MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE TRES PLANTAS MÁS

AZOTEA
PROPIETARIO : Andrés M. Briceño Julca y Dayse Polo Rios
FECHA : Chosica-Carapongo, Setiembre del 2021

1.00 ANTECEDENTES:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad
para él y su familia.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento
conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

2.00 UBICACIÓN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda a construirse, se encuentra
ubicado en la Asociación el Portillo 2° Etapa Mz. “M” Lt. 25 Carapongo Distrito
de Chosica Lurigancho, provincia de Lima, departamento de Lima.

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutará el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
 Por el frente : Limita con Calle 14, con una longitud de 7.50 m.
 Por la derecha : entrando, en línea recta con el lote Nº 26, con una
longitud de 20m.
  Por la izquierda : entrando, en línea recta con el lote Nº 24, con una
longitud de 20m
 Por el fondo : limita con el lote Nº 16, con una longitud de 7.50m.

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO
Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de
forma rectangular, la misma que encierra un área total de 150.00m².

DE LA EDIFICACIÓN
La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son
las siguientes:
Área a construirse en primer piso : 150.00 m²
Área a construirse en segundo piso : 150.00 m²
Área a construirse en tercer piso : 150.00 m²
Área a construirse azotea : 75.00 m²

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta
con un primer, segundo piso, tercer piso y además una azotea y que
complementa la funcionabilidad de la misma.
PRIMER PISO

1. SALA
2. COMEDOR
3. UN CAR-PORT
4. UN [Link]
5. UN ESTUDIO
6. UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. UN HALL
8. TERRAZA
9. JARDIN
SEGUNDO NIVEL
1. UNA SALA –STAR
2. UNA TERRAZA
3. TRES DORMITORIOS
4. DOS BAÑOS
5. UN HALL
6. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

TERCER NIVEL
7. UNA SALA –STAR
8. UNA TERRAZA
9. TRES DORMITORIOS
10. DOS BAÑOS
11. UN HALL
12. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

AZOTEA.
1. UN DORMITORIO DE SERVICIO
2. UN DEPOSITO
3. TENDAL+LAVANDERIA
4. UN BAÑO
 CONSULTORES, CONSTRUCTORES Y MULTISERVICIOS MORI & POLO S.A.C.
CCM M&P RUC N° 20529119233
Mz. Z, Lot.12 [Link]. Nuevo Progreso - Ventanilla - Callao
Cel. 948801309

PROPUESTA ECONOMICA N°115 /2021

Proyecto : CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA 1° PISO (Asociación el Portillo 2° Etapa Mz. “M” Lt. 25 Carapongo Distrito de Chosica Lurigancho)
Cliente : Dayse POLO RIOS y Andres Briceño Julca Atención :
RUC : Dirección Chosica-Lurigancho
Fecha : 16.09.2021 Contacto : Dayse POLO RIOS
E-mail
Nos es grato saludarlo y al mismo tiempo hacerles llegar la siguiente propuesta :

COSTO UNITARIO COSTO PARCIAL TOTAL

ITEM DESCRIPCION UND. CANT.
S/. S/. PRESUPUESTO S/.
ESTRUCTURA: 1° PISO
1.0 *Limpieza de terreno, excavación, soldado, zapata, acero de GLB 1.00 S/ 27,706.54 S/ 27,706.54
refuerzo, columnas, vigas, escaleras y losas.
ARQUITECTURA: 1° PISO *
2.0 Muros de ladrillos, revoques, enlucido y tarrajeo de vigas, GLB 1.00 S/ 13,823.21 S/ 13,823.21
columnas y cielo raso.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS: 1° PISO *

Salida para electricidad y fuerza, canalización y tubería, S/ 50,162.72
3.0 GLB 1.00 S/ 4,286.24 S/ 4,286.24
conductores en tuberías, tableros de distribución, llaves de
interrupción y accesorios.

INSTALACIONES SANITARIAS: 1° PISO *

Instalaciones sanitarias, ventilación, redes de distribución,
4.0 GLB 1.00 S/ 4,346.73 S/ 4,346.73
accesorio de redes, sistema de agua fría y caliente, válvulas y
accesorios.

