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-SUMARIO-

GOBIERNO DEL ESTADO

PODER EJECUTIVO

DECRETO 405/2016

POR EL QUE SE APRUEBA Y ORDENA LA PUBLICACIÓN DEL

PROGRAMA ESTATAL DE DESARROLLO URBANO DE YUCATÁN .............. 3

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 Decreto 405/2016 por el que se aprueba y ordena la publicación del
Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán

Rolando Rodrigo Zapata Bello, gobernador del estado de Yucatán, con

fundamento en los artículos 55, fracción II, 60 y 86, párrafo cuarto, de la
Constitución Política del Estado de Yucatán; 14, fracciones VIII y IX, del Código de
la Administración Pública de Yucatán; y 5, fracciones I, III, XIII y XIV, y 46 de la
Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán, y

Considerando:

Que la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su artículo 27,

párrafo tercero, que la nación regulará, en beneficio social, el aprovechamiento de
los elementos naturales susceptibles de apropiación, con objeto de hacer una
distribución equitativa de la riqueza pública, cuidar de su conservación, lograr el
desarrollo equilibrado del país y el mejoramiento de las condiciones de vida de la
población rural y urbana; en consecuencia, se dictarán las medidas necesarias
para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones,
usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras
públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y
crecimiento de los centros de población.

Que el Plan Estatal de Desarrollo 2012 - 2018 establece, en su eje de desarrollo

Yucatán con Crecimiento Ordenado, el tema Desarrollo Urbano y Metropolitano,
cuyo objetivo número 1 es “Mejorar el ordenamiento territorial de manera
sustentable”. Entre las estrategias para cumplir con este objetivo se encuentra la
relativa a “Actualizar y crear los instrumentos jurídicos, de planeación y regulación
del territorio que fortalezcan el desarrollo urbano”.

Que la Ley General de Asentamientos Humanos establece, en sus artículos 8,

fracción II, y 16, que corresponde a los estados formular, aprobar, evaluar, vigilar y
administrar el programa estatal de desarrollo urbano, en los términos de las leyes
locales aplicables, con apego al procedimiento que prevé la ley general.

Que en los términos de los artículos 2, fracción VIII, de la Ley General de

Asentamientos Humanos y 3, fracción VIII, de la Ley de Asentamientos Humanos
del Estado de Yucatán, el desarrollo urbano es el proceso de planeación y
regulación para la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los
centros de población.

Que la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán dispone, en su

título tercero, capítulo IV, el procedimiento para la elaboración, aprobación,
modificación y obligatoriedad de los programas de desarrollo urbano.

Que, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 42 de la citada ley, los días 30

de enero y 1 de febrero de 2014, se publicó el aviso del inicio de la elaboración del
Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán, en el diario oficial del estado
así como en dos periódicos de circulación diaria; y, en cumplimiento de lo
dispuesto por el artículo 44, fracción I, se dio aviso de la terminación del
documento mediante tres publicaciones en el diario oficial del estado los días 29
de julio y 14 y 21 de agosto de 2014; y en dos periódicos de circulación diaria.

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Que, en cumplimiento de lo establecido en el artículo 44, fracción II, de la ley,
desde el 29 de julio de 2014, hasta el 11 de septiembre de 2014, el proyecto se
dio a conocer a través de diferentes foros y en el sitio web de la Secretaría de
Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, a efecto de que pueda ser revisado y
analizado por los interesados.

Que, como resultado de las audiencias públicas realizadas y de los ejercicios de

difusión implementados, se recibieron diversas recomendaciones para mejorar el
contenido del programa, las cuales fueron analizadas y contestadas por escrito.

Que el documento fue presentado al Consejo Estatal de Desarrollo Urbano, el cual

lo aprobó en su décimo octava sesión ordinaria, celebrada el 12 de febrero de
2016.

Que la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán establece, en su

artículo 46, que tras dar cumplimiento a las formalidades previstas en su capítulo
IV, es necesario que la autoridad que apruebe el Programa Estatal de Desarrollo
Urbano de Yucatán, publique en el diario oficial del estado su nivel estratégico y lo
mande a inscribir en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en un
plazo máximo de un mes.

Que el artículo 47 de la citada ley dispone que, una vez realizado lo anterior, el
gobernador deberá dar a conocer la inscripción del programa en el diario oficial del
estado y en uno de los periódicos de circulación diaria de la entidad y expedir la
declaratoria de su entrada en vigor, que será al día siguiente de su publicación.

Que, por lo tanto, resulta necesario publicar el programa estatal de desarrollo

urbano para continuar con el procedimiento previsto en la Ley de Asentamientos
Humanos del Estado de Yucatán, por lo que he tenido a bien expedir el presente:

Decreto 405/2016 por el que se aprueba y ordena la publicación del

Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán

Artículo único. Aprobación y publicación

Se aprueba Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán y se ordena su

publicación en el diario oficial del estado, como anexo de este decreto.

Artículos transitorios

Primero. Entrada en vigor

Este decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el diario

oficial del estado.

Segundo. Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente deberá realizar la

inscripción del nivel estratégico del Programa Estatal de Desarrollo Urbano de
Yucatán en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en un plazo de
treinta días naturales, contado a partir de la entrada en vigor de este decreto.

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Tercero. Declaratoria de la entrada en vigor del programa

Una vez inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio el nivel

estratégico del Programa Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán, se deberá
emitir la declaratoria de su entrada en vigor en un plazo de treinta días.

Se expide este decreto en la sede del Poder Ejecutivo, en la ciudad de Mérida, a 9

de agosto de 2016.

( RÚBRICA )

Rolando Rodrigo Zapata Belloh

Gobernador del Estado de Yucatán

( RÚBRICA )

Roberto Antonio Rodríguez Asaf

Secretario general de Gobierno

( RÚBRICA )

Eduardo Adolfo Batllori Sampedro

Secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

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 Año 2014

Programa Estatal de Desarrollo Urbano

de Yucatán (PEDUY)

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Contenido
I. Antecedentes.
I.1 Introducción.
I.2 Fundamentación jurídica.
I.2.1 Ámbito federal.
I.2.2 Ámbito estatal.
I.2.3 Ámbito municipal.
I.3 Delimitación del área de estudio.
I.3.1 Influencia en el ámbito nacional y meso regional.
I.3.2 Ámbito territorial de aplicación.
I.4 Ubicación del Programa en el contexto de la planificación del desarrollo económico y social
de la entidad.
II. Diagnóstico‐pronóstico.
II.1 Diagnóstico integrado del desarrollo regional del estado de Yucatán.
II.1.1 Perfil Geo‐ambiental.
II.1.1.1 Medio físico natural.
II.1.1.2 Alteraciones al medio natural.
II.1.1.3 Gestión de los recursos naturales.
II.1.1.4 Vulnerabilidad y riesgos.
II.1.2 Perfil del desarrollo urbano sustentable y ordenamiento territorial.
II.1.2.1 Urbanización.
II.1.2.2 Sistema estatal de asentamientos humanos.
II.1.2.3 Equipamiento social y servicios públicos.
II.1.2.4 Infraestructura social, productiva y logística.
II.1.2.5 Infraestructura productiva.
II.1.2.6 Patrimonio.
II.1.2.7 Suelo y vivienda.
II.1.2.8 Movilidad urbana.
II.1.3 Perfil socio‐demográfico.
II.1.3.1 Dinámica demográfica.
II.1.3.2 Estructura y composición de la población.
II.1.3.3 Factores que determinan la dinámica demográfica.
II.1.3.4 Calidad de vida.
II.1.3.5 Seguridad ciudadana.
II.1.4 Perfil socio‐económico.
II.1.4.1 Mercado laboral, empleo y salarios.
II.1.4.2 Desarrollo regional.
II.1.4.3 Vocaciones económicas regionales.
II.1.5 Perfil institucional.
II.1.5.1 Institucionalidad para la planeación y ordenamiento territorial.
II.1.5.2 Instancias para la planeación.
II.2 Prospectiva 2040.
II.2.1 Escenario demográfico tendencial, 2010‐2040.
II.2.2 Escenario tendencial de necesidades urbanas y sociales, 2010‐2040.
II.2.3 Escenario estratégico.

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III. Determinación de ámbitos y zonas de atención estratégica (AAEs y ZAEs).
III.1 Ámbitos de atención estratégica (AAEs).
AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos.
AAE2. Desequilibrio espacial de los asentamientos humanos y segregación urbana.
AAE3. Vulnerabilidad del acuífero, suelo y agua.
AAE4. Desigualdad, rezago social y grupos vulnerables.
AAE5. Institucionalidad de la planeación territorial.
III.2 Zonas de atención estratégica (ZAEs).
ZAE1. Óvalo de pobreza extrema.
ZAE2. Zonas de uso intensivo agrícola y agropecuario.
ZAE3. Corredor del caribe mexicano.
ZAE4. Subsistema policéntrico de Mérida.
ZAE5. Corredores urbano‐metropolitanos.
ZAE6. Zona costera.
ZAE7. Zonas para la preservación ecológica.
IV. Normatividad.
IV.1 Objetivos generales, específicos y metas.
IV.2 Condicionantes de los niveles superiores de planeación.
V. Propuesta de desarrollo urbano y regional.
V.1 Estrategia regional de desarrollo a partir de la regionalización estatal existente.
V.1.1 Sistema estatal de asentamientos humanos.
V.1.2 Desarrollo regional y asentamientos humanos.
V.1.3 Redistribución de servicios y equipamiento.
V.2 Estrategias territoriales para ciudades metropolitanas, con base en vocaciones de desarrollo
y políticas generales de crecimiento urbano.
V.2.1 Planeación y coordinación metropolitana.
V.3 Estrategia para las áreas de protección y preservación ecológica.
V.3.1 Producción sustentable y preservación ambiental.
V.3.2 Normatividad para el uso y tratamiento de recursos hídricos.
V.3.3 Áreas de protección y preservación ecológica.
V.3.4 Producción sustentable en comunidades mayas.
V.3.5 Contención de los cambios de usos del suelo.
V.4 Estrategias de desarrollo habitacional para la entidad, que incluye políticas para el
ordenamiento del suelo urbano y periurbano.
V.4.1 Suelo urbano y periurbano.
V.4.2 Vivienda.
V.4.3 Legislación urbana estatal actualizada y pertinente.
V.5 Estrategias de movilidad sustentable, medio ambiente, infraestructura hidráulica, entre
otros, conforme lo marca la ley para el desarrollo urbano del estado de Yucatán.
V.5.1 Movilidad sustentable y cambio climático.
V.5.2 Movilidad no motorizada.
V.5.3 Planeación de la movilidad urbana.
V.5.4 Infraestructura para el aprovechamiento sustentable y saneamiento del agua.
V.6 Políticas para la conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.
V.6.1Políticas de desarrollo regional.
V.6.2 Políticas ecológicas en función del ordenamiento ecológico.

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 V.6.3 Política urbana en función del desarrollo económico.
V.6.4 Política a corto, mediano y largo plazo para el desarrollo urbano.
V.7 Las reservas, los usos y los destinos de áreas.
V.7.1 Reservas y destinos de suelo.
V.7.2 Normativa y lineamientos para la gestión de usos de suelo.
V.8 La zonificación primaria del estado de Yucatán.
V.9 Cartera de proyectos.
V.9.1 Agenda del Gobierno del Estado de Yucatán.
V.9.2 Ideas de proyecto.
VI. Instrumentación para la ejecución del Programa.
VI.1 Instrumentos para la gestión del desarrollo urbano y regional.
VI.1.1 Jurídicos.
VI.1.2 Administrativos.
VI.1.3 Fiscales, financieros y de procuración de recursos.
VI.1.4 De concertación social.
VI.1.5 De información.
VI.2 Mecanismos de gestión para la gobernanza.
VI.3. Aprobación y puesta en marcha del Programa.
Bibliografía.
Anexos del programa.
1. Anexo estadístico.
2. Anexo cartográfico.
3. Anexo fotográfico.

Índice de cuadros
Cuadro 1. Vinculación con el Programa sectorial de infraestructura para el desarrollo sustentable del estado de Yucatán,
2013‐2018.
Cuadro 2. Vinculación con el Programa sectorial de educación de calidad de estado de Yucatán, 2013‐2018.
Cuadro 3. Comunidades vegetales terrestres.
Cuadro 4. Tipos de formación geológica.
Cuadro 5. Características de los tipos de suelo.
Cuadro 6. Cambios en la cobertura de uso de suelo, 1976‐2010.
Cuadro 7. Disponibilidad de aguas subterráneas, 2009.
Cuadro 8. Zonas del acuífero anillo de cenotes, 2013.
Cuadro 9. Usos del agua (miles de m3/año), 2013.
Cuadro 10. Permisos de descarga y volumen de aguas residuales vertidas a cuerpos de agua receptores de control
federal por uso del agua, 2011.
Cuadro 11. Numero de redes para el monitoreo del acuífero, 2009.
Cuadro 12. Inventario de emisiones a la atmósfera, 2005‐2008.
Cuadro 13. Fuentes contaminantes de la atmosfera, 2008.
Cuadro 14. Principales consecuencias asociadas al cambio climático, sector asentamientos humanos.
Cuadro 15. Principales consecuencias asociadas al cambio climático, sectores industria, comercio y turismo.
Cuadro 16. Áreas naturales protegidas, 2012.
Cuadro 17. Peligros por fenómenos geológicos: remoción de masa.
Cuadro 18. Peligros por fenómenos geológicos: hundimientos.
Cuadro 19. Peligros por fenómenos geológicos: fracturamiento.
Cuadro 20. Riesgos hidrometeorológicos.
Cuadro 21. Accidentes de tránsito terrestre y sus causas, 2013.
Cuadro 22. Incendios forestales y superficie afectada, 1995 – 2011.

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Cuadro 23. Grado de urbanización, 1980‐2010.
Cuadro 24. Municipios con mayor grado de urbanización, 2010.
Cuadro 25. Integración general del SAHY, 2010.
Cuadro 26. Subsistemas urbano‐rurales del estado de Yucatán, 2010.
Cuadro 27. Subsistemas urbano‐rurales del estado de Yucatán, 2010.
Cuadro 28. Jerarquía urbana y nivel de dotación de equipamiento.
Cuadro 29. Sistemas urbano – rurales con déficit de equipamiento educativo, 2010.
Cuadro 30. Número de unidades médicas del sector público, por nivel de operación, 2012.
Cuadro 31. Sistemas urbano – rurales con déficit de equipamiento de salud, 2010.
Cuadro 32. Unidades de equipamiento deportivo, 2014.
Cuadro 33. Unidades de equipamiento cultural, 2012.
Cuadro 34. Condiciones de potabilización del agua en localidades urbanas, 2012.
Cuadro 35. Volúmenes de tránsito por ruta, 2013.
Cuadro 36. Parques Industriales: Superficie, número de lotes y urbanización, 2010.
Cuadro 37. Plantas generadoras de energía eléctrica.
Cuadro 38. Volumen de la carga marítima movida en Puerto Progreso, 2012.
Cuadro 39. Principales productos nacionales e internacionales, 2012.
Cuadro 40. Pequeños puertos pesqueros de la costa de Yucatán, 2012.
Cuadro 41. Densidad de población, 1990 y 2010.
Cuadro 42. Concentración urbana, 2010.
Cuadro 43. Usos de suelo incorporados al desarrollo urbano, 1976‐2010.
Cuadro 44. Viviendas particulares habitadas por región, 1990‐2010.
Cuadro 45. Tipo de vivienda y condición de habitación por región, 2005‐2010.
Cuadro 46. Tipo de tenencia de vivienda particular (%), 1990‐2010.
Cuadro 47. Promedio de ocupantes por vivienda y por cuarto, 1990‐2010.
Cuadro 48. Viviendas particulares habitadas que disponen de energía eléctrica, 1990‐2010.
Cuadro 49. Viviendas que disponen de agua, 1990‐2010.
Cuadro 50. Viviendas particulares habitadas que disponen de drenaje, 1990‐2010.
Cuadro 51. Déficit habitacional, 2010.
Cuadro 52. Parque vehicular, 2007‐2012.
Cuadro 53. Accidentes de tránsito terrestre en zonas urbanas y suburbanas, 2012.
Cuadro 54. Conectividad intermunicipal, 2009.
Cuadro 55. Sistema de transporte urbano, 2014.
Cuadro 56. Distribución de la población total por región, 1990‐2010.
Cuadro 57. Razón de dependencia económica, 2000–2030.
Cuadro 58. Indicadores socioeconómicos de marginación, 2000‐2010.
Cuadro 59. Indicadores socioeconómicos de rezago social (%) por región, 2010.
Cuadro 60. Indicadores socioeconómicos de marginación urbana para la principales ciudades, 2010.
Cuadro 61. Indicadores socioeconómicos del IDH por región, 2000‐2005.
Cuadro 62. Condiciones de pobreza por región (%), 2000‐2010.
Cuadro 63. Sentenciados en materia penal del fuero común, 2005‐2011.
Cuadro 64. Posición de Yucatán a nivel nacional por subíndice, 2008‐2010.
Cuadro 65. Ranking y clasificación por subíndice del ICU de Mérida, 2010.
Cuadro 66. Proyecciones de población, 2010‐2040.
Cuadro 67. Integración general del SAHY, 2040.
Cuadro 68. Subsistemas urbano‐rurales de Yucatán, 2010‐2040.
Cuadro 69. Necesidades de equipamiento educativo, 2010‐2040.
Cuadro 70. Necesidades de equipamiento de salud, 2030.
Cuadro 71. Requerimiento de viviendas, 2010‐2040.
Cuadro 72. Requerimientos de suelo, 2015‐2040 (hectáreas).
Cuadro 73. Requerimiento de agua potable, 2015‐2040 (litros diarios).
Cuadro 74. Volumen de aguas negras generadas por incremento de población, 2015‐2040 (litros diarios).
Cuadro 75. Población Corredor Valladolid‐Chemax, 2010.
Cuadro 76. Población Corredor Ticul, Oxkutzcab, Akil y Tekax, 2010.
Cuadro 77. Alineamiento de objetivos, estrategias y ámbitos de atención estratégica.

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Índice de gráficas
Gráfica 1. Cambios en la cobertura de usos de suelo, 1976‐2010 (miles hectáreas).
Gráfica 2. Grado de urbanización y grado de ruralidad, 1980‐2010.
Gráfica 3. Registro de pasajeros en Puerto Progreso, 2008‐2012.
Gráfica 4. Curva de Lorenz, 2010.
Gráfica 5. Tasa de motorización, 2000‐2010.
Gráfica 6. Pirámide de edades de la población, 2010.
Gráfica 7. Tasa de crecimiento media anual por grandes grupos de edad, 2010–2030.
Gráfica 8. Promedio de hijos nacidos vivos, 1990–2010.
Gráfica 9. Comparativo del Índice de marginación para la región Sur‐Sureste de México, 2010.
Gráfica 10. Comparativo de población total y población maya, 2010.
Gráfica 11. Índice de rezago social por región, 2010.
Gráfica 12. Indicadores de mercado laboral por región, 2010.
Gráfica 13. Distribución de la población ocupada por sector y región, 1990‐2010.
Gráfica 14. Participación estatal de la población ocupada por región, 2010.
Gráfica 15. Tasa de informalidad laboral, 2005‐2013.
Gráfica 16. Producción bruta y población ocupada en unidades económicas por sector, 2008.
Gráfica 17. Producción bruta por región, 2008.
Gráfica 18. Producción bruta del sector primario (%), 2008.¡Error! Marcador no definido.
Gráfica 19. Producción bruta del sector secundario (%), 2008.
Gráfica 20. Producción bruta del sector terciario (%), 2008.
Gráfica 21. Tasa de crecimiento medio anual, 2010‐2040.

Índice de mapas
Mapa 1. Localización geográfica del estado de Yucatán.
Mapa 2. Regionalización del estado de Yucatán.
Mapa 3. Geología.
Mapa 4. Edafología.
Mapa 5. Usos de suelo, 1976.
Mapa 6. Usos de suelo, 2000.
Mapa 7. Usos de suelo, 2010.
Mapa 8. Índice de riesgo de deforestación, 2011..
Mapa 9. Usos de suelo con pérdidas en su cobertura, 1976‐2000.
Mapa 10. Usos del suelo con pérdidas en su cobertura, 2000‐2010.
Mapa 11. Hidrología.
Mapa 12. Sistema de Áreas Naturales Protegidas de Yucatán, 2014.
Mapa 13. Cobertura de servicios ambientales de selva y apiarios.
Mapa 14. Jerarquía de localidades, 2010.
Mapa 15. Sistema de asentamientos humanos de Yucatán, 2009.
Mapa 16. Sistema de asentamientos humanos de Yucatán, 2010.
Mapa 17. Jerarquía regional de ejes carreteros, 2014.
Mapa 18. Índice de suficiencia vial, 2014.
Mapa 19. Densidad habitacional, 2010.
Mapa 20. Concentración y dispersión por municipio (Índice de Gini), 2010.
Mapa 21. Etapas de ocupación urbana, 1930‐2010.
Mapa 22. Crecimiento histórico de las áreas urbanas, 1976‐2010.
Mapa 23. Porcentaje de viviendas sin agua entubada, 2000‐2010.
Mapa 24. Porcentaje de viviendas sin drenaje, 2000‐2010.
Mapa 25. Necesidades de ampliación y mejoramiento de vivienda, 2010.
Mapa 26. Tasa de crecimiento media anual, 2000‐2010.
Mapa 27. Grado de rezago social, 2005‐ 2010.
Mapa 28. Índice de Desarrollo Humano, 2005.

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Mapa 29. Marginación y población maya, 2010.
Mapa 30. Población económicamente activa, 2000‐2010.
Mapa 31. Sistema tendencial de asentamientos humanos de Yucatán, 2010‐2040.
Mapa 32. ZAE1. Óvalo de pobreza extrema, 2010.
Mapa 33. ZAE2. Zonas de uso agrícola y agropecuario.
Mapa 34. ZAE4. Subsistema policéntrico de Mérida, 2010.
Mapa 35. ZAE5. Corredores urbano‐metropolitanos 2010.
Mapa 36. ZAE6. Zona costera.
Mapa 37. ZAE7. Zonas de preservación ecológica, 2014.
Mapa 38. Estrategia de integración urbana y rural de los asentamientos humanos.
Mapa 39. Estrategia regional de desarrollo (parte 1).
Mapa 40. Estrategia regional de desarrollo (parte 2).
Mapa 41. Estrategia regional de desarrollo (parte 3).
Mapa 42. Centros y ejes de desarrollo regional.
Mapa 43. Estrategia de funciones económicas, accesibilidad y movilidad en zonas urbanas.
Mapa 44. Estrategia de funciones económicas, accesibilidad y movilidad en zonas rurales.
Mapa 45. Necesidades de articulación de los asentamientos humanos.
Mapa 46. Estrategia de integración de corredores biológicos meso‐regionales.
Mapa 47. Esquema de necesidades de infraestructura hidráulica y sanitaria.

Índice de imágenes
Imagen [Link] del Sistema Urbano Regional del Sur‐Sureste de México.
Imagen 2. Uso potencial y actual del suelo, 2007.
Imagen 3. Niveles de contaminación del agua, 2004.
Imagen 4. Mapa de amenaza de peligro por fenómenos naturales, 2013.
Imagen 5. Mapa de susceptibilidad a hundimientos, 2013.
Imagen 6. Mapa de amenaza por hundimientos en áreas urbanas, 2013.
Imagen 7. Mapa de amenaza por hundimientos en vialidades, 2013.
Imagen 8. Mapa de peligro por grado de fracturamiento, 2013.
Imagen 9. Mapa de grado de erodabilidad, 2013.
Imagen 10. Mapa de distribución de inundaciones, 2013.
Imagen 11. Mapa de susceptibilidad a inundación pluvial, 2013.
Imagen 12. Mapa de áreas de influencia funcional de la región Sur‐Sureste de México, 2014.
Imagen 13. Mapa del sistema urbano‐rural policéntrico de la ZMM, 2013.
Imagen 14. Mapa del sistema urbano‐rural de Yucatán, 2013.
Imagen 15. Mapa de sitios arqueológicos, 2013.
Imagen 16. Mapa de sitios arqueológicos abiertos al público, 2013.
Imagen 17. Estructura de solares mayas que prevalecen en el sur de Yucatán.
Imagen [Link] del corredor del caribe mexicano.
Imagen 19. Condicionantes de planeación del Programa: ámbito federal.
Imagen 20. Condicionantes de planeación del Programa: ámbito estatal.
Imagen 21. Esquema de integración de la canasta de incentivos, apoyos y subsidios.

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I. Antecedentes

I.1 Introducción

Yucatán es un estado de contrastes; es una importante región en crecimiento, que ofrece alta calidad de
vida a sus habitantes, con una oferta de servicios de salud para toda la península y centros de alta
educación, que cuenta con vastos recursos naturales y atracciones turísticas muy relevantes. Sin embargo,
también enfrenta rezagos sociales y problemas de sustentabilidad, áreas rurales donde no llegan los
beneficios del desarrollo económico y turístico, falta de trabajo y comunidades marginadas, condiciones que
se derivan de una dinámica metropolitana altamente concentradora.

Para enfrentar este conjunto de condicionantes, la planeación del desarrollo urbano se convierte en un
ejercicio necesario en la identificación de líneas que orienten la toma de decisiones para hacer espacios
urbanos más competitivos con un despliegue de beneficios hacia el conjunto de los asentamientos humanos
de la entidad. En este contexto, el Gobierno del Estado de Yucatán elaboró el Programa Estatal de Desarrollo
Urbano, con el fin de identificar los problemas y potencialidades de la entidad y generar un proceso de
desarrollo ordenado que traiga beneficios a todos los municipios que lo integran.

Esto representa una oportunidad para acelerar el desarrollo estatal, para lo cual es necesario conformar una
serie de condiciones que se pueden lograr, si desde los espacios de gobierno existe claridad para ello. El
programa incorpora cuatro cualidades:

1. Integralidad. Establece el marco para la elaboración de los programas sub‐sectoriales (Desarrollo

social, Desarrollo Económico, Vivienda, Movilidad, Ambiente, Saneamiento y Agua).
2. Visión de largo plazo. Las políticas y proyectos comprenden un escenario temporal al 2040 lo cual
genera las condiciones para que esto sea retomado por los sucesivos gobiernos y promover la
continuidad de la política económica territorial.
3. Participativo. El programa incluye las demandas y opciones que planteó la sociedad respecto al
presente y futuro de las regiones y de los centros urbanos de la entidad. Es claro que con el
concurso corresponsable de la ciudadanía, será mucho más fácil evaluar el programa.
4. Carácter estratégico. Las estrategias y políticas planteadas se enfocan a impulsar el enorme
potencial de la entidad para incidir de forma directa en los rezagos sociales que prevalecen en el
territorio.

Es importante destacar que la metodología aplicada en la elaboración del Programa permitió detectar no
sólo los problemas y fenómenos fundamentales del desarrollo en la entidad, sino que dio pauta a
profundizar en sus causas y sus encadenamientos a fin de orientar las propuestas a la solución de los
problemas y a la puesta en valor de las oportunidades. Por ello, se identificaron los Ámbitos de Atención
Estratégica (AAE) que representan los grandes fenómenos que son causa de otros y que por ello deben ser
atendidos y resueltos con prioridad; así como las Zonas de Atención Estratégica (ZAE), caracterizados como
espacios en los que hay que actuar prioritariamente de acuerdo con la investigación del diagnóstico y los
AAE.

Como resultado, las estrategias y políticas dan mayor certeza para atender lo estratégico y prioritario, en
función de aplicación de instrumentos que inducen a ejecutar las acciones planificadas.

El contenido de este Programa destaca el papel que desempeña Yucatán en la región mesoamericana como
un espacio estratégico para el desdoble de mayores intercambios comerciales y de las ventajas inherentes
en la configuración de servicios especializados de apoyo al comercio exterior. También se expone como en
los últimos años la dinámica demográfica, económica y social ha estado determinada principalmente por un
proceso en el que, la Zona Metropolitana de Mérida (ZMM) se ha consolidado como el nodo concentrador

13
de un importante número de población. Bajo este esquema, la prospectiva demográfica y los
requerimientos de vivienda y suelo urbano indica hacia donde orientar las inversiones para favorecer
mejores condiciones de desarrollo urbano y económico, en consideración de las AAE´S y las ZAE´S.

Sobre la base de estos elementos las estrategias establecidas son:

1. Estrategia regional de desarrollo a partir de la regionalización estatal existente.

2. Estrategias territoriales para ciudades metropolitanas, con base en vocaciones de desarrollo y
políticas generales de crecimiento urbano.
3. Estrategia para las áreas de protección y preservación ecológica.
4. Estrategias de desarrollo habitacional para la entidad, que incluye políticas para el ordenamiento de
suelo urbano y periurbano.
5. Estrategias de movilidad sustentable, medio ambiente, infraestructura hidráulica, entre otros,
conforme lo marca la ley para el desarrollo urbano del estado de Yucatán.

Esta base estratégica se desdobla en un conjunto de políticas encaminadas a la conservación, mejoramiento

y crecimiento de los centros de población y el desarrollo urbano‐territorial. Al final del programa se
encuentran los instrumentos de gestión del desarrollo urbano y regional, así como los mecanismos para la
gestión de la gobernanza.

I.2 Fundamentación jurídica

I.2.1 Ámbito federal

La planeación del desarrollo urbano es un ejercicio gubernamental respaldado en un conjunto de

leyes y reglamentos elaborados con el propósito de definir atribuciones claras de los ámbitos de
gobierno y de los mecanismos de participación de la sociedad organizada. Bajo este marco, la
legislación federal que regula la elaboración del Programa se sustenta en primer término en lo que
establece la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, particularmente en los
siguientes artículos:

En su Artículo 26, faculta al Estado a planear, conducir, coordinar y orientar la actividad económica
nacional, así como llevar a cabo la regulación y fomento de las actividades que demande el interés
general. También se especifican facultades para que el Estado organice un sistema de planeación
democrática del desarrollo nacional que imprima solidez, dinamismo, permanencia y equidad al
crecimiento de la economía para la independencia y la democratización política, social y cultural
de la Nación, este artículo hace particular énfasis en la participación de la sociedad en los procesos
de planeación.

El artículo 27 constitucional en su párrafo tercero establece entre otras cosas el derecho de imponer a la
propiedad privada las modalidades que dicte el interés público y establecer las medidas necesarias para
ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de
tierras, aguas, y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación,
conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población.

Finalmente en el artículo 115, la fracción V define como facultad de los municipios: a) “Formular, aprobar y
administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal” y c) “Participar en la formulación de
planes de desarrollo regional, los cuales deberán estar en concordancia con los planes generales de la
materia. Cuando la Federación o los Estados elaboren proyectos de desarrollo regional deberán asegurar la
participación de los municipios”.

14
En segundo término, se vincula directamente con la legislación federal y estatal relativa a la planeación y
regulación de los asentamientos humanos, a saber:

Ley General de Asentamientos Humanos. De acuerdo con su artículo 1, esta Ley tiene por objeto establecer
la concurrencia de la Federación, de las entidades federativas y de los municipios, para la ordenación y
regulación de los asentamientos humanos en el territorio nacional. En el artículo 2, fracciones IV y XX,
respectivamente, determina que una conurbación es la continuidad física y demográfica que formen o
tiendan a formar dos o más centros de población; mientras que una zona metropolitana es el espacio
territorial de influencia dominante de un centro de población.

El artículo 3, establece que “El ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo
urbano de los centros de población, tenderá a mejorar el nivel y calidad de vida de la población urbana y
rural”, mediante la descongestión de las zonas metropolitanas, entre otros medios.
En el capítulo segundo correspondiente a la concurrencia y coordinación de las autoridades, los artículos 7°,
8° y 9° establecen las atribuciones que en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos
humanos y de desarrollo urbano de los centros de población tienen la Federación, a través de la Secretaría
de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, las entidades federativas y los municipios, en el ámbito de la
competencia determinado por la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

Finalmente el artículo 12 dispone que “La planeación y regulación del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población…”, se llevará a cabo a través del
programa nacional de desarrollo urbano; los programas estatales de desarrollo urbano; los programas de
ordenación de zonas conurbadas; los planes o programas municipales de desarrollo urbano; los programas
de desarrollo urbano de centros de población, y los programas de desarrollo urbano derivados de los
señalados en las fracciones anteriores y que determinen esta Ley y la legislación estatal de desarrollo
urbano.

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. Estipula en la fracción IV, del artículo 20 bis
5, que los Programas de Ordenamiento Ecológico del Territorio en su modalidad regional y local (POEL),
deberán ajustarse a los Programas de Desarrollo Urbano (PDU) que resulten aplicables. Al respecto “las
autoridades locales harán compatibles el ordenamiento ecológico del territorio y la ordenación y regulación
de los asentamientos humanos, incorporando las previsiones correspondientes en los programas de
ordenamiento ecológico local, así como en los planes o programas de desarrollo urbano que resulten
aplicables”.
Lo anterior debido a que la Constitución General de la República (Artículo 115, fracción V) faculta a los
municipios para elaborar sus programas de Desarrollo Urbano, mientras que la elaboración de los
Programas de Ordenamiento Ecológico del Territorio, se derivada de una legislación secundaria (LGEEPA).

El artículo 23, establece que “Para contribuir al logro de los objetivos de la política ambiental, la planeación
del desarrollo urbano y la vivienda, además de cumplir con lo dispuesto en el artículo 27 constitucional en
materia de asentamientos humanos…”, se consideraran los siguientes criterios, entre otros que define el
mismo artículo: “Los planes o programas de desarrollo urbano deberán tomar en cuenta los lineamientos y
estrategias contenidas en los programas de ordenamiento ecológico del territorio” (fracción I); “En la
determinación de los usos del suelo, se buscará lograr una diversidad y eficiencia de los mismos y se evitará
el desarrollo de esquemas segregados o unifuncionales, así como las tendencias a la suburbanización
extensiva” (fracción II); “Se deberá privilegiar el establecimiento de sistemas de transporte colectivo y otros
medios de alta eficiencia energética y ambiental” (fracción IV); “Las autoridades de la Federación, los
Estados, el Distrito Federal y los Municipios, en la esfera de su competencia, promoverán la utilización de
instrumentos económicos, fiscales y financieros de política urbana y ambiental, para inducir conductas
compatibles con la protección y restauración del medio ambiente y con un desarrollo urbano sustentable”
(fracción VI).

15
Finalmente, en el capítulo II, denominado Preservación y Aprovechamiento Sustentable del Suelo y sus
Recursos, el artículo 99, dispone que: “Los criterios ecológicos para la preservación y aprovechamiento
sustentable del suelo se considerarán en: […] III.‐ El establecimiento de usos, reservas y destinos, en los
planes de desarrollo urbano, así como en las acciones de mejoramiento y conservación de los centros de
población”.

Ley de Vivienda. El artículo 17 de esta Ley, otorga a la Comisión Nacional de Vivienda la atribución de
promover que “… los gobiernos de las entidades federativas expidan sus respectivas leyes de vivienda, en
donde establezcan la responsabilidad y compromiso de los gobiernos estatales y municipales en el ámbito de
sus atribuciones para la solución de los problemas habitacionales de sus comunidades”. Entre otras tareas y
responsabilidades definidas en el inciso A, corresponde a los gobiernos estatales, “Instrumentar mecanismos
indicativos de las tendencias del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial a mediano y largo plazo, así
como realizar la planeación, programación y presupuestación de las acciones de suelo y vivienda de la
entidad federativa, otorgando atención preferente a la población en situación de pobreza”.
Mientras que de acuerdo con el inciso B del mismo artículo, corresponde a los municipios, entre otras
atribuciones, “Establecer las zonas para el desarrollo habitacional, de conformidad con la legislación
aplicable en materia de desarrollo urbano” (fracción III): y “Coordinar acciones en materia de suelo y
vivienda con otros municipios, bajo criterios de desarrollo regional, ordenamiento territorial, planeación
urbana y vivienda sustentable, procurando el aprovechamiento y explotación racional de los recursos
naturales y el respeto al medio ambiente”, según lo establecido en la fracción VII.

Asimismo en su artículo 74, se determina que las acciones de vivienda que se realicen en las entidades
federativas deberán ser congruentes con las necesidades de cada centro de población y con los planes y
programas que regulan el uso y el aprovechamiento del suelo, a fin de garantizar un desarrollo urbano
ordenado.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en materia de

evaluación del impacto ambiental. Determina en sus artículos 5, 23, 29 y 30 las obras o actividades que
requieren previamente la autorización de la Semarnat en materia de evaluación impacto ambiental, así
como el procedimiento para su realización (Anexo I. de la ley), lo cual deberá ser considerado en los
Programas de Desarrollo Urbano.

Ley General de Cambio Climático. De manera específica , en su artículo 8 se determina que las entidades
federativas tienen entre sus atribuciones el formular, regular, dirigir, e instrumentar acciones de mitigación
y adaptación al cambio climático de acuerdo con la Estrategia Nacional y el Programa Especial en materias
como: preservación, restauración, manejo y aprovechamiento sustentable de los ecosistemas y recursos
hídricos de su competencia, infraestructura y transporte eficiente y sustentable, ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos y desarrollo urbano de los centros de población en coordinación con sus
municipios, recursos naturales y protección al ambiente dentro de su competencia y protección civil.

El Artículo 27 establece que la federación y las entidades federativas y los municipios en los ámbitos de sus
competencias deberán ejecutar acciones para la adaptación en la elaboración de políticas en materia de
asentamientos humanos y desarrollo urbano, dado que como se estipula en el Artículo 29 los programas
sobre asentamientos humanos y desarrollo urbano se consideran como acciones de adaptación al cambio
climático.

El artículo 30 establece que “Las dependencias y entidades de la administración pública federal …las
entidades federativas y los municipios, en el ámbito de sus competencias, implementarán acciones para la
adaptación (frente al cambio climático) conforme a las disposiciones siguientes: “Elaborar y publicar los atlas
de riesgo que consideren los escenarios de vulnerabilidad actual y futura ante el cambio climático,
atendiendo de manera preferencial a la población más vulnerable y a las zonas de mayor riesgo, así como a
las islas, zonas costeras y deltas de ríos” (fracción I), y "Utilizar la información contenida en los atlas de

16
riesgo para la elaboración de los planes de desarrollo urbano, reglamentos de construcción y ordenamiento
territorial de las entidades federativas y municipios”.

Finalmente del Artículo 34 se desprende que en materia de reducción de emisiones del sector transporte,
los programas de desarrollo urbano comprenderán criterios de eficiencia energética y mitigación de
emisiones directas e indirectas, para lo cual se debe evitar la dispersión de los asentamientos humanos y
procurar aprovechar los espacios urbanos vacantes en las ciudades.

Ley Agraria. Dentro de su Artículo 87 se establece que cuando los terrenos de un ejido se encuentren
ubicados en el área de crecimiento de un centro de población, los núcleos de población ejidal podrán
beneficiarse de la urbanización de sus tierras. En todo caso, la incorporación de las tierras ejidales al
desarrollo urbano deberá sujetarse a las leyes, reglamentos y planes vigentes en materia de asentamientos
humanos, así como con las disposiciones de los artículos 56, 63, 64. 65, 66, 67, 68, 69, 81, 82 y 84.

Reglamento de la Ley Agraria en materia de certificación de derechos ejidales y titulación de solares. Los
artículos del artículos 47 al 52 estipulan el conjunto de acciones para delimitar y destinar tierras ejidales al
asentamiento humano. Asimismo en su Artículo 58 determina que las acciones de delimitación deberán
sujetarse a los dispuesto en legislación, planes, programas y declaratorias en materia de desarrollo urbano,
ecología y fraccionamiento correspondientes.

Ley de Aguas Nacionales. De acuerdo con el artículo 1 de esta Ley, “… tiene por objeto regular la
explotación, uso o aprovechamiento de dichas aguas, su distribución y control, así como la preservación de
su cantidad y calidad para lograr su desarrollo integral sustentable”. Asimismo, de acuerdo con el artículo
44, el uso público urbano de aguas nacionales o del subsuelo por parte de los sistemas estales o municipales
de agua potable y alcantarillado, se efectuará de acuerdo a la asignación que se haya otorgado.

Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales. En su artículo 81 establece que “La explotación, uso o
aprovechamiento de aguas nacionales, superficiales o del subsuelo para centros de población o
asentamientos humanos, se efectuará mediante asignación para uso público urbano que otorgue "La
Comisión", en los términos del artículo 44 de la "Ley". Al respecto, en el artículo 84 se establece que
corresponde al Municipio, así como a los organismos o empresas que presten el servicio de agua potable y
alcantarillado, el tratamiento de las aguas residuales de uso público urbano, previa a su descarga a cuerpos
receptores de propiedad nacional, conforme a las condiciones particulares de descarga que les determine
"La Comisión".

Para tal efecto, en los términos del artículo 45 de la "Ley", corresponde a los municipios, directamente o a
través de los organismos operadores encargados de la prestación del servicio público de agua potable y
alcantarillado; la autorización y contratación o concesión de las obras de tratamiento de aguas residuales, si
éstas se realizan antes de descargar dichas aguas en una corriente o depósito de propiedad nacional”. Para
ello, "La Comisión" podrá convenir con varios municipios… el establecimiento de sistemas regionales de
tratamiento de las descargas de aguas residuales que se hayan vertido a un cuerpo receptor de propiedad
nacional…”

Ley General de Protección Civil. De acuerdo con el artículo 1 “…tiene por objeto establecer las bases de
coordinación entre los tres órdenes de gobierno en materia de protección civil...”

En el Capítulo XVII correspondiente a la Detección de Zonas de Riesgo, el artículo 84 establece como “…

delito grave la construcción, edificación, realización de obras de infraestructura y los asentamientos
humanos que se lleven a cabo en una zona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en su caso,
definir las medidas para su reducción, tomando en consideración la normatividad aplicable y los Atlas
municipales, estatales y el Nacional y no cuenten con la autorización de la autoridad correspondiente”.

17
Asimismo, el artículo 87 establece que “En el caso de asentamientos humanos ya establecidos en Zonas de
Alto Riesgo, las autoridades competentes con base en estudios de riesgos específicos, determinará la
realización de las obras de infraestructura que sean necesarias para mitigar el riesgo a que están expuestas
o, de ser el caso, deberán formular un plan a fin de determinar cuáles de ellos deben ser reubicados,
proponiendo mecanismos financieros que permitan esta acción”.

Finalmente el artículo 90 define que “La autorización de permisos de uso de suelo o de utilización por parte
de servidores públicos de cualquiera de los tres niveles de gobierno, que no cuenten con la aprobación
correspondiente, se considerará una conducta grave, la cual se sancionará de acuerdo con la Ley de
Responsabilidad de los Servidores Públicos respectiva, además de constituir un hecho delictivo en los
términos de esta Ley y de las demás disposiciones legales aplicables”.

I.2.2 Ámbito estatal

Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Yucatán. Señala en el artículo 83, que en los términos
de las leyes Federales y Estatales, los Municipios, a través de sus Ayuntamientos, y de conformidad con los
acuerdos aprobados por los mismos, tendrán entre otras facultades: “Formular, aprobar y administrar la
zonificación y planes de desarrollo urbano municipal (fracción I); “Participar en la formulación de planes de
desarrollo regional, los cuales deberán estar en concordancia con los planes generales de la materia…”
(Fracción III); “Expedir los reglamentos y disposiciones administrativas que fueren necesarios, de
conformidad con los fines señalados en el párrafo tercero del artículo 27 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos” (Fracción XI).

El artículo 84 establece que “Cuando dos o más centros urbanos situados en territorios de distintos
municipios formen o tiendan a formar una continuidad demográfica el Estado y los municipios respectivos,
en el ámbito de sus competencias planearán y regularán de manera conjunta y coordinada el desarrollo de
dichos centros con apego a la Ley”.

Con base en artículo 85 “Los municipios del Estado, previo acuerdo entre los ayuntamientos, podrán
coordinarse y asociarse entre sí, para la más eficaz prestación de los servicios públicos o el mejor ejercicio de
las funciones que les correspondan”.

En su artículo 87, enumera las funciones específicas del gobierno estatal, mencionando que deberá:
“Organizar un Sistema de Planeación del Desarrollo Integral que imprima solidez, dinamismo, permanencia y
equidad al crecimiento de la economía, de acuerdo con los lineamientos del Sistema Nacional de Planeación
Democrática, sobre bases que aseguren la conservación y uso racional de los recursos naturales, la salud del
ambiente y el desarrollo sostenido.”

Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán. Esta Ley tiene por objeto, entre otros, establecer
las normas conforme a las cuales el gobierno del estado y los municipios participarán en la ordenación y
regulación de los asentamientos humanos; así como definir las normas conforme a las cuales el gobernador
del estado, la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Vivienda (sic) y los ayuntamientos, ejercerán
sus atribuciones para determinar las correspondientes provisiones, usos, destinos y reservas de áreas, zonas
y predios, que regulen la propiedad en el territorio del estado.

En su artículo 2, esta Ley establece que el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el
desarrollo urbano tenderán a mejorar las condiciones de vida de la población mediante el
descongestionamiento de las zonas metropolitanas, coadyuvando al fomento de centros de población, de
acuerdo a las características del estado, evitando la producción de impactos negativos o grave deterioro
ambiental y social (fracción IX).

18
Asimismo en su artículo 13 se define que “La planeación y regulación del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población…” se llevarán a cabo a través
del programa estatal de desarrollo urbano; los programas regionales en los que participe el Estado; los
programas regionales entre los municipios del Estado; los programas de ordenación de las zonas
conurbadas; Los programas municipales de desarrollo urbano; los programas de desarrollo urbano de
centros de población; los programas parciales de desarrollo urbano; los programas sectoriales de desarrollo
urbano; los programas de desarrollo urbano derivados de los señalados en las fracciones anteriores, así
como los que determine esta Ley o la Ley General de Asentamientos Humanos.

El articulo 21 define los programas regionales de desarrollo urbano como “… el conjunto de estudios,
políticas, normas técnicas y disposiciones en los que participa el Estado o los ayuntamientos y que se refieren
a espacios geográficos delimitados correspondientes a dos o más entidades federativas o a dos o más
municipios…”.

Finalmente es fundamental para la elaboración del presente programa considerar que de acuerdo al artículo
32 “Cuando se presenten las conurbaciones… (Entre centros de población ubicados en diferentes municipios
del Estado, previstas en la fracción II del artículo 30)… los ayuntamientos respectivos suscribirán un convenio
mediante el cual se reconozca la existencia de la zona conurbada”.

Ley de Vivienda del Estado de Yucatán. Señala en su artículo 12 que El Programa Operativo Anual de
Vivienda deberá contener, por lo menos: “I. Las directrices de coordinación con los programas estatales y
municipales de desarrollo urbano, de medio ambiente y de vivienda; II. Las metas estatales y municipales en
materia de vivienda; III. Los medios de financiamiento, formas de asignación y recuperación de los recursos
económicos; y IV. El déficit de vivienda, uso de suelo, complejos y reservas territoriales y los proyectos
orientados a atenderlas; V. La especificación de las acciones de coordinación con el Instituto y demás
sectores público, social y privado para el cumplimiento de sus acciones en materia de vivienda; VI. Los plazos
y estrategias de ejecución de los proyectos de vivienda; VII. La forma de identificar e informar a los sectores
de la población susceptibles de ser beneficiados, y VIII. Los mecanismos de información, seguimiento y
evaluación”.

Ley del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán. Esta Ley establece que, a través del Instituto de
Vivienda de Yucatán, se sentaran las bases para formular y aplicar los planes y programas públicos en
materia de vivienda, acrecentar la reserva territorial para esta y coadyuvar al ordenamiento territorial en la
entidad.
Ley de Fraccionamientos del Estado de Yucatán. De acuerdo con el artículo 1 “… se aplicará a todos los
actos o hechos en virtud de los cuales se pretenda la transformación de las medidas o límites de predios
ubicados en el territorio del Estado, con el propósito de fraccionarlos”. Cabe mencionar que el 7 de
Diciembre de 2010, se publicó en el Diario Oficial la Ley de Desarrollos Inmobiliarios, la cual en su artículo
segundo transitorio establece que “Se derogan todas las disposiciones que se opongan a lo establecido en
esta Ley”, quedando derogadas algunas de las disposiciones contenidas en la Ley de Fraccionamientos del
Estado de Yucatán.

Ley Desarrollos Inmobiliarios. Tiene por objeto dictar las bases para la constitución, urbanización y
construcción de los desarrollos inmobiliarios en el Estado de Yucatán. En su artículo 5, estipula que
corresponde al poder ejecutivo estatal instrumentar mecanismos que permitan el cumplimiento de las
disposiciones en materia de desarrollo urbano y de medio ambiente, en lo referente a los desarrollos
inmobiliarios; así como emitir la factibilidad urbana‐ambiental para determinar que una obra o actividad es
compatible con el uso del suelo donde se pretende realizar, entre otras.

A los ayuntamientos corresponde emitir los permisos, licencias y autorizaciones relacionadas con la
constitución de los desarrollos inmobiliarios previstos en esta Ley; así como controlar y vigilar el
aprovechamiento del suelo en sus jurisdicciones territoriales. En el artículo 6 establece que los desarrollos
inmobiliarios serán regulados por La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán; los Programas

19
estatales de desarrollo urbano; los programas de ordenación de zonas conurbadas; los planes o programas
municipales de desarrollo urbano; y las disposiciones reglamentarias establecidas por los ayuntamientos en
el ámbito de su competencia.

Reglamento de la Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán. Tiene por objeto lograr el
cumplimiento y aplicación de la Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán y de acuerdo al
artículo 4 la aplicación de este Reglamento corresponde, en el ámbito de las competencias a los
Ayuntamientos y al Poder Ejecutivo. La Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente únicamente
podrá fungir como asesora de los Municipios en materia de Desarrollo urbano, cuando éstos así lo soliciten
o, en su caso, se lo encargue el Poder Ejecutivo del Estado, previo convenio con el solicitante.

Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán. En su Artículo 19 se establece que la
determinación de uso de suelo que llevan a cabo las autoridades en los centros de población, mediante
planes y programas de desarrollo urbano u otros mecanismo legales, será obligatorio considerar las
condiciones topográficas, climatológicas y meteorológicas para asegurar la adecuada dispersión y
asimilación de contaminantes.

Del Artículo 24 se tiene la disposición que el ordenamiento ecológico del territorio del estado será
considerado en la regulación del aprovechamiento de los recursos naturales, en la localización de
actividades productivas secundarias, asentamientos humanos, obras públicas, creación de reservas
territoriales, los Programas de Ordenamiento Municipales de Desarrollo Urbano, entre otros.

En sus artículos 26 y 27, señalan que los criterios generales de regulación ecológica para fijar los límites a la
expansión de los asentamientos humanos se considerarán para la formulación y aplicación de políticas y
programas de desarrollo urbano y vivienda a nivel estatal y municipal, además de lo dispuesto en la Ley en
materia de preservación y restauración del equilibrio ecológico y protección al ambiente y en los Programas
de Ordenamiento Ecológico del Territorio en el Estado.

Reglamento de la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán. En este reglamento se
norma la realización de las obras públicas y actividades de aprovechamiento de recursos en consideración
de criterios de factibilidad urbana ambiental y las disposiciones de los Programas de Ordenamiento
Ecológico del Territorio en el Estado, así como de los Programas de desarrollo urbano de los municipios y la
normatividad aplicable.

El Artículo 11determina que las obras y actividades que lleven a cabo las autoridades o particulares para
equipar y proveer de servicios en los asentamientos humanos del estado; deberán propiciar la salud, la
seguridad de las personas y el uso racional de los recursos naturales, ser congruentes con los planes y
programas de desarrollo urbano de la entidad y el municipio y atender a los principios de prevención de
riesgos en el medio urbano natural.

I.2.3 Ámbito municipal

Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Yucatán. Esta Ley establece como una facultad de los
ayuntamientos planear y regular de manera conjunta y coordinada con el estado y con otros municipios los
centros de población de las zonas conurbadas.

20
I.3 Delimitación del área de estudio

I.3.1 Influencia en el ámbito nacional y meso regional

En el contexto de la región mesoamericana, la ubicación de la entidad es un recurso estratégico porque es

un puente dentro de las relaciones funcionales de Centroamérica, el Caribe y el sur de los Estados Unidos de
América. La distribución de manufacturas y de productos en este espacio geográfico hacia el mayor mercado
del mundo, representa una ventana de oportunidades para mejorar la infraestructura logística, el transporte
multimodal, los servicios especializados para el intercambio comercial y la eficiencia portuaria, lo cual se
traduce para el mediano plazo, en la ampliación de sus relaciones comerciales y niveles de inversión (OCDE,
2008: 17).

Además de la posibilidad de especializarse en los servicios de comercio exterior, Yucatán posee importantes
ventajas en la producción agropecuaria que lo posicionan como el sexto productor nacional de ganado
porcino y el segundo en el cultivo de berenjena y henequén, además de su potencial para la producción de
limón, aguacate, stevia y chile habanero (INEGI, 2013: 3). En el 2012, registró un crecimiento económico
mayor al del país con una variación anual del 4.17%, sin embargo su contribución a la riqueza nacional fue
de sólo el 1.47% (INEGI, 2014).
Mapa 1. Localización geográfica del estado de Yucatán

Fuente: Plan Ecorregional de las selvas Zoque, Maya y Olmeca, 2004.

El estado de Yucatán forma parte del Sureste mexicano, región considerada como una de las más
biodiversas por la cantidad importante de bienes y servicios ambientales. De acuerdo con un estudio
realizado por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), está región ha sido impulsada
a partir del aprovechamiento de su potencial turístico con desarrollos como el de Cancún, La Riviera Maya y
la Costa Maya, que como conceptos turísticos abren una puerta de posibilidades en el mercado
internacional. Otro recurso de suma importancia en la dinámica socioeconómica de la región es el petróleo,
el cual es uno de los energéticos más importantes de la economía nacional.

21
En este contexto, la entidad se configura como una zona de crecimiento demográfico menor al
comportamiento de las ciudades del sureste mexicano; sin embargo, alberga a la segunda zona
metropolitana más poblada de la meso región y la más importante de la Península de Yucatán. En este
contexto, su capital es el nodo articulador y funcional entre las ciudades de los estados de Quintana Roo y
Campeche.
Imagen [Link] del Sistema Urbano Regional del Sur‐Sureste de México

Fuente: Sedatu (2014). Estrategia Nacional para el Desarrollo del Sur – Sureste 2013‐2018.

De acuerdo con lo anterior, las siguientes estadísticas contextualizan la relevancia de Yucatán en el sureste
mexicano:

• Ocupa el séptimo lugar en población migrante (0.51% de su población total).

• Mérida se ubica dentro de los 5 destinos más visitados, y en la entidad se registra un flujo
moderado de visitantes.
• Destaca el importante tránsito carretero entre Yucatán y Quintana Roo.
• Se ubica en el segundo lugar de la carga marítima, después de Veracruz.
• Destaca por su oferta de educación superior en el área de la Península.
• En la producción de porcinos y aves, ocupa el segundo y tercer lugar después de entidades como
Puebla y Veracruz.

I.3.2 Ámbito territorial de aplicación

La distribución de los asentamientos humanos en Yucatán registra un patrón de concentración‐dispersión

entre centros urbanos y localidades rurales, con una significativa concentración de población en los espacios
urbanos que generó un grado de urbanización del 61% en 2010, indicador que seguirá en aumento ante la
impulso de las localidades urbanas yucatecas como principales centros proveedores de servicios.

Derivado de esta configuración espacial, el Programa se aplica al sistema de ciudades de toda la entidad bajo
una perspectiva intra e interregional que permita atender los principales problemas urbanos de Yucatán y
aprovechar las ventajas de la consolidación urbana de la ZMM y del papel funcional de los centros urbanos
localizados en Acanceh, Izamal, Maxcanú, Motul, Oxkutzcab, Peto, Progreso Tekax, Ticul, Tizimín, Umán y
Valladolid.

22
De acuerdo con el Decreto de la Reforma a los artículos 14, 15 y 17, del Reglamento del Comité de
Planeación para el Desarrollo del estado de Yucatán, publicado en el Diario Oficial del Gobierno del estado
de Yucatán, con fecha Jueves 2 de Octubre del 2008, se establece en el artículo 17, que para efectos de la
planeación del desarrollo y la operación de la Administración Pública del estado, el territorio de Yucatán se
divide en siete regiones, en cada una de las cuales funcionará un subcomité regional, con sede en sus
respectivas cabeceras conforme a la distribución siguiente:

Región I. Poniente. (Diez municipios) Celestún, Chocholá, Halachó, Hunucmá, Kinchil, Kopomá, Maxcanú,
Opichén, Samahil y Tetiz. Cabecera: Maxcanú.
Región II. Noroeste. (Diecinueve municipios) Abalá, Acanceh, Baca, Ixil, Chicxulub Pueblo, Conkal, Kanasín,
Mérida, Mocochá, Progreso, Seyé, Tahmek, Tecoh, Timucuy, Tixkokob, Tixpehual, Ucú, Umán y Yaxkukul.
Cabecera: Mérida.
Región III. Centro. (Quince municipios) Cuzamá, Hocabá, Hoctún, Homún, Huhí, Izamal, Kantunil, Sanahcat,
Sudzal, Tekal de Venegas, Tekantó, Tepakán, Teya, Tunkás y Xocchel. Cabecera: Izamal.
Región IV. Litoral Centro. (Dieciséis municipios) Bokobá, Cacalchén, Cansahcab, Dzemul, Dzidzantún, Dzilam
de Bravo, Dzilam González, Dzoncauich, Motul, Muxupip, Sinanché, Suma, Telchac Pueblo, Telchac Puerto,
Temax y Yobaín. Cabecera: Motul.
Región V. Noreste. (Nueve municipios) Buctzotz, Calotmul, Cenotillo, Espita, Panabá, Río Lagartos, San
Felipe, Sucilá y Tizimín. Cabecera: Tizimín.
Región VI. Oriente. (Veinte municipios) Chankom, Cantamayec, Chacsinkín, Chemax, Chichimilá,
Chikindzonot, Cuncunul, Dzitás, Kaua, Peto, Quintana Roo, Sotuta, Tahdziú, Tekom, Temozón, Tinum,
Tixcacalcupul, Uayma, Valladolid y Yaxcabá. Cabecera: Valladolid.
Región VII. Sur. (Diecisiete municipios) Akil, Chapab, Chumayel, Dzán, Mama, Maní, Mayapán, Muna,
Oxkutzcab, Sacalum, Santa Elena, Teabo, Tekax, Tekit, Ticul, Tixméhuac y Tzucacab. Cabecera: Ticul.
No obstante, considerando que de acuerdo con el Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Yucatán 2012 –
2018, la regionalización es un instrumento de planeación que permite ajustar cada uno de los objetivos a las
necesidades dentro del territorio, con la finalidad de alcanzar mejores niveles de bienestar para la
población, una producción más eficiente y una distribución más equilibrada; la elaboración del presente
Programa estatal desarrollo urbano de Yucatán, retoma la propuesta de regionalización realizada en el Plan
estatal de desarrollo del estado de Yucatán 2012 – 2018, la cual combina elementos de carácter cuantitativo
y cualitativo, entre los que destaca un análisis exploratorio de indicadores, la revisión histórica de las
regionalizaciones, sus criterios de agrupación, así como consultas públicas realizadas en los 106 municipios
que conforman la entidad.

Cabe mencionar que dicha propuesta no modifica sustancialmente la regionalización existente, ya que
conserva la división de la entidad en siete regiones. Sin embargo permite atender los objetivos y estrategias
del Plan Estatal de Desarrollo, principalmente de los municipios fronterizos que muestran un mayor
potencial desde el punto de vista regional, reasignándolos en otras regiones.

El primer caso trata de los municipios de Cuzamá y Homún, que actualmente pertenecen a la Región III y se
propone pasen a la Región II, ya que con base en el análisis antes mencionado, ambos municipios
demuestran una fuerte integración a la región II Noroeste y zona metropolitana, particularmente el
municipio de Acanceh que pertenece a la región II.

De manera inversa, se propone la incorporación del municipio de Tahmek de la Región II a la Región III, pues
si bien muestra cierto grado de integración con la Región II, su orientación económica preeminentemente
agrícola lo integra en términos de vocación productiva con los municipios vecinos de la Región III.

Finalmente, se propone la incorporación de los municipios de Chacsinkín, Peto y Tahdziú de la región VI a la

región VII, los cuales históricamente se han considerado parte integrante de la región VII Sur, debido a la
similitud de su vocación productiva y su grado de integración local con los municipios de dicha región. Dicha
propuesta se sintetiza en el siguiente esquema:

23
De acuerdo con lo anterior y con el objetivo de definir funciones adjetivas de las localidades urbanas y su
desempeño en el sistema de asentamientos de Yucatán, la ubicación de las siete regiones (con los ajustes
propuestos) se presenta en el siguiente mapa:
Mapa 2. Regionalización del estado de Yucatán

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Plan Estatal de Desarrollo de Yucatán, 2012‐2018.

24
I.4 Ubicación del Programa en el contexto de la planificación del desarrollo económico y
social de la entidad
Este Programa tiene vinculación directa con varios instrumentos de planificación que abarcan temáticas,
procesos y actividades específicas de cobertura estatal. El primero de éstos es el Plan estatal de desarrollo
2012‐2018, el cual se perfila en los ejes de desarrollo: Yucatán competitivo, Yucatán incluyente, Yucatán con
educación de calidad, Yucatán con crecimiento ordenado y Yucatán seguro. De acuerdo con el Plan estatal,
el objetivo integral de los cinco ejes es el de “encontrar para el estado las alternativas de crecimiento
sostenibles en el mediano y largo plazos, para lograr un impacto positivo sobre el ingreso y la calidad del
empleo, con el enfoque en la igualdad de oportunidades y la formación educativa integral, en un territorio
con servicios sustentables, donde se conserve la paz y tranquilidad que lo caracteriza”.

Entre sus diferentes directrices se sostiene en el compromiso de un desarrollo ordenado desde el enfoque
integral para aprovechar la posición geográfica de Yucatán en el área del Caribe y los países
centroamericanos, así como su relación con las entidades federativas vecinas. En síntesis, se busca
incrementar la conectividad entre regiones, mejorar el ordenamiento territorial de manera sustentable y
mejorar el sistema de transporte público urbano, incrementar el acceso a vivienda, disminuir la degradación
ambiental.
El Plan también presenta una propuesta de regionalización enfocada a alcanzar mejores niveles de
bienestar, una producción más eficiente y una distribución más equilibrada. Propone aplicar estrategias de
integración interregional en el sistema de ciudades, microrregiones, corredores y circuitos de la entidad. El
objetivo es disminuir la desigualdad del desarrollo de los municipios a nivel intrarregional e interregional.
Otro instrumento es el Programa estatal de ordenamiento ecológico del territorio de Yucatán (POETY), el
cual tiene como objeto “regular los usos del suelo, el aprovechamiento de los recursos naturales, las
actividades productivas y el desarrollo urbano, con el fin de hacer compatible la conservación de la
biodiversidad, la protección al ambiente y el aprovechamiento sustentable de los recursos y elementos
naturales con el desarrollo urbano y rural del estado de Yucatán”. Este Programa parte de la identificación
de Unidades de gestión ambiental (UGAS), definidas como unidad mínima territorial en la que se aplican
estrategias ambientales de política territorial, lineamientos de manejo de recursos naturales orientados a un
desarrollo que transite a la sustentabilidad.
Específicamente dentro del programa en mención se identifican dos UGAS de uso del suelo urbano (1.2A y
1.2N) correspondientes al área metropolitana de Mérida y una planicie adyacente, las que por sus
características tienen condiciones favorables para el desarrollo de actividades industriales y que pueden ser
combinadas adecuadamente con el desarrollo de asentamientos humanos. La superficie que comprenden
representa 16.84% del total estatal. El mismo ordenamiento señala que el incremento de los asentamientos
mayores a 2 mil 500 habitantes aumentará, por lo que propone combinarlos con el uso industrial, turismo y
otras actividades agrícolas y ganaderas, considerando que su planificación debe estar científicamente
sustentada. Entre las disposiciones establecidas se destaca que las UGAS son sujetos de aplicación de
criterios generales de ordenamiento, entre los cuales destacan:
• Que el crecimiento de los asentamientos humanos deberá limitarse a las áreas y criterios
establecidos en los programas de desarrollo urbano y las disposiciones del programa.
• Proteger la recarga de acuíferos en las áreas de captación de los asentamientos humanos.
• En el desarrollo de los asentamientos humanos deberá evitarse la afectación (tala, extracción, caza,
captura, etc.) de selvas, manglares, ciénaga y dunas entre otros, excepto en aquellos casos en que
de manera específica se permita alguna actividad; así como la afectación las poblaciones de flora y
fauna endémicas, amenazadas o en peligro de extinción. En su caso, se establecerán medidas de
mitigación o compensación de acuerdo a la normatividad ambiental vigente.
• En la definición de nuevas reservas territoriales para asentamientos humanos deberá evaluarse las
condiciones físicas, biológicas y socioeconómicas locales en congruencia con la propuesta de
ordenamiento ecológico.
Por su parte, otro de los referentes más importantes a considerar es el Programa sectorial de
infraestructura para el desarrollo sustentable 2013‐2018, que plantea nueve temas estratégicos para la
entidad: conectividad terrestre, industria de la construcción, infraestructura básica, infraestructura
sustentable, vivienda y entorno urbano, infraestructura portuaria, sistemas de transporte, conectividad
digital y energías alternativas. La vinculación de estos temas, con relación al presente Programa, se presenta
en el siguiente cuadro.

