vecinos de este Municipio, con domicilio conocido, mayores
de edad, casados y campesinos. Hábiles para testificar quienes firman en unión de
los contratantes.- - - DOY FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

VENDEDORA COMPRADOR
MARIA ELENA ANAYA MARIA FERNANDA GONZALEZ
VALVERDE RUBIÑOS
 TESTIGOS

BLANCA ARREORTUA ALFREDO JIMENEZ

GAMBOA SANTOS

Autorización número: 892.- (ochocientos noventa y dos).

Ante mí se firmó la presente escritura de compraventa privada en términos
de los artículos 2194 y 2195 del Código Vigente en el Estado y se advirtió a los
interesados las obligaciones que les impone el Fisco del Estado, así como de
presentarla para su Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Oaxaca de Juárez, Oaxaca, a veintidós de mayo del dos mil catorce.

EL JUEZ DE LO CIVIL Y EL SECRETARIO

FAMILIAR DE PRIMERA
ARMANDO LOERA
INSTANCIA
CARRASQUEADO
ROLANDO WILFRIDO
GONZALEZ RAMOS

------------------- ----CERTIFICO------------------------
- - - Que las presentes copias fotostáticas son fiel reproducción de
documento que en original tuve a la vista; mismo que consta de dos hojas
utilizadas la hoja dos por el lado anverso y reverso y la primera y última hoja
únicamente por el lado anverso: documento al que después de hacer la
anotación de Ley devuelvo a la parte interesada previa advertencia de los
efectos dela presente certificación. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-----------------------------------------------------------
- - -Se tomó razón de la presente certificación en el instrumento número
5131489 volumen número 753 del protocolo a mi cargo y se archivó bajo la
letra “A” - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - En la cuidada de Oaxaca de Juárez, Oaxaca al día diez del mes de Abril del
dos mil diecinueve. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EL NOTARIO PUBLICO NUMERO TREINTA Y TRES

LIC. GAMBOA MEDINA GILBERTO

SECION PRIMERA

En Oaxaca de Juárez, Oaxaca, siendo las ocho horas del día seis de
octubre del dos mil catorce, se presentó para su registro, el presente
instrumento, mismo que quedo inscrito con el carácter PREVENTIVO bajo la
partida: 05 tomo XXIIVXIV de la sección primera “REGISTRO DE PROPIEDAD”
del Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Oaxaca de Juárez,
Oaxaca, lo anterior en términos de los artículos 2892 y 2893 del Código Civil
Vigente en el Estado Previo el pago de los derechos correspondientes según
recibo oficial número: 3579514568BS expedido por recaudación de rentas de
esta ciudad de Oaxaca de Juárez, Oaxaca - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