COSTO DIRECTO 50,162.72

CONDICIONES COMERCIALES
PLAZO DE ENTREGA: 35 DIAS
FORMA DE PAGO: PAGO ÚNIC0
CTA BANCARIA : 0011-0057-0224534591 BBVA - SOLES
CCI 011-057-000224534591-79 BBVA
Horario de trabajo: turno día 9:00 a.m. a 4:30 p.m.
SALUDOS CORDIALES
GERENTE GENERAL
MELQUESDEC EMANUEL POLO RIOS
CCM MORI & POLO
CEL 948801309
ccmmoripolo@[Link]
 CONSULTORES, CONSTRUCTORES Y MULTISERVICIOS MORI & POLO S.A.C.
CCM M&P RUC N° 20529119233
Mz. Z, Lot.12 [Link]. Nuevo Progreso - Ventanilla - Callao
Cel. 948801309

PROPUESTA ECONOMICA N°115 /2021

Proyecto : CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA DE 3 PISOS (Asociación el Portillo 2° Etapa Mz. “M” Lt. 25 Carapongo Distrito de Chosica Lurigancho)
Cliente : Dayse POLO RIOS y Andres Briceño Julca Atención :
RUC : Dirección Chosica-Lurigancho
Fecha : 16.09.2021 Contacto : Dayse POLO RIOS
E-mail
Nos es grato saludarlo y al mismo tiempo hacerles llegar la siguiente propuesta :

COSTO UNITARIO COSTO PARCIAL TOTAL

ITEM DESCRIPCION UND. CANT.
S/. S/. PRESUPUESTO S/.
ESTRUCTURA: (1°, 2°, 3° Y AZOTEA)
1.0 *Limpieza de terreno, excavación, soldado, zapata, acero de GLB 1.00 S/ 83,119.63 S/ 83,119.63
refuerzo, columnas, vigas, escaleras y losas.
ARQUITECTURA: (1°, 2°, 3° Y AZOTEA) *
Muros de ladrillos, revoques, enlucido y tarrajeo de vigas,
2.0 GLB 1.00 S/ 106,332.35 S/ 106,332.35
columnas y cielo raso, pisos y pavimentos, loseta, carpintería y
vidrios en general.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS: (1°, 2°, 3° Y AZOTEA) *
Salida para electricidad y fuerza, canalización y tubería, S/ 215,350.91
3.0 GLB 1.00 S/ 12,858.73 S/ 12,858.73
conductores en tuberías, tableros de distribución, llaves de
interrupción y accesorios.

INSTALACIONES SANITARIAS: (1°, 2°, 3° Y AZOTEA) *

Instalaciones sanitarias, ventilación, redes de distribución,
4.0 GLB 1.00 S/ 13,040.20 S/ 13,040.20
accesorio de redes, sistema de agua fría y caliente, válvulas y
accesorios.

COSTO DIRECTO 215,350.91

CONDICIONES COMERCIALES
PLAZO DE ENTREGA: 35 DIAS
FORMA DE PAGO: PAGO ÚNIC0
CTA BANCARIA : 0011-0057-0224534591 BBVA - SOLES
CCI 011-057-000224534591-79 BBVA
Horario de trabajo: turno día 9:00 a.m. a 4:30 p.m.
SALUDOS CORDIALES
GERENTE GENERAL
MELQUESDEC EMANUEL POLO RIOS
CCM MORI & POLO
CEL 948801309
ccmmoripolo@[Link]
 COSTO
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT.
UNITARIO PARCIAL