25
 Cuadro 1. Vinculación con el Programa sectorial de infraestructura para el desarrollo sustentable del
estado de Yucatán, 2013‐2018
Tema estratégico Línea de acción y/u Obra
ƒ Construir y modernizar la red de caminos rurales y alimentadores con objeto de facilitar el
acceso a los servicios básicos a toda la población rural en especial a la de escasos recursos.
ƒ Construir los accesos a las cabeceras municipales que no cuentan con este tipo de
infraestructura.
1. Conectividad
ƒ Planear la construcción de libramientos y accesos carreteros a las principales ciudades para
terrestre
mejorar la conexión de la infraestructura carretera con la infraestructura urbana.
ƒ Conservar y mantener en condiciones aceptables a los caminos rurales de las zonas más
marginadas del estado.
ƒ Obra: Construcción del primer tramo del anillo vial metropolitano, en la ciudad de Mérida.
2. Industria de la ƒ Promover la inversión inmobiliaria de acuerdo con la planeación urbana.
construcción
ƒ Fomentar la competitividad del sistema portuario y del transporte marítimo, para ofrecer
servicios con calidad y precio acordes a los estándares internacionales.
3. Infraestructura
ƒ Ampliar y modernizar la infraestructura en los principales puertos comerciales.
portuaria
ƒ Obra: Ampliación y modernización del puerto de altura en Progreso, así como la construcción e
instalación de una plataforma logística.
ƒ Mejorar la eficiencia en el sistema de agua potable en el estado.
4. Infraestructura ƒ Incrementar el número de plantas de tratamiento de aguas residuales para el manejo de los
básica residuos sólidos en el estado
ƒ Ampliar la red eléctrica de media y baja tensión en municipios indígenas.
ƒ Impulsar la creación de centros regionales de acopio y procesamiento de los desechos sólidos.
ƒ Realizar la clausura, saneamiento y recuperación gradual de los sitios de disposición a cielo
abierto en el estado.
ƒ Promover la construcción de biodigestores en granjas porcícolas en el estado.
ƒ Recuperación de espacios urbanos y municipales contaminados por la inadecuada disposición
de residuos sólidos.
5. Infraestructura
ƒ Fomentar la organización y parcelación social para el reciclaje aprovechamiento de residuos
sustentable
sólidos.
ƒ Realizar acciones en conjunto con los ayuntamientos para la reforestación de áreas verdes en
el estado.
ƒ Construir plantas de tratamiento de aguas residuales en los asentamientos humanos del
estado.
ƒ Fortalecer las acciones de saneamiento ambiental de los cenotes del estado.
ƒ Gestionar la recuperación de viviendas que hayan sido subsidiadas que se encuentren
abandonadas o desocupadas a través de convenios.
ƒ Mejorar las condiciones físicas de la infraestructura peatonal existente en el estado.
ƒ Construir infraestructura peatonal en zonas donde exista un déficit.
ƒ Acondicionar la infraestructura física para el tránsito de personas con alguna discapacidad
6. Vivienda y
física.
entorno urbano
ƒ Dotar de mantenimiento al sistema de alcantarillado existente en el estado Promover el
acondicionamiento de infraestructura peatonal para construcción de espacios de área verde y
arbolada.
ƒ Dotar de mantenimiento a las áreas verdes y arboladas en las vialidades.
ƒ Dotar de mantenimiento al alumbrado público en las vialidades de los asentamientos humanos.
ƒ Realizar análisis DOTS (Desarrollo Orientado al Transporte Sustentable).
ƒ Realizar y construir en paralelo a las rutas de transporte público obras que favorezcan la
7. Sistemas de movilidad sustentable, como andadores verdes y ciclo vías
transporte ƒ Realizar campañas para el uso de vehículos no motorizados en el estado.
ƒ Dotar de infraestructura peatonal en las ciudades principales del estado.
ƒ Obra: Construcción y desarrollo de un sistema de transporte público masivo para la ZMM.
ƒ Promover el acceso a la banda ancha y apropiación de tecnologías a grupos vulnerables en el
8. Conectividad estado.
digital ƒ Realizar acciones de inclusión digital para pueblos indígenas.
ƒ Promover el apoyo de financiamiento a familias de los trabajadores de escasos recursos para la

26
Tema estratégico Línea de acción y/u Obra
adquisición de equipos de cómputo y servicios de internet.
ƒ Dotar de conexión a internet a las escuelas de nivel básico y superior.
ƒ Fomentar la investigación, desarrollo y transferencia tecnológica en materia de energías
limpias.
ƒ Promover políticas de energías renovables en sinergia con la inversión privada, instituciones
9. Energías académicas y de investigación.
alternativas ƒ Impulsar la construcción de sistemas eólicos, solares y de bioenergía.
ƒ Dotar de infraestructura para el aprovechamiento energético de residuos sólidos y líquidos.
ƒ Establecer programas de apoyo a la población de escasos recursos para adoptar tecnologías
eficientes y/o de energías renovables.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno del Estado de Yucatán. Programa sectorial de infraestructura para el
desarrollo sustentable, 2013‐2018.

Otro de los programas sectoriales con los cuales tiene vinculación el presente documento es con el
Programa sectorial de educación de calidad 2013‐2018. Dentro de este instrumento se abordan ocho temas
estratégicos: cobertura, calidad, eficiencia terminal, vinculación, ciencia, tecnología e innovación, gestión,
cultura y deporte. Algunas las líneas estratégicas que son importantes en materia de desarrollo urbano son
las siguientes:
Cuadro 2. Vinculación con el Programa sectorial de educación de calidad de estado de Yucatán, 2013‐2018
Tema estratégico Línea de acción y/u Obra
ƒ Optimizar el uso de la capacidad instalada, particularmente en educación media superior y
superior para atender la demanda actual y futura.
1. Cobertura ƒ Formular e implementar un plan de acción para crear la Universidad abierta y a distancia del
estado de Yucatán.
ƒ Gestionar la creación de una nueva institución de educación superior en el estado.
ƒ Diseñar e implementar programas educativos del tipo superior de alta pertinencia y calidad,
preferentemente con un enfoque regional y global.
ƒ Dotar a las instituciones de educación media superior con talleres provistos de herramientas,
equipo y tecnología avanzada que permita a los estudiantes adquirir y certificar competencias
2. Calidad laborales pertinentes, que promuevan su incorporación efectiva al mercado laboral de trabajo
de acuerdo con las vocaciones productivas de cada región y favorezcan la vinculación escuela‐
empresa.
ƒ Mantener actualizada la infraestructura, la conectividad y el equipamiento educativo, científico
y tecnológico de las instituciones de educación superior.
3. Eficiencia ƒ Penetrar en municipios de alta marginación, articulando círculos de estudio para abatir el
terminal analfabetismo y fomentar la educación intercultural.
4. Vinculación ƒ Formular las bases del programa para la “siembra” de tecnólogos en las empresas.
ƒ Apoyar e incentivar la formación de doctores en ciencias, ingeniería y tecnología en programas
de posgrado de reconocida calidad.
ƒ Apoyar la conformación de grupos de investigación y cuerpos académicos en las áreas de
agroindustria, turismo, logística, tecnologías de la información, ciencias de la salud e ingeniería,
entre otras.
5. Ciencia, ƒ Priorizar los apoyos al desarrollo de grupos de investigación y cuerpos académicos que cultivan
tecnología e líneas de generación y aplicación del conocimiento que contribuyen a elevar la competitividad
innovación y el crecimiento económico del estado.
ƒ Desarrollar en el Parque científico y tecnológico de Yucatán, un clúster de tecnologías de la
información.
ƒ Gestionar recursos para continuar ampliando y diversificando la infraestructura y el
equipamiento del Parque científico y tecnológico de Yucatán, en particular los laboratorios
SIDETEY, como un medio estratégico para el desarrollo del Sistema.
ƒ Establecer el Sistema de educación media superior del estado de Yucatán (SIEMSEY) con el
propósito de planear y coordinar el desarrollo de la educación media superior en la entidad en
6. Gestión
el marco del régimen de obligatoriedad, con base en un esquema de gestión escolar regional
homologado entre los diferentes subsistemas.
7. Cultura ƒ Mejorar la infraestructura de los centros de formación artística y educación recreativa

27
Tema estratégico Línea de acción y/u Obra
mediante acciones de rehabilitación y equipamiento.
ƒ Fortalecer el teatro regional.
ƒ Implementar acciones para la recuperación de la infraestructura de los museos del estado.
ƒ Implementar programas de rediseño museográfico pertinente de conformidad a su temática y
especificidad.
ƒ Solicitar la acreditación del Gran Museo del Mundo Maya (GMMM) y la Red estatal de museos
a la UNESCO.
ƒ Crear el Museo de la identidad yucateca, cuyo contenido preserve y difunda los elementos que
fortalecen e integran nuestra identidad cultural.
ƒ Reactivar los centros regionales y municipales del desarrollo del deporte, para aumentar la
frecuencia de actividades deportivas en municipios.
ƒ Fortalecer la infraestructura deportiva existente que promueva el uso eficiente de la misma,
con el impulso de la actividad física y el deporte.
ƒ Crear nuevos espacios deportivos en beneficio de los deportistas y público en general y que
8. Deporte
cumplan con los estándares de calidad para llevar acabo eventos deportivos.
ƒ Implementar un programa de mantenimiento, acondicionamiento y mejoramiento de las
unidades deportivas para apoyar en la práctica deportiva en el estado.
ƒ Realizar acuerdos de coordinación con los municipios para que la integración de sinergias
fortalezcan el deporte social en todo el estado.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno del estado de Yucatán. Programa sectorial de educación de calidad, 2013‐
2018.

Finalmente, el Programa especial de acción ante el cambio climático del estado de Yucatán es un
documento cuya visión define que la entidad alcanza un desarrollo sustentable y con capacidad de
adaptación a los impactos del cambio climático, combinando la conservación de sus espacios naturales y su
importante riqueza ecológica, con el progreso de los sectores productivos y de la sociedad en general. A
partir de este elemento prospectivo se plantean dos temas estratégicos: mitigación del cambio climático y
adaptación al cambio climático.

En materia de mitigación se pretende lograr un desarrollo bajo en emisiones de gases de efecto

invernadero, conservando el potencial de sumidero de carbono de las áreas naturales del estado de
Yucatán. Algunas de las estrategias que se relacionan con el presente Programa son:
• Impulsar el aprovechamiento eficiente y sustentable de los recursos energéticos.
• Impulsar la gestión integral y sustentable de los residuos sólidos y de manejo especial.
• Potenciar el uso de modos de transporte más sustentables, así como la mejora de la eficiencia del
parque móvil actual.

Respecto de la adaptación, como tema estratégico tiene como objetivo reducir la vulnerabilidad de los
sectores productivos, sociales y ambientales del estado de Yucatán ante el impacto del cambio climático.
Dentro de las estrategias vinculadas con el desarrollo urbano están:
• Optimizar el recurso hídrico para reducir la sobreexplotación de los acuíferos.
• Reforzar las infraestructuras urbanas para lograr una mayor protección ante los impactos derivados
del cambio climático.
• Reforzar la infraestructura urbana de la zona costera.

Esta es la base de planificación que sustenta al Programa, a partir de la cual se determinan y complementan
estrategias y políticas en materia de desarrollo urbano‐territorial para la entidad, sus regiones y su sistema
de asentamientos humanos.

28
II. Diagnóstico‐pronóstico

II.1 Diagnóstico integrado del desarrollo regional del estado de Yucatán

II.1.1 Perfil Geo‐ambiental

De acuerdo a la Comisión nacional para el conocimiento y uso de la biodiversidad (Conabio), el concepto de

biodiversidad o diversidad biológica es la variedad de la vida. Incluye varios niveles de organización
biológica, particularmente de especies de plantas y animales que viven en un espacio, y los paisajes o
regiones donde se ubican los ecosistemas. En México la mayor proporción de especies y ecosistemas que
conforman la biodiversidad se encuentra en espacios territoriales no protegidos y experimentan formas de
manejo destructivas, y en algunos casos de abandono, por lo que la percepción sobre el futuro de la
biodiversidad no es satisfactoria.

II.1.1.1 Medio físico natural

a). Contexto Peninsular

La Península de Yucatán tiene una altitud promedio menor a 50 msnm. Está formada por rocas calcáreas y
abarca la totalidad de los estados de Yucatán, Quintana Roo y la mayor parte de Campeche. En esta región
natural, el agua de lluvia se filtra y no existen corrientes superficiales, sino aguas subterráneas que han
formado cenotes y grutas.

Debido a estas condiciones, la Península de Yucatán cuenta con la reserva hidrológica de aguas subterráneas
más importante a nivel nacional e internacional, ya que alberga cuatro acuíferos con una recarga media de
25 mil 316 hm3, que equivalen a más de 32% de la recarga media de México (GEY, 2013).

La diversidad biológica con la que cuenta esta región es muy amplia. Se distribuyen distintas comunidades
en todo su territorio, destacando las de orden vegetal terrestre, cuyas características se describen en el
siguiente cuadro:
Cuadro 3. Comunidades vegetales terrestres
Comunidades Descripción
Se extiende a lo largo de casi todo el litoral del estado, abarcando una angosta franja que
cubre una extensión aproximada de 290 , cuyo ancho puede variar de 50 a 300m. Se
despliega sobre suelos arenosos calcáreos que poseen muchos restos de conchas de moluscos
y de materia orgánica, que son arrastrados por el oleaje y las corrientes marinas. El manto
Vegetación de freático es superficial y su profundidad aumenta gradualmente hacia el sur. Las plantas que
dunas costeras cubre las dunas costeras están adaptadas a subsistir en suelos con altas concentraciones
salinas y poca disponibilidad de agua dulce por lo que su mayoría son halófitos y muchas de
ellas se caracterizan por tener hojas crasas. En la zona más cercana al mar, sus formas de
crecimiento son herbáceas, rastreras, enredaderas o arbustos muy ramificados con escasa
altura. Sin embargo, en los extremos oriente y poniente del litoral, donde el matorral de
dunas alcanza su mayor desarrollo, los árboles pueden alcanzar tallas de hasta 6 m o más.
También conocido como bosque salado, se extiende a lo largo del litoral Yucateco, en especial
en los bordes de las lagunas costeras y riadas. Su estructura presenta algunas variantes
dependiendo del lugar donde se encuentre. Los suelos donde se asientan los manglares son
Manglar de origen calcáreo y contienen mucha turba originada por la materia orgánica retenida. Son
suelos que permanecen inundados pero se secan en época de sequía y forman los
blanquizales que presentan suelos hipersalinos.
El manglar se fija al suelo mediante un complejo sistema de raíces, que le da una mayor

29
 Comunidades Descripción
estabilidad en el fango. Su follaje le ayuda a resistir los vientos fuertes que se presentan en
época de huracanes. En los manglares del estado de Yucatán se encuentran las cuatro
especies arbóreas que son características de esta vegetación en México: Rhizophora mangle
(mangle rojo), Avicenniageminans (mangle negro), Lagunculariarecemosa (mangle bobo o
blanco) y Conocarpuserectus (botoncillo).
Es la comunidad con mayor distribución en todo el Estado y que junto con la selva mediana
sub caducifolia tipifican la fisionomía del paisaje yucateco. Su extensión es de 20000
aproximadamente, llega a introducirse hasta Campeche. Está constituida por un estrato
arbóreo que no rebasa los 12m de altura, la familia de las leguminosas es la más
Selva baja representativa. Entre las especies representativas de esta selva están: Ceiba aesculifolia,
caducifolia Jatrophagaumeri, Metopiumbrownei, Alvaradoaamorphoides, Bursera simaruba,
Chlorophoratinctoria, Sennaemarginata, Bauhiniadivaricata, Plumeri rubra,
Caesalpiniagaumeri, Cochlospermunvitifolium, Caesalpiniayucatanensis, Mimosa bahamensis,
Havardiaalbicans, Guazumaulmifolia, Leucaenaleucocephala, Gyrocarpusamericanus,
Diospyroscuneaa y Plumeriaobtusifolia.
Se extiende tierra adentro en forma paralela a la costa norte de Yucatán, el tamaño de sus
árboles no rebasan los 6m de atura. Está dominada por árboles de la familia Leguminosae y
Selva baja espinosa Cactácea, así como por herbáceas de las familias Rubiácea y Leguminosae. Aparte de tener
una gran importancia ecológica, esta comunidad alberga una cantidad considerable de
especies de plantas endémicas.
Ocupa una extensión aproximada de 29,309 . Se desarrolla sobre suelos pedregosos, que
contienen una delgada capa de materia orgánica. Su estrato arbóreo del que está compuesta
Selva mediana tiene una altura de entre 10 y 15 m, en la época de secas de 50 a 75% de sus árboles dejan
subcaducifolia. caer sus hojas. Entre las especies características de esta selva se encuentran los árboles más
corpulentos de la flora de Yucatán: Enterolobiumcyclocarpum. Ceiba pentandra, y algunas
especies de Ficus.
Es la comunidad más extensa de la Península de Yucatán; es la selva chiclera. En esta
Selva mediana
comunidad se encuentra la mayor complejidad y diversidad de especies; los árboles alcanzan
subperennifolia.
una altura de 15 a 20m, el 25% de ellos deja caer sus hojas en la época seca.
Se encuentra poco representada en Yucatán. Forma manchones tanto en la parte sur como en
la parte norte. Ocupa suelos denominados por los mayas como akalches’ los cuales tienen
Selva baja
poco contenido de materia orgánica y están inundados durante largos periodos; carecen de
inundable
afloramientos rocosos, son de color gris oscuro. Los árboles alcanzan los 5 y 6m de altura, esta
denominada por leguminosas.
Adoptan el aspecto de parque ya que a pesar de estar dominadas por gramíneas y ciperáceas,
existe un grupo de estratos bajos de 3 a 6m que se pueden encontrar esparcidos o agrupados
en una especie de islote. En Yucatán las sabanas están asociadas a humedales costeros e
Sabanas interiores, inundándose temporalmente durante la época de lluvia. Las sabanas costeras se
desarrollan en un tipo de suelo somero, ya sea del tipo histosol o litosol, con influencia
marina. Su distribución se asocia a manglares, petenes y selva baja inundable. Las sabanas
interiores se desarrollan sobre suelos profundos del tipo vertisol sin influencia marina.
Constituyen asociaciones vegetales sui géneris que caracterizan a la península, han sido
definidas como islas de vegetación constituidas por asociaciones de árboles con una
estructura de la selva mediana perennifolia, pero conformada por una mezcla de especies de
manglar y selva como lo son: Swieteniamacrophylla, Manilkarazapota, Metopiumbrownei,
Petenes Tabebuia rosea, Rhizophora mangle y Lagunculariaracemosa. Así como también se asocia
plantas herbáceas y arbustivas y, en ocasiones, algunas palmas de género Sabal. Esta
asociación especial responde a un gradiente de salinidad dado por la sugerencia de agua
dulce en el centro del petén, que hace posible el crecimiento de los árboles que sobresalen de
la vegetación circundante, dando la apariencia de una isla.
Se asocian a depósitos de agua como cenotes, aguadas y rejolladas. Son abundantes en las
tierras bajas de la Península de Yucatán. Están adaptados al agua y forman diversas
Comunidades de
asociaciones, en su mayor parte de vegetación herbácea, anuales o perennes arbustivas,
hidrófilas.
algunas veces pueden ser asociaciones puras. Los suelos que ocupan estos depósitos de agua
son de color oscuro, pardo oscuro, negro y gris rojizo y oscuro.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Durán R. y M. Méndez (2010). Biodiversidad y Desarrollo Humano en Yucatán.

30
b). Biodiversidad en Yucatán

Flora

Yucatán es un estado que cuenta con una variedad florística muy diversa. En su territorio se pueden
encontrar dentro de otras muchas especies lo que son las algas marinas, las cuales constituyen uno de los
recursos naturales de creciente importancia para un gran número de países en desarrollo. Son
fundamentales para la biosfera ya que representan más del 70% de la producción primaria del planeta.
También existe dentro de este rubro una amplia variedad de hongos y bacterias vitales para la degradación
de materia orgánica y el reciclaje de nutrientes.

También se pueden encontrar muchas más plantas, es por eso que este estado forma parte en su totalidad
de una unidad biogeográfica llamada Provincia Biótica Península de Yucatán (PBPY) que incluye también a
los estados de Campeche y Quintana Roo, junto con los departamentos del norte de Belice y el
departamento del Petén de Guatemala, donde se tiene el registro de al menos tres listados florísticos para la
porción mexicana de la PBPY. La superficie que ocupa la diversidad de plantas vasculares en Yucatán es de
39, 612 con un total de 1,402 especies, representando 5.84% de la flora.

Otro tipo de flora que se encuentra en la entidad son las cactáceas. Aunque éstas no presentan una gran
diversidad (solo se registran 18 especies que se localizan en dunas costeras y selvas bajas y medianas), son
los elementos fisionómicamente predominantes de la selva baja con cactáceas candelabriformes que se
distribuye en el norte del estado (Durán R. y M. Méndez, 2010).

Otra especie de planta encontrada en Yucatán son las palmas, que para el lugar constituyen uno de los
recursos forestales no maderables más importantes para las poblaciones mayas, quienes las han utilizado en
la construcción de viviendas, la fabricación de utensilios, la elaboración de artesanías y como fuente de
alimentos (Durán R. y M. Méndez, 2010).

Una zona importante en el estado de Yucatán es la costa donde se localiza flora marina constituida por
pastos marinos y microalgas; ambos son elementos clave en la estructura y funcionamiento de los litorales.

Fauna

Yucatán es un estado que por sus característica climáticas alberga diversas especies de fauna tanto
invertebrados como vertebrados. Dentro de los invertebrados destacan las esponjas marinas, corales,
Opistobranquios, crustáceos, arácnidos y ácaros, insectos y hymenopteros. Por lo que toca a los
vertebrados, aloja también una gran variedad como sonequinodermos, peces, elasmobranquios, anfibios,
aves (entre las que destacan un gran número de aves migratorias), mamíferos terrestres y acuáticos.

Esta biodiversidad se encuentra constantemente amenazada por los cambios de usos del suelo a que ha
estado sujeta la entidad. Destaca el impacto que ha ocasionado el desarrollo urbano, particularmente en lo
que se refiere a la forma expansiva en que han crecido los asentamientos humanos, lo que ha implicado la
construcción de infraestructuras urbanas y regionales de alto impacto en el territorio estatal, por lo que será
necesario considerar las medidas necesarias para su preservación.

c). Estructura y formación de suelos

Geología

31
En general todo el territorio peninsular presenta un sustrato geológico más o menos homogéneo,
destacando el origen sedimentario marino de roca constituido químicamente por carbonatos, en su mayoría
de calcio , bajo la forma mineral de calcita y en menor medida dolomita o aragonita. El resto
de material geológico que presenta el estado de Yucatán está formado por óxidos de fierro y aluminio,
alumo‐silicatos muy finos (arcillas y limos) y sílice. Este sustrato presenta tres agrupaciones superficiales
principales respecto a su edad geológica, que corresponden al periodo terciario (cenozoico) y cuaternario.
Se localiza principalmente en las porciones centro y sur de la entidad.
Mapa 3. Geología

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Atlas de Peligros Naturales del estado de Yucatán, 2012.

De acuerdo con el mapa anterior, las diferentes formaciones localizadas en la entidad se describen a
continuación:
Cuadro 4. Tipos de formación geológica
Formación Descripción
Sedimentación violenta y súbita. Masa de materiales (piedras, arenas y otros) transportados por los
Aluvión
ríos y arroyos.
Zona de transición e interacción entre el ambiente terrestre y el ambiente marino. En esta zona
Litoral
operan los procesos costeros o tienen una gran influencia.
Cuando se utiliza este término se está haciendo referencia a todo aquello que tenga que ver con el
Lacustre
lago como forma geológica, acuática, biológica o geográfica.
Palustre Ambiente sedimentario transicional, es decir, poseen características conjuntas de ambientes
continentales y marinos: contienen un alto porcentaje de materia orgánica producto de la
descomposición de la vegetación de esos lugares predominan los colores oscuros verdes o negros,
típico de ambientes carentes de oxígeno, la estratificación resulta destruida por acción mecánica de
las raíces de las plantas y de los organismos excavadores, produciéndose estructuras sedimentarias
caracterizadas por terrones (formaciones de areniscas) y tubos rellenos con arcilla y limo.
Arenisca Nombre que se da a las rocas en las que predominan los clastos de tamaño arena; se forman en
diversos ambientes y a menudo contienen pistas significativas sobre su origen, entre ellas la
selección, la forma del grano y la composición.
Caliza Roca sedimentaria compuesta, en forma predominante, por minerales de carbonato,

32
 Formación Descripción
principalmente carbonatos de calcio y de magnesio. Los minerales más importantes de las calizas
son la calcita y la aragonita. Constituyen definitivamente la mayor existencia del
elemento carbono en la superficie terrestre, o cerca de ella.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

Geomorfología

En el estado de Yucatán se reconocen tres provincias de acuerdo con sus rasgos geomorfológicos, a saber:

La provincia Costera caracterizada por contener playas y márgenes costeras, dada la intrusión de agua de
mar en esta zona las aguas tienden a ser sódico cloruradas, lo que afecta a los pozos cercanos a ellos por su
riesgo a la salinización.

La segunda provincia es la Planicie Interior que se localiza en el norte, oriente y poniente. Sus aguas con
cálcico‐biocarbonatadas son de buena calidad para todo tipo de uso. Es en esta provincia donde se localiza
el anillo de cenotes. Se reconocen tres tipos de planicies:

1. Las horizontales, caracterizadas por ser planas con montículos menores a 5 m. Estas a sus vez de
dividen en costeras compuestas por depósitos de arenas y las que se localizan tierra adentro
compuestas por calizas y rocas calcáreas. Ocupan aproximadamente 28% de la superficie del estado
y en ella se localiza la mayor densidad de la población.
2. Las planicies onduladas, que se presentan en dos tipos: las planicies con inundación periódica
(palustres) localizadas entre la costa y las zonas cársticas en los municipios de Celestún y Hunucmá
y las planicies cársticas con montículos de hasta 5m con presencia de una gran cantidad de
hondonadas y cenotes localizadas en la zona oriente del estado en los municipios de Espita, Tizimín,
Sucilá, Dzitás, Tunkás, Cenotillo, Temozón, Tinum entre otros. Esta modalidad abarca
aproximadamente 57% de la superficie total.
3. El tercer tipo corresponde con la planicie colinosa, donde se presentan colinas de entre 10 y 20 m,
destacándose este tipo de planicie en los municipios de Opichén, Muna, Ticul, Tzucacab y Tekax.
Ocupan 5% de la superficie el estado.

La tercer provincia corresponde con Colinas y Valles, localizada en la parte central y sobre todo al sur del
estado. Se caracteriza por presentar las rocas más antiguas y los suelos de mayor espesor, así como la
vegetación más alta y densa, los mantos de agua son profundos y se distinguen por contener aguas calcio‐
sulfatadas debido a la presencia de rocas evaporitas.

Dado que la entidad se encuentra en una cuenca exorreica (cuenca hidrológica abierta que descarga al
mar), los mantos de agua freática varían de 120 m en lomeríos, 30 m en planicie y hasta 5 m en una franja
de 15 km de ancho que corre paralelamente a la costa. De estas geoformas destacan las siguientes
particularidades:

• Siendo los rasgos geomorfológicos de tipo calcáreo, existen cavidades o conductos que varían en
dimensión y profundidad de pequeños poros y fisuras a grandes cavernas y grutas.
• En la costa occidental de Celestún, existen calizas de poca profundidad. Se trata de una zona
inundada casi en su totalidad y cubierta básicamente por manglares.
• Yucatán se destaca por presentar un cordón litoral angosto que corre desde Celestún hasta el Cuyo,
separado de tierra firme por ciénegas, marismas, y lagunas pantanosas y salobres.
• Mención especial recibe la estructura localizada al noreste de la entidad, enmarcada por un anillo
de cenotes presuntamente producido por un cráter de impacto que hacen diferentes las
condiciones morfológicas respecto al oriente. Este anillo forma una frontera hidrogeológica que
forma una banda de 5 a 10 km de ancho extendida en un semicírculo de aproximadamente 80 km
de radio con centro en la ciudad de Mérida, conformando una zona de alta permeabilidad.

33
 • Los carbonatos Cenozoicos del estado están fracturados, lo que facilita la infiltración de agua al
subsuelo, facilitando la recarga del acuífero.

La geología no impone grandes condicionantes al desarrollo urbano, toda vez que se trata de suelos que
tienden a ser duros por su estructura, sin embargo, el grado de fracturamiento de la placa geológica
presenta diversos grados que podrían establecer condiciones al desarrollo urbano. De acuerdo con el Atlas
de peligro por fenómenos naturales del estado de Yucatán, la entidad ha sido clasificada en diversos grados
de fracturamiento. La región II se encuentra ubicada una zona de bajo grado, el resto de las regiones
presentan diferentes grados que hay que considerar para las políticas de impulso o desincentivo al
desarrollo urbano (ver apartado de Vulnerabilidad y riesgos).

La moderada pendiente que presente la planicie, impone ciertas restricciones al desarrollo urbano,
especialmente en lo que respecta a la introducción de los servicios de infraestructura hidráulica, ya que la
distribución del agua obliga a la construcción de tanques elevados y la construcción de pozos de rebombeo
de aguas servidas que normalmente se diseñan utilizando la gravedad para su desalojo.

Edafología

La composición del suelo es fundamental para el desarrollo de las distintas actividades económicas de la
población. Junto con el clima, geología y pendientes, definen la vocación que tienen las diferentes zonas de
la entidad.

El estado de Yucatán se caracteriza por tener suelos azonales, es decir que no presentan el “horizonte b”
que es la zona transicional ente la superficie de suelo compuesto por materia orgánica y la roca subyacente.
En general en la mayor parte del estado no existe capacidad de formar suelo y grandes volúmenes de
material edáfico, formando suelos profundos sólo en el sur y el oriente de la Península de Yucatán.

De acuerdo con lo anterior, en el estado de Yucatán se presentan 13 tipos de suelo, en cuya distribución
destacan los suelos tipo Leptosol (mapa 4), el cual deriva del vocablo griego “leptos” que significa delgado,
haciendo alusión a su espesor reducido. En materiales fuertemente calcáreos y muy alterados puede
presentar un horizonte mólico con signos de gran actividad biológica, también son caracterizados por ser
suelos someros, estos abarcan poco menos de la mitad de la entidad. Le sigue en importancia el luvisol, los
cuales se desarrollan principalmente sobre un gran variedad de materiales no consolidados como depósitos
glaciares, eólicos, aluviales y coluviales. Finalmente en orden de importancia por su cobertura destacan los
feozem y los cambisoles, el resto de los suelos por su cobertura tienen una importancia menor.

34
 Mapa 4. Edafología

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Atlas de Peligros Naturales del estado de Yucatán, 2012.

Cuadro 5. Características de los tipos de suelo

% con
Tipo respecto al Características
total estatal
Cambisol 8.12 Suelo de color claro, con desarrollo débil, presenta cambios en su consistencia debido
a su exposición a la intemperie.
Feozem 9.92 Suelo con superficie oscura, de consistencia suave, rico en materia orgánica y
nutrientes.
Gleysol 0.04 Suelos con propiedades gléicas dentro de los primeros 50 cm. Requieren drenaje.
Histosol 0.32 Suelos orgánicos o turbosos. Horizonte hístico o fólico.
Luvisol 14.84 Suelos de acumulación de arcillas de alta actividad.
Nitosol 1.59 Suelos tropicales muy bien desarrollados. Profundos. Endopediónnítico con límite
superior dentro de los 100 cm. Límite entre horizontes gradual o difuso, generalmente
formados a partir de rocas básicas.
Regosol 1.31 Suelos poco desarrollados, constituidos por material suelto semejante a la roca.
Solonchak 2.43 Suelos fuertemente salinos. Sales más solubles que el yeso.
Vertisol 1.39 Suelos muy arcillosos, con grietas anchas y profundas cuando están secos; si se
encuentran húmedos son pegajosos; su drenaje es deficiente.
Arenosol 0.33 Se desarrollan sobre materiales no consolidados de textura arenosa que, localmente,
pueden ser calcáreos. En pequeñas áreas puede aparecer sobre areniscas o rocas
silíceas muy alteradas y arenizadas.
Chernozems 0.21 Suelos de color negro de su horizonte superficial, debido al alto contenido en materia
orgánica.
Leptosol 59.45 El material original puede ser cualquiera tanto rocas como materiales no consolidados
con menos del 10% de tierra fina. Presentan una potencialidad muy limitada para
cultivos arbóreos o para pastos.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI.

35
El tipo predominante de suelo permitió el desarrollo de la selva baja caducifolia, principal vegetación que se
desarrolló en el estado, sin embargo la apertura de áreas productivas agropecuarias y en especial agrícolas
no se han desarrollado suficientemente, debido a que las características del suelo que no permite un
desarrollo extensivo de cultivos, por lo que los rendimientos tienden a ser bajos, lo que ha traído como
consecuencia la nueva apertura a las áreas agrícolas, abandonado las áreas originales cultivadas donde
aflora solamente vegetación secundaria y pastizales.

El desarrollo urbano ha impactado también por el cambio de uso en el suelo que conlleva, y aunque el
impacto en la superficies ha sido menor que las actividades productivas, es importante contener el
crecimiento de las áreas urbanas que promuevan estos efectos, sobre todo en la vegetación original.

d). Contaminación y degradación del suelo

De acuerdo con las cifras consignadas en el POETY, 81.46% del territorio estatal tiene algún grado de
degradación; la mayor parte corresponde a una degradación ligera.

Dentro de los procesos de degradación principales que se presentan, destaca el de orden químico, que
ocurre en 68.56% de las superficie estatal. Corresponde al decremento de nutrimentos en el suelo, es decir a
la declinación de la fertilidad por la reducción de materia orgánica, lo que ha traído como consecuencia una
drástica reducción en los rendimientos productivos, sobre todo de ciertos cultivos como el maíz. Este
proceso se debe, por un lado, a las labores tradicionales de cultivo, así como a, las quemas y las lixiviaciones
entre otros factores, por otro lado, este proceso de degradación se debe a las de fertilización del suelo
donde destaca el uso de material agroquímico y el estercolamiento del suelo, así como la conservación de
residuos de cosecha y los depósitos de sedimentos fértiles.

Son en primera instancia las áreas destinadas a las actividades agropecuarias las que muestran este tipo de
degradación así como las áreas de selvas colindantes. El proceso que altera al suelo, es la apertura de áreas
al cultivo, después de las cosechas y cuando el productor ve disminuido su nivel de producción, vuelve a
abrir nuevas áreas al cultivo usando para ello la deforestación por quema o la remoción de la vegetación,
dando lugar a un círculo vicioso que no ha sido posible detener o atenuar, por el contrario la tasa
degradación ha tendido a incrementarse ligeramente.

Un segundo proceso de degradación es el físico, también producido por la población que transforma la
estructura del suelo debido al pisoteo del ganado o el uso frecuente de maquinaria pesada, dando lugar a la
pérdida de la función biológica del suelo. Este último proceso es el que provoca el desarrollo de
asentamientos humanos con la sustitución de usos en el suelo y que se ha manifestado con mayor
intensidad en la ZMM.

Los terrenos sin uso han sido tierras que carecen de vegetación o esta se encuentra prácticamente ausente,
debido a una degradación natural del suelo. Los terrenos estables, son aquellos que por lo general
presentan poca intervención humana.

En síntesis, es preciso el diseño de políticas públicas que contentan estos procesos de degradación
particularmente los que corresponden a un menor manejo de las actividades agropecuarias así como a los
que provoca la expansión de las áreas urbanas.

e) Usos potenciales del suelo

De acuerdo con el POETY, uno de los usos potenciales con mayor predominio en la Península de Yucatán es
el destinado para la agricultura, sin embargo, sólo la parte sur de la región VII registra compatibilidad con
este tipo de uso potencial. La parte norte de esta zona aun cuando presenta el potencial deberá ser con

36
restricciones, por lo que habrá que diseñar políticas públicas específicas que permitan utilización de
tecnologías que no impacten el suelo como pudiera ser entre otros, la agricultura protegida en sustratos
elevando los niveles de productividad agrícola sin ocupar nuevas áreas para el cultivo.

El segundo uso potencial es el corresponde al de la ganadería; uso que se asigna básicamente a la región V y
la parte extrema oriente de la región VI. Sólo una zona central de la región es catalogada como
compatibilidad con restricciones.

Este instrumento asigna una porción importante del territorio al uso con suelo urbano, que abarca la región
II, el poniente de la región III y el norte de la región VII, básicamente en la zona de influencia de la ZMM.

Los extremos norte, oriente y poniente están catalogados con potencial para la conservación el norte que
corresponde con la franja costera y por ende la conservación está dirigida a preservar los ecosistemas
marinos de este corredor, así como su manejo. Las zonas ubicadas en extremos sur, oriente y poniente del
estado, registran como potencial la conservación y manejo de los ecosistemas allí presentes.

Finalmente se señala una zona que ocupa una parte importante de la región IV y la porción nororiente de la
región II donde se señala como potencial el uso industrial, zona donde tuvo su auge la producción del
henequén.
Imagen 2. Uso potencial y actual del suelo, 2007

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Programa de ordenamiento ecológico del territorio del estado de Yucatán, D.O.E.,
2007.

II.1.1.2 Alteraciones al medio natural

a). Uso actual de suelo y cambios en su cobertura

37
Los usos de suelo no son estáticos, por el contrario cambian con el transcurrir de los años. La necesidad de
continuar produciendo, de asentarse y de cambiar de actividad, son entre muchos otros factores, lo que
hace que el de suelo se convierta en un fenómeno dinámico.

De acuerdo con la Sedatu (2012), de los estados que conforman la región Sur‐Sureste de México, Yucatán es
la que cuenta con mayor superficie alterada históricamente (93.48% del total estatal), lo que implica la
transformación de prácticamente todos los ecosistemas de la entidad.

En función de lo anterior, el presente programa identifica dos periodos recientes en los que se puede
observar el cambio en la cobertura de usos del suelo: 1976 a 2000 y 2000 a 20101. Las transformaciones
observadas y su magnitud, son la base para establecer las condiciones de deterioro del paisaje natural en la
entidad, las posibilidades de restauración de ecosistemas y los riesgos que presenta el actual modelo de
desarrollo urbano, social y económico.
Cuadro 6. Cambios en la cobertura de uso de suelo, 1976‐2010
1976 2000 2010
Uso
Total % Total % Total %
Acuícola ‐ ‐ ‐ ‐ 176.18 0.004
Agricultura 466,958.33 11.81 914,782.66 23.14 296,213.30 7.49
Bosque cultivado ‐ ‐ ‐ ‐ 222.29 0.01
Blanquizal 0.78 0.00 18,133.32 0.46 0.00 0.00
Cuerpo de agua 9,400.11 0.24 13,986.56 0.35 21,212.25 0.54
Manglar 128,429.99 3.25 98,042.06 2.48 77,002.51 1.95
Palmar inducido ‐ ‐ ‐ ‐ 178.63 0.00
Pastizal 466,432.31 11.80 892,189.44 22.57 729,937.45 18.46
Salinas 5,287.72 0.13 ‐ ‐ ‐ ‐
Sabana ‐ ‐ ‐ ‐ 2,046.81 0.05
Selva baja 642,652.70 16.25 411,577.88 10.41 8.63 0.0002
Selva mediana 2,190,952.18 55.42 1,553,096.21 39.28 10,287.20 0.26
Tular 20,598.46 0.52 301.18 0.01 21,097.65 0.53
Vegetación de dunas costeras 6,049.24 0.15 7,457.28 0.19 5,046.50 0.13
Vegetación de petén ‐ ‐ ‐ ‐ 23,036.58 0.58
Vegetación halófila hidrófila ‐ ‐ ‐ ‐ 231.02 0.01
Vegetación secundaria ‐ ‐ 14.91 0.0004 2,662,375.54 67.34
Sin vegetación aparente 11,992.55 0.30 66.96 0.0017 20,404.81 0.52
Asentamiento humano 4,848.49 0.12 44,009.83 1.11 84,180.92 2.13
Total 3,953,602.86 100.00 3,953,658.29 100.00 3,953,658.26 100.00
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Cartas de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

1
Es importante destacar que los procesos de transformación del uso de suelo y por lo tanto de los paisajes naturales de Yucatán,
históricamente han sido consecuencia de disturbios naturales (huracanes) y actividades humanas. Se trata de procesos que han
ocurrido por lo menos desde hace tres milenios (Gómez‐Pompa y otros, 2003; citado en Jiménez, J y otros, 2010).

38
 Mapa 5. Usos de suelo, 1976

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

Mapa 6. Usos de suelo, 2000

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

39
 Mapa 7. Usos de suelo, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

Como se observa en los mapas anteriores, la dramática transformación del uso de suelo en Yucatán durante
las últimas décadas, da cuenta del predominio actual de vegetación secundaria (67%), seguida del pastizal
(18.46%), agricultura (7.49%) y las superficies destinadas al asentamiento humano (2.13%).

De acuerdo con los resultados mostrados en el cuadro anterior y en los mapas de referencia al uso de
suelo2, destacan las siguientes transformaciones y alteraciones:

1. Pérdida de la selva. Los dos principales tipos de selva existentes en la entidad (baja y mediana), han
sido los usos mayormente transformados durante los últimos 34 años. En 1976 representaban poco
más de 70% de la superficie estatal; sin embargo, actualmente sólo representan 0.26% (10 mil 296
ha). A nivel territorial, las regiones II, III, VI y VII de Yucatán, son las que durante este periodo han
concentrado más de 60% de las pérdidas de selva.

Al respecto, diversos estudios (Osorio, J. y otros, 2010; Andrade, M., 2010; SEMARNAP, 1996;
Acosta‐Lugo y otros, 2010; Gobierno del Estado de Yucatán, 2007) asocian la pérdida de selva en la
entidad con procesos pasados y recientes de la política económica y social: el auge de la actividad
henequenera (hasta finales de la década de 1970) y su caída a mediados de 1980, ganadería
extensiva, agricultura extensiva y expansión urbana desordenada; mismos que han transformado a
gran escala los ecosistemas de la entidad.

2
Los resultados obtenidos mediante el análisis cartográfico de la base INEGI para los años de referencia, agrupan diversas categorías de
uso de suelo. Para 1970 se identifican 22 tipologías de uso; mientras que para el año 2000 y 2010 se incrementan a 35. Para efectos de
análisis comparativo, se agruparon las siguientes categorías: 1. Selva baja, que incluye cinco subclasificaciones (espinosa, caducifolia,
caducifolia con vegetación secundaria, inundable y perennifolia con vegetación secundaria); 2. Selva mediana, que incluye seis
subclasificaciones (mediana, subcaducifolia, subcaducifolia con vegetación secundaria, subperennifolia y subperennifolia con
vegetación aparente): 3. Agricultura, que incluye agricultura de riego y de temporal; 4. Pastizal, que incluye al pastizal cultivado; 5. Sin
vegetación aparente, que incluye a las zonas desprovistas de vegetación.

40
 Considerando estos indicadores, el escenario de fragmentación y transformación de la cubierta
vegetal en la entidad es negativo. De acuerdo con el INE (2011), en función de los cambios
observados durante la última década, el tipo de uso actual del suelo (usos económicos: agrícola,
urbano), mantiene un alto y muy alto nivel de riesgo de deforestación, tan sólo en los bosques y
selvas existentes (se excluyen las superficies de vegetación secundaria en procesos de sucesión).
Mapa 8. Índice de riesgo de deforestación, 2011

Fuente: INE (2011). Mapa de índice de riesgo de deforestación para el estado de Yucatán.

2. Sucesión secundaria de la vegetación. A partir de la pérdida de selva y otros usos de suelo, la

vegetación ha pasado por diversos estadios a causa de las prácticas de deforestación, así como del
cambio de uso de suelo y su posterior abandono, generando lo que se denomina “vegetación
secundaria” (Jiménez, J. y otros, 2010: 460). Este tipo de vegetación era prácticamente inexistente
en 1976; pero actualmente comprende más de la mitad de la superficie estatal (67.34%).

El manejo de la vegetación secundaria en la entidad, ha recuperado en algunos casos el

conocimiento sobre los sistemas productivos tradicionales mayas que permiten la regeneración de
la vegetación durante 25 a 30 años para reestablecer la milpa3 (Jiménez, J. y otros, 2010: 461); sin
embargo, aún es limitado el conocimiento sobre su aprovechamiento para la regeneración natural
de la selva.

3
Los usos intensivos y extensivos tanto de agricultura y ganadería, así como las presiones de urbanización en los principales centros de
población de la entidad, han ocasionado la disminución en los periodos de recuperación de la vegetación bajo el sistema maya
tradicional (roza‐tumba‐quema), por lo que la superficie con vegetación secundaria (perturbada) tiende a incrementarse, lo que limita
tanto las estrategias de restauración natural, como del decremento en los rendimientos agrícola y forestales (Jiménez, J, 2010).

41
 Gráfica 1. Cambios en la cobertura de usos de suelo, 1976‐2010 (miles hectáreas)

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

3. Reducción de la superficie agrícola. A pesar de que la frontera agrícola duplicó su superficie de

1976 al año 2000 en prácticamente todas las regiones de la entidad, en la década más reciente
(2000 a 2010) perdió más de 600 mil ha (80% de lo ganado). Por su parte, el pastizal (relacionado
con la ganadería) se incrementó de 466 mil ha en 1976, a casi 730 mil ha en 2010. A pesar de ello,
se estima que durante este periodo, el pastizal perdió más de 200 mil ha. Las reducciones en la
cobertura de estos usos están asociados tanto al bajo rendimiento de estas actividades4, como a la
baja aptitud del suelo en las regiones especializadas en ellas (al oriente de la entidad), y al alto
costo ecológico que implican (Andrade, M., 2010: 317).

4. Alteración de la costa. De acuerdo con los cambios de uso de suelo registrados, se aprecia una
transformación notable en la franja costera de la entidad. Durante los periodos analizados, se
identifica un avance considerable de los cuerpos de agua costeros hacia la superficie terrestre. En

4
De acuerdo con el INEGI, en el año 2005, las actividades relacionadas con el sector primario (agropecuarias, silvicultura y pesca),
aportan apenas 3.6% del total del PIB estatal.

42
 1976 la superficie de agua ocupaba 9 mil 400 ha; cifra que para 2010 se incrementa a poco más de
21 mil ha.

Si bien el avance de esta superficie se ha relacionado con la acumulación de agua derivada

de la ocurrencia de huracanes, fundamentalmente se debe a la construcción de
infraestructura portuaria, vías de comunicación, desarrollo de infraestructura turística y
establecimiento de áreas residenciales que han fragmentado zonas de humedales,
alterado la isla de barrera, cuerpos de agua, playas y dunas (Andrade, M., 2010). Este
proceso altera su vez a las comunidades de manglares, que de 1976 a 2010 se redujeron
casi a la mitad de su superficie (de 128 mil ha, a 77 mil ha).

Las áreas más afectadas se localizan a lo largo de la franja costera de Yucatán, y

corresponden con las carreteras de acceso a los principales puertos de la entidad:
Celestún, Sisal, Chuburná, Chelem, Yucalpetén, Progreso, Telchac, Dzilam y Río Lagartos
(SEMARNAP, 1996; Acosta‐Lugo y otros, 2010 y Gobierno del Estado de Yucatán, 2007;
citados en Andrade, M., 2010).

Adicionalmente, este proceso ha impactado negativamente la conservación de las áreas

naturales protegidas de la costa de Yucatán. Destaca el incremento de los cuerpos de agua
y pérdida de manglar en la Reserva de la biósfera Ría Celestún y en la Reserva estatal de
ciénagas y manglares de la costa norte de Yucatán.

Considerando este panorama y el impacto del cambio climático (incremento del nivel del
mar, alteración de la isla de barrera, marea roja, otros), es indispensable no sólo contener,
sino regular estrictamente todas las infraestructuras existentes y proyectadas en la costa
de Yucatán. Los esfuerzos normativos de gestión pública realizados a través de
ordenamientos como el POETCY, permiten contener adecuadamente dichos procesos, por
lo que es necesario el cumplimiento regulatorio (no indicativo) de las 68 unidades de
gestión ambiental (UGA) que determina dicho ordenamiento a partir de su decreto en el
año 2008.

5. Expansión‐dispersión urbana. Aunque la superficie que comprenden los asentamientos humanos

son poco representativos (2.13%) con relación al resto de los usos que se registran en la entidad, su
cobertura se ha incrementado exponencialmente desde 1976 (principalmente en la región II). La
caída de la actividad henequenera, la transformación de la economía urbana al sector comercial y
de servicios, y el crecimiento de los flujos migratorios internos, han incentivado la expansión urbana
(modelo periférico de localización de vivienda horizontal) hacia zonas de vegetación secundaria y
selva que hasta el año 2000 habían iniciado procesos de conservación y sucesión natural.

De acuerdo con diversos estudios, el fenómeno de expansión y dispersión con relación a los
cambios de uso de suelo, ha ocasionado que las ANP más afectadas por estas transformaciones
sean la Reserva Cuxtal y el Parque Estatal Lagunas de Yalahau, que desde el año 2003 ya mostraban

43
 grandes modificaciones en relación al uso de suelo, los porcentajes de degradación y los rezagos en
sus procesos de recuperación y conservación (Nava 2003; citado en Durán, R. y otros, 2010: 422).

En función de las cifras anteriores, se aprecia que la mayor parte de los tipos de vegetación de Yucatán se
han fragmentado (pedazos aislados), lo que genera microclimas, altera la organización natural de
supervivencia de los ecosistemas, afecta el paisaje natural, reduce la cantidad‐calidad de servicios
ambientales y contribuye al deterioro ambiental generalizado.

En términos cuantitativos, es evidente la pérdida de la vegetación más característica de Yucatán (selva) ante
las actividades agropecuarias; sin embargo, destaca también la perdida de superficie en agricultura, lo que
permite dar cuenta de las áreas que se renuevan dentro de la misma actividad agrícola, así como la
transformación de usos agrícolas y de vegetación nativa en las principales áreas urbanas. Estos procesos de
pérdidas se pueden observar en los mapas que se presentan a continuación.
Mapa 9. Usos de suelo con pérdidas en su cobertura, 1976‐2000

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

44
 Mapa 10. Usos del suelo con pérdidas en su cobertura, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000.

El balance de estos movimientos arroja como conclusión que no ha sido posible evitar que las actividades
agropecuarias afecten a la selva. Aunque se observa una disminución de este proceso de cambio, continua
presentándose, por lo que se hace imprescindible establecer estrategias que contengan este fenómeno de
sustitución de selva por usos agropecuarios principalmente, y a sus vez satisfagan la necesidad de los
productores de producir más mediante técnicas que aprovechen de mejor manera el suelo disponible sin
necesidad de abrir nuevas áreas en usos que requieren ser conservados por su valor ambiental.

b). Disponibilidad y condiciones de contaminación del agua

1. Disponibilidad del recurso

La Península de Yucatán está integrada por cuatro acuíferos. La reserva de aguas subterráneas de la que
disponen es considerada la gran reserva de agua dulce del país. Su recarga media es de 25,316 Mm3 que
representa una tercera parte de la recarga media de todo el país (Gobierno del estado de Yucatán, 2013: 5).

Para el año 2009, en esta unidad hidrogeológica la disponibilidad de aguas subterráneas fue de 5 mil 759.22
millones de m3 anuales sobre la base de la recarga total a la cual se le descuenta 66.67% por descargas
naturales comprometidas y 6.93% por el volumen concesionado de aguas subterráneas, de acuerdo con los
títulos de concesión inscritos en el Registro público de derechos de agua (CONAGUA, 2009:18‐19).

45
 Cuadro 7. Disponibilidad de aguas subterráneas, 2009
Tipo Mm3/año Porcentaje con respecto a la carga total
Recarga total 21,813.40 100.00
Descarga natural comprometida 14,542.20 66.67
Volumen concesionado de aguas subterráneas 1,511.78 6.93
Disponibilidad de aguas subterráneas 5,759.22 26.40
Fuente: Centro Eure SC, con base en: CONAGUA. Actualización de la disponibilidad media anual de agua subterránea.
Acuífero (3105) Península de Yucatán 2009.

2. Abastecimiento de agua en la entidad

Las aguas subterráneas son la principal fuente de abastecimiento de agua en la entidad y conforman el
acuífero de la Península de Yucatán con diferentes características fisiográficas, geomórficas, geológicas,
estructurales, hidrogeoquímicas y geohidrológicas (Gobierno del estado de Yucatán, 2013: 5)

Una de las principales zonas del acuífero es el anillo de cenotes, que es una importante zona de recarga.
Comprende el espacio de la ZMM y algunos otros municipios que suman en total 53. De acuerdo con el
decreto del anillo de cenotes, esta zona se divide a su vez en cuatro subzonas que comparten características
de microrelieve, área de recarga, tránsito y descarga. El listado de municipios por tipo de zona se presenta
en el siguiente cuadro:
Cuadro 8. Zonas del acuífero anillo de cenotes, 2013
Subzonas Subzona 1 Subzona 2 Subzona 3 Subzona 4
Seye Tahmek
Acanceh Hoctún
Timucuy Xocchel
Recarga
Homún Hocabá
Cuzamá Sanahcat
Tecoh Huhí
Tekit
Chicxulub Pueblo Motul Dzilam González Tetiz
Mocochá Telchac Pueblo Temax Samahil
Mérida Baca Cansahcab Kinchil
Ucú Muxupip Dzoncauich Chocholá
Conkal Yaxkukul Suma Abalá
Tránsito Tixpéhual Tixkokob Tepakán
Kanasin Cacalchén Teya
Umán Tekal de Venegas
Takantó
Bokobá
Izamal
Ixil Sinanché Dzilam de Bravo Hunucmá
Descarga Progreso Telchac Puerto Dzidzantún
Dzemul Yobaín
Fuente: Gobierno del Estado de Yucatán. Decreto que establece el Área natural Protegida denominada Reserva Estatal
Geohidrológica del Anillo de Cenotes, 2013.

46
 Mapa 11. Hidrología

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Atlas de peligros por fenómenos naturales del estado que Yucatán, 2012.

Por los diversos usos que requieren de agua potable, se tiene una extracción aproximada de 1 mil 186 hm3
en toda la entidad y representa 19% del consumo total de la Península. En la zona del anillo de cenotes
existe una extracción cercana a los 494.93 hm3 y el resto del estado de 691.30 hm3. Esto indica que en el
contorno de cenotes se consume 42% del total de extracción.

El nivel de consumo para uso público urbano representa 39.83% en las subzonas 1‐4 y en el resto del estado
es de 7.07%.
Cuadro 9. Usos del agua (miles de m3/año), 2013
Público
Ámbito Agrícola Doméstico Acuacultura Servicios Industrial Pecuario Múltiples Total
Urbano
Subzona 1 37,108 19 0 7,206 24,310 2,011 178,127 59,221 308,000
Subzona 2 17,071 1 36 99 1,304 779 8,863 42,937 71,090
Subzona 3 24,719 0 0 54 64 869 6,600 44,772 77,079
Subzona 4 23,693 0 73 118 18 3,204 3,566 8,093 38,765
Subzonas 1‐4 102,591 19 110 7,477 25,696 6,863 197,155 155,022 494,934
Porcentaje 20.73 0.00 0.02 1.51 5.19 1.39 39.83 31.32 100.00
Resto del estado 293,006 5 4 384 11,626 9,182 48,849 328,251 691,309
Porcentaje 42.38 0.00 0.00 0.06 1.68 1.33 7.07 47.48 100.00
Total estatal 395,597 25 114 7,861 37,322 16,046 246,004 483,273 1,186,242
Porcentaje 33.35 0.00 0.01 0.66 3.15 1.35 20.74 40.74 100.00
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno del Estado de Yucatán. Decreto que establece el Área natural Protegida
denominada Reserva Estatal Geohidrológica del Anillo de Cenotes, 2013.

47
3. Tratamiento de aguas residuales

En la entidad se generan 25.8 millones de m3 de aguas residuales vertidas. El nivel de tratamiento es bajo
por la escasez de infraestructura en estos procesos de saneamiento. Yucatán cuenta con un total de 25
plantas de tratamiento de aguas residuales con una capacidad de 422.2 litros por segundo. Todas se
encuentran en operación, aunque por la capacidad señalada, la entidad ocupa la posición 30 en el ámbito
nacional. “Además, en el estado se cuenta con 32 sistemas de drenaje y alcantarillado, lo que permite una
cobertura con dicho servicio a tan solo cinco municipios: Mérida, Progreso, Umán, Ticul y Kanasín. 86.3% de
los sistemas de alcantarillado y drenaje se concentra en Mérida, por lo que se puede hablar de un déficit de
cobertura” (Gobierno del estado de Yucatán, 2014: 28).
Cuadro 10. Permisos de descarga y volumen de aguas residuales vertidas a cuerpos de agua receptores de
control federal por uso del agua, 2011
Volumen de aguas
Porcentaje del volumen
Permisos de descarga residuales vertidas
Uso del agua de aguas residuales
de aguas residuales a/ (Millones de metros
vertidas
cúbicos)
Total 2,278 25.8 100.00
Acuacultura 5 NS NS
Agrícola 4 NS NS
Industrial 565 16.8 65.12
Pecuario 290 4.2 16.28
Público urbano 34 0.1 0.39
Servicios 1,380 4.7 18.22
a/ Datos referidos al 31 de diciembre.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Comisión Nacional del Agua, Organismo de Cuenca Península de Yucatán, Dirección de
Agua Potable Drenaje y Saneamiento. Dirección de Administración del Agua.

La magnitud de las descargas industriales es de 16.8 millones de m3 al año y representan el porcentaje más
elevado respecto del total (65.12%), seguida de los servicios (18.22%) y el uso pecuario (16.28%). De este
conjunto de descargas, las que propician un foco de contaminación son las vinculadas a las granjas
porcícolas.

c). Calidad del agua y vulnerabilidad del acuífero subterráneo y marino

1. Calidad del agua

La calidad del agua en Yucatán a partir de sus características químicas es aceptable y se puede utilizar para el
abastecimiento de los sistemas municipales. De acuerdo al análisis químico de elementos como nitrato,
cloruro, socio y cadmio, un estudio realizado en el año 2004 (Pacheco et al, 2004), registró los siguientes
niveles de contaminación:

• Nitratos: su presencia se deriva de la agricultura y la disposición de desechos humanos y animales y

el 89% de la entidad se encuentra por debajo de los límites normativos.
• Cloruros: su registro se asocia a la presencia de rocas evaporitas en el subsuelo, por el uso de
fertilizantes clorurados y por efecto de la intrusión marina. Los municipios del noreste, sur y
noroeste presentaron concentraciones por arriba del límite máximo permisible.
• Sodio: se originan por la disposición de desechos humanos y animales, por la intrusión marina, así
como por la presencia de rocas evaporitas. Esta problemática también se presenta en el noreste,
noroeste y sur de Yucatán.
• Dureza total: los resultados obtenidos indican concentraciones bajas, medias y altas; los niveles más
altos se tienen en el sur, este y noreste de la entidad.

48
 • Cadmio: la problemática se presenta por descargas industriales y desechos de minería. La condición
de límites no permisibles se presenta en gran parte del territorio estatal (Pacheco et al, 2004: 171‐
175).
Imagen 3. Niveles de contaminación del agua, 2004

Fuente: Fuente: Pacheco, [Link]. (2004: 176)

Por las características bacteorológicas, la calidad del agua en la entidad no es aceptable, lo cual es originado
principalmente por los coliformes fecales que se derivan del fecalismo al aire libre y el inadecuado
tratamiento de las heces fecales de los animales. Esta condición es más pronunciada en las regiones V y VI
donde se registran condiciones peligrosas y muy contaminadas5.

2. Vulnerabilidad del acuífero

El acuífero de Yucatán presenta una alta vulnerabilidad a la contaminación. La pérdida de la calidad del agua
subterránea se debe principalmente a las inadecuadas condiciones en el tratamiento de aguas residuales y
desechos de las actividades humanas, lo que aunado a la constitución geológica del acuífero (calizas
fracturadas, con conductos y oquedades de disolución, muy poroso y permeable), propicia condiciones
adversas para el mantenimiento de la pureza del agua (Gobierno del estado de Yucatán, 2013: 7)

La disminución de la vulnerabilidad del acuífero se sostendrá de la instalación de un sistema de tratamiento

de aguas residuales municipales, industriales y pecuarias, así como de la disposición adecuada de heces de
animales y el incremento de infraestructura sanitaria en las viviendas para evitar el fecalismo al aire libre.

3. Monitoreo de las condiciones del acuífero

El monitoreo de las condiciones del acuífero está a cargo de la CONAGUA y se opera a través de la Red
nacional de monitoreo de la calidad del agua subterránea, integrada por tres tipos de redes: secundaria, de
referencia y primaria.
Cuadro 11. Numero de redes para el monitoreo del acuífero, 2015
Redes Pozos
Red Metropolitana 32

5
La calidad del agua se clasifica por coliformes en cada 100 ml de agua como: aceptable (0‐10), contaminada (10‐100), peligrosa (100‐
1000) y muy contaminada (más de 1000) (Pacheco [Link]., 2004: 171).

49
 Costera 30
Opichén 36
Tipo de cuerpo de agua Sitios
Lotico 1
Léntico 5
Léntico humedal 3
Costero 13
Costero humedal 11
Subterráneo 30
Fuente: CONAGUA.

d). Calidad del aire

En el estado de Yucatán las emisiones a la atmósfera se presentan por contaminantes tales como: óxidos de
nitrógeno (NOx), dióxido de azufre (SO2), compuestos orgánicos volátiles (COV), monóxido de carbono (CO),
partículas como PM10 y PM2.5, amoniaco (NH3) y carbón negro.

En consideración de la información disponible de emisiones a la atmósfera (2005 y 2008), éstas han tenido
un descenso importante. Para ambos años, las emisiones que presentaron los más altos niveles fueron los
compuestos orgánicos volátiles (COV) con 608 mil toneladas en 2008 y las emisiones de menor cantidad
fueron las PM2.5 con 13 mil toneladas y el carbón negro con más de mil toneladas.
Cuadro 12. Inventario de emisiones a la atmósfera, 2005‐2008
Yucatán
Tipo de emisión
2005 % 2008 %
NOX 150,414 100.00 74,064.74 100.00
SO2 95,485 100.00 20,405.98 100.00
COV 2,631,803 100.00 608,041.71 100.00
CO 1,392,591 100.00 162,905.11 100.00
PM10 31,910 100.00 15,567.10 100.00
PM2.5 18,679 100.00 13,906.72 100.00
NH3 30,804 100.00 14,383.78 100.00
Carbón Negro s.d. s.d. 1,747.25 s.d.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEMARNAT. Sub‐sistema del Inventario Nacional de Emisiones a la Atmósfera en
México, 2005 y 2008, así como con información proporcionada por la Secretaría Técnica de Gabinete.

