En la ciudad de Puebla ,Puebla, en fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _ se celebra el Contrato de comodato para bienes
inmueble conforme a lo estipulado en el Artículo2365 del Código Civil del estado de Puebla, se reúnen
para la celebración de un contrato de comodato, por una parte el/l] C.
, quien en lo sucesivo será conocido como “comodante”; y el/la C. [
, quien en lo sucesivo será conocido como “comodatario”; y se sujetan a las siguientes
declaraciones y cláusulas:
Declaraciones.
a) El comodante declara: a) que es una persona física mayor de edad, de nacionalidad
(nacionalidad) y tener como domicilio para recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en
(calle o avenida / número / colonia / delegación / código postal / ciudad /Estado.
b) Tener la capacidad jurídica bastante y suficiente para obligarse en los términos del presente
instrumento. Que es propietario del inmueble, que en lo sucesivo será conocido como el
“inmueble”, ubicado en (calle o avenida / colonia / delegación / código postal / ciudad / estado),
mismo que cuenta con una superficie de (dimensiones) y las siguientes características:
(descripción de características). Acredita la propiedad con el registro público de la propiedad bajo
la escritura número (número de escritura), emitida por (nombre del notario) titular de la notaría
número (número de la notaría), en (ubicación de la notaría).
El comodatario declara:
a) es una persona física, mayor de edad, de nacionalidad (nacionalidad) y tener como domicilio para
recibir y oír toda clase de notificaciones el ubicado en (CALLE O AVENIDA / NÚMERO / COLONIA /
CÓDIGO POSTAL / CIUDAD / ESTADO].
b) Tener la capacidad jurídica bastante y suficiente para obligarse en los términos del presente
instrumento.
c) c) Que conoce el INMUEBLE descrito en el inciso c) de la declaración I y manifiesta que cumple
con los requisitos necesarios para su uso de acuerdo a sus fines.
III. LAS PARTES declaran:
a) Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de voluntad, por
lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen expresa y recíprocamente con la capacidad plena para obligarse en los
términos del presente contrato.
c) Que su voluntad de celebrar el presente contrato lleva a efecto las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO.- El comodante concede al comodatario de forma gratuita el uso del inmueble
ubicado en (CALLE O AVENIDA / NÚMERO / COLONIA / DELEGACIÓN / CÓDIGO POSTAL /
CIUDAD / Estado), aceptándolo el comodatario en las condiciones tal y como fueron descritas en
el inciso c) de la declaración I del presente contrato y obligándose a devolverlo en el mismo
estado al comodante al término de la vigencia del presente contrato.
SEGUNDA. USO.- El COMODATARIO se obliga a utilizar el inmueble únicamente con los fines de
[DESCRIBIR PARA QUÉ SE UTILIZARÁ EN INMUEBLE]. El COMODANTE se obliga a no estorbar ni
embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa
justificada o acuerdo por escrito de las partes
TERCERA. CESIÓN DE DERECHO.- El COMODANTE [autoriza/no autoriza conforme al Artículo
2370 del Código Civil del estado de Puebla] al COMODATARIO para permitir a terceros el uso
total o parcial del inmueble a título gratuito u oneroso.
CUARTA. PAGO DE SERVICIOS.- El COMODATARIO se obliga a realizar el pago de los gastos que
se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.
QUINTA. VIGENCIA DEL CONTRATO.- Las partes establecen como plazo máximo de duración del
presente contrato [PLAZO], contado a partir del día [FECHA] y concluyendo el día [FECHA].
Quedando vigente el contrato siempre que el COMODATARIO cumpla con las siguientes
condiciones: a) [DESCRIBRIR CONDICIONES QUE DEBE CUMPLIR EL COMODATARIO PARA USAR EL
BIEN INMUEBLE]. b) …
SEXTA. CONCLUSIÓN DEL CONTRATO.- Las partes convienen que al término de la vigencia de
este contrato, el COMODATARIO sin necesidad de resolución judicial, se obliga a devolver al
COMODANTE, el INMUEBLE solo con el deterioro que por el uso normal sufra el mismo.
SÉPTIMA. RECISIÓN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
establecidas en el presente contrato será causa de la recisión del contrato, sin responsabilidad
para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones. La parte afectada por el incumplimiento
de la otra parte deberá notificar por escrito su deseo de rescindir el contrato, en este caso el
COMODATARIO tiene un plazo no mayor a (NÚMERO DE DÍAS) días después de la notificación
para desocupar el inmueble. Para el caso en que haya concluido el plazo fijado para la
desocupación del inmueble o se dé la recisión del contrato y el COMODATARIO no haya
desocupado el INMUEBLE, este deberá pagar una renta mensual de $ (CANTIDAN EN NÚMERO)
(CANTIDAD EN LETRA), pesos 00/100 MNX) por concepto de renta, con independencia de las
acciones legales que quisiere ejercer el COMODANTE para lograr la desocupación del inmueble.
OCTAVA. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.- La devolución del inmueble objeto del presente
contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que se firme al efecto y en la que
conste la conformidad de “EL COMODANTE”.
NOVENA. CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- El COMODATARIO se obliga a mantener el inmueble
en el estado en que lo recibe así como realizar los pagos de los servicios contratados para el
mantenimiento y conservación del INMUEBLE, renunciando expresamente a recibir retribución
por concepto de estos servicios. En el caso de que el INMUEBLE sufriere algún deterioro por
cualquier circunstancia, el COMODATARIO se obliga a repararlo para devolverlo en perfectas
condiciones al
COMODANTE, excepto en aquellos casos que el deterioro fuere por una causa derivada del uso
normal y racional del INMUEBLE.
DÉCIMA. CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será responsable de los
daños que sufra el INMUEBLE, resultado de aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la
voluntad de cualquiera de las partes, siempre que los daños no se hayan dado por causa o
contribución de ellos.
DÉCIMO PRIMERA. COMUNICACIÓN ENTRE LAS PARTES.- Todo aviso o notificación entre las
partes respecto del objeto del presente contrato deberá ser en el domicilio señalado por ellas. En
caso de que alguna parte cambie de domicilio deberá notificar a la otra en un plazo máximo de
[NÚMERO DE DÍAS] días antes de que tenga lugar el cambio de domicilio.
DÉCIMO SEGUNDA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrán acordar el
incremento de la vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante
convenio modificatorio.
DÉCIMO TERCERA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes se someten a las leyes y
tribunales competentes del [ESTADO DONDE SE ENCUENTRA EL INMUEBLE], renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.
COMO PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACIÓN DE LOS TÉRMINOS RECOGIDOS EN EL
PRESENTE CONTRATO, CONSTANTE DE [NÚMERO DE HOJAS] FOJAS ÚTILES, LAS PARTES FIRMAN
AL MARGEN EN CADA UNA DE SUS HOJAS, CON EXCEPCIÓN DE LA ÚLTIMA, QUE SE FIRMA AL
CALCE, POR DUPLICADO, Y AUN SOLO EFECTO EN EL LUGAR Y FECHA EXPRESADOS EN EL
ENCABEZAMIENTO DE ESTE CONTRATO.
COMODANTE . NOMBRE . . FIRMA .
COMODATARIO . NOMBRE . . FIRMA .
