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Javier Loyola 2

El documento detalla el Plan de Ordenación Territorial de la Parroquia Javier Loyola Rural, enfocándose en el uso del suelo agrícola y la producción agrícola externa. Se establecen condiciones de parcelación y edificación, así como usos permitidos, condicionados y prohibidos. Además, se menciona la necesidad de evaluación ambiental para usos condicionados y la vinculación de la vivienda a la producción.

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El documento detalla el Plan de Ordenación Territorial de la Parroquia Javier Loyola Rural, enfocándose en el uso del suelo agrícola y la producción agrícola externa. Se establecen condiciones de parcelación y edificación, así como usos permitidos, condicionados y prohibidos. Además, se menciona la necesidad de evaluación ambiental para usos condicionados y la vinculación de la vivienda a la producción.

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Ficha 3. PARROQUIA JAVIER LOYOLA RURAL.

PLAN DEL BUEN VIVIR Y ORDENACION TERRITORIAL FICHA DE


ORDENAMIENTO
HOJA 03 07
PARROQUIAl RURAL
UBICACIÓN

PARROQUIA
JAVIER LOYOLA

SECTOR:
SECTOR JLR 03
DATOS GENERALES
SUELO RURAL COMUN - SUELO
CLASE DE SUELO:
RURAL AGRÍCOLA

AGRICULTURA TRADICIONAL
DENOMINACION
GRANJAS INTEGRALES

DATOS DE ORDENACION
INSTRUMENTO DE PLAN DE MEJORA DEL MEDIO
ORDENACION: RURAL
SUPERFICIE (Has) 452,56
USOS PRINCIPALES: PRODUCCION AGRICOLA EXTERNA

INDICE DE EDIFICABILIDAD BRUTA INDICE TECHO MAXIMO


(COS) EDIFICABLE (CUS)

5% 10%
ALTURA DE EDIFICACION (M) 6

CONDICIONES DE PARCELACION Y EDIFICACION


ALTURA DE COS RETIROS
LOTE MINIMO FRENTE TIPOLOGIA DE MINIMOS RETIRO LATERAL
EDIFICACION MAXIMO TIPO DE IMPLANTACION
(M2) MINIMO (ML) VIVIENDA DESDE 2º PISO (ml)
(Nº DE PISOS) (%) F L L P

2 5000 45 5 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS - 7 7 7 -

EN ASENTAMIENTOS HUMANOS
2 750 18 40 UNIFAMILIAR AISLADA CON RETIROS - 5 5 7 -

El retiro frontal se considerará desde el eje de la vía existente. Podrá incrementar a 30 metros en vía de I y II Orden.

USOS PERMITIDOS O COMPLEMENTARIOS (PE):


CONA2, NR1.1, NR1.2, NR1.3, NR1.4, NR3.1, NR3.2, ART, FAR, PV1, PV2.
USOS CONDICIONADOS (CO):
CONA3, CONA4, CONA5, NR2.1, NR2.2, NR3.3, NR4, I1, I2, I3, I4, CB1, CB4, CS1, CS3, CS4, CS7, CZ2, CZ3, CZ4, CM2, CM3, EAS,
EFS, EEB, ECB, ESB, EBB, EES, EE2, ERB, ERS, EGB, EGS, EGZ, EGM, EBS, EBZ, EBM, ERM, ETB, EFM, EIB, EIS, ETZ, EIZ, EIM,
EPZ, EPM, R1, FEM, FAC, FAS, FV3.

USOS PROHIBIDOS (PH):


NN1, NN2, CB2, CB3, CS2, CS5, CS6, CS8, CZ1, CZ5, CZ6, CM1, CM4, ECZ, ECM, ESZ, ESM, EAM, EEM, ECS, EFZ, ETM, R3, R4,
RM, FEA, F3, FV4, FV5.

ZONAS DE INTEGRACION PARCELARIA:

PLANES ESPECIALES, ESTUDIOS DE DETALLE Y/O PROTECCIÓN ARQUEOLOGICA, EDIFICACIONES INVENTARIADAS


ESTUDIO DE ACTUALIZACIÓN DE EDIFICACIONES CON VALOR PATRIMONIAL / PLAN DE MEJORA DEL MEDIO RURAL.

SISTEMA DE ACTUACION
INICIATIVA: PÚBLICA PLAZO DE ACTUACION:
SUELO PUBLICO
VIAS (V):
ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES (ELV):
PROTECCIÓN DE QUEBRADAS Y TALUDES:

OBSERVACIONES:
* Los usos condicionados serán sometidos a evaluación de compatibilidad ambiental y funcional con relación al uso principal y requerirán
un proceso previo de socilización. No darán lugar a la conformación de nuevos núcleos de población. Sustentarán por cuenta propia la
infraestructura y servicios para su funcionamiento. El uso de vivienda se podrá autorizar directamente siempre y cuando esté vinculado
directamente a la producción.

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