De la información específica de 2008, la principal fuente de los compuestos orgánicos volátiles son las
fuentes naturales, que por las características económicas de la entidad, son aquellas relacionadas con las
actividades agropecuarias.

En el caso de las emisiones derivadas del bióxido de azufre, la mayor aportación es de las fuentes fijas, en el
monóxido de carbono son la fuentes aéreas y fuentes móviles, de los óxidos de nitrógeno también son las
fuentes naturales y en el resto de las partículas son las fuentes aéreas las principales generadoras.
Cuadro 13. Fuentes contaminantes de la atmosfera, 2008
Contaminante
Tipo de fuente Carbón
SO2 CO NOx COV PM10 PM2.5 NH3
Negro
Fuentes fijas 19,008.07 2,972.58 10,184.18 3,833.77 2,108.15 1,769.12 197.9 123.58
Fuentes de área 233.69 91,161.90 4,712.64 97,616.18 13,155.23 11,892.46 13,929.41 1,523.58
Fuentes móviles 348.07 67,847.30 7,050.19 10,359.44 125.61 73.91 256.41 25.4
Fuentes móviles 816.15 923.33 2,029.85 176.7 178.11 171.23 0.06 74.69
que no circulan
por carretera
Fuentes naturales ‐ ‐ 50,087.88 496,055.62 ‐ ‐ ‐ ‐
Total 20,405.98 162,905.11 74,064.74 608,041.71 15,567.10 13,906.72 14,383.78 1,747.25
Porcentaje 2.24 17.88 8.13 66.74 1.71 1.53 1.58 0.19
Fuente: Centro Eure SC, con base en: información proporcionada por la Secretaría Técnica de Gabinete.

50
e) Cambio climático

Los científicos definen al cambio climático como “…toda modificación que ocurre en el clima a través del
tiempo resultado de la variabilidad natural o de las actividades humanas.” El calentamiento global, por su
parte, es la manifestación más evidente del cambio climático y se refiere al incremento promedio de las
temperaturas terrestres y marinas globales (INECC, 2012).

En México, el mayor porcentaje de las emisiones antropogénicas son generadas por las fuentes móviles
(vehículos automotores) con parámetros de partículas de monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno y
compuestos orgánicos volátiles. La segunda fuente generadora se relacionan con actividades fijas por
producción de energía eléctrica, industria del petróleo y petroquímica y que emiten principalmente,
partículas de dióxido de azufre. En los últimos cuatro años tan sólo la emisión per cápita de CO2 del país fue
de 3.8 toneladas métricas anuales (SEMARNAT, 20012 y Banco Mundial, 2014).

La Península de Yucatán no ha sido un gran contribuyente al calentamiento global, sin embargo es de

considerar que las condiciones geográficas que la conforman la hacen sensible a que sufra tales
consecuencias, por lo siguiente:

• Está en una zona de transición entre los climas secos y húmedos.

• Tiene una alta influencia marítima.
• Está sujeta al embate de fenómenos hidrometeorológicos (nortes, ondas tropicales y ciclones), los
que pueden intensificarse en número, frecuencia e intensidad como producto del calentamiento
de la superficie oceánica.
• Está en una zona de altas presiones, lo que además puede ocasionar procesos de desertización
(SEDUMA, 2012).

En consideración al Programa especial de acción ante el cambio climático del estado de Yucatán, los
impactos de las modificaciones en las temperaturas de la entidad provocarán efectos diferenciados en los
sistemas productivos y naturales. Particularmente en los asentamientos humanos los impactos serán la
disminución en la recarga de acuíferos y la pérdida de la calidad del agua. En los sectores económicos de
industria, comercio y turismo, la contaminación del agua y la inundación de zonas costeras serán los efectos
de mayor impacto.

Para mitigar y adaptarse al fenómeno en mención, las acciones de desarrollo urbano están referidas a la
instalación de infraestructura que coadyuva a mejorar la calidad del agua ante la contaminación de
coliformes fecales y el efecto de intrusión salina en el acuífero; también es necesario el uso de transporte
menos contaminante considerando el incremento del no motorizado.
Cuadro 14. Principales consecuencias asociadas al cambio climático, sector asentamientos humanos
Reducción del volumen de
Eventos meteorológicos extremos Aumento de la temperatura
precipitaciones
Daños en las zonas costeras, efectos Aumento en la demanda y los Reducción de la recarga de acuíferos
negativos en la salud, daños en la costos de energía, así como una y cuencas, con lo que se obtendría
infraestructura y edificios, con las mayor demanda de agua para agua de menor calidad para el
consiguientes pérdidas económicas. consumo humano y otras consumo humano, con posibles
actividades relacionadas al sector. afecciones a la salud de los
Interrupciones de los sistemas de salud, Impacto en la calidad de vida en los consumidores de dicha agua.
transporte y servicios, afectaciones en asentamientos, debido a
los flujos de turismo y posible aumento repercusiones en la salud.
de demanda de servicios de salud.
Fuente: Gobierno del estado de Yucatán. Programa Especial de Acción ante el Cambio Climático del estado de Yucatán.

51
 Cuadro 15. Principales consecuencias asociadas al cambio climático, sectores industria, comercio y
turismo
Eventos meteorológicos extremos Aumento del nivel del mar
Daños en infraestructuras, mayores costos del transporte de Intrusión de agua salada en los niveles freáticos, con la
mercancías y pasajeros, la erosión de las playas unida a consecuente contaminación del manto acuífero. Al
inundaciones en la franja costera o el cierre de puertos y mismo tiempo, mayor probabilidad de inundación en
aeropuertos, que redundarían en una posible menor zonas costeras.
afluencia de turistas.
Fuente: Gobierno del estado de Yucatán. Programa Especial de Acción ante el Cambio Climático del estado de Yucatán.

II.1.1.3 Gestión de los recursos naturales

En función de la relevancia de las comunidades vegetales, flora y fauna de todo el territorio de Yucatán, de
los servicios ambientales que prestan, y de su importancia a nivel nacional e internacional, el estado de
Yucatán es una de las entidades que ha realizado mayores acciones de gestión para la conservación y
protección del patrimonio natural de la entidad.

En los últimos 35 años el número y superficie de áreas naturales protegidas se ha incrementado hasta cubrir
14% del territorio estatal6 (desde el establecimiento de Ría Celestún, en 1979), por lo que actualmente
cuenta con 13 áreas naturales protegidas (ANP) que integran el Sistema de Áreas Naturales Protegidas de
Yucatán (SAPNPY); cuatro son de competencia federal7, siete de carácter estatal y dos municipales.

Adicionalmente, la recién decretada Reserva Estatal Geohidrológica Anillo de Cenotes representa uno de los
esfuerzos de gestión integrada más relevantes en la entidad, orientados a proteger las zonas de recarga,
tránsito y descarga de agua dentro de la principal zona de concentración de asentamientos humanos de
Yucatán: el sistema urbano‐rural de la Zona Metropolitana de Mérida, que alberga 69% de la población
dentro del ámbito geográfico que conforma el anillo de cenotes.
Cuadro 16. Áreas naturales protegidas, 2012

Fecha de Latitud norte Longitud oeste

Categoría de manejo y Denominación Número
decreto
Grados Min Seg Grados Min Seg
DE COMPETENCIA FEDERAL
Reservas de la biosfera 2 NA NA NA NA NA NA
19‐VII‐1979 Ría Celestún a/ 1 20 46 23 90 20 17
07‐VI‐1979 Ría Lagartos 1 21 32 35 87 53 20
Parques nacionales 2 NA NA NA NA NA NA
26‐III‐1987 Dzibilchaltún b/ 1 21 5 17 89 35 53
06‐VI‐1994 Arrecife Alacranes 1 22 28 48 89 41 56
DE COMPETENCIA ESTATAL
Zonas sujetas a conservación ecológica 4 NA NA NA NA NA NA
24‐I‐1989 Reserva de Dzilam 1 21 29 23 88 33 15
23‐I‐1990 Reserva El Palmar c/ 1 21 3 6 90 11 1
Reserva Estatal Ciénegas y Manglares de la
19‐III‐2010 1 21 14 51 89 38 41
Costa Norte de Yucatán
01‐XI‐2011 Reserva Estatal y Biocultural del Puuc 1 20 6 26 89 31 18
Parques estatales 2 NA NA NA NA NA NA
04‐VI‐1993 Kabah 1 20 14 39 89 39 0
05‐VI‐1999 Lagunas de Yalahau 1 20 37 27 89 12 55
Áreas naturales protegidas de valor 1 NA NA NA NA NA NA

6
Esta superficie se incrementa a 22.45% si incorpora la superficie marina correspondiente al Parque Nacional Arrecife Alacranes.
7
Estas cuatro ANP son de importancia internacional, ya que son humedales para la conservación de la biodiversidad y el bienestar de
las comunidades humanas. Debido a ello, a partir del 2003, la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP) atiende a
aquellos humedales que han sido reconocidos por la Convención RAMSAR como humedales de importancia internacional.

52
 escénico, histórico y cultural
05‐VI‐1994 San Juan Bautista Tabi y anexa Sacnicté 1 20 16 7 89 31 7
DE COMPETENCIA MUNICIPAL
Zona sujeta a conservación ecológica 1 NA NA NA NA NA NA
28‐VI‐1993 Cuxtal 1 20 51 19 89 36 39
Zona de preservación ecológica de los
1 NA NA NA NA NA NA
centros de población
06‐II‐2004 Bioparque Xla’kaj (Pueblo Antiguo) 1 20 37 49 88 11 46
a/ Ocupa parte del territorio del estado de Campeche.
b/ Es de control federal y administración estatal.
c/ Redrecreto de esta área natural protegida con fecha 09‐III‐2010, haciendo ajuste de la superficie.
Notas:
Las coordenadas geográficas corresponden al centro de cada polígono actualizado en base a su decreto como área natural protegida
De control estatal: La información corresponde a las Áreas Naturales Protegidas agrupadas dentro de la categoría de manejo
denominada Parques y Reservas Estatales, establecida en el artículo 46, fracción IX, de la Ley General de Equilibrio Ecológico y
Protección al Ambiente, la cual otorga facultades a los estados para establecer, categorizar y controlar dichas áreas dentro de su
jurisdicción territorial.
De control municipal: La información corresponde a las Áreas Naturales Protegidas agrupadas dentro de la categoría de manejo
denomina Zonas de Preservación Ecológica de los Centros de Población, establecida en el artículo 46, fracción X, de la Ley General de
Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, la cual otorga facultades a los municipios para establecer, categorizar y controlar dichas
áreas dentro de su jurisdicción territorial.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEMARNAT. Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas. [Link]
(junio 2012); y Gobierno de Estado de Yucatán. [Link] (octubre, 2012).

El SAPNPY antes descrito, incluye actualmente la mayor parte de biodiversidad y recursos hídricos
característicos de la entidad. La selva baja caducifolia y la sabana son los tipos de vegetación con mayor
representatividad (se encuentran en 60% de las ANP). Asimismo, la vegetación que se desarrolla en torno a
los cenotes y rejolladas, las agrupaciones de hidrófilas, tulares, carrizales, popales, vegetación de duna
costera, manglares y seibadales están representados en más de la mitad de ellas. Contrariamente, destaca la
baja representatividad de las selvas medianas (subcaducifolias y perennifolias) y la selva baja caducifolia
(muy característica de la entidad), que sólo se encuentran en 3 ANP (Ruiz, H. y otros, 2010: 416).

A nivel territorial, su localización y distribución muestran un esfuerzo por proteger la región costera y sus
humedales8, otorgándoles conectividad ecológica con las principales zonas de reserva hídrica y biocultural
del centro y sur de Yucatán.

8
Dichos ecosistemas son fundamentales para el funcionamiento de la cuenca hidrográfica de la Península de Yucatán, ya que en estos
sitios se produce el saneamiento natural de las aguas del manto freático antes de integrarse a los ecosistemas de la costa. Constituyen
además un importante sitio de anidación, reproducción y alimentación de poblaciones de flora y fauna que son la base de la
productividad del litoral yucateco (Ruiz, H. y otros, 2010: 418).

53
 Mapa 12. Sistema de Áreas Naturales Protegidas de Yucatán, 2014

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEMARNAT. Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas. [Link]
(junio 2012); Gobierno de Estado de Yucatán. [Link] (octubre, 2012;) y GEY (2013). Diario Oficial del
Gobierno del Estado de Yucatán, Decreto No. 117, que establece el área natural protegida denominada Reserva estatal
geohidrológica del anillo de cenotes.

A pesar de estos esfuerzos, actualmente el SAPNPY enfrenta diversos problemas de orden estructural, entre
los que destacan:

• En su mayoría, carecen de programas de manejo, de restauración y prevención para regular las

presiones de cambio de uso de suelo que enfrentan, así como de los impactos generados por dicho
proceso.
• Las ANP de la costa de Yucatán enfrentan serios procesos de transformación a causa de la
instalación de nuevos asentamientos, sobrepesca, infraestructuras urbanas, productivas y
turísticas, lo que provoca serias presiones sobre las áreas de mayor valor ambiental.
• El crecimiento urbano, la deforestación y la sobreexplotación pesquera están entre las actividades
que ejercen mayor presión sobre las ANP (Durán, R. y otros, 2010: 423).
• La carencia de investigación y estudios de valoración de los recursos naturales, son factores que
limitan la protección de este tipo de áreas. Además, la escasez de recursos económicos para su
administración y los problemas de tenencia de la tierra, generan conflictos entre propietarios y
autoridades para la regulación del uso del suelo (Durán, R. y otros, 2010: 423).
• La expansión de las actividades productivas (especialmente las agropecuarias) que, en la constante
necesidad de abrir nuevas áreas, mantienen un alto grado de presión sobre los recursos naturales
existentes en zonas determinadas para su preservación ecológica, y más aún en las zonas que no
tienen este régimen formalmente establecido.
• En términos normativos, la gestión y regulación de usos de suelo en las ANP es indicativo y no está
integrado plenamente con la normativa de usos de suelo en el ámbito municipal.

54
Finalmente, es importante destacar la relevancia social y ambiental de las ANP, pues representan una fuente
natural de atractivos paisajísticos, sino que sus ecosistemas proveen los siguientes servicios ambientales
(Batllori, 2014 [en prensa]):

• Servicios de soporte: biodiversidad, ciclo de nutrientes, formación de suelo y control biológico.

• Servicios de provisión: recursos genéticos, recursos medicinales y recursos ornamentales y
provisión de agua.
• Servicios de regulación (regulación del clima, prevención de disturbios y regulación de agua.
• Servicios culturales (belleza escénica y recreación).

Fuera de la delimitación de las ANP, se cuenta con otros ecosistemas y recursos que ofrecen también
servicios de soporte, provisión y regulación, como es el caso de la selva y el proceso de polinización
vinculado con la producción de alimentos, cuya distribución hace manifiesta su importancia en el territorio
de la entidad.
Mapa 13. Cobertura de servicios ambientales de selva y apiarios

Fuente: Centro Eure SC, con base en INEGI. Carta de uso de suelo y vegetación, escala 1:250,000; y SEDUMA (2014).
Localización geográfica de apiarios en el estado de Yucatán.

II.1.1.4 Vulnerabilidad y riesgos

a). Riesgos naturales

Yucatán se encuentra ubicada en una región que está expuesta a peligros naturales que dan lugar a la
ocurrencia de desastres que afectan a la población y a su patrimonio, así como a la a infraestructura social y
productiva, alternado el desarrollo y vida cotidianas. Por lo que es importante considerar los principales
riesgos que pueden limitar, condicionar o en su caso impedir el desarrollo urbano.

55
Con base en el Atlas de peligro por fenómenos naturales del estado de Yucatán, se identifican los principales
riesgos que afectan a los asentamientos humanos.
Cuadro 17. Peligros por fenómenos geológicos: remoción de masa
Tipo de riesgo Principales implicaciones
Remoción de masa. Los procesos de remoción de masa Las localidades urbanas que se encuentran amenazadas por
ocurren cuando se rompe o pierde el equilibrio de una este tipo de riesgo son: Halachó, Cepeda, Maxcanú,
porción de los materiales que componen una ladera o Opichén, Muna, Santa Elena, Ticul, Oxkutzcab, Akil, Tekax,
talud y se deslizan abajo por acción de la gravedad. Tzucacab y localidades rurales del sur de la entidad.
(ENAPRED, 2006)
Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Imagen 4. Mapa de amenaza de peligro por fenómenos naturales, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Cuadro 18. Peligros por fenómenos geológicos: hundimientos

Tipo de riesgo Principales implicaciones
Hundimientos. “… el colapso El mayor grado de susceptibilidad se distribuye en el centro‐ noreste del territorio
repentino descenso gradual de la de la entidad, donde se localiza una mayor densidad de dolinitas coincidiendo con el
superficie de la Tierra con poco o llamado anillo de cenotes de Chicxulub.
nada de movimiento horizontal Las áreas urbanas amenazadas por hundimientos son Cenotillo, Dzitás, Quintana
(Bates and Jackson, 1987). Roo, Temozón, Calotmul, Sucilá, Sotuta, Oxkutzcab, Akil, Tekax, Kopomá y Maxcanú.
También se identifican diversas carreteras y caminos amenazados por
hundimientos.
Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

56
 Imagen 5. Mapa de susceptibilidad a hundimientos, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Imagen 6. Mapa de amenaza por hundimientos en áreas urbanas, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

57
 Imagen 7. Mapa de amenaza por hundimientos en vialidades, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Cuadro 19. Peligros por fenómenos geológicos: fracturamiento

Tipo de riesgo Principales implicaciones
Fracturamiento La zona que presenta mayor grado de fracturamiento es el cono sur y algunas zonas
distribuidas entre las regiones V y VI
Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Imagen 8. Mapa de peligro por grado de fracturamiento, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Cuadro 20. Riesgos hidrometeorológicos

Tipo de riesgo Principales implicaciones
Precipitación Las mayores precipitaciones se presentan al oriente de la entidad.

58
 Tipo de riesgo Principales implicaciones
Granizada Los municipios ubicados al suroriente son los más amenazados por este fenómeno
meteorológico.
Vientos El viento es un factor que coparticipa en inundaciones, incendios forestales, erosión costera,
marea de tormenta, y huracanes por lo que la zona más vulnerable a este tipo de riesgo es la
franja costera del estado.
Erodabilidad (Pérdida El mayor grado de erodabilidad se presenta en algunas zonas de la franja costea
de suelo) principalmente, destacando el municipio de progreso donde se localizan asentamientos
humanos a lo largo de la franja costera.
Inundación Se identifican tres zonas donde se distribuyen las inundaciones:
1. La zona costera
2. La zona Plana donde destacan los encharcamientos asociados en zonas urbanas
3. Zona Sierra de Ticul donde presentan inundaciones por acumulación en las partes
bajas.
Debido a sus condiciones físicas y geomorfológicas aunados a las lluvias extremas que se
presentan en el cono sur es el áreas catalogada de alta susceptibilidad a inundaciones por
fenómenos meteorológicos.
Marea de tormenta Destaca la zona costera como el área de mayor peligro para la presencia de este fenómeno.
En esta zona se han venido ubicando asentamientos humanos que están sujetos a este tipo
de meteoros.
Incendios forestales Se presenta mayor amenaza en las regiones III, V y VII
Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Imagen 9. Mapa de grado de erodabilidad, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

59
 Imagen 10. Mapa de distribución de inundaciones, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

Imagen 11. Mapa de susceptibilidad a inundación pluvial, 2013

Fuente: SEDUMA, Atlas de Peligro por Fenómenos Geológicos, 2013.

b). Riesgos antrópicos

Accidentes aéreos. Este tipo de accidentes cada vez es más frecuente debido a la demanda que se ha
incrementado para el transporte aéreo en todo el mundo. En el estado de Yucatán se cuenta con el
Aeropuerto Internacional de la ciudad de Mérida, en donde se debe de considerar este tipo de riesgo,
provocado muchas veces por errores humanos del personal de la tripulación, y también el mal
mantenimiento que se le tiene a los aviones para su buen uso. (Secretaría de Gobernación, 1994).

60
Accidentes terrestres. En este tipo de accidentes el riesgo al que se enfrenta la población es el que se puede
causar a edificaciones y más importante a las vidas humanas, ya que muchas veces son descuidos humanos
los que provocan este tipo de accidentes, ya sea por exceso de velocidad o por manejar en condiciones
inapropiadas. Otro factor es el vehículo que no se encuentre en óptimas condiciones, o las vías de
comunicación que no se encuentren con los señalamientos adecuados, lo que genera un riesgo al conducir.
Asimismo las condiciones climáticas sumadas a los factores anteriores pueden ocasionar algún tipo de
accidente, es por eso que se considera como un riesgo. (Secretaría de Gobernación, 1994)

En el año 2013, de acuerdo con la información del INEGI, la mayor causa de los accidentes automovilísticos
es la imprudencia del conductor al alcanzar casi el 90% con respecto al total y el tipo de accidente que
predomina es de sólo daños. El monto de las pérdidas por esta causa osciló en los 18 millones de pesos.
Cuadro 21. Accidentes de tránsito terrestre y sus causas, 2013
Valor de los
Accidentes
daños
materiales
Agente/ Causa Sólo
Total Fatal No fatal Muertos Heridos (Miles de
daños
pesos)
426 53 131 242 70 325 20137.7
Total 426 53 131 242 70 325 20,138
Camino 7 0 2 5 0 2 158
Irrupción de ganado 6 0 2 4 0 2 157
Mal estado del camino 1 0 0 1 0 0 1
Conductor 382 47 121 214 60 306 18,018
Circulación prohibida 22 1 1 20 1 5 1,071
Dormitar 30 0 4 26 0 9 2,081
Exceso de velocidad 226 39 75 112 50 226 9,253
Imprudencia o falta de precaución 33 3 0 30 3 23 2,391
Manejar en estado de ebriedad o bajo la
influencia de drogas y/o enervantes 2 0 1 1 0 1 98
No ceder al paso 1 0 1 0 0 2 60
No respetar señalamiento de tránsito 2 0 1 1 0 1 36
Rebasar indebidamente 3 0 1 2 0 1 77
Otras 67 4 37 22 6 38 2,951
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Anuario Estadístico de Yucatán 2013.

Incendios forestales. De acuerdo al Atlas de Riesgos Nacional (1994), los incendios y explosiones son
fenómenos comúnmente asociados, ya que uno puede generar al otro; este tipo de suceso es el que más se
presenta en todo el territorio nacional. En Yucatán, este tipo de riesgos se ha reducido en los últimos años;
sin embargo es importante el impacto que han tenido en términos de las superficies siniestradas, siendo el
año 2011 donde se registraron más incendios y la superficie afectada ascendió a 7 mil 458 hectáreas,
principalmente de arbustos y matorrales.
Cuadro 22. Incendios forestales y superficie afectada, 1995 – 2011
Superficie afectada (ha)
Incendios
Año Pastos Arbustos y
forestales Total Arbolada
naturales matorrales
1995 16 1,087 192 895 0
2010 34 3,463 1225 1843 395
2011 61 7,458 313 4621 2524
2012 16 682 324 5 354
Nota: la superficie arbolada incluye la superficie de la categoría de renuevo con 311 hectáreas.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Anuario de Estadísticas por Entidad Federativa 2012.

61
Los daños ocasionados por un incendio son la pérdida de vegetación, de la fauna que muchas veces puede
ser endémica, teniendo con ello una pérdida de biodiversidad importante para la zona. Se generan gases
tóxicos que van a la atmósfera, dañando al ambiente y a la comunidad.

Transporte de sustancias químicas. Este tipo de riesgo, se considera dentro de los terrestres, se genera
debido a que en muchas ocasiones el transporte de este tipo de sustancias así como de otras es una
estrategia para generar ingresos económicos al Estado, también se muestra el desarrollo industrial que se
tiene en el lugar. Este es uno de los factores que pueden crear un incendio al ocurrir algún derrame o
accidente del transporte que contenga este tipo de residuos peligrosos.

Con base en Semarnat (2012), los residuos peligrosos son aquellos que posean alguna de las características
de corrosividad, reactividad, explosividad, toxicidad, inflamabilidad, o que contengan agentes infecciosos
que les confieran peligrosidad, así como envases, recipientes, embalajes y suelos que hayan sido
contaminados cuando se transfieran a otro sitio. De acuerdo con el Inventario nacional de generación de
residuos peligrosos (Semarnat, 2012), en el estado de Yucatán se tienen 1 mil 686 sectores que transportan
este tipo de sustancias.

A partir de la información generada por el Centro de Orientación para la Atención de Emergencias

Ambientales (COATEA) de la Procuraduría Federal para la Protección al Ambiente (PROFEPA), durante el
periodo 2006‐2009 fueron reportadas un total de 492 emergencias ambientales asociadas con materiales y
residuos peligrosos en el transporte carretero (estas emergencias comprenden carreteras federales y
estatales). Este número de emergencias se registraron prácticamente en todo el país, dado que todas las
entidades federativas presentaron al menos una emergencia ambiental.

De la información de accidentes en el transporte de materiales y residuos peligrosos que se presentaron de

2006 a 2009 en las carreteras que conectan a los principales puertos del país, se identifican cifras
importantes que exponen la siniestralidad de los puertos del país, específicamente en Yucatán, sólo se
registró un accidente en el traslado Mérida‐Puerto Progreso9.

Sitios de residuos sólidos. El mal manejo de los residuos peligrosos puede generar áreas, en las cuales se
depositen estos residuos de manera clandestina, en donde existan problemas de tipo social y ambiental de
gran magnitud. (H. Ayuntamiento de Mérida, 2012).

El tener expuestos los residuos sólidos generados en el estado de Yucatán y no darles el manejo adecuado
puede traer diversos problemas a la salud y al medio ambiente. Estos depósitos son generados por una mal
disposición de los habitantes. Dentro de los riesgos que trae consigo una mal disposición de los residuos
sólidos que se generen son la fauna nociva que pueda invadir comunidades urbanas trayendo con ello
enfermedades a la salud de esa población, otro riesgo es el que corren los cuerpos de agua cercanos al lugar
y las aguas subterráneas ya que al estar acumulados se crean los lixiviados que se infiltran por la capacidad
que tiene el suelo de permeabilidad y pueden llegar a algún río que lleve a otro cuerpo hídrico de donde la
población se esté proveyendo para su consumo humano generando también enfermedades a la salud.

A partir de la información disponible, en la entidad se cuenta con 43 rellenos, de los cuales, sólo el de
Mérida cuenta con los requerimientos tecnológicos más recientes, los municipios de Izamal, Kanasín, Motul,
Oxkutzcab, Progreso, Tizimín, Umán y Valladolid, cuentan con rellenos tipo B, otros 34 con rellenos tipo C y
63 con tiraderos a cielo abierto.

Granjas porcícolas y avícolas. El estado de Yucatán es un importante productor pecuario de especies

porcícola y avícola. De acuerdo con cifras de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
(SEDUMA), actualmente se cuenta con un total de 657 granjas de estas especies. No obstante el manejo de

9
IMT elaborado con cifras del banco de datos del SAADA. Consultado en línea:
<[Link]

62
los residuos generados en los procesos productivos, ha generado contaminación del suelo y el agua. Los
efectos derivados este manejo inadecuado es:

• Contaminación del aire. Las emisiones de amoníaco, sulfuros de hidrógeno, metano y dióxido de
carbono producen molestias por los olores desagradables, siendo además precursores de
trastornos respiratorios en el hombre y animales.
• Contaminación del suelo. El vertido de un volumen de estiércol excesivo puede ocasionar la
acumulación de nutrientes en el suelo y producir su alteración en pH, la infiltración al subsuelo de
nitratos, contaminación microbiológica, entre otros. Otro problema relacionado es la acumulación
de metales pesados en la capa superficial del suelo, particularmente por la presencia de sales de
hierro y cobre.
• Contaminación del agua. La contaminación del agua superficial por las excretas se manifiesta por la
presencia de amonio y sulfatos, entre otros. El exceso de nutrientes favorece el crecimiento de las
algas desencadenando con ello el agotamiento del O2 disuelto, favoreciendo la proliferación de
larvas de insectos nocivos, y en casos severos se provoca la eutroficación de los cuerpos de agua.
Por su parte el amonio es tóxico para los peces y los invertebrados acuáticos. De igual forma, se
produce la contaminación de mantos acuíferos por la actividad porcícola y avícola, debido a la
presencia de sólidos suspendidos, coliformes y nitrógeno entre otros, sobre todo en suelo
permeable que como ya se había mencionado es el caso del estado de Yucatán.

Es importante destacar que en los últimos años el Gobierno del Estado de Yucatán, a través de la SEDUMA,
ha desarrollado programas de apoyo para la adquisición y habilitación de biodigestores para el tratamiento
de aguas residuales y desechos derivados de estas actividades.

II.1.2 Perfil del desarrollo urbano sustentable y ordenamiento territorial

II.1.2.1 Urbanización

El estado de Yucatán se ha caracterizado por la elevada concentración demográfica en prácticamente un

sólo centro urbano, producto de los flujos migratorios que optaron por buscar en estas concentraciones
demográficas, alternativas de mejores empleos e ingresos y por lo tanto más elevados niveles de calidad de
vida que los que sostenían en el área rural y que Mérida ofrece por su histórica centralidad que ejerce.

En primera instancia las actividades secundarias y ahora las terciarias han sido los principales atractivos de
dichos movimientos demográficos, que se han alojado en ciertos puntos del territorio conocidos como
centros de población. Las ventajas locacionales, así como la densidad y especialidad de las actividades no
primarias han provocado diferenciados fenómenos de urbanización en el territorio.

La población que se concentra en localidades de más de 15 mil 000 habitantes pasó de 185 mil 867
habitantes en 1930 a 1 millón 642 mil 756 al año 2010, incrementándose en siete veces más durante los
últimos 80 años. En términos relativos, la proporción de población estatal que se aloja en localidades
mayores a 15 mil 000 habitantes (grado de urbanización), se ha incrementado de 49.7% que se registró en
1980, a 61% en el año 2010; marcando una clara y creciente tendencia de urbanización.
Cuadro 23. Grado de urbanización, 1980‐2010
Grado de Grado de
Año
urbanización ruralidad
1980 49.7 50.3
1990 55.7 44.3
2000 57.8 42.2
2010 61.0 39.0
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

63
Es en el periodo intercensal 1980‐1990, cuando la entidad deja de ser predominantemente rural para ser
preponderantemente urbana, lo cual da cuenta que el proceso se urbanización cobra importancia desde
hace poco más de 30 años, y es a partir de la década de los ochenta que se abre una brecha cada vez más
acentuada entre el fenómeno urbano y la ruralidad yucateca.
Gráfica 2. Grado de urbanización y grado de ruralidad, 1980‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

A nivel municipal, de acuerdo con las cifras del conteo de población y vivienda 2010, en el estado se
registran 17 municipios que tienen más del 50% de la población total viviendo en localidades de 15 mil
habitantes y más.
Cuadro 24. Municipios con mayor grado de urbanización, 2010
Grado de Grado de
Municipio
urbanización ruralidad
Hunucmá 81.1 18.9
Kanasín 98.1 1.9
Mérida 93.6 6.4
Progreso 69.3 30.7
Umán 77.7 22.3
Izamal 62.3 37.7
Motul 68.4 31.6
Tizimín 64.2 35.8
Valladolid 66.0 34.0
Oxkutzcab 78.8 21.2
Peto 82.0 18.0
Tizimín 64.2 35.8
Valladolid 66.0 34.0
Oxkutzcab 78.8 21.2
Peto 82.0 18.0
Tekax 63.5 36.5
Ticul 87.0 13.0
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

Este cambio de rural a urbano se presentó de manera diferenciada por región. Sólo en la región II el grado
de urbanización se encontraba en 1980 en el orden del 76% manifestando una clara predominancia urbana
con tendencia hacia una mayor proporción de población urbana ya que para 2010 este indicador se
posicionó en 82.1%; las regiones I, III, IV,V y VI aún manifiestan una predominancia rural frente a la urbana,
excepto la región VII que para 2010 presenta un grado de urbanización de 44.6% y de ruralidad de 55.4%,
por lo que de seguir la tendencia de los últimos treinta años, para la segunda mitad de la década 2010‐2020
se esperaría el cambio de rural a urbano.

64
Yucatán ha pasado a un nuevo estatus en el proceso de urbanización, toda vez que a partir de la
delimitación de la ZMM en 2006, y hasta el año 2010, esta metrópoli ha concentrado más de la mitad de la
población estatal, por lo que Yucatán deja de ser urbana para ser predominantemente metropolitana.

II.1.2.2 Sistema estatal de asentamientos humanos

El proceso de urbanización en Yucatán y su impacto en la configuración del sistema de asentamientos

humanos de Yucatán (SAHY), muestra al menos tres vertientes, más allá de su organización territorial
prácticamente mono céntrica, debido a la concentración del empleo en la ciudad de Mérida y su zona
metropolitana:

a) Sistema urbano meso regional. No podría entenderse el proceso de urbanización de Yucatán sin
concederle la importancia que adquieren los estrechos vínculos de los centros urbanos de la
entidad con las principales ciudades de la Península de Yucatán, lo que explica en gran medida la
localización de la infraestructura vial y productiva, así como la conformación actual del sistema de
asentamientos humanos.

La Sedatu (2014) ha reconocido este proceso, ya que a nivel meso regional, considera la relación
funcional de la ZM de Mérida con la ZM de Cancún y cinco ciudades de menor rango en las
entidades vecinas (Ciudad del Carmen, Campeche, Playa del Carmen, Chetumal y Cozumel). Esta
red urbana conforma el corredor troncal de transporte de la Península de Yucatán.
Imagen 12. Mapa de áreas de influencia funcional de la región Sur‐Sureste de México, 2014

Fuente: Sedatu (2013). Estrategia nacional para el desarrollo del Sur‐Sureste, 2013‐2018. Documento base.

b) Sistemas urbano‐rurales de escala regional. En la reciente década, en la entidad se han

consolidado nuevas formas de organización territorial con importantes cambios cualitativos como
la incidencia de los procesos productivos en las áreas rurales que se localizan en torno a los
principales centros urbanos. Se han fortalecido algunos lugares centrales de menor tamaño y se
han conformado redes de ciudades o centros urbanos con una mayor intensidad de interacciones
entre ellas, conformando sistemas urbano‐rurales en diferente escala (SEDESOL, 2012).

65
Bajo este contexto, si bien la organización espacial de Yucatán se ha centrado en un solo núcleo
urbano, en menor importancia jerárquica han surgido centros de población que en la escala
regional cumplen una función complementaria a la centralidad de Mérida, dando lugar a un
complejo sistema de asentamientos humanos, cuyas condiciones de accesibilidad y conectividad se
soportan principalmente en caminos rurales conectados a la red de carreteras pavimentadas. Es
importante destacar que la actual longitud de éstas últimas, es insuficiente ante la dispersión
territorial.

Esta situación se identifica particularmente en la porción este de la región V, así como la porción
oeste y sur de la región VI, donde existe un porcentaje elevado de localidades rurales que se
encuentran a una gran distancia del área de influencia de las carreteras de mayor jerarquía del
estado de Yucatán.
Mapa 14. Jerarquía de localidades, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en:INEGI. Centro de Población y Vivienda 2010, principales resultados por localidad (ITER).

En función de lo anterior, la Sedatu (2014), establece como base para el ordenamiento territorial de
los asentamientos humanos en el estado de Yucatán, dos tipos de sistemas urbano‐rurales para la
entidad:

1. Sistema urbano‐rural policéntrico de la ZMM. Está conformado por la aglomeración

regional de localidades en torno a 60 km de la ciudad de Mérida, por lo que integra a los
principales centros urbanos y localidades de las regiones I, II y IV.

66
 Imagen 13. Mapa del sistema urbano‐rural policéntrico de la ZMM, 2013

Fuente: Sedatu (2013). Estrategia nacional para el desarrollo del Sur‐Sureste, 2013‐2018. Documento base.

2. Subsistema urbano‐rural de Yucatán. Se integra por ocho centros urbano‐rurales de orden

regional: 1. Buctzotz, 2. Tizimín, 3. Quintana Roo, [Link], 5. Peto, 6. Chikindzonot, 7.
Valladolid, 8. Tekax. Su determinación se fundamenta principalmente en la concentración
de población.
Imagen 14. Mapa del sistema urbano‐rural de Yucatán, 2013

Fuente: Sedatu (2013). Estrategia nacional para el desarrollo del Sur‐Sureste, 2013‐2018. Documento base.

67
c) Sistemas urbanos concentradores de servicios y equipamientos. Además de la distribución
territorial y concentración demográfica, algunos estudios (Domínguez, M., 2009), afirman que el
sistema de asentamientos humanos yucateco se integra por siete sistemas urbanos determinados
por la concentración de equipamiento, servicios y población (con base en el año 2005), a saber:

1. Sistema urbano de la ZMM. Se identifica como el de mayor importancia económica de la

entidad. Cuenta con Umán y Progreso como centros proveedores de servicios urbanos. Se
conforma por 11 centros básicos de población y 62 subcentros básicos de población, el resto
son localidades que no presentan ninguna centralidad (219).
2. Sistema urbano Valladolid‐Tizimín. Está estructurado por dos centros proveedores de servicios
urbanos, 33 centros básicos de población; 44 subcentros básicos de población y un gran
número de localidades sin centralidad (349).
3. Sistema Ticul‐Oxkutzcab‐Tekax. Se conforma por 3 centros proveedores de servicios urbanos
(Ticul, Oxkutzcab y Tekax, 19 centros básicos de población, 19 subcentros básicos de población
y 100 asentamientos sin centralidad.
4. Sistema urbano Motul. Está conformado por un centro proveedor de servicios urbanos (Motul),
9 centros básicos de población, 22 subcentros básicos de población y 50 asentamientos sin
centralidad.
5. Sistema urbano Izamal. Está integrado por un centro proveedor de servicios urbanos, 9 centros
básicos de población, 8 subcentros básicos de población y 23 asentamientos sin centralidad.
6. Sistema urbano Peto. Está conformado por un centro proveedor de servicios, 3 centros básicos
de población, 8 subcentros básicos de población y 22 asentamientos sin centralidad.
7. Sistema urbano Maxcanú. Está organizado por un centro proveedor de servicios; 2 centros
básicos de población, 4 subcentros básicos de población y 8 asentamientos sin centralidad.
Mapa 15. Sistema de asentamientos humanos de Yucatán, 2009

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEDUMA (2009). Sistema de Asentamientos Humanos de Yucatán, 2009.

68
Es importante señalar que los sistemas urbanos antes citados incluyen zonas consideradas como localidades
sin centralidad, lo que representa una base importante para comprender los nuevos procesos de
configuración urbana‐rural en la entidad.

Considerando lo anterior, el presente Programa integra y complementa los diversos referentes de estudio
con relación al SAHY. A partir del ámbito de aplicación del presente programa (siete regiones del estado de
Yucatán), la jerarquía de los asentamientos humanos, la fricción de la distancia geográfica entre localidades
y de las condiciones de accesibilidad con relación a las vías de comunicación más importantes, establece a
nivel de localidad urbana y rural sus tendencias de integración funcional a nivel territorial. El objetivo es
establecer políticas públicas orientadas no sólo a la distribución equitativa de bienes y servicios, sino al
desarrollo de estrategias de desarrollo económico y social de base local y regional.

En este sentido, mediante la determinación de la distribución espacial de los asentamientos con tendencia a
la integración funcional (Índice Clark Evans o índice RN10), se determina que el SAHY está integrado por ocho
subsistemas urbano‐rurales (SSUR) que concentran 73.89% de la población estatal e integran en su radio de
influencia a 74 localidades urbanas y 756 localidades rurales.

Asimismo, en función de su distribución, se identifican 28 subsistemas urbanos independientes (SSUI) que

por su localización mantienen una dinámica de crecimiento distante a ciudades de mayor tamaño;
concentran 10.11% de la población estatal e integran a 28 localidades urbanas y 199 localidades rurales.

El resto de localidades sin influencia cercana a los principales centros urbanos representa 16% de la
población estatal, lo que equivale a más de 312 mil personas que habitan en localidades rurales dispersas,
sin integración funcional. Estas localidades guardan correspondencia directa con los indicadores de rezago
social y marginación más altos en la entidad, por lo que en el ámbito de las políticas públicas de base
territorial, deberá garantizarse que los SSUR y SSUI de cada región, sean accesibles a las localidades rurales
en términos de equipamiento y servicios. Asimismo, la base económica para el empleo, deberá diseñarse
desde la visión regional, orientada a las vocaciones económicas de los SSUR, SSUI y sus aglomeraciones
rurales periféricas.
Cuadro 25. Integración general del SAHY, 2010
Número de Número de
Población
Clasificación Total localidades localidades %
total
urbanas rurales
Subsistemas urbano rurales (SSUR) 8 74 756 1,445,010 73.89
Centros urbanos independientes (SSUI) 28 28 199 197,746 10.11
Localidades rurales dispersas fuera de
1,449 312,821 16.00
algún subsistema
Total estatal 102 2,404 1,955,577 100.00
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Catálogo de integración territorial de las localidades del estado de Yucatán,
2010, y en la aplicación del Índice Clark Evans.

10
El índice de Clark‐Evans es una medida de la distribución espacial de los asentamientos, que al representarlo en un mapa y a partir
del cálculo de un radio de influencia de cada asentamiento urbano, permite territorializar las relaciones que se generan entre las
localidades, teniendo como premisa la conformación de subsistemas entre los asentamientos con menores distancias entre sí. Para la
aplicación de este modelo, la distancia promedio entre subsistemas de asentamientos con tendencia a la integración funcional, es de 13
km lineales.

69
 Mapa 16. Sistema de asentamientos humanos de Yucatán, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Catálogo de integración territorial de las localidades del estado de Yucatán,
2010, y en la aplicación del Índice Clark Evans.

Como se aprecia en el mapa anterior, al menos dos de los subsistemas urbano‐rurales (SSUR) que integran el
SAHY, rebasan el ámbito administrativo regional. Sobresale en gran medida el subsistema Mérida, que
concentra 75.94% de la población que comprenden los SSUR.
Cuadro 26. Subsistemas urbano‐rurales del estado de Yucatán, 2010
Región Clave Nombre Población %
I SSUR 1 Cepeda 12,476 0.86
VI SSUR 2 Hunukú 5,779 0.40
II, III SSUR 3 Izamal 57,684 3.99
I, II, IV SSUR 4 Mérida 1,097,309 75.94
VII SSUR 5 Peto 36,085 2.50
II SSUR 6 Seyé 32,343 2.24
VII SSUR 7 Ticul 128,946 8.92
VI SSUR 8 Valladolid 74,388 5.15
Total SSUR Yucatán 1,445,010 100.00
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Catálogo de integración territorial de las localidades del estado de Yucatán,
2010, y en la aplicación del Índice Clark Evans.

Para los SSUI destaca por un lado, la localización lejana de la mayor parte de ellos y la tendencia de
integración funcional de al menos dos SSUI (Chemax y Seyé) con los SSUR más cercanos. Por otro lado, es
importante analizar la concentración de más de 23% de la población de los SSUI en Tizimín, lo que la
convierte en el principal centro urbano –rural de la región V y en el quinto subsistema de mayor jerarquía en
la entidad. Su posición resulta aún más relevante considerando el papel que guarda dentro del concierto de
710 localidades dispersas menores a 2 mil 500 habitantes de la región V de Yucatán.

70
 Cuadro 27. Subsistemas urbano‐rurales del estado de Yucatán, 2010
Región Clave Nombre Población %
V SSUI 1 Buctzotz 7,515 3.80
V SSUI 2 Calotmul 2,764 1.40
I SSUI 3 Celestún 6,810 3.44
V SSUI 4 Cenotillo 3,272 1.65
VI SSUI 5 Chemax 14,885 7.53
VI SSUI 6 Chikindzonot 2,699 1.36
I SSUI 7 Chocholá 4,511 2.28
IV SSUI 8 Dzilam de González 5,875 2.97
VI SSUI 9 Dzitás 2,879 1.46
V SSUI 10 Espita 11,551 5.84
III SSUI 11 Huhi 4,745 2.40
III SSUI 12 Kantunil 3,491 1.77
VI SSUI 13 Kanxoc 3,126 1.58
I SSUI 14 Maxcanú 12,621 6.38
VII SSUI 15 Muna 11,469 5.80
I SSUI 16 Opichén 4,751 2.40
V SSUI 17 Panabá 5,232 2.65
VI SSUI 18 Pisté 5,528 2.80
VII SSUI 19 Sacalum 3,721 1.88
V SSUI 20 Popolnáh 3,276 1.66
VII SSUI 21 Santa Elena 3,456 1.75
VI SSUI 22 Sotuta 5,548 2.81
V SSUI 23 Sucilá 3,785 1.91
IV SSUI 24 Temax 6,239 3.16
V SSUI 25 Tizimín 46,971 23.75
III SSUI 26 Tunkas 2,828 1.43
VI SSUI 27 X‐Can 5,191 2.63
VI SSUI 28 Yaxcabá 3,007 1.52
Total SSUI Yucatán 197,746 100.00
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Catálogo de integración territorial de las localidades del estado de Yucatán,
2010, y en la aplicación del Índice Clark Evans.

A partir de la determinación del SAHY con base en los criterios ya indicados, se obtienen las siguientes
conclusiones derivadas de la configuración que guardan los SSUR y SSUI que lo integran:
• Existe una clara tendencia a integrar un SSUR de carácter regional en torno a la ZMM, lo que
confirma el vínculo funcional que existe entre las regiones I, II, III y IV. Tal como lo establece la
Sedatu (2014), se trata de un sistema urbano‐rural policéntrico de la entidad y de la Península de
Yucatán. Sin embargo, es posible identificar diversas centralidades que permiten la
desconcentración de servicios en Mérida y la provisión de los mismos en los SSUR periféricos a ella.
• A diferencia de lo que se determina en el SAHY 2009, en términos de la distancia geográfica existe
una limitada integración del SSUI 25 Tizimín con su entorno urbano y la aglomeración rural que
presenta. Por lo tanto, este SSUI deberá convertirse en el principal proveedor de servicios de la
región V, sin depender funcionalmente del SSUR 8 Valladolid en la región VI.
• La mayor parte de los componentes de SAHY muestran adecuados grados de accesibilidad
carretera; sin embargo, al menos 10 SSUI presentan bajos grados de accesibilidad vial.
• El análisis del SAHY y sus componentes implica el contraste de cada uno, con el análisis de
vocaciones económicas locales, así como del nivel de servicios que prestan en los sectores más
importantes del desarrollo social de la entidad.
II.1.2.3 Equipamiento social y servicios públicos
Los equipamientos son el soporte físico elemental para que las autoridades competentes proporcionen
servicios públicos contribuyendo al impulso del desarrollo urbano y social. De acuerdo con esta definición,
destaca el equipamiento y servicio de carácter regional y urbano, lo que implica atracción de población para
acceder a servicios.
Los elementos que integran el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano, Sedesol (SNEU) se agrupan en
seis subsistemas, mismos que incluyen elementos indispensables para la vida diaria, a saber: instalaciones
educativas, culturales, de salud pública, asistencia social, comunicaciones, transportes, comercio, abasto,
recreación y deporte por mencionar las más representativas.

71
Tal como se indica a partir de la determinación del SAHY, el análisis de cobertura de estos equipamientos
reconoce las deficiencias en la dotación de los mismos, principalmente con relación a su ámbito urbano‐
rural de influencia. En función de la información disponible a nivel de localidad, el análisis de cobertura se
restringe para los sectores más representativos del desarrollo social en la entidad: educación y salud.
Para ello, el análisis se divide en dos apartados. En el primero se identifica el nivel de servicio demandado de
acuerdo con el tamaño de la población de cada subsistema urbano–rural identificado en el SAHY 2010. En el
segundo se hace balance entre el inventario del equipamiento existente al año 2010, contrastado con los
requerimientos calculados de acuerdo con el SNEU de Sedesol para identificar déficit y/o superávit por cada
elemento.
a). Jerarquía urbana y nivel de servicio
Los elementos que integran cada subsistema del SNEU proporcionan servicios de diferente naturaleza y
grado de especialidad, por esta razón se organizan de menor a mayor escala de acuerdo con la jerarquía
urbana y el tamaño de la población. Por lo tanto, conforme se incrementa el rango de población o su
jerarquía, se incrementa y diversifica el tipo de equipamientos demandados. De acuerdo con lo anterior, se
hace referencia a la jerarquía urbano‐rural y los respectivos niveles de servicio a los que debieran acceder
las localidades de cada municipio de la entidad. Destaca así el análisis para las localidades agrupadas en
ocho SSUR y 28 SSUI.
Cuadro 28. Jerarquía urbana y nivel de dotación de equipamiento
Jerarquía urbana y Rango de población
SAHY, 2010 Población total, 2010
nivel de servicio (Habitantes)
SSUR 4 Mérida 1,097,309 Regional (+) de 500,001
SSUR 7 Ticul 128,946 Estatal 100,001 a 500,000
SSUR 8 Valladolid 74,388 Intermedio 50,001 a 100,000
SSUR 3 Izamal 57,684
SSUI 25 Tizimín 46,971
SSUR 5 Peto 36,085
SSUR 6 Seye 32,343
SSUI 5 Chemax 14,885
Medio 10,001 a 50,000
SSUI 14 Maxcanú 12,621
SSUR 1 Cepeda 12,476
SSUI 10 Espita 11,551
SSUI 15 Muna 11,469
SSUI 1 Buctzotz 7,515
SSUI 3 Celestún 6,810
SSUI 24 Temax 6,239
SSUI 8 Dzilam González 5,875
SSUR 2 Hunuku 5,779 Básico 5,001 a 10,000
SSUI 22 Sotuta 5,548
SSUI 18 Pisté 5,528
SSUI 17 Panabá 5,232
SSUI 27 X‐Can 5,191
SSUI 16 Opichén 4,751
SSUI 11 Huhí 4,745
SSUI 7 Chocholá 4,511
SSUI 23 Sucilá 3,785
SSUI 19 Sacalum 3,721
SSUI 12 Kantunil 3,491
SSUI 21 Santa Elena 3,456
SSUI 20 Popolnáh 3,276 Concentración rural 2,500 a 5,000
SSUI 4 Cenotillo 3,272
SSUI 13 Kanxoc 3,126
SSUI 28 Yaxcabá 3,007
SSUI 9 Dzitás 2,879
SSUI 26 Tunkás 2,828
SSUI 2 Calotmul 2,764
SSUI 6 Chikindzonot 2,699
Nota: SSUR= Subsistema urbano – rural, SSUI = Subsistema urbano independiente.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEDESOL. Sistema Normativo de Equipamiento Urbano.

72
 Por jerarquía urbana, las localidades que integran el subsistema urbano de Mérida (SSUR 4) es el que
concentra equipamientos de nivel regional; por lo tanto, los centros urbanos de menor jerarquía dependen
en gran medida de la primera. En este contexto es importante hacer notar el efecto eclipsante que provoca
la Ciudad Mérida como centro concentrador de equipamiento con nivel de servicio regional y estatal,
situación que se convierte en el principal motivo de desplazamientos diarios de la población hacia la ciudad
capital.

b). Equipamiento educativo

Yucatán se ha configurado como el centro de educación superior de la Península. De acuerdo con datos del
INEGI en el 2012 se tenían registradas 68 instituciones de educación superior y las estadísticas de la SEP
indican una matrícula total de 62 mil 63 alumnos en el periodo 2012‐2013.
Uno de los soportes del sector educativo son las actividades que se desarrollan en el Parque Científico
Tecnológico ubicado en Sierra Papacal en Mérida, en el que se forman recursos humanos a nivel de
posgrado y se favorece el desarrollo de proyectos de investigación científica, tecnológica o de innovación en
las áreas prioritarias de: alimentación, hábitat, energía, agua, educación, salud, desarrollo costero y Cultura
Maya (SIIDETEY, 2014).
En este ámbito, es evidente la preeminencia del SSUR 4 Mérida; sin embargo, al analizar las condiciones de
cobertura en el resto de los SSUR, se observa una cobertura adecuada (e incluso superávit) en casi todos sus
elementos educativos pero no así en salud, donde el mayor rezago se registra en las localidades urbanas
más pequeñas. De manera general se concluye lo siguiente:
1. En términos de la disponibilidad de servicios y equipamientos de cobertura regional, la supremacía
de Mérida y en general de la ZMM como centro concentrador de la gran mayoría de los
equipamientos de esta jerarquía es el común en los subsistemas educativo y de salud.
2. Las localidades urbanas que integran el SAHY 2010 tienen cubiertas las necesidades de
equipamiento educativo básico. Incluso en los subsistemas de mayor jerarquía se registra superávit
de elementos, en particular de jardín de niños y escuelas primarias.
3. Aun cuando la oferta de educación media superior y superior es suficiente conforme a la demanda
actual, se requerirá reforzar los centros de capacitación para el trabajo de acuerdo a las vocaciones
socioeconómicas en las localidades que integran los SSUR de Ticul y Valladolid, así como del SSUI de
Tizimín.
Cuadro 29. Sistemas urbano – rurales con déficit de equipamiento educativo, 2010
Elementos requerimientos por norma
Subsistema / elemento SSUR 4 SSUR 8 SSUR 3
SSUR 7 Ticul 12
Mérida 11 Valladolid 13 Izamal14
Centro de Educación Preventiva de Educación Preescolar
(CAPEP) 2 1 2 1
Escuela especial para atípicos 2 1 NR NR
Centro de Capacitación para el Trabajo (CECAT) NR 1 1 NR
Preparatoria por cooperación 1 NR NR NR
Colegio de bachilleres 3 1 1 0
Centro de estudios de bachillerato 1 NR NR NR
CBTIS NR NR 1 NR
CBTA 1 NR NR NR
Instituto Tecnológico 2 NR NR NR
Universidad 1 1 NR NR
Nota: NR: No requerido por el tamaño de población.
Fuente: Estimaciones a partir de la consulta al "Sistema Normativo de Equipamiento Urbano", Secretaría de Desarrollo Social
(Sedesol).

11
Subsistema integrado por: Baca, Cansahcab, Conkal, Chicxulub Pueblo, Dzemul, Dzidzantún, Hunucmá,, Texán de Palomeque, Ixil,
Kanasín, Kinchil, Mérida, Caucel, Chablekal, Cholul, Komchén, San José Tzal, Leona Vicario, Motul de Carrillo Puerto, Progreso, Chelem,
Chicxulub (Chicxulub Puerto), Campestre Flamboyanes, Samahil, Sinanché, Telchac, Tetiz, Tixkokob, TixpÚhual, Ucú, Umán y Yaxkukul.
12
Akil, Chumayel, Dzán, Mama, Maní, Mayapán, Oxkutzcab, Teabo, Tekax de Álvaro Obreg¾n, Kancab, Tekit y Ticul.
13
Chichimilá, Tekom, Temoz¾n, Tixcacalcupul, Uayma, Valladolid y Popol
14
Cacalchén, Cuzama, Hocabá, Hoctún, Homún, Izamal, Kimbilá, Tahmek, Tekal de Venegas, Tekantó y Xocchel.

73
c). Equipamiento de salud
En el rubro de salud, para el año 2011 la entidad contaba 20 unidades médicas, de las cuales 15
correspondieron con unidades de hospitalización general y 5 con unidades de hospitalización especializada,
en buena medida proporcionada por el IMSS y los Servicios de Salud de Yucatán. Una cuarta parte de los
servicios de salud hospitalaria general, se localizan en Mérida y el resto se distribuye en 9 municipios que
cuentan con al menos un hospital general. El servicio de salud especializado se concentró en su totalidad en
la ciudad de Mérida (ver cuadro 30).

Asimismo, en 68 municipios de la entidad se cuenta con unidades de rehabilitación dependientes del DIF
estatal, en los cuales se brinda el servicio de terapia física (hidroterapia, electroterapia, mecanoterapia y
estimulación temprana) para personas con discapacidad temporal o permanente (DIF Yucatán, 2014).
Cuadro 30. Número de unidades médicas del sector público, por nivel de operación, 2012
IMSS ‐
Ámbito / Nivel Total IMSS ISSSTE SEDENA SEMAR SSY DIF
Oportunidades
Estado 420 31 16 4 1 99 188 81
De consulta externa 400 24 15 3 0 95 182 81
De hospitalización general 15 6 0 1 1 4 3 0
De hospitalización 5 1 1 0 0 0 3 0
especializada
Fuente: Centro Eure SC, con base en: información proporcionada por la Secretaría Técnica de Gabinete, 2014.

Los indicadores anteriores muestran que este tipo de equipamiento es el que registra un rezago
generalizado en el resto de las regiones de la entidad. De acuerdo con el análisis de cobertura del SAHY, el
equipamiento de salud es el que registra el mayor déficit en la mayoría de los SSUI de la entidad,
particularmente en localidades cuya funcionalidad es la concentración de este tipo de servicios. Destacan el
déficit en las localidades de Buctzotz, Celestún, Temax, Hunuku, Sotuta, Pisté, Panabá, X‐Can, Opichén,
Huhí, Chocholá, Sucilá, Sacalum, Kantunil, Santa Elena, Popolnáh, Cenotillo, Kanxoc, Yaxcabá, Dzitás, Tunkás,
Calotmul y Chikindzonot.

Asimismo, es necesario mejorar la atención de primer contacto en las localidades urbanas de apenas poco
más de 2 mil 500 habitantes mediante la instalación de centros de salud rural (SSA) en las siguientes
localidades: Santa Elena, Popolnáh, Cenotillo, Kanxoc, Yaxcabá, Dzitás, Tunkás, Calotmul y Chikindzonot.

En síntesis, de acuerdo con el diagnóstico realizado, el tamaño de la población actual que albergan el
sistema urbano‐rural de la entidad, justifica la construcción de nuevos equipamientos de salud, dando
prioridad a las que registran los mayores porcentajes de población en condiciones de pobreza, marginación
y rezago social, como es el caso Dzitás, Tunkás, Calotmul y Chikindzonot.

74
75
 Cuadro 32. Unidades de equipamiento deportivo, 2014
Unidad deportiva Municipio Instalaciones
Kukulkán Mérida Alberca Olímpica 1 campo de béisbol
4 canchas de frontón 1 campo de softbol
6 canchas de tenis Pista aeróbica
10 canchas de básquetbol Salón para clases diversas
10 canchas de voleibol Estadio de béisbol
2 canchas de fútbol Estadio de fútbol
Poliforum
Benito Juárez Mérida Campo de fútbol Aalón para clases diversas
Campo de softbol Gimnasio duplex
Alberca semi olímpica Explanada para hockey de sala
2 Canchas de básquetbol Área de juegos infantiles
Complejo Mérida Gimnasio de usos múltiples 2 canchas, una para hockey y otra para
Deportivo Polígono de tiro patinaje artístico
“Inalámbrica” Polígono de tiro con arco 4 salones de usos múltiples
Patinódromo Cancha de fútbol americano
Pista de remo y Puerto Progreso Pista oficial para remo y canotaje Gimnasio con máquinas para pesas
canotaje Hangares para resguardo de Taller
embarcaciones Dormitorios
Gimnasio Mérida Gimnasio de usos múltiples 3 Canchas de básquetbol techadas
Polifuncional Duela
Estadio Gral. Mérida Pista oficial de atletismo de mondo 3 canchas de Básquetbol
Salvador Pista aeróbica Aparatos de ejercicio al aire libre
Alvarado 3 canchas de Tenis Un campo de Béisbol infantil
1 cancha de Frontón Una cancha de Futsal
1 alberca olímpica con fosa de Una jaula para pesas
Clavados Gimnasio de boxeo
1 un campo de Softbol Gimnasio para levantamiento de pesas.
2 campos de Fútbol Gimnasio de físico‐constructivismo
4 canchas de voleibol para atlétas de alto rendimiento
2 gimnasios al aire libre Gimnasia artística (SEP)
1 gimnasio techado Fútbol americano
3 canchas de squash Salón de ajedrez
Gimnasio Mérida Gimnasio de usos múltiples Áreas verdes
Solidaridad Gimnasio menor Cafetería
Baños Juegos infantiles
Fuente: IDEY (2014).

Como parte del equipamiento deportivo, se tienen las instalaciones del Centro Deportivo Paralímpico de
Yucatán. Este centro de ubica en el municipio de Mérida y ofrece las actividades de danza deportiva,
natación, bochas, gimnasia rítmica y levantamiento de pesas.

Equipamiento de transporte. En materia de transporte foráneo, se cuenta con una Central de Autobúses
(CAME) localizada en Mérida. En esta central las principales líneas que operan son ADO, ADO GL, ADO
Platino, con destinos hacia: Cancún, Campeche, Cárdenas, Chetumal, Ciudad del Carmen, Ciudad de México,
Palenque, Puebla, Xalapa y Belice.

Equipamiento de cultura. Con base en las cifras de CONACULTA, el inventario de unidades de equipamiento
en el Estado está compuesto por 436 unidades entre auditorios, bibliotecas, centros culturales, galerías,
librerías, museos y teatros. Destacan las bibliotecas que cubren a toda la entidad ya que cada municipio
cuenta cuando menos con una biblioteca pública, destacando el municipio de Mérida que cuenta con 90
bibliotecas públicas concentrando el 33% del total de bibliotecas.

76
 Cuadro 33. Unidades de equipamiento cultural, 2012
Equipamiento No. de unidades
Auditorios 4
Bibliotecas a/ 272
Centros culturales 59
Galerías 20
Librerías 39
Museos 29
Teatros 13
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Anuario Estadístico Yucatán, [Link].a/ El dato es de Secretaría de Educación
del estado de Yucatán. Dirección de Planeación; Departamento de Estadística.

El equipamiento se encuentra concentrado fundamentalmente en los municipios de la ZMM reforzando su

centralidad y primacía sobre todas las localidades de la entidad. Ello obliga a la población a acudir a la ZMM
para acceder a los servicios que proporcionan en los equipamientos especializados lo que implica destinar
ingreso extraordinarios en transporte y tiempo de traslado, especialmente para la población que habita en
las regiones mas alejadas (I, V, VI y VII). Por cercanía al estado de Quintana Roo, la población de las regiones
V y VII podrían trasladarse a esta entidad para acceder a los servicios, perdiendo fuerza la autoridad estatal
por no contar con equipamientos especializados cercanos a las localidades y comunidades localizadas al
extremo oriente de Yucatán.

II.1.2.4 Infraestructura social, productiva y logística

La infraestructura social, productiva y logística son las instalaciones que sirven de soporte físico para el
desarrollo de las actividades económicas y todas aquellas propias de la comunidad.

Infraestructura social

Agua potable. El agua es un elemento básico para la vida humana por lo que se vuelve un servicio
fundamental para el desarrollo de la población yucateca. Se estima que la cobertura de agua potable a nivel
estatal es de 98.3% y la cobertura del alcantarillado es de 78.5%. Dado el tipo de suelo y estratos geológicos
preponderantes la entidad cuenta con suficiente disponibilidad de agua. Los sistemas de drenaje y
tratamiento de aguas residuales impactan toda vez que contaminan los acuíferos de la entidad y
representan una prioridad a ser atendida.

Como parte de la infraestructura asociada a este elemental líquido se encuentran las plantas potabilizadoras
y las plantas tratadoras de aguas residuales. Se estima que el agua producida en la entidad es de 6 mil 593
litros por segundo de los cuales el 93.4% son potabilizados en alguna de las plantas disponibles.

