DISEÑO URBANO I

TEMA
Expediente Urbano – La Noria

INTEGRANTES
- Arteaga Verde, Rodrigo
- Contreras Romero, Maricarmen
- Deza Velásquez, Katherine
- Garay Alejandria, Sunny
- Gonzales Huamán, Anayely
- Rodriguez Rubio, Cristian

DOCENTE
- Rodriguez Peláez, Thalia

GRUPO
-A

DELEGADO:
- Rodriguez Rubio, Cristian
- Email: carodriguezru@[Link]
- Celular: 943246889

Trujillo – Perú
2020
 ÍNDICE
I. INTRODUCCIÓN ................................................................................................................. 3
II. DIAGNÓSTICO URBANO ..................................................................................................... 4
1. CARATERIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO ....................................................................... 4
1.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA ....................................................................................... 4
1.2. DELIMITACIÓN DEL SECTOR.................................................................................... 4
1.3. CARACTERISTICAS DEL SECTOR ............................................................................... 5
2. CARACTERIZACIÓN SOCIO DEMOGRÁFICA ...................................................................... 6
2.1. POBLACIÓN ACTUAL ............................................................................................... 6
2.2. PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO POBLACIONAL (AÑO 2030)..................................... 6
3. PROCESO DE CRECIMIENTO URBANO ........................................................................... 21
3.1. EVOLUCIÓN URBANA ........................................................................................... 21
3.2. USO DE SUELOS.................................................................................................... 22
3.3. ZONIFICACION ..................................................................................................... 25
3.4. ACTIVIDADES URBANAS ........................................................................................ 27
3.5. ANÁLISIS DE PARAMETROS EDIFICATORIOS Y URBANISTICOS ................................ 32
3.6. LA VIVIENDA ........................................................................................................ 35
3.7. EQUIPAMENTO URBANO ...................................................................................... 39
3.8. SISTEMA VIAL ....................................................................................................... 49
3.9. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ........................................................................ 51
3.10. MOVILIDAD ...................................................................................................... 52
3.11. ÁREAS Y SITUACIONES CRÍTICIAS....................................................................... 55
3.12. PROBLEMÁTICAS POR SECTOR .......................................................................... 57
4. CONCLUSIONES ........................................................................................................... 58
5. REFERENCIAS ............................................................................................................... 59
6. ANEXOS ....................................................................................................................... 60

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I. INTRODUCCIÓN

La urbanización “La Noria” pertenece al distrito de Trujillo, donde predomina la

existencia de edificaciones para vivienda y comercio de bienes y/o servicios, que se
realizan sobre zonas compatibles.
El crecimiento de la urbanización se ha visto afectado porque no se han planificado
nuevos espacios públicos que ayuden a su integración, pero a pesar de ello mantiene
una organización ordenada.
La falta de una planificación vial y de infraestructura pública se ve reflejada en el
congestionamiento sobre las calles principales, en las zonas de poca iluminación,
excesiva red de cableado sobre postes, buzones y postes adicionales con poco uso y
el colapso del alcantarillado por fenómenos naturales.
La urbanización cuenta con zonas de recreación, lozas deportivas, parques e
instituciones públicas, que en la actualidad no son utilizadas debido a la pandemia,
ya que son zonas de alto contagio.
Por lo anterior, es indispensable desarrollar proyectos específicos que sirvan para el
desarrollo futuro de la urbanización, en base a la definición de los usos del suelo, el
deterioro de su imagen urbana y la creación de un esquema de ordenamiento
territorial y ubicación coherente de buzones y alumbrado público, así como la
renovación de las tuberías de alcantarillado y de agua potable estableciendo
parámetros que eviten alterar el equilibrio ecológico con su entorno.

El objetivo de este expediente urbano es estudiar la Urbanización La Noria mediante

el método de observación grupal e indirecta para la extracción, recolección y análisis
de información que nos permita visualizar la actividad urbanística y las problemáticas
del sector en estudio. Así como la elaboración de un plano base y de planos de
zonificación, usos de suelo, densidad poblacional, actividades urbanísticas,
equipamientos, alturas de edificación, materiales de construcción, estado de
construcción, infraestructura y sistema vial para fines informativos.

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II. DIAGNÓSTICO URBANO
1. CARATERIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO
1.1. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
- Urbanización: La Noria
- Distrito: Trujillo
- Provincia: Trujillo
- Departamento: La Libertad
- Coordenadas latitud y longitud: 8°06'14.0"S 79°00'25.5"
1.2. DELIMITACIÓN DEL SECTOR
La urbanización La Noria se encuentra en el sector 3A. Dentro de este sector
encontramos a un gran número de urbanizaciones. Por lo que es necesario
determinar las urbanizaciones adyacentes a esta.
Por el norte: Andrés Rázuri
Por el sur: Santo Dominguito – Tercera Etapa
Por el este: Aranjuez
Por el oeste: El Bosque

PLANO 1. Plano de ubicación de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

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 1.3. CARACTERISTICAS DEL SECTOR
Nuestro sector presenta un perímetro de 18.542785 Km. A su vez cuenta con
un área de 19.1325 Ha. Delimita a 25 manzanas en su interior y a 786 lotes
en su totalidad.

Se tomó en cuenta la composición de 4.5 habitantes por lote, considerando

las variaciones del lote de acuerdo a su uso, altura de edificación, actividad
que se realiza, entre otros.

La mayoría de las viviendas son de ladrillo, desarrollándose independientes

unas de otras sin parámetros de uniformización.
Este sector se caracteriza por estar destinado a ser una zona residencial con
variedad de equipamientos de recreación, de educación, de otros usos, y de
equipamientos cercanos que son vitales y complementarios con la
urbanización. Inicialmente fue uno de los proyectos de urbanización del
gobierno, por ello es evidente que la zonificación predominante sea RDM.

La urbanización la Noria se encuentra fuera del segundo anillo vial de Trujillo,

pero cuenta con un sistema vial que lo une a la Av. América Sur e integra el
tránsito de transporte público y privado.

PLANO 2. Plano de localización de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

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2. CARACTERIZACIÓN SOCIO DEMOGRÁFICA
2.1. POBLACIÓN ACTUAL
De acuerdo al Censo 2017, el distrito de Trujillo cuenta con 3 143 939 hab.,
y según el cálculo efectuado para obtener la población aproximada de la
urbanización La Noria, 5 949 hab.; es decir, La Noria alberga al 0.19% de la
población total del distrito de Trujillo.

DATOS FÓRMULA CÁLCULO HABITANTES

1 piso: 242 242 x 1(4.5) 1 089
2 pisos: 316 242 x 1(4.5) 2 844
N° pisos x N° Hab/piso = N° Hab
3 pisos: 136 136 x 3(4.5) 1 836
4 o más pisos: 10 10 x 4(4.5) 180
TOTAL 5 949

CUADRO 1. Población aproximada de la Urb. La Noria según el número de pisos

Fuente: Google Earth

Créditos: Elaborado por el grupo.