NOTIFICACION PERSONAL DE EMPLAZAMIENTO- En la Cuidada de Oaxaca de

Juárez Oaxaca, siendo las diez horas con veinticinco minutos del día veinticinco
de marzo del año dos mil diecinueve, el suscrito en funciones de Actuario Judicial
al Juzgado Civiles y Familiares de Centro de Oaxaca de Juárez, Oaxaca, para dar
cumplimiento al ordenado en el auto de fecha veintiuno de marzo del año dos mil
diecinueve dentro del expediente 123/2019 , equipado con un equipo de cómputo
portátil denominados “Lap top” marca APPLE MACBOOK PRO, número de serie
MPTT2E/A, propiedad del suscrito, con las formalidades de la ley, me constituyo,
el domicilio ubicado en Infonavit 1ª de Mayo, Avenida México 68, Sector 1,
Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez, Oaxaca, domicilio señalado como del
demandado C. LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA, y bien cerciorado de ser
el domicilio señalado en autos, por así constar al inicio de la calle un letrero
pintado en la esquina en letras negras que indica ser la calle buscada Avenida
México 68, además de estar el número buscado pintados a un costado de la
puerta blanca de acceso, misma que es de herrería pintada en color oro, por lo
que acto seguido el suscrito toca el timbre y en voz alta se escuchar decir
“¿Quién es?” ya que existe un patio largo y no se observa nada, saliendo a mi
llamado una persona de sexo femenino quien dijo llamarse JOSÉ FINA SÁNCHEZ
NÚÑEZ, y vivir en esta dirección, con quien me identifico con un gafete oficial
expedido a favor del suscrito por el Director de Administración del Consejo de la
Judicatura del Gobierno del Estado de Oaxaca, y a quien le solicito haga lo propio,
identificándose en su credencial para votar con fotografía, expedida a su favor por
el Instituto Nacional Electoral , con clave de elector SANF1118745M680, clave
CURP SANF111874MOCSDG09, y vigencia hasta el 2021, quien procedo a
preguntarle por el demandado LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA
identificándome que efectivamente en este domicilio vive dicha persona, el cual
entro al terreno y se dirigió a llamarlo ya que se encontraba dentro de dicho
domicilio saliendo el demandado LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA que de
igual manera se identifica con su credencial para votar, con clave de elector
GONHS100778H654 , clave CURP GONHS100778POIHAA47 , y vigencia hasta
2020, manifestando ser originario de San Pedro y San Pablo Teposcolula,
Oaxaca, seguidamente le hago saber a esta persona que en este juzgado se
radicó el expediente 1232019, relativo ACCION PLENARIA DE POSESION
promovido por MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, en donde solicita que
se le devuelva su terreno el cual dice manifestar que es suyo ya que lo adquirió
por compra y venta y mencionando que usted como demandado junto con un
amigo la sacaron de su terreno, también así como la reparación de los daños y
perjuicios y cada una de las pretensiones contenidas en el escrito inicial de
demanda, al cual en este acto doy lectura con alta y clara voz, que con fecha del
veintiuno de marzo del dos mil diecinueve se dictó auto de inicio y se le dio la
entrada legal a la demanda y le hago de su conocimiento que se le concede el
termino de NUEVE DIAS días hábiles, contados a partir del día siguiente al de la
presente notificación, para contestar la demanda a través de su representante
legal, señale domicilio para recibir citas y notificaciones y ofrezca pruebas de su
parte, apercibido que en caso de no contestar se tendrá por contestada la
demanda en sentido negativo y se declarará la rebeldía. A continuación, me recibe
la documentación consistente en las copias de la demanda y anexos presentados.
------------------------------------------------------------
Firmando la copia de la referida a la notificación, así como la presente diligencia.
Lo anterior con fundamento en los artículos 257,258, 259, 260, 261,425, del
Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado. Dándose por terminada la
presente diligencia firmando en ella el suscrito que la efectúa y da fe al calce y al
margen la persona con quien se entiende la diligencia, para mayor constancia de
lo manifestado. DOY FE- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - -
------------------------------------------------------------

EL ACTUARIO JUDICIAL
LIC. RICARDO GONZÁLEZ TINOCO PERSONA NOTIFICADA

CEDULA DE NOTIFIACION

EXP 123/2019
JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL
PRIMERA SECRETARIA.

C. LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA

DOMICILIO DEL DEMANDADO UBICADA
INFONAVIT 1ª DE MAYO, AVENIDA
MÉXICO 68, SECTOR 1, MANZANA F,
CASA 9 OAXACA DE JUÁREZ, OAXACA
EN EL EXPEDIENTE CIVIL DE NUMERO AL RUBRO INDICADO, RELATIVO EL JUICIO
ORDINARIO CIVIL PROMOVIDO EN SU CONTRA POR MARIA FERNANDA
GONZALEZ RUBIÑOS, SE DICTÓ UN ACUERDO QUE A LA LETRA DICE: - - - - - - - - - -
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- - - OAXACA DE JUAREZ VEINTIUNO DE MARZO DEL DOS MIL DIECINUEVE- -