Con base en la información de la Junta de agua potable y alcantarillado de Yucatán (JAPAY), para atender la
demanda de agua potable de la ZMM se dispone de 3 plantas potabilizadoras en operación conocidas como:
la Mérida I, Mérida II y Mérida III, también existen sistemas independientes que abastecen a diferentes
colonias de la zona.

El resto de los municipios son atenidos por sistemas independientes administrados por organismos
municipales, se estima que en la entidad funcionan más de 800 sistemas administrados por ayuntamientos
(Pinzón, s.f.: 11). La potabilización en localidades de más de 2 mil 500 habitantes muestra las siguientes
características:

77
 Cuadro 34. Condiciones de potabilización del agua en localidades urbanas, 2012
Caudal producido Desinfectado
Tamaño de localidad Localidad
(l/s) (l/s) %
Mérida 3000 3000 100
Mayor a 50 mil hab
Valladolid 200 200 100
Hunucmá 74 74 100
Motul de Carrillo Puerto 95 95 100
Oxkutzcab 98 98 100
Mayor a 20 mil y menor a Peto 80 80 100
50 mil habitantes Tekax de Álvaro Obregón 120 120 100
Ticul 150 150 100
Tizimín 120 120 100
Umán 95 95 100
Mayor a 2,500 y menor a Acanceh 65 65 100
20 mil habitantes Akil 55 55 100
Baca 30 30 100
Buctzotz 34 34 100
Cacalchén 45 45 100
Calotmul 10 10 100
Cansahcab 15 15 100
Celestún 32 32 100
Chemax 41 41 100
Chicxulub Pueblo 14 14 100
Chocholá 26 26 100
Chumayel 12 12 100
Dzán 20 20 100
Espita 54 54 100
Halachó 23 23 100
Ixil 16 16 100
Izamal 60 60 100
Maxcanú 77 77 100
Opichén 30 30 100
Tekit 43 43 100
Temax 27 27 100
Temozón 17 17 100
Tzucacab 37 37 100
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Junta de Agua Potable y Alcantarillado de Yucatán (JAPAY).

Tratamiento de aguas residuales. De acuerdo con la SEMARNAT, en el Inventario nacional de plantas

municipales de potabilización y de tratamiento de aguas residuales en operación, existían en el 2011 un
total de 28 plantas de tratamiento de aguas residuales, de las cuales, 25 se encuentran ubicadas en la ciudad
de Mérida y 3 más en los municipios de Progreso, Ticul y Umán; posteriormente se construyeron dos más en
Mérida, una en Progreso y una en el municipio de Kanasín (actualización de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente). Este conjunto de plantas tenían una capacidad instalada de 491.4 lps y trataban
un caudal de 99.1 lps, dando una cobertura de caudal tratado de apenas el 2.7% por lo que existía
infraestructura suficiente para atender una demanda mayor.

Telefonía. La comunicación permite reforzar las relaciones entre las personas localizadas a diferentes
distancias, hoy día las tecnologías de comunicación han avanzado a tal grado que técnicamente no debería
haber habitante incomunicado, sin embargo los costos limitan al sector más vulnerable económicamente a
acceder a dichos medios.

78
Para el 2012 en Yucatán existían un total de 238,139 suscriptores de telefonía fija de los cuales 177 mil 964
fueron teléfonos residenciales y 60 mil 175 fueron no residenciales dando una densidad telefónica del 11.6
suscriptores por cada 100 habitantes, indicador que se posiciona por debajo de la media nacional que para
ese año fue de 17.2 suscriptores por cada 100 habitantes.

Por lo que toca la telefonía móvil el número de suscriptores ha venido aumentando de manera sostenida,
en el año 2009 había en Yucatán un total de 1 millón 377 mil 742 suscriptores para el 2012 estos se habían
incremento a 1 millón 667 mil 183 suscriptores, concentrando el 1.7% respecto al total nacional.

Por lo que toca al rubro de terminales satelitales para la telefonía satelital, Yucatán dispone desde el 2009,
de 26 terminales satelitales con las que atienda a las zonas rurales más aisladas.

Desde la operación de las redes informáticas, este medio de comunicación ha crecido y cobrado importancia
ente la población aunque no todos tienen acceso a este servicio, en la entidad existen 411 sitios o espacios
públicos con acceso a la banda ancha que atienden a un total de 76 municipios.

II.1.2.5 Infraestructura productiva

Aeropuertos. La infraestructura aeroportuaria del estado de Yucatán cuenta con dos instalaciones, el
Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Mérida, Lic. Manuel Crescencio Rejón y Alcalá, es el de mayor
importancia por el número de pasajeros que transporta y por sus movimientos de carga. Controla el tráfico
aéreo con destinos nacionales sobre todo el sureste del país e internacionales principalmente hacia EUA,
Canadá y algunos países de Centroamérica.

De acuerdo con cifras de 2012 (INEGI), en el aeropuerto de Mérida se atendieron un total de un millón 245
mil 295 pasajeros, de los cuales 90% fueron nacionales y 10% internacionales, en el ámbito del comercio
regular.

Otra instalación que forma parte del sistema aeroportuario es el Aeropuerto Internacional de Chichén Itzá,
ubicado en Kaua, Yucatán, cerca de la zona arqueológica de Chichén Itzá.

Estas instalaciones son un puente importante para la comunicación área entre el estado con el resto del país
y distintas parte del mundo, por lo que es necesario conservar y ampliar los servicios que presta esta
infraestructura.

Carreteras. Las carreteras corresponden con uno de los componentes básicos en el territorio ya que es el
soporte por el que se promueven las relaciones comerciales y económicas de la entidad y es el medio de
integración territorial más importante que permite interconectar las diferentes regiones de Yucatán. El
sistema de comunicación carretero del estado está conformado por una red de un total de 12 mil 377.77
kilómetros y el sistema ferroviario tiene 384 kilómetros.

79
 Mapa 17. Jerarquía regional de ejes carreteros, 2014

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SCT, Datos Viales, 2014.

La capacidad que tiene esta red vial para garantizar los servicios de transporte considerando la superficie
municipal y la población se estimó a través del índice de Engel (índice de suficiencia vial), arrojando como
resultado un promedio estatal de 4.67 lo que indica que el número y la longitud de carreteras son
insuficientes. Ello representa un problema dada la dispersión de localidades pequeñas y población en todo
el territorio estatal.

80
 Mapa 18. Índice de suficiencia vial, 2014

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SCT, Datos Viales, 2014.

De acuerdo con este indicador, existen 80 municipios que presentan una infraestructura vial saturada; 12
con infraestructura vial relativamente saturada y 14 sin saturación vial.

Sobre esta red carretera destacan los movimientos que se dan sobre las principales rutas que cruzan el
estado, destacando el flujo que se presenta entre Mérida y Cancún. De acuerdo con los datos viales que
publica la SCT, este recorrido concentra 43.2% del total de volumen de tránsito considerado en las rutas
principales y que se desglosan en cuadro que se presenta a continuación. Le sigue en importancia la ruta
Mérida ‐Valladolid con un tránsito de 2 mil 171 que concentra 18.7% de los viajes, lo que indica la relación
estrecha que se ha venido gestando entre estos dos asentamientos.
Cuadro 35. Volúmenes de tránsito por ruta, 2013
Viajes
Rutas Principales promedio
diarios
Mérida YUC Cancún QROO 1,255
Mérida YUC Valladolid YUC 543
Mérida YUC Playa del Carmen QROO 300
Chichén Itzá YUC Cancún QROO 95
Mérida YUC Tulum QROO 82
Benito Juárez D.F. Cancún QROO 56
Campeche CAMP Cancún QROO 46
Mérida YUC Cozumel QROO 43
Mérida YUC Pisté YUC 43
Progreso YUC Cancún QROO 42
Mérida YUC Chichén Itzá YUC 39
Villa hermosa TAB Cancún QROO 25
Chichén Itzá YUC Playa del Carmen QROO 21
Progreso YUC Valladolid YUC 17

81
 Viajes
Rutas Principales promedio
diarios
Ciudad del Carmen CAMP Cancún QROO 15
Fuente: SCT, Estudio de Origen y Destino 2013.

Red ferroviaria. La red ferroviaria está conformada por 609 km de los cuales 24 corresponden con vías
particulares, 41 con secundarias y 544 con troncales y ramales. El sistema de carga está concesionado a la
Compañía de Ferrocarriles Chiapas‐Mayab S.A de C.V., quien atiende al Sureste Mexicano incluyendo la
Península de Yucatán, administrando un total de 290 kilómetros. Ha sido el medio de trasportación de
materias primas y productos terminados hacia Guatemala y la Península de Yucatán. Por esta red en el 2011
se movió un volumen de carga de 217 mil 597 toneladas que representaron un ingreso por servicio de flete
de 85.8 millones de pesos. De este volumen 19% fue de tipo industrial y 81% mineral.

Parques Industriales. Existen en el estado de Yucatán nueve parques industriales, de los cuales tres de ellos
se localizan en el municipio de Mérida siendo el más grande por su extensión el Felipe Carrillo Puerto con
una superficie de 688.9 hectáreas.
Cuadro 36. Parques Industriales: Superficie, número de lotes y urbanización, 2010

Superficie Porcentaje
Superficie
Nombre Municipio No. de lotes Urbanizada de
total (Ha)
(Ha) urbanización
Felipe Carrillo Puerto (Cd. Industrial) Mérida 688.9 488 ND ND
Polígono Industrial Progreso 58.7 78 7.1 12.1
Parque industrial Umán Umán 48.9 32 48.9 100
Parque industrial Yucatán Mérida 207 35 40 19.3
Parque Industrial Yucalpetén Progreso 109.6 35 ND ND
Parque Industrial Valladolid Valladolid 89 8 21 23.6
Parque Industrial del Sureste Mérida 65 40 65 100
Parque Industrial Motul Motul 100.3 60 6 6
Parque Industrial BODEYUC Umán 32.5 34 32.5 100
Fuente: Secretaría de Fomento Económico (SEFOE). Guía del inversionista. Consultado en línea:
<[Link]

Distrito de Riego. Los distritos de riego son unidades territoriales desarrolladas por el Gobierno Federal
desde 1926, (año de creación de la Comisión Nacional de Irrigación), los cuales en su proceso de irrigación
incluyen obras, como vasos de almacenamiento, derivaciones directas, plantas de bombeo, pozos, canales y
caminos, entre otros.

En el estado de Yucatán sólo existe el Distrito de Riego 48 Ticul que está conformada por 8 módulos que
están distribuidos en 6 municipios que agrupan a 179 unidades de riego por bombeo que se surten de agua
en 179 pozos.

Los sistemas de riego que presenta el distrito son microaspersión en un 39%, gravedad en un 31%;
multicompuertas 16% aspersión 12% y goteo en un 2%. En unidades de riego que se ubican en suelos
pedregosos como es el Leptosol, el riego es por gravedad lo cual es inadecuado e ineficiente sobre todo en la
entidad por la poca pendiente que presenta en las áreas agrícolas.

El cultivo predominante en el distrito es la naranja (60%), el maíz en segundo lugar (11%) y le siguen en
importancia el limón (7%), aguacate (7%), mamey (4%) y las hortalizas (4%).De acuerdo con el INIFAP, este
distrito presenta la siguiente problemática general:

La mayoría de los equipos son viejos, presentan fugas de agua y reciben poco mantenimiento. Las fugas de
agua pocas veces se reparan debido al alto costo de las refacciones y la mano de obra.

82
Las instalaciones eléctricas, en la mayoría de los casos, presentan deficiencias por falta de mantenimiento. El
suministro eléctrico frecuentemente presenta picos de alto y/o bajo voltaje, ocasionando daños en los
equipos de bombeo y largos periodos de tiempo sin poder regar (Tun, 2011: 14).

Sistemas para la generación de energía eléctrica. El estado de Yucatán cuenta con 5 plantas para la
generación de energía eléctrica que generan un total de 1 mil 581 megawatts, tres de estas plantas se
encuentra localizadas en la ciudad de Mérida y 2 en Valladolid.
Cuadro 37. Plantas generadoras de energía eléctrica
Nombre Fuente de generación Capacidad instalada Localización Año de
(MW) establecimiento
Nachi‐Cocom Termoeléctrica 49 Mérida 1962
Turbo gas 30 1987
Merida II Termoeléctrica 168 Mérida 1981
Turbo gas 30 1981
Merida III Ciclo combinado 484 Mérida 2000
Felipe Carrillo Puerto Termoeléctrica 75 Valladolid 1992
Ciclo combinado 220 1994
Valladolid III Ciclo combinado 525 Valladolid 2006
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Secretaría de Fomento Económico del Gobierno del estado de Yucatán. Consultado en:
[Link]

Esta generación de energía eléctrica es distribuida por todo el estado mediante una red de distribución que
presenta 230 KV de potencia y se encuentra interconectada con otras plantas de otros estados de la región.

Destaca la ciudad de Mérida por estar rodeada de una red de la misma capacidad y que corre cerca del anillo
periférico conduciendo la energía hacia el este y sur del estado.
Infraestructura logística.

Puertos. Yucatán cuenta con un puerto de altura para la exportación e importación de la Península de
Yucatán. Las instalaciones destacan por contar con un viaducto que se interna al mar 6.5km ganando
profundidad en el mar lo que permite el atracado de naves con un calado de hasta 34 pies.

El Puerto consta de una terminal intermedia en el muelle y de una terminal remota llamada “la isla”
conformada por seis terminales y una terminal de uso múltiples, una terminal de contendedores una
terminal granelera, una terminal de cruceros, una terminal de PEMEX y una terminal de fluidos. El puerto es
considerado el segundo más importante de carga a granel y tiene capacidad de recibir barcos de hasta 40
mil 000 toneladas. Los principales movimiento de carga son granel/agrícola, derivados de petróleo,
productos agroindustriales frescos y contenedores.

A partir de este puerto los contendedores de mercancías se distribuyen por las rutas comerciales que se
dirigen a los puertos de Galveston, Panamá City, Nueva Orleans, Port Manatee y Houston en Estado Unidos
y hacia el caribe con destinos como la Habana y Kingston; hacia Centro América con Santo Tomás de Castilla,
Puerto Cortés, Puerto Limón Manzanillo, Cartagena y Santa María. El Puerto se comunica vía terrestre tierra
adentro en el continente con destinos dentro del país y a nivel internacional.

Además de su función comercial, al ser receptor de cruceros, el Puerto Progreso cubre un papel importante
en materia turística ya que se vuelve en una puerta de internamiento a la península y al territorio nacional.
Progreso se ubicó en el 2012 dentro de los 10 puertos con mayor registro de pasajeros en movimiento de
cruceros.

83
 Gráfica 3. Registro de pasajeros en Puerto Progreso, 2008‐2012

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Anuario Estadístico Yucatán, 2012.

Otro puerto que destaca por su actividad productiva y comercial es el de Las Coloradas que se ubica a 183
km de Puerto Progreso, éste sobresale por poseer una de las plantas más importantes de sal en el país, en
barcos de gran tonelaje cargan el producto para conducirlo a ciudades como Florida y Chicago. De acuerdo
con cifras de la SCT, en el 2012 el mayor volumen de importación y exportación así como la entrada de
producto se dio en Progreso.
Cuadro 38. Volumen de la carga marítima movida en Puerto Progreso, 2012
Total Altura Cabotaje
Puerto (miles de ton) Importación Exportación Entrada (miles Salida (miles
(miles de ton) (miles de ton) de ton) de ton)
Las Coloradas 123,342 0 66,769 0 56,573
Progreso 4,065,956 1,833,983 275,940 1,956,033 0
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Anuario Estadístico Yucatán, 2012.

Cuadro 39. Principales productos nacionales e internacionales, 2012

Productos nacionales de exportación Productos internacionales de importación

Productos transformados por maquiladores textiles Materia prima para maquiladoras textiles
Productos transformados por maquiladora de joyería Materia prima para la industria del plástico
Productos transformados por maquiladora de
Materia prima para la alimento de animales
implementos electrónicos
Derivados de henequén Materia prima para maquiladora de joyería
Materia prima para maquiladoras de implementos
Productos avíolas y porcícolas
electrónicos
Productos perecederos
Frutas y verduras
Productos del mar
Miel
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Anuario Estadístico Yucatán, 2012.

El puerto de Las Coloradas está localizado en la Isla de Barrera que separa al mar de la Ría de Lagartos,
forma parte de la reserva de la Biósfera donde hay manglares y humedales, refugio de una gran cantidad de
especies marítimas y aves, razón por la cual se considera un área de alta vulnerabilidad ecológica y con la
necesidad del diseño de políticas para su preservación (Digaohm, 2014).

Por otro lado, existen a lo largo del corredor costero pequeños puertos pesqueros con altos impactos en la
biomasa marítima, entre estos existen 10 recintos portuarios pequeros y turísticos que están concesionados
a la Administración Portuaria Integral de Progreso S.A. de C.V.

84
 Cuadro 40. Pequeños puertos pesqueros de la costa de Yucatán, 2012
Vocación Principal
Puerto
Comercial Pesquera Turística
Progreso X X
Celestún X X
Sisal X X
Chubumá X X
Yukalpetén X X
Telchac X X
Chabihau X X
Dzilam de Bravo X X
San Felipe X X
Río Lagartos X X
Las Coloradas X X
El Cuyo X X
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Anuario Estadístico Yucatán, 2012.

II.1.2.6 Patrimonio

Siendo el patrimonio histórico la manifestación física del paso de la historia, tiene un valor intrínseco, ya que
da cuenta del tiempo y es testigo de hechos pasajes o procesos que han sucedido en las diferentes etapas
del desarrollo nacional. En Yucatán, el origen cultural se circunscribe al auge de la cultura maya y al
establecimiento de la cultura española.

Los monumentos, edificios y bienes culturales forman parte de la identidad nacional y la entidad dispone de
un vasto acervo cultural. Dentro de este universo de riqueza cultural destacan los bienes tangibles,
especialmente en los siguientes rubros: arquitectura religiosa, arquitectura civil (arquitectura vernácula y
equipamientos urbanos), centros históricos, arquitectura militar, sitios patrimoniales, haciendas y sitios
arqueológicos.

El acervo de la arquitectura religiosa se derivó de la práctica espiritual del catolicismo. Los inmuebles
construidos fueron el símbolo por excelencia del culto religioso y el propio proceso de evangelización y los
más distintivos son los conventos, los templos parroquiales, las capillas, las casas curales, sacristías y anexos.
Este conjunto de inmuebles se caracterizan por contar con una superficie amplia de terreno y haber sido
desplantados sobre un asentamiento maya (SEDUMA, 2014). Algunos ejemplos de este patrimonio son la
Catedral y Ermita de Santa Isabel de Mérida, Capilla abierta y Convento Franciscano en Maní y Convento de
San Antonio de Padua en Izamal.

Como parte de la arquitectura civil se consideran las casas‐habitación y el equipamiento urbano construidos
desde la época colonial hasta principios del siglo XIX. . De la época colonial destaca la casa de Francisco
Montejo que al igual que otras contenía “el macizo sobre el vano, las grandes portadas de piedra labrada,
los accesos enmarcados por jambas y dinteles de piedra labrada, gruesos muros de mampostería de diversos
espesores, cubiertas de rollizos o viguería de madera, pisos de piedra labrada, entre otros” (SEDUMA, 2014:
12).

Las casas de artesanos, indígenas y mestizos como el Barrio de San Juan en Mérida consideraban dentro de
sus elementos “fachadas austeras donde únicamente demarcaban los vanos de puertas y ventanas con
piedras labradas y remate con cornisas. Generalmente las edificaciones consistían de dos o más crujías,
alineadas a la calle, destinadas a la sala y habitaciones, quedando separadas por un patio de los servicios
como cocina y despensa, tras de éstos se encontraba el huerto” (SEDUMA, 2014: 13).

En el siglo XIX y parte del XX, la arquitectura civil muestra cambios importantes. El jardín que rodea al
espacio de habitación y la jerarquización de niveles configuran nuevas funciones de los interiores; estos

85
bellos inmuebles de localizan en el Paseo de Montejo y en la colonia García Ginerés en el municipio de
Mérida. Como parte de este proceso evolutivo se identifican casas construidas bajo el estilo de las corrientes
art decó, neomaya y funcionalista.

En materia de centros históricos destaca la declaratoria de Zona de Monumentos Históricos de la Ciudad de

Mérida, decretada por el ejecutivo federal el 18 de octubre de 1982, que abarca 659 manzanas, que
comprenden un total de 3,906 edificios con valor histórico entre los siglos XVI al XIX, de entre ellos, 21
fueron destinados al culto religioso destacando los conjuntos conventuales de Nuestra Señora del Carmen
“La Mejorada”, Nuestra Señora de la Concepción, Las Monjas y los Templos de Santa Lucía, San Cristóbal,
San Sebastián, El Sagrario, La Tercera Orden, El Jesús, Jesús Nazareno, San Juan Bautista, Santiago Apóstol,
Santa Ana, Catedral y Ermita de Santa Isabel (Gobierno Federal, 1982).

Otros 47 inmuebles destinados para fines asistenciales, educativos equipamientos y fines militares como
son los museos Casa Montejo, Palacio Cantón, Ex templo de San Juan de Dios, la Universidad de Yucatán, el
Teatro Peón‐Contreras, el Ateneo Peninsular, la Biblioteca Cepeda Peraza, la estación de Ferrocarril, el
Registro Civil, el Antiguo Mercado de Granos, el Palacio Municipal, el Palacio de Gobierno, el Cuartel de la
Mejorada, el Arco de Dragones, el Arco del Puente y el Arco de San Juan (Gobierno Federal, 1982).

Las haciendas son otros inmuebles de origen español que respondieron a las necesidades administrativas de
las actividades agrícolas y ganaderas del siglo XVII y XVIII y del auge de la producción henequenera, en los
siglos XIX y XX; de acuerdo con Ruíz (2012: 4) en este último periodo se constituyeron más de 800
propietarios y mil haciendas con una superficie no mayor al millón de hectáreas. Algunas de estas haciendas
han sido restauradas para el aprovechamiento turístico a partir de servicios de hoteles y restaurantes como
el caso de Temozón, Tabi, Tehuitz, Tepic y Uayalceh (SEDUMA, 2014).

Respecto de sitios arqueológicos, Ligorred (2013) señala que existen en Yucatán 199 sitios arqueológicos
distribuidos en toda la entidad con una concentración importante en la ciudad de Mérida.
Imagen 15. Mapa de sitios arqueológicos, 2013

Fuente: Ligorred Perramon, José de Calasanz (2013). La gestión de los sitios arqueológicos en áreas urbanas del estado de
Yucatán, México. Tesis para optar al grado de Doctor en Gestión de la Cultura y el Patrimonio. Departament D’antropologia
Social I D’història D’amèrica I Àfrica. Universitat de Barcelona. Barcelona.

86
De los más de 2 mil sitios arqueológicos, sólo 18 de ellos se encuentran abiertos al público, de los cuales
solamente 2 (Izamal y Acanceh), se encuentran en áreas urbanas.
Imagen 16. Mapa de sitios arqueológicos abiertos al público, 2013

Fuente: Ligorred Perramon, José de Calasanz (2013). La gestión de los sitios arqueológicos en áreas urbanas del estado de
Yucatán, México. Tesis para optar al grado de Doctor en Gestión de la Cultura y el Patrimonio. Departament D’antropologia
Social I D’història D’amèrica I Àfrica. Universitat De Barcelona. Barcelona.

De estos destacan las ciudades prehispánicas de Chichen Itzá y Uxmal, declarados como Patrimonio de la
Humanidad por la Organización de la Naciones Unidas para la Educación, La Ciencia y la Cultura (UNESCO) en
1988 y 1996 respectivamente. Ambos grandes legados de la cultura maya.

Por la importancia histórica que tiene este inventario histórico es necesaria la preservación de los inmuebles
mediante las intervenciones de conservación, protección, mantenimiento y/o restauración.

Finalmente, es importante destacar como parte del patrimonio cultural de Yucatán, la vivienda y el solar
maya. La vivienda maya, ícono de identidad en las localidades rurales, además de cubrir la necesidad de
resguardo, era parte de una extensión más amplia conocida como solar maya, el cual aún tiene gran impacto
en la organización territorial porque favorece el manejo integral de recursos, al ser gestionado como un
espacio de diversas actividades familiares (Cabrera, 2011).

En estos espacios, se establecían una serie de relaciones sociales y actividades de producción que hacían del
solar un espacio público con diferentes niveles de interacción: el espacio doméstico, con relaciones al
interior de la unidad doméstica, y el de las relaciones interdomésticas, basadas principalmente en el
parentesco y la relación de la unidad doméstica con la comunidad, “convirtiendo al solar en un espacio
urbano comunitario” (Universidad Autónoma de Yucatán, 2003: 459).

87
 Imagen 17. Estructura de solares mayas que prevalecen en el sur de Yucatán

Fuente: Hernández (2010). Cambios y continuidades en los solares mayas yucatecos. Un análisis intergeneracional de su
configuración espacial en dos comunidades del sur de Yucatán; pág. 128 CINVESTAV, Mérida.

En Mérida, aunque en los barrios indígenas se mantenía la ocupación del solar maya para el cultivo de
plantas ornamentales, frutas y ganadería doméstica en la zona posterior de la vivienda (Proyecto de Plan
Parcial del Centro Histórico de la Ciudad de Mérida, 2003), la agrupación y mayor densidad en la ocupación
de vivienda, con el tiempo propició la desaparición del solar maya (Flores, 1993); hecho que hasta la fecha
se asume como tal.

Aunque aún prevalecen algunos solares conservados en la periferia sur y oriente de la ciudad de Mérida
(Flores et al, 1993; López, 2008), en los barrios tradicionales es donde, aunque han desaparecido las
actividades económicas asociadas al solar, prevalecen espacios verdes (algunos con uso ornamental y frutal)
o sólo con vegetación urbana que al agruparse, configuran los llamados “centros de manzana”; son amplios
espacios verdes, resultantes de la agrupación central de espacios residuales de lotes urbanizados en torno a
una manzana (Franco, 2012: 57).

II.1.2.7 Suelo y vivienda

a). Características de la tenencia y ocupación del suelo

El proceso de urbanización al que ha estado sujeto Yucatán se ha caracterizado también por un intenso uso
del suelo medido a través de la densidad de población. En el estado, la densidad bruta promedio se ha
incrementado de 34.2 hab/km2 que tenía en 1990, a 49 hab/km2 que registró para el año 2010, lo cual
representa en estos 20 años un incremento de 14.9 hab/km2.

Ente 1990 y 2010, 14 municipios registraron un aumento mayor en su densidad, respecto al promedio
estatal, lo que indica por un lado, mayor intensidad en el uso del suelo y por otro, procesos de
concentración demográfica en sus territorios municipales. Destacan los incrementos registrados en los
municipios de Kanasín y Mérida el primero de 529.5 y el segundo de 309.7 habitantes por km2 lo que indica
la intensidad con la que se encuentra concentrándose la población.

88
 Cuadro 41. Densidad de población, 1990 y 2010
Superficie total Población total Densidad de población
Municipio Incrementos
(km2) 1990 2010 1990 2010
Acanceh 137.36 11,277 15,337 82.1 111.7 29.6
Conkal 63.40 6,430 9,143 101.4 144.2 42.8
Chicxulub Pueblo 44.31 3,061 4,113 69.1 92.8 23.7
Kanasín 102.38 24,503 78,709 239.3 768.8 529.5
Mérida 884.34 556,819 830,732 629.6 939.4 309.7
Progreso 772.37 37,806 53,958 48.9 69.9 20.9
Seyé 178.25 6,594 9,276 37.0 52.0 15.0
Timucuy 134.70 4,808 6,833 35.7 50.7 15.0
Tixkokob 172.39 13,696 17,176 79.4 99.6 20.2
Umán 349.53 39,324 50,993 112.5 145.9 33.4
Motul 320.79 26,708 33,978 83.3 105.9 22.7
Akil 76.51 7,473 10,362 97.7 135.4 37.8
Dzán 79.98 3,652 4,941 45.7 61.8 16.1
Ticul 340.25 26,618 37,685 78.2 110.8 32.5
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Marco Geo estadístico Municipal 2010; INEGI: XI, XII y XIII Censos Generales de
Población y Vivienda 1990, 2000 y 2010. Tabulados básicos.

Mapa 19. Densidad habitacional, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Censo general de población y vivienda, 2010.

1. Tendencias de crecimiento: expansión y dispersión urbana

El desarrollo económico del estado, ha sido el factor fundamental que promovió un fenómeno dual en la
localización de la población, por un lado la concentración de población y por otro la dispersión de
localidades.

89
El modelo económico adoptado a partir de las últimas décadas, provocó un cambio estructural en la
economía estatal, por un lado el decaimiento de las actividades agrícolas incluida la producción e
industrialización del henequén y el surgimiento de la industria y las actividades terciarias dieron lugar a
segregar aún más el territorio estatal, ya que estas últimas actividades encontraron sede básicamente en la
ciudad de Mérida y su zona metropolitana, que entró en un intenso proceso de urbanización dando lugar a
un proceso de metropolización, que ha venido creciendo de manera sostenida constituyéndose el principal
conglomerado urbano de la entidad y el de mayor relevancia por ser básicamente el motor del desarrollo
estatal.

Este fenómeno de concentración se manifiesta en el territorio de una manera dual, ya que una pequeña
proporción de la población (39%), se localiza en el 99.5% de las localidades ubicadas de manera dispersas
por todo el territorio lo que dificulta la dotación de servicios de infraestructura y equipamiento. De manera
contraria una proporción importante de la población (61%) se ha asentado en menos del 1% de las
localidades de la entidad.

Destaca el hecho de que actualmente la población se concentra en sólo algunos puntos en el territorio
estatal, de acuerdo con las cifras del censo 2010, poco más de 6 de cada 10 habitantes viven en alguna
localidad de más de 15,000 habitantes, y solamente 13 localidades de la 2,667 (apenas el 0.5%) que se
contabilizaron en Yucatán para año alcanzaron ese rango.
Cuadro 42. Concentración urbana, 2010
% Respecto % Respecto al
Población
Municipio Ciudad al total total de
2010
estatal ciudades
Mérida Mérida 777,615 39.8 65.1
Kanasín Kanasín 77,240 3.9 6.5
Valladolid Valladolid 48,973 2.5 4.1
Tizimín Tizimín 46,971 2.4 3.9
Umán Umán 39,611 2.0 3.3
Progreso Progreso 37,369 1.9 3.1
Ticul Ticul 32,796 1.7 2.7
Tekax Tekax de Álvaro Obregón 25,751 1.3 2.2
Hunucmá Hunucmá 24,910 1.3 2.1
Motul Motul de Carrillo Puerto 23,240 1.2 1.9
Oxkutzcab Oxkutzcab 23,096 1.2 1.9
Peto Peto 19,821 1.0 1.7
Izamal Izamal 16,195 0.8 1.4
Total 1,193,588 61.0 100
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

Es de destacar además que de cada 10 habitantes que viven en ciudades de más de 15,000 habitantes, seis
se ubican en la ciudad de Mérida y 8 habitantes se localizan en alguna de las localidades de ese rango en la
ZMM.

Dos indicadores permiten estiman este fenómeno de concentración‐dispersión son el Índice de Gini y la
Curva de Lorenz. El primero se estimó para 2010 y dio como resultado 0.946, cifra que indica esta fuerte
tendencia a la concentración demográfica.15

15
De acuerdo con el algoritmo utilizado, si el índice de Gini se acerca a la unidad, la tendencia a la concentración es manifiesta por lo
que al obtener un índice de 0.94 se interpreta que existe una alta concentración de población en el estado de Yucatán.

90
 Gráfica 4. Curva de Lorenz, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

En la gráfica se observa la tendencia a la concentración de población por la brecha que existe entre las
curvas (diagonal recta y curva de concentración de población). Este fenómeno de concentración‐dispersión
se manifiesta de manera muy marcada en el territorio, que registra concentración de población en parte de
la región II, en lo que corresponde con la ZMM y su área de influencia que se extiende en las regiones III y IV.
Destaca el municipio de Valladolid que presenta también una condición de concentración de población
aunque en menor medida que el municipio de Mérida, pero marca ya una clara tendencia a una segunda
concentración importante en la entidad.

Prácticamente en el resto del estado se presenta una dispersión de población y en el extremo oriente
(región V y VI) y parte de la región VII, se registra una tanto la dispersión de población como la
concentración en algunas localidades.

91
 Mapa 20. Concentración y dispersión por municipio (Índice de Gini), 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Censo general de población y vivienda, 2010.

Esta configuración de concentración de población es parte del proceso de urbanización que se ha

presentado en el estado de Yucatán desde 1930, dejando de manifiesto el desarrollo de un sólo núcleo
urbano principal y algunas localidades dispersas con diferentes tamaños de población. En el mapa, que se
muestra a continuación, se puede observar esta dispersión de localidades que se encuentra distribuidos en
todo el territorio, predominando las localidades rurales de menos de 2,500 habitantes.

92
 Mapa 21. Etapas de ocupación urbana, 1930‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Datos históricos de población y vivienda.

Mérida destaca como la única localidad de mayor rango y jerarquía, Kanasín como la que le sigue en
importancia jerárquica y las localidades de entre 15,000 y 49,000 habitantes que han soportado la
organización territorial del resto del estado de Yucatán.

Entre 1976 y 2010 la superficie destinada para usos urbanos se incrementó en promedio 2,026.6 hectáreas
anuales (5.5 hectáreas diarias), la mayoría de las cuales se estima fueron incorporadas fundamentalmente
en localidades de más de 15 mil habitantes.
Cuadro 43. Usos de suelo incorporados al desarrollo urbano, 1976‐2010
Año Incremento Incremento%
1976 2000 2010 76‐00 00‐10 76‐00 00‐10
4,848.49 44,406.64 73,738.69 39,558.15 29,332.05 815.89 66.05
Fuente, Centro Eure SC, con base en los mapas y bases de datos de usos del suelo para los años 1976, 2000 y 2010.

En el último periodo 2000‐2010 las áreas urbanas del estado crecieron 3.7 veces más que el crecimiento de
la población total estatal, lo cual da una idea de la expansión física de las ciudades yucatecas en la última
década, en especial la expansión que sufrió la el área urbana de la ZMM.

93
 Mapa 22. Crecimiento histórico de las áreas urbanas, 1976‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Programa de ordenamiento ecológico territorial del estado de Yucatán, 2004; e INEGI,
conjunto de datos vectoriales del uso de suelo y vegetación, serie IV, escala 1:250,000, 2010.

2. Vacíos urbanos

La expansión física de las áreas urbanas sin control hacia la periferia ha dejado como consecuencia, entre
otros fenómenos, la presencia de áreas desocupadas dentro de la ciudades y localidades, estos espacios
subutilizados obligan a buscar nuevas áreas de ocupación urbana hacia la periferia extendiendo cada vez
más en área urbana de manera desordenada y sin una estructura urbana adecuada y ordenada.

En este sentido, la ZMM que es el área de mayor dinámica urbana, es la que presenta un mayor número y
superficie de vacíos urbanos, se estima que la superficie vacante es de 2,600 hectáreas (Iracheta y Bolio,
2012).

En términos generales se pueden identificar dos grandes tipos de vacíos urbanos o subutilizados, el de
predios baldíos en colonias usualmente populares en proceso de consolidación y los vacíos que quedan en
los corazones de manzana como espacios subutilizados que hacen que los coeficientes de ocupación y uso
sean bajos y de alguna manera las densidades poblacionales brutas también. En el primero de los casos,
estos espacios desocupados o parcialmente desocupados constituyen una bolsa de suelo intraurbano
aprovechable en favor de continuar expandiendo las áreas urbanas hacia la periferia.

Es de destacar la importancia que tienen los vacíos e intersticios que existen dentro de cada área urbana en
la conformación de este nuevo modelo de desarrollo urbano sustentable ya que representan una
oportunidad para contener o al menos disminuir la expansión de las ciudades, consolidar las áreas urbanas,
hacerlas más compactas y densas.

3. Régimen de tenencia de la tierra y asentamientos irregulares

94
De acuerdo con el Registro Agrario Nacional (RAN), hasta el año 2012, en la entidad existían 738 núcleos
agrarios, siendo la gran mayoría ejidos (737) y sólo una comunidad. Estos ejidos abarcan un total de 3 mil
953 ha (56% de la superficie estatal), de las cuales 96% ha sido certificada, quedando pendiente la
certificación de 27 ejidos.

Es de destacar que los 106 municipios de Yucatán tienen núcleos agrarios; 91 de ellos se han certificado en
su totalidad. Es importante destacar que del total de superficie de los núcleos agrarios, 72.1% está destinada
al uso común, 26.3% a tierras parceladas y 1.7% a asentamientos humanos. El resto de la superficie estatal
está ocupada por propiedad privada y pública que corresponde con reservas gubernamentales y derechos
de vía federal.

b). Características del parque habitacional

La vivienda constituye uno de los soportes físicos esenciales para el desarrollo de las familias yucatecas, es el
espacio esencial en el que se satisfacen las necesidades básicas de la familia y donde se establecen las
mejores condiciones para su inserción en la sociedad. Por esta razón, la vivienda debe ser reconocida por su
marcado carácter social, además de que es un indicador básico del bienestar de la población y constituye el
cimiento del patrimonio familiar, por lo que cubre un papel trascendental en materia de desarrollo humano.

Sin embargo la vivienda también es un bien que adquiere valor y precio en un mercado particular y con
reglas de operación especiales que difieren de cualquier otro mercado. Por otro lado es un factor de
desarrollo económico ya que constituye un motor de crecimiento económico y generador de empleo.

Es necesario destacar que el elemento más importante de cualquier estructura urbana es el uso del suelo
habitacional que ocupa la mayor parte del suelo ocupado urbanizado. Por todo lo anterior, la vivienda
adquiere un carácter estratégico en el desarrollo urbano de la entidad.

Dada la necesidad de toda familia yucateca de contar con una vivienda, el parque habitacional ha tendido a
crecer, pasando de 273,958 viviendas que había en 1990 a 507,145 viviendas que se registraron en el año
2010, cifras que reportaron un incremento del 85.1% y una tasa media anual de crecimiento de 3.1%. Este
incremento implicó que cada año se construyeran un promedio de 11,659 viviendas, a razón de casi 32
viviendas nuevas cada día. Este acelerado proceso de construcción de viviendas da cuenta de lo dinámico
que ha sido el desarrollo urbano en estos últimos 20 años.

Al igual que la distribución de la población la mayor concentración de vivienda se da en la región II donde se

ubica la ZMM, en 2010 6 de cada 10 viviendas se localizan en esta región, seguida de la región VII que pare
ese año acumulo al 10% del total de vivienda de la entidad. Esta concentración de vivienda obedece a la
centralidad que históricamente ha venido ejerciendo la ciudad de Mérida y su zona metropolitana y la
segunda centralidad en importancia que es la ciudad de Valladolid.
Cuadro 44. Viviendas particulares habitadas por región, 1990‐2010
Viviendas particulares
Ámbito
1990 1995 2000 2005 2010
Región I 14,573 16,474 19,296 22,641 26,532
Región II 159,003 199,562 223,889 264,801 307,407
Región III 12,393 13,353 14,538 16,576 18,867
Región IV 16,199 17,672 19,385 22,229 24,892
Región V 18,910 21,355 23,464 26,421 30,304
Región VI 23,493 27,569 31,850 38,328 45,376
Región VII 29,387 34,170 38,820 44,385 53,767
Yucatán 273,958 330,155 371,242 435,381 507,145
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, 1991: XI Censo General de Población y Vivienda 1990; INEGI, 1996: Conteo de
Población y Vivienda 1995; INEGI, 2001: XII Censo de Población y Vivienda 2000; INEGI, 2006: II Conteo de Población y
Vivienda 2005; INEGI, 2010: Censo de Población y Vivienda 2010.

95
1. Viviendas habitadas y deshabitadas

Del parque estatal habitacional, para 2010, 79.4% eran viviendas habitadas, el 12.2% viviendas deshabitadas
y el 8.3% correspondieron con viviendas de uso temporal. Destaca el elevado porcentaje de viviendas
deshabitadas ya que considerando la densidad domiciliara registrada para ese año de 3.8 habitantes por
vivienda, en este inventario de vivienda subutilizada podría alojarse aproximadamente un total de 296 mil
769 habitantes.
Cuadro 45. Tipo de vivienda y condición de habitación por región, 2005‐2010
Viviendas particulares
2005 2010
Ámbito
Habitadas De uso Habitadas De uso
Total Deshabitadas Total Deshabitadas
/1 temporal /2 temporal
Región I 27,615 22,641 2,516 2,458 31,934 26,532 2,809 2,593
Región II 327,828 265,207 43,399 19,222 390,391 307,407 53,733 29,251
Región III 22,916 18,407 2,343 2,166 23,660 18,867 2,396 2,397
Región IV 30,628 22,229 3,904 4,495 33,136 24,892 3,819 4,425
Región V 35,961 26,421 3,814 5,726 38,622 30,304 4,235 4,083
Región VI 46,487 37,922 3,997 4,568 55,895 45,376 4,852 5,667
Región VII 54,454 44,385 6,991 3,078 64,761 53,767 6,253 4,741
Yucatán 543,766 435,381 66,919 41,466 638,399 507,145 78,097 53,157
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI

En 2010 68.82% del total de viviendas deshabitadas se concentró en la región II, ya que ha sido la que
registra un mayor dinamismo urbano y en la construcción de vivienda especialmente en la última década
donde se han construido un gran número de conjuntos habitacionales de vivienda en serie. También es de
destacar la proporción de vivienda temporal que se registró en 2010 y que ascendió en todo el estado
al8.32% del total del parque habitación.

El grueso del inventario de vivienda particular es propia, en 1990 la proporción en esta tenencia fue de
86.39% para 2010, esta proporción disminuyó a 85.31% respecto a las viviendas rentadas o alquiladas que
registró un ligero ascenso en este periodo al incrementarse de 7.35% a 7.41%. Las regiones presentan el
mismo comportamiento destacando la región II perteneciente a la ZMM donde la proporción de vivienda en
renta se elevó en una mayor proporción ya que paso de 8.93% a 10.20% lo que significa que en la principal
zona urbana de Yucatán existe una ligera propensión a utilizar este tipo de vivienda.
Cuadro 46. Tipo de tenencia de vivienda particular (%), 1990‐2010
1990 2000 2010
Ámbito
Propia Rentada Otra Propia Rentada Otra Propia Alquilada Otra
Región I 89.30 4.71 5.99 88.50 2.84 8.66 89.32 3.33 7.36
Región II 84.51 8.93 6.56 82.29 9.62 8.08 82.28 10.20 7.52
Región III 88.90 4.95 6.16 86.62 2.67 10.71 89.74 2.83 7.44
Región IV 86.86 5.57 7.57 84.99 3.99 11.02 87.49 3.69 8.82
Región V 87.01 5.53 7.47 85.09 4.10 10.81 88.34 3.79 7.88
Región VI 90.19 5.43 4.38 89.59 4.24 6.17 92.91 2.98 4.11
Región VII 90.44 4.85 4.71 88.94 3.09 7.97 89.37 3.03 7.61
Yucatán 86.39 7.35 6.25 84.42 7.21 8.37 85.31 7.41 7.28
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. XI, XII y XIII Censos generales de población y vivienda 1990, 2000 y 2010.
Consulta interactiva de datos.

96
2. Tipo y clase

De las viviendas habitadas al año 2010, predominan las particulares en comparación con las viviendas
colectivas16, del 99.97% de las viviendas correspondieron a viviendas individuales. Es de destacar que del
total de viviendas colectivas el 66.66% se concentran en el municipio de Mérida, y el resto se distribuye en
15 municipios con un número mínimo de este tipo de viviendas, por lo que existe una clara tendencia de la
población a contar con viviendas individuales y no colectivas.

3. Promedio de ocupantes por vivienda y cuarto

El promedio de ocupantes por vivienda disminuyó en las últimas dos décadas, pasando de 4.9 personas en
1990, a 3.8 en 2010. Con relación al promedio de ocupantes por cuarto, dicho indicador disminuyó de 1.6 a
1.1, lo cual aparentemente indica que en la entidad existen condiciones adecuadas de ocupación de la
vivienda. Sin embargo en 2010, sólo el 68.04% de las viviendas tienen entre 1 y 4 ocupantes, existen un
30.62% de viviendas que registraron entre 5 y 9 ocupantes, 1.31% de las viviendas alojaron entre 10 y 19
ocupantes, lo cual deja entrever que hay viviendas con altos grados de hacinamiento aunque la proporción
no es tan relevante.
Cuadro 47. Promedio de ocupantes por vivienda y por cuarto, 1990‐2010
Por vivienda Por cuarto Por vivienda Por cuarto Por vivienda Por cuarto
Ámbito
1990 2000 2010
Estado de Yucatán 4.93 1.61 4.43 1.71 3.85 1.14
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. XI, XII y XIII Censos generales de población y vivienda 1990, 2000 y 2010.
Consulta interactiva de datos.

4. Cobertura de servicios a la vivienda

Las condiciones de las viviendas en función de la disponibilidad de servicios básicos presentan coberturas
aceptables en el estado; sin embargo, destacan desigualdades territoriales al interior, como las siguientes:

Energía eléctrica. Durante el periodo 1990‐2010, se registró un aumento sostenido de la cobertura en este
servicio en la entidad que ascendió de 90.45% a 96.56%; cifra que deja ver la amplia cobertura que tiene
este servicio en la entidad. Todas las regiones presentan proporciones superiores al 93% de cobertura.
Cuadro 48. Viviendas particulares habitadas que disponen de energía eléctrica, 1990‐2010
1990 2000 2010
Total Total Que disponen de Total
Que disponen de Que disponen de
Ámbito viviendas viviendas energía eléctrica viviendas energía eléctrica a/
energía eléctrica a/
particulares particulares a/ particulares
habitadas Total % habitadas Total % habitadas Total %
Región I 14,573 13,297 91.24 19,296 18,520 95.98 26,532 25,861 97.47
Región II 159,003 151,224 95.11 223,889 219,313 97.96 307,407 298,194 97.00
Región III 12,393 10,637 85.83 14,538 13,668 94.02 18,867 18,586 98.51
Región IV 16,199 14,724 90.89 19,385 18,549 95.69 24,892 24,324 97.72
Región V 18,910 15,484 81.88 23,464 21,007 89.53 30,304 28,675 94.62
Región VI 23,493 17,805 75.79 31,850 27,390 86.00 45,376 42,311 93.25
Región VII 29,387 24,622 83.79 38,820 35,550 91.58 53,767 51,737 96.22
Yucatán 273,958 247,793 90.45 371,242 353,997 95.35 507,145 489,688 96.56
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. XI, XII y XIII Censos generales de población y vivienda 1990, 2000 y 2010.
Consulta interactiva de datos.

16
Vivienda que proporciona alojamiento a personas que comparten o se someten a normas de convivencia y comportamiento por
motivos de salud, educación, disciplina, religión, trabajo y asistencia social, entre otros, y que en el momento del levantamiento tiene
residentes habituales.(INEGI, 2010)

97
Agua potable. A pesar de que Yucatán no dispone de escorrentías superficiales importantes, si cuenta con
un sistema hídrico subterráneo que permite a las localidades de la entidad extraer agua del subsuelo. Esta
disponibilidad de agua se refleja en la alta proporción de viviendas que contaban con el vital líquido en 2010
(91.81%) proporción que se incrementó sensiblemente desde el 2009 donde poco más de 7 de cada 10
viviendas contaban con el servicio.
Cuadro 49. Viviendas que disponen de agua, 1990‐2010
1990 2000 2010
Que disponen de
Total Que disponen de agua Total Que disponen de
Total viviendas agua de la red
Ámbito viviendas de la red pública en la viviendas agua de la red
particulares pública en la
particulares vivienda particulares pública en la vivienda
habitadas vivienda
habitadas habitadas
Total % Total % Total %
Región I 14,573 6,560 45.01 19,296 15,013 77.80 26,532 23,602 88.96
Región II 159,003 123,620 77.75 223,889 207,962 92.89 307,407 287,831 93.63
Región III 12,393 7,455 60.15 14,538 12,448 85.62 18,867 17,100 90.63
Región IV 16,199 9,306 57.45 19,385 15,859 81.81 24,892 20,942 84.13
Región V 18,910 10,835 57.30 23,464 19,309 82.29 30,304 26,890 88.73
Región VI 23,493 14,295 60.85 31,850 26,690 83.80 45,376 39,880 87.89
Región VII 29,387 23,920 81.40 38,820 35,238 90.77 53,767 49,390 91.86
Yucatán 273,958 195,991 71.54 371,242 332,519 89.57 507,145 465,635 91.81
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. XI, XII y XIII Censos generales de población y vivienda 1990, 2000 y 2010.
Consulta interactiva de datos.

Mapa 23. Porcentaje de viviendas sin agua entubada, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Censos de población y vivienda 2000 y 2010.

Drenaje. La infraestructura de drenaje aun cuando fue la que más incrementó su cobertura de 1990 a 2010
(214.39%), es la que presenta mayores rezagos en el estado de Yucatán. Para el último año de referencia,
78.47% de las viviendas en la entidad contaban con este servicio.

98
La Región II registró para 2010 la mayor proporción de la cobertura (88.21%); sin embargo, las regiones I y
VI registran coberturas muy bajas, ya que poco más de 5 de cada 10 viviendas carecen de este servicio.
Destaca la región VI, donde se concentra la mayor parte de la población maya. Este dato define una
prioridad importante para el desarrollo social.
Cuadro 50. Viviendas particulares habitadas que disponen de drenaje, 1990‐2010
1990 2000 2010
Total Que disponen de Total Que disponen de Total Que disponen de
Ámbito viviendas drenaje c/ viviendas drenaje c/ viviendas drenaje c/
particulares particulares particulares
Total % Total % Total %
habitadas habitadas habitadas
Región I 14,573 2,148 14.74 19,296 4,481 23.22 26,532 14,068 53.02
Región II 159,003 103,386 65.02 223,889 169,524 75.72 307,407 271,160 88.21
Región III 12,393 1,609 12.98 14,538 3,442 23.68 18,867 12,071 63.98
Región IV 16,199 3,173 19.59 19,385 7,043 36.33 24,892 17,409 69.94
Región V 18,910 5,171 27.35 23,464 9,148 38.99 30,304 20,976 69.22
Región VI 23,493 3,838 16.34 31,850 7,774 24.41 45,376 24,931 54.94
Región VII 29,387 7,256 24.69 38,820 15,552 40.06 53,767 37,353 69.47
Yucatán 273,958 126,581 46.20 371,242 216,964 58.44 507,145 397,968 78.47
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. XI, XII y XIII Censos generales de población y vivienda 1990, 2000 y 2010.
Consulta interactiva de datos.

Mapa 24. Porcentaje de viviendas sin drenaje, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Censos de población y vivienda 2000 y 2010.

c). Rezago habitacional y necesidades de vivienda

Con base en las cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), las necesidades de construcción de
vivienda en la entidad se relacionan con la composición de los hogares. En viviendas donde el hogar está
compuesto por una o más familias, es necesaria al menos una nueva vivienda o una usada; donde el número
de integrantes de la familia requiere incrementar el número de cuartos, se recomienda la ampliación de la

99
vivienda; donde la antigüedad de la vivienda implica mayores costos de inversión en mejoramiento que en
reconstrucción, se recomienda el reemplazo en suelo propio. Finalmente, donde el tipo de material de la
vivienda condiciona su habitabilidad, es necesario el mejoramiento de la misma.

En este sentido, la Conavi estima que hasta el año 2010, Yucatán cuenta con poco más de 60 mil viviendas
que requieren mejoramiento; 82 mil que requieren ampliarse; 7 mil con necesidades de reemplazo y 28 mil
viviendas que requieren construirse en nuevas zonas de urbanización. En su conjunto, estas cifras
constituyen el rezago habitacional de la entidad, que sumado a las tendencias futuras de crecimiento de la
población, serán la base para determinar las necesidades reales de desarrollo habitacional en Yucatán.

En todos estos tipos de rezago destaca la región II por la concentración de población que se ha venido dando
en la ZMM, aunque las regiones VI y VII también manifiestan cifras relevantes, a excepción del rubro de
mejoramiento de vivienda donde todas las regiones registran un número importante de unidades con esta
necesidad.
Cuadro 51. Déficit habitacional, 2010
Tipo de necesidad
Reemplazo mediante
Reemplazo de
Ámbito la adquisición de una Ampliación Mejoramiento Ampliación y el
la vivienda en
vivienda nueva o de la vivienda de la vivienda mejoramiento
suelo propio
usada
Región I 576 1,772 2,346 6,175 12,048
Región II 2,638 4,265 61,323 19,296 29,532
Región III 287 1,114 1,606 5,058 7,888
Región IV 202 467 3,239 6,638 8,062
Región V 655 4,728 2,867 5,963 10,875
Región VI 1,637 8,067 4,447 6,980 17,852
Región VII 1,137 7,691 6,177 10,472 18,258
Yucatán 7,131 28,105 82,005 60,582 104,515
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Comisión Nacional de Vivienda (2013). Déficit habitacional, 2010.

100
 Mapa 25. Necesidades de ampliación y mejoramiento de vivienda, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Comisión Nacional de Vivienda (2013). Déficit habitacional, 2010.

II.1.2.8 Movilidad urbana

La movilidad se entiende como la capacidad de desplazarse entre los diferentes lugares que generan
actividad. El tema en cuestión se ha convertido en un tópico prioritarios de las grandes ciudades, que ha
cobrado importancia en los núcleos urbanos de México, ello como consecuencia de la tendencia a la
inmovilidad derivada por el creciente uso del automóvil particular, el tráfico intenso y la pérdida de horas
hombre.

a). Condiciones de la movilidad urbana

La problemática que se ha desarrollado en el rubro de movilidad urbana, se enfoca básicamente en el

incremento de los tiempos de recorrido, situación que es contradictoria, pues la existencia de tecnologías
que permiten trabajar, estudiar y realizar trámites de manera virtual, sin embargo hay que considerar al
mismo tiempo la existencia de la brecha digital, dado que Yucatán se ubica en sitio vigésimo segundo a nivel
nacional de un total de 32 posiciones, se considera como un obstáculo para poder “democratizar” el uso de
internet y otras herramientas.

No obstante, hay actividades que la población debe de realizar, como por ejemplo acceder a equipamientos
y servicios de diversa índole de manera presencial, especialmente en la capital del estado, y ello implica de
manera directa la utilización de medios de transporte motorizado y no motorizado. La problemática de
movilidad urbana que se identifica, es consecuencia de múltiples factores, de los cuales destacan:

• Tendencia de aumento en la motorización de corte particular. De 2007 a 2012, se identificó un

crecimiento de automóviles del 31.72%, mientras que el de camiones de pasajeros fue de 28.69%.

101
 Cuadro 52. Parque vehicular, 2007‐2012
Tipo de vehículo 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Automóviles 245,544 267.835 310,670 323,247 340,850 359,617
Camiones de pasajeros 78,786 86,266 99,727 103,342 106,762 110,489
Camiones y camionetas de carga 1,926 1,984 2,530 2,519 2,520 2,560
Motocicletas 55,979 66,119 79,772 84,684 96,351 103,184
Total 382,235 422,204 492,699 513,792 546,483 575,850
Fuente: CONAPRA‐Secretariado técnico (2013). Perfil Estatal de Accidentes de tránsito (Cobertura temporal 2012. p. 3.

• El mayor incremento se registró en motocicletas con 84.30% más que en 200717.

• Con respecto a motorización; para el año 2010, en todas las regiones que integran el estado hay
incremento notable de las tasa de motorización, donde la Región II que alberga la ZMM, es la que
tiene mayor porcentaje, incluso superior a lo estipulado a nivel estatal.
• Por su parte las regiones IV, V y VII, son las que registraron mayores tasas de motorización, pero por
debajo de la Región II.
• Yucatán concentra más de 570 mil vehículos automotores, de los cuales el 83.62% se concentran
en la región II, es decir que 84 de cada cien vehículos se localizan en la región.
• Por el contrario la región III, es la que tiene menor universo de automotores de combustión interna
registrados, con sólo el 1.16%.
Gráfica 5. Tasa de motorización, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: información de INEGI, 2014. Vehículos de motor registrados en circulación. Consulta
interactiva de datos.

• De acuerdo con los datos relacionados con las tasas de motorización, se infiere que a mayor
concentración en automotores en las áreas urbanas, se intensificará la propensión de accidentes de
tráfico, contaminación del aire, y el incremento en los tiempos de traslado.
• Bajo esta perspectiva, en 2012, a nivel estatal se cuantificaron casi 7 mil accidentes de tránsito, de
los cuales, el 51.12% sucedieron en la ZMM.
Cuadro 53. Accidentes de tránsito terrestre en zonas urbanas y suburbanas, 2012.
Colisión con Colisión con Colisión con
Entidad Total Otro **
vehículo peatón * objeto fijo
Estado de Yucatán 6,918 2,595 293 915 3,115
ZMM 3,537 1,640 167 689 1,041

17
CONAPRA‐Secretariado técnico (2013). Perfil Estatal de Accidentes de tránsito (Cobertura temporal 2012), p. 3.

102
 Valladolid 635 329 18 31 257
Nota:
* Se refiere a atropellado.
**Comprende colisión con animal, volcadura, caída de pasajero, salida del camino, incendio, colisión con
ferrocarril, colisión con motocicleta y colisión con ciclista y otro.
Fuente: INEGI. Anuario Estadístico de Yucatán. Edición 2013. Cuadro 22.6. Consulta interactiva de datos.

• Mérida es la ciudad que encabeza la lista de accidentes de tránsito, con 40.44% del total de los
siniestros viales sucedidos a nivel estatal.
• Valladolid es la segunda ciudad que concentra el mayor número de accidentes de tránsito, pero con
sólo 9.17% del total registrados en el año en cuestión.
• Se manifiesta mayor proporción de accidentes donde se involucra la choque con dos o más
vehículos, cuyo porcentaje a nivel estatal, ZMM y Municipio de Mérida es de 37.51%, 23.70% y
19.55% respectivamente.

b). Red de transporte urbano e interurbano

Es importante destacar que el sistema de transporte existente en Yucatán se concentra básicamente en

Mérida y su respectiva zona metropolitana, por consiguiente la región en donde se inserta es la que está
mejor comunicada.
Cuadro 54. Conectividad intermunicipal, 2009
Municipios que no están los
Entidad Municipios mejor comunicados
suficientemente comunicados
Región I Poniente Maxcanú, Hunucmá, Halachó, Samahil Celestún, Kinchil
Mérida, Umán, Progreso, Tixkokob, Kanasín, Tecoh y
Región II Noroeste Chixchulub Pueblo y Ucú
Conkal
Región III Centro Izamal, Kantunil y Hoctún Sudzal y Tepakán
Región IV Litoral Centro Motul, Dzidzantún y Dzilam de Bravo Telchac Puerto y Suma
Región V Noreste Tizimín, Espita, Calotmul y Panabá San Felipe y Buctzotz
Región VI Oriente Valladolid, Chemax y Tinum Cuncunul y Chacsinkin
Región VII Sur Ticul, Oxkutzcab y Tekax Dzan y Mayapán
Fuente: SEDUMA. Atlas para el desarrollo de las regiones del estado de Yucatán, 2009.p.p. 67‐69.

Por su parte las regiones Noroeste y Oriente son las que se encuentra con mayores estándares de
comunicación, tanto a nivel interno como con el resto del estado. A su vez, las regiones Litoral Centro y
Noreste son las que muestran mayores rezagos de conectividad entre municipios18.

El sistema de transporte público urbano en Yucatán presenta las siguientes características:

• Existencia de dos modos de transporte a través de camiones y en taxis. En el primer caso, 9

municipios tienen el servicio de autobuses, o taxis con rutas establecidas:
Cuadro 55. Sistema de transporte urbano, 2014
No. de
Entidad No de rutas Tipo de unidades
unidades
Hunucmá 2 Taxis colectivos 8
Kanasín 1 Autobús 12
Mérida 196 Autobús 1,573
Motul 7 Autobús 11
Peto 1 Autobús 1
Progreso 10 Autobús 68
Tizimín 41 30 de taxis colectivos 48

18
SEDUMA. Atlas para el Desarrollo de las Regiones del Estado de Yucatán. p. 67.

103
 11 de autobuses
Umán 1 Autobuses 8
Valladolid 19 Autobuses 74
Fuente: SEDUMA.

• En conjunto hay 278 rutas, de las cuales Mérida concentra 70.50% del total, así como el 87.24% del
parque vehicular destinado a servicio público de pasajeros.
• Los taxis colectivos tienen rutas establecidas y sirven como alternativa para atender las necesidades
de transporte de la población, o en su caso como servicios especiales.
• En lo que se refiere a transporte suburbano, se tienen registrados 26 municipios que tienen en
conjunto 995 unidades, distribuidas en 251 rutas.
• Mérida, concentra el mayor número de rutas y unidades con 29.88% de la rutas suburbanas, así
como 34.47% de la unidades.

c). Las vialidades urbanas

La Región Sur‐Sureste, tiene como característica la incipiente infraestructura vial, la carencia de sistemas de
transporte idóneos, como resultado de la dispersión de la población, la lejanía de los centros rurales y
urbanos con los centros de producción19.

Como se ha descrito, Mérida y su zona metropolitana presentan alta centralidad con respecto a la
localización de infraestructuras urbanas, lo que ha orientado su estructura vial, el crecimiento de la ciudad
central y sus conurbaciones. Aunque hasta la década de 1990 la ciudad aún mantenía una estructura urbana
homogénea, en décadas recientes se han conformado discontinuidades en el trazo de las calles y avenidas,
derivado de procesos expansivos y dispersos de crecimiento urbano. Esta tendencia tiene un efecto negativo
en las condiciones de conectividad, lo que ha creado dificultades para que la población tenga una movilidad
adecuada.

Por consecuencia hay vialidades que tienen una función regional, pero que al mismo tiempo son primarias
dentro del área urbana, es decir, cumplen diversas funciones urbanas, a saber:

• Carretera Federal Mérida‐Progreso; sirve como enlace con la zona norte del área metropolitana
tiene como destino final la cabecera municipal de Progreso y su respectivo puerto.
• Carretera‐Mérida Motul; Eje vial que comunica con la porción noreste de la zona metropolitana
tiene como destino indirecto Conkal, Mochocha y Baca, y destin final el municipio de Motul.
• Carretera Mérida‐Tixkokob; comunica con la parte este de la ZM tiene como destino intermedio a
Tixpehual y como destino final Tixcocob.
• Carretera Mérida‐Kanasín; Tiene la función de enlazar la zona conurbada de la parte sureste de la
ZMM, se constituye a su vez como un eje primario de acceso al municipio de Mérida con Kanasín.
• Carretera Mérida‐Umán; Vincula la parte surponiente de la ZM, misma que se caracteriza por
comunicar su vez con la Carretera Mérida Campeche.
• Carretera Mérida‐Ucú; Tiene la función de comunicar a la zona poniente con la ciudad central
Mérida, y que sirve como acceso a Ucú, y la Ciudad Caucel.
• Anillo Periférico; tiene una longitud de 46 kilómetros, inicialmente tuvo el objetivo de servir como
elemento de contención del área urbana, sin embargo fue rebasado, pero en la actualidad es la
vialidad más importante de la ZM, debido que tiene conexión con ejes viales antes citados.

19
Programa Nacional de Infraestructura 2014‐2018. p. 16.

104
d). Sistemas de transporte alternativo o verde

Uno de los primeros pasos para promover la movilidad sustentable en el estado de Yucatán, se traduce en la
promulgación de la Ley de Fomento al Uso de la Bicicleta en el estado de Yucatán, publicada el 25 de julio de
2013.

La legislación antes citada establece las bases para fomentar y ejecutar políticas destinadas a la movilidad no
motorizada, mismas que se traducirán de los derechos y obligaciones de los ciudadanos en la materia, la
construcción de infraestructura para este tipo de unidades de transporte, la formulación del Programa
especial de promoción y fomento del uso de la bicicleta en el estado de Yucatán.