01.00.00 OBRAS PROVISIONALES

01.01.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.02 Almacén Glb 1.00 160.00 160.00
01.01.08 Carteles Est 1.00 370.00 370.00
01.02.00 INSTALACIONES PROVISIONALES
01.02.01 Agua para la Construcción Glb 1.00 370.00 370.00
01.02.03 Energía Electrica Glb 1.00 100.00 100.00
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
02.01.01 Eliminación de basura y elementos sueltos livianos m3 14.44 22.15 319.85
02.07.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
02.07.02 Trazos, Nvieles y Replanteo Preliminar m2 144.38 2.29 330.63
03.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA
03.02.00 EXCAVACIONES
03.02.02 Excavación de Zanjas m3 88.54 27.86 2466.72
03.04.00 RELLENOS
03.04.01 Rellenos con material propio m3 13.54 14.11 191.05
03.04.02 Relleno con material de préstamo m3 6.02
03.05.00 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE m3 97.13 39.81 3866.75
03.06.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO m3 5.07 2.93 14.86
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG < 6" m3 24.12 126.61 3053.83
04.03.00 SOLADO PARA ZAPATAS m2 17.76 20.00 355.20
04.07.00 SOBRECIMIENTOS
04.07.01 Concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3 4.04 215.39 870.18
04.07.02 Encofrado y Desencofrado m2 65.44 42.11 2755.68
05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
05.02.00 ZAPATAS
05.02.01 Concreto en zapatas f'c=175 kg/cm2 m3 8.88 253.40 2250.19
05.02.03 Acero en zapatas Kg. 151.49 4.26 645.35
05.03.00 VIGAS DE CIMENTACIÓN
05.03.01 Concreto en vigas de cimentación f'c=210 kg/cm2 m3 1.19 239.41 284.90
05.03.02 Encofrado y Desencofrado m2 11.86 48.25 572.25
05.03.03 Acero Kg. 249.58 4.16 1038.25
05.07.00 COLUMNAS
05.07.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 7.44 420.21 3126.36
05.07.02 Encofrado y Desencofrado m2 141.97 47.53 6747.83
05.07.03 Acero Kg. 1270.85 4.26 5413.82
05.08.00 VIGAS
05.08.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 12.75 322.60 4113.15
05.08.02 Encofrado y Desencofrado m2 174.67 54.47 9514.27
05.08.03 Acero Kg. 1746.28 4.26 7439.15
05.09.00 LOSAS
05.09.02 Losas Aligeradas
[Link] Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 14.56 340.12 4952.15
[Link] Encofrado y Desencofrado m2 166.27 41.48 6896.88
[Link] Acero Kg. 811.20 4.26 3455.71
[Link] Ladrillos para Techo µ 1385.03 2.19 3033.22
05.10.00 ESCALERAS
05.10.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3 3.86 364.23 1405.93
05.10.02 Encofrado y Desencofrado m2 19.71 99.13 1953.85
05.10.03 Acero Kg. 305.95 4.26 1303.35
05.11.00 ESTRUCTURAS ESPECIALES
05.11.02 Cisternas Subterráneas
[Link] Concreto f'c= 210 kg/cm2 m3 2.42 364.23 881.44
[Link] Encofrado y Desencofrado m2 36.31 44.41 1612.53
[Link] Acero Kg. 294.44 4.26 1254.31
s/. 83119.63
TOTAL :
 COSTO
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT.
UNITARIO PARCIAL