2.2. PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO POBLACIONAL (AÑO 2030)

2.2.1. CÁLCULO AÑO 2007 – 2020

DATOS FÓRMULA

𝑇𝑐 ∶ 0.7% 𝑡𝑐 𝑡
Para Trujillo (2007-2017) según INEI. 𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + )
𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 = 5949 ℎ𝑎𝑏 100

CÁLCULO AÑO 2007 - 2020

0.7 10
𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + )
100

5949 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + 0.007)10

𝑃 𝑏𝑎𝑠𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑒𝑙 𝑎ñ𝑜 2007 = 5433.26 𝐻𝑎𝑏.

𝑃 𝑏𝑎𝑠𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑒𝑙 𝑎ñ𝑜 2007 = 5433 𝐻𝑎𝑏.

CUADRO 2. Población aproximada de la Urb. La Noria en el año 2007

Fuente: INEI

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

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 2.2.2. CÁLCULO AÑO 2017 – 2020

DATOS FÓRMULA
𝑇𝑐 ∶ 0.7% 𝑡𝑐 𝑡
Para Trujillo (2007-2017) según INEI. 𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + )
𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 = 5949 ℎ𝑎𝑏 100

CÁLCULO AÑO 2017 - 2020

0.7 3
𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + )
100

5949 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + 0.007)3

𝑃 𝑏𝑎𝑠𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑒𝑙 𝑎ñ𝑜 2007 = 5825.7998 𝐻𝑎𝑏.

𝑃 𝑏𝑎𝑠𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑎 𝑒𝑙 𝑎ñ𝑜 2007 = 5826 𝐻𝑎𝑏.

CUADRO 3. Población aproximada de la Urb. La Noria en el año 2017

Fuente: INEI

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

2.2.3. PROYECCIÓN POBLACIONAL AL AÑO 2030

DATOS FÓRMULA

𝑇𝑐 ∶ 0.7%
𝑃𝑏 ∶ 5949 ℎ𝑎𝑏 𝑡𝑐 𝑡
𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 𝑃𝑏𝑎𝑠𝑒 (1 + )
𝑡 = 2030 − 2020 = 10 100
Para Trujillo (2007-2017) según INEI.

CÁLCULO AÑO 2020 - 2030

0.7 10
𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 = 5949 (1 + )
100
𝑃𝑝𝑟𝑜𝑦𝑒𝑐𝑡𝑎𝑑𝑎 2030 = 6379 𝐻𝑎𝑏.

CUADRO 4. Población proyectada de la Urb. La Noria al año 2030

Fuente: INEI

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

7
 POBLACIÓN
2007 2017 2020 2030
5433 5826 5949 6379

CUADRO 5. Tabulación de la población aproximada de la Urb. La Noria

Fuente: INEI

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

2.3. DENSIDAD POBLACIONAL

2.3.1. GENERAL

FIGURA 1. Superficie total de la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Urb. La Noria, Trujillo

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 5949 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 199484.02 𝑚2 = 19.95 𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO AÑO 2020 - 2030
5949ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
19,95ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 298 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 6. Densidad Poblacional de la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

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 2.3.2. POR MANZANA

COLOR N° DE VIVIENDAS MANZANAS

40 4
38 1
35 1
33 1
32 1
30 1
29 2
28 2
26 2
25 1
24 4
23 2
20 2
12 1
TOTAL 25

CUADRO 7. Cantidad de manzanas por número de viviendas de la Urb. La Noria

Fuente: Plano Base Urb. La Noria – Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 40 viviendas

FIGURA 2. Manzana de 40 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

9
 DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 333 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 7 557.60 𝑚2 = 0.76 𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
333 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.76ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 438 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 8. Densidad poblacional de una manzana de 40 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 38 viviendas

FIGURA 3. Manzana de 38 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 316 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 7 231.07 𝑚2 = 0.72 𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
316 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.72ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 439 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 9. Densidad poblacional de una manzana de 38 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

10
 - Análisis por manzana de 35 viviendas

FIGURA 4. Manzana de 35 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 291 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 6 930.56 𝑚2 = 0.69 𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
291 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.69ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 422 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 10. Densidad poblacional de una manzana de 35 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 33 viviendas

FIGURA 5. Manzana de 33 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

11
 DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 275 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 6 475.82 𝑚2 = 0.65𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
443 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.65ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 422 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 11. Densidad poblacional de una manzana de 33 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 32 viviendas

FIGURA 6. Manzana de 32 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 266 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 6122.08 𝑚2 = 0.61 𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
266 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.61ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 413 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 12. Densidad poblacional de una manzana de 32 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

12
 - Análisis por manzana de 30 viviendas

FIGURA 7. Manzana de 30 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 250 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 6 030.32 𝑚2 = 0.60𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
250 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.60ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 416 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 13. Densidad poblacional de una manzana de 30 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 29 viviendas

FIGURA 8. Manzana de 29 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

13
 DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 241 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 5 628.89 𝑚2 = 0.56𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
241 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.56ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 431 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 14. Densidad poblacional de una manzana de 29 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 28 viviendas

FIGURA 9. Manzana de 28 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 233ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 5 239.51 𝑚2 = 0.52𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
233 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.52ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 448𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 15. Densidad poblacional de una manzana de 28 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

14
 - Análisis por manzana de 26 viviendas

FIGURA 10. Manzana de 26 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 216 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 5 018.27 𝑚2 = 0.50𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
216 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.50ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 433 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 16. Densidad poblacional de una manzana de 26 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 25 viviendas

FIGURA 11. Manzana de 25 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

15
 DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 208 ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 4 916.37 𝑚2 = 0.49𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
208 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.49ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 425 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 17. Densidad poblacional de una manzana de 25 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 24 viviendas

FIGURA 12. Manzana de 24 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 200ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 4 592.15 𝑚2 = 0.46𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
200 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.46ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 434 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 18. Densidad poblacional de una manzana de 24 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

16
 - Análisis por manzana de 23 viviendas

FIGURA 13. Manzana de 23 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 191ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 4 378.42 𝑚2 = 0.44𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
191 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.44ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 435 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎
CUADRO 19. Densidad poblacional de una manzana de 23 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 20 viviendas

FIGURA 14. Manzana de 20 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

17
 DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 167ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 3 822.02 𝑚2 = 0.38𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
167 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.38ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 440 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 20. Densidad poblacional de una manzana de 20 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

- Análisis por manzana de 12 viviendas

FIGURA 15. Manzana de 12 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth – Plano base Urb. La Noria

Créditos: Tomado por el grupo.