Esto responde a la tendencia que se ha desarrollado en los asentamientos urbanos existente en Yucatán,
entre las que destaca la ZMM, Valladolid y demás, que han tenido como denominador común que sus
respectivas áreas urbanas se extiendan de manera horizontal, lo que contribuye a la utilización del
automóvil particular, a ello hay que agregar que hay zonas que no son servidas por las rutas de transporte
público o que en su caso no hay continuidad. Lo que sin lugar propicia que se dejen de lado los modos de
transporte no motorizado.

En resumen, se tiene identificado que en los núcleos urbanos de Yucatán, especialmente en Mérida y su
zona metropolitana, se tiene la propensión a construir infraestructura destinada al automóvil, en detrimento
de la población que tiene que hacer uso del transporte público, lo que ha generado los siguientes procesos:

• Ausencia de infraestructura destinada a la movilidad peatonal, así como la pérdida de espacios

públicos es una constante, cosa que es un tanto contradictoria pues la sociedad yucateca se ha
caracterizado por el contacto cara a cara.
• Las inversiones tanto públicas como privadas dan prioridad ya sea de manera directa o indirecta al
uso del automóvil como medio de desplazamiento por excelencia.
• El “trasplante” de estilos arquitectónicos en la construcción de vivienda interés social que no son
acordes a las condiciones climatológicas del estado y que sin lugar a dudas promueven la movilidad
no sustentable.

Por su parte, en los últimos años la sociedad civil meridana ha respondido a la necesidad de fomentar la
utilización de la bicicleta, a través de la promoción y difusión del uso de medios de transporte económico,
social no contaminante y saludable, que fomenta la cultura vial20.

II.1.3 Perfil socio‐demográfico

II.1.3.1 Dinámica demográfica

El estado de Yucatán se constituye como una entidad demográficamente dinámica, generando ritmos de
crecimiento poblacional ligeramente superiores al nacional. En 2010, Yucatán registró una población de 1
millón 955 mil 577 habitantes, de los cuales 50.74 % son mujeres y 49.26 % hombres. Ocupa el lugar 12 a
nivel nacional por su tamaño de población, albergando a 1.74% de los mexicanos.

De los 106 municipios que integran la entidad, Mérida concentra 42.48% de la población total, seguido de
Kanasín, Valladolid y Tizimín que concentran 3.74%, 3.80% y 4.02% de la población, respectivamente. En
contraposición, la población residente en los municipios de Quintana Roo, Cuncunul, Sanahcat, Sudzal,
Telchac Puerto y San Felipe, representa porcentajes menores al 0.1% del total estatal.

20
Es el caso de la asociación civil Cicloturixes.

105
Al interior de la entidad, de acuerdo con la regionalización vigente, poco más de la mitad de la población
reside en la región II Noroeste, seguida de la región VII Sur y VI Oriente, que en conjunto concentran casi
80% de la población total; el 20% restante se distribuye en las regiones Poniente, Centro, Litoral Centro y
Noreste. Dada su dinámica demográfica y económica, en la entidad se ha conformado una zona
metropolitana que albergan a 50 de cada 100 yucatecos.
Cuadro 56. Distribución de la población total por región, 1990‐2010
1990 2000 2010
Ámbito
Total % Total % Total %
Yucatán 1,362,940 ‐ 1,658,210 ‐ 1,955,577 ‐
Región I Poniente 80,561 5.91 93,321 5.63 107,906 5.52
Región II Noroeste 749,345 54.98 947,150 57.12 1,135,349 58.06
Región III Centro 64,531 4.73 66,625 4.02 72,190 3.69
Región IV Litoral Centro 80,265 5.89 85,288 5.14 92,294 4.72
Región V Noreste 94,388 6.93 108,279 6.53 121,810 6.23
Región VI Oriente 126,342 9.27 159,609 9.63 198,550 10.15
Región VII Sur 167,508 12.29 197,938 11.94 227,478 11.63
Fuente: Centro Eure con base INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda 1990. Tabulados Básicos; XII Censo General de
Población y Vivienda 2000. Tabulados Básico; Censo General de Población y Vivienda 2010. Tabulados del Cuestionario
Básico; Conapo. Proyecciones de la Población de los municipios de México 2010 – 2030.

En las últimas tres décadas, la dinámica demográfica de la entidad se ha transformado. En 1990, crecía a una
tasa de crecimiento de 2.69 %; sin embargo para el año 2010, ésta registró un descenso de 1.23%. Al interior
de la entidad, las regiones VI Oriente y II Noroeste han registrado durante las últimas tres décadas tasas de
crecimiento superiores a la estatal, lo cual reafirma la centralidad de Mérida y su zona metropolitana en la
entidad. El patrón territorial de estas dos regiones advierte la conformación de zonas urbanas cada vez más
consolidadas.

Caso contrario ocurre con las regiones III Centro y IV Litoral Centro, que han registrado tasas de crecimiento
inferiores a la estatal. En general, a partir de 2010 se observa una desaceleración en el ritmo de crecimiento
de la población. La misma tendencia se observa en el ritmo de crecimiento de la población de la zona
metropolitana, sin embargo las tasas de crecimiento de ésta son ligeramente superiores al promedio estatal.

A nivel municipal, es importante destacar que solamente 6 municipios registraron la pérdida de población,
destacando Sanahcat (‐1.26%), Tekantó, Tunkás, Cansahcab, Panabá y Quintana Roo. Se trata de municipios
con rezagos sociales importantes, que registran procesos de despoblamiento por motivos de empleo (ver
mapa 25). Por el contrario, Kanasín fue el municipio con la mayor TCMA durante este periodo (7.22%),
seguido de Valladolid (2.71%).

106
 Mapa 26. Tasa de crecimiento media anual, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Censos de Población y Vivienda 2000 y 2010.

II.1.3.2 Estructura y composición de la población

a). Dinámica demográfica

La pirámide poblacional de la entidad se caracteriza por una menor representatividad de la población

infantil, asociado a la contención de la fecundidad y la reducción de la tasa de natalidad, así como por el
incremento en el número de jóvenes y adultos, que integran el bono demográfico (65.10%). Destaca la
amplia proporción de población infantil y adolescente que requiere de servicios educativos, de salud y
alimentación, así como el predominio de población joven y adulta que constituye la base productiva de la
entidad.

De manera similar al comportamiento nacional, la creciente representación del grupo de edad de 60 años y
más (adultos mayores) con respecto al total de la población, da cuenta de la tendencia de largo plazo al
envejecimiento de la población.

107
 Gráfica 6. Pirámide de edades de la población, 2010

No especificado No especificado 0.64%

100 años y más
95‐99 años
90‐94 años
85‐89 años 963,333 992,244
80‐84 años (49.26% de la población total) (50.74% de la población total)
75‐79 años Adultos
70‐74 años mayores
65‐69 años 6.90%
60‐64 años
55‐59 años
50‐54 años
45‐49 años
40‐44 años
35‐39 años Adultos 37.71% de la población total
30‐34 años
25‐29 años
20‐24 años Jóvenes 27.39 % de la población total
15‐19 años
10‐14 años
05‐09 años Niños 27.35 % de la población total
00‐04 años

150000 100000 50000 0 50000 100000 150000

Mujeres Hombres

Fuente: Centro Eure con base INEGI. Censo General de Población y Vivienda 2010. Tabulados del Cuestionario Básico.

Al analizar esta estructura de edades a nivel regional, se aprecia que la población de 0 a 14 años de edad
representa un mayor porcentaje en las regiones VI Oriente y VII Sur; la región II Noroeste cuenta con el
mayor bono demográfico (67.27%); mientras que el grupo de 65 años y más predomina en la región III
Centro y región IV Litoral Centro, hecho explicado en gran medida por el fenómeno migratorio de jóvenes
que sucede en estas regiones. En términos urbanos, la zona metropolitana presenta un comportamiento
similar al de las regiones.

b). Relación de dependencia económica

Como parte de la composición de la población, la razón de dependencia constituye un indicador de

importancia en el conocimiento del soporte económico que representa la población productiva. En el estado
de Yucatán la estructura de la pirámide de edades de la población indica una paulatina reducción en la
relación de la dependencia económica a nivel estatal. En el año 2000, 64 de cada 100 habitantes era
dependiente económicamente, mientras para el año 2010 el porcentaje se redujo a 53 personas
dependientes económicamente por cada 100 en edad productiva, lo cual da cuenta de que la creciente
proporción de población en edad de trabajar, constituye uno de los retos más importantes por atender, ya
que se vincula con la generación de empleo y de capacitación para el trabajo.

Las cifras anteriores muestran una alta proporción de población en edades activas, lo cual implicará una
importante demanda de empleos, que de no ser cubierta puede conducir a problemas de desocupación y de
pobreza, limitando la oportunidad de aprovechar la relación de dependencia favorable para acelerar el
desarrollo económico del municipio.

Cabe mencionar que la región II Noroeste a partir del 2020 comenzará a registrar un incremento en la razón
de dependencia.

108
 Cuadro 57. Razón de dependencia económica, 2000–2030
Razón de dependencia económica
Ámbito
2000 2010 2020 2030
Yucatán 64 53 51 51
Región I Poniente 70 55 52 49
Región II Noroeste 56 47 49 51
Región III Centro 72 59 56 53
Región IV Litoral Centro 64 55 54 54
Región V Noreste 78 63 55 53
Región VI Oriente 79 66 54 50
Región VII Sur 78 61 54 51
Fuente: Centro Eure con base INEGI. XII Censo General de Población y Vivienda 2000. Tabulados
Básico; Censo General de Población y Vivienda 2010. Tabulados del Cuestionario Básico; Conapo.
Proyecciones de la Población de los municipios de México 2010 – 2030.

Al respecto, de acuerdo con las proyecciones del Consejo Nacional de Población (Conapo), para el año 2030,
24.13% de la población estatal serán niños, mientras que la población en edad productiva será de 66.93%.

La tasa de crecimiento media anual para el grupo de 0 a 14 años muestra un ritmo de crecimiento negativo a
partir del año 2015, observándose a partir del 2025 un ligero incremento en el ritmo de crecimiento de este
grupo de edad.
Gráfica 7. Tasa de crecimiento media anual por grandes grupos de edad, 2010–2030
4.00

3.40
3.50
3.20 3.11
3.31
3.00
2.64
2.50
2.14
2.00 1.87

1.42
1.50
1.01
1.00

0.79 0.43
0.50 0.32
0.23
0.16
0.00
‐0.01 ‐0.13
‐0.50
2010 ‐ 2015 2015 ‐ 2020 2020 ‐ 2025 2025 ‐ 2030

De 0 a 14 años De 15 a 29 años De 30 a 64 años De 65 años y más

Fuente: Centro Eure con base INEGI. Censo General de Población y Vivienda 2010. Tabulados del Cuestionario Básico;
Conapo. Proyecciones de la Población de los municipios de México 2010 – 2030.

Para el grupo de edad de 15 a 29 años, según datos del Conapo, se esperan tasas de crecimiento tendientes
a la desaceleración. En lo que respecta al grupo de la población adulta, ésta presenta el mayor ritmo de
crecimiento a partir del presente quinquenio (2010 – 2015), sin embargo a partir del 2015, la población de
este rango de edad continuará su crecimiento a un ritmo más lento.

Por último, las proyecciones de adultos mayores indican que éste continuará incrementándose, a una tasa
de 3.40%. Al interior de la entidad la región II, registrará la tasas de crecimiento más alta de población en el
grupo de edad de 65 años y más, mientras que la región V y VI, reportan a partir d2010, tasas de crecimiento
negativas del grupo de edad de 0 a 14 años y las tasas más altas de crecimiento en el grupo de 30 a 64 años
de edad.

109
II.1.3.3 Factores que determinan la dinámica demográfica

a). Fecundidad y natalidad

La fecundidad y natalidad son fenómenos que se relacionan con patrones modernos del carácter
eminentemente urbano, y la creciente incorporación de la mujer a los mercados de trabajo. Ambos son
factores determinantes del crecimiento y la distribución de la población, ya que éstos no sólo están
influenciados por factores políticos, sociales, culturales y económicos, sino que también por factores
biológicos.

En estado de Yucatán en 1990, las mujeres de 12 años y más tenían en promedio 2.5 hijos, valor que ha
presentado una tendencia a la disminución de la fecundidad, propia del fenómeno de la transición
demográfica, teniendo para el año 2010 un promedio de 2.2 hijos. Por su parte, en la ZMM se presenta un
comportamiento similar al estatal; sin embargo en las regiones Centro, Noreste, Oriente y Sur el promedio
de hijos es superior a 2.7 hijos.

Si bien se observa una tendencia a la disminución de la fecundidad, el reemplazo generacional está

asegurado lo cual indica que la entidad seguirá teniendo un crecimiento natural durante los próximos años,
con hogares más pequeños.

En consecuencia, la tasa bruta de natalidad entendida como el número de nacimientos por cada mil
habitantes, también se redujo, pasando de 30 nacimientos en 1990, a 19 en 2010. La región V, VI y VII,
registraron un decremento importante en su tasa de natalidad, sin embargo para 2010, habían nacido más
de 20 niños por cada mil habitantes. Caso contrario ocurrió en la región II y IV, las cuales registraron una
tasa bruta de natalidad ligeramente menor al promedio estatal.

Gráfica 8. Promedio de hijos nacidos vivos, 1990–2010

3.5

3.1 3.1
3.0 3.0 3.0
3.0
3.0 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9 2.9
2.8 2.8
2.7
2.7 2.7 2.7
2.6
2.5 2.5 2.5
2.5
2.3
2.2

2.0

1.5

1.0

0.5

0.0
Región I Poniente Región II Noroeste Región III Centro Región IV Litoral Región V Noreste Región VI Oriente Región VII Sur Yucatán
Centro
1990 2000 2010 Línea de reemplazo generacional

Fuente: Centro Eure con base INEGI. XI Censo General de Población y Vivienda 1990. Tabulados Básicos; XII Censo General de
Población y Vivienda 2000. Tabulados Básico; Censo General de Población y Vivienda 2010. Tabulados del Cuestionario
Básico.

110
b) Migración

Población inmigrante

La migración es un fenómeno ligado a los procesos económicos que implica la relación entre el nivel de
rezago, la exclusión y la necesidad de cambiar de residencia para acceder a fuentes de empleo, educación y
salud (Sedatu, 2014).

Con base en el lugar de residencia de la población de 5 años y más, para el año 2010 el 96.80% de los
habitantes residieron en la entidad cinco años atrás, y el número de inmigrantes significó 3.20%. Las cifras
anteriores indican que, durante los últimos cinco años, 3 de cada 100 personas de la población residente,
llegó de otro lugar; a nivel metropolitano la población inmigrante, para el año 2010 fue de 4.24%.

La migración se da principalmente de otros estados donde destaca Quintana Roo, Campeche, Distrito
Federal y Tabasco. Con relación a los inmigrantes de otros países, éstos provienen, en su mayoría, de
Estados Unidos.

Cabe destacar que en la década 2000 – 2010 el flujo de inmigrantes internacionales en Yucatán registró un
incremento de 174.16%, pasando de 2 mil 535 a 6 mil 950 extranjeros.

Población emigrante

En México existe un alto porcentaje de población que se moviliza de manera internacional, principalmente
hacia Estados Unidos, lo cual repercute en la situación económica, social, cultural y política al interior del
país, sin embargo, el aspecto más considerable de ésta, es la contribución que los trabajadores migrantes
hacen a la economía mediante remesas de dólares que envían a sus familias, impulsando así el desarrollo de
comunidades generalmente rurales (Sedatu, 2014).

De acuerdo con datos del Conapo, el estado de Yucatán se caracteriza por un muy bajo grado de intensidad
migratoria hacia Estados Unidos. A nivel estatal solamente se tiene registrados 6,909 habitantes que
actualmente residen en Estado Unidos, de los cuales 76.71% son hombres. Según datos del Conapo, en la
entidad reciben remesas 1.46% de del total del viviendas particulares habitadas. Al respecto cabe mencionar
que la región VII registró el mayor porcentaje de viviendas particulares que reciben remesas (6.62%).

Al interior de la entidad, solamente Dzán, Cenotillo, Tetiz, Mama, Oxkutzcab y Santa Elena registraron en
2010 alto grado de intensidad migratoria.

Saldo neto migratorio

Da acuerdo con los datos del Censo de Población y Vivienda 2010, Yucatán registró en 2010, 49 mil 815
inmigrantes y 37 mil 932 emigrantes, con un saldo neto migratorio de 11 mil 883, es decir un saldo neto
migratorio positivo. Estos datos indican que llega más población a vivir a la entidad, de la que cambian su
residencia hacia otra entidad o país.

Como se puede observar, Yucatán ha experimentado un proceso de transición demográfica, en el que

descienden de forma significativa la fecundidad y la natalidad. En consecuencia, se está produciendo un
descenso moderado de la tasa de crecimiento medio anual debido al crecimiento de su población joven y un
envejecimiento gradual de la estructura por edades.

Aunado a lo anterior, Yucatán tiene que enfrentar el reto de efectuar inversiones en materia de educación,
salud, vivienda, transporte, suelo, capacitación laboral y creación de fuentes de trabajo, producto del bono
demográfico actual.

111
II.1.3.4 Calidad de vida

a). Marginación y rezago social

Marginación

Para medir e identificar como se ha dado el proceso de avance o en su caso de contracción de la

marginación, el Conapo ha generado un índice que permite de reconocer el estado y el impacto de los
procesos de exclusión, a través de indicadores como el acceso a la educación, la residencia en viviendas
poco adecuadas, el nivel de ingreso y las que se refieren a residencia en localidades pequeñas21.

En Yucatán se mantiene un alto grado de marginación, sin embargo, el valor del índice registró una
reducción simbólica de 2005 a 2010. Ello se ha manifestado es su posición en el contexto nacional: en el
décimo primer lugar, como resultado de las características de la marginación, situación que indica la
ausencia o poco avance en la mejora de las condiciones de vida de la población yucateca a lo largo de los
últimos veinte años.

Es de destacar que el Estado de Yucatán se encuentra localizado en una región que se caracteriza por tener
muy alto y alto grado de marginación22, pues sólo Quintana Roo goza de un grado de marginación medio, lo
que permite demostrar que la región es una de las más atrasadas del país, debido a que:

“… Muestra un serio rezago en su desarrollo socioeconómico con respecto a las regiones del Centro
y Norte del país. Las condiciones de marginación y pobreza que prevalecen […] son endémicas y se
deben a un tejido histórico complejo de factores de muy diversa naturaleza que incluye la
aplicación en el pasado de políticas públicas que la han discriminado. Sus problemas económicos y
sociales son estructurales y no producto de una situación de coyuntura.” 23
Gráfica 9. Comparativo del Índice de marginación para la región Sur‐Sureste de México, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: información del Consejo Nacional de Población (Conapo). Indicadores
socioeconómicos, Índice y Grado de Marginación por entidad y municipios, 2010.

Los indicadores que determinan la marginación a nivel estatal son un tanto dispares, pues la población de 15
años y más que no sabe leer ni escribir se ha reducido a menos de diez por ciento de 2000 a 2010, pero en lo
que respecta a población sin estudios básicos concluidos es poco más de la tercera parte de los habitantes

21
Conapo (2011). Índice de marginación por entidad federativa y municipio 2010. p.9. en: [Link]
22
Yucatán forma parte de la región Sur‐Sureste junto con los estados de Campeche, Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Puebla, Quintana Roo,
Tabasco, y Veracruz.
23
Fuente: [Link] p.1.

112
del grupo de edad citado, es decir que este último indicador supera en más de dos veces y media al
porcentaje de población analfabeta.
Cuadro 58. Indicadores socioeconómicos de marginación, 2000‐2010
Población de 15 años o más % de viviendas con algún
Entidad / Región
Analfabeta Sin primaria completa nivel de hacinamiento
2000 2005 2010 2000 2005 2010 2000 2005 2010
Yucatán 12.30 10.89 9.30 36.94 29.99 25.40 52.52 48.36 42.93
Región I Poniente 18.93 16.52 14.03 54.26 44.60 37.24 69.76 63.34 54.60
Región II Noroeste 44.03 35.86 30.77 60.27 60.54 60.18 63.87 56.87 48.82
Región III Centro 22.28 22.25 18.15 56.28 45.51 40.03 63.13 58.20 51.36
Región IV Litoral Centro 15.20 14.10 12.21 49.02 40.64 35.19 59.41 54.43 45.60
Región V Noreste 17.89 15.25 13.50 56.37 46.30 39.71 63.15 58.75 50.95
Región VI Oriente 26.96 23.28 21.10 61.50 50.52 43.10 72.95 70.87 64.04
Región VII Sur 24.46 20.90 18.25 58.50 48.70 41.69 71.42 66.51 58.19
% de población
En localidades con menos de 5,000 habitantes Ocupada con ingreso de hasta 2 s.m.
2000 2005 2010 2000 2005 2010
Yucatán 28.82 27.42 26.27 67.57 63.00 53.28
Región I Poniente 61.32 61.42 61.58 86.12 79.39 67.81
Región II Noroeste 60.27 60.54 60.18 78.64 72.50 55.62
Región III Centro 95.63 95.57 95.55 87.74 80.88 70.60
Región IV Litoral Centro 71.74 71.41 71.88 83.38 76.87 67.56
Región V Noreste 67.84 78.30 67.16 84.93 78.30 75.21
Región VI Oriente 43.10 91.34 87.14 87.10 80.30 76.57
Región VII Sur 41.69 66.49 61.50 88.19 81.31 75.34
Nota: Para las regiones se calculó un promedio con la finalidad de tener una cifra aproximada de la situación los indicadores
de marginación.
Fuente; Centro EURE con base en: Información del Consejo Nacional de Población (Conapo). Indicadores y grado de
marginación 2000.2005 y 2010.

Algunos de los indicadores que han mejorado son el nivel de hacinamiento y la existencia de comunidades
de menos de 5 mil personas; sin embargo, aún más de la cuarta parte de la población se encuentra
distribuida en localidades rurales. Con respecto a la población con ingreso de hasta 2 salarios mínimos,
permanece un alto rezago, a pesar de que en un periodo de 10 años se ha dado una reducción importante
en el porcentaje de este indicador (cuadro 58).

A nivel regional, se presentan amplias diferencias en los niveles de marginación. Destaca la región II
Noroeste, que registra los indicadores más favorables de calidad de vida; sin embargo, prevalecen altos
porcentajes de población analfabeta y población que no ha concluido sus estudios básicos. Por su parte, en
las regiones con indicadores de marginación más altos (VI Oriente y VII Sur), prevalecen grados de
marginación altos y muy altos debido a que es muy alto el porcentaje de población analfabeta y de
viviendas con hacinamiento.

Rezago social

De acuerdo con el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval), el Índice de
Rezago Social (IRS) permite conocer el grado de atraso en que viven los pueblos y comunidades entre las
diferentes áreas geográficas (entidades, municipios y regiones), a través de cuatro dimensiones: educación,
infraestructura social, condiciones de las viviendas y disponibilidad de bienes que integran el patrimonio del
hogar.

113
Para el año 2010, la entidad continúa con alto grado de rezago social, ubicándose en el lugar 9 a nivel
nacional, cuando en 2005 ocupaba el lugar 8, en ambos periodos se registró retroceso, pues en el año 2000,
Yucatán estaba en un grado de rezago social medio, en aquel año se posicionaba en el décimo segundo
lugar.

A nivel de la región Sur‐Sureste, Yucatán se inserta entre los cuatro estados que están con alto rezago social,
junto con Campeche, Puebla y Veracruz; por su parte Chiapas, Guerrero, Oaxaca, son las entidades con muy
alto grado de rezago social, mientras que Tabasco y Quintana Roo manifestaron medio y bajo grado de
rezago social respectivamente. Guerrero es la demarcación que ocupa el primer lugar en grado de rezago
en la región.

En lo que concierne a los indicadores que componen el rezago social para el estado de Yucatán, el indicador
de mayor impacto es el de la población de 15 años y más que tiene estudios básicos no concluidos, donde
más de 45% se encuentra en esta situación. Por su parte, más de la quinta parte de la población no tiene
acceso a servicios de salud o que estén inscritos en alguno de los esquemas de derechohabiencia a servicios
de salud (IMSS, ISSSTE, Seguro Popular, entre otros). Con respecto a la vivienda, la carencia de drenaje se
confirma como el indicador de mayor impacto. A nivel regional, al igual que los indicadores de marginación
destacan las amplias desigualdades que existen entre la región II Noroeste y el resto de las regiones de la
entidad.
Cuadro 59. Indicadores socioeconómicos de rezago social (%) por región, 2010
Población
De 15 años y más
Entidad / Región De 6 a 14 años que Sin derecho‐habiencia a
Con educación básica
Analfabeta no asiste a la escuela servicios de salud
incompleta
Yucatán 9.23 45.06 3.60 24.08
Región I Poniente 13.96 59.94 4.01 29.77
Región II Noroeste 10.90 56.26 3.66 31.03
Región III Centro 21.83 69.86 4.72 59.92
Región IV Litoral Centro 12.17 54.82 2.85 18.69
Región V Noreste 13.42 63.50 3.94 16.49
Región VI Oriente 17.86 55.65 2.99 18.48
Región VII Sur 21.39 77.37 6.13 22.76
Viviendas
Que no disponen de:
Con piso Excusado Agua
Energía
de tierra o entubada de Drenaje Lavadora Refrigerador
eléctrica
sanitario la red pública
Yucatán 2.78 13.36 5.52 19.47 2.02 31.51 23.26
Región I Poniente 3.82 28.32 11.77 48.00 2.21 40.27 36.56
Región II Noroeste 2.02 19.84 8.02 35.68 1.95 35.05 26.66
Región III Centro 4.94 29.47 7.27 51.13 5.70 58.91 53.59
Región IV Litoral Centro 1.63 15.34 14.87 27.75 1.90 35.52 29.91
Región V Noreste 4.76 14.92 5.81 22.74 4.58 41.98 38.10
Región VI Oriente 5.56 26.50 5.78 40.88 5.69 49.68 46.13
Región VII Sur 5.43 29.48 7.20 45.44 3.99 50.06 55.26
Nota: Para las regiones se calculó un promedio con la finalidad de tener una cifra aproximada de la situación los indicadores
de rezago social.
Fuente: Estimaciones del Consejo Nacional de Evaluación de la Política Social (CONEVAL) con base en las ENIGH 2010, y la
muestra del Censo de Población y Vivienda, 2010.

114
 Mapa 27. Grado de rezago social, 2005‐ 2010

Fuente: Centro Eure SC, S.C. con base en Estimaciones de CONEVAL con base en las ENIGH 2010, y la muestra del Censo de
Población y Vivienda 2010; e indicadores, índice y grado de rezago social, estimaciones del CONEVAL con base en el II Conteo
de Población y Vivienda 2005.

Marginación urbana

La marginación urbana es la situación que vive un grupo de población que carece de los beneficios y
oportunidades que reporta la ciudad, a pesar de que vive en ella. El mayor rezago en lo que respecta a este
indicador es la proporción de vivienda sin drenaje conectado a la red pública o fosa séptica, pues a nivel
estatal rebasa la quinta parte de las viviendas totales. La ZMM tiene mejores condiciones de vida urbana,
dado que sus proporciones en 5 de los seis indicadores que reflejan la marginación urbana, están por debajo
de los porcentajes de muestran el estado de Yucatán y Valladolid.

En términos espaciales, para el año 2010, el INEGI tenía registrados poco más de mil áreas geoestadísticas
(AGEB) urbanas, de las cuales la mitad son consideradas de alta y muy alta marginación urbana.
Cuadro 60. Indicadores socioeconómicos de marginación urbana para la principales ciudades, 2010
Población urbana (%) Viviendas particulares (%)
Sin
De 15 años o Sin agua Sin drenaje
Sin excusado Con algún
más sin entubada conectado a
Entidad / Ciudad derechohabiencia a con nivel de
secundaria dentro de la la red pública
los servicios de salud conexión de hacinamiento
completa vivienda o fosa séptica
agua
Yucatán 45.25 24.21 35.73 20.20 35.88 44.16
ZMM 43.24 25.85 25.65 13.70 20.14 41.64
Valladolid 44.20 26.66 36.60 21.84 35.71 55.91
Fuente: Centro Eure SC a partir de: Consejo nacional de población (Conapo). Indicadores, índice y grado de marginación
2000, 2005 y 2010.

115
b). Desarrollo humano

El Índice de Desarrollo Humano (IDH) es una medida de potenciación, generada por el Programa de
Naciones Unidad para El Desarrollo (PNUD), que reconoce que en todos los niveles de desarrollo hay algunas
capacidades y acciones que son esenciales para que las personas participen en la sociedad, contribuyan a
ella y de desarrollen plenamente24.

En el periodo que corresponde al quinquenio de 2000‐2005, Yucatán registra un alto grado de desarrollo
humano, ocupando la vigésima posición a nivel nacional en el año 2005. En la clasificación por municipio,
17.92% registran altos grados de desarrollo humano (19 municipios; 5 de ellos son metropolitanos, excepto
Ucú). De los indicadores que conforman el IDH, cinco regiones tienen la más alta tasa de mortalidad infantil,
misma que supera las 20 defunciones de menores de un año por cada mil nacimientos (en orden de
importancia: regiones VI, VII, III, I y V).
Cuadro 61. Indicadores socioeconómicos del IDH por región, 2000‐2005
Tasa de mortalidad Tasa de Tasa de asistencia Ingreso per cápita
Entidad / Región infantil alfabetización escolar anual (dólares PPC)
2000 2005 2000 2005 2000 2005 2000 2005
Región I Poniente 32.18 21.53 81.01 83.39 57.43 60.66 2,803.81 5,880.96
Región II Noroeste 29.35 18.52 85.90 87.50 57.42 61.73 3,686.78 7,534.37
Región III Centro 33.90 24.07 76.90 77.65 61.27 61.58 2,880.43 5.623.35
Región IV Litoral Centro 29.99 19.01 84.72 85.80 61.45 65.16 3,812.39 7,881.52
Región V Noreste 30.24 20.17 83.22 84.67 60.49 64.99 3,671.09 6,019.74
Región VI Oriente 35.78 29.04 72.94 76.58 59.89 59.55 2,432.47 4,398.50
Región VII Sur 34.75 24.47 75.47 79.03 58.25 60.12 2,703.82 4,860.96
Notas: Para las regiones se calculó un promedio con la finalidad de tener un aproximado de la situación.
Tasa de mortalidad infantil: número de defunciones de menores de un año de edad por cada mil nacimientos ocurridos en
el año de referencia. Tasa de asistencia escolar: población que asiste a la escuela entre 6 y 24 años entre la población de 6 a
24 años de edad en el año de [Link] per cápita anual (dólares estadunidenses PPC): ingreso per cápita anual del
año de referencia, ajustado a cuentas nacionales (dólares PPC de 2005).
Fuente: Centro Eure SC a partir de: Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD‐México). Índice de desarrollo
humano municipal en México, 2000‐2005.

Con respecto a la tasa de asistencia escolar, no se han registrado avances significativos, ya que los datos
manifiestan pues en “promedio” se tiene que 4 de cada 10 personas no asiste a la escuela, situación que
impacta de manera negativa en la población, debido a que no tienen la suficiente instrucción para poder
acceder a fuentes de empleo bien remunerados.

24
Algunas de estas capacidades básicas son: Permanecer vivo y gozar de una vida larga y saludable; la de adquirir conocimientos,
comunicarse y participar en la vida de la comunidad y contar con acceso a los recursos necesarios para disfrutar de un nivel de vida
digno

116
 Mapa 28. Índice de Desarrollo Humano, 2005

Fuente: Centro Eure SC, S.C. con base en PNDU‐México, 2008. Índice de Desarrollo Humano Municipal en México, 2000‐
2005.

b) Población maya

La Península de Yucatán se caracteriza por la alta representatividad de la población maya en la vida social y
demográfica del estado, pues concentra la mayor cantidad de población de este grupo indígena a nivel
nacional. De acuerdo con el INEGI, para año 2010, la mitad de la población total del estado de Yucatán es
maya; la tercera parte habita en la región II, particularmente en la ZMM.
Gráfica 10. Comparativo de población total y población maya, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: información del Censo General de Población y Vivienda, 2010.

117
Es importante destacar la relación entre los indicadores de marginación y presencia de población maya en la
entidad, particularmente en la porción sureste del estado, donde se identifican los municipios con mayor
marginación y mayor proporción de población mayahablante.
Mapa 29. Marginación y población maya, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en información de la Comisión Nacional para el Desarrollo de los Pueblo Indígenas CDI,
Catálogo de localidades indígenas, 2010.

c). Pobreza

De acuerdo con estadísticas del Coneval, para 2010 la población en pobreza era de 52.1 millones de
habitantes, y de 12.8 millones en pobreza extrema, que en cifras relativas representó el 46.5 y el 11.4 % de
la población nacional. En lo que respecta a Yucatán, se ubica en la posición décimo quinta, y en el décimo
primer lugar en personas en pobreza extrema; lo que implica que el estado se localiza entre las quince
entidades que tienen mayor pobreza.
Cuadro 62. Condiciones de pobreza por región (%), 2000‐2010
2000 2010
Entidad / Región De De De De
Alimentaria Alimentaria
capacidades patrimonio capacidades patrimonio
Estados Unidos Mexicanos 24.10 31.80 53.60 26.67 53.23 51.25
Yucatán 35.09 42.70 62.42 20.00 28.05 52.85
Región I Poniente 38.13 47.67 70.65 24.57 34.46 62.70
Región II Noroeste 28.80 36.96 60.59 16.45 24.12 50.28
Región III Centro 38.13 47.67 70.65 27.83 37.85 65.76
Región IV Litoral Centro 36.27 45.29 68.27 19,07 27.54 54.70
Región V Noreste 54.48 62.55 79.87 30.90 40.68 68.04
Región VI Oriente 77.45 83.27 92.75 50.07 60.77 83.23
Región VII Sur 64.52 71.84 86.07 54.15 49.55 75.27
Fuente: CONEVAL. Evolución de la pobreza por ingresos estatal y municipal, 2000 y 2010.

118
Las regiones Vi Oriente y VII Sur son las que registran mayores proporciones de población en los tres
ámbitos que abarca la pobreza por ingresos. Aun cuando han tenido avances significativos, todavía se
manifiestan rezago en estos rubros. La pobreza de patrimonio es la que más repercute, pues más de las tres
cuartas partes de la población se encuentra en esta situación.

De 2005 a 2010, 40 municipios disminuyeron su rezago social y 66 permanecieron sin cambio25. Es innegable
que se han dado avances para abatir la pobreza, pero aún persisten en alta proporción y están muy por
encima de los porcentajes que se tienen reconocidos a nivel nacional.
Gráfica 11. Índice de rezago social por región, 2010

Fuente: CONEVAL. Evolución de la pobreza por ingresos estatal y municipal, 2000 y 2010.

El relativo avance que ha tenido el desarrollo humano en las regiones de Yucatán, todavía refleja los rezagos
en materia de educación, servicios de salud, dotación de servicios básicos y en la adquisición de activo del
hogar. En general, la población maya es la de mayor rezago, cuyos niveles de concentración en la región II
(particularmente en la ZMM), evidencian la necesidad de resolver los problemas vinculados con la
marginación urbana en la entidad.

II.1.3.5 Seguridad ciudadana

Yucatán se encuentra entre las entidades federativas con una baja tasa de víctimas a nivel nacional. En el
2011, esta fue de 18,548 víctimas por cada 100,000 habitantes, cifra que refleja 4,732 víctimas más con
respecto a los datos de 2010. Con respecto a la tasa de delitos, en el primer año de referencia el dato fue de
16,599 y en el 2012 alcanzó los 22,945 delitos por cada 100,000 habitantes (INEGI, 2013b).

En cuanto a la percepción de la población de 18 años y más, respecto a la inseguridad de su entidad

federativa, 32.2% consideró sentirse inseguro, aunque destaca que su posición con el valor más bajo
respecto del resto de entidades federativas (INEGI, 2013b).

Respecto al número de sentenciados según delitos del fuero común y del fuero federal, con datos de 2005 y
2011, éstos presentaron una tendencia decreciente, al pasar de 2,466 en el primer año, a 1,677 en el
segundo. Con cifras a la baja también estuvieron los delitos de robo, golpes y lesiones, afectación de vías de
comunicación, daños a los bienes ajenos y actos ilícitos con armas. La tendencia creciente se presentó en el
incumplimiento de obligaciones de asistencia y convivencia familiar, homicidio y violación.

25
Fuente: CONEVAL. Pobreza y rezago social 2010. Yucatán.

119
 Cuadro 63. Sentenciados en materia penal del fuero común, 2005‐2011
Principales delitos 2005 2011
Total 2466 1677
Robo 877 627
Golpes y lesiones 344 262
Afectación de vías de comunicación y medios de transporte 451 173
Daño a los bienes ajenos 230 143
Incumplir obligaciones de asistencia y convivencia familiar 52 79
Homicidio 50 63
Actos ilícitos con armas 91 53
Violación 42 50
Resto de los delitos /1 329 227
Nota: se utilizó la clasificación de delitos utilizada en INEGI (2013)
1/ En esta suma se incluyó el allanamiento de morada de 70 sentenciados.
Fuente: INEGI, 2007: Anuario Estadístico. Yucatán 2007 y Anuario Estadístico. Yucatán 2012.

II.1.4 Perfil socio‐económico

II.1.4.1 Mercado laboral, empleo y salarios

a). Oferta de mano de obra

Con base en indicadores del Instituto Nacional de Estadística y Geografía; la población potencial en edad de
trabajar (potencialmente productiva ‐ PPP), se constituye por aquella que tiene más de 12 años; lo cual
puede servir de referente inicial para medir el potencial productivo de cualquier ente territorial en cuanto a
oferta de mano de obra se refiere.

Para el año 2010, el estado de Yucatán registró una población de 1 millón 517 mil 245 personas en este
rubro (77.59% de la población total estatal), cifra superior a la registrada en el país (75.60%), lo cual indica
una significativa oferta de mano de obra. Esta participación se ha ido incrementando progresivamente;
entre los años 1990 y 2000 presentó un aumento de 3.55 puntos porcentuales, mientras que entre los años
2000 y 2010 fue de 4.44 puntos porcentuales.

Con base en la regionalización del estado, la región que concentra mayor cantidad de PPT, es la región II
Noroeste, principalmente el municipio de Mérida (43.84% del total estatal); las regiones V Noreste, VI
Oriente y VII Sur, muestran índices por debajo de la entidad e inclusive del país (ver Población
potencialmente productiva y tasa de crecimiento media anual por región, 1990‐2010 en el Anexo estadístico
de este Programa).

En estos términos, la entidad cuenta con gran potencial de mano de obra que de contar con las fuentes de
empleo adecuadas y suficientes, puede ser aprovechada como un elemento de detonador de desarrollo.

b). Población Económicamente Activa (PEA)

De manera complementaria, es necesario observar el comportamiento de la población económicamente

activa (PEA); es decir, aquella que con base en los censos de población, está en condiciones de trabajar y/o
lo hizo al momento censal. Para el año 2010 la entidad registró en este rubro 796 mil 386 personas que
representaron 52.49% de la PPT estatal y 40.72% de la población total estatal. Considerando la dinámica
histórica, el comportamiento de la PEA de 1990 al año 2010 ha sido decreciente, presentando disminución
en las tasas de crecimiento tanto estatal como por regiones.

120
 Mapa 30. Población económicamente activa, 2000‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, Censos generales de población y vivienda 2000 y 2010.

c) Población ocupada (PO)

No obstante las cifras anteriores, es importante considerar al personal ocupado referido a la PEA que se
encontró en relación laboral al momento censal; es decir, ocupada o con empleo. Al respecto, para el año
2010 la entidad registró 775 mil 807 habitantes en este rubro (poco más de 157 mil habitantes con respecto
al año 2000) que representaron 97.42% de la PEA estatal, cifra superior al índice nacional (95.46%), lo cual
indica una alta participación de la población en condiciones de trabajar.

Con base en los indicadores analizados y a partir de la siguiente gráfica, es posible concluir que aunque la
población potencialmente productiva rebasa 70% de la población en de trabajar;, en la mayor parte de los
casos, menos de 50% se encuentra activa u ocupada.

121
 Gráfica 12. Indicadores de mercado laboral por región, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, (2010) “Censo de Población y Vivienda 2010”, Tabulados básicos y Consulta
interactiva de datos en [Link]

d) Población ocupada por sector de actividad

Referente a la distribución de la población ocupada por sector, se observa que su participación en el sector
primario26 ha perdido importancia. De 1990 al 2010 la entidad tuvo un descenso de 14.74 puntos
porcentuales; mientras que en las regiones I Poniente, III Centro y IV Litoral Centro los decrementos fueron
mayores a 30 puntos porcentuales.

Por su parte, la participación de la población ocupada en el sector secundario27 mostró una tendencia
oscilatoria en las dos décadas precedentes; del año 2000 al 2010, la entidad disminuyó 3.32 puntos
porcentuales; sólo las regiones III Centro, V Noreste y VI Litoral Centro incrementaron su participación; no
obstante, de forma poco significativa. Situación inversa se presenta en la participación de la población
dedicada a las actividades comerciales y de servicios28, que han presentado incrementos de hasta 20 puntos
porcentuales en todos los ámbitos.

26
Comprende actividades económicas relacionadas con el campo: ganadería, agricultura, avicultura, pesca y aprovechamiento forestal.
27
Comprende actividades relacionadas con la industria y transformación de materias primas.
28
De acuerdo con el INEGI, estas actividades corresponden al sector terciario de la economía.

122
 Gráfica 13. Distribución de la población ocupada por sector y región, 1990‐2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI (1990) “XI Censo General de Población y Vivienda, 1990”; INEGI, (2000) “XII
Censo General de Población y Vivienda 2000”; INEGI, (2010) “Censo de Población y Vivienda 2010”, Tabulados Básicos y
Consulta Interactiva de Datos en Instituto Nacional de Estadística y Geografía [en línea] disponible en:
[Link]

Con respecto a la distribución de la población ocupada por región, se observa que la región VII Sur concentró
la mayor parte de la población dedicada a las actividades primarias, y la región II Noroeste la población
ocupada en las actividades secundarias y de servicios.

123
 Gráfica 14. Participación estatal de la población ocupada por región, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI, (2010) “Censo de Población y Vivienda 2010”, Tabulados básicos y Consulta
interactiva de datos en [Link]

e). Migración laboral

Otra de las características que se identifica dentro del mercado laboral de la entidad, es la condición de
migración intermunicipal o interestatal por motivos laborales. En promedio 30% del personal ocupado de
cada municipio labora en uno distinto del que reside. Destacan 15 municipios donde más de la mitad de las
personas ocupadas tienen esta condición: Abalá, Cacalchén, Cuzamá, Chichimilá, Hocabá, Kanasín, Kopomá,
Muxupip, San Felipe, Seyé, Suma, Timucuy, Tixpéhual, Xocchel y Yaxkukul. Más de la mitad de estos
municipios se encuentran ocupados en la ZMM (Gobierno del estado de Yucatán, 2013: 256).

Por su parte, de acuerdo con el CONAPO, en el año 2010 el municipio de Mérida registró un total de 13 mil
297 habitantes que migraron por motivos de trabajo a distintos sitios del estado y del país. De estos flujos
migratorios, 56.6% (7 mil 528 personas), laboró en diversos municipios de Yucatán, mientras que el resto
trabajó en otros estados de la República Mexicana.

Campeche, que se posicionó como el estado receptor del mayor flujo migratorio por empleo procedente de
Mérida (mil 505 habitantes), siendo los municipios de Escárcega y Carmen29 donde hay más migrantes
meridanos. Por su parte, los flujos migratorios laborales de Chemax y Valladolid (2 mil 227 y 2 mil 100
personas respectivamente), se han dirigido principalmente hacia Quintana Roo. En el caso de Chemax, los
migrantes se condujeron en mayor porcentaje hacia Benito Juárez –Cancún‐ (55.5%), Solidaridad (Playa del
Carmen) y Tulum. En tanto que, Valladolid registró flujos migratorios hacia Tulum (44.5%), Benito Juárez y
Solidaridad.

f). Nivel de ingresos

29
Escárcega se distingue por estar ubicado estratégicamente en el centro del estado de Campeche, es un importante nodo de
comunicaciones que conecta por carretera a Villahermosa, Campeche, Mérida y Chetumal. Este municipio está registrando un
importante desarrollo económico por la inversión paulatina de empresas privadas en últimos años. Su economía se basa en la
agricultura, turismo, comercio, producción de chicle y tinta para ropa. El municipio de Carmen cuenta con atractivos naturales y
turísticos, además de ser un importante sitio de operaciones de Petróleos Mexicanos, condición que favorece la atracción de migrantes.

124
Para el año 2010 más de la mitad de la población estatal (57.7%) percibe en su mayoría hasta dos salarios
mínimos ($3,877.21 con base en el salario vigente). Aunque 42.36% ganaba por encima de esta cantidad, es
subjetivo determinar la suficiencia salarial debido a que en el censo en referencia, no se realizó mayor
desglose en rangos de salario.

La región V Noreste es la que concentra mayor población con ingresos bajos, seguida de la región VII Sur y
en tercer lugar la región III Centro. Por su parte, la región II Noreste es la que genera los ingresos más altos,
ya que para el año 2000 12.82% de su población ocupada percibió más de 5 salarios minimos. En este
panorama municipal, Mérida y Kanasín muestran mejores niveles de ingreso en un poco más de la mitad de
su población ocupada.

g). Tasa de informalidad laboral

Un análisis complementario que permite identificar la participación de la población ocupada en la economía

es la tasa de informalidad laboral30. Según la Encuesta de Ocupación y Empleo del INEGI, para el año 2005,
62 de cada 100 personas ocupadas se encontraban en este sector (dos más que a nivel nacional); para el año
2013, se incrementó a 65 de cada 100, cinco más que en el país.
Gráfica 15. Tasa de informalidad laboral, 2005‐2013

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI (2005). “Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE)”. Consulta interactiva
de indicadores estratégicos a partir del 2005 (InfoLaboral) en Instituto Nacional de Estadística y Geografía [en línea];
disponible en: [Link]
Nota: Se considera el resultado de las encuestas en el 2º trimestre del cada año.

30
“Proporción de la población ocupada que comprende a la suma, sin duplicar, de los ocupados que son laboralmente vulnerables por la
naturaleza de la unidad económica para la que trabajan, con aquellos otros ocupados cuyo vínculo o dependencia laboral no es
reconocido por su fuente de trabajo. Así, en esta tasa se incluye además del componente que labora en unidades económicas no
registradas o sector informal‐ a otras modalidades análogas como los ocupados en el servicio doméstico remunerado sin seguridad
social, ocupados por cuenta propia en la agricultura de subsistencia, trabajadores no remunerados, así como trabajadores
subordinados y remunerados que laboran sin la protección de la seguridad social y cuyos servicios son utilizados por unidades
económicas registradas. Esta tasa se calcula teniendo como referente (denominador) a la población ocupada total”.

125
j). Tasa de desocupación

Con base en datos históricos de la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo,entre 2005‐2013, la tasa de
desocupacion sigue la tendencia creciente, aunque aún por debajo del nivel nacional. Para el año 2013, tres
de cada 100 habitantes en condiciones de trabajar se concontraban desocupados, mientras que en el país
eran 5 personas. Los niveles de desocupación pueden deberse a diversos factores: escasa oferta de fuentes
de empleo, oferta de empleos cíclicos o sustitución de mano de obra por puevas tecnologías.

II.1.4.2 Desarrollo regional

a). Panorama económico estatal

A finales de los años ochenta la economía yucateca transitó de una economía agroexportadora a una
moderna economía terciarizada, basada en el comercio y los servicios de escala regional; esto se realizó sin
pasar por una etapa de industrialización como la mayoría de las metrópolis en México. Actualmente las
actividades industriales que comprende el sector secundario de la economía, aportan el mayor valor de la
producción registrada para el año 200831; situación que no es concordante con la distribución de la
población ocupada por sector.

Según los Censos Económicos 2009, 68.84% de la población ocupada en unidades económicas laboraba en
instalaciones comerciales y de servicios. Considerando la producción bruta de la misma fuente, es el sector
primario quien registra la mayor producción per cápita, seguido de las actividades secundarias y terciarias32.
Esto significa que las actividades comerciales y de servicios son de pequeña escala, en comparación con las
actividades industriales y agrícolas.
Gráfica 16. Producción bruta y población ocupada en unidades económicas por sector, 2008

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI (2009) “Censos Económicos, 2009”, Consulta Interactiva de Datos en:
[Link] [Accesado: Mayo 20014]
*Población ocupada en unidades económicas

Considerando la distribución de la producción por región, se observa que es la II Noroeste donde se

concentra la mayor parte (86% del total estatal), seguida de la región V Noreste (22 veces menor); lo que da
muestra de la gran desigualdad que prevalece en la base económica de la entidad.
Gráfica 17. Producción bruta por región, 2008

31
Generada por Gobierno del Estado con base en el Servicio de Información Agroalimentaria y Pesquera (SIAP) y el Censo Económico,
2009 (con datos del 2008).
32
Cabe hacer mención que el cálculo considera la producción y población registrada en los censos económicos; por lo que el dato de la
relación en el sector primario puede variar al observar las cifras del SIAP.

126
 Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno de Estado de Yucatán (2008) Depto. de Sistemas de Información Estadística y
Geográfica de la Secretaría Técnica del Gabinete, Planeación y Evaluación, “Orientación Económica” [Archivo digital].

La distribución por sector, indica que la región V genera la mayor parte de la producción primaria estatal,
seguida de la región II y en tercer lugar la VII Sur. En este sector es donde se observa un mayor equilibrio
territorial de la producción, ya que entre las regiones las diferencias son poco significativas en comparación
con los sectores secundario y terciario.

Como es de esperarse, la región II Noroeste concentra la mayor parte de la producción industrial; 78 veces
más de la región que la secunda (VII Sur) y 230 veces más de la que genera menos (III Centro). Situación
similar prevalece en el sector terciario; en este caso, la región que se ubica en segundo lugar de producción
es la VI Oriente (30 veces debajo de la región II) y en tercer término la región VII Sur.

1. Sector Primario. De la producción registrada en el sector primario, predomina la generada por las
actividades pecuarias, principalmente por la producción del ganado porcino, seguida del ganado ovino y en
tercer término la producción por cultivos diversos.
Gráfica 18. Producción bruta del sector primario (%), 2008

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno de Estado de Yucatán (2008) Depto. de Sistemas de Información Estadística y
Geográfica de la Secretaría Técnica del Gabinete, Planeación y Evaluación, “Orientación Económica” [Archivo digital].

2. Sector Secundario. Predomina la producción generada por la industria manufacturera, principalmente por
la elaboración de productos alimenticios, bebidas y tabaco, secundada por la industria de la electricidad y en
tercer término se ubica la industria de la construcción.

127
 Gráfica 19. Producción bruta del sector secundario (%), 2008

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno de Estado de Yucatán (2008) Depto. de Sistemas de Información Estadística y
Geográfica de la Secretaría Técnica del Gabinete, Planeación y Evaluación, “Orientación Económica” [Archivo digital].

3. Sector Terciario. En el sector terciario predomina la producción generada por la prestación de servicios;
principalmente por servicios diversos; en segunda instancia se encuentra la actividad comercial.
Gráfica 20. Producción bruta del sector terciario (%), 2008

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Gobierno de Estado de Yucatán (2008) Depto. de Sistemas de Información Estadística y
Geográfica de la Secretaría Técnica del Gabinete, Planeación y Evaluación, “Orientación Económica” [Archivo digital].

En resumen, se observa que al igual que la población, la economía de la entidad se encuentra centralizada
en la región II; caracterizada por la ocupación predominante de los habitantes en actividades comerciales;
no obstante, son las actividades del sector primario las que reflejan un índice de productividad por personal
ocupado, mayor al resto de las actividades del estado.

Contrastando estos indicadores con el producto interno bruto (PIB) por sector, de acuerdo con el INEGI, para
el año 2012 la entidad aportó 1.5% (más de 221 millones de pesos) del PIB generado en el país; de éste, 62%
fue aportado por el sector terciario, destacando nuevamente las actividades comerciales, secundadas por
las industrias manufactureras y en tercer término la industria de la construcción.

b). Competitividad estatal y urbana

128
En materia de competitividad y de acuerdo con la información generada por el Instituto Mexicano para la
Competitividad (IMCO)33, el estado de Yucatán mejoró sus condiciones en esta materia al avanzar dos
posiciones de 2008 al 2010, lo que lo ubica en el lugar 19 del total de los estados, por debajo de Quintana
Roo y Sonora; y por arriba de Guanajuato y el Estado de México.

Yucatán mejoró en 8 de las 10 variables establecidas por el IMCO, destacando en las referentes a gobierno
eficaz y eficiente, así como en innovación en los sectores económicos. No obstante se encuentra, en los
últimos lugares en la vinculación con el mundo y sociedad incluyente.
Cuadro 64. Posición de Yucatán a nivel nacional por subíndice, 2008‐2010
Lugar Lugares que Lugares que
Subíndices
2008 2010 avanzó retrocedió
1. Sistema de derecho confiable y objetivo 15° 14° 1 ‐
2. Manejo sustentable del medio ambiente 26° 25° 1 ‐
3. Sociedad incluyente, preparada y sana 27° 28° ‐ 1
4. Economía y finanzas públicas 3° 2° 1 ‐
5. Sistema político estable y funcional 4° 2° 2 ‐
6. Mercado de factores 24° 24° ‐ ‐
7. Sectores precursores de clase mundial 18° 17° 1 ‐
8. Gobierno eficiente y eficaz 20° 10° 10 ‐
9. Vinculación con el mundo 24 28° ‐ 4
10. Innovación de los sectores económicos 18 12° 6 ‐
Fuente: Centro Eure con base en: Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), A.C.

El subíndice de vinculación con el mundo es uno de los de menor competitividad, y está vinculado con el
rezago en la inversión extranjera directa (IED). En el año 2008 la IED fue de 2.37 dólares por cada mil del PIB,
mientras que en el año 2010 fue sólo de 0.16; con ello, Yucatán pasó a ser la quinta entidad con menos
ingresos por este tipo de inversión.

Los índices que muestran mayor impacto en las condiciones de competitividad de la entidad, constituyen sus
ventajas comparativas con relación al resto del país. Destacan los altos niveles de seguridad, la eficiencia en
la ejecución de contratos, la generación fuentes de energía no contaminantes y la participación ciudadana.
Por su parte, las variables que constituyen debilidades para el desarrollo productivo y competitivo de la
entidad son el uso ineficiente del agua en la agricultura34 y el tratamiento de aguas residuales.

Otro de los indicadores que elabora el IMCO es el Índice de Competitividad Urbana (ICU), que mide la
capacidad de las ciudades mexicanas para atraer y retener inversiones y talento. A partir de 60 indicadores
agrupados en 10 subíndices, de un total de 77 zonas urbanas35 la ciudad de Mérida36 ocupó el lugar 17°, y en
el contexto de las ciudades del Sureste Mexicano se ubica por debajo de Ciudad del Carmen y Campeche,
con ventajas respecto de Villa Hermosa y Cancún.

Entre los factores de mayor competitividad para Mérida, destacan el sistema de derecho confiable y
gobiernos eficientes. Entre los subíndices más bajos se encuentra el aprovechamiento de las relaciones
internacionales, el manejo sustentable del medio ambiente y sociedad incluyente. En el siguiente cuadro se
observa la competencia clasificada por subíndice entre Mérida y las dos principales ciudades del sureste del
país:

33
El Índice de Competitividad Estatal 2012 se construye con datos al cierre de 2010. Para algunos indicadores existen actualizaciones a
2011 e, incluso, a 2012 en algunos casos. Sin embargo, la única forma de tener un panel de datos comparable para todos los estados en
todos los indicadores es hacer un corte a 2010.
34
De acuerdo con el IMCO, la producción agrícola en relación al consumo de agua es de aproximadamente dos millones de pesos por
3
hm de agua utilizado, mientras que en promedio los estados producen más de 78 millones de pesos con la misma cantidad de agua.
35
Para el cálculo del ICU, se consideraron las zonas metropolitanas definidas por el INEGI y CONAPO, además de los municipios con
intensa actividad económica tomando en cuenta el Producto Interno Bruto (PIB) nacional.
36
Los municipios que conforman a Mérida (la zona urbana seleccionada para la determinación del ICU) son: Conkal, Kanasín, Mérida,
Ucú y Umán.

129
 Cuadro 65. Ranking y clasificación por subíndice del ICU de Mérida, 2010
Competitividad 2010
Subíndices
Mérida Ciudad del Carmen Campeche
GENERAL MEDIA ALTA ADECUADA ADECUADA
Sistema de derecho confiable y objetivo Adecuada Media Alta Adecuada
Manejo sustentable del medio ambiente Media Baja Media Alta Media Baja
Sociedad incluyente, preparada y sana Media Alta Media Alta Adecuada
Economía estable (Macroeconomía) Media Alta Baja Muy Baja
Mercado laboral (Factores de producción) Media Baja Adecuada Media Baja
Infraestructura Media Alta Media Alta Media Alta
Sistema político estable y funcional Media Baja Media Baja Adecuada
Gobiernos eficientes y eficaces Adecuada Media Baja Media Baja
Aprovechamiento de las relaciones internacionales Media Baja Media Alta Media Alta
Sectores de innovación y sofisticación Media Alta Media Alta Adecuada
Fuente: Centro Eure con base en: Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), A.C.

Es importante destacar que Mérida se encuentra entre las ciudades que lograron avanzar y que mejoraron
en una magnitud mayor a lo que lo hicieron otras ciudades. De los 60 indicadores que componen al ICU,
Mérida mejoró en 25 indicadores (del año 2008 al 2010). Sin embargo retrocedió 6 en ese par de años,
teniendo un avance neto de 19 variables, lo cual la posiciona como la ciudad con mejor diferencia neta37.

II.1.4.3 Vocaciones económicas regionales

Un indicador que permite determinar el tipo de vocación económica regional es el índice de especialización
económica. Su objetivo es determinar la orientación económica de un territorio, a partir de la participación
en el valor de la producción que generan las actividades económicas que se localizan en él. Al analizar este
indicador para el año 200938 y 201239 (Ver Índice de especialización económica por región y municipio, en el
anexo estadístico de este Programa), se presentan los siguientes resultados:

Región I Poniente: Alta especialización primaria

Sector Primario. Cuenta con alta especialización en la producción de miel y sal; lo que contribuye a ubicar a
Yucatán como el principal productor de miel en el país y el segundo lugar en la producción de sal (GEY,
2009b). En el caso de la miel, su producción ha sido afectada ante la disminución de flora nectarífera
generada por el uso de herbicidas y pesticidas, y la ausencia de proyectos de captación de agua (GEY,
2009b).

Es importante destacar que esta región también muestra una moderada especialización en el sector
pesquero y en la producción de ganado porcino en canal, aves y guajolote (tanto en pie como en canal).

Sectores secundario y terciario. El sector secundario muestra una fuerte especialización en industria minera,
específicamente la relacionada con las salineras. Su contribución ha colocado a la entidad como el segundo

37
Aunque el número absoluto de avances y retrocesos en los indicadores por sí solo nos da una idea del desempeño que tuvieron las
ciudades del país en el lapso de dos años, no necesariamente la ciudad que más movimientos haya presentado, ya sea al alza o a la
baja, será la que más lugares avance o retroceda dentro del Índice general. Lo anterior se debe a las diferencias en la magnitud de los
movimientos, al peso relativo de cada indicador dentro del subíndice al que pertenece, así como al peso relativo de cada subíndice
dentro del Índice general.
38
INEGI, 2009. Censos económicos 2008.
39
SAGARPA, 2012. Servicios de Información Agroalimentaria y Pesquera (SIAP). Cierre de la producción agrícola por estado. Resumen
de Cultivos por municipio. Estado de Yucatán, 2012.

130
productor de sal a nivel nacional (GEY, 2009). Por su parte, la especialización es moderada en los
subsectores de manufactura, comercio al por menor, servicios financieros de seguros, servicios inmobiliarios
y de alquiler de bienes muebles, y servicios de hoteles y restaurantes.

En el sector terciario, es de destacar las actividades turísticas que aportan al potencial de la entidad en esta
rama. Las más relevantes se relacionan con el ecoturismo, donde se registra un crecimiento de la demanda
turística de aventura, ecológica, recreativa y de deportes en la reserva natural Ría Celestún y en la zona de El
Palmar, donde al año 2009 se estimaba la llegada de más de 50 mil turistas al año (GEY, 2009b).

Con respecto al turismo cultural, cuenta con potencial arquitectónico y cultural que no se ha diversificado en
su oferta (corredor arqueológico ambiental Celestún – Maxcanú y ruinas de Oxkintoc e integración del
corredor ambiental Ría Celestún con la ruta Puuc), generando una permanencia mínima de turistas. En este
sentido, el potencial turístico de la región es ideal para la generación de empleos locales bien remunerados
(GEY, 2009b).

Región II Noroeste: Moderada diversificación, con predominio secundario/terciario

Sector Primario. La actividad agrícola muestra bajos niveles de especialización; sin embargo, algunos cultivos
(coco, frutales, aguacate, henequén, hortalizas, calabacita, tomate rojo, sandía y chile habanero) y la pesca
de subsistencia siguen siendo la principal actividad económica en municipios rurales y localidades costeras
(GEY, 2009b). Aunque esta región ha asumido un papel urbano predominante, los municipios donde aún
persiste la actividad agrícola son: Ucú, Baca, Mocochá, Conkal, Tahmek, Timucuy, Tecoh, Tixpéhual y Abalá.

Contrariamente, la ganadería muestra moderada especialización económica, particularmente en la

producción de aves, guajolote, leche de bovino y huevo. Al respecto, es importante destacar la relevancia de
la actividad agropecuaria en la ZMM, cuya especialización productiva ha dado lugar a la consolidación de
granjas urbanas para la crianza y procesamiento avícola y porcícola. Asimismo, en la carretera Conkal‐
Chablekal, se han instalado diversas empresas agroindustriales que mantienen relevancia económica en
términos de generación de empleo.

Sectores secundario y terciario. El sector secundario constituye uno de los de mayor generación de empleo
en la región, particularmente en la rama de la construcción e industria de electricidad. El sector terciario es
ampliamente diversificado, ya que muestra especialización en 10 actividades de las 14 que registra el INEGI;
en su mayoría, dichas actividades están relacionadas con el turismo, lo que denota la vocación múltiple de
esta región para el desarrollo de la industria turística en la entidad.

La especialización de los municipios de la región permite observar la gran diversidad que existe al interior,
pues aún conserva municipios especializados en actividades primarias; sin embargo las secundarias y
terciarias paulatinamente se han expandido hasta cubrir prácticamente 80% de la región (GEY, 2009b).

Región III Centro: Moderada diversificación, con predominio primario

Sector Primario. Esta región presenta especialización en 8 productos pecuarios, destacando la producción
de guajolote y la porcina. En el subsector agrícola destaca la producción de miel, chile habanero y
henequén.

Las características de desarrollo agropecuario en esta región son limitadas y están relacionadas
principalmente con el agotamiento de la tierra agrícola. Además, destaca el hecho de que los productores
agrícolas tradicionales tienen un potencial productivo de bajo nivel (tendencia de envejecimiento de la
fuerza productiva rural y monocultivo), lo que orienta el destino de sus productos al autoconsumo familiar
(GEY, 2009b).

131
Sectores secundario y terciario. Dentro del subsector industrial, esta región muestra especialización en las
actividades manufactureras (textiles); mientras que para el sector terciario destacan las ramas de comercio,
servicios de hoteles y restaurantes. Esta última rama está relacionada con el carácter estratégico de esta
región para la entidad, pues forma parte de la ruta Mérida‐Valladolid.

Región IV Litoral Centro: Moderada diversificación, con predominio primario

Sector primario. En este sector, la región se especializa en la producción agrícola. Se caracteriza por
comercializar papaya maradol a nivel nacional e internacional. Por su parte, ocupa el segundo lugar estatal
al concentrar 10% del valor de la producción bovina de la entidad. Destaca la producción de leche de bovino,
la producción pesquera, productos de ganado ovino (en pie y en canal) y ganado bovino en pie.

