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Anexo N. 1.2
TERMINOS DE REFERENCIA DEL INFORME TÉCNICO DE REQUERIMIENTO No. 2022-RPR-001
1.- ANTECEDENTES
El REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTON RIOBMABA, es una institución creada para servir de
medio de tradición de todos los actos y contratos relacionados a los bienes inmuebles, así como dar
publicidad a los actos y hechos jurídicos que la requieran para surtir efectos ante terceros,
garantizando y autenticando la seguridad jurídica de la información.
El artículo 265 de la Constitución de la República del Ecuador instituye que: “El sistema público de
registro de la propiedad será administrado de manera concurrente entre el Ejecutivo y las
municipalidades”, en concordancia con el artículo 19 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de
Registro de Datos Públicos, que en su parte pertinente señala: “De conformidad con la Constitución
de la República, el Registro de la Propiedad será administrado conjuntamente entre las
municipalidades y la Función Ejecutiva a través de la Dirección Nacional de Registro de Datos
Públicos”.
En el edificio del Registro de la Propiedad, es necesaria la reparación o cambio de los techos tragaluz
de policarbonato que cubren las áreas de ventanillas, hall de acceso a la entrada al archivo físico, data
center y bodega, ya que por su estado deteriorado provocan molestosas goteras de agua lluvia,
afectando a los documentos y libros registrales, lo que causa incomodidad para los empleados y
usuarios del Registro de la Propiedad.
Este servicio es indispensable para precautelar la integridad de los documentos y libros registrales así
como brindar un espacio de trabajo adecuado para los funcionarios y contribuir a una buena imagen
institucional evitando goteras de agua lluvia en las áreas antes mencionadas.
De la misma manera, es necesario contratar el mantenimiento preventivo y correctivo de los
pasamanos niquelados sus uniones y accesorios del interior y exterior del edificio del Registro de la
Propiedad para garantizar el normal funcionamiento de dichos elementos, ya que actualmente se
encuentran deteriorados.
2.- OBJETIVO
Reparar las goteras de agua lluvia que existen en los techos tragaluz que cubren las áreas de
ventanillas, hall de acceso a la entrada al archivo físico, data center y bodega; y, contratar el
mantenimiento preventivo y correctivo de todos los pasamanos niquelados sus uniones y accesorios
del interior y exterior del edificio del Registro de la Propiedad.
3.- ALCANCE
El SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE LAS INSTALACIONES DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INCLUYENDO GASFITERÌA, ELECTRICIDAD Y PINTURA se realizará en todos los techos
tragaluz que se encuentran en la terraza los cuales cubren las áreas de ventanillas, hall de acceso a la
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entrada al archivo físico, data center y bodega; así mismo se realizará el mantenimiento preventivo y
correctivo de todos los pasamanos niquelados sus uniones y accesorios del interior y exterior del
edificio del Registro de la Propiedad.
4.- METODOLOGIA DE TRABAJO
El proveedor adjudicado realizará la reparación de los techos tragaluz de policarbonato que cubren
las áreas de ventanillas, hall de acceso a la entrada al archivo físico, data center y bodega; así como
también, el mantenimiento preventivo y correctivo de todos los pasamanos niquelados sus uniones y
accesorios del interior y exterior del edificio del Registro de la Propiedad. Posteriormente, el señor
Registrador de la Propiedad y técnico verificará el estado de todos los techos tragaluz y elementos
niquelados y su correcto funcionamiento en todo el edificio.
5.- INFORMACION QUE DISPONE LA ENTIDAD (DIAGNOSTICOS Y ESTADISTICAS)
El Registro de la Propiedad se compromete a brindar todas las facilidades logísticas y de información
adicional que el proveedor requiera
6.- PRODUCTOS ESPERADOS
CÓDIGO
ITEM PRODUCTOS ESPERADOS CANTIDAD
CPC
1 544000112 SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACION DE LAS 1
INSTALACIONES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INCLUYENDO GASFITERÌA, ELECTRICIDAD Y PINTURA
El servicio debe cumplir con las siguientes características:
1: Reparación, cambio o mantenimiento de las cuatro planchas
de policarbonato de 10mm, pernos auto perforantes y
accesorios.
2: Mantenimiento preventivo y correctivo de los pasamanos
barandillas niquelados, así como sus uniones y accesorios.
3: Los materiales utilizados deberán ser de igual de mejor
calidad que los actuales.
4: Cableado e instalación eléctrica.
7.- PLAZO DE EJECUCION
El plazo del contrato será de tres (3) días, a partir de la notificación al proveedor.
8.- PERSONAL TECNICO/EQUIPO DE TRABAJO/RECURSOS
El oferente debe tener experiencia en la ejecución del servicio quienes deberán ser responsables de todo el
servicio contratado a fin de brindar un servicio de calidad.
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9.- FORMA DE PAGO
El pago será 100% contra entrega una vez entregado el servicio y previo informe emitido por el Registro de la
Propiedad.
Firmado electrónicamente por: Firmado electrónicamente por:
VICTOR GERMAN ELODIA
HUILCA REVELO GALARZA
Elaborado por: Autorizado por:
Germán Huilca Revelo Ing. Elodia Galarza Bermeo
Técnico del Registro de la Propiedad Especialista de Contabilidad