09.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

09.01.00 MUROS DE LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA
09.01.02 Muro de Soga con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 405.29 97.14 39369.87
09.01.03 Muro de Canto con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2 3.12 63.39 197.78
10.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
10.01.00 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO CON MORTERO 1:5 m2 67.34 15.05 1013.47
10.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES CON MORTERO 1:5 m2 442.00 15.89 7023.38
10.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1 : 5 m2 25.96 31.23 810.73
10.05.00 TARRAJEO DE COLUMNAS
10.05.01 Tarrajeo de Superficie, Mezcla 1:5 m2 43.98 22.96 1009.78
10.06.00 TARRAJEO DE VIGAS
10.06.01 Tarrajeo de Superficies con mezcla 1:5 m2 29.44 27.63 813.43
10.08.00 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES m2 12.35 27.63 341.23
10.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES
10.11.01 Vestiduras de Puertas m 78.90 8.82 695.90
10.11.02 Vestiduras de Ventanas m 71.40 8.82 629.75
10.11.03 Vestiduras de Mampara m 15.14 8.82 133.53
11.00.00 CIELORASOS
11.03.00 CIELORASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA m2 165.21 44.07 7280.80
11.04.00 VESTIDURAS EN FONDO DE ESCALERAS
11.04.01 Vestidura de Superficies m2 15.79 25.10 396.33
12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
12.01.00 CONTRAPISOS de 5cm (Primer Nivel) m2 126.28 25.21 3183.52
12.01.01 PISO DE CERAMICO DE COLOR 30X30(1ºNIVEL) m2 115.16 51.54 5935.35
12.02.00 LOSETA
12.02.02 Loseta Veneciana
[Link] Loseta Veneciana de color claro 30 x 30 cm. Mortero 1:4 m2 22.39 51.97 1163.61
12.05.00 PISO DE MAYÓLICA
12.05.01 Piso de mayólica de 15x15 cm. Color, mortero 1:4 m2 14.40 60.35 869.04
12.09.00 LAJAS AREQUIPEÑA CLARA m2 3.94 109.75 432.42
12.10.00 PISO DE CONCRETO
12.10.02 Piso de concreto Coloreado, mezcla 1:4
[Link] Piso de concreto Coloreado con acabado pulido m2 25.50 30.53 778.52
12.12.00 PISO DE PARQUET
12.12.03 Piso de parquet Capriona m2 43.28 55.28 2392.52
18.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
18.01.00 PUERTAS
18.01.01 Puertas contraplacadas de 35 mm, de espesor marco 2"x3" m2 23.73 138.95 3297.28
18.02.00 VENTANAS
18.02.01 Ventanas con Hojas m2 31.28 76.41 2390.10
18.03.00 MAMPARAS m2 24.85 138.58 3443.71
19.00.00 CARPINTERIA METÁLICA Y HERRERIA
19.01.00 VENTANAS DE FIERRO
19.01.01 Ventanas de fierro con seguridad m2 6.35 169.21 1074.48
20.00.00 CERRAJERIA
20.01.00 BISAGRAS
20.01.01 Bisagras para puertas, de color negro Pz 39 47.67 1859.13
20.02.00 CERRADURAS
20.02.03 Cerraduras para puertas interiores de llave interior Pz 17 60.03 1020.51
20.03.00 SISTEMAS O MECANISMOS
20.03.01 Para puertas corredizas Juego 1
20.03.02 Para puertas levadizas Juego 1
20.04.00 ACCESORIOS DE CIERRE
20.04.01 Picaportes de empotrar Pz 4 60.03 240.12
20.04.04 Cerrojos Pz 3 60.03 180.09
21.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
21.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES
21.01.02 Vidrios y Cristales Semidobles P2 331 32.31 10694.61
22.00.00 PINTURA
22.01.00 DE CIELORRASOS, MUROS
22.01.01 Cielorrasos al temple m2 330.46 5.25 1734.92
22.01.05 Muros interiores al temple 2 manos m2 565.69 5.25 2969.87
22.01.09 Muros Exteriores al temple 2 manos m2 47.25 5.25 248.06
24.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
24.01.00 INODOROS
24.01.01 Inodoro Montecarlo Blanco Comercial Pz 4 158.61 634.44
24.02.00 LAVATORIOS
24.02.01 Lavatorio Sonnet 19 x 10 Blanco comercial Pz 5 236.01 1180.05
24.06.00 LAVADEROS DE COCINA
24.06.01 Lavadero de Platos Pz 1 236.01 236.01
24.09.00 DUCHAS
24.09.01 Duchas Cromadas de cabeza giratoria Pz 4 50.01 200.04
24.11.00 JABONERAS
24.11.01 Jaboneras de losa blanca simple de 15x15 Pz 4 8.64 34.56
24.12.00 TOALLERAS
24.12.01 Toallera con soporte de Losa y barra plástica Pz 4 8.66 34.64
24.13.00 PAPELERAS
24.13.01 Papelera de Losa de Color de 15x15 Pz 4 7.6 30.40
24.20.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Pz 9 39.82 358.38

s/. 106332.35
TOTAL :
 COSTO
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT.
UNITARIO PARCIAL