Las características de desarrollo de las actividades primarias son limitadas y están relacionadas en especial
con el agotamiento de la tierra agrícola. Además destaca el hecho de que los productores agrícolas
tradicionales tienen un potencial productivo de bajo nivel (tendencia de envejecimiento de la fuerza
productiva rural y monocultivo), lo que orienta el destino de sus productos al autoconsumo familiar (GEY,
2009b).

Sectores secundario y terciario. En el sector secundario sólo presenta especialización en la industria

manufacturera (textiles); mientras que en el terciario destacan las actividades relacionadas con los servicios
financieros y de seguros, seguidas de servicios inmobiliarios y comercio.

Aunque esta región no muestra especialización en actividades relacionadas con el turismo, presenta un
fuerte potencial en la zona que comprende el corredor ecológico Progreso‐Telchac‐Dzilam de Bravo y el
anillo de cenotes. En estas zonas, actualmente se muestra una afluencia aceptable de turismo local y
extranjero en periodos vacacionales para el desarrollo de turismo de playa, náutico y ecoturismo Asimismo,
el puerto Santa Clara (Dzidzantún) ofrece playas y restaurantes cuyo atractivo para los turistas se
incrementa en los meses de julio y agosto (GEY, 2009b).

Región V Noreste: Moderada especialización primaria

Sector primario. Dentro de las actividades del sector primario, destaca la producción bovina (en pie, en
canal y lechera), secundada por la agrícola (pastizales), pesquera y ovina (tanto en canal como en pie). Las
áreas de mayor producción se encuentran en los municipios de Panabá, Sucilá y Tizimín. La problemática
más importante es la práctica extensiva (no tecnificada) de la ganadería, marcando un daño severo al medio
ambiente por la expansión de pastizales, pues debido al bajo rendimiento del pasto, la alternativa es tumbar
monte y hubche, provocando que los suelos se vayan perdiendo por la lixiviación y erosión. Adicionalmente,
es incipiente la cultura para abonar el suelo con fertilizantes orgánicos (GEY, 2009b).

Las hortalizas se producen a pequeña escala y la actividad pesquera es baja. Con relación a esta última, es
de tipo ribereña y se realiza en pequeñas embarcaciones, con motores fuera de borda y en zonas cercanas a
la costa. A medida que el agua contaminada llega al mar, el florecimiento de algas o “marea roja” afectan
sensiblemente tanto el ecosistema costero, como a la actividad pesquera (GEY, 2009b).

Sectores secundario y terciario. Dentro de las actividades secundarias destaca la especialización en la

industria minera, seguida de la industria manufacturera (maquiladora). En el sector terciario destacan los
servicios financieros y de seguros, seguidos de servicios de hoteles y restaurantes, y finalmente las
actividades comerciales a pequeña escala.

El papel de la región en el panorama turístico de la entidad presenta un fuerte potencial en la zona que
comprende la reserva natural Ría Lagartos, que es la segunda reserva natural más importante de la entidad,
cuya mayor afluencia se registra en los periodos vacacionales de semana santa, julio, agosto y diciembre.

132
Esta reserva natural, junto con San Felipe y El Cuyo (localizados cerca de Cancún), conforman una
importante zona para el desarrollo turístico. Asimismo, mantiene un papel estratégico en las rutas turísticas
de Yucatán, al integrar el corredor Valladolid‐San Felipe‐Ría Lagartos, pasando por Tizimín (GEY, 2009b).

Región VI Oriente: Moderada diversificación, con predominio terciario

Sector Primario. Cuenta con una importante especialización en la producción porcina y bovina, así como en
la actividad agrícola. En importante destacar que la región ha sido junto con la región VII las principales
productoras de maíz en la entidad. En el año 2006 concentraba 40% de la superficie cosechada en la
entidad; pero a pesar de ello, únicamente aportó 33.6% del volumen total producido en la entidad; cifra que
denota bajo nivel de rendimiento de la superficie cosechada, y contrasta con la región VII que únicamente
concentra 15% de la superficie cosechada, pero aporta más de 55% del volumen total en Yucatán (GEY,
2009b).

Sectores secundario y terciario. Registra moderada especialización en la industria minera y manufacturera;

mientras que el sector terciario es altamente especializado, destacando las actividades comerciales,
servicios financieros y de seguros. Sobresalen también las actividades relacionadas con hoteles y
restaurantes, debido a la relevancia de Valladolid como la segunda ciudad turística más importante de
Yucatán, cuya vocación es cultural, arqueológica y ecológica.

El radio de influencia de Valladolid comprende lo más relevante de la arqueología en el oriente de la entidad

y hacia el litoral con la zona arqueológica de Ek‐ Balam través del eje carretero a Mérida. Esta ciudad juega
un papel fundamental en los siguientes sentidos:

• En la economía estatal, al ser después de Mérida, centro de distribución de las corrientes turísticas
que llegan a Yucatán provenientes de Cancún, así como las que llegan de Mérida, camino hacia la
costa de Quintana Roo.
• Conecta dos importantes corredores hacia la costa (Puerto San Felipe y la reserva de Ría Lagartos) y
hacia la región II y III (con Mérida, pasando por Izamal).
• El eje Progreso – Mérida – Valladolid – Cancún es el conector carretero más importante de la
Península y el acceso Golfo‐Caribe que busca también la interconexión con corredores
mesoamericanos y circuitos turísticos del Plan Puebla Panamá.
• Valladolid y su región, se conforman como la puerta de entrada al mercado potencial de alimentos
de Yucatán hacia la costa de Quintana Roo.

Región VII Sur: Moderada diversificación, con predominio primario/terciario

Sector primario. Muestra una clara especialización en la producción agrícola; así como de producción de
leche, y carne de bovino y ovino. Es importante destacar que la región ha sido junto con la región VI la
principal productora de maíz en la entidad. Con relación a otros cultivos, destaca el cultivo de cítricos (limón,
naranja, mandarina), frutales (mamey, nance, sandía) y hortalizas.

Sectores secundario y terciario. La especialización con respecto al sector secundario es moderada y se

relaciona con la industria minera y las manufacturas. En el sector terciario se registra también una
moderada especialización, principalmente de las ramas relacionadas con el turismo y las manufacturas
(servicios financieros y de seguros, comercio, servicios de hoteles y restaurantes). El potencial turístico de
esta región se focaliza en tres zonas: Uxmal (la segunda zona arqueológica más importante de Yucatán), así
como dos de las rutas turísticas más importantes de la entidad: la Ruta Puuc y la Ruta de los Conventos.

II.1.5 Perfil institucional

133
II.1.5.1 Institucionalidad para la planeación y ordenamiento territorial

a). Normatividad para el ordenamiento del territorio, la planeación y gestión urbana

El andamiaje institucional para el ordenamiento del territorio y la planeación y gestión urbanas, con su
marco legal, sus prácticas políticas y sus instancias operativas, está organizado en torno a un Sistema Estatal
de Planeación Democrática e Integral. Éste sistema está previsto en la Constitución Política del estado de
Yucatán y en la Ley Estatal de Planeación.

Debido a la relación estrecha entre el derecho inmobiliario con el desarrollo urbano, es importante
establecer lineamientos normativos que se dirijan a la regulación de los aspectos directamente relacionados
con la adquisición, transmisión y construcción sobre los bienes inmuebles, particularmente a los
correspondientes al Municipio.

Al respecto, en el Título Primero de la Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán, se contempla
el objeto de la Ley que consiste en dictar las bases para la constitución, urbanización y construcción de los
desarrollos inmobiliarios en el Estado. En este Título también se abordan las políticas para el fomento del
Desarrollo Inmobiliario, las cuales señalan lo que se debe de considerar para la realización del proyecto; se
abordan las competencias que le corresponden tanto al Ejecutivo Estatal como a los ayuntamientos, dispone
que el Ejecutivo del estado podrá incentivar la participación de los desarrolladores inmobiliarios a través de
esquemas financieros y emitirá la factibilidad urbana‐ambiental para autorizar los desarrollos inmobiliarios,
entre otras.

Asimismo, los Ayuntamientos, se encargarán de emitir los permisos, licencias y autorizaciones relacionadas
con la constitución, construcción y urbanización de los desarrollos inmobiliarios previstos en la ley y demás
atribuciones relacionadas con la materia urbana; establece las normas bajo las cuales deberán de ser
regulados los desarrollos inmobiliarios, y la posibilidad de que los ayuntamientos, cuando así lo requieran,
podrán celebrar convenios con el Gobierno del estado, a efecto de que el Poder Ejecutivo ejerza por un
tiempo y en una materia específica, las atribuciones municipales en materia de desarrollo urbano, incluidas
las relativas a los desarrollos inmobiliarios.

En los municipios con mayor dinamismo inmobiliario, las licencias y permisos se otorgan empleando los
criterios, coeficientes e incluso los aranceles fijados por ese Reglamento. La obligación de tramitar
previamente la factibilidad urbana‐ambiental ante la SEDUMA, no siempre se cumple o no se acatan del
todo sus restricciones y condicionantes por parte de los desarrolladores o por los mismos ayuntamientos
que emiten finalmente las licencias y permisos.

Otra marco de gestión relacionado con los temas de desarrollo urbano y ordenamiento territorial, es la
reciente ordenación y modernización de varias instancias directamente relacionadas con el desarrollo
urbano, el desarrollo inmobiliario y la certeza jurídica patrimonial. Así, en 2011 se crea el Instituto para la
Seguridad Jurídico Patrimonial de Yucatán (INSEJUPY) que agrupa desde entonces a dependencias y
entidades como el Catastro del estado, el Registro Público de la Propiedad y el Archivo Notarial. Estas tres
instancias están en un vigoroso proceso de modernización administrativa e informática conducido por un
Consejo Consultivo para la Actualización del Orden Jurídico Estatal creado en 2008 y reorganizado en
diciembre de 2012.

Los principales impactos de estas instituciones se darán en el corto plazo con la modernización cartográfica
e informática del Catastro estatal y los de varios municipios ya descentralizados; también en el sistema
digital de inscripción en el Registro Público de la Propiedad que en su Capítulo VII se ocupa del Registro de
Planes y Programas de Desarrollo Urbano y Declaratorias.

Otros ordenamientos relacionados con la planeación del desarrollo urbano y su gestión, son los siguientes.
• Código de la Administración Pública del estado de Yucatán. (Última reforma diciembre 2012).

134
 • Reglamentos Municipales de Construcción (Sólo en los más poblados: Mérida, Kanasín, Umán,
Progreso, Valladolid, Tizimín, Motul, Tekax, Ticul e Izamal, entre otros. Todos requieren actualizarse
con apego a la Ley de Desarrollos Inmobiliarios y a las nuevas disposiciones federales en materia de
conjuntos habitacionales y edificación de vivienda)
• Ley de Obra Pública y Servicios Conexos del estado de Yucatán. (Última reforma abril 2007)
• Ley del Instituto de Vivienda del estado de Yucatán (abril 2008).
• Ley de Vivienda del estado de Yucatán (abril 2011). En ella, su artículo 48 señala algo de suma
trascendencia: En la adquisición de suelo o constitución de reservas territoriales para uso
habitacional, deberá de observarse lo dispuesto en los programas estatal y municipal de vivienda,
Programa de Desarrollo Urbano y de Medio Ambiente, la Ley de Asentamientos Humanos y Ley de
Desarrollos Inmobiliarios del estado de Yucatán, así como las demás disposiciones vigentes en
materia ambiental y agraria.
• Ley de Transporte del estado de Yucatán (mayo 1999)
• Ley para la solución de conflictos de límites territoriales intermunicipales del estado de Yucatán
(marzo 2012)

b). Normatividad para la planeación del desarrollo sustentable.

En relación con el desarrollo sustentable, se cuenta con la Ley de Protección al Medio Ambiente del estado
de Yucatán, promulgada en abril de 1999, y cuya última reforma se efectuó en septiembre de 2010. Esta ley
establece en su capítulo III De la Regulación Ecológica de los Asentamientos Humanos, y en su Título II De los
Instrumentos de la Política Ecológica, la regulación del medio ambiente relacionada con los asentamientos
humanos. Por su parte, el reglamento de esta Ley, regula aspectos más específicos en la materia,
concretamente en el Capítulo II, De la regulación ecológica en los asentamientos humanos.

c). Normatividad para la planeación del desarrollo regional.

En la Ley Estatal de Planeación del Desarrollo, el artículo 35 señala que el Poder Ejecutivo del estado
establecerá los mecanismos de coordinación e instrumentos para garantizar la coherencia entre los
enfoques sectorial, especial e institucional con el regional. Estos deberán alinear los objetivos regionales a
los sectoriales, así como a las acciones, programas y proyectos derivados de los instrumentos de planeación.
A su vez, el artículo 33 dice que los programas regionales tienen por objeto promover el desarrollo
equitativo y sustentable del estado, con un enfoque territorial que permita mejorar la calidad de vida en el
Estado y disminuir las disparidades regionales.

Por su parte, la Ley de Asentamientos Humanos del estado de Yucatán, en su Capítulo I Del ordenamiento
territorial de los asentamientos humanos y De la fundación de los centros de población, artículo 13, señala
que la planeación y regulación del ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo
urbano de los centros de población, se llevarán a cabo a través de:

II. Los programas regionales en los que participe el Estado.

III. Los programas regionales entre los municipios del estado.
IV. Los programas de ordenación de las zonas conurbadas.

Además, el artículo 21 define los programas regionales de desarrollo urbano como el conjunto de estudios,
políticas, normas técnicas y disposiciones en los que participa el Estado o los ayuntamientos y que se
refieren a espacios geográficos delimitados correspondientes a dos o más entidades federativas o a dos o
más municipios.

Con la información expuesta en los apartados anteriores, se aprecia que en el estado de Yucatán existe una
base normativa amplia aunque no actualizada para regular las acciones relativas a la planeación del
desarrollo urbano y regional. Sin embargo, sería necesario un análisis más detallado de su compatibilidad

135
para saber si se cuenta con elementos suficientes para proponer, impulsar e imponer una visión integral de
planeación urbana del estado, como instrumento de desarrollo.

II.1.5.2 Instancias para la planeación

a). Instancias para la planeación estatal.

Entre las instancias que señala el artículo 15 de la Ley Estatal de Planeación para el Desarrollo, desempeñan
un papel destacado:
• El Consejo Estatal de Planeación de Yucatán (COESPY);
• Los Consejos de Planeación del Desarrollo Municipal (COPLADEMUN)
• El Sistema de Información Estadística y Geográfica del Estado;

El artículo 17 establece que el COESPY es el órgano máximo del Sistema Estatal, de carácter permanente,
consultivo y deliberativo, en cuyo seno se definirán los objetivos, estrategias y principales mecanismos para
la ejecución de los instrumentos de planeación del desarrollo, mediante la coordinación interinstitucional y
la participación ciudadana, y se integra de la siguiente manera:
I.‐ El Gobernador del Estado, quien lo presidirá;
II.‐ Los titulares de las dependencias y entidades de la Administración Pública del Estado;
III.‐ Los delegados de las dependencias y entidades de la Administración Pública Federal que actúen
en el Estado, a invitación del Presidente;
IV.‐ Los presidentes de las comisiones sectoriales, regionales y especiales;
V.‐ Los presidentes municipales, en sus caracteres de presidentes de los COPLADEMUN;
VI.‐ Los representantes de la sociedad civil organizada, y
VII.‐ Los representantes del pueblo maya.

El Coordinador del COESPY, que será el titular de la Secretaría Técnica del Gabinete, Planeación y Evaluación,
y contará con los órganos siguientes:
I.‐ El Pleno del Consejo;
II.‐ La Comisión Permanente;
III.‐ Las comisiones sectoriales, regionales y especiales, y
IV.‐ Los Consejos de Planeación para el Desarrollo Municipal.

Una instancia estratégica para la planeación y la gestión urbana en Yucatán es el Consejo Estatal de
Desarrollo Urbano (CEDUY). El día 26 de enero de 2009, mediante el decreto número 162 se crea el Consejo
Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán.

El Consejo Estatal de Desarrollo Urbano de Yucatán (CEDUY) es el organismo auxiliar del Gobierno del Estado
para la toma de decisiones en materia de políticas de planeación urbana y ordenamiento del territorio en el
estado de Yucatán. Su carácter es consultivo, de asesoramiento, concertación, supervisión y evaluación de
las mencionadas políticas.

La creación del CEDUY se fundamentó en los artículos 8º. 9º. y 10º. de la Ley de Asentamientos Humanos del
Estado de Yucatán. La creación del CEDUY representará una innovación de la presente administración, pues
a pesar que desde 1995 se considera la existencia de esta figura en la ley, es hasta ahora que se creará el
mencionado organismo. El CEDUY contará con los siguientes órganos operativos: a) Comités Técnicos, y b)
Grupos Especializados de Trabajo. Los comités técnicos serán conformados por los integrantes del Consejo;
por su parte, los grupos especializados de trabajo serán de carácter temporal. Los Comités Técnicos ya
constituidos en el seno del CEDUY son los siguientes:
• Marco legal e institucional del desarrollo urbano y regional.
• Planes y programas de desarrollo urbano
• Desarrollo urbano y zonas metropolitanas

136
 • Ordenamiento territorial
• Ordenamiento Ecológico del Territorio
• Suelo y vivienda
• Conservación del patrimonio histórico
• Desarrollos inmobiliarios
• Desarrollos certificados
• Vulnerabilidad costera.

Cabe mencionar también una instancia de carácter civil con alta influencia en el diseño y evaluación de
políticas públicas para el desarrollo urbano en la entidad: la Fundación Plan Estratégico de Yucatán, (antes,
de Mérida) es una asociación creada desde 1994 que agrupa en su seno a las más importantes cámaras
empresariales, universidades, centros de investigación, colegios de profesionales, centrales sindicales,
gobierno estatal, gobiernos municipales metropolitanos y otras instituciones vinculadas al desarrollo
económico, social y urbano de Yucatán. En la actualidad esta Fundación coordina importantes proyectos
como el del rescate integral del Paseo de Montejo, con el ayuntamiento de Mérida y el de modernización
del sistema de transporte colectivo con el gobierno del estado.

No menos importante es el papel de la Coordinación Metropolitana de Yucatán (COMEY) en lo que

concierne al ordenamiento territorial, el fomento económico, la dotación de equipamiento e infraestructura
social, la planeación metropolitana y la gestión de conflictos intermunicipales mediante una eficaz
coordinación. La COMEY es un espacio de coordinación de esfuerzos, se sustenta en sólidos criterios de
trasparencia y participación ciudadana, por lo que apoya sus procesos en los siguientes órganos:

Consejo de Desarrollo Metropolitano (Consejo Consultivo). Establece los criterios para asignar prelación a las
propuestas presentadas y determina el orden de prioridad con que serán financiadas. Las Reglas de
Operación del Fondo Metropolitano establecen que sea conformado por diez dependencias de gobierno
entre federales y estatales.

Comité Técnico Ciudadano. Es el órgano que presta consultoría y asesoría directa a la Coordinación
Metropolitana de Yucatán. Está conformado por entre cinco y diez representantes de la sociedad civil, de
reconocida sensibilidad y compromiso social.

Comité Técnico del Fideicomiso Fondo Metropolitano de Yucatán. Es la instancia facultada para administrar y
autorizar la entrega de recursos del Fondo Metropolitano, así como dar seguimiento al avance financiero y
físico de los proyectos. Se integra por los Secretarios de Hacienda, quien lo preside, Planeación, Gobierno,
Política Comunitaria y por el Director General de la COMEY. Es el único facultado para autorizar la liberación
de recursos del Fondo Metropolitano.

Subcomité Técnico de Evaluación de Proyectos. STEP. Es el órgano especializado que apoya al Comité Técnico
en el análisis de las evaluaciones de Impacto metropolitano, regional, económico, social y ambiental, así
como los análisis costo‐beneficio de los proyectos. Se integra por un representante designado por cada uno
de los miembros del Comité Técnico. Lo preside el representante del Secretario de Hacienda.

Órgano Académico Metropolitano. Tiene por objetivo Involucrar de manera activa a la comunidad
académica, a los profesores y estudiantes, en el tema metropolitano.

La COMEY cuenta ya con un Plan Integral para el Desarrollo Metropolitano (PIDEM) y alberga el
Observatorio Metropolitano y el programa estatal de divulgación cultural digitalizado denominado “Acervo
Yucatán” que cuenta ya con decenas de obras relacionadas con la ZMM. Su intervención más reciente en los
pasado dos años es un proyecto urbano de gran escala denominado “Paseo Verde”, un parque lineal de 7
km de longitud y 110 m de ancho dotado de andadores, ciclovialidades, alumbrado, casetas de vigilancia,

137
arborización endógena, mobiliario urbano y dos unidades de atención social. Entre 2009 y 2012 ya ejerció
255.5 millones de pesos del Fondo Metropolitano de la SHCP:

b). Instancias para la planeación municipal.

Los Ayuntamientos intervienen en la planeación mediante los titulares de las áreas de planeación y los
Comités de planeación para el desarrollo municipal (COPLADEMUN) encargados de promover y coordinar la
formulación, actualización, instrumentación y evaluación del plan municipal de desarrollo respectivo,
buscando compatibilizar, a nivel local, los esfuerzos que realicen los gobiernos federal, estatal y municipal,
tanto en el proceso de planeación, programación, evaluación e información, como en la ejecución de obras y
la prestación de servicios públicos propiciando la colaboración de los diversos sectores de la sociedad.

Además, existe una entidad desconcentrada, el Instituto para el Desarrollo Regional y Municipal (INDERM)
creado mediante Decreto Número 32 publicado el día 11 de enero de 2013, como órgano administrativo
desconcentrado de la Secretaría General de Gobierno, que tendrá por objeto impulsar el desarrollo integral
de las regiones y municipios del Estado de Yucatán. El Instituto con las atribuciones conferidas en su decreto
de creación, coadyuvará al equilibrio regional, sobre todo con sus acciones de vinculación y la coordinación
de políticas públicas para mejorar los índices de marginación que prevalece en la mayoría de los municipios;
de igual forma con la asesoría técnica y el sistema permanente de capacitación para los servidores públicos
municipales, contribuirá a que los funcionarios públicos de los ayuntamientos desarrollen sus capacidades
con el objeto de ser más eficientes en sus funciones y gestionar mayores recursos que puedan ser invertidos
para generar bienestar social y reducir las brechas de desarrollo entre las regiones que forman parte del
Estado.

El antecedente inmediato de esta entidad de gobierno fue el Centro Estatal de Desarrollo Municipal
(CEDEM) que jugó un papel primordial en el fortalecimiento institucional de los municipios yucatecos. Fue el
CEDEM, hoy INDERM, la entidad que promovió en 2009, junto con la SEDUMA y el IVEY, la formulación de
siete Programas de Desarrollo Urbanos para los municipios de Celestún, Hunucmá, Izamal, Maní, Oxkutzcab,
Yaxcabá y Telchac Puerto. Solamente se concluyeron y entraron en vigencia los de Hunucmá, Izamal y
Yaxcabá.

Instancias para la planeación urbana. La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán, establece
que las autoridades competentes para su aplicación son el Gobernador, la Secretaría de desarrollo urbano y
medio ambiente (y sus diferentes subsectores, incluyendo el Instituto de Vivienda), y los Ayuntamientos.
Asimismo, en el Capítulo II indica que se tendrán como Órganos consultivos al Consejo estatal de desarrollo
urbano (CEDUY), la Coordinación metropolitana (COMEY) y los Comités municipales de planeación del
desarrollo urbano. Hasta hoy, únicamente Mérida, Umán, Conkal, Tixpéhual y Tixkokob cuentan con un
Consejo Consultivo de Desarrollo Urbano.

Institutos de planeación40 o IMPLAN. En diversas entidades de México (Guanajuato, Querétaro,

Aguascalientes, Hidalgo) los Institutos de planeación se han consolidado como los espacios técnicos de
planeación participativa que permiten dar continuidad a los proyectos de largo plazo derivados del ejercicio
de planeación a nivel municipal, metropolitano e incluso estatal. En este tenor, diversas legislaciones en
materia de asentamientos humanos los han considerado como base consultiva fundamental para la
ejecución de políticas públicas relacionadas con las ciudades y en general el territorio.

A pesar de su relevancia, es notable la ausencia de su regulación en materia de participación en la toma de

decisiones de política pública urbana y metropolitana. A pesar de constituirse bajo decreto como órganos

40
Los Institutos municipales y metropolitanos de planeación (IMPLAN) son organismos descentralizados cuyo objetivo principal es constituirse como
instrumentos técnicos de ayuda para la adopción de decisiones públicas y el desarrollo de la comunidad, procurándose el orden en el uso del territorio y la
incorporación de políticas ambientales que contribuyan al logro de un desarrollo urbano sustentable, a partir de la orientación de un Consejo ciudadano
que vincule a la sociedad y el gobierno en los procesos de planeación.

138
consultivos de carácter descentralizado, en las leyes estatales relacionadas con la planeación y el desarrollo
urbano y territorial, no se regula de manera explícita su participación en la planeación y toma de decisiones
que las entidades públicas estatales y municipales desarrollan en el seno de sus Órganos consultivos. Tal es
el caso de las leyes estatales de planeación, las leyes estatales de asentamientos humanos o de desarrollo
urbano, según el caso, y las leyes de vivienda. En el estado de Yucatán todavía no crea ningún instituto de
este tipo, pero el ayuntamiento de Mérida ya anunció públicamente el inminente inicio de operación de su
IMPLAN.

c). Instancias para la planeación ambiental.

La Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del estado de Yucatán, (SEDUMA), tiene a cargo las
atribuciones y funciones fijadas por la Ley para la Protección del Medio Ambiente para el desarrollo
sustentable. Sus atribuciones están relacionadas con la regulación de la protección ambiental y de la
diversidad biológica del Estado, la facilitación del aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, la
promoción de asentamientos humanos sostenibles y la inspiración de la conservación del capital natural en
Yucatán. Su actividad en pro del medio ambiente yucateco se despliega a través de las figuras organizativas
siguientes:

Consejos. Los consejos estatales constituyen organismos colegiados que sirven como órganos ejecutivos,
consultivos, administrativos y de coordinación, a través de los cuales se proponen, evalúan y da seguimiento
a decisiones con respecto a problemáticas y temas de trascendencia para la ejecución de programas de
trabajo afines de diversas instituciones y representaciones de sectores, tanto de la sociedad civil, como de la
academia, y los tres órdenes de gobierno, federal, estatal y municipal. Dentro de estos consejos, destaca el
Consejo Forestal del Estado de Yucatán

Comités. Los comités constituyen organismos con carácter ejecutivo y operativo para la ejecución,
operación y seguimiento de acciones en temas específicos de trabajo donde la colaboración y cooperación
entre los miembros, instituciones y sectores representados, sobre el tema afín que los vincula tiene una
serie de acciones delimitadas, con un carácter operativo orientado a los resultados y la ejecución de
programas previamente consultados, ya sea en el ámbito local, regional o estatal. Dentro de estos comités,
destacan los siguientes:

1. Grupo Interinstitucional de Evaluación y Seguimiento a la Marea Roja

2. Comité Estatal de Prevención y Combate de Incendios
3. Comité Estatal para la Protección y Conservación de las Tortugas Marinas del Estado de Yucatán
(COCTOMY)
4. Comité de Alerta Temprana y Respuesta Rápida a la presencia del Pez León en Yucatán

Grupos sociales. La participación de la comunidad es un marco privilegiado para la resolución de los

conflictos ambientales, dada su capacidad de generar nuevas respuestas a los potenciales y limitantes que
presentan las actividades humanas en los ecosistemas que las sostienen. De otra parte, la naturaleza de los
asuntos ambientales y de los recursos naturales exige un tratamiento directo, cercano y al detalle, en el
mismo lugar de los hechos, lo cual solo se puede lograr con la participación activa de las personas y grupos a
quienes realmente afecta un ambiente deteriorado. Algunas de las acciones que se realizan en coordinación
con grupos sociales son las siguientes:

• Comités municipales de desarrollo sustentable y participación social.

• tratamiento de aguas residuales en granjas porcícolas.
• Conservación y aprovechamiento de los recursos naturales.
• Comités de usuarios en las Áreas Naturales Protegidas de Yucatán.

139
II.2 Prospectiva 2040

La prospectiva del desarrollo económico, territorial, urbano y medioambiental del estado de Yucatán,
constituye un ejercicio de planificación que permite un acercamiento al futuro, visualizando los factores
estratégicos que comprometen el futuro o pueden modificarlo de manera positiva. Por ello, su base
fundamental es el análisis estratégico del diagnóstico y la definición de los principales elementos factores
que condicionan el futuro de la entidad.

La determinación de este escenario y la definición de los elementos estratégicos de actuación a partir de

ellos, constituye la base para determinar e instrumentar políticas, estrategias y proyectos prioritarios para el
desarrollo de largo plazo para el estado de Yucatán, sus regiones y ciudades.

II.2.1 Escenario demográfico tendencial, 2010‐2040

a). Población

El estado de Yucatán presenta una estabilización en su ritmo de crecimiento, lo que se debe en buena
medida al decremento de la tasa de natalidad. De acuerdo con esta tendencia, el Conapo (2013) estima que
para el año 2015, en el estado de Yucatán habrá poco más de dos millones de habitantes, que se traduce en
150 mil nuevos residentes con respecto a 2010.

Con base en estas tendencias de crecimiento demográfico, de 2010 a 2030 se prevé la paulatina reducción
en la tasa de crecimiento media anual (TCMA). Considerando la tendencia prevista para los próximos 15
años, es posible estimar mediante modelos estadísticos41, un escenario de mayor plazo (25 años) para
Yucatán y sus regiones, lo que se traduce en las siguientes conclusiones:

• Se estima que para el año 2040, la entidad cuente con 2 millones 767 mil habitantes, lo que se
traduce en 811 mil nuevos habitantes previstos para los próximos 25 años.
• La región II seguirá siendo la de mayor concentración poblacional, al albergar 57.85% de la
población total en el año 2040. Dos de los municipios metropolitanos mantendrán su función
concentradora de población: de cada 100 habitantes, 41.5 personas habitarán en Mérida y 5 en
Kanasín.
• Valladolid se consolidará como la segunda ciudad más importante de Yucatán, al albergar a 4 de
cada 100 habitantes de la entidad.
• Una de las regiones más dinámicas en términos de crecimiento demográfico es la región Sur, donde
se espera que la población se incremente en 50%, lo que representa 103 mil nuevos habitantes
previstos para 2040.
Cuadro 66. Proyecciones de población, 2010‐2040
Ámbito regional 2010 2015 2020 2025 2030 2035* 2040*
I. Poniente 107,906 116,660 124,376 132,085 139,652 147,811 155,703
II. Noroeste 1,135,349 1,239,107 1,317,351 1,387,551 1,451,561 1,529,768 1,600,467
III. Centro 72,190 76,735 80,731 84,834 88,935 93,068 97,165
IV. Litoral Centro 92,294 98,060 102,968 107,852 112,582 117,861 122,898
V. Noreste 121,810 129,179 136,669 144,882 153,253 160,736 168,595
VI. Oriente 198,550 213,321 227,985 244,007 260,458 275,214 290,665

41
A través de la serie de tiempo histórica estimada por el Conapo (2010‐2030), se aplicó un modelo de regresión que permite realizar
un pronóstico de población para 2030‐2040, pudiendo corresponder a una tendencia logarítmica, exponencial, potencial o polinómica.
2
La selección del modelo a ocupar, corresponde al nivel de dispersión y coeficiente de correlación (R ) de la serie de tiempo analizada,
donde el valor más cercano a 1 indica menor error estadístico en la proyección realizada.

140
VII. Sur 227,478 232,509 262,427 279,617 296,691 314,085 331,319
Yucatán 1,955,577 2,105,570 2,252,505 2,380,828 2,503,132 2,638,544 2,766,811
* Estimaciones propias, realizadas mediante la aplicación de modelos de regresión para las series de tiempo estimadas por el
Conapo para el periodo 2010‐2030.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Censo de población y vivienda 2010; y en Conapo (2013). Proyecciones de
población 2010‐2030.

• Aunque la población seguirá creciendo, será a un ritmo menor, lo que se refleja en la reducción de
la TCMA: de 1.49% de 2010 a 2015; a 0.95% de 2035 a 2040.
• Territorialmente, esta dinámica muestra amplias diferencias. Existen regiones que crecerán por
encima del promedio estatal. En esta situación se encuentran las regiones Oriente, Sur y Poniente.
Aunque en términos absolutos no concentrarán la mayor cantidad de población en la entidad, sí
mantendrán un ritmo constante en su crecimiento demográfico.
Gráfica 21. Tasa de crecimiento medio anual, 2010‐2040

Fuente: Centro Eure SC, con base en: INEGI. Censo de población y vivienda 2010; y en Conapo (2013). Proyecciones de
población 2010‐2030.

b). Asentamientos humanos

En términos de la distribución de la población, como base para establecer las necesidades de planificación,
desconcentración y descentralización de servicios, equipamientos e incentivos para el desarrollo local, para
el periodo 2010‐2040 se estiman las siguientes condiciones territoriales de localización de los asentamientos
humanos para el estado de Yucatán (SAHY):

• Las localidades eminentemente urbanas de la entidad, concentrarán 84.34% de la población estatal,

lo que implicaría la estabilización del grado de urbanización actual de la entidad.
• Sin embargo, es importante destacar el papel que tendrán las localidades rurales en la
conformación de sistemas urbanos de orden regional. Se estima que por su localización y tamaño
esperado de población, al menos mil 600 localidades rurales se integrarán funcionalmente a los
centros urbanos más cercanos.
• En este sentido, destaca el incremento de 8 a 12 subsistemas urbano‐rurales (SSUR) en la entidad,
que concentrarán 86.23% de la población estatal, así como la reducción de 28 a 27 subsistemas
urbanos independientes (SSUI) que albergarán 19.19% de la población.

141
• De acuerdo con lo anterior, se prevé una creciente transición rural‐urbana en torno a centros
urbanos de influencia regional. En su conjunto, se conformará un sistema urbano‐rural estatal que
concentrará 96% de la población estatal.
• En contraparte, se estima que al menos 700 localidades rurales tendrán escasas posibilidades de
acceder a los beneficios sociales que ofrecen los centros urbanos. Por su ubicación geográfica, se
encuentran dispersas y con problemas de accesibilidad vial. En su mayoría se localizan en zonas con
mayor rezago social, y en algunos casos, su tamaño de población alcanza hasta 2 mil habitantes. En
su conjunto, estas localidades albergan casi 100 mil habitantes.
Cuadro 67. Integración general del SAHY, 2040
Número de Población
Clasificación Total localidades Total %
Subsistemas urbanos rurales (SSUR) 11 1,615 2,385,914 86.23
Localidades urbanas ‐ 99 2,083,959 75.32
Localidades rurales ‐ 1,516 301,955 10.91
Subsistemas urbanos independientes (SSUI) 27 186 282,057 10.19
Localidades urbanas ‐ 116 249,561 9.02
Localidades rurales 70 32,496 1.17
Localidades rurales dispersas, fuera de algún subsistema ‐ 705 98,840 3.57
Total estatal ‐ 2,506 2,766,811 100
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Proyecciones de población 2010‐2040 por localidad, y en la aplicación del Índice Clark
Evans.

• De acuerdo con la distribución territorial esperada, destaca la consolidación de la principal

concentración urbana de Yucatán: el SSUR_4 Mérida, cuyo ámbito de influencia metropolitano se
ampliará a los municipios del sur de la región II, así como a las regiones I (hacia Hunucmá) y IV
(hacia Motul), conformando un subsistema urbano regional policéntrico, tal como se establece en
la base de ordenamiento regional de la Sedatu (2014).
• Por su parte, el SSUR_7 Ticul (en la región Sur) será la segunda concentración demográfica de la
entidad. Su relevancia económica en términos de las actividades productivas y especialización
económica (cítricos, hortalizas), ha permitido mantener un ritmo constante de crecimiento, siendo
la más dinámica de la entidad. Su estructura urbana se ha consolidado en torno al corredor urbano‐
metropolitano Tekax‐Akil‐Oxkutzcab‐Ticul, y su ámbito de influencia regional abarca a las
localidades urbanas de Tekit y Mayapán.
• Una de las principales transformaciones esperadas es la integración de Chemax al SSUR Valladolid,
en torno a un corredor urbano de carácter metropolitano, conformado a partir de los flujos de
población migrante proveniente de los municipios del sur de la región VI, hacia Quintana Roo.
• Destaca también la consolidación del SSUI Tizimín como la quinta concentración urbana más
importante de la entidad, pero con limitadas condiciones de integración de los asentamientos
humanos periféricos a ésta. En torno al principal subsistema urbano, prevalecerán las condiciones
de dispersión y limitada accesibilidad de las localidades rurales.

142
 Mapa 31. Sistema tendencial de asentamientos humanos de Yucatán, 2010‐2040

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Proyecciones de población 2010‐2040, y en la aplicación del Índice Clark Evans.

De acuerdo con lo anterior, a continuación se presentan las tendencias de crecimiento e integración urbana
del Sistema Estatal de Asentamientos Humanos de Yucatán, 2010‐2040.
Cuadro 68. Subsistemas urbano‐rurales de Yucatán, 2010‐2040
Subsistemas urbanos Población total
Reg Municipio Localidad
Clave Nombre 2010 2015 2020 2025 2030 2035 * 2040 *
Subsistemas urbanos independientes (SSUI)
SSUI_1 Buctzotz V Buctzotz Buctzotz 7,515 7,921 8,330 8,774 9,224 9,634 10,061
SSUI_2 Calotmul V Calotmul Calotmul 2,764 2,909 3,008 3,102 3,193 3,311 3,416
SSUI_3 Celestún I Celestún Celestún 6,810 7,426 7,953 8,480 8,996 9,561 10,104
SSUI_4 Cenotillo V Cenotillo Cenotillo 3,272 3,438 3,560 3,685 3,813 3,952 4,085
Dzilam de Dzilam de Dzilam de
SSUI_5 Bravo IV Bravo Bravo 2,374 2,571 2,719 2,866 3,007 3,176 3,332
SSUI_6 Chikindzonot VI Chikindzonot Chikindzonot 2,699 2,830 3,027 3,267 3,522 3,694 3,903
SSUI_7 Chocholá I Chocholá Chocholá 4,511 4,760 4,984 5,214 5,444 5,678 5,910
Dzilam de Dzilam de Dzilam de
SSUI_8 González IV González González 5,875 6,104 6,350 6,621 6,892 7,134 7,389
SSUI_9 Dzitás VI Dzitás Dzitás 2,879 2,962 3,071 3,197 3,321 3,422 3,534
SSUI_10 Espita V Espita Espita 11,551 12,236 12,932 13,712 14,508 15,205 15,944
SSUI_11 Huhí III Huhi Huhi 4,745 5,153 5,487 5,815 6,124 6,491 6,833
SSUI_12 Kaua VI Kaua Kaua 2,340 2,503 2,663 2,837 3,026 3,185 3,356
SSUI_13 Kanxoc VI Valladolid Kanxoc 3,126 3,497 3,870 4,266 4,675 5,047 5,433
SSUI_14 Maxcanú I Maxcanú Maxcanú 12,621 13,135 13,613 14,076 14,473 14,977 15,441
SSUI_15 Muna VII Muna Muna 11,469 12,231 12,902 13,556 14,156 14,873 15,543
SSUI_16 Opichén I Opichén Opichén 4,751 5,268 5,670 6,056 6,432 6,881 7,296
SSUI_17 Panabá V Panabá Panabá 5,232 5,329 5,469 5,623 5,754 5,883 6,016
SSUI_18 Pisté VI Tinum Pisté 5,528 6,556 7,492 8,478 9,516 10,484 11,474
SSUI_19 Sacalum VII Sacalum Sacalum 3,721 4,048 4,323 4,595 4,861 5,158 5,441
SSUI_20 Popolnáh V Tizimín Popolnáh 3,276 3,343 3,403 3,467 3,520 3,585 3,646
SSUI_21 Santa Elena VII Santa Elena Santa Elena 3,456 3,747 4,007 4,272 4,531 4,805 5,073
SSUI_22 Sotuta VI Sotuta Sotuta 5,548 5,820 6,115 6,447 6,785 7,074 7,384

143
Subsistemas urbanos Población total
Reg Municipio Localidad
Clave Nombre 2010 2015 2020 2025 2030 2035 * 2040 *
SSUI_23 Sucilá V Sucilá Sucilá 3,785 4,028 4,210 4,396 4,584 4,790 4,987
SSUI_24 Río Lagartos V Río Lagartos Río Lagartos 2,218 2,341 2,439 2,537 2,628 2,737 2,839
SSUI_25 Tizimín V Tizimín Tizimín 46,971 50,207 53,525 57,109 60,712 64,020 67,459
SSUI_26 Tunkas III Tunkás Tunkás 2,828 2,869 2,909 2,956 2,998 3,040 3,083
SSUI_27 X‐Can VI Chemax X‐Can 5,191 5,428 5,679 5,982 6,298 6,546 6,823
SSUI_28 Uayalceh II Abalá Uayalceh 2,323 2,557 2,786 3,031 3,288 3,518 3,759
Subtotal SSUI 179,379 191,217 202,498 214,418 226,281 237,861 249,561
Subsistemas urbano rural (SSUR)
SSUR_1 Cepeda I Halachó Halachó 9,412 9,988 10,498 10,989 11,437 11,981 12,486
SSUR_1 Cepeda I Halachó Cepeda 3,064 3,359 3,648 3,945 4,242 4,535 4,829
SSUR_1 Cepeda I Halachó Sihó 1,566 1,804 2,059 2,341 2,645 2,892 3,161
SSUR_2 Hunuku VI Temozón Hunuku 2,971 3,337 3,734 4,178 4,652 5,035 5,455
SSUR_2 Hunuku VI Valladolid Yalcobá 2,808 2,936 3,037 3,130 3,206 3,321 3,420
SSUR_3 Izamal IV Cacalchén Cacalchén 6,787 7,307 7,722 8,114 8,486 8,945 9,365
SSUR_3 Izamal II Cuzamá Cuzamá 3,721 3,956 4,190 4,432 4,668 4,905 5,142
SSUR_3 Izamal III Hocabá Hocabá 4,127 4,337 4,544 4,770 5,005 5,213 5,432
SSUR_3 Izamal III Hoctún Hoctún 4,686 4,717 4,687 4,612 4,480 4,482 4,430
SSUR_3 Izamal III Homún Homún 6,146 6,672 7,183 7,696 8,200 8,719 9,233
SSUR_3 Izamal III Izamal Izamal 16,195 17,429 18,454 19,475 20,488 21,598 22,661
SSUR_3 Izamal III Izamal Kimbilá 3,633 3,751 3,810 3,858 3,894 3,978 4,040
SSUR_3 Izamal III Tahmek Tahmek 3,493 3,667 3,799 3,923 4,046 4,194 4,330
Tekal de Tekal de
SSUR_3 Izamal III Venegas Venegas 2,562 2,739 2,890 3,042 3,192 3,354 3,510
SSUR_3 Izamal III Tekantó Tekantó 3,105 3,199 3,336 3,494 3,653 3,775 3,914
SSUR_3 Izamal III Xocchel Xocchel 3,229 3,531 3,760 3,974 4,171 4,431 4,664
SSUR_3 Izamal III Izamal Citilcum 2,247 2,515 2,768 3,038 3,323 3,581 3,848
SSUR_4 Mérida II Baca Baca 4,553 4,783 4,951 5,111 5,267 5,459 5,635
SSUR_4 Mérida IV Cansahcab Cansahcab 4,293 4,423 4,559 4,705 4,856 4,989 5,130
SSUR_4 Mérida II Conkal Conkal 7,173 7,791 8,296 8,768 9,206 9,760 10,264
Chicxulub Chicxulub
SSUR_4 Mérida II Pueblo Pueblo 4,080 4,385 4,631 4,866 5,096 5,365 5,617
SSUR_4 Mérida IV Dzemul Dzemul 3,228 3,446 3,593 3,732 3,867 4,043 4,199
SSUR_4 Mérida IV Dzidzantún Dzidzantún 7,393 7,566 7,746 7,913 8,032 8,217 8,380
SSUR_4 Mérida I Hunucmá Hunucmá 24,910 27,173 29,041 30,850 32,617 34,645 36,554
Texán de
SSUR_4 Mérida I Hunucmá Palomeque 3,264 3,622 3,937 4,254 4,576 4,907 5,233
SSUR_4 Mérida II Ixil Ixil 3,728 4,000 4,241 4,481 4,716 4,970 5,216
SSUR_4 Mérida II Kanasín Kanasín 77,240 98,493 110,186 119,318 127,812 132,452 137,227
SSUR_4 Mérida I Kinchil Kinchil 6,307 6,916 7,422 7,933 8,443 8,991 9,520
SSUR_4 Mérida II Mérida Mérida 777,615 836,433 880,642 918,896 951,460 962,301 978,800
SSUR_4 Mérida II Mérida Caucel 6,988 7,452 7,778 8,045 8,258 8,644 8,958
SSUR_4 Mérida II Mérida Chablekal 3,626 4,219 4,804 5,422 6,072 6,657 7,267
SSUR_4 Mérida II Mérida Cholul 5,880 6,803 7,704 8,647 9,631 10,537 11,471
SSUR_4 Mérida II Mérida Komchén 4,259 4,876 5,464 6,068 6,687 7,285 7,889
SSUR_4 Mérida II Mérida San José Tzal 3,543 4,123 4,696 5,301 5,938 6,510 7,107
SSUR_4 Mérida II Mérida Leona Vicario 2,754 3,603 4,614 5,856 7,375 8,289 9,438
Motul de
SSUR_4 Mérida IV Motul Carrillo Puerto 23,240 25,132 26,704 28,240 29,733 31,438 33,047
SSUR_4 Mérida II Progreso Progreso 37,369 39,045 39,664 39,820 39,532 40,296 40,519
SSUR_4 Mérida II Progreso Chelem 3,509 4,053 4,552 5,052 5,544 6,063 6,570
Chicxulub
SSUR_4 Mérida II Progreso Puerto 6,010 7,101 8,156 9,259 10,393 11,461 12,554
Campestre
SSUR_4 Mérida II Progreso Flamboyanes 4,027 5,155 6,415 7,890 9,596 10,778 12,165
SSUR_4 Mérida II Progreso Chuburná 1,929 2,149 2,327 2,490 2,635 2,832 3,007
SSUR_4 Mérida II Samahil Samahil 2,826 3,003 3,163 3,318 3,459 3,628 3,786
SSUR_4 Mérida IV Sinanché Sinanché 2,563 2,703 2,814 2,925 3,031 3,155 3,271
Telchac
SSUR_4 Mérida IV Pueblo Telchac 3,517 3,706 3,835 3,960 4,080 4,234 4,372
SSUR_4 Mérida I Tetiz Tetiz 3,939 4,235 4,507 4,771 5,017 5,301 5,570
SSUR_4 Mérida II Tixkokob Tixkokob 10,968 11,775 12,393 12,954 13,464 14,162 14,780
SSUR_4 Mérida II Tixpéhual Tixpéhual 3,470 3,652 3,730 3,772 3,791 3,852 3,883
SSUR_4 Mérida II Ucú Ucú 2,601 2,794 2,887 2,945 2,975 3,037 3,074
SSUR_4 Mérida II Umán Umán 39,611 41,803 45,068 48,704 52,398 55,259 58,507
SSUR_4 Mérida II Yaxkukul Yaxkukul 2,825 3,054 3,232 3,404 3,568 3,767 3,951
SSUR_4 Mérida II Tizimín Tixcancal 2,165 2,422 2,704 3,020 3,360 3,631 3,929
SSUR_4 Mérida II Mérida Dzununcán 1,802 2,158 2,530 2,939 3,388 3,750 4,145
SSUR_4 Mérida II Mérida Molas 2,014 2,216 2,386 2,547 2,697 2,881 3,051
SSUR_4 Mérida II Tixkokob Ekmul 2,168 2,368 2,534 2,695 2,849 3,029 3,198
SSUR_4 Mérida II Mérida San Pedro 1,241 1,545 1,884 2,276 2,728 3,046 3,417

144
Subsistemas urbanos Población total
Reg Municipio Localidad
Clave Nombre 2010 2015 2020 2025 2030 2035 * 2040 *
Chimay
SSUR_4 Mérida IV Muxupip Muxupip 2,399 2,605 2,775 2,932 3,074 3,260 3,427
SSUR_4 Mérida II Acanceh Acanceh 10,968 11,885 12,683 13,463 14,217 15,065 15,873
SSUR_4 Mérida II Seyé Seyé 8,369 8,872 9,385 9,922 10,460 10,971 11,494
SSUR_4 Mérida II Tecoh Tecoh 9,134 9,820 10,454 11,087 11,710 12,367 13,009
SSUR_4 Mérida II Timucuy Timucuy 3,872 4,201 4,496 4,785 5,060 5,370 5,666
SSUR_5 Peto VII Chacsinkin Chacsinkin 2,555 2,764 2,975 3,205 3,441 3,652 3,873
SSUR_5 Peto VII Peto Peto 19,821 21,446 23,032 24,752 26,524 28,129 29,800
SSUR_5 Peto VII Tahdziú Tahdziú 3,742 4,021 4,320 4,671 5,047 5,338 5,664
SSUR_5 Peto VII Tzucacab Tzucacab 9,967 10,587 11,336 12,190 13,082 13,782 14,565
SSUR_5 Peto VII Tixmehuac Tixmehuac 2,392 2,533 2,655 2,790 2,934 3,063 3,197
SSUR_6 Kantunil III Kantunil Kantunil 3,491 3,629 3,787 3,972 4,163 4,314 4,483
SSUR_6 Kantunil III Kantunil Holcá 1,988 2,105 2,239 2,392 2,555 2,682 2,824
SSUR_7 Ticul VII Akil Akil 10,176 11,029 11,841 12,664 13,476 14,307 15,131
SSUR_7 Ticul VII Chumayel Chumayel 3,135 3,378 3,573 3,773 3,975 4,189 4,397
SSUR_7 Ticul VII Dzán Dzán 4,939 5,362 5,724 6,088 6,453 6,840 7,215
SSUR_7 Ticul VII Mama Mama 2,876 3,134 3,358 3,575 3,788 4,026 4,252
SSUR_7 Ticul VII Maní Maní 4,146 4,407 4,586 4,725 4,826 4,892 4,957
SSUR_7 Ticul VII Mayapán Mayapán 3,263 3,531 3,810 4,123 4,445 4,722 5,017
SSUR_7 Ticul VII Oxkutzcab Oxkutzcab 23,096 25,145 26,982 28,830 30,633 32,564 34,440
SSUR_7 Ticul VII Teabo Teabo 6,115 6,698 7,192 7,694 8,191 8,722 9,237
SSUR_7 Ticul VII Tekax Tekax de A.O. 25,751 28,148 30,320 32,565 34,838 37,102 39,361
SSUR_7 Ticul VII Tekax Kancab 2,819 2,972 3,088 3,199 3,300 3,432 3,551
SSUR_7 Ticul VII Tekit Tekit 9,834 10,741 11,522 12,286 13,022 13,857 14,649
SSUR_7 Ticul VII Ticul Ticul 32,796 35,195 37,335 39,408 41,365 43,626 45,761
SSUR_7 Ticul VII Ticul Pustunich 2,480 2,700 2,905 3,110 3,311 3,523 3,730
SSUR_7 Ticul VII Ticul Yotholín 2,267 2,574 2,889 3,226 3,583 3,893 4,221
SSUR_7 Ticul VII Chapab Chapab 2,141 2,281 2,413 2,549 2,684 2,820 2,955
SSUR_8 Valladolid VI Chichimilá Chichimilá 5,528 5,793 6,105 6,473 6,860 7,155 7,489
SSUR_8 Valladolid VI Tekom Tekom 2,540 2,743 2,962 3,206 3,460 3,673 3,903
SSUR_8 Valladolid VI Temozón Temozón 6,553 7,060 7,582 8,137 8,693 9,212 9,748
SSUR_8 Valladolid VI Tixcacalcupul Tixcacalcupul 3,492 3,757 4,039 4,364 4,709 4,984 5,288
SSUR_8 Valladolid VI Uayma Uayma 3,126 3,652 4,013 4,357 4,709 5,133 5,520
SSUR_8 Valladolid VI Valladolid Valladolid 48,973 52,226 55,089 57,897 60,476 63,535 66,402
SSUR_8 Valladolid VI Valladolid Popolá 4,176 4,585 4,979 5,388 5,794 6,196 6,600
SSUR_8 Valladolid VI Chemax Chemax 14,885 16,271 17,793 19,591 21,562 23,022 24,690
X‐Catzín
SSUR_8 Valladolid VI Chemax (Catzín) 2,019 2,175 2,343 2,542 2,757 2,921 3,105
SSUR_8 Valladolid VI Chemax Xalaú (X‐Alau) 2,149 2,388 2,654 2,970 3,323 3,576 3,869
SSUR_8 Valladolid VI Valladolid Tesoco 1,362 1,668 2,020 2,437 2,923 3,250 3,639
SSUR_8 Valladolid III Tepakán Tepakán 2,064 2,212 2,323 2,420 2,508 2,635 2,744
SSUR_8 Valladolid VI Valladolid Xocén 2,407 2,838 3,310 3,846 4,442 4,892 5,399
SSUR_9 Kopoma I Kopomá Kopomá 2,026 2,237 2,377 2,504 2,635 2,802 2,950
SSUR_10 Temax IV Temax Temax 6,239 6,536 6,864 7,229 7,605 7,922 8,265
SSUR_10 Temax IV Dzoncauich Dzoncauich 2,318 2,370 2,434 2,505 2,576 2,636 2,701
SSUR_11 Yaxcabá VI Yaxcabá Yaxcabá 3,007 3,192 3,399 3,637 3,883 4,083 4,303
SSUR_11 Yaxcaba VI Yaxcabá Tixcacaltuyub 2,146 2,396 2,684 3,021 3,393 3,664 3,976
Subtotal SSUR 1,517,922 1,651,283 1,756,551 1,854,654 1,946,399 2,012,352 2,083,959
Subtotal sistemas urbanos 1,697,301 1,842,500 1,959,049 2,069,072 2,172,680 2,250,213 2,333,520
Total estatal 1,955,577 2,105,570 2,252,505 2,380,828 2,503,132 2,638,544 2,766,811
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Conapo (2013). Proyecciones de población 2010‐2030, y en la aplicación del Índice
Clark Evans.

II.2.2 Escenario tendencial de necesidades urbanas y sociales, 2010‐2040

a). Equipamiento social

En términos de las necesidades sociales que implicará la configuración tendencial de este sistema, el balance
general sobre los requerimientos de equipamientos (con énfasis particular en los elementos de mayor radio
de servicio y los que constituyen elementos de apoyo estratégicos para el desarrollo como son los
educativos y de salud), muestra las siguientes conclusiones:

145
 • Los requerimientos de equipamiento educativo se centran en escuelas de educación especial y de
nivel medio superior y superior en los subsistemas Mérida, Izamal y Tizimín y de educación básica
en los sistemas urbanos – rurales de Kopomá, Kantunil, Temax y el subsistema Celestún.
Cuadro 69. Necesidades de equipamiento educativo, 2010‐2040
SSUR 4 SSUR 7 SSUR 8 SSUR 3 SSUI 25 SSUI 3 SSUR 10 SSUR 2 SSUI 18 SSUR 6 SSUR 9
Elemento
Mérida Ticul Valladolid Izamal Tizimín Celestún Temax Hunukú Pisté Kantunil Kopomá
Jardín de niños NR NR NR NR NR 1 1 NR NR 1 1
CENDI NR 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Centro de Educación Preventiva
de Educación Preescolar (CAPEP) 1 1 1 1 NR NR NR NR NR NR NR
Escuela especial para atípicos 1 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Centro de Capacitación para el
Trabajo (CECAT) NR 1 1 NR NR NR NR NR NR NR NR
Telesecundaria NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR 1
Secundaria general NR NR NR NR NR 1 NR 1 NR NR NR
Secundaria técnica NR NR 1 NR 1 NR NR NR 1 NR NR
Preparatoria por cooperación 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Colegio de bachilleres 1 NR NR 1 NR NR NR NR NR NR NR
CBTIS 2 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Instituto tecnológico
agropecuario 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Universidad Pedagógica Nacional NR NR 1 NR NR NR NR NR NR NR NR
Nota: En el cuadro se presentan únicamente los subsistemas que requerirán nuevo equipamiento, en función del
crecimiento demográfico esperado del año 2010 al 2040. Este requerimiento deberá sumarse al rezago en la dotación de
equipamientos que se determina para el año 2010.
SSUR: Sistema urbano rural
SSUI: Sistema urbano independiente
NR: No requerido por el tamaño de población o por estar cubierta la demanda.
Fuente: Centro Eure SC, a partir de: Proyecciones de población 2010‐2040, del inventario actual de equipamiento educativo
para el estado de Yucatán, y de la consulta al "Sistema Normativo de Equipamiento Urbano", Secretaría de Desarrollo Social
(Sedesol) (1999).

• En el subsistema salud se requerirá incrementar el número de centros de salud rural (SSA) en los
subsistemas urbanos de: Buctzotz, Celestún, Dzilam de González y Pisté.
• Los subsistemas urbanos – rurales requieren reforzar a futuro los elementos de salud para la
población derechohabiente del IMSS e ISSSTE, en particular en las localidades urbanas que integran
los siguientes: Ticul, Valladolid, Izamal, Tizimín y Peto.

146
 Cuadro 70. Necesidades de equipamiento de salud, 2030
SSUR SSUR SSUI
SSUR 6 9 SSUR 10 SSUR 3 SSUI 23 7 SSUI 1 SSUI 3 SSUR 8 SSUI 8 6 SSUR 11 SSUR 5
Elemento
Dzilam
Mérida Ticul Valladolid Izamal Tizimín Peto Buctzotz Celestún Temax Pisté Yaxcabá Kopomá
González
Centro de salud
rural (SSA) NR NR NR NR NR NR 2 1 1 1 1 1 1
Centro de Salud
Urbano (SSA) NR NR NR 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Centro de Salud
con
Hospitalización
(SSA) NR NR NR NR 1 NR NR NR NR NR NR NR NR
Hospital general
(SSA) NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Unidad de
Medicina Familiar
(IMSS) NR NR 1 NR 2 1 NR NR NR NR NR NR NR
Hospital general
(IMSS) NR 1 2 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Unidad de
medicina familiar
(ISSSTE) NR NR 1 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Clínica de
Medicina Familiar
(ISSSTE) NR NR 0 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Clínica Hospital
(ISSSTE) NR NR 0 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Hospital general
(ISSSTE) 1 NR 0 NR NR NR NR NR NR NR NR NR NR
Nota: En el cuadro se presentan únicamente los subsistemas que requerirán nuevo equipamiento, en función del
crecimiento demográfico esperado del año 2010 al 2040. Este requerimiento deberá sumarse al rezago en la dotación de
equipamientos que se determina para el año 2010.
SSUR: Sistema urbano rural
SSUI: Sistema urbano independiente
NR: No requerido por el tamaño de población o por estar cubierta la demanda.
Fuente: Centro Eure SC, a partir de: Proyecciones de población 2010‐2040, del inventario actual de equipamiento de salud
para el estado de Yucatán, y de la consulta al "Sistema Normativo de Equipamiento Urbano", Secretaría de Desarrollo Social
(Sedesol) (1999).

b). Suelo y vivienda

Con base en el escenario tendencial de crecimiento demográfico y el rezago habitacional de vivienda para el
año 2010, se estima que para el año 2040 la población demandará una total de 296 mil 377 viviendas
nuevas, adicionales al actual parque habitacional.
Cuadro 71. Requerimiento de viviendas, 2010‐2040
Rezago Viviendas requeridas
Requerimientos de vivienda nueva por incremento demográfico /2
Ámbito habitacional 2010‐2040
2010 /1 2010‐2015 2015‐2020 2020‐2025 2025‐2030 2030 ‐ 2035 2035 ‐ 2040 Total %
Región I 4,256 2,434 1,995 1,914 1,824 2,019 1,913 16,354 5.52
Región II 44,776 25,605 20,986 20,135 19,191 21,248 20,126 172,067 58.06
Región III 2,847 1,628 1,334 1,280 1,220 1,351 1,280 10,941 3.69
Región IV 3,640 2,081 1,706 1,637 1,560 1,727 1,636 13,988 4.72
Región V 4,804 2,747 2,252 2,160 2,059 2,280 2,159 18,461 6.23
Región VI 7,830 4,478 3,670 3,521 3,356 3,716 3,520 30,091 10.15
Región VII 8,971 5,130 4,205 4,034 3,845 4,257 4,033 34,475 11.63
Yucatán 77,124 44,104 36,147 34,682 33,055 36,598 34,667 296,377 100.00
1/ Considera la sumatoria del rezago habitacional estimado por la CONAVI al año 2010 y la estimación de necesidades de
vivienda nueva en hogares con algún grado de hacinamiento (hogares ampliados y compuestos).
2/ Considera un factor constante de ocupación de 3.8 habitantes por vivienda.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Proyecciones de población 2010‐2040; INEGI (2010). Censo de población y vivienda
2010; y CONAVI (2013). Déficit habitacional 2010.

147
Esta necesidad de vivienda dará como resultado un requerimiento de suelo del orden de 9 mil hectáreas, de
las cuales la mayor parte serán demandas en la región II específicamente en la ZMM.

El requerimiento total de suelo implicará la necesidad de ocupar espacios libres o vacíos dentro de las áreas
urbanas para evitar que esta superficie tenga ser localizada en la periferia de las ciudades, extendiendo sus
límites físicos. Para ello, será necesario el diseño de políticas claras y eficientes para consolidar áreas
urbanas actuales, sin perder el estilo de vida de los yucatecos. Para ello, será necesario conformar un
modelo de localidades sustentables, con una normatividad clara en cuanto a densidades e intensidades de
construcción.
Cuadro 72. Requerimientos de suelo, 2015‐2040 (hectáreas)
Superficie Superficie urbana
Requerimientos de suelo urbano por incremento demográfico /2
por rezago requerida 2010‐2040
Ámbito
habitacional
2010‐2015 2015‐2020 2020‐2025 2025‐2030 2030 ‐ 2035 2035 ‐ 2040 Total %
2010 /1
Región I 130.94 74.88 61.37 58.88 56.12 62.14 58.86 503 5.52
Región II 1,378 787.86 645.72 619.54 590.48 653.78 619.28 5,294 58.06
Región III 88 50.10 41.06 39.39 37.55 41.57 39.38 337 3.69
Región IV 112 64.05 52.49 50.36 48.00 53.15 50.34 430 4.72
Región V 148 84.53 69.28 66.47 63.35 70.14 66.44 568 6.23
Región VI 241 137.78 112.92 108.35 103.26 114.33 108.30 926 10.15
Región VII 276 157.86 129.38 124.13 118.31 130.99 124.08 1,061 11.63
Yucatán 2,373.00 1,357.04 1,112.21 1,067.13 1,017.08 1,126.09 1,066.67 9,119.23 100.00
1/ Se consideró el promedio entre vivienda de tipo medio y popular, resultando un lote promedio de 200 m2.
2/ Se calculó sobre la base que la vivienda ocupa 65% del área urbana. El suelo restante comprende: 20% para vialidades y el
resto para equipamiento, comercio y servicios.
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Estimación de requerimiento de viviendas 2010‐2040.

c). Agua y saneamiento

Estas necesidades impactarán también en servicios por lo que el requerimiento total de agua potable será
de 119.9 millones de litros diarios que deberán estar soportados por la infraestructura para su extracción,
potabilización y distribución dentro de las ciudades.
Cuadro 73. Requerimiento de agua potable, 2015‐2040 (litros diarios)
Ámbito 2015‐2020 2020‐2025 2025‐2030 2030‐2040
Región I 1,427,460 1,426,165 1,399,895 3,044,980
Región II 14,475,140 12,987,000 11,841,850 25,347,753
Región III 739,260 759,055 758,685 1,629,171
Región IV 907,980 903,540 875,050 1,866,913
Región V 1,385,650 1,519,405 1,548,635 3,370,871
Región VI 2,712,840 2,964,070 3,043,435 6,716,271
Región VII 3,094,495 3,180,150 3,158,690 6,907,786
Total 24,742,825 23,739,385 22,626,240 48,883,744
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Proyecciones de población 2010‐2040 e indicadores estimados para este efecto.