DATOS FÓRMULA
𝑃 ∶ 100ℎ𝑎𝑏 𝑃𝑜𝑏𝑙𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝐻𝑎𝑏. )
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 ∶ 2 214.20 𝑚2 = 0.22𝐻𝑎 𝑆𝑢𝑝𝑒𝑟𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑈𝑟𝑏𝑎𝑛𝑎 (𝐻𝑎)
CÁLCULO DENSIDAD POBLACIONAL
100 ℎ𝑎𝑏
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. =
0.22ℎ𝑎
𝐷𝑒𝑛𝑠𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑃𝑜𝑏. = 454 𝐻𝑎𝑏/𝐻𝑎

CUADRO 21. Densidad poblacional de una manzana de 12 viviendas en la Urb. La Noria

Fuente: INEI y Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

18
 LEYENDA
MANZANAS SIMBOLOGÍA
14-20 VIVIENDAS
21-30 VIVIENDAS
31-40 VIVIENDAS
Se puede apreciar que las manzanas con 14-20 viviendas son 3, así como las
manzanas con 21-30 viviendas son 14 y finalmente el número de manzanas con
31-40 viviendas es 8. Determinando así que las densidades poblacionales en el
respectivo orden fueron 640 Hab/Ha en las manzanas de 21-30 viviendas y 604
Hab/Ha para las manzanas de 14-20 viviendas y 31-40 viviendas.

PLANO 3. Plano de población y densidad poblacional de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

19
GRÁFICO 1. Crecimiento de la población según edad y sexo.

Fuente: INEI

GRÁFICO 2. Gráfico de barras de la densidad poblacional por manzanas.

Fuente: INEI

20
3. PROCESO DE CRECIMIENTO URBANO
3.1. EVOLUCIÓN URBANA
3.1.1. RESEÑA HISTÓRICA
La urbanización La Noria es uno de los más antiguos junto con Santo
Dominguito y otras. Tienen un sistema de alcantarillado que sitúan
su creación hace 55 años aproximadamente. Se ubica fuera del
segundo anillo vial del distrito de Trujillo, formando parte del Área
Central Metropolitana (ACM).

FIGURA 16. Ubicación de la Urbanización la Noria dentro de ACM de Trujillo.

Fuente: Google imágenes

3.1.2. CARTOGRAFÍA DE LA URB. LA NORIA

FIGURA 17. Urbanización la Noria en etapas cronógicas según Rosner..

Fuente: Crecimiento de Trujillo M. por etapas cronológicas, Rosner 1999.

21
 3.2. USO DE SUELOS
La urbanización La Noria muestra predominancia en cuanto a viviendas,
siendo así que presenta 741, de las cuales, 344 son multifamiliares y 276
multifamiliares aproximadamente. Algunas viviendas son compartidas con
comercios, estas sobrepasan en cantidad a los terrenos que solo cumplen
función de comercio, llegando a ser 48, mientras que solo comercio, 35,
aproximadamente. Estos comercios son variados: Peluquerías, bodegas,
anticucherías, lavanderías, centros de repuesto para automóviles, librerías,
se puede observar. En cuanto a educación, presenta dos equipamientos de
educación; sin embargo, también presenta un centro educativo particular
adicional. La cantidad de espacios de recreación es conforme al tamaño de
la urbanización. Se muestra también dos espacios de otros usos.

USO DE SUELOS

VIVIENDAS (94.27%)

COMERCIO (4.45%)

RECREACIÓN (0.76%)

EDUCACIÓN (0.25%)

OTROS USOS (0.25%)

GRÁFICO 3. Usos de suelo según la cantidad de lotes en la urbanización La Noria

Fuente: Elaboración propia

USO DE SUELOS
800
600
400
200
0
VIVIENDAS COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS USOS

GRÁFICO 4. Gráfico de barras de los porcentajes según los usos de suelo en la

urbanización La Noria

Fuente: Elaboración propia

OTROS
VIVIENDA COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN
USOS
CANTIDAD 741 35 6 2 2
CUADRO 22. Usos de suelos de la Urb. La Noria según número de lotes

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

22
 USO DE SUELOS

Residencial (84.66%)

Comercio (1.49%)

Recreación (8.98%)

Educación (4.44%)

Salud (0.41%)

GRÁFICO 5. Usos de suelo según la superficie utilizada en la urbanización La Noria

Fuente: Elaboración propia

USO DE SUELOS
12

10

0
VIVIENDAS COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS USOS

GRÁFICO 6. Gráfico de barras de los porcentajes según la superficie utilizada en la

urbanización La Noria

Fuente: Elaboración propia

OTROS
VIVIENDA COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN
USOS
CANTIDAD 11.15 ha 0.19 ha 1.18 ha 0.58 ha 0.41 ha
CUADRO 23. Usos de suelos de la Urb. La Noria según la superficie utilizada

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

23
 LEYENDA
SUELO SIMBOLOGÍA
VIVIENDA
COMERCIO
RECREACIÓN
EQUIPAMENTOS DE EDUCACIÓN
OTROS USOS
Se puede apreciar la predominancia del uso de viviendas en el sector,
naturalmente también hay comercios, comercios – vivienda. Además, se puede
encontrar dos zonas de usos especiales, así como dos zonas de equipamiento
educativo. La cantidad de espacios recreativos es conforme al tamaño de la
Urbanización ubicados correctamente dentro de ella.

PLANO 4. Plano de usos de suelo de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

24
 3.3. ZONIFICACION
Tal como lo demuestra la zonificación modificada y aprobada en la
Ordenanza Municipal Nª 013-2015-MPT, en el que señala a la urbanización
de La Noria como RDM (Residencial Densidad Media), esta lo es casi en su
totalidad con 699 lotes, sin embargo, dentro de ella existen otras como ZRP
(Zona de Recreación Pública) la cual cuenta con 5, así mismo posee 2 centros
E1 (Educación Base), también una zona de uso especial (OU) y una recta de
15 viviendas dedicadas al comercio vecinal.

PORCENTAJE DE ZONIFICACIÓN
RDM (95%)

ZRP (1.5%)

E1 (1 %)

OU (0.5%)

Comercio Vecinal (2%)

GRÁFICO 7. Porcentajes de la zonificación de la urbanización La Noria según el

número de lotes.

Fuente: Elaboración propia

ZONIFICACIÓN
800
700
600
500
400
300
200
100
0
RDM ZRP E1 OU Comercio Vecinal

GRÁFICO 8. Gráfico de barras de la zonificación de la urbanización La Noria según

el número de lotes.

25
 Fuente: Elaboración propia

LEYENDA
SUELO SIMBOLOGÍA
RDM
ZRP
E1
OU
CV
Se puede apreciar la predominancia de la zonificación RDM en el sector, así como
una variedad de ZRP de diferentes formas y tamaños distribuidos en toda la
urbanización, E1 para nivel inicial, primaria y secundaria, OU con poca superficie y
CV ubicado próximo a la zona de CZ fuera de la urbanización.

