CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un bien inmueble en
un plazo determinado qué celebran de una parte don JORGE WILBERTO
GUEVARA FLORES, identificado con DNI N° 16652970, domiciliado en la calle
Cánepa N° 473 Urb. La Primavera I Etapa, Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, a quién en lo sucesivo se le denominará EL
ARRENDADOR y de otra parte SOLANGIE MERCEDES AGURTO ARIAS
identificada con DNI N° 48132436 con domicilio en Urb. San Ramón Mz. A – 2, Lt. 24
- Piura a quién en lo sucesivo se le denominará LA ARRENDATARIA en los términos
y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la calle
Cánepa N° 473 – Urb. La Primavera I Etapa, Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, el mismo que corre inscrito en el registro de propiedad
inmueble de la zona de Registros Públicos - Sede Chiclayo.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR deja constancia de que el segundo piso del
inmueble mencionado en la cláusula anterior se encuentra desocupado y en calidad de
estreno para hacer habitable.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA: Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso del
bien descrito en la cláusula primera (solo el segundo piso) a favor DEL
ARRENDATARIO a título de arrendamiento. Por su parte EL ARRENDATARIO se
obliga a pagar al arrendador el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente en la
forma y oportunidad convenidas.
RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar AL
ARRENDATARIO en calidad de arrendamiento asciende a 1,600.00 00/100 (MIL
SEISCIENTOS SOLES MENSUALES), cantidad que será cancelar en dinero en la
forma y oportunidad a qué se refiere la siguiente cláusula.
QUINTA la forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que la
arrendataria cancelara en el número de cuenta el número 24535586709096 del banco
BCP, perteneciente señor JORGE GILBERTO GUEVARA FLÓRES (EL
ARRENDADOR), el último día hábil de cada mes teniendo que presentar el Boucher
del depósito al señor JOSÉ GILBERTO GUEVARA FLORES que le entregara su
recibo de pago por la mensualidad.
PLAZO DEL CONTRATO
SEXTA: las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato el cuál será de UN AÑO, que se computarán a partir de la fecha de suscripción
de este documento, hasta el día primero de enero de 2023 fecha en la que la arrendataria
está obligada es ocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SÉPTIMA EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien en la fecha de suscripción
de este documento sin más constancia que la firma de las partes. Está obligación se
verificará con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVA LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta
en la forma oportunidad y lugar pactada con sujeción a lo convenido en las cláusulas
cuartas y quintas.
NOVENA: EL ARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO se obliga entre sí apagar
de manera equitativa el importe de todos los servicios públicos (luz).
DÉCIMO: LA ARRENDATARIA se obliga designar el bien arrendado única y
especialmente para DEPARTAMENTO – HABITACIÓN; no pudiendo emplear el bien
inmueble como oficina administrativa, ni tampoco para el ejercicio del comercio,
profesión o industria.
DÉCIMA PRIMERA: De otro lado LA ARRENDATARIA permitirá a EL
ARRENDADOR la inspección del bien alquilado, previo aviso por escrito con una
anticipación no menor de dos días.
DECIMO SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, está obligado a efectuar por cuenta y
costo de las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien
en el mismo estado de conservación en el que fue entregado.
DECIMO TERCERA: LA ARRENDATARIA está prohibida de introducir mejoras o
cambios o modificaciones internas y externas en el bien sin el consentimiento expreso y
por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejores inclusive las de recreo serán de
beneficio de EL ARRENDADOR sin obligación de pago alguno.
DECIMOCUARTA: LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien, ni
subarrendar o total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente
con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos necesarios.
DECIMO QUINTA: LA ARRENDATARIA obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta del
presente contrato.
CLÁUSULA PENAL
DÉCIMO SEXTA: en caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo
quinta LA ARRENDATARIA deberá pagar en calidad de penalidad la cantidad de S/.
50 soles por cada día de demora en la entrega.
CLÁUSULA RESOLUTIVA
DÉCIMO SÉPTIMA: El incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula
décimo cuarta constituidas causal de resolución del presente contrato al Amparo del
artículo 1430° del Código Civil. En consecuencia, de resolución se producirá de pleno
derecho cuando el arrendador comunique vía carta notarial a la arrendataria.
GASTOS DEL CONTRATO
DÉCIMO OCTAVA: Las partes acuerdan que todos los gastos que originen la
celebración y ejecución de este contrato serán asumidos por la arrendataria.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMONOVENA: Para efecto de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales del departamento de Lambayeque.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Chiclayo
el día 08 de enero del 2022.
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JORGE W. GUEVARA FLORES SOLANGIE MERCEDES AGURTO ARIAS
DNI N° 16652970 DNI N° 48132436
DETALLES QUE CONTIENE LA CASA
SALA COMEDOR
1. Una (1) Mampara de aluminio con lunas polarizadas de 2 cuerpos
2. Dos (2) ventanas de aluminio con lunas pavinizadas parte inferior.
3. Tres (1) puerta principal de cedro con chapa forte.
PASADIZO
1. 04 Puertas contra placadas para dormitorio de estreno.
2. 02 puertas de baño contra placadas.
COCINA
1. Un (1) repostero inferior de concreto vestido en su totalidad de porcelanato;
puertas y cajones de melanina y agarradores de aluminio.
2. Un (1) lavatorio de acero inoxidable con llave cromada tipo ganzo.
BAÑOS (02)
Baño Principal
1. Un wáter con tapa de marca Trébol de modelo onepicce evolution.
2. Un (1) lavatorio con pedestal de marca trébol de color blanco.
Baño De Visita
1. Un (1) Wáter con tapa de marca trébol de color blanco.
2. Un (1) lavatorio con pedestal de marca trébol de color blanco.
3. Pisos y paredes de porcelanato.
4. Una (1) puerta de madera contra placada con chapa y manubrio de acero
inoxidable.
Todas las puertas son de madera con sus respectivas llaves y chapas. Las instalaciones
en general y los materiales de toda la casa son de primera y porcelanato y se encuentran
en perfecto estado de presentación por ser departamento de estreno, así como también
está pintada toda la casa y se entrega limpia y debidamente aseada y desinfectada,
ofrece toda la seguridad que toda familia requiere.
El alquiler no incluye los servicios de luz, solo incluye el servicio de agua, y en caso
de querer colocar teléfono o internet, el gasto lo asume LA ARRENDATARIA.
La puerta de ingreso a la casa es de madera de cedro, chapa marca forte de dos golpes
con llave y manubrio de acero inoxidable.