- - - Con el escrito de MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS recibido el día de hoy;

por conducto de la Oficialía de Partes del Honorable Tribunal Superior de Justicia del
Estado el treinta y uno, al que acompaña documentos consistentes en: escrito de
demanda y traslados, fórmese expediente, inventaríese y hágasele sus notificaciones en
el domicilio que señala, teniéndose por autorizadas a las personas que indica. Visto su
contenido con fundamento en lo dispuesto por los artículos 42, 44, 134, 135, 146 fracción
IV, 256, 257, 258, 259, 271, 278, 287, 399, y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos civiles en el estado, se tiene como actor a MARIA FERNANDA
GONZALEZ RUBIÑOS y demandando en la VÍA ORDINARIA CIVIL LA ACCIÓN
PLENARIA DE POSESION a LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA las prestaciones
que detalla en los numerales PRIMERA), SEGUNDA), TERCERA) Y CUARTA) de su escrito
de demanda. En consecuencia, tomando en consideración que el demandado tienen su
domicilio en esta ciudad, por ello se ordena al ciudadano ejecutor se constituya en el
domicilio señalado como del demandado precisado en el de cuenta y bien cerciorado que
sea, de estar en el domicilio correcto, observando todas y cada una de las formalidades a
que se refiere el artículo 112 del ordenamiento legal en consulta, les notifique el contenido
del presente auto; con las copias simples de la demanda sus anexos, les corra traslado y
los emplace para que dentro del término de NUEVE DIAS, para que comparezcan antes
este Juzgado Cuarto de lo Civil del Centro a contestar la demanda entablada en su contra
y señalen domicilio en esta ciudad para oír notificaciones; apercibiéndolos que de no
hacerlo se les tendrá por presuntamente confesos de los hechos de la demanda y sus
notificaciones aun las de carácter personal, se les hará por medio de cedula que fije en el
tablero de avisos de este Juzgado. Se tiene al actor anunciando las pruebas que se
proponen rendir. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NOTIFIQUESE Y CUMPLASE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Lo acordó y firma la Ciudadana Licenciada MARÍA GUADALUPE LÁZARO CASTELLANOS

Juez Primero de lo Civil del Distrito Judicial del Centro, quien actúa ante el Secretario
Judicial Ciudadano Licenciado OSCAR ROLANDO LEYVA ARAGÓN, que autoriza y DA
FE-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

RAZON- Con esta misma fecha (21 de marzo del 2019) bajo el número 123/2019, quedo
registrado el presente expediente en el Sistema de Procedimientos Civiles de este
juzgado. CONSTE. -

AL CALCE DOS FIRMAS ILEGIBLES. Rubricas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Lo que me permito notificar a usted mediante la presente cedula de notificación en
cumplimiento de lo dispuesto por el artículo del código de procedimiento civiles
vigente en el estado; así mismo y por este conducto le corro traslado con las
copias simples de la demanda y demás anexos exhibidos y los emplazo para que
dentro del término de nueve días comparezca ante el juzgado cuarto de lo civil de
este distrito judicial del centro a contestar la demanda entablada en su contra y
señale domicilio en esta ciudad para recibir notificaciones, apercibiéndolo que en
caso de no hacerlo se le tendrá por presuntivamente confeso de los hechos de la
demanda y su notificación, aun las de carácter personal se de harán por medio de
cedula que se fijen en el tablero de avisos del juzgado. Entregada en la ciudad de
Oaxaca de Juárez, Oaxaca; a las diez horas con quince minutos horas del dia
veintiuno de marzo del dos mil diecinueve- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -

El Actuario Judicial

LIC. RICARDO GONZALEZ TINOCO

123/2019

C E R T I F I C A C I O N.- - - EL SECRETARIO DE ESTE JUZGADO CERTIFICA Y DA

FE QUE EL TERMINO DE NUEVE DIAS CONCEDIDOS A LA PARTE DEMANDADA

LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA PARA QUE DIERA CONTESTACION A LA

DEMANDA INSTAURADA EN SU CONTRA COMPRENDIO DEL VEINTISIETE DE

MARZO AL OCHO DE ABRIL POR SER SABADO Y DOMINGO, LO QUE CERTIFICA

PARA LOS EFECTOS LEGALES CONDUCENTES, OAXACA DE JUAREZ, OAXACA A

DIEZ DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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EL SECRETARIAO JUDICIAL
OSCAR ROLANDO LEYVA ARAGON

EXP. 123/2019

OAXACA DE JUAREZ, OAXACA A ONCE DE ABRIL DEL DOS MIL DIECINUEVE.