PLANO 5. Plano de usos de suelo de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

RDM ZRP E1 OU CV
CANTIDAD 699 5 2 1 15

CUADRO 23. Zonificación de la Urb. La Noria

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

26
 3.4. ACTIVIDADES URBANAS
Según el método de observación indirecta, utilizando la herramienta Google
Earth, se pudo identificar las siguientes actividades urbanas presentes en la
urbanización la Noria.
ACTIVIDADES URBANAS
TIPO ESPECÍFICO CANTIDAD
VIVIENDA Vivienda Unif. – Multif. 623
Tiendas 18
Bodegas 15
COMERCIO
Minimarkets 9
Farmacias 6
Chifas 5
Restaurantes 7
Pollerías 13
SERVICIOS
Cevichería 9
Clínicas 7
Centros Educativos 2
OTROS USOS Centro de Reunión 1
TOTAL 715

CUADRO 24. Cantidad de actividades urbanas en la urbanización La Noria

Fuente: Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

PORCENTAJE DE ACTIVIDADES URBANAS

VIVIENDA(87.13%)

COMERCIO(6.71%)

SERVICIOS(6.01%)

OTROS USOS(0.14%)

GRÁFICO 9. Porcentajes de las actividades urbanas de la Urb. La Noria

Fuente: Elaboración propia

27
 ACTIVIDADES URBANAS

700

600

500

400

300

200

100

0
VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS OTROS USOS

GRÁFICO 10. Gráfico de barras de la zonificación de la urbanización La Noria

según el número de lotes.

Fuente: Elaboración propia

REGISTRO FOTOGRÁFICO DE ACTIVIDADES URBANAS

Tienda de repuestos de carro Bodega Bazar Nelita

Chifa Restaurant Amaral

28
 Farmacia Centro Odontológico

Local Comunal Institución Educativa

Lavandería Clínica

Veterinaria Estética

CUADRO 25. Registro de actividades urbanas en la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

29
 LEYENDA
ACTIVIDAD URBANA SIMBOLOGÍA
VIVIENDA
COMERCIO
SERVICIOS
OTROS USOS
Se puede apreciar la predominancia de viviendas, ya que este posee la mayor
área en la Urbanización, siendo así que el comercio se encuentre en segundo
lugar, el cual no difiere mucho de los servicios y comercio. Finalmente se registró
una actividad como otros usos.

PLANO 6. Plano de actividades urbanas de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

30
 ANÁLISIS DE COMPATIBILIDAD E INCOMPATIBILIDAD DE LAS
ACTIVIDADES URBANAS
ACTIVIDADES
CÓDIGO COMPATIBILIDAD
URBANAS
Restaurantes (*) 5211-01 SI
Pollerías 5211-02 SI
Chifas 5211-03 SI
Cebicherías (Pescados y 5211-04 SI
mariscos)
Venta al por menor de 4442-01 SI
productos
farmacéuticos en
farmacias y boticas
Clínicas generales y 7710-03 SI
especializadas
Servicio de veterinaria 7000-01 SI
con internamiento de
animales (mascotas)
Servicio de veterinaria 7000-02
sin internamiento de
animales (mascotas)
Peluquerías 8602-01 SI
(actividades de lavado,
corte, recorte, peinado,
teñido, coloración,
ondulación y alisado del
cabello para hombres y
mujeres)
Enseñanza secundaria 7621-01 SI
privada
Servicio de lavado y 4220-01 SI
lustrado de vehículos
automotores
Venta al por menor de 4410-01 SI
alimentos, bebidas y
tabaco en tiendas y
bodegas
Venta al por menor de 4410-02 SI
alimentos, bebidas y
tabaco en mini-markets

CUADRO 26. Cuadro CIIU de actividades urbanas en la Urb. La Noria

Fuente: Cuadro de Índice de Uso - Ubicación de Actividades Urbanas para la

Provincia de Trujillo 2012 - 2021

Créditos: Elaborado por el grupo.

31
 3.5. ANÁLISIS DE PARAMETROS EDIFICATORIOS Y URBANISTICOS
Este estudio se basó en el Reglamento Nacional de edificaciones en el
“Artículo 10.- Parámetros urbanísticos y edificatorios”, verificando si la
urbanización La Noria cumple con estos parámetros.

3.5.1. LOTE MÍNIMO Y COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN

ZONIFICACIÓN GRADO ÁREA COEF. DE EDIF.

RDM R4 90 m2 LIBRE

CUADRO 27. Lote mínimo y coeficiente de edificación de RDM

Fuente: Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano

de Trujillo.

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

3.5.2. ÁREA LIBRE MÍNIMA DE LOTE

El área libre mínima obligatoria se determina como un porcentaje
del área total del lote. Consta de una parte aislada y una zona con
luz natural y ventilación. El RNE ha establecido un "área libre
mínima" (una parte de la superficie del terreno utilizada sin
construir). Esto requiere que, en casas multifamiliares, el área libre
mínima en el lote sea del 30%, y el área libre de las áreas
residenciales es del 40%. En esquinas o lotes con dos o más
fronteras, el área mínima utilizable de los edificios residenciales
multifamiliares es del 25% y el área mínima utilizable de los
complejos residenciales es del 30%. En La Noria, la mayoría de las
viviendas son unifamiliares por lo que no es exigible el área libre
mínima al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su
iluminación y ventilación natural en concordancia con lo dispuesto
en el RNE.

3.5.3. ALTURA DE EDIFICACIÓN

La altura de un edificio se refiere a la distancia vertical desde la
altura inferior inicial (que debe usarse como referencia para la
medición de la altura) en su pared exterior hasta la altura del techo
del piso superior. La altura máxima representa el valor límite de la
altura del edificio, generalmente expresado en metros y el número
de pisos. La altura máxima para multifamiliares de zonas
residenciales de densidad media (RDM) muestra que:
Frente a calle: 16.50 m
Frente a parque: 25.50 m
Esto incluye el parapeto de azotea, si es el caso, lo que indica la
altura libre mínima ente pisos según el RNE.
En la urbanización La Noria las viviendas están acordes a lo
planteado en el reglamento, ya que en su mayoría son de segundo
piso y no sobrepasan el cuarto piso.

32
 3.5.4. RETIRO MUNICIPAL

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en el capítulo

II Relación de la Edificación con la Vía Pública define el retiro como
"la distancia que existe entre la línea de propiedad y la línea de la
edificación. Esta distancia está destinada a proteger la privacidad
de los residentes de un edificio y también representa un área
reservada para una posible expansión futura de la calle.

a) Los retiros para fines de ensanche y/o rediseño de Vías, son de

obligatoria exigencia para todas las Áreas de Estructuración en
todos los frentes de lotes ubicados en las Vías Metropolitanas,
Radiales y Colectoras del Sistema Vial Metropolitano de la Ciudad,
estableciéndose:

▪ Avenida: 3.00 mt. Voladizos: 0.75 mt.