29.01.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA

29.02.00 SALIDA DE CENTRO LUZ pto 19 64.42 1223.98
29.03.00 SALIDA DE BRAQUET pto 2 64.42 128.84
29.04.00 SALIDA DE SPORT LIGHT pto 7 80.16 561.12
29.05.00 SALIDA INTERRUPTOR SIMPLE pto 14 64.42 901.88
29.06.00 SALIDA INTERRUPTOR DOBLE pto 4 64.42 257.68
29.07.00 SALIDA INTERRUPTOR TRIPLE pto 2 64.42 128.84
29.08.00 SALIDA INTERRUPTOR DE CONMUTACION pto 2 64.42 128.84
29.09.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE pto 25 135.08 3377.00
29.10.00 SALIDA PARA ELECTROBOMBA pto 1 135.08 135.08
29.11.00 SALIDA INTERRUPTOR PARA TIMBRE pto 1 135.08 135.08
31.00.00 CANALIZACION Y/O TUBERIA
31.00.01 TUBERIA -20mm PVC -SAP ml 20.5 9.65 197.83
31.00.02 TUBERIA -20mm PVC -SEL ml 250 9.65 2412.50
31.00.03 TUBERIA -15mm PVC -SEL ml 90 9.65 868.50
32.01.00 CONDUCTORES EN TUBERIAS
32.01.01 CABLE -1*10mm2 TW -AWG(POZO A TIERRA) ml 8 6.5 52.00
32.01.02 CABLE -2*4.0mm2 TW -AWG ml 6 6.5 39.00
32.01.03 CABLE -2*4.0mm2 TW -AWG(ELECTROBOMBA) ml 190 6.5 1235.00
32.01.04 CABLE -1*2.5mm2 TW -AWG(ELECTROBOMBA) ml 38 6.5 247.00
32.01.05 CABLE -2*2.5mm2TW-AWG ml 19 6.5 123.50
33.02.00 TABLERO DISTRIBUCION Pza 3 186.82 560.46
33.03.00 LLAVES DE INTERRUCCION Pza 5 9.44 47.20
37.03.00 ACCESORIOS
CAJA DE RECTANGULARES 4"X4"X2" Pza 20 4.87 97.40
s/. 12858.73
TOTAL :
 COSTO
PARTIDA ESPECIFICACIONES UNID. CANT.
UNITARIO PARCIAL

25.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS

25.01.00 DESAGÜE Y VENTILACIÓN
25.02.00 SALIDA DE DESAGÜE Pto. 15 68.54 1028.10
25.03.00 REDES DE DISTRIBUCIÓN
25.03.02 Tubería de PVC
[Link] Tuberïa de PVC - SAL de 2" m 83.14 16.31 1355.95
[Link] Tuberïa de PVC - SAL de 3" m 34.75 18.96 658.85
[Link] Tuberïa de PVC - SAL de 4" m 54.90 20.61 1131.49
25.05.00 ACCESORIOS DE REDES
25.05.02 Codos de PVC
[Link] Codos de 45º PVC 2" Pz 4 16.82 67.28
[Link] Codos de 45º PVC 4" Pz 2 19.15 38.30
[Link] Codos de 90º PVC 2" Pz 3 16.61 49.83
[Link] Codos de 90º PVC 4" Pz 8 17.66 141.28
25.05.04 Yees de PVC
[Link] Yees de PVC 2" Pz 4 17.10 68.40
[Link] Yees de PVC 4" Pz 10 17.33 173.30
25.06.00 Aditamientos Varios
25.06.01 Sumideros
[Link] Sumidero de Bronce de 2" Pz 4 53.26 213.04
[Link] Sumidero de Bronce de 3" Pz 2 53.26 106.52
25.06.02 Registros
[Link] Registro de bronce de 4" Pz 5 48.41 242.05
25.07.00 Cámaras De Inspección
25.07.01 Caja de Registro 0.25 x 0.45 Pz 3 88.40 265.20
26.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
26.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA
26.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 17 82.79 1407.43
26.01.02 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 3/4" pto 1 82.79 82.79
26.01.03 SALIDA DE AGUA FRIA DE PVC - SAP 1" pto 1 82.79 82.79
26.02.00 REDES DE DISTRIBUCION
[Link] RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP ml 58.15 31.51 1832.31
[Link] RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 3/4" PVC-SAP ml 52.87 31.51 1665.93
[Link] REDES DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1" PVC - SAP ml 14.3 31.51 450.59
26.04.00 ACCESORIOS DE REDES
26.04.02 Codos de 90º PVC 1/2" Pz 15 11.60 174.00
26.04.03 Tees de PVC 1/2" Pz 13 11.60 150.80
26.04.04 Tees de PVC 3/4" Pz 4 11.60 46.40
26.04.05 Tees de PVC 1" Pz 3 11.60 34.80
26.05.00 VALVULAS
26.04.01 Válvula de Compuerta de Bronce de 3/4" pza 5 97.68 488.40
26.04.02 Válvula de Compuerta de Bronce de 1" pza 1 97.68 97.68
26.04.03 Válvula Flotadora de 1" pza 1 97.68 97.68
26.04.04 Válvula Check de 3/4" pza 1 97.68 97.68
26.04.05 Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 6 97.68 586.08
26.07.00 ALMACENAMIENTO DE AGUA Y OTRAS INSTALACIONES
26.07.02 Tanques Elevados pza 1 205.25 205.25
s/. 13040.20
TOTAL :