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Dada cuenta con el escrito de MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS recibido el
del presente año, al que acompaña los documentos que se detallan en el sello de recepción
de este Juzgado Primero de lo Civil del Distrito de Oaxaca Centro, en atención a su
contenido y a la certificación con fundamentos en los artículos 35 fracción VII, 119, 122,
123, 124, 144 fracción II y relativos del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Oaxaca Vigente, se tiene al demandado contestando en tiempo la demanda en su contra en
la forma y términos, así mismo anunciando pruebas que pretende rendir y oponiendo las
excepciones que menciona en su escrito de contestación, hágasele sus notificaciones en el
domicilio que señala y autorizando a la persona que designa en su escrito. - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - Tomando en cuenta que dentro de las excepciones opuestas que se encuentran de
la excepción de FALTA DE ACCION POR PARTE DE LA ACTORA, así como la
FALTA DE IDENTIDAD DEL INMUEBLE RECLAMADO CON EL QUE POSEE LA
SUSCRITA con fundamento en los artículos 36 de Código de Procedimientos Civiles del
Estado Vigente. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOTIFIQUESE Y
CUMPLASE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Así lo acordó y firma la Licenciada
MARIA GUADALUPE LAZARO CASTELLANOS, Juez Primero de lo Civil del Distrito
del Centro de Oaxaca y quien actúa en forma con el Secretario Judicial OSCAR
ROLANDO LEYVA ARAGON, que autoriza y DA FE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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LIC. MARIA GUADALUPE LIC. OSCAR ROLANDO

LAZARO CASTELLANOS LEYVA ARAGON.
JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL SECRETARIO JUDICIAL

NOTIFICACION PERSONAL AL ACTOR. – Notifico el auto de fecha once de abril del dos mil
diecinueve al [Link] LUIS GONZALEZ SANCHEZ por estar presente y autorizado por la parte
actora, siendo las nueve horas con dieciséis minutos del diez de abril del año en curso, Oaxaca de
Juárez, Oaxaca. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

EJECUTOR

RICARDO GONZALEZ TINOCO

NOTIFICACION PERSONAL AL DEMANDADO. – Notifico el auto de fecha once de abril del

dos mil diecinueve al LIC. RAFAEL SÁNCHEZ NAVARRO por estar presente y autorizado
por la parte demandada, siendo las nueve horas con dieciséis minutos del diez de abril del año en
curso, Oaxaca de Juárez, Oaxaca. - - -
 EJECUTOR

RICARDO GONZALEZ TINOCO

EXP. CIVIL: 123/2019

PRIMERA SECRETARIA
ACCIÓN PLENARIA DE
POSESIÓN

C. JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL

OAXACA DE JUAREZ, OAX.

P R E S E N T E.

LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA, Promoviendo por derecho

propio, señalando para recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos relacionados
con el presente juicio, en el domicilio ubicado calle Reforma número 520 interior A
colonia centro de la ciudad de Oaxaca de Juárez Oaxaca, autorizando para recibir
al C. Lic. Rafael Sánchez Navarro, ente usted respetuosamente expongo:
Que estando dentro del término concebido de nueve días, vengo a producir
contestación respecto de la demanda infundada, cabe hacer mención que fui
emplazado el veintiséis de marzo y termino el computo el día ocho de abril del
presente año, el juicio promovido es improcedente por la suscrita MARIA
FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, quien en la Vía Ordinaria Civil intenta la
acción plenaria de posesión respecto de un predio que dice tener mejor derecho a
poseer, por lo que a continuación manifiesto a usted lo siguiente;

CONTESTACIÓN A LAS PRESTACIONES:

PRIMERO. - Desde luego resulta notoriamente improcedente la prestación

que la actora reclama en su apartado primero, del capítulo que se contesta
RESPECTO DE LA RESTITUCION DE LA POSESION DEL TERRENO, pues el
predio a que se señala, y que dice estar ubicado en ubicado en Infonavit 1ª de
Mayo, Avenida México 68, Sector 1, Manzana F, casa 9 Oaxaca de Juárez,
Oaxaca, no es el mismo ya que cuyas medidas y colindancias son distintas a las
que señala en su escrito.
Referente al terreno antes mencionado, expongo; Que no lo tengo, ni lo he tenido
en posesión alguna vez, tal como lo dice la actora en los hechos en que apoya su
demanda, el terreno antes mencionado lo he venido detentando en forma pública,
continua, pacifica, de buena fe, con el carácter de propietaria, agregando además
que mi terreno se encuentra deslindado.
Actualmente tengo sembrado calabazas, plátano, cacahuate y alfalfa. Por lo que el
predio reclamado es totalmente distinto al que reclama la hoy actora MARIA
FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS, en razón de que las medidas son totalmente
diferentes, así como diferentes también son las colindancias.
Por lo que se llega a la conclusión que se está hablando de dos predios totalmente
diferentes, en la que no existe ninguna identidad, pues inclusive como ya
mencioné las colindancias no son las mismas.
Razón por la cual solicito que al resolver en definitiva el presente juicio, declarar
improcedente la acción propuesta en el presente juicio, ya que yo nunca he
poseído el terreno que la actora describió al no haber coincidencias de las
medidas y de las colindancias.
SEGUNDA.- Por todo lo expuesto con anterioridad, considero que no procede
la restitución de la posesión del terreno que me reclama la actora en su punto
segundo, del capítulo de prestaciones, menos aún sus frutos y accesiones, en
virtud de que el inmueble a que aluden su demanda, es totalmente diferente al que
la suscrita mantiene en posesión, por lo tanto no estoy en ninguna posibilidad
jurídica de restituir un derecho que no disfruto.
TERCERA.- Por lo anterior, tampoco procede el pago de daños y perjuicios
originados por la supuesta posesión del inmueble, así como la restitución de ese
predio, por lo que me deberá absolver de esa prestación al momento de resolver
la presente controversia.
CUARTA. - Resulta improcedente el pago de gastos y costas del juicio que se
reclaman en el cuarto apartado del capítulo de prestaciones que se reproduce de
mi contestación, esto en virtud que no hemos dado origen a la presente
controversia.
Por todo lo hasta aquí expuesto en el presente escrito, a continuación, paso al
siguiente capítulo:

CONTESTACIÓN DE HECHOS
PRIMERO.- En punto correlativo de los hechos de la demanda en que la parte
actora toda su acción plenaria de posesión, no es un hecho propio.
SEGUNDO. - Respectos a su punto número dos no es un hecho propio por lo que
no estoy en posibilidad de contestarlo al no tener conocimiento.
TERCERO. - Respecto a su punto número tres es un hecho parcialmente cierto,
ya que si existe dicho domicilio pero no lo tengo en posesión.
CUARTO. - Respecto a su punto número cuatro, niego totalmente los hechos, ya
que nunca ha tenido en posesión el inmueble que menciona y mucho menos
utilizando la violencia.
QUINTA. - Respecto al punto número cinco totalmente, ya que en ningún
momento me he apropiado de dicho inmueble.
SEXTA. – Respecto al punto número seis, tengo cosecha en mi terreno que es
muy distinto al que menciona la parte actor y menciono el tipo de sembradío que
tengo en contestación a las prestaciones.
SEPTIMA. – Respecto al punto número siete, niego tener en posesión o realizar
trabajos como la parte actora menciona.
Por lo anterior antes mencionado a lo largo del presente escrito, a continuación,
ejercito lo siguiente;

CONTESTACIÓN A LOS DERECHOS.

PRIMERO.- En cuanto a las normas que se invocan al presente asunto en

está perfectamente establecido en las normas que se invocan.
 SEGUNDO.- Por los argumentos esgrimidos a lo largo de esta contestación de
la demanda, no se surten plenamente las hipótesis contenidas en las normas que
se revocan en este apartado, para actualizar la acción intenta en juicio, por lo tanto
no resultan aplicables al presente juicio, esto pues, en el caso se pretende se
restituyan la precisión de un predio que la suscrita no posee, ni he poseído alguna
ocasión, ya que el detento es totalmente diferente al reclamado en esta demanda,
por lo tanto no se actualiza el derecho reclamado, al no existir plena identidad
entre ambos predios.