▪ Calles: 2.00 mt. Voladizos: 0.50 mt.
▪ Pasaje: sin retiro Voladizos: sin voladizo.
b) La exigencia de los retiros delanteros o laterales para fines de
ornato o composición urbana varían según las áreas de
Estructuración Urbana:

▪ Área de Estructuración I: Obligatorio.

▪ Área de Estructuración IIA, IIB, III: No obligatorio.
▪ Área de Estructuración IV: Sin Retiro.

FIGURA 18. Uso permitido para el Retiro Municipalidad

Fuente: Grupo Vamleonel

33
 Pero existen calles estrechas que no cumplen con estos retiros.

FIGURA 19. Pasaje en Manuel Kant de la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth.

3.5.5. ESTACIONAMIENTOS
De acuerdo con lo establecido en la "Planificación Urbana", todos
los edificios deben estar diseñados para proporcionar un número
mínimo de plazas de aparcamiento en su ubicación. El
estacionamiento estará ubicado en la misma vivienda al que sirve,
y solo en circunstancias excepcionales (por falta de espacios de
estacionamiento) estarán ubicados en predios distintos. Estos
espacios pueden ubicarse en el sótano, en el suelo o en los pisos
superiores, y constituyen un uso complementario a la finalidad
principal de la construcción. La mayoría de las viviendas en la Noria
no cuentan con estacionamiento propio ya que son unifamiliares,
ocasionando que los vehículos automotores se encuentren
estacionados en las veredas.

FIGURA 20. Calle Cosme Bueno de la Urb. La Noria

Fuente: Google Earth.

34
 3.5.6. DENSIDAD
Se refiere al número promedio de residentes en un área urbana o
rural en relación con una unidad de superficie determinada. En
otras palabras, mide el número de habitantes por kilómetro
cuadrado. Para multifamiliares de zonas residenciales de densidad
media (RDM) muestra que:
Frente a calle: 2100 hab/ha.
Frente a parque: 3170 hab/ha.
El cálculo aproximado de la urbanización La Noria es 2298 hab/ha.
debido a que se encuentra rodeada por parques y calles, así que se
encontraría en los parámetros dados por el RNE.

3.6. LA VIVIENDA
3.6.1. ALTURAS DE EDIFICACIÓN
Se puede apreciar la predominancia de edificaciones de dos pisos.
En lo que respecta a los lotes utilizados para el comercio, presentan
en su mayoría edificaciones de dos pisos. En cuanto a las viviendas,
también muestra mayormente, construcciones de dos pisos.

ALTURAS DE EDIFICACIÓN

1 psio (30.54%)

2 piso (49.43 %)

3 piso (18.76%)

4 a más pisos
(1.26%)

GRÁFICO 11. Gráfico de porcentajes de alturas de edificación en La Noria según el

número de lotes.

Fuente: Elaboración propia

ALTURA DE PISOS
400

300

200

100

0
1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 A MÁS PISOS

GRÁFICO 12. Gráfico de barras sobre las alturas de edificación en La Noria según
el número de lotes.

Fuente: Elaboración propia

35
 1 PISO 2 PISOS 3 PISOS 4 A MÁS PISOS
CANTIDAD 218 353 134 9

CUADRO 28. Altura de pisos de la Urbanización. La Noria

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

LEYENDA
ALTURA DE EDIFICACIÓN SIMBOLOGÍA
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
4 A MÁS PISOS

PLANO 7. Plano de altura de pisos de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

36
 3.6.2. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
En la presente urbanización se ha podido observar, al ser compuesta
en un 94.27% por viviendas, la predominancia del ladrillo como
material de construcción, tanto para comercio, además en los
equipamientos de salud y otros usos (4.95%) se hace uso del mismo,
cabe aclarar que estas construcciones de ladrillo tienen un acabado
de cemento, sin embargo, se encontró la presencia de una vivienda
que aún presenta al adobe como material de construcción. Por otro
lado, en el equipamiento urbano de usos especiales (reservorio de
agua) se halló la presencia de concreto como material. Finalmente
es el ladrillo el principal y más usado material dentro de los límites
de la urbanización La Noria.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

LADRILLO (99.74%)
CONCRETO (0.13%)
ADOBE (0.13%)

GRÁFICO 13. Gráfico de porcentajes de materiales de construcción en la Urb. La

Noria.

Fuente: Elaboración propia

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
Ladrillo Concreto Adobe

GRÁFICO 14. Gráfico de barras sobre los materiales de construcción en La Noria.

Fuente: Elaboración propia

37
 LADRILLO CONCRETO ADOBE
CANTIDAD 784 1 1

CUADRO 28. Materiales de construcción de la Urbanización. La Noria

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

LEYENDA
MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN SIMBOLOGÍA
LADRILLO
CONCRETO
ADOBE
La urbanización La Noria presenta el ladrillo como material predominante. Sin
embargo, se encontró una vivienda que tiene adobe como material de
construcción, otro tipo de material que se halló fue concreto presente en la
elaboración del reservorio de agua ubicado en el parque Fernando Belaunde Terry.

PLANO 8. Plano de materiales de construcción de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

38
 3.7. EQUIPAMENTO URBANO
Los equipamientos urbanos permiten que las personas se integren y se
sientan partícipes de la comunidad, en este caso, la urbanización, por ello de
las infraestructuras que corresponden a equipamientos urbanos podemos
observar diferentes tipos como lo son: educación, recreación y otros usos. El
equipamiento urbano que predomina en esta urbanización son los parques
de recreación pública.

PORCENTAJES DE EQUIPAMIENTOS URBANOS

RECREACIÓN (60%)
EDUCACIÓN (20%)
OTROS USOS (20%)

GRÁFICO 15. Gráfico de porcentajes según equipamientos de la Urb. La Noria.

Fuente: Elaboración propia

8 EQUIPAMIENTO URBANO
6
4
2
0
Recreación Educación Usos especiales

GRÁFICO 16. Gráfico de barras según equipamientos en La Noria.

Fuente: Elaboración propia

PORCENTAJE DE EQUIPAMIENTO EN RELACIÓN AL

ÁREA

RECREACIÓN (9%)

EDUCACIÓN (4.42%%)

USOS ESPECIALES
(0.41%)

GRÁFICO 17. Gráfico de porcentaje de área de equipamientos en relación con el

área de usos de suelo en la urbanización La Noria.

Fuente: Elaboración propia

39
 LADRILLO CONCRETO ADOBE
CANTIDAD 784 1 1

CUADRO 29. Materiales de construcción de la Urbanización. La Noria

Fuente: Cuadro elaborado por el grupo.

LEYENDA
EUIPAMIENTO SIMBOLOGÍA
RECREACIÓN PÚBLICA
EDUCATIVO
USOS ESPECIALES
La urbanización La Noria presenta equipamientos de recreación pública como
parques, los cuales permiten la integración de la población, también cuenta con la
presencia de dos instituciones educativas, un reservorio y un local comunal, estos
dos últimos pertenecientes a equipamientos de usos especiales.