Otro servicio que será demandado debido a los incrementos esperados de población es el desalojo de aguas
negras que se estiman en un total de 39.1 millones de litros diarios para el 2040, para lo cual se tendrá que
prever la infraestructura necesaria para la conducción, tratamiento y desalojo de este volumen, previendo el
menor impacto ecológico de las mismas.

148
 Cuadro 74. Volumen de aguas negras generadas por incremento de población, 2015‐2040 (litros diarios)
Ámbito 2015‐2020 2020‐2025 2025‐2030 2030‐2040
Región I 1,141,968 1,140,932 1,119,916 2,435,984
Región II 11,580,112 10,389,600 9,473,480 20,278,202
Región III 591,408 607,244 606,948 1,303,337
Región IV 726,384 722,832 700,040 1,493,530
Región V 1,108,520 1,215,524 1,238,908 2,696,697
Región VI 2,170,272 2,371,256 2,434,748 5,373,017
Región VII 2,475,596 2,544,120 2,526,952 5,526,229
Total 19,794,260 18,991,508 18,100,992 39,106,995
Fuente: Centro Eure SC, con base en: Proyecciones de población 2010‐2040 e indicadores estimados para este efecto.

II.2.3 Escenario estratégico

El escenario estratégico que determina este programa está basado fundamentalmente en dos vertientes de
política pública (económica y social) asociadas al desarrollo urbano y ambiental para el estado de Yucatán.
Su planteamiento representa la visión deseada del desarrollo, basada fundamentalmente en los indicadores
de problemática y las tendencias demográficas de las regiones y asentamientos humanos. Por lo tanto, su
determinación es el punto de partida para el diseño estratégico de este Programa.

a). La economía, como enfoque principal para la gestión del desarrollo territorial en
Yucatán

• Las reformas estructurales emprendidas por el gobierno federal permiten apuntalar oscilaciones
coyunturales para la economía estatal y local. Los nuevos proyectos de política pública e
infraestructura anunciados en los programas federales, permiten prever las reestructuraciones
territoriales que tendrá la entidad en el ámbito regional y local.
• La actividad turística se consolida como un detonador del desarrollo y logra permear sus
beneficios a pueblos y comunidades.
• La rama maquiladora se reactiva, con una regulación ambiental precisa bajo el concepto de
industria limpia, con nuevos servicios, procesos y productos innovadores. Esta rama se tecnifica y
se encadena a la mediana y gran industria local y nacional. Siempre bajo esquemas de industria
limpia ahorradora de energía y no contaminante.
• La pequeña y mediana empresa eleva sus niveles de productividad incrementando la generación de
riqueza y con ello crecimiento económico. Estas empresas se fortalecen y cuentan con los
instrumentos y apoyos necesarios para elevar sus niveles de competitividad.
• La concentración y especialización de capital humano calificado en Mérida, favorece el despliegue
de productos científicos de aplicación directa al desarrollo y avance tecnológico de la entidad, lo
cual permite que se reconozca como la Ciudad del conocimiento del Sureste Mexicano.
• La agricultura predominante es orgánica. El campo se moderniza, disminuyendo sensiblemente el
impacto al medio ambiente. El control del cambio de uso de suelo se da gracias al apoyo al
productor con la aplicación de una política modernizadora del campo, permitiendo disminuir
sensiblemente la degradación ambiental, revalorando los servicios ambientales que prestan los
recursos naturales por lo que se invierten recursos importantes para la preservación de la selva, el
sistema hidráulico subterráneo, los ecosistemas costeros y se eleva con ello el potenciales
agroecológicos.
• El cambio en el modelo de gestión y apoyo al productor genera mejores condiciones en la
estructura productiva, valor agregado y aprovechamiento sustentable de los recursos naturales
acordes a la vocación del suelo.
• Se brindan mayores apoyos al pueblo maya urbano, logrando mejores niveles y calidad de vida.
Con este escenario productivo se podrán apoyar al pueblo maya para que cuente con mayores

149
 beneficios sociales, económicos y productivos que les permita contar con los medios necesarios
para hacerse de recursos y con ello lograr mejores niveles y calidad de vida.
• Se delimitan formal y legalmente comunidades mayas intermunicipales, que aprovechan los
insumos y productos forestales de manera sustentable, generando mercados internos de
subproductos como leña, palma, carbón madera entre otros.
• Se controla la apertura de nuevos espacios a la agricultura en la selva, con medidas como
subsidios o programas verdes para la recuperación de la misma.
• Hay un constante proceso de reconversión del campo, tendiendo hacia la producción de calidad y
diversificación de productos.
• Los ranchos son reconvertidos en plantaciones comerciales forestales y de productos primarios,
reutilizando los suelos impactados .
• Puerto Progreso opera como una terminal logística moderna, con instalaciones adecuadas: puerto
seco, recintos fiscales automatizados y modos de trasporte articulados para la conducción rápida y
eficiente de mercancías, productos, insumos, turistas y empleados.
• Mayor aprovechamiento del nichos de turismo como el cultural y el de negocios, focalizados en el
mercado de turismo de extranjeros que se genera en la Riviera Maya .
• Importante avance en lo que se refiere a la sociedad del conocimiento, a partir de la consolidación
de cluster (Parque Científico y Tecnológico de Yucatán) de investigación y desarrollo vinculado con
las actividades económicas y sociales de la entidad.
• Se tiene una tendencia creciente de oferta empleo basado en proyectos locales orientados a las
actividades básicas de la economía rural y urbana de la entidad, en las que se replican modelos de
sustentabilidad.
• Se impulsa de manera significativa el esquema de reconversión productiva en el que se aprovecha
el potencial en la producción frutícola, de cítricos y granos para satisfacer la demanda, en primer
lugar del mercado interno, y en segundo del mercado externo de especialización turística.

b). La atención a los rezagos sociales y la problemática institucional, como base para el
reordenamiento de los asentamientos humanos

• La jerarquización de asentamientos humanos a partir de sus funciones económicas y urbanas

permite que haya una mayor complementariedad en el desempeño territorial de centros urbanos,
subsistemas y localidades rurales; lo cual incide en una mayor cobertura de servicios y una mejor
distribución de los beneficios del desarrollo económico y urbano de la entidad.
• Se atienden en mayor medida a pobreza urbana y periurbana. La pobreza urbana y periurbana es
atendida con programas y subsidios especiales, así como con la introducción de servicios públicos
mejorados, con la intensa participación de la comunidad que organizada aporta recursos y mano de
obra en proyectos de beneficio comunitario. Se mantienen al menos los actuales niveles del poder
adquisitivo, frenando el empobrecimiento de la población.
• Se logra un mayor equilibrio en la distribución de la población con un sistema de ciudades que
ofrece nuevos centros de desarrollo para sus áreas de influencia (centros urbanos integrales).
Territorialmente, la inercia de desarrollo de la ZMM mantiene un crecimiento en los siguientes
años, a largo plazo la tasa de crecimiento demográfico tiende a moderarse, en contraparte las
localidades de 15,000 habitantes crecerán fortaleciendo el sistema de ciudades estatal buscando
equilibrar la distribución de la población en la entidad. Estas actuarán como nuevos polos de
desarrollo para una mejor distribución de servicios y que funcionen como detonadores e
irradiadores de desarrollo hacia comunidades especialmente el pueblo maya y las zonas de alta
vulnerabilidad socioeconómica.
• Se fortalece un sistema de localidades asociado al sistema de ciudades para apoyar y detonar el
desarrollo de localidades rurales “pivote”. Lo anterior permite una distribución de servicios y
equipamientos con cobertura geográfica y no solo satisfaciendo demanda total.

150
 • Se operan corredores y ejes de desarrollo asociados a un sistema de comunicación moderno y
eficiente. La construcción del tren transpeninusular permite una comunicación al interior de la
entidad y promueve el desarrollo en localidades como Valladolid.
• Mérida mantiene sus centralidad en la entidad se da una adecuada coordinación metropolitana
involucrando a todos los municipios en una efectiva y solidaria toma de decisiones. La ZMM
incrementa sus niveles de competitividad a nivel nacional con la operación del corredor logístico
Mérida‐Progreso que se convierte en el puerto más importante de la península, esta metrópoli se
consolida como el principal generador de empleo, reforzando su primacía estatal y mesoregional.
• Se desarrollan sistemas de drenaje costero, urbano y metropolitano, soportados en planes o
protocolos de protección civil coordinados ente estado y municipios.
• Se expande la demanda de bienes patrimoniales en la zona costera compitiendo el asentamiento
humano con los ecosistemas en constante amenaza de ser fragilizados, lográndose la aplicación de
normatividad de mitiga los impactos al medio ambiente.
• Se da una mejor articulación intersectorial interregional, se logra una mayor cooperación entre
estados de la Península evitando competir por nichos de mercado como el turismo, logrando la
cooperación suficiente mesoregional para actuar como bloque regional frente a otras
mesoregiones. Ello permite compartir recursos y proyectos de impacto regional con inversiones y
coparticipación entre gobiernos estatales.
• Se explotan las ventajas competitivas de Mérida a nivel estatal y mesoregional marcando la pauta
pare el desarrollo regional y estatal. Ello obliga a reforzar el marco institucional de actuación de la
ZMM mediante instrumentos que permiten una adecuada coordinación metropolitana y la
aplicación de recursos y planteamientos innovadores, así como mecanismos de coordinación
intermunicipal, eficientes y transparentes.
• El sector público se moderniza y cuenta con dependencias y organismos que apoyan a la sociedad.
La capacitación es un tema relevante especialmente en la preparación de cuadros técnicos que
satisfacen las necesidades y retos que impone el sistema productivo de alta tecnología, avanzando
hacia la consolidación de una sociedad del conocimiento que apoya y se encuentra estrechamente
relacionada con el aparato productivo.
• La participación de la sociedad se hace más efectiva en las decisiones gubernamentales. Se abren
las puertas a la participación ciudadana independientemente del sistema de partidos, haciendo
más efectiva la representatividad y la participación en decisiones gubernamentales importantes.
• Se promueve una gobernanza efectiva. Este escenario no será posible sin el concurso de todos los
miembros de la sociedad yucateca, coordinados y conducidos por un sistema de gobierno
democrático, transparente, eficiente y participativo que promueve en todo momento una
gobernanza efectiva. Esto implicará el concurso de la sociedad en su conjunto y el desarrollo de
cambios importantes en la estructura productiva, social y urbana de Yucatán, así como el desarrollo
de proyectos estratégicos de impacto regional, metropolitano y local articulados en el espacio
geográfico.

Las previsiones establecidas en este escenario, requieren la complementariedad de las políticas públicas
económicas, sociales y territoriales, dado que las condiciones de desarrollo previstas se alcanzarán sólo si se
llevan a cabo acciones integrales, continuas y de largo plazo.

151
III. Determinación de ámbitos y zonas de atención estratégica (AAEs y ZAEs)

III.1 Ámbitos de atención estratégica (AAEs)

El estado de Yucatán se ha convertido en un espacio geográfico estratégico en el área de la Península.

Además de su reconocimiento como un estado megadiverso y con amplio potencial para el desarrollo
turístico, también ha destacado por su producción agropecuaria, por la configuración de una importante
zona metropolitana y por ser receptora de importantes proyectos del gobierno federal que además de
beneficiar a los yucatecos, genera y refuerza relaciones económicas con los estados de Campeche y
Quintana Roo.

No obstante este panorama, hay situaciones socioeconómicas y ambientales que persisten y que afectan a
una proporción significativa de la población yucateca como lo es la marginación, la falta de empleo, los bajos
ingresos, los cambios de usos del suelo y la contaminación del agua.

Bajo estas consideraciones se han identificado seis Ámbitos de Atención Estratégica con el propósito de
enfocar esfuerzos hacia fenómenos, situaciones o problemas que pueden modificar ciertas tendencias
negativas que se presentan en el territorio yucateco y son:

AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos

Yucatán está catalogado como un estado con competitividad media. En las últimas décadas, sus indicadores
de productividad se han estancado. A pesar de que registra una tasa de ocupación superior al promedio
nacional, prevalecen los bajos ingresos de la población, lo que se refleja en el predominio de los siguientes
indicadores:

• Más de la mitad de la población recibe de 0 a 2 salarios mínimos ($3, 877 mensual); apenas
para cubrir necesidades básicas de alimentación.
• 80% de la población ocupada que recibe más de 2 salarios mínimos se concentra en la ZMM.
• 97% de la población está ocupada, pero con muy baja remuneración laboral, lo que se explica
por los siguientes factores:

o 62.2% se emplea en el sector terciario.

o Creciente tasa de informalidad laboral: 61.5% en 2005; 64.8% en 2010.
o 50% de la población potencialmente productiva está inactiva.
o La entidad tiene una significativa oferta de mano de obra calificada que se encuentra
desempleada.

Por otro lado, aunque el perfil de empleo de la economía estatal tiene relación directa con las vocaciones
productivas de sus regiones (empleo especializado de acuerdo con las actividades económicas
predominantes), se identifica la siguiente problemática:

• Existe un desequilibrio en la generación de empleo. La hiper‐concentración de actividades

productivas que demandan mayor mano de obra (construcción, servicios, industria) en la región II,
permite que esta región sea la más competitiva en los sectores secundario y terciario a nivel
estatal.
• Las regiones agrícolas son altamente competitivas, debido a su especialización y productividad en el
ámbito nacional, pero presentan importantes riesgos asociados con el cambio climático, la calidad
del suelo (uso de fertilizantes químicos y pesticidas) e infraestructura productiva (insuficiente para

152
 la comercialización y el abasto). En estas regiones, aunque prevalece el empleo agrícola, el nivel de
ingreso tampoco ha mejorado la calidad de vida de la población local.
• Aunque es creciente la demanda turística, asociada a las vocaciones naturales de la entidad, aún no
se ha desarrollado una industria del turismo focalizada en Yucatán como destino, ya que en su
mayoría los flujos turísticos dependen de los destinos de playa del estado de Quintana Roo.
Chichen Itzá por ejemplo, se mantiene dentro de las rutas asociadas a Cancún y la Riviera Maya.
• Debido a la disposición de infraestructura portuaria, ferrocarril, vías federales y de cuota, así como
por su posición geográfica, Yucatán mantiene un moderada vocación logística; sin embargo, está
condicionada por las necesidades de conectividad aérea, el funcionamiento de su ciudad puerto
(Progreso) y el impacto ambiental de este tipo de actividades.

En síntesis, no existe una visión clara de las oportunidades económicas de la entidad, así como su
distribución territorial. En términos generales, ha sido limitada la política económica para la generación de
empleo e incremento del ingreso familiar. A pesar de ello, Yucatán mantiene diversas ventajas competitivas
que requieren potenciarse, es el caso de su papel meso regional en la generación de conocimiento y
tecnología.

AAE2. Desequilibrio espacial de los asentamientos humanos y segregación urbana

Este ámbito está relacionado con la identificación del perfil funcional de la red urbana‐rural de la entidad y
sus regiones que en consideración de su distribución, presentan las siguientes características:

• En Yucatán se encuentra polarizado el fenómeno urbano‐rural, por un lado una marcada

centralidad de la ciudad de Mérida y su Zona metropolitana que ejerce una primacía absoluta sobre
todas las localidades urbanas del estado distribuidas en el resto de la entidad y por otro lado, una
dispersión de localidades pequeñas, aisladas y sin un sistema rural que las articule para mejor la
distribución de servicios básicos.
• El índice de GINI estimado en 2010 resultó de 0.946, cifra que indica una alta concentración de
población estatal, principalmente en la Región II, en lo que corresponde a la ZMM y su área de
influencia que se extiende en las regiones III y IV. En el resto del territorio, aunque en distintas
proporciones se registra dispersión demográfica. Se ha desarrollo un sólo núcleo urbano principal y
algunas localidades dispersas con diferentes tamaños de población.
• El equipamiento de salud, educación, recreación sobre todo especializados se encuentran
concentrados en la ZMM y no existe una estructura de asentamientos humanos clara que permita
distribuir de mejor manera los equipamientos.
• Las regiones I, V, VII y VII presentan áreas de aislamiento y desatención por dispersión de
localidades, en las que hay que hacer recorridos mayores a los 5 kilómetros para acceder a una
carretera pavimentada.
• Las ciudades rurales periféricas a la ZMM que se encuentran en constate amenaza de ser
conurbadas con la ZMM como es el caso de Conkal, Umán y Ucú, por mencionar algunas.
• Una conurbación con Kanasín caracterizada por el crecimiento a base de fraccionamientos y
unidades habitacionales que en su conjunto no se integran al área urbana y han sido construidos
como conjuntos cerrados desarticulados y sin los equipamientos mínimos necesarios.
• Multiplicidad de localidades rurales dispersas en todo el territorio sin posibilidad de ser integradas
al sistema de enlaces carreteros para lograr una mejor comunicación y accesos a los servicios que
se ofrecen en localidades de mayor jerarquía

Este sistema requiere ser complementado y mejorado con un sistema funcional de localidades rurales y la
asignación de funciones específicas a las localidades de la ZMM, buscando una ciudad más compacta y
menos difusa sobre todo en la periferia, así como la estructuración de un nuevo modelo de localidades
rurales sustentables.

153
Por otro lado, destacan los desiguales niveles de desarrollo en las áreas urbanas (particularmente en Mérida
y su región metropolitana), donde se han generado diversas condiciones de habitabilidad que ponen en
riesgo la sustentabilidad urbana, a saber:

• La periferia de la ZMM mantiene una dualidad en la que se comparten espacios geográficos de

mayor desarrollo urbano (con todos los servicios y bien comunicadas), con áreas de pobreza urbana
que tienen diferencias sustanciales en cuanto a condiciones de vida y habitabilidad.
• La construcción de fraccionamientos está reduciendo la superficie vegetal interurbana,
particularmente lo que se refiere a los corazones de manzana, cuyo papel es fundamental para
contrarrestar los efectos del clima en la entidad.
• La vivienda pequeña del prototipo inmobiliario rompe con la imagen y costumbre de los yucatecos.
Por tanto, se presentan condiciones de abandono o cambios internos de la vivienda encaminados al
confort térmico.
• La actual cobertura de servicios urbanos en áreas de pobreza urbana, particularmente de
saneamiento de fosas sépticas y lagunas de oxidación, es insuficiente.

En términos de la movilidad urbana, se estima que la mayor concentración metropolitana, podría ocasionar
mayor congestión urbana, lo que no sólo afecta la competitividad urbana, sino representa diversos riesgos
para la seguridad ciudadana, mayores posibilidades de ocurrencia de accidentes de tráfico, incremento en
los costos de traslado y costos en la economía familiar.

AAE3. Vulnerabilidad del acuífero, suelo y agua

La pérdida de condiciones de sustentabilidad de los recursos naturales es una situación derivada del
desarrollo de actividades económicas son criterios de equilibrio ecológico. El impacto generado se da en
cuatro aspectos fundamentales:

• Cambio de usos del suelo: en las últimas décadas se ha perdido capa vegetal principalmente de
selva, por la apertura de áreas a la agricultura y la ganadería. Dadas las características geológicas y
edafológicas de los suelos, estos presentan poco material orgánico que los cultivos agotan con gran
rapidez, provocando que los suelos en poco tiempo den lugar a bajos rendimientos, hecho que
motiva a productores al abrir nuevas áreas para la producción. Este ciclo de apertura en selva‐
siembra‐cosecha‐abandono y apertura, no ha sido posible controlarlo del todo afectan uno de los
activos naturales más importantes del estado.
• Contaminación de suelo y agua: es un problema relacionado con las actividades productivas
primarias ya que el uso de fertilizantes y agroquímicos para hacer más productivo un suelo que no
es apto para estas actividades, degrada la composición química de estos bienes ambientales en la
fase de siembra del ciclo agrícola y en la fase de recarga del ciclo hidrológico.
• La carencia de infraestructura sanitaria como colectores y plantas de tratamiento es una de las
limitantes para disminuir la vulnerabilidad del acuífero por contaminación, dado que la existente
sólo de localiza en los municipios de Mérida, Progreso, Umán, Kanasín y Ticul.
• La recarga de acuíferos es una acción para incrementar la calidad del agua, sin embargo tampoco se
cuenta con equipamiento e infraestructura que, por un lado, inicie con la recolección de agua de
lluvia, y por otro se proceda al vertimiento de este recursos a las reservas subterráneas.
• Manejo de residuos en granjas: el impulso que ha recibido la avicultura y la porcicultura en la
entidad ha repuntado en los últimos años, sin embargo el manejo de desechos orgánicos de estas
explotaciones ha contribuido a la contaminación de suelo y agua de manera importante. Se
requieren de acciones que se focalicen en un mejor manejo de las instalaciones y en especial de los
desechos.
• La alta vulnerabilidad del acuífero de Yucatán causada por la pérdida de la calidad del agua es una
condición crítica para sostener el ciclo hidrológico de agua dulce. Ante estas condiciones el decreto
de la Reserva Estatal Geohidrológica del Anillo de Cenotes, como instrumento rector básico para el

154
 manejo del acuífero, indica que esta zona registra diversas fuentes de contaminación que ponen en
riesgo la calidad del agua y la condición geográfica natural del acuífero terrestre y costero de
Yucatán.

AAE4. Desigualdad, rezago social y grupos vulnerables

Yucatán está catalogado como un estado con un alto grado de marginación, en su territorio 10 municipios
cuentan con muy alto grado de marginación, 23 con alto grado de marginación, 68 con medio grado, 4
tienen una bajo grado de marginación correspondiendo con municipios del a ZMM y solo 1 municipio es
considerado de muy bajo grado de marginación.

De acuerdo con cifras del Consejo Nacional de Evaluación de la Política Social, CONEVAL, la pobreza extrema
disminuyó de 11.7 % a 9.8%. La focalización de este problema se presenta en Cantamayec, Chankom,
Chemax, Chikindzonot, Zoncauich, Kaua, Mayapán, Tahdziú, Tixcacalcupul, Yaxcabá.

En el ámbito urbano, aunque en la ZMM se presentan las condiciones más favorables de ingreso, prevalecen
condiciones de pobreza periurbana, particularmente en Kanasín principal municipio receptor del de la
expansión física del área urbana de Mérida. Este fenómeno se asocia principalmente con la ocurrencia del
fenómeno migratorio interregional que atrae flujos de población pobre proveniente de los municipios
rurales.

La pobreza ha sido clasificada en tres tipos básicos: de capacidades, alimentaria y de patrimonio, en el

estado de Yucatán se detectó lo siguiente:

• La pobreza de patrimonio es la que más repercute, pues más de las tres cuartas partes de la
población se encuentra en esta situación.
• La Región VI Oriente es la que tiene más problemas, pues más del 80 % tiene pobreza de
patrimonio.
• Las regiones II Noreste y IV Litoral Centro, tienen poco más de la mitad de su población en pobreza
alimentaria.

Este fenómeno de pobreza está asociado con el rezago social que presenta el pueblo maya que viven
procesos relacionados con:

• Feminización de la pobreza.
• Falta de acceso a servicios de salud y educación.
• Cerca de la mitad de las viviendas carecen servicios sobre todo de drenaje dentro de la vivienda.
• Se mantienen los procesos de exclusión, discriminación y marginación, particularmente en las áreas
urbanas.
• El uso de la biodiversidad (milpa maya y aprovechamiento de los ecosistemas de bosque) requiere
ser valorado en su dimensión social y cultural.

AAE5. Institucionalidad de la planeación territorial

En función del análisis de las instituciones de orden estatal y local existentes para la gestión del desarrollo
territorial en la entidad, se han identificado al menos tres factores centrales de problemática:

• La existencia de varios sistemas de planeación que todavía actúan de manera poco vinculada y
focalizada, sin una visión global que integre, en un solo sistema, la planeación del desarrollo socio‐
económico, la territorial (estatal, regional, metropolitana, municipal y urbana) y la ambiental. Las

155
 reformas administrativas y jurídicas emprendidas en los últimos tres años apuntan a corregir esta
baja coordinación en el corto plazo.
• Predominio de la planeación sectorial por sobre la espacial y, por ello, baja atención gubernamental
a la planeación regional con base en las características territoriales y la sustentabilidad del
ambiente de las diferentes localidades que conforman el estado. La incorporación de un eje
transversal de Desarrollo Regional entre los ejes rectores del Plan Estatal de Desarrollo 2012‐2018,
es una medida eficaz para incorporar la dimensión regional en los planes de desarrollo.
• Procesos de planeación‐programación‐presupuestación de mediano plazo, que actúan por
separado en el tiempo y el territorio. En el orden de gobierno estatal este problema no es tan
significativo como lo es en el ámbito de los municipios, donde el corto plazo de las administraciones
y las carencias y rezagos en recursos económicos y humanos podrán corregirse sólo hasta el largo
plazo.
• Una relativamente baja presencia de organizaciones y actores ciudadanos en los diversos
organismos que operan al amparo del sistema estatal de planeación del desarrollo.
• Las capacidades para la gestión del desarrollo territorial del gobierno estatal y los gobiernos
municipales están siendo limitadas, lo que se refleja en los siguientes indicadores:

o Bajos niveles de recaudación. No se ha aprovechado el mercado inmobiliario,

principalmente por parte de los municipios.
o Sólo 4.41% de los ingresos estatales provienen del concepto de impuestos.
o Alto grado de dependencia presupuestal: 77.18% de los ingresos estatales provienen de
participaciones y aportaciones federales.
o Bajos niveles inversión en obra pública: 6.86 % de los egresos estatales serán aplicados al
rubro de Inversión Pública (obra pública), por parte del gobierno estatal.

La consecuencia de lo anterior es un esquema aún fragmentado y poco coordinado, con visiones

unidireccionales; pues para que exista un desarrollo integral del estado, es necesario partir de la premisa de
que el desarrollo socio‐económico de la población está condicionado por las características del lugar donde
se encuentra (territorio y ambiente), y que con base en ello, se podrán implementar políticas y acciones de
gran impacto acordes a las diferentes realidades. Los cambios recientes en el marco normativo y en las
prácticas de planeación dan lugar, sin embargo, a una perspectiva más optimista en este sentido.

III.2 Zonas de atención estratégica (ZAEs)

Las zonas de atención estratégica (ZAE´s) son porciones del territorio que por sus características y
problemáticas particulares, requieren de una atención integrada. Son zonas de la entidad consideradas
como estratégicas, ya sea para potenciar el desarrollo o para resolver los problemas más relevantes. Su
delimitación está en función de la focalización de uno o más fenómenos en el territorio, vinculados con los
AAEs. Derivan de una visión estratégica del desarrollo y son la expresión espacial de problemas y soluciones
complejas, por lo que si se atiende el desarrollo de estas zonas, se pueden detonar cambios importantes.

ZAE1. Óvalo de pobreza extrema

Actualmente, cerca del 49% de la población del estado registra situación de pobreza, en tanto que el 9.8%
de esta población se encuentra en pobreza extrema, presentando altos índices de población con ingresos
menores a la línea del bienestar, rezago educativo y sobre todo graves problemas de acceso a servicios de
salud, que se acentúan en diversos sitios del territorio estatal, conformando un óvalo de pobreza.

Esta zona se conforma por el conjunto de localidades con altos niveles de marginación que se deben a la
falta de servicios básicos en la vivienda, hacinamiento y un elevado porcentaje de población de 15 años o
más sin primaria completa (superior a 40% en el año 2010). Por las condiciones de accesibilidad, ruralidad y

156
dispersión de población, la dotación de servicios de salud y educación de los niveles medio superior y
superior es limitada.

La recesión que presentan algunas actividades agropecuarias genera bajos ingresos que imposibilita el
contar con niveles mínimos aceptables de acceso a satisfactores básicos para la alimentación, vestido,
calzado y recreación lo cual propicia un espacio de flujos migratorios inter regionales, principalmente hacia
la Región II.
Mapa 32. ZAE1. Óvalo de pobreza extrema, 2010

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Conapo (2010). Indicadores de marginación por localidad.

ZAE2. Zonas de uso intensivo agrícola y agropecuario

A esta zona la integran los municipios que registraron los más altos valores de producción agrícola y
pecuaria en la entidad para el año 2013. De la producción agrícola destaca Tizimín, con el 15.6% del valor
total estatal. Otros municipios con valores de producción agrícola importantes son Dzilam González,
Oxkutzcab, Tekax y Peto que conforman parte del llamado cono sur.

La actividad agrícola y ganadera en el estado de Yucatán presenta las siguientes características territoriales:

• En zonas donde predominan las actividades agrícolas, existen al mismo tiempo altos grados de
marginación, sobre todo al sur del estado.
• Perdida de fertilidad del suelo por no se realizar rotaciones de cultivos adecuados, así como la
aplicación excesiva de productos químicos.
• Los productores agrícolas tradicionales tienen un potencial productivo de bajo nivel, presentándose
una tendencia de envejecimiento de la fuerza productiva rural y monocultivo.
• La actividad ganadera se realiza de manera no tecnificada, marcando un daño severo al medio
ambiente por la expansión de pastizales.
• No existe una cultura para abonar el suelo con estiércol o fertilizante.

157
 • La actividad agropecuaria intensiva (en particular la producción de cerdo) trae consigo más del
doble de contaminación de nitrógeno a las aguas residuales que los desechos humanos.
• En el sector pecuario intensivo destacan los municipios de Acanceh, Baca, Chicxulub Pueblo,
Hunumcá, Kanasín, Umán, Samahil, Mérida, Abalá Cantamayec, Sotuta y Tizimín. En esta zona
estratégica se encuentran los municipios pertenecientes a la ZMM donde se concentra una gran
cantidad de granjas avícolas y porcícolas periurbanas.
Mapa 33. ZAE2. Zonas de uso agrícola y agropecuario

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SAGARPA (2013).

ZAE3. Corredor del caribe mexicano

La instalación y operación del Tren Transpeninsular Mérida‐Punta Venado configurará una zona en la que se
gestará un número significativo de flujos de personas y bienes. Esta obra de infraestructura es muy
importante porque reactivará la integración ferroviaria en la Península de Yucatán, conformando la visión
estratégica meso‐regional prevista en la política nacional 2012‐2018. Los impactos previstos no sólo serán
en término de las actividades turísticas relacionadas con las zonas arqueológicas, sino de las actividades de
servicios relacionadas con el puerto marítimo localizado en Progreso, su longitud en el Estado de Yucatán
será de 255 km.

La consolidación del corredor es una condición que podría intensificar los flujos de mercancías en un espacio
territorial que rebase las fronteras estatales de tal forma que se tendría un alcance nacional e internacional
a los siguientes sitios de intercambio comercial:
• Nacional: Veracruz, Tampico y Altamira.
• Internacional: Houston, La Habana, Santiago de Cuba, Puerto Limón, Manzanillo Panamá,
Cartagena, Puerto Cabello, la Guaira; y a partir de estas rutas, una conexión con Asia.

Por la propia dinámica de tráfico de pasajeros, el tráfico de carga y la disposición geográfica de las
estaciones será importante atender los impactos en el incremento de la población, la localización paralela o

158
confinada de establecimientos comerciales y de servicios formales e informales, así como las alternativas
para el cruce tradicional de la población y las rutas faunísticas existentes en la actualidad.
Imagen [Link] del corredor del caribe mexicano

Fuente: Sedatu (2014).

ZAE4. Subsistema policéntrico de Mérida

Corresponde con la principal centralidad del estado que contiene a la zona urbana más importante. De
acuerdo con las tendencias de integración del SAHY para el año 2040, este subsistema urbano mantendrá
una fuerte influencia tanto con las localidades rurales que crecerán hasta conformar zonas urbanas, como
con otros subsistemas como Izamal y Seyé, En términos de las relaciones funcionales entre los principales
centros urbanos que integran este subsistema, esta región se convierte en el principal nodo del espacio
urbano y regional de la Península de Yucatán, y la segunda concentración de población de todo el sureste
mexicano.

Esta concentración es resultado de un proceso histórico que, por un lado ha favorecido el aprovechamiento
de los beneficios de la concentración urbana (servicios especializados, cobertura de servicios básicos y
canalización de importantes recursos gubernamentales hacia obras públicas e infraestructura). Por el otro,
los esquemas de planeación urbana han sido rebasados en la configuración de una zona metropolitana
ordenada que opere bajo un esquema estratégico de provisión de suelo urbano, vivienda, empleos y
condiciones ambientales sustentables, y no sólo de acciones correctivas ante los complejos problemas
urbanos.

Este escenario es aún más complejo, considerando que las transformaciones del uso de suelo en el entorno
metropolitano de Mérida presionan cada vez más a la ocupación de amplias zonas con remanentes de selva
y vegetación secundaria, además de la transformación de suelo agrícola en urbano. En estas zonas, los
procesos de privatización del suelo, han generado un dinámico mercado inmobiliario, tanto en el entorno
urbano de Mérida, como en zonas donde se especula el desarrollo de nuevos proyectos urbanos.

159
 Mapa 34. ZAE4. Subsistema policéntrico de Mérida, 2010

Fuente: Centro Eure SC.

ZAE5. Corredores urbano‐metropolitanos

Los procesos de urbanización tendencial en el territorio yucateco, darán lugar a la conformación de dos
nuevas centralidades urbanas que se han formado a partir de la función económica que guardan. Por un
lado, el corredor Valladolid‐Chemax actualmente supera los 100 mil habitantes y se conforma como el
principal centro urbano de las regiones V, VI y VII. Su ubicación es estratégica respecto de la Zona
Metropolitana de Mérida, de los corredores meso regionales y la cercanía con la frontera estatal con
Quintana Roo. Esta localización favorece su atracción, no sólo de factores de producción, sino de población y
vivienda.

Por su parte, el corredor Ticul‐Tekax, que integra a los centros urbanos de Oxkutzcab y Akil, han consolidado
una funcionalidad agro‐urbana, al ser centros regionales para la producción, comercialización y distribución
de los productos agrícolas más especializados de la entidad. En su conjunto albergan a más de 110 mil
habitantes. El proceso de urbanización de estas ciudades se ha desarrollado en torno a la carretera que los
enlaza, por lo que tiende a la conformación de un corredor urbano.

Desde el punto de vista demográfico, estos corredores cubren con una de las características para clasificar
concentraciones metropolitanas, que de acuerdo con la metodología desarrollada por el CONAPO, es de
50,000 o más habitantes.
Cuadro 75. Población Corredor Valladolid‐Chemax, 2010
Municipio Población
Chemax 33,490
Valladolid 74,217
Total Corredor 107,707

160
 Fuente: Centro Eure con base en INEGI. Censo de Población y Vivienda, 2010.

Cuadro 76. Población Corredor Ticul, Oxkutzcab, Akil y Tekax, 2010

Municipio Población
Akil 10,362
Oxkutzcab 29,325
Tekax 40,547
Ticul 37,685
Total Corredor 117,919
Fuente: Centro Eure con base en INEGI. Censo de Población y Vivienda, 2010.

Además de la variable demográfica en estas configuraciones urbanas lineales, se registra condiciones para el
fomento de actividades especializadas, en el caso del corredor Valladolid‐Chemax, se identifica una
especialización inducida hacia los servicios logísticos y de transformación de productos agropecuarios. En el
caso del corredor Ticul‐ Tekax, se observa una tendencia a la especialización de servicios al productor para
un área de influencia de producción agrícola basada en las hortalizas y los cítricos.
Mapa 35. ZAE5. Corredores urbano‐metropolitanos 2010

Fuente: Centro Eure SC.

ZAE6. Zona costera

Se trata de la zona costera establecida en el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero del
Estado de Yucatán (POETCY), que se encuentra integrada por los municipio de Celestún, Progreso, Dzemul,
Dzidzantún, Ixil, Sinanché, Telchac Puerto, Yobaín, Dzilam de Bravo, Río Lagartos y San Felipe más una franja
de 20 kilómetros colindante al litoral de los municipios de Hunucmá y Tizimín que integran una superficie
total de 476 mil 718 hectáreas, conformado una zona de alto valor ambiental y turístico en la entidad.

161
Este corredor es un espacio geográfico de transición entre el sistema terrestre y el marino. La configuración
geológica y edafológica de esta zona, la hacen ser receptora de una serie de sistemas de biodiversidad
importantes y muy diversos, amenazados constantemente por la instalación de asentamientos humanos
haciendo competir al hombre y la naturaleza por el mismo espacio, presentándose diversos problemas
como la contaminación por aguas residuales residenciales e industriales, la disposición de residuos sólidos
en tiraderos a cielo abierto, la sobre explotación de la pesca, la remoción de vegetación por desarrollos
inmobiliarios, la fragmentación de hábitat por la construcción de infraestructura, la contaminación del
acuífero por el uso no controlado de fertilizantes y agroquímicos así como la contaminación por el manejo
inadecuado de desechos sólidos en granjas avícolas y porcícolas.
Mapa 36. ZAE6. Zona costera

Fuente: Centro Eure SC, con base en: SEDUMA (2009). Programa de ordenamiento territorial de la costa de Yucatán
(POETCY).

Aun cuando el POET y el POETCY hacen énfasis en la aplicación de políticas de preservación y conservación,
se cuenta con condiciones meteorológicas aprovechables para desarrollar infraestructura en materia de
energéticos alternativos como la energía eólica. Además, la ejecución de modelos sustentables en las
actividades económicas da pauta para emprender actividades relacionadas con el turismo de bajo impacto y
el desarrollo científico.

ZAE7. Zonas para la preservación ecológica

En los últimos 35 años, el número y superficie de áreas naturales protegidas se ha incrementado hasta cubrir
14% del territorio estatal42. Actualmente cuenta con 13 ANP, cuya delimitación ha sido un significativo
esfuerzo por proteger la región costera, así como los humedales y las zonas de reserva hídrica y biocultural
del estado. Entre la problemática que presentan las zonas de preservación destaca:

42
Esta superficie se incrementa a 22.45% si incorpora la superficie marina correspondiente al Parque Nacional Arrecife Alacranes.

162
 • Falta de programas de manejo, restauración y prevención para regular las presiones de cambios de
usos de suelo.
• Poca efectividad en términos de la administración del suelo a nivel local.
• Constantes amenazas por la expansión urbana y todo lo que ésta implica, la sobrepesca, actividades
productivas, el turismo no sustentable, entre otras.
• Carencia de investigación y estudios de valoración de los recursos naturales, sí como escasez de
recursos económicos para su administración.

Los polígonos de las áreas naturales protegidas conforman esta zona, se caracterizan porque los bienes y
servicios ambientales ahí localizados conforman el patrimonio natural de la entidad. La no preservación de
estas áreas se traduciría en la pérdida total de especies endémicas, ciclos biológicos, así como de beneficios
sociales y económicos.
Mapa 37. ZAE7. Zonas de preservación ecológica, 2014

Fuente: Centro Eure SC, con base en: Ruiz, H. y Arellano, J. (2010). Áreas Naturales Protegidas, en Durán R. y M. Méndez
(Eds). 2010. Biodiversidad y desarrollo humano en Yucatán. CICY, PPD‐FMAM, CONABIO, SEDUMA. 496 pp; y GEY (2013).
Diario Oficial del Gobierno del Estado de Yucatán, Decreto No. 117, que establece el área natural protegida denominada
Reserva estatal geohidrológica del anillo de cenotes.

163
IV. Normatividad

IV.1 Objetivos generales, específicos y metas

La ejecución de este programa parte de objetivos encaminados a modificar las situaciones

problemáticas en procesos positivos y aprovechar el potencial humano, productivo, social y
ambiental, para que los yucatecos disfruten de los beneficios de la urbanización que se gesta en la
entidad. Los alcances planteados se vinculan a un conjunto de metas clasificadas en un horizonte
temporal de corto (2018), mediano (2030) y largo (2040) plazos.

De acuerdo con la siguiente matriz, los objetivos se desarrollan a partir de diversas estrategias de
orden territorial que integran este programa. Su determinación también guarda correspondencia
con los ámbitos de atención estratégica que se determinan en la etapa de diagnóstico. El objetivo
es por un lado, resolver los principales elementos de problemática identificados; y por otro,
establecer las bases para la evaluación y seguimiento del presente Programa.
Cuadro 77. Alineamiento de objetivos, estrategias y ámbitos de atención estratégica

Objetivos generales Estrategias generales AAE1 AAE2 AAE3 AAE4 AAE5

1. Descentralizar la provisión de
O O O
infraestructura, servicios y empleo. I. Estrategia regional de
2. Resolver las necesidades de construcción, desarrollo a partir de la
rehabilitación, mejoramiento y regionalización estatal existente
mantenimiento de equipamiento social
II. Estrategias territoriales para
3. Reordenar el crecimiento urbano de la
ciudades metropolitanas, con
Zona Metropolitana de Mérida y los centros
base en vocaciones de desarrollo O O
urbanos con tendencias de integración
y políticas generales de
metropolitana.
crecimiento urbano
4. Desarrollar proyectos integrados para la
preservación, restauración y manejo social
de reservas naturales, reservas hídricas, III. Estrategia para las áreas de O O O O
ecosistemas forestales y áreas protección y preservación
agropecuarias. ecológica
5. Contener las presiones de urbanización en
O O O
zonas de alto valor ambiental y de riesgo.
IV. Estrategia de desarrollo
6. Crear instrumentos normativos, fiscales y
habitacional para la entidad, que
financieros para incentivar la ocupación de
incluye políticas para el O O
suelo urbano apto y bien localizado para el
ordenamiento del suelo urbano y
uso habitacional.
periurbano
7. Crear nuevos esquemas de movilidad
sustentable urbana y rural, favoreciendo la V. Estrategias de movilidad
O O
accesibilidad, conectividad y la baja emisión sustentable, medio ambiente,
contaminante a la atmósfera. infraestructura hidráulica, entre
8. Desarrollar proyectos de escala regional otros, conforme lo marca la Ley
para el saneamiento de las aguas residuales para el desarrollo urbano del
O O O
urbanas y el abastecimiento de agua con estado de Yucatán
fines productivos.
Notas: AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos; AAE2. Concentración urbana, dispersión y segregación socio‐espacial; AAE3.
Vulnerabilidad del acuífero, suelo y selva; AAE4. Desigualdad, rezago social y grupos vulnerables; AAE5. Institucionalidad para la
planeación territorial.

164
Objetivo general 1: Descentralizar la provisión de infraestructura, servicios y empleo.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
1.1 Equilibrar el desarrollo de los asentamientos humanos de Yucatán,
AAE1. Sostenibilidad estableciendo las funciones productivas y sociales de regiones, municipios,
económica, empleo e centros urbanos y localidades.
ingresos. 1.2 Incrementar la infraestructura productiva regional para potenciar el
intercambio comercial y el turismo en la Zona del Caribe.

Metas:
Meta Plazo
1. Operación y fortalecimiento de las funciones urbanas y rurales del Corto y mediano
Sistema de Asentamientos Humanos de Yucatán.
2. Incremento de la infraestructura económica. Corto y mediano
3. Aumento de los niveles de producción de las economías municipales Corto y mediano
al nivel de la tasa de crecimiento estatal.

Objetivo general 2: Resolver las necesidades de construcción, rehabilitación, mejoramiento y

mantenimiento de equipamiento social.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
AAE2. Concentración 2.1 Reducir el rezago existente en la dotación de equipamiento social en centros
urbana, dispersión y urbanos y localidades rurales.
segregación socio‐
espacial

Objetivo general 3: Reordenar el crecimiento urbano de la Zona Metropolitana de Mérida y los

centros urbanos con tendencias de integración metropolitana..

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
3.1: Mejorar la estructura urbana de la Zona Metropolitana de Mérida, para
consolidar las funciones nodales y complementarias de los municipios que la
AAE2. Concentración
integran y evitar el crecimiento urbano fragmentado.
urbana, dispersión y
3.2: Elaborar los programas urbanos para las zonas, ciudades o corredores con
segregación socio‐
tendencias de conurbación e integración metropolitana.
espacial
3.3: Establecer un sistema de transporte metropolitano multimodal, eficiente y
sustentable que coadyuve a fortalecer la movilidad no motorizada y un servicio
AAE5. Institucionalidad
rápido y funcional.
de la planeación
3.4: Promover una gestión adecuada en el aprovechamiento del suelo disponible
territorial.
para el crecimiento urbano de la zona metropolitana en el cual opere del modelo
de ciudad compacta.

Metas:
Meta Plazo
1. Densificación del área urbana actual de la zona metropolitana de Mediano y largo
Mérida.
2. Operación del sistema de transporte metropolitano multimodal. Mediano y largo
3. Regulación del uso de suelo en áreas urbanizables y no Corto, mediano y largo plazo
urbanizables que determine los programas urbanos vigentes.
4. Aprobación de los programas de desarrollo urbano de los Mediano
Corredores Ticul‐Oxcutzcab‐Akil‐Tekax.

165
Objetivo general 4: Desarrollar proyectos integrados para la preservación, restauración y
manejo social de reservas naturales, reservas hídricas, ecosistemas forestales y áreas
agropecuarias.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
AAE1. Sostenibilidad 4.1 Gestionar el desarrollo de proyectos orientados a la agricultura orgánica,
económica, empleo e ganadería certificada y uso social de la biodiversidad.
ingresos 4.2: Elaborar y actualizar la normatividad para el uso sustentable del agua y
AAE3. Vulnerabilidad del tratamiento integral de aguas residuales.
acuífero, suelo y selva 4.3 Realizar acciones de conservación y protección de las Áreas Naturales de
AAE5. Institucionalidad la entidad, para coadyuvar al sostenimiento del equilibrio ambiental.
para la planeación 4.4 Formalizar legal y financieramente la ejecución de proyectos productivos
territorial. sustentables, en ecosistemas forestales localizados en comunidades mayas.

Metas:
Meta Plazo
1. Ejecución de proyectos de agricultura orgánica, ganadería Corto y mediano
certificada y uso social de la biodiversidad.
2. Incremento de la calidad del agua del acuífero. Corto y mediano
3. Conservación de la superficie total de las Áreas Naturales Corto, mediano y largo
Protegidas.
4. Incremento de la superficie de selva y manglar. Corto, mediano y largo
5. Aplicar recursos para la operación de proyectos forestales Corto y mediano
productivos en comunidades mayas.

Objetivo general 5. Contener las presiones de urbanización en zonas de alto valor ambiental y de
riesgo.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
AAE2. Concentración 5.1 Apoyar la aplicación de mecanismos técnicos, legales, fiscales y financieros
urbana, dispersión y que desincentiven la localización de asentamientos humanos en áreas no
segregación socio‐espacial urbanizables.
5.2 Promover acciones que favorezcan la oferta de empleo, mejores ingresos
AAE3. Vulnerabilidad del
y mayor rentabilidad por conservar, proteger y preservar ANP, selvas, dunas
acuífero, suelo y selva
costeras, manglares y comunidades hidrófilas.
5.3: Controlar los cambios de uso del suelo para conservar las funciones
ambientales que generan la selva, manglares y otros ecosistemas.
AAE5. Institucionalidad 5.4 Generar bases normativas que sancionen la autorización o desarrollo de
para la planeación procesos constructivos y aprovechamiento productivo en áreas definidas
territorial. como no urbanizables.

Metas:
Meta Plazo
1. Restricción de áreas urbanizables en zonas de prioridad ambiental y Corto y mediano
de riesgo.
2. Incremento de empleo y valor de la producción en el sector de Corto, mediano y largo
servicios de esparcimiento y recreación. plazo
3. Aplicación del dictamen de impacto urbano y ambiental en los Corto
procesos de autorización de uso de suelo en áreas no urbanizables.

166
Objetivo general 6: Crear instrumentos normativos, fiscales y financieros para incentivar la
ocupación de suelo urbano apto y bien localizado para el uso habitacional.
Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
6.1 Aprovechar los beneficios de las áreas urbanas consolidadas y conservar el
AAE2. Concentración potencial productivo o ecosistémico de la periferia.
urbana, dispersión y 6.2 Generar mecanismos que permitan cubrir la demanda de vivienda, que
segregación socio‐espacial cubra características de calidad, adecuada localización y con mejor acceso a
bienes y servicios urbanos.
AAE5. Institucionalidad 6.3 Actualizar la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán y su
para la planeación reglamento.
territorial.

Metas:
Meta Plazo
1. Densificación de las áreas urbanas de las principales ciudades de Mediano y largo
Yucatán.
2. Recuperación de la superficie de selva, manglar y de uso agropecuario Corto y mediano
con alto valor productivo.
3. Aumento y diversificación de la oferta de vivienda. Corto y mediano
4. Actualización y aprobación de la Ley de Asentamientos Humanos del Corto
estado de Yucatán.

Objetivo general 7. Crear nuevos esquemas de movilidad sustentable urbana y rural,

favoreciendo la accesibilidad, conectividad y baja emisión contaminante a la atmósfera.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
7.1 Apoyar la operación de sistemas de transporte multimodal que favorezca
la funcionalidad del traslado de personas y bienes, al interior de la zona
AAE2. Concentración
metropolitana y entre las localidades urbanas y rurales.
urbana, dispersión y
7.2 Generar mejores condiciones para la movilidad no motorizada para
segregación socio‐espacial
facilitar los traslados de personas, el disfrute de zonas centrales de áreas
urbanas y menores niveles de contaminación.
AAE5. Institucionalidad 7.3 Vincular legalmente los planes y proyectos de movilidad urbana, con los
para la planeación programas de desarrollo urbano en sus diferentes ámbitos de aplicación.
territorial.

Metas:
Meta Plazo
1. Funcionamiento de sistemas de transporte multimodal. Corto y mediano
2. Incremento de infraestructura para la movilidad no motorizada. Corto
3. Elaborar planes y proyectos de movilidad urbana. Corto

167
Objetivo general 8. Desarrollar proyectos de escala regional para el saneamiento de las aguas
residuales urbanas y abastecimiento de agua con fines productivos.

Objetivos específicos:
AAE Objetivo específico
8.1 Garantizar la gestión sustentable del agua que incida en el
AAE1. Sostenibilidad económica,
aprovechamiento económico, el consumo humano, el saneamiento y el
empleo e ingresos
incremento de su calidad.
AAE3. Vulnerabilidad del 8.2 Incrementar la infraestructura sanitaria y de tratamiento de aguas
acuífero, suelo y selva residuales urbanas
AAE5. Institucionalidad para la Elaborar y actualizar la normatividad para el uso sustentable del agua y
planeación territorial. tratamiento integral de aguas residuales.

Metas:
Meta Plazo
1. Incremento del volumen tratado de aguas residuales urbanas. Corto y mediano
2. Construcción de infraestructura sanitaria y de tratamiento de Corto y mediano
aguas residuales urbanas.
3. Leyes, reglamentos y normas que regulan el consumo sustentable Corto
y el tratamiento final integral de los recursos hídricos.

IV.2 Condicionantes de los niveles superiores de planeación

La aplicación de mecanismos de planeación urbana en el Estado de Yucatán considera las disposiciones de

planes y programas elaborados en los ámbitos federal y estatal, para coadyuvar en la congruencia de
acciones y aprovechar en mejor medida los recursos disponibles para la gestión del desarrollo urbano.

En el ámbito federal, los objetivos, estrategias y líneas de acción del Plan Nacional de Desarrollo, el
Programa Nacional de Desarrollo urbano y el Programa Nacional de Vivienda, son disposiciones que orientan
el conjunto de acciones y obras a realizar en los asentamientos humanos del país y que de manera general,
consideran el despliegue hacia una ciudad más compacta y más sustentable. Los programas sectoriales o
especiales, si bien, no determinan decisiones específicas en materia de desarrollo urbano, sus estrategias
marcan una orientación hacia el ejercicio gubernamental en diversos temas que incentiva una visión integral
respecto de las acciones a cristalizar en el territorio.

168
 Imagen 19. Condicionantes de planeación del Programa: ámbito federal

Fuente: Centro Eure SC.

En el ámbito estatal, los programas que orientan o imprimen mayor control en el proceso de expansión
urbana son el Plan Estatal de Desarrollo, el Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio y el
Programa de Ordenamiento Ecológico del Territorio Costero. Estos instrumentos de planeación incluyen
disposiciones normativas respecto de la aplicación de esquemas sustentables en el aprovechamiento de la
biodiversidad y evitar el deterioro ambiental ante el proceso de crecimiento urbano. El siguiente esquema
representa las condicionantes de planeación de los programas señalados y las estrategias programas
sectoriales relacionadas con el desarrollo urbano.

169
Imagen 20. Condicionantes de planeación del Programa: ámbito estatal

Fuente: Centro Eure SC.

170
V. Propuesta de desarrollo urbano y regional

El desarrollo es un proceso por medio del cual la población puede acceder a mejores condiciones
de salud, empleo, vivienda, servicios, seguridad, habitabilidad, ambiente limpio, entre otros; por
ello, la generación de condiciones para que éste se produzca es una acción necesaria tanto en las
zonas urbanas, como en el área rural para disminuir y evitar desequilibrios socioeconómicos.

En este proceso de producción del desarrollo, las estrategias de planificación están orientadas a
contener la expansión urbana y consolidar los asentamientos humanos a partir del análisis de los
problemas urbanos y la integración de mecanismos claros para atender las necesidades presentes
y futuras.

En función de lo anterior, la presente propuesta parte del estudio conclusivo de la situación actual
y se centra en el cumplimiento de los objetivos de desarrollo territorial que se plantean en el
capítulo anterior y se alinean con las estrategias sectoriales que se presentan a continuación.

V.1 Estrategia regional de desarrollo a partir de la regionalización estatal existente

V.1.1 Sistema estatal de asentamientos humanos

El incremento de la calidad de vida de los yucatecos es uno de los asuntos prioritarios de la agenda
gubernamental, por ello, la presente estrategia plantea un conjunto de directrices para incidir de
manera directa en la generación de empleo y reducción de las condiciones de marginación, rezago
y pobreza prevalecientes en la entidad.

Se parte de la definición de funciones urbanas y rurales para un conjunto de asentamientos que

por su ubicación, servicios, infraestructura, actividades económicas y conectividad, adquieren un
papel estratégico en el acceso a empleo, servicios y otros satisfactores que coadyuvan a mejorar el
nivel socioeconómico de la población. En este contexto se busca aprovechar las ventajas
geográficas y los recursos disponibles de localidades urbanas y rurales para consolidar una red de
asentamientos humanos oferente de mejores servicios.

El soporte de esta estrategia es un sistema de asentamientos configurado a partir de Centros Urbanos

Integrales (CUI), Subsistemas Urbano Rurales (SSUR), Subsistemas Urbanos Independientes y el Sistema de
Localidades Rurales Sustentables (SLRS). Las localidades urbanas y rurales que integran el SAHY configuran
una jerarquía de asentamientos que favorece la organización del territorio para otorgar mayor equidad,
calidad y eficiencia en la distribución de los recursos públicos; su clasificación e integración jerárquica se
determina a partir de lo siguiente:

Centros Urbanos Integrales (CUI)43. Son las localidades que tendrán una población de 15 mil o más
habitantes en el 2040 y suman un total de 21. De acuerdo con el escenario demográfico tendencial estimado
para el año 2040, en estos asentamientos habitará 61.68% de la población proyectada para la entidad y será
aproximadamente de 1 millón 706 mil 497 habitantes. En este conjunto de CUI se incluye a las cabeceras
municipales de Conkal y Ucú por las relaciones funcionales que mantienen con la zona metropolitana, aun
cuando tendrán una población menor a la especificada44.

43
Esta denominación se retomó del Plan Estatal de Desarrollo 2013‐2018.
44
Conkal tendrá 10 mil 264 habitantes y Ucú alcanzará los 3 mil 74 habitantes.

171
Los CUI se clasifican de acuerdo con su tamaño de población, integración funcional y relevancia en el
entorno regional del cual forman parte, a saber:

Clasificación del CUI Rango de población o funcionalidad Centro de población

Metropolitano regional Más de 900 mil habitantes Mérida
Metropolitano Por funcionalidad e integración Conkal, Kanasín, Ucú y Umán
metropolitana
Regional 55 mil a 99 mil 999 habitantes Tizimín y Valladolid
Municipal 15 mil a 49 mil 999 habitantes Izamal, Progreso, Tekax, Hunucmá,
Oxkutzcab, Motul, Peto, Chemax, Izamal,
Maxcanú, Acanceh, Espita, Muna y Akil

Subsistemas Urbano Rurales (SSUR). Es una agrupación espacial de localidades urbanas (más de 2 mil 500
habitantes) y rurales. Su determinación como subsistemas atiende a criterios demográficos y de distribución
espacial, a partir de los cuales se identifican sus tendencias de integración funcional con los centros urbanos
integrales45. De acuerdo con las proyecciones poblacionales, estos subsistemas albergarán en el año 2040 a
más de 2 millones de habitantes, es decir 86% del total estatal.

Clasificación del Rango de población o

SSUR / Municipios
SUUR funcionalidad
Metropolitano Más de 1 millón de SSUR 6 Mérida: Baca, Cansahcab, Conkal, Chicxulub Pueblo,
regional habitantes Dzemul, Dzidzantún, Hunucmá, Ixil, kanasín , Kinchil, Mérida,
Motul, Progreso, Samahil, Sinanché, Telchac Pueblo, Tetiz,
Tixkokob, Tixpéhual, Ucú, Umán, Yaxkukul, Tizimín, Muxupip,
Acanceh, Seyé, Tecoh y Timucuy.
Regional De 50 mil a 999 mil 999 SSUR 9 Ticul: Akil, Chumayel, Dzán, Mama, Maní, Mayapán,
habitantes Oxkutzcab, Teabo, Tekax, Tekit, Ticul y Chapab.
SSUR 10 Valladolid: Chichimila, Tekom, Temozón, Tixcacalcupul,
Uayma, Valladolid, Chemax, Tepakán.
SSUR Izamal: Cacalchén, Cuzamá, Hocabá, Hoctún, Homún, Izamal,
Tahmek, Tekal de Venegas, Tekantó y Xocchel.
SSUR 7 Peto: Chacsinkin, Peto, Tahdziú, Tzucacab y Tixmehuac.
Municipal De 15 mil a 49 mil 999 SSUR 1 Cepeda: Halachó.
habitantes
Intercomunitario De 2 mil 500 a 14 mil 999 SSUR 8 Temax: Temax y Dzonxauich.
habitantes SSUR 2 Hunuku: Temozón y Valladolid.
SSUR 11 Yaxcabá: Yaxcabá
SSUR 4 Kantunil: Kantunil
SSUR 5 Kopoma: Kopomá

Subsistemas Urbanos Independientes (SSUI). Estos subsistemas son localidades urbanas de 2 mil 500 a 14
mil 999 habitantes y todas son cabeceras de los municipios del mismo nombre. Su determinación atiende a
criterios de localización geográfica, ya que a pesar de comprender centros urbanos importantes en términos
de concentración demográfica, se encuentran fuera del ámbito de influencia de los subsistemas urbano‐
rurales y no cuentan presentan tendencias de integración con su entorno rural. Para el año 2040 estos
subsistemas contarán con 135 mil 174 habitantes que representan 4.89% de la población calculada para la
entidad.

45
La distancia promedio calculada fue de 13 kilómetros, la cual es referente desde el SAHY estructurado para el 2010.

172
 Clasificación del SSUI Rango de población SSUI / Centro de población
Localidad urbana De 2 mil 500 a 14 mil 999 SSUI 1 Buctzotz SSUI 13 Opichén
pequeña habitantes SSUI 2 Calotmul SSUI 14 Panabá
SSUI 3 Celestún SSUI 15 Pisté
SSUI 4 Cenotillo SSUI 16 Sacalum
SSUI 5 Dizilam de Bravo SSUI 17 Popolnáh
SSUI 6 Chikindzonot SSUI 18 Santa Elena
SSUI 7 Chocholá SSUI 19 Sotuta
SSUI 8 Dizilam de González SSUI 20 Sucilá
SSUI 9 Dzitás SSUI 21 Río Lagartos
SSUI 10 Huhí SSUI 22 Uayalceh
SSUI 11 Kaua SSUI 23 Tunkas
SSUI 12 Kanxoc SSUI 24 X‐Can.

Subsistema de Localidades Rurales Sustentables (SLRS). De acuerdo con las tendencias de crecimiento
demográfico y condiciones de rezago social prevalecientes en los municipios rurales de las regiones V, VI y
VII, ese subsistema se determina con el objetivo de integrar una red de localidades rurales que por su
localización podrán reducir los niveles de desigualdad en dichas regiones. Está integrado por el conjunto de
localidades con menos de 2 mil 500 habitantes, que se ubican en un cruce de carreteras federales y
estatales, o cercanas a éste, además forman parte de una zona de localidades rurales dispersas.
Adicionalmente y con la finalidad de atender el problema de dispersión de la entidad, estos asentamientos
no forman parte de los SSUR o los SSUI.

Clasificación del SLRS Rango de población Localidad / Municipio

Localidad rural Menos de 2 mil 500 Tixcancal, El Cuyo, Colonia Yucatán y San Manuel:
sustentable habitantes Municipio de Tizimín.
Xuilub: Municipio de Valladolid.
Cenote Yalsihón Buena Fe y Dzonot Caamal: Municipio
de Panabá.
Tinuncah: Municipio de Yaxcabá.
El Escondido: Municipio de Tzucacab.
Nohalal: Municipio de Tekax.
El Cielo: Municipio de Cenotillo.

173
 Mapa 38. Estrategia de integración urbana y rural de los asentamientos humanos

Fuente: Centro Eure SC.

La operación del sistema de asentamientos humanos de Yucatán (SAHY) y la determinación de las

condiciones de desarrollo regional se sustenta en los objetivos, estrategias y líneas de acción que se
determinan a continuación.

V.1.2 Desarrollo regional y asentamientos humanos

Objetivo 1: Descentralizar la provisión de infraestructura, servicios y empleo.

Objetivo 1.1: Equilibrar el desarrollo de los asentamientos humanos de Yucatán, estableciendo las
funciones productivas y sociales de regiones, municipios, centros urbanos y localidades.

Estrategia 1.1.1: Establecer un esquema territorial de previsión de infraestructura y reconversión

productiva, que incentive el desarrollo de los principales centros urbanos de la entidad y equilibre
el desarrollo de sus regiones.

174
Líneas de acción:

Desarrollo agropecuario, forestal y pesca

1. Desarrollar esquemas territoriales de cooperación entre regiones para desarrollar la

cadena productiva de ganado y granos en la entidad.
2. Elaborar proyectos de asesoría técnica y de financiamiento para el desarrollo sustentable
de la pesca artesanal en las comunidades localizadas en el borde costero de la entidad.
3. Localizar equipamiento asociado a la cadena pesquera: frigoríficos, instalaciones
portuarias controladas y procesadoras.
4. En función de la normativa urbana municipal y de la normativa ambiental estatal,
condicionar la localización de granjas porcícolas, al manejo integral de residuos derivados
de dicha actividad y a la previsión de áreas de amortiguamiento.
Mapa 39. Estrategia regional de desarrollo (parte 1)

Fuente: Centro Eure SC.