CONTESTACIÓN A LAS PRUEBAS:

Que las pruebas mencionadas por la parte actora resultan ociosas e

inconducentes para tener por demostrar los extremos establecidos en la ley para
la procedencia de la acción que pretende la parte actora, por lo tanto, las
impugnamos en cada una de sus partes en cuanto a valor y efecto probatorio
puedan tener en el juicio. PRNCIPALMENTE EL SUPUESTO TITULO DE
PROPIEDAD YA QUE SU REFERIDA ESCRITURA PRIVADA DE
COMPRAVENTA SE ENCUENTRA INSCRITA CON EL CARÁCTER DE
PREVENTIVO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y NO ESTA
INSCRITA DEMANERA DEFINITIVA.
Con la finalidad de justificarla improcedencia de acción plenaria de posesión
planteada en juicio, así como las defensas y excepciones que más adelante hare
valer, ofrecemos rendir las siguientes:

P R U E B A S:
Se me tengan ofreciendo como pruebas las siguientes:

PRIMERO. - LA DOCUMENTAL PUBLICA: Consiste en copia certificada por el

notario del instrumento número mil quinientos veinte, volumen cuarenta y ocho,
fecha cuatro de agosto del dos mil uno, expedido por el Licenciado Víctor Roberto
Matus López, notario público número 78 & 88 del estado, referente a la
protocolización de documentos.
SEGUNDO. - LA INSPECCION JUDICIAL
TERCERO. - LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES
CUARTA. - LA PRESUNCIONAL EN SUS DOS FORMAS LEGALES Y HUMANA.

De todo lo anterior surgen las siguientes;

EXCEPCIONES Y DEFENSAS:
A).- LA FALTA DE ACCION Y DERECHO EN LA PARTE ACTORA: Toda
vez que la actora carece de interés jurídico para intentar la acción plenaria de
posesión, esto en virtud que el predio del que dice ser propietaria y solicita sea
restituido, no lo tengo en posesión, ni nunca lo he tenido alguna vez, esto en
virtud que el detento es totalmente distinto a ese predio, no existiendo
identidad alguna entre ambos, así las cosas es ineludible que la actora no le
asiste ningún derecho para promover el presente juicio, pues si no estoy en
posesión del predio que dice ser de su propiedad, sería ilógico y antijurídico
 que se condenara a la suscrita a restituir un derecho del que nunca he
disfrutado.
B).- LA FALTA DE IDENTIDAD DEL INMUEBE RECLAMADO CON EL
QUE POSEE LA SUSCRITA.- Haciéndola consistir que el predio que reclama
la actora, es totalmente distinto al que la suscrita mantiene en posesión, esto
es carecen de cantidad ambos inmuebles, según se advierte del estudio
minucioso que se haga nulo lo exhibido por la actora, de donde se deduce que
el inmueble que solicita la atórale es restituido, es totalmente distinto al que la
suscrita posee, esto por tener dimensiones y colindancias diversas, de lo cual
se llega al conocimiento que se está hablando de dos predios totalmente
diferentes, en los que no existe ninguna identidad, por lo anterior solicito que al
resolver el presente juicio, se declare procedente la excepción planteada, en
consecuencia, se dicte sentencia absolviéndome de las prestaciones que la
actora me exigió en su demanda.

Por lo expuesto y fundado:

A usted C. PRIMERO DE LO CIVIL, ATENTAMENTE SOLICITO:
PRIMERO.- Se me tenga contestado en tiempo y forma la demanda puesta en mi
contra, por parte de MARIA FERNANDA GONZALEZ RUBIÑOS en la forma y
términos expuestos.
SEGUNDO.- Se tenga señalado como domicilio para recibir acuerdos y
notificaciones, el preciso en el preámbulo de la presente contestación.
TERCERO.- Tenerme por autorizado al Licenciado Rafael Sánchez Navarro, para
recibir acuerdos y notificaciones relacionadas con este juicio.
CUARTO.- Se tenga impugnado las pruebas propuestas por la actora.
QUINTO.- Se tenga oponiendo las excepciones y defensas que hago valer en el
capítulo respectivo, las que pido al resolver en definitiva las declare procédete.
SEXTO. - Previo a los tramites de la ley, declare improcedente la acción plenaria
de posesión que la actora propone en juicio absolviéndonos de todas y cada una
de las acciones exigidas por la actora.

PROTESTO LO NECESARIO
OAXACA DE JUAREZ, OAXACA A 8 DE ABRIL DEL 2019

C. LUIS SALUSTIO GONZALEZ HERRERA