PLANO 9. Plano de equipamientos urbanos de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

40
 3.7.1. FICHAS DE EQUIPAMIENTOS

FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS

FICHA N°01 PROYECTO
Colegio “República de Argentina”
ZONIFICACIÓN E1
EQUIPAMENTO EDUCACIÓN
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA LIBERTAD
UBICACIÓN Entre la Av.
Blas Pascal y las
calles Renato
Descartes,
Aristóteles y
Emanuel Kant.
ESTADO ACTUAL
Actualmente la I.E. lleva
mantenimiento anual por el Fuente: Google Maps
MINEDU.
ÁREA DEL TERRENO 4186.60
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 4186.60
PERÍMETRO 43.22+96.09+43.87+96.11=279.26
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Santo Dominguito 3era etapa 1era y 4ta Fase
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Urb. Santa Rosalía
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque el triángulo
ZRP – Parque de Los Filósofos
RDM -

41
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°02 PROYECTO
Jardín N° 253 – Isabel Honorio de Lazarte
ZONIFICACIÓN E1
EQUIPAMENTO EDUCACIÓN
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las calles
Renato
Descartes,
Ortega y
Gasset,
Federico
Engels y
Sócrates.
ESTADO ACTUAL
Actualmente la I.E. lleva
mantenimiento anual por el
Fuente: Google Maps
MINEDU y la participación
activa de los padres de
familia en coordinación con
la directora.
ÁREA DEL TERRENO 1639.70
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 1639.70
PERÍMETRO 39.92+41.86+40.63+41.58=163.99
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Alisos del Bosque
Villa Mabel
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP - Parque Ramiro Espinoza
ZRP- Parque de los Filósofos
RDM -

42
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°03 PROYECTO
Parque Ramiro Espinoza
ZONIFICACIÓN ZRP
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las calles
Lucio Séneca,
Pedro Peralta,
Voltaire y
Renato
Descartes.
ESTADO ACTUAL
Es renovada cada cierto
periodo de tiempo por la Fuente: Posteando en Trujillo

Municipalidad de Trujillo.
ÁREA DEL TERRENO 4246.30
PERÍMETRO 45.72+92.82+45.87+92.65=277.06
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Santo Dominguito 3era etapa 1era y 4ta Fase
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Urb. Santa Rosalía
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque el triángulo
ZRP – Parque de Los Filósofos
E1 – Colegio “República de Argentina”
E1 – Colegio “María Negrón”
RDM -

43
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°04 PROYECTO
Parque 14 de abril
ZONIFICACIÓN ZRP
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA
LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las
calles
Emmanuel
Kant,
Guzmán
Barrón y
Peralta
Barrio
nuevo.
ESTADO ACTUAL
Actualmente la I.E. lleva Fuente: Google Maps
mantenimiento anual por
el MINEDU.
ÁREA DEL TERRENO 109.07
PERÍMETRO 22.4+40.34+39.66+7.01=109.41
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Santo Dominguito 3era etapa 1era y 4ta Fase
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Urb. Santa Rosalía
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque el triángulo
ZRP – Parque de Los Filósofos
ZRP´- Parque Ramiro Espinoza
E1 – Colegio “República de Argentina”
E1 – Colegio “María Negrón”
RDM -

44
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°05 PROYECTO
Parque El Triángulo
ZONIFICACIÓN ZRP
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA
LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las
calles
Voltaire,
Platón,
Guzmán
Barrón y
Rodríguez
Fuente: Google Maps
Mendoza
ESTADO ACTUAL
Es renovado por la
Municipalidad y regado
por Sedalib.
ÁREA DEL TERRENO 1417.10
PERÍMETRO 45.67+55.84+5.41+68.52=175.44
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Santo Dominguito 3era etapa 1era y 4ta Fase
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Urb. Santa Rosalia
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque de Los Filósofos
ZRP - Parque Ramiro Espinoza
E1 – Colegio “República de Argentina”
E1 – Colegio “María Negrón”
RDM -

45
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°06 PROYECTO
Parque de los Filósofos

ZONIFICACIÓN ZRP
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA
LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las
calles
Aristóteles,
Platón y la
avenida
Blas Pascal
ESTADO ACTUAL
Se encuentra bastante
descuidado, con césped Fuente: Google Maps
maltratado y pisos con
grafitis.
ÁREA DEL TERRENO 4204.10
PERÍMETRO 96.09+43.65+96.02+45.1=280.86
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Santo Dominguito 3era etapa 1era y 4ta Fase
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Alisos del Bosque
Villa Mabel
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque el triángulo
ZRP- Parque Matías Maestro
ZRP - Parque Ramiro Espinoza
ZRP- Parque F. B. Terry
E1 – Colegio “República de Argentina”
RDM

46
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°06 PROYECTO
Parque Fernando Belaúnde Terry – Parque Reservorio de la Noria
ZONIFICACIÓN ZRP
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las calles
Lucio Seneca,
Sócrates, F.
Engels y
Ortega y
Gasset
ESTADO ACTUAL
Se encuentra bastante Fuente: Google Maps
descuidado, con césped
maltratado y pisos con
grafitis.
ÁREA DEL TERRENO 1481.70
PERÍMETRO 39.12+43.5+39.92+43.69=166.23
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Alisos del Bosque
Villa Mabel
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque el triángulo
ZRP- Parque Matías Maestro
ZRP - Parque Ramiro Espinoza
ZRP- Parque de los Filósofos
E1 – Jardín de Niño N° 253
RDM -

47
 FICHA DE EQUIPAMENTOS URBANOS
FICHA N°06 PROYECTO
Local Comunal Territorial
ZONIFICACIÓN OU
EQUIPAMENTO RECREACIÓN PÚBLICA
UBICACIÓN DEL PROYECTO
DISTRITO TRUJILLO
PROVINCIA TRUJILLO
REGIÓN LA
LIBERTAD
UBICACIÓN Entre las
calles Lucio
Seneca,
Sócrates, F.
Engels y
Ortega y
Gasset
ESTADO ACTUAL
Se encuentra bastante
descuidado, con césped Fuente: Google Maps
maltratado y pisos con
grafitis.
ÁREA DEL TERRENO 282.5
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 141.25
PERÍMETRO 14.19+19.85+14.17+19.99=68.2
POBLACIÓN DIRIGIDA Urb. La Noria
Urb. Huancavelica
El Palomar
Urb. Puerta del Sol
Urb. Santa Rosa
Urb. El Bosque
Alisos del Bosque
Villa Mabel
COMPATIBILIDAD
ZRP – Parque 14 de abril
ZRP – Parque el triángulo
ZRP- Parque Matías Maestro
ZRP - Parque Ramiro Espinoza
ZRP- Parque de los Filósofos
E1 – Jardín de Niño N° 253
RDM -

48
3.8. SISTEMA VIAL
La estructura vial es un conjunto de rutas de tránsito vehicular y peatonal,
que permite el desplazamiento de personas y desarrollo de actividades,
tanto dentro como fuera de la urbanización. Para analizar el sistema vial de
LA NORIA, primero identificaremos y caracterizaremos las vías que
expresan el flujo de personas y vehículos del sector urbano con el entorno;
segundo, reconoceremos las rutas principales y secundarias que conectan
dentro del área seleccionada; y finalmente, se analizarán las vías urbanas
de cada área, las cuales pueden brindar acceso, conexión e integración para
diferentes áreas. Estas vías clasificadas en tres tipos: Vías arteriales o
radiales, vías colectoras residenciales, vías locales; además se identificarán
los pasajes como parte de este sistema.
• Las principales vías en este caso es la vía radial:

Av. América Sur

Es el segundo anillo receptor de las vías radiales, se encuentra en la parte

lateral conectando con las calles Pedro Peralta y Aristóteles que dan ingreso
a la urbanización. Articula actividades económicas como los restaurantes y
pollerías.

• Vías colectoras entre urbanizaciones: Forma parte del sistema vial urbano y
permite la integración entre urbanizaciones. Su función es dar prioridad a la
"accesibilidad" y el "acceso" de bajo nivel a las zonas adyacentes. Por lo
tanto, también proporcionan una gran parte del tráfico.

Ca. Guzmán Barrón

Ca. Toribio Rodríguez de Mendoza
Av. Blas Pascal

• Vías Locales: Las carreteras locales son aquellas cuya función es

principalmente dar "acceso" a las propiedades o parcelas vecinas. De
acuerdo con la ley, para equipamientos urbanos destinados a vivienda, sus
definiciones y homologaciones corresponderán a los municipios regionales;
para usos industriales, comerciales y otros, serán calles en este caso.
Aquellos que se conectan a canales de alto flujo de circulación.

Ca. Jaime Balmes

Ca. Lucio Seneca
Ca. Emmanuel Kant
Ca. Santiago Rosales
Ca. Cosme Bueno
Ca. Montesquieu
Ca. Sócrates
Ca. Platón
Av. Blas Pascal
Ca. Aristóteles
Ca Ortega y Gasset
Ca. Peralta Barrionuevo

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 • Pasajes el pasaje es una calle muy angosta o el paso público entre lotes de
vivienda, no se evidencia el flujo vehicular.
Ca. Ortega y Gasset
Ca. Renato Descartes
Ca. Federico Engels
Ca. Voltaire

PLANO 10. Plano de sistema vial de la urbanización La Noria

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

50
 3.9. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

La urbanización La Noria cuenta con un sistema de alcantarillado de amplio alcance

conformado por colectores ubicados en las principales calles, una red de agua
potable con reservorio propio de 400 m3 y un sistema eléctrico que llega a todos
los hogares.

PLANO 11. Plano de infraestructura de servicios de la urbanización La Noria.

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

51
 3.10. MOVILIDAD
3.10.1. COMERCIO

PLANO 12. Plano de movilidad - comercio de la urbanización La Noria.

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

16% 15% M.M. LA HERMELINDA

17% C.C. PLAZA VEA

30% M.Z. SANTA ROSA
M.Z. LA NORIA
22%
M.M. PALERMO

GRÁFICO 18. Gráfico de porcentaje de movilidad - comercio en la urbanización La

Noria.

Fuente: Elaboración propia

52
 3.10.2. RECREACIÓN

PLANO 13. Plano de movilidad – recreación de la urbanización La Noria.

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

P. MARÍA NEGRÓN
18% 10%
22% P. DEL RESERVORIO
24%
11%
P. MATIAS MAESTRO
15%
P. E. DE LAS CIENCIAS Y EL
ARTE
P. LOS FILÓSOFOS

GRÁFICO 19. Gráfico de porcentaje de movilidad – recreación en la urbanización

La Noria.

Fuente: Elaboración propia

53
 3.10.3. SALUD

PLANO 14. Plano de movilidad – salud de la urbanización La Noria.

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO

Créditos: Elaborado por el grupo.

H. LAZARTE ECHEGARAY
17%
31%
14% H. LA NORIA

C.S. ARANJUEZ
38%
C.S. MATERNO INFANTIL
EL BOSQUE

GRÁFICO 20. Gráfico de porcentaje de movilidad – salud en la urbanización La

Noria.

Fuente: Elaboración propia

54
 3.11. ÁREAS Y SITUACIONES CRÍTICIAS
En la urbanización la Noria, existen distintas actividades que ponen en
riego a la población. Son problemáticas urbanas, sociales y viales.

PLANO 15. Plano de áreas de Riesgo de la urbanización La Noria.

Fuente: Plano base de SIAL TRUJIILLO – Plan de Seguridad Ciudadana de Trujillo

Créditos: Elaborado por el grupo.

Delitos según la Comisaría la Noria:

Contra el patrimonio

27% Contra la vida el cuerpo y la

salud
Peligro común y contra la
libertad
Delito contra el orden
0% 53%
financiero
4%
Delito contra la
administración de justicia
Granadas y explosivos
16%
Violencia familiar

GRÁFICO 21. Gráfico de porcentaje de delitos en la urbanización La Noria.

Fuente: Plan Local de Seguridad Ciudadana de Trujillo (2018)

Créditos: Elaboración propia

55
CLASE DE DELITO COMISARÍA PNP LA NORIA (CANTIDAD)

Contra el patrimonio
Robo a personas 250

Robo de vehículos 02

Robo en Transporte público 40

Robo a domicilios 14

Robo a comercios 04

Hurto a personas 497

Hurto a domicilio 83

Hurto a comercios 38

Extorsión 02

Invasiones -

Contra la Vida el Cuerpo y la Salud

Homicidios -

Suicidios -

Feminicidios -

Sicariatos -

Lesiones por PAF (por arma de fuego) 14

Lesiones por Accidente de Tránsito 261

Accidentes de Tránsito fatales 06

Peligro común y contra la libertad

Tenencia Ilegal de Armas de Fuego 03

Alcoholemia 63

Violación de Libertad Sexual 13

Secuestros -

Trata de personas nacionales -

Trata de personas extranjeras -

Delito contra el Orden Financiero

Delito monetario Moneda Nacional 02

Delito monetario Moneda Extranjera -

Delito contra la Administración de Justicia

56
Violación y resistencia a la Autoridad 01

Granadas y Explosivos
Detonación de explosivos -

Detonación de granadas 01

Falsa Alarma -

Conflictos Sociales
Cantidad de conflictos -

Fallecidos -

Heridos -

Violencia Familiar
A hombres 04

A mujeres 455

A menores 16

TOTAL 1769

CUADRO 30. Materiales de construcción de la Urbanización. La Noria

Fuente: Plan Local de Seguridad Ciudadana de Trujillo (2018).

Créditos: Cuadro elaborado por el grupo.

3.12. PROBLEMÁTICAS POR SECTOR

A. POBLACIONAL
Según el cuadro del crecimiento poblacional, así como del gráfico, se ha
podido observar que el crecimiento poblacional entre el 2007 y el 2017
fue de aproximadamente 393 personas que es un incremento del 7.2 %.
La población proyectada para el 2030 es de 6 379 lo cual resulta
preocupante ya que, para una gran numerosa población, no existirá un
espacio geográfico suficiente para albergar a tantas personas. Esto
revela que para ese año aumentará enormemente el número de
viviendas multifamiliares con tendencia vertical.

B. USO DE SUELOS
En general, el uso de suelos aplicado en La Noria es conforme a la
zonificación que posee, la cual es Residencial Densidad Media (RDM). Las
viviendas, los equipamientos, ya sea de recreación o educación y la
diversidad de comercios son acordes; sin embargo, la zona de CA. Jaime
Balmes, se encuentra al lado del mercado zonal “La Noria”, razón por la
cual, esa parte de la manzana, presenta comercio ambulatorio,
generando así, desorden.

57
 C. SISTEMA VIAL
En el interior de urbanización, cuenta con amplias calles y avenidas que
atraviesan a lo largo y ancho de la industria. Sin embargo, las calles y
los pasajes estrechos obstaculizan el flujo vial y se convierten en puntos
clave de alto riesgo debido a la inseguridad ciudadana Debido a que el
alumbrado público es escaso y algunos están cerca del parque, lo hacen
propenso a la delincuencia.

D. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
Existe una deficiencia del sistema eléctrico, en el alumbrado público, la
distribución adecuada de poster y en su red de cableado excesivo para
los postes. En el sistema de alcantarillado existe varios buzones del
sistema eléctrico que pueden ser confundidos por los de alcantarilla. La
red de agua potable es muy frágil en cuanto a fenómenos atmosféricos.

4. CONCLUSIONES
ARTEAGA VERDE, RODRIGO
La planificación de la Urb. La Noria necesita de un expediente que responda
adecuadamente a las problemáticas que se asocian al espacio de las actividades,
estas se generan por las necesidades en la implementación de áreas sin
concordancia a la zonificación. Por ello, el trabajo trata de justificar los espacios
y relacionarlos de manera que se tengan todos los antecedentes y generar una
respuesta adecuada.

CONSTRERAS ROMERO, MARICARMEN

Con todo lo presentado anteriormente podemos ver que varios de los factores
que afectan a la urbanización La Noria están vinculados, ya que los delitos que
se cometen recaen sobre un mal uso de suelos y organización, además al estar
formando parte del Área Central Metropolitana es que se da bastante
aglomeración y problemas de tránsito vial, sumado con el comercio informal, la
venta no autorizada de bebidas alcohólicas a menores, e incluso el mal
alumbrado público, convierten a esta área de estudio interesante de analizar, y
por supuesto como un ejercicio a mejorar.

DEZA VELÁSQUEZ, KATHERINE

Un expediente técnico es fundamental ya que recoge información social,
económica, política y técnica sobre un asentamiento humano, lo cual es
importante pues como resultado dará un diagnóstico claro sobre cómo se
encuentra la estructura urbana de una ciudad, y cómo se procederá para brindar
una mejora en cada servicio. Es importante realizar un expediente urbano amplio
y profundizado, por ello se debe añadir el plano de uso de suelos, de
equipamiento urbano, de densidad, de actividades productivas, etc, solo así la
información será clara y se brindará un mejor servicio ya que el expediente
urbano es una herramienta para el control del futuro.

58
 GARAY ALEJANDRÍA, SUNNY
La urbanización de La Noria es una excelente zona que analizar, podemos notar
que la zona es Residencial Densidad Media y está muy bien desarrollada ya que
cumple con lo especificado. Naturalmente posee ciertas deficiencias como en el
alumbrado público o tal vez un poco de desorden en cuanto a cierta zona de
comercio; sin embargo, la mayor parte ha sido desarrollada correctamente.

GONZÁLES HUAMÁN, ANAYELY

La urbanización de La Noria es una excelente zona que analizar, podemos notar
que la zona es Residencial Densidad Media y está muy bien desarrollada ya que
cumple con lo especificado. Naturalmente posee ciertas deficiencias como en el
alumbrado público o tal vez un poco de desorden en cuanto a cierta zona de
comercio; sin embargo, la mayor parte ha sido desarrollada correctamente.

RODRÍGUEZ RUBIO, CRISTIAN

El expediente urbano es visto como un instrumento que se necesita para la
implementación adecuada del planeamiento del desarrollo territorial o de un
sector. Esta herramienta nos permite identificar las a los elementos circundantes
que cumplen funciones importantes dentro del sector. En la urbanización La
Noria pudimos detectar problemáticas sectoriales que afectan día a día por el
mal planeamiento y ejecución de la actividad urbanística sin pensar en el futuro.
Finalmente, es necesario un estudio urbano para corregir las problemáticas
existentes en el sector y mejorar la infraestructura de servicios que es sin lugar a
dudas, vital para el desarrollo de las actividades de los habitantes.

5. REFERENCIAS
- ORDENANZA N° 341-20001-MML. (enero,2001) Por medio del cual se
aprueba el Plano Sistema Vial Metropolitano de Lima.
- ARTÍCULO 6.2.3. NORMA [Link] NACIONAL DE
EDIFICACIONES,2006
- Expansión Urbana de Trujillo, pág. 38.
- Plan de Manejo y Desarrollo del Centro Histórico de Trujillo (2001). Perú:
Trujillo.
- Plan Local de Seguridad Ciudadana de Trujillo (2018).
- RNE (2006) Reglamento Nacional de Edificaciones.
[Link]
- INEI. (2017). Población de Trujillo 2017, Julio. Distrito de Trujillo: Instituto
nacional de estadística e informática.
[Link]
- Ministerio de Energía y Minas, Normas Técnicas de los Servicios
Eléctricos (2002) [Link]
- Cátedra brindada por la Arq. Thalía Rodríguez Pelaez. Universidad
Nacional de Trujillo.2020. Curso de Diseño Urbano I. Tercer Ciclo.
- Municipalidad Provincial de Trujillo
[Link]

59
 - Sistema de Información Ambiental Local
[Link]
- Manual Técnico para la Elaboración del Expediente de los Asentamientos
Humanos, Unidad de Desarrollo Urbano, Arq. Vladimir Muñoz Márquez,
Lic. Omar Hurtado Achával, Arq. Betty Vargas Rodríguez Lic Edwin Jaldín
Flores. [Link]
- Fotos recopiladas de Google Earth 2020.
[Link]

6. ANEXOS
PLANOS DE LA URBANIZACIÓN LA NORIA

60
7. ANEXOS
8.

61
10.

62
12.

63
14.

64
16.

65
18.

66
20.

67
22.

68
24.

69
26.

70
28.

71
72