5. Diseñar programas de asesoría y financiamiento para incentivar la reconversión productiva de la

agricultura y ganadería, hacia la agricultura protegida, producción orgánica, certificación
fitosanitaria y manejo agroforestal.
6. Fomentar el desarrollo de la agricultura de traspatio en zonas urbanas, prioritariamente en áreas
periféricas donde reside población maya.
7. Elaborar convenios de colaboración entre el Gobierno el Estado de Yucatán y las autoridades
federales en la materia, para elaborar planes integrados (legal y financieramente) de
aprovechamiento comunitario de la selva en localidades mayas en situación de pobreza. Dichos
planes deberán resolver las contradicciones y limitantes derivadas del marco normativo vigente

175
 para el aprovechamiento de los recursos forestales bajo el esquema de la milpa maya, así como
para el traslado y comercialización de productos y subproductos forestales. Destacan al respecto la
Ley Forestal, Ley de Equilibrio Ecológico, Ley de Quemas Agrícolas e Incendios Forestales y la Ley
Sanitaria.
8. Elaborar estudios y proyectos que desarrollen esquemas de colaboración entre comunidades mayas
y productores agrícolas, para la provisión de composta orgánica, derivada del aprovechamiento
forestal comunitario.
9. Promover el uso racional del agua en la agricultura, a partir de la tecnificación del riego y la
construcción de obras de captación de agua pluvial.
10. Aprovechar la infraestructura instalada de los distritos de riego y tecnificar las redes de conducción
de agua.

Desarrollo industrial y agroindustrial

11. Dinamizar la economía agropecuaria de base exportadora, mediante el desarrollo de corredores

urbanos especializados en la industria agroalimentaria (procesadoras y parques industriales). Su
localización priorizará la especialización agroalimentaria de las regiones II, V, VI y VII, y estará
orientada a facilitar el consumo interno y el acceso a los mercados de la Península de Yucatán y del
resto del país.
12. Consolidar las cadenas productivas del henequén y la industria textil, incentivando la localización de
industrias manufactureras, procesadoras, comercializadoras y parques industriales en los
corredores metropolitanos de la región II, III y IV.
13. Impulsar a la industria textil yucateca basada en la producción de la vestimenta típica46.
14. Fomentar el desarrollo sustentable de la actividad minera en la entidad, propiciando la restauración
de minas y el condicionamiento de los asentamientos humanos en zonas colindantes a las mismas.
15. Consolidar y garantizar la operación de los agroclústers de Tixkokob y Tixpehual.

Turismo

16. Mejorar la conectividad vial urbana y rural en zonas con potencial para el diseño de nuevas rutas
turísticas. Destacan al respecto, las siguientes:
a) Circuito turístico en la zona metropolitana de Mérida
b) Eje Valladolid‐Peto
c) Rutas hacia Sisal.
17. Crear servicios y rutas turísticas vinculados al tren transpeninsular para aprovechar las condiciones
de conectividad.47
18. Posicionar a Puerto progreso como un importante destino de cruceros en la Península de Yucatán.
19. Diversificar las modalidades del turismo: alternativo, ecoturismo, médico, de negocios, Premium y
romance. 48
20. Modernizar las instalaciones de las rutas turísticas y promover la construcción de paradores
turísticos y estaciones de servicios en centros de población o en entronques a vías de comunicación
regional.
21. Proteger y conservar los centros históricos, prioritariamente en los municipios que conforman los
subsistemas urbano‐rurales de la entidad.
22. Realizar estudios para la identificación de patrimonio tangible e intangible vinculados a proyectos
de negocios comunitarios y urbanos para fortalecer la base de destinos y rutas turísticas.

46
Estrategia retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
47
Estrategia retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
48
Estrategia retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.

176
 Mapa 40. Estrategia regional de desarrollo (parte 2)

Fuente: Centro Eure SC.

Objetivo 1.2: Incrementar la infraestructura productiva regional para potenciar el intercambio

comercial y el turismo en la Zona del Caribe.

Estrategia 1.2.1: Desarrollar un esquema de planificación regional que permita la integración de la

entidad, sus regiones y municipios a las previsiones de desarrollo económico y productivo nacional
e internacional, así como a las estrategias que determina este Programa para equilibrar el
desarrollo de los asentamientos humanos en Yucatán.

Líneas de acción:

Infraestructura, conectividad y accesibilidad regional

23. Integrar al esquema de ciudades y asentamientos humanos de Yucatán, el desarrollo de nuevos

corredores y ejes de conectividad previstos por el Gobierno Federal en el Programa Nacional de
Infraestructura 2012‐2018. Destacan al respecto los siguientes corredores que permiten potenciar
el transporte de carga y el turismo:

a) Corredor del caribe mexicano. Contempla diversas inversiones en infraestructura de

conectividad. Destaca la construcción del tren transpeninsular Mérida‐Punta Venado, que
permitirá potenciar el turismo internacional en los estados que integran la Península de
Yucatán. Asimismo, mediante la construcción de la plataforma logística en Progreso, se

177
 potenciarán las actividades de intercambio comercial en la Península de Yucatán, siendo la ZMM
y Valladolid, los nodos regionales que adquieran nuevas funciones urbanas asociadas al
desarrollo logístico.
b) Corredor del Golfo de México. Comprende el mejoramiento del ejes carretero Campeche‐
Mérida, que mejora la accesibilidad entre el centro del país y Yucatán. Su consolidación potencia
las actividades turísticas, de transporte de carga y comercio de productos agroindustriales.
c) Ejes de conectividad intra regional. Con el objeto de favorecer esquemas de cooperación entre
regiones, equilibrar el desarrollo de los centros urbanos y propiciar el desarrollo de actividades
de base local asociadas a la agroindustria, comercio y turismo, será necesario consolidar los
siguientes ejes transversales de conectividad vial en la entidad: Sisal‐Mérida, Mérida‐Tizimín y
Peto‐Valladolid
Mapa 41. Estrategia regional de desarrollo (parte 3)

Fuente: Centro Eure SC.

24. Aprovechar el potencial de los nodos, ejes y corredores de desarrollo para el impulso de la
especialización económica.
25. Mejorar las condiciones para el transporte de carga y de pasajeros.
26. Aprovechar las instalaciones aeroportuarias para el intercambio comercial y el incremento de la
competitividad aérea por medio de la oferta de vuelos nacionales e internacionales.
27. Mantener en buen estado la red carretera federal‐estatal para garantizar la movilidad entre los
subsistemas urbanos‐rurales y los subsistemas independientes.

178
 Mapa 42. Centros y ejes de desarrollo regional

Fuente: Centro Eure SC.

28. Garantizar el servicio de transporte público que favorezca la conectividad de los SSUR y que su
operación sea sustentable.
29. Construir infraestructura para el tránsito de vehículos no motorizados y tránsito peatonal en los
Centros Urbanos Integrales.
30. Establecer las funciones esperadas para los principales centros urbanos de la entidad, así como sus
necesidades de accesibilidad y transporte.

179
 Mapa 43. Estrategia de funciones económicas, accesibilidad y movilidad en zonas urbanas

Fuente: Centro Eure SC.

31. Establecer las funciones esperadas y necesidades de accesibilidad para las localidades rurales que
se incorporarán a la dinámica productiva regional.
32. Ampliar la red de caminos rurales y alimentadores e impulsar la construcción de infraestructura de
telecomunicaciones de municipios marginados, rezagados y en pobreza49.

49
Estrategia retomada y ajustada del Programa Nacional México sin Hambre 2014‐2018.

180
 Mapa 44. Estrategia de funciones económicas, accesibilidad y movilidad en zonas rurales

Fuente: Centro Eure SC.

Ciencia, educación y capacitación laboral

33. Consolidar la infraestructura educativa y de investigación existente en la ciudad de Mérida, para

conformarla como la principal ciudad del conocimiento y la tecnología del Sur Sureste de México.
34. Promover la especialización educativa y de investigación en todos los Centros Urbanos Integrales,
para configurar su función competitiva en el contexto metropolitano y estatal.
35. Fomentar la construcción de centros comunitarios de capacitación financiera, productiva y valor
agregado en localidades rurales.
36. Promover el apoyo financiero y capacitación para la micro, pequeñas y medianas empresas que
queden fuera de los esquemas de crédito de la banca comercial. 50
37. Otorgar apoyos y educación financiera a jóvenes, hombres y mujeres de zonas rurales para el
desarrollo de proyectos productivos que satisfagan sus necesidades de autoconsumo y genere su
inserción a cadenas productivas.51
38. Apoyar la capacitación de pequeños productores mayas para el desarrollo de capacidades
financieras, organizativas, productivas, de comercialización y de generación de empleo.
39. Desarrollar programas de formación, capacitación y acompañamiento empresarial para
emprendedores, principalmente para jóvenes, madres jefas de familia y pequeños productores
agropecuarios.

50
Estrategia retomada y ajustada del Programa Nacional Mexico sin Hambre 2013‐2018.
51
Estrategias retomadas y ajustadas de los programas Nacional Mexico sin Hambre 2013‐2018 y Programa Nacional de Desarrollo Social
2013‐2018.

181
V.1.3 Redistribución de servicios y equipamiento

Objetivo 2: Resolver las necesidades de construcción, rehabilitación, mejoramiento y mantenimiento de

equipamiento social.

Objetivo 2.1: ‐Reducir el rezago existente en la dotación de equipamiento social en centros urbanos y
localidades rurales.

Estrategia 2.1.1: Priorizar la construcción, rehabilitación, mejoramiento y mantenimiento de la

infraestructura y el equipamiento de los centros urbanos y los subsistemas urbano‐rurales que permita
generar beneficios en la población en corto y mediano plazo.

Líneas de acción:

40. Aplicar incentivos normativos, fiscales y financieros para fortalecer la centralidad de las ciudades
que configuran el sistema de asentamientos urbanos.
41. Fomentar la provisión de equipamientos e infraestructura que sean soporte de la economía urbana.
42. Construir y dar mantenimiento al equipamiento de salud y educación que atienda los
requerimientos de los Subsistemas Urbano Rurales.

Estrategia 2.1.2: Gestión para la construcción y operación de equipamiento y servicios básicos en los
asentamientos rurales para ampliar la cobertura y favorecer la conectividad a la red carretera.

Líneas de acción:
43. Operar la plataforma básica de equipamiento en el Sistema de Localidades Rurales Sustentables
integrado por:
o Región V: Cenote Yalsihón, San Pedro, Dzonot, San Manuel, El Cuyo, Colonia Yucatán y
Tixcancal.
o Región VI: Xiuilub y Tinucah.
o Región VII: Nohalal y El Escondido.
44. Elaborar los proyectos de la plataforma básica equipamiento que incluye: Jardín de niños, primaria,
biblioteca pública, consultorio médico, parque de barrio, plaza de usos múltiples, centro
comunitario, comedor comunitario, centro de atención para la mujer maya, cementerio, colector
de agua pluvial comunitario y sitio de disposición de residuos sólidos.
45. Integrar los proyectos del equipamiento e infraestructura económica básica: Módulo de telefonía
rural e internet de banda ancha, módulo de acopio, centro comunitario de capacitación financiera y
productiva y paradero de transporte rural.
46. Construir la red de caminos rurales y alimentadores para generar la conectividad de las localidades
rurales y un mejor acceso a servicios básicos.
47. Ejecutar modelos comunitarios para la captación de agua de lluvia, así como el manejo y disposición
final de los residuos sólidos.

182
 Mapa 45. Necesidades de articulación de los asentamientos humanos

Fuente: Centro Eure SC.

Estrategia 2.1.3: Generar las condiciones para un mayor el acceso a los servicios de educación básica, media
superior y superior, aprovechando las telecomunicaciones para ofertar modalidades no presenciales.

Líneas de acción:
48. Ampliar el servicio de educación preescolar, primaria y secundaria en zonas rurales, principalmente
en municipios con muy alta y alta marginación.
49. Mejorar y o rehabilitar la infraestructura y equipamiento de los planteles educativos rurales y
urbanos.
50. Generar las condiciones para operar modelos educativos incluyentes para mujeres, indígenas,
personas con capacidades diferentes y población de bajos o escasos recursos.
51. Crear la Universidad abierta y a distancia del estado de Yucatán52, a partir de modelos educativos
interculturales que fortalezcan la Cultura Maya.53
52. Operar sistemas de transporte universitario para mejorar el acceso a la educación media superior y
superior54.

Estrategia 2.1.4: Ofrecer servicios de salud sustentados en características demográficas, epidemiológicas,

económicas, laborales, geográficas y culturales de la población yucateca.55

52
De acuerdo con el análisis de cobertura de equipamiento educativo, se propone su localización en los centros urbano‐rurales de
Valladolid y Ticul; sin embargo, su decisión de localización deberá ser validada por la Secretaría de Educación del Gobierno del Estado
de Yucatán.
53
Estrategia retomada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
54
Estrategia retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
55
Estrategia ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Social 2014‐2018.

183
Líneas de acción:
53. Modernizar la infraestructura y equipamiento de salud instalados en zonas urbanas y rurales.
54. Operar una red móvil de servicios de salud y odontología en cada región, prioritariamente en
municipios marginados y con rezago.56
55. Generar las condiciones para implementar un sistema de salud orientado a atender contingencias
por eventos hidrometeorológicos y los efectos del cambio climático.
56. Realizar estudios para consolidar servicios de salud que se basen en la práctica de medicina
tradicional de los grupos indígenas.
57. Operar redes de telemedicina y telesalud57.

Estrategia 2.1.5: Incrementar los espacios públicos y la cobertura de los servicios de agua, drenaje
alcantarillado y energía eléctrica en periferias urbanas, zonas con los mayores rezagos y en áreas rurales.

Líneas de acción:
58. Construir, mejorar, mantener y/o rehabilitar espacios públicos en zonas rurales y urbanas.
59. Realizar actividades culturales y deportivas en parques, instalaciones deportivas y otros espacios
públicos.
60. Incrementar el abastecimiento agua potable, principalmente en zonas con bajas coberturas y en
condición de rezago y marginación.
61. Operar sistemas de abastecimiento de agua a partir de colectores urbanos y comunitarios de agua
de lluvia.
62. Ampliar el sistema de drenaje y alcantarillado en las ciudades metropolitanas y en los Centros
Urbanos Integrales.
63. Implementar un sistema de recolección y disposición final de residuos sólidos de cobertura urbano‐
rural.
64. Fomentar la electrificación rural con energías renovables o energía alternativa.
65. Instalar una red de comedores comunitarios vinculados a la producción de huertos de traspatio.

V.2 Estrategias territoriales para ciudades metropolitanas, con base en vocaciones de

desarrollo y políticas generales de crecimiento urbano

El espacio urbano es la concentración que ofrece mayores bienes y servicios, así como una mejor plataforma
para el desarrollo de actividades productivas de los sectores más especializados. En el Estado de Yucatán, el
sostenimiento de estas condiciones para la productividad y el bienestar poblacional se basan en el
reconocimiento de un proceso de metropolización, en el cual Mérida como ciudad nodal seguirá
desempeñando una función concentradora y con funciones complementarias hacia los centros urbanos del
Progreso, Ucú, Conkal, Kanasin y Umán.

La presente estrategia se sostiene en la definición de directrices para el adecuado funcionamiento de esta

reciente realidad metropolitana a partir de la estructura urbana y mecanismos efectivos de movilidad, así
como definiciones claras en el proceso de crecimiento intraurbano y control de la periferia urbana, aspectos
que se derivan en las siguientes estrategias sectoriales y objetivos.

56
Estrategia retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
57
Estrategia retomada del Programa Nacional de Infraestructura 2014‐2018. En función del análisis de cobertura del equipamiento de
salud en Yucatán, se propone su localización en los subsistemas urbano‐rurales de las regiones V y VI; sin embargo, la decisión de
localización deberá ser validada por los Servicios de Salud del Gobierno del Estado de Yucatán.

184
V.2.1 Planeación y coordinación metropolitana

Objetivo 3: Reordenar el crecimiento urbano de la Zona Metropolitana de Mérida y los

centros urbanos con tendencias de integración metropolitana.

Objetivo 3.1: Mejorar la estructura urbana de la Zona Metropolitana de Mérida, para consolidar las
funciones nodales y complementarias de los municipios que la integran y evitar el crecimiento urbano
fragmentado.

Estrategia 3.1.1: Establecer corredores metropolitanos, polígonos de urbanización, ocupación de vacíos

urbanos, áreas de conservación ambiental y áreas de aprovechamiento productivo.

Líneas de acción:

Vocaciones económicas metropolitanas

66. Promover el desarrollo económico en función de la competitividad, empleo y productividad de la

zona metropolitana.
67. Impulsar las actividades turísticas y bien planificadas para que sean amables con el ambiente y se
basen en la cultural local.
68. Aplicar incentivos gubernamentales para el impulso para micro, pequeña y mediana empresa.
69. Consolidar a Mérida como la ciudad del conocimiento y tecnología.
70. Promover a la ZMM como el destino turístico médico del sureste de México.
71. Crear la plataforma logística de exportación en Progreso y la modernización de la carretera Mérida
Campeche para propiciar las relaciones internacionales en materia comercial y productiva.
72. Impulsar la investigación y el desarrollo de la ciencia y tecnología para darle valor agregado a la
producción local y a la industria maquiladora de exportación.
73. Impulsar la creación de PyMES mediante programas de financiamiento y orientación sobre
oportunidades de negocio, competitividad, capacitación empresarial y cultura de calidad.
74. Fomentar la educación media y superior, la cultura emprendedora juvenil, la capacitación para el
trabajo y el desarrollo de capacidades empresariales orientadas a la producción artesanal,
agroindustrial, industrial tradicional, logística e industria de alta tecnología.
75. Establecer acuerdos con empresas de comercialización y distribución, la promoción regional y
nacional de marcas locales de productos agrícolas, pecuarios, industriales y artesanales regionales.
76. Apoyar de manera prioritaria a proyectos de agricultura urbana y periurbana que se vinculen con
proyectos integrales de autoconstrucción de vivienda, reforestación, mejoramiento de barrios y
gestión de residuos sólidos para el uso agrícola.
77. Dar conectividad a clústers industriales y productivos del corredor Mérida‐Progreso, a una red de
centros de acopio y distribución de productos agrícolas y agroindustriales a nivel regional y estatal.
78. Impulsar la consolidación del corredor agroindustrial Mérida‐Conkal.

Gestión metropolitana

79. Operar un sistema de incentivos fiscales y financieros que garanticen que las áreas no urbanizables
se orienten a la preservación, conservación, restauración, recuperación y regeneración ambiental, o
para el aprovechamiento en actividades productivas de bajo impacto y preservación del equilibrio
ecológico.
80. Diseñar y aplicar instrumentos financieros y fiscales para la consolidación de ciudades sustentables
y capacitadas en la prevención de desastres.58

58
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.

185
 81. Integrar al Sistema de información estadística y geográfica del estado de Yucatán (SIEGEY), los
sistemas de información geográfica de los gobiernos locales que cuenten con áreas urbanas59.
82. Promover la asociación municipal para un ejercicio más eficiente de recursos para actividades y
obras metropolitanas.
83. Diseñar y apoyar mecanismos efectivos de participación ciudadana en el proceso de producción
urbana.
84. Fomentar la construcción, recuperación y mantenimiento de espacio públicos para incentivar la
cohesión social y la entidad vecinal.
85. Impulsar la operación de un sistema metropolitano de gestión integral de residuos sólidos y de
manejo especial, así como de tratamiento de aguas residuales urbanas, industriales y
agropecuarias.

Objetivo específico 3.2: Elaborar los programas urbanos para las zonas, ciudades o corredores con
tendencias de conurbación e integración metropolitana.

Estrategia 3.2.1: Promover mecanismos de participación y colaboración intergubernamental para la

definición de la política urbana‐metropolitana de las áreas urbanas que muestran procesos de
metropolización.

Líneas de acción:

Planeación metropolitana

86. Definir criterios de zonificación primaria y secundaria para los municipios metropolitanos que
permitan la inducción de usos urbanos de manera integral y esquemas eficientes de ocupación del
suelo.
87. Establecer y consolidar corredores urbanos que favorezcan una mayor conectividad entre las
ciudades de la zona metropolitana, así como el control y aprovechamiento del suelo en su área de
influencia.
88. Priorizar la delimitación y elaboración de los programas urbanos para los corredores Tekax‐Akil‐
Oxkutzcab‐Ticul y Valladolid‐Chemax.
89. Generar esquemas de asociación municipal para determinar prioridades de desarrollo urbano y
acciones de impulso económico en los corredores.
90. Prever recursos para la inversión metropolitana orientada al crecimiento intraurbano, transporte
sustentable, gestión del agua, residuos urbanos y especialización económica urbana.
91. Diseñar y aplicar mecanismos de gobernanza metropolitana.
92. Apoyar la creación de institutos de planeación urbana y consejos ciudadanos de carácter
metropolitano.60

Objetivo 3.3: Establecer un sistema de transporte metropolitano multimodal, eficiente y sustentable que
coadyuve a fortalecer la movilidad no motorizada y un servicio rápido y funcional.

Estrategia 3.3.1: Impulsar la gestión sustentable del sistema de transporte público urbano e infraestructura
para la movilidad. 61

Líneas de acción:

Movilidad urbana

59
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.
60
Línea de acción retomada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.
61
Estrategia retomada del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.

186
 93. Operar nodos metropolitanos multimodales para el transporte de carga y de pasajeros.
94. Promover el transporte público metropolitano ordenado y sustentable.
95. Operar un sistema de transporte urbano masivo eficiente, sustentable (que promueva modos
alternativos de transporte) e incluyente62.
96. Promover la elaboración de estudios de factibilidad para el reordenamiento y renovación del
transporte colectivo con unidades de baja emisión de contaminantes.
97. Promover la reingeniería del transporte en esquemas de ciudad compacta y conectividad urbana.
98. Elaborar estudios y proyectos de factibilidad de un sistema BTR, adaptado a la zona metropolitana.
99. Dotar de mobiliario urbano que favorezca la movilidad sustentable.

Objetivo 3.4: Promover una gestión adecuada en el aprovechamiento del suelo disponible para el
crecimiento urbano de la zona metropolitana en el cual opere del modelo de ciudad compacta.

Estrategia 2.3.1: Diseñar procesos operativos y aplicar disposiciones normativas homogéneas al interior de
la zona metropolitana, que permitan una gestión eficiente del área urbana, urbanizable, no urbanizable.

Líneas de acción:

Consolidación urbana

100. Ocupar vacíos urbanos interurbanos para equipamientos y desarrollo inmobiliarios.

101. Definir la capacidad de carga de los servicios públicos básicos, del transporte, educación y salud.
102. Ocupar el suelo en la primera periferia disponible y con potencial.
103. Regularización de la tenencia de la tierra
104. Identificar reserva para el desarrollo de proyectos de vivienda en autoproducción.
105. Definir para las áreas urbanas los usos reservas y destinos del suelo a corto, mediano y largo
plazos.
106. Preservar áreas con valor ambiental en la periferia urbana.
107. En asentamientos ubicados en la zona costera, tener claras las áreas reservadas para
urbanización, las de preservación y las productivas.
108. Identificación de reserva para el desarrollo de proyectos de vivienda en autoproducción
109. Actualizar la normatividad estatal en materia de desarrollo urbano para homologar los criterios
relativos al uso del suelo.
110. Preservar los corazones de manzana arbolados como parte del patrimonio natural de las
localidades.
111. Garantizar que los usos del suelo en las zonas destinadas a nuevos proyectos urbanos y de
infraestructura, sean congruentes con lo establecido en los programas de desarrollo urbano
vigentes.
112. Definir la integración de reservas territoriales a partir de macrodesarrollos (ver capítulo de
instrumentación) que favorezcan la integración de funciones urbanas, nuevos diseños
constructivos, racionalidad en uso de agua y energía, mejores espacios públicos y una oferta amplia
de suelo urbano.

V.3 Estrategia para las áreas de protección y preservación ecológica

La reserva de agua dulce del acuífero de la península de Yucatán representa para el estado uno de los
principales recursos para la sustentabilidad de las diversas actividades económicas y cotidianas de la
población, sin embargo requiere de una gestión sustentable y la aplicación de medidas para evitar el
incremento de la vulnerabilidad. Parte de este sustento natural es la reserva de selva, las áreas naturales
protegidas y el suelo soporte de las actividades agropecuarias y también requieren un manejo sustentable

62
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.

187
para garantizar el aprovechamiento y conservación de bienes y servicios ambientales para sostener la
calidad de vida de la población yucateca. Las acciones a desarrollar en materia de protección ambiental se
encaminan a mejorar la calidad del agua, proteger las reservas naturales y detener el deterioro del suelo y la
pérdida de selva. Los objetivos que orientan las estrategias y líneas de acción son:

V.3.1 Producción sustentable y preservación ambiental

Objetivo 4: Desarrollar proyectos integrados para la preservación, restauración y

manejo social de reservas naturales, reservas hídricas, ecosistemas forestales y áreas
agropecuarias.

Objetivo 4.1: Gestionar el desarrollo de proyectos orientados a la agricultura orgánica, ganadería certificada
y uso social de la biodiversidad.

Estrategia 4.1.1: Definir una agenda de acciones que garantice la ejecución de proyectos con patrones de
producción de bajo impacto ambiental.

Líneas de acción:
113. Orientar recursos para la creación de un mercado de consumo estatal de productos orgánicos
certificados.
114. Apoyar la promoción de la producción orgánica de la entidad en el mercado nacional e
internacional.
115. Promover la capacitación a productores en la generación de productos agropecuarios para que
cumplan con los estándares de certificación.
116. Operar instrumentos económicos para proyectos sustentables orientados a una economía social
y solidaria, que aproveche la biodiversidad como recurso estratégico para el desarrollo económico.
63

117. Promover la investigación que oriente la recuperación y posibilidades de aprovechamiento

productivo de la biodiversidad de la entidad.
118. Promover la diversificación de cultivos, productos ganaderos y pesqueros, de acuerdo con la
demanda del mercado.64
119. Operar esquemas de aprovechamiento comunitario, en el cual se fomente la sostenibilidad de la
milpa maya.
120. Promover la operación de huertos urbanos, que estén respaldados con programas de
capacitación para un mejor manejo.

V.3.2 Normatividad para el uso y tratamiento de recursos hídricos

Objetivo 4.2: Elaborar y actualizar la normatividad para el uso sustentable del agua y tratamiento
integral de aguas residuales.

Estrategia 4.2.1: Orientar el diseño y ajuste de la normatividad de usos y tratamiento de recursos hídricos a
la gestión integral y adaptación al cambio climático.

Líneas de acción:
121. Incluir dentro de la normatividad la creación y definición de funciones específicas de organismos
operadores del sistema de saneamiento municipal, metropolitano y estatal.

63
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial de Producción y Consumo Sustentable 2014‐2018.
64
Línea de acción retomada del Plan Estatal de Desarrollo 2013‐2018.

188
 122. Incluir los resultados de la investigación científica y tecnología en la normatividad para el uso y
tratamiento de recursos hídricos y residuos sólidos.
123. Elaborar y aplicar normas técnicas ambientales que regulen el tratamiento de residuos de las
granjas porcícolas, avícolas y las relacionadas con el sector ganadero.
124. Promover el fortalecimiento de acciones para una mejor gestión del acuífero de la Península
que incluya el control en los niveles de extracción y recarga.
125. Incentivar una mayor participación ciudadana en la definición de la agenda estratégica para
disposición final de residuos sólidos y el reuso de aguas tratadas.

V.3.3 Áreas de protección y preservación ecológica

Objetivo 4.3: Realizar acciones de conservación y protección de las Áreas Naturales de la entidad para
coadyuvar al sostenimiento del equilibrio ambiental.

Estrategia 4.3.1: Generar las condiciones para la conservación de Áreas Naturales Protegidas y promover la
creación de nuevas zonas con gran diversidad.

Líneas de acción:
126. Crear nuevas áreas naturales que se conecten a las ANP de la costa de Yucatán y las del
Corredor Biológico Mesoamericano México (CBMM).
127. Promover el uso sustentable y protección de los recursos naturales del Corredor Biológico Costa
Norte de Yucatán.
128. Crear nuevas áreas naturales para configurar corredores biológicos que consoliden sumideros
de carbono en la parte oriente del estado65.
129. Apoyar la gestión y financiamiento de proyectos de conservación en la franja biológica
Hunucmá‐Celestún y Ría Lagartos.
130. Control de desarrollos turísticos e inmobiliarios y manejo sustentable en uso de recursos y
generación de residuos.
131. Promover el pago de servicios ambientales para financiar la gestión de las ANP.
132. Apoyar la recuperación, manejo y conservación de las selvas.
133. Reforestar integralmente las áreas forestales con deterioro de las ANP.
134. Conservar la biodiversidad de flora y fauna endémicas.
135. Promover proyectos integrales que favorezcan la obtención de recursos y una adecuada
mitigación de los efectos del cambio climático.
136. Operar esquemas de monitoreo para disminuir la pérdida de biodiversidad en ANP.66
137. Ejecutar programas integrales de reforestación en zonas con mayor pérdida de ecosistemas
selváticos con énfasis en la ZMM.

65
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.
66
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.

189
 Mapa 46. Estrategia de integración de corredores biológicos meso‐regionales

Fuente: Centro Eure SC.

V.3.4 Producción sustentable en comunidades mayas

Objetivo 4.4: Formalizar legal y financieramente la ejecución de proyectos productivos sustentables, en

ecosistemas forestales localizados en comunidades mayas.

Estrategia 4.4.1: Delimitar y reconocer legalmente polígonos intermunicipales de comunidades mayas, que
permitan generar un mercado local para la producción, empleo, autoconsumo y comercialización.

Líneas de acción:
138. Fomentar la participación del pueblo maya en la planeación y gestión de su propio desarrollo
comunitario.67
139. Generar, actualizar o modificar la normatividad ambiental que apoye y proteja los derechos de
aprovechamiento económico de subproductos agrícolas (leña, palma, carbón, madera, entre otros)
dentro de los polígonos intermunicipales de comunidades mayas.
140. Promover la gestión de proyectos cíclicos de largo plazo, orientados en una primera etapa a
desarrollar actividades de aprovechamiento agropecuario y en una segunda, a actividades de
recuperación en función de la aptitud del suelo.
141. Impulsar actividades agropecuarias con acciones de conservación de suelos.68
142. Diseñar y operar figuras de protección para evitar la deforestación.69

67
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial de los Pueblos Indígenas 2014‐2018.
68
Línea de acción retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
69
Línea de acción retomada del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.

190
V.3.5 Contención de los cambios de usos del suelo

Objetivo 5: Contener las presiones de urbanización en zonas de alto valor ambiental y de

riesgo.

Objetivo 5.1: Apoyar la aplicación de mecanismos técnicos, legales, fiscales y financieros que desincentiven
la localización de asentamientos humanos en áreas no urbanizables.

Estrategia 5.1.1: Elaborar, en coordinación con los municipios del estado de Yucatán, las disposiciones
normativas e instrumentos legales de planeación que garanticen la preservación de áreas de prioridad
ambiental y de riesgo.

Líneas de acción:

143. En coordinación con los Ayuntamientos del estado de Yucatán, actualizar la normativa urbana y
ambiental del estado de Yucatán, con el fin de vincular las factibilidades de uso de suelo, con la
normativa federal, estatal y municipal vigente en materia de prevención de riesgos y áreas de
prioridad ambiental.
144. Garantizar que en la autorización de uso de suelo, se de estricto cumplimiento a las políticas y
lineamientos que establecen los programas de ordenamiento ecológico vigentes en la entidad.
145. En coordinación con los Ayuntamientos del estado de Yucatán y del Sistema Nacional de
Protección Civil, apoyar la elaboración de los atlas municipales de riesgo garantizar el cumplimiento
de los programas de ordenamiento ecológico vigentes en la entidad.
146. Orientar subsidios para la adquisición de suelo urbano intraurbano de parte de la población de
bajos recursos.
147. Incorporar en los Programas de Desarrollo Urbano instrumentos de ordenamiento ecológico
que garanticen el balance territorial entre el suelo urbano y el de conservación.70
148. Capacitar a las autoridades locales en la gestión de áreas urbanas y no urbanizables.
149. Promover acciones voluntarias y mayor participación comunitaria en el monitoreo de acciones
de conservación, protección y preservación.
150. Desincentivar el crecimiento de los asentamientos humanos en áreas susceptibles de
inundación, de acuerdo con lo establecido en Atlas de peligros naturales del estado de Yucatán y en
los atlas de riesgo municipales, específicamente en la parte central de la franja costera y en cono
sur de la entidad.
151. Mejorar la red carretera en la franja costera vulnerable a inundaciones para favorecer acciones
de evacuación.

Objetivo 5.2: Promover acciones que favorezcan la oferta de empleo, mejores ingresos y mayor rentabilidad
por conservar, proteger y preservar ANP, selvas, dunas costeras, manglares y comunidades hidrófilas.

Estrategia 5.2.1: Desarrollar proyectos económicos sustentables que consideren las condiciones
tecnológicas, económicas y sociales de la población que habita en las zonas de alto valor ambiental.

Líneas de acción:
152. Canalizar recursos para la ejecución de proyectos económicos sustentables.
153. Impulsar proyectos que atiendan la vocación de uso del suelo.

70
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 214‐2018.

191
 154. Aplicar el modelo de incubación y planes de negocios en los proyectos sustentables orientados a
la conservación y preservación, para garantizar la oferta de empleo y la rentabilidad.
155. Mejorar el manejo de las ANP, selvas, dunas costeras manglares y comunidades hidrófilas
mediante la aplicación de estudios científicos y tecnológicos.

Objetivo 5.3: Controlar los cambios de uso del suelo para conservar las funciones ambientales que generan
la selva, manglares y otros ecosistemas

Estrategia 5.3.1: Aplicar modelos de manejo sustentable de suelos, promover la capacitación de

productores agropecuarios y controlar la expansión urbana en áreas no urbanizables.

Líneas de acción:
156. Crear incentivos fiscales, financieros y legales para incrementar en valor del suelo productivo
agropecuario localizado en la periferia de los Centros Urbanos Integrales, conteniendo su
transformación en usos urbanos.
157. Realizar acciones de protección y conservación de la selva, así como capacitar en el manejo
sustentable de áreas forestales.
158. Promover la gestión sustentable de los suelos agropecuarios.
159. Promover prácticas sustentables en el manejo de pastizales.
160. Restaurar el ecosistema de selva en zonas con vegetación secundaria.
161. Promover la competitividad de las economías comunitarias rurales bajo un manejo sustentable
y empresarial con el respeto a los derechos de propiedad y acceso a la información.
162. Manejar integralmente las granjas porcícolas y avícolas
163. Aprovechar los residuos porcícolas y avícolas.
164. Aplicar el pago por servicios ambientales en áreas prioritarias (selva) y destinar los recursos para
prácticas de conservación y uso sustentable.
165. Integrar al SIEGEY las funciones de monitoreo de cambios de uso de suelo, identificando zonas
prioritarias para la conservación de la cubierta vegetal y forestal. 71
166. Delimitar las zonas de impacto urbano y ambiental del tren transpeninsular y de las obras en
cartera, que serán prioritarias para la regulación ecológica y urbana y que privilegien la integración
territorial y la inversión, para evitar la generación de barreras artificiales o segregación social.

Objetivo 5.4: Generar bases normativas que sancionen la autorización o desarrollo de procesos
constructivos y aprovechamiento productivo en áreas definidas como no urbanizables.

Estrategia 5.4.1: Difundir y aplicar la reglamentación en materia de protección ambiental.

Líneas de acción:
167. Integrar los principios de obligatoriedad y claridad en la normatividad de protección ambiental
para identificar a los responsables directos que comentan infracciones.
168. Sancionar la construcción en ANP, dunas, islas barrera y arrecifes barrera.
169. Evitar la asignación de subsidios a la vivienda, permisos de construcción de alto impacto o la
prestación de servicios básicos en áreas no urbanizables y otras acciones de urbanización que no se
incluyan en los proyectos económicos sustentables a desarrollar en las zonas de alto valor
ambiental.
170. Modificar la normatividad en materia ambiental para incluir sanciones económicas, fiscales o
administrativas al incumplimiento de los instrumentos y programas para el ordenamiento
ecológico, manejo de ANP y de desarrollo urbano.

71
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial de Cambio Climático 2014‐2018.

192
V.4 Estrategias de desarrollo habitacional para la entidad, que incluye políticas para el
ordenamiento del suelo urbano y periurbano

La expansión de los centros urbanos se ha caracterizado por generar periferias urbanas de baja densidad,
limitadas condiciones de conectividad y cobertura de servicios, así como concentraciones urbanas de baja
densidad, en las cuales se aprovecha solo una proporción de la capacidad de las redes de servicios
especializados. Estos procesos de expansión urbana pueden regularse a partir del ordenamiento del suelo
urbano y la definición precisa de áreas aptas para el crecimiento intraurbano y periférico, así de opciones
viables para la localización de viviendas que contribuyan a satisfacer la demanda actual y futura. Por lo
anterior, el objetivo del cual se desprenden estrategias y líneas de acción es:

V.4.1 Suelo urbano y periurbano

Objetivo 6: Crear instrumentos normativos, fiscales y financieros para incentivar la

ocupación de suelo urbano apto y bien localizado para el uso habitacional.

Objetivo 6.1: Aprovechar los beneficios de las áreas urbanas consolidadas y conservar el potencial
productivo o ecosistémico de la periferia.

Estrategia 6.1.1: Gestionar integralmente la ocupación del suelo urbano para inducir el crecimiento dentro
de los límites de las zonas urbanas actuales y en las áreas definidas como urbanizables.

Líneas de acción:
• Definir esquemas fiscales que incentiven la urbanización intraurbana en zonas de bajo riesgo y
aptas para la densificación urbana.
171. Elaborar o modificar los reglamentos de construcción que incluyan modelos sustentables y de
adaptación al cambio climático. 72
172. Controlar el crecimiento urbano fuera de las áreas urbanas definidas en los programas de
desarrollo urbano.
173. Generar instrumentos para incentivar el crecimiento intraurbano a partir de la ocupación de
vacíos urbanos y predios subutilizados. 73
174. Apoyar la recuperación áreas verdes, sitios de conservación y cuerpos de agua en las zonas
urbanas.
175. Realizar estudios para conocer las necesidades de mantenimiento, renovación y/o construcción
de redes y líneas de servicios básicos para incrementar la densidad urbana.
176. Integrar una base normativa que señale sanciones a autoridades que autoricen proyectos
urbanos en las áreas no urbanizables definidas en los programas de desarrollo urbano.
177. Establecer esquemas fiscales para evitar la especulación del suelo intraurbano y periférico de la
zona metropolitana y los Centros Urbanos Integrales.
178. Ocupación de vacíos urbanos interurbanos para equipamientos y desarrollo inmobiliarios.
179. Regularización de la tenencia de la tierra
180. Identificación de reserva para el desarrollo de proyectos de vivienda en autoproducción.
181. Definir para las áreas urbanas los usos reservas y destinos del suelo a corto, mediano y largo
plazos.
182. Preservar áreas con valor ambiental en la periferia urbana.
183. Homologar criterios y normas de uso, densidad e intensidad de uso de suelo en las áreas
urbanas.
184. Contar con esquemas de desarrollo urbano en localidades rurales sustentables.

72
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial de Cambio Climático 2014‐2018.
73
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.

193
 185. Preservar los corazones de manzana arbolados como parte del patrimonio natural de las
localidades.
186. Zonificación del área urbana según baldíos urbanos para el proceso de redensificación que
favorezca una localización más eficiente en la reducción de distancias y tiempos de traslado entre
zonas habitacionales, centros de trabajo, escuelas, zonas de abastecimiento y áreas
administrativas.
187. Regularizar los asentamientos irregulares. 74

V.4.2 Vivienda

Objetivo 6.2: Generar mecanismos que permitan cubrir la demanda de vivienda, que cubra características
de calidad, adecuada localización y con mejor acceso a bienes y servicios urbanos.

Estrategia 6.2.1: Reducir el rezago de vivienda en consideración de demanda por grupo de población y en
áreas que cuenten con el equipamiento, los servicios y conectividad requerida.

Líneas de acción:
188. Ampliar la oferta de vivienda formal en vacíos intraurbanos y con posibilidades de expansión
vertical.
189. Fomentar la construcción de vivienda nueva con proyectos integrados y vinculados al desarrollo
urbano ordenado de las periferias urbanas.
190. Diversificar las modalidades de acceso a la vivienda según grupo de población: jóvenes, jefes de
familia, jefas de familia, población de bajos recursos e indígenas.
191. Diversificar las opciones de acceso a vivienda: nueva, usada, rentada, autoproducción,
ampliación, rehabilitación y acondicionamiento para usos mixtos.75
192. Recuperar y reciclar la vivienda deshabitada y desocupada abriendo mercados secundarios de
vivienda.76
193. Establecer normas claras de conectividad en la localización de desarrollos inmobiliarios nuevos.
194. Generar esquemas de desarrollo comunitario a través de procesos de participación social en la
vivienda producida socialmente.
195. Diseñar alternativas mixtas de autoconstrucción de vivienda para las jefas de hogar.
196. Impulsar la construcción de vivienda en renta en áreas urbanas consolidadas.77
197. Incrementar los recursos y subsidios para la construcción, rehabilitación de vivienda urbana.
198. Destinar recursos para la ampliación y calidad de espacios al interior de la vivienda.
199. Desincentivar la ubicación de vivienda en zonas de riesgo y reubicar los asentamientos que se
localicen en éstas.
200. Generar programas específicos de asistencia técnica y profesional para la construcción y/o
ampliación de vivienda popular y rural, vinculados a criterios de imagen urbana y del contexto
cultural.78
201. Promover la preservación de área ajardinada en la vivienda o la instalación de azoteas o muros
verdes que disminuyan el efecto de islas de calor. 79
202. Incentivar el manejo sustentable del agua, la energía disposición de residuos en colonias y
desarrollos habitacionales.80

74
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.
75
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018 y el Programa Nacional México sin
Hambre2014‐2018.
76
Líneas de acción retomadas y ajustadas de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
77
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Vivienda 2014‐2018.
78
Estrategias y líneas de acción retomadas y ajustadas de los programas Nacional de Vivienda 2014‐2018 y Nacional de Desarrollo
Urbano 2013‐2018.
79
Línea de acción retomada y ajustada del Nacional de Vivienda 2014‐2018.
80
Línea de acción retomada y ajustada del Nacional de Vivienda 2014‐2018.

194
V.4.3 Legislación urbana estatal actualizada y pertinente

Objetivo 6.3: Actualizar la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán y su reglamento.

Estrategia 6.3.1: Coordinar la actualización de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán con
la iniciativa de reforma de la Ley General de Asentamientos Humanos que se discute actualmente en el
Congreso de la Nación.

Líneas de acción:
203. Incorporar la creación de instrumentos de gestión del suelo habitacional en la nueva legislación
urbana.
204. Incorporar en la ley disposiciones relativas al uso de suelo intraurbano para la oferta de vivienda
sustentable y de calidad.
205. Establecer mecanismos de coordinación metropolitana que permitan atender la demanda de
suelo para vivienda en consideración del suelo urbano y urbanizable disponible al interior de los
municipios metropolitanos.
206. Establecer el Régimen de Condominio y sustituir la de 1962, que se refiere más bien a normas
reglamentarias para la construcción de edificios de más de dos niveles. Esta medida promovería la
densificación de áreas urbanas y modelos más compactos de ciudad.
207. Consagrar en la Constitución local y en las leyes relativas al desarrollo regional y urbano, el
orden de gobierno metropolitano o, al menos, las figuras y procedimientos que refuercen la
coordinación entre la federación, el estado y aquellos municipios sujetos a procesos
metropolitanos.
208. Establecer mecanismos para vigilar en forma más estricta el acatamiento por parte de los
ayuntamientos más poblados y con mayores demandas de vivienda, de la obligación de someter a
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente la factibilidad urbana y ambiental (FUA) de
los proyectos de ampliación o creación de fraccionamientos, establecimientos agroindustriales,
parques industriales y otros giros que pudieran afectar el desarrollo urbano y la protección del
medio ambiente en sus respectivas jurisdicciones.

V.5 Estrategias de movilidad sustentable, medio ambiente, infraestructura hidráulica,

entre otros, conforme lo marca la ley para el desarrollo urbano del estado de Yucatán.

La gestión sustentable aplicada a la conectividad urbana‐rural y al aprovechamiento de los

recursos naturales, es un proceso que incide de manera positiva en la competitividad territorial y
en el incremento del bienestar de la población.

El desequilibrio espacial de los asentamientos que se presenta en Yucatán derivado de la

importante centralidad y atracción de la zona metropolitana, es una situación que atiende la
presente estrategia con el propósito de modificar dinámicas de desigualdad y rezago que
prevalece en zonas rurales, así como en periferias urbanas. Se parte de una visión alternativa de la
movilidad de personas y mercancías, en la que los principios básicos son la eficiencia, la inclusión,
integración y sostenibilidad. En materia de recursos hídricos se establecen lineamientos para que
su manejo sustentable se derive de la generación de condiciones para operar una mayor y mejor
infraestructura hidráulica, la cual se localice estratégicamente en el territorio estatal.

195
V.5.1 Movilidad sustentable y cambio climático

Objetivo 7: Crear nuevos esquemas de movilidad sustentable urbana y rural,

favoreciendo la accesibilidad, conectividad y la baja emisión contaminante a la
atmósfera.

Objetivo 7.1: Apoyar la operación de sistemas de transporte multimodal que favorezca la funcionalidad del
traslado de personas y bienes, al interior de la zona metropolitana y entre las localidades urbanas y rurales.

Estrategia 7.1.1: Aplicar modelos integrales de movilidad a partir de los cuales se incentive el uso
diversificado de medios de transporte y se vinculen con la estructura urbana y rural de la entidad.

Líneas de acción:
209. Promover la movilidad intermodal en la zona metropolitana y entre Centros Urbanos Integrales
y Localidades Rurales sustentables.
210. Mantenimiento óptimo de las carreteras federales para garantizar la conectividad entre centros
urbanos integrales.
211. Impulsar el uso del ferrocarril para el transporte interurbano de pasajeros.81
212. Promover el reordenamiento del transporte bajo un esquema de intermodalidad y de rutas
eficaces en la reducción de tiempos de traslado.
213. Incluir en los reglamentos de vialidad y tránsito estatal y los municipales, responsabilidades y
obligaciones para una movilidad urbana sustentable. 82

V.5.2 Movilidad no motorizada

Objetivo 7.2: Generar mejores condiciones para la movilidad no motorizada para facilitar los traslados de
personas, el disfrute de zonas centrales de áreas urbanas y menores niveles de contaminación.
Líneas de acción:
214. Construir ciclo vías y andadores metropolitanos e interurbanos que se conecten con paraderos
de rutas de transporte masivo, centros de trabajo, escuelas, áreas administrativas, centros
históricos y otros espacios de concurrencia de la población.83
215. Instalar y operar paraderos intermodales y aparcamientos de bicicletas.
216. Realizar estudios de viabilidad del servicio público de transporte por bicicleta de bajo costo. 84
217. Fomentar el uso de la bicicleta y patines en traslados laborales‐escolares, así como en rutas
turísticas‐culturales.

V.5.3 Planeación de la movilidad urbana

Objetivo 6.3: Vincular legalmente los planes y proyectos de movilidad urbana, con los programas de
desarrollo urbano en sus diferentes ámbitos de aplicación.

Líneas de acción:

218. Promover la actualización de la legislación urbana estatal relacionada con el desarrollo urbano y
los asentamientos humanos, en términos del contenido y alcance de los programas urbanos,

81
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial de Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.
82
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.
83
Líneas de acción retomadas y ajustadas del Programa Sectorial de Infraestructura para el Desarrollo Sustentable 2013‐2018.
84
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 2014‐2018.

196
 principalmente los municipales y de zona conurbada. Para ello, podrá determinarse la inclusión de
los temas de movilidad urbana en el contenido mínimo de dichos programas.
219. Incorporar en la cartera de proyectos de los programas de desarrollo urbano obras y acciones
específicas de reordenamiento del sistema de transporte urbano y metropolitano que incluya la
movilidad no motorizada.
220. Promover la capacitación de los cuadros técnicos del gobierno estatal, para fortalecer la
administración del servicio de transporte público de pasajeros.

V.5.4 Infraestructura para el aprovechamiento sustentable y saneamiento del agua

Objetivo 8. Desarrollar proyectos de escala regional para el saneamiento de las aguas

residuales urbanas y el abastecimiento de agua con fines productivos.

Objetivo 8.1: Garantizar la gestión sustentable del agua que incida en el aprovechamiento económico, el
consumo humano, el saneamiento y el incremento de su calidad.

Estrategia 8.1.1: Mejorar y construir la infraestructura que permita conservar la calidad de los recursos
hídricos y favorecer la recarga del acuífero.

Líneas de acción:
221. Proteger y administrar de forma sustentable los recursos hídricos e incentivar su saneamiento
(cenotes).
222. Realizar obras y acciones para recarga de acuíferos como la instalación de líneas y tanques
recolectores de agua de lluvia y zonas protegidas para la infiltración.
223. Capacitar a las autoridades locales para una mejor administración de los recursos hídricos y
medidas de adaptación al cambio climático.
224. Incentivar la colaboración de los gobiernos municipales para la ejecución del programa piloto
con el uso de dispositivos de ahorro de agua y campaña de uso eficiente del agua.85
225. Incrementar las acciones de saneamiento ambiental de los recursos hídricos y controlar las
fuentes de contaminación y deterioro.
226. Brindar asesoría técnica a las administraciones municipales para la elaboración de manuales y
reglamentos sobre gestión sustentable del agua.86
227. Construir una red de plantas para el tratamiento de aguas residuales y el reuso eficiente de
aguas tratadas.
228. Orientar recursos para el saneamiento de cenotes y proyectos de aprovechamiento de agua,
destinados a actividades turísticas locales.
229. Ejecutar proyectos integrales para el rescate y manejo de manglares, a partir actividades de
educación ambiental.

Estrategia 8.1.2: Construir y mejorar la infraestructura de abastecimiento racional de agua para usos
productivos.

Líneas de acción:
230. Diseñar y operar redes inter‐urbanas e inter‐rurales de infraestructura hídrica que incluyan
colectores y tanques almacenadores de agua de lluvia y estaciones para recarga de acuífero.87
231. Implementar la gestión integral de los distritos de riego (Ticul y Oriente de Yucatán) y
aprovechar el agua de los tanques almacenadores de agua de lluvia.

85
Línea de acción retomada y ajustada del Programa Especial ante el Cambio Climático de Yucatán 2013‐2018.
86
Línea de acción retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.
87
Líneas de acción retomadas y ajustadas de los programas Nacional de Infraestructura 2014‐2018, Especial de Cambio Climático 2014‐
2018 y Estrategia Nacional para el Desarrollo del Sur – Sureste 2013.

197
 232. Construir obras de captación y almacenamiento de agua de lluvia para usos agropecuarios como
colectores comunitarios.
233. Dar mantenimiento a todas las plantas potabilizadoras.
234. Destinar recursos para la aplicación de tecnología diseñada por la comunidad científica de la
entidad en materia de uso sustentable de agua en los procesos productivos.
235. Promover la aplicación de modelos y tecnología para el bajo consumo de recursos hídricos en
actividades productivas.

Objetivo 8.2 Incrementar la infraestructura sanitaria y de tratamiento de aguas residuales urbanas.

Estrategia 8.2.1: Definir la tipología de infraestructura sanitaria y de tratamiento necesaria en Yucatán para
atender los problemas prioritarios de contaminación de aguas subterráneas y suelos.

Líneas de acción:
236. Diseñar y operar redes inter‐urbanas e inter‐rurales de saneamiento y plantas de tratamiento de
aguas residuales.88
237. Sanear los sitios de disposición de residuos sólidos y gestionar recursos para la ubicación de
rellenos sanitarios municipales y regionales.
238. Autorizar la operación de granjas porcícolas en función de su infraestructura instalada para el
manejo sustentable de residuos sólidos y aguas servidas. 89
239. Operar modelos sustentables en las zonas rurales para el manejo de residuos sólidos.
240. Impulsar la capacitación de productores de los diversos sectores para que incorporen tecnología
de tratamiento de residuos sólidos y aguas residuales en sus procesos producción.
241. Promover la instalación de plantas de reciclaje en la zona metropolitana.
242. Generar un mercado local e infraestructura de generación y consumo de composta para mejorar
la calidad de los suelos productivos.
243. Promover la instalación de infraestructura y equipamiento para el reuso de aguas tratadas en
procesos de producción, servicios públicos y recarga del acuífero (estaciones de recarga).

88
Líneas de acción retomadas y ajustadas de los programas Nacional de Infraestructura 2014‐2018, Especial de Cambio Climático 2014‐
2018 y Estrategia Nacional para el Desarrollo del Sur – Sureste 2013.
89
Línea de acción retomada y ajustada de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐2018.

198
 Mapa 47. Esquema de necesidades de infraestructura hidráulica y sanitaria

Fuente: Centro Eure SC.

V.6 Políticas para la conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de

población

La estrategia a aplicar en el Estado de Yucatán en materia de desarrollo urbano se complementa del

conjunto de políticas de desarrollo, ecológicas, urbanas para el corto, mediano y largos plazos, cuya
definición suma las directrices federales en materia de ordenamiento territorial, la aplicación del modelo de
ciudad compacta y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales.

Para los centros de población de la entidad las políticas a aplicar en los diferentes elementos urbanos son:

Política de conservación:
• Centros históricos para aprovechar su potencial en el desarrollo de actividades turísticas.
• Áreas naturales protegidas.
• Patrimonio histórico tangible e intangible.
• Espacios públicos de valor cultural e identidad yucateca.

Política de mejoramiento:
• Revitalización de los centros históricos, patrimonio arquitectónico y barrios históricos.
• Dotación de servicios públicos en las periferias urbanas.
• Implementación de sistemas eficientes de movilidad urbana.
• Manejo sustentable de cenotes.
• Promoción de la cultura de convivencia e identidad vecinal.
• Instalación de infraestructura sanitaria (residuos y agua).

199
 • Gestión integral de los servicios públicos urbanos y especializados
• Captación de plusvalía por las intervenciones gubernamentales en entornos urbanos.
• Apoyar los procesos de certeza jurídica a partir del ordenamiento de los asentamientos humanos
irregulares.
• Gestión integral de riesgos.

Políticas de crecimiento:
• Promoción del modelo de ciudad compacta que favorece el crecimiento intraurbano a partir de la
ocupación de vacíos urbanos.
• Incremento de densidades e intensidades en los diferentes usos del suelo.
• Expansión de la frontera urbana dentro de los polígonos definidos como área urbanizable.
• Planeación del crecimiento de Valladolid y Ticul como segunda y tercera centralidades urbanas en la
entidad.
• Incremento de la base económica urbana (unidades económicas) para fortalecer las condiciones de
atracción de los CUI, SSUR y SSUI.
• Infraestructura sanitaria: rellenos sanitarios, plantas de reciclaje urbano, plantas de tratamiento.
• Fomentar el incremento de la infraestructura y equipamiento para una movilidad sustentable
(ciclovías y andadores), vinculado a la ubicación de espacios públicos.

V.6.1Políticas de desarrollo regional

De acuerdo con las estrategias descritas, las políticas de desarrollo se enfocarán en:

• Aprovechamiento de la conectividad de los ejes mesorregionales de articulación para el transporte

de personas y mercancías.
• Vinculación de los Corredores de desarrollo a las actividades económicas especializadas de las
regiones.
• Mantenimiento del buen estado la principal red carretera federal y estatal para garantizar la
conectividad y apoyar las actividades productivas.
• Apoyo con infraestructura productiva y paquetes tecnológicos a pequeños productores
para incorporarlos a las cadenas de valor.
• Aprovechamiento de la infraestructura de Puerto Progreso en los intercambios comerciales del
Caribe y el fomento del turismo.
• Incremento del acceso a educación básica, agua potable y energía eléctrica a población en
condición de marginación y rezago.

V.6.2 Políticas ecológicas en función del ordenamiento ecológico

La biodiversidad existente en la entidad, debe ser conservada y aprovecharse adecuadamente, por ello, para
el manejo de los recursos naturales se aplicarán las siguientes políticas:

• Promoción del uso sustentable y protección de los recursos naturales del Corredor Biológico Costa
Norte de Yucatán.
• Protección de Áreas Naturales Protegidas terrestres y acuáticas.
• Creación de nuevas áreas naturales para configurar corredores biológicos que consoliden
sumideros de carbono.
• Realización de acciones de protección y conservación de la selva, así como capacitar en el manejo
sustentable de áreas forestales
• Promoción de la gestión sustentable de los suelos agrícolas y prácticas sustentables en el manejo de
pastizales.

200
 • Restauración del ecosistema de selva en zonas con vegetación secundaria.
• Protección y administración sustentable de los recursos hídricos e incentivar su saneamiento
(cenotes).
• Implementar la gestión integral de los distritos de riego y aprovechar el agua de los tanques
almacenadores de agua de lluvia.
• Apoyo para la conservación de la franja biológica Hunucmá‐Celestún y Ría Lagartos.
• Instalación y operación de redes inter urbanas e inter rurales de saneamiento e infraestructura
hídrica.
• Manejo integral de granjas porcícolas y avícolas.

V.6.3 Política urbana en función del desarrollo económico

Las funciones de especialización económica se convierten en una de las principales fuerzas de atracción de
población e inversión, por ello su aprovechamiento y consolidación se inducirá mediante las siguientes
políticas:

• Promoción y consolidación de las funciones urbanas de la zona metropolitana y de los Centros

Urbanos Integrales.
• Integración funcional de los asentamientos humanos.
• Gestión urbana a partir del modelo de ciudad compacta.
• Promoción del desarrollo urbano
• Ampliación de la oferta de vivienda formal en vacíos urbanos y áreas de reserva para el crecimiento
urbano.
• Regularización de la tenencia de la tierra.
• Preservación de áreas con valor ambiental al interior de las zonas urbanas y en las zonas periféricas.
• Operación de un sistema de trasporte público ordenado y sustentable.
• Incentivar la movilidad no motorizada.

V.6.4 Política a corto, mediano y largo plazo para el desarrollo urbano

La ejecución de acciones en un escenario temporal que comprende hasta el 2040 se realizará de acuerdo
con lo siguiente:

Corto plazo
• Promoción de la planeación de la ZMM.
• Definición y ordenamiento de corredores urbanos.
• Ejecución de un Plan de movilidad.
• Control de la periferia metropolitana.
• Introducción de servicios básicos.
• Mejoramiento barrial.
• Construcción de equipamientos de cobertura local y acceso a educación superior en ciudades
metropolitanas.

Mediano plazo
• Sinergia económica a partir del aprovechamiento de plataformas logísticas, competitividad área y
promoción turística.
• Operación de la estación multimodal
• Operación de corredores logísticos.
• Modernización de Puerto Progreso.
• Consolidación de agrocorredores.

201
 • Control de la expansión física
• Ocupación de vacíos urbanos.
• Ampliación del equipamiento social metropolitano.
• Ampliación del equipamiento en localidades urbanas
• Modernización comercial.
• Introducción de servicios públicos con cobertura urbana.
• Integración territorial estatal con el tren transpeninsular y la ampliación de la carretera a
Campeche.
• Modernización del sistema carretero secundario.

Largo plazo
• Ampliación del área de influencia de la ZMM
• Conformación de una nueva centralidad urbana en Valladolid
• Consolidación de los SSUR y SSUI.

V.7 Las reservas, los usos y los destinos de áreas

En apego a lo que determina la Ley de asentamientos humanos del estado de Yucatán en su artículo 6
relativo a la regulación, control y vigilancia de las reservas, usos y destinos de suelo, cuyas atribuciones y
obligaciones son de los ayuntamientos en su jurisdicción territorial, el presente programa determina los
siguientes lineamientos que deberán considerar los municipios para la elaboración de sus planes de
desarrollo urbano, así como de los planes regionales y metropolitanos de los cuales formen parte:

V.7.1 Reservas y destinos de suelo

a) Las reservas de suelo se localizarán dentro de las áreas definidas como urbanizables dentro de los
programas de desarrollo urbano.
b) Su uso estará orientado a las prioridades de cada centro urbano, con énfasis en satisfacer las
necesidades de vivienda, la localización de equipamiento para la prestación de servicios básicos y
especializados, así como a la constitución de nuevos subcentros urbanos.

V.7.2 Normativa y lineamientos para la gestión de usos de suelo

La planeación y previsión de reservas de suelo deberán cumplir las normas y restricciones para usos urbanos
y urbanizables que contempla la legislación urbana, ambiental y de protección civil vigente para el territorio
mexicano, y en particular para el estado de Yucatán y sus municipios, a saber:

1. Restricciones generales de control de usos urbanos y urbanizables

a) Todos los usos a establecerse en cualquier zona o vialidad municipal, deberán cumplir con los
requerimientos de estacionamiento, área de carga y descarga, áreas de circulación, etc.,
óptimos para que su funcionamiento no ocasione perjuicios a la población o a otros giros. En
caso de que un predio tenga afectación ya sea por la construcción de alguna vialidad o por
ubicarse en una zona con vestigios arqueológicos o por cualquier otro tipo de afectación, para
efectos de cálculo de coeficientes de ocupación se considerará como superficie total
únicamente el área no afectada del mismo.
b) Los Estudios requeridos para la autorización de la Construcción de los usos de suelo, se
deberán entregar al Ayuntamiento con los resolutivos favorables de éstos, emitidos por las
dependencias correspondientes:

202
 - El Estudio de Impacto Urbano, deberá ser avalado por un profesional del ramo.
- El Resolutivo del Estudio de Impacto Ambiental, deberá ser emitido por la Secretaría
de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Gobierno del Estado, o su similar.
- El Resolutivo del Estudio de Impacto Vial, deberá ser emitido por la Dirección de la
Policía Municipal, o su similar, o por la Secretaria de Seguridad Pública Estatal, o su
similar, según el ámbito de sus jurisdicciones.
- Los Estudios requeridos para la autorización del Funcionamiento de los usos de suelo
indicados en el Programa, se deberán entregar al Ayuntamiento, con los resolutivos
favorables de estos, emitidos por las dependencias correspondientes:
- El Dictamen de Medidas de Seguridad en el Marco contra Incendios y Seguridad
Humana, aprobado por la Secretaria de Seguridad Pública del Estado.
c) Queda prohibida la urbanización en suelo con las siguientes características:
- Aluviones naturales recientes, profundos o superficiales, o todo tipo de relleno
artificial en barrancos, lagos, lagunas, bahías marítimas y terraplenes en general, no
consolidados y sensibles en muchos casos a efectos de resonancia.
- Terrenos sobre hidratados que, al licuar y abatir su nivel freático, pierden su capacidad
de carga; o terrenos inestables con serios agrietamientos y sensibles asentamientos
diferenciales.
- Cenotes, zonas con pozos naturales o artificiales, cuevas, cavernas o minas, o con
serios problemas de hundimiento o alta comprensibilidad.
- Áreas susceptibles a derrumbes o deslizamientos, sobre o a pie de laderas, cuyo
material sea poco coherente y de adherencia frágil, con tendencias al
desprendimiento por intensas lluvias, sobresaturación hidráulica, sobrepeso, o
movimientos vibratorios o sísmicos, dejando una franja mínima de seguridad de 25
metros entre las bases de éstas y el Desarrollo Urbano.
- Al pie de taludes artificiales en el margen mínimo de seguridad señalado
anteriormente.
- Áreas por debajo del nivel máximo de mareas, sobre zonas inundables periódicamente
como esteros, canales marítimos o lagunas. (Ley General de Asentamientos Humanos).
- Terrenos sobre depresiones del relieve altamente inundables por la
impermeabilización de suelo durante períodos intensos o constantes de lluvias o
terrenos pantanosos.
- Previa determinación precisa de sus límites, en cualquier tipo de preservación
ecológica, agrológica de primer y segundo orden de productividad, bancos de
material, zonas de extracción mineral y petrolera o de recarga hidráulica.

2. Normativa y restricciones respecto al uso habitacional. De acuerdo con el artículo 17 del Reglamento de
la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán, ccualquier uso habitacional deberá estar
alejado desde el límite del predio como mínimo a:

I. 30 metros de cualquier ducto de petróleos o sus derivados, o la distancia que

establezcan las normas específicas aplicables al caso de que se trate;
II. 15 metros de los ejes de vías férreas.
III. 20 metros del límite de una vialidad primaria de acceso controlado;
IV. 15 metros del eje de una línea de transmisión eléctrica de alta tensión;
V. 200 metros del límite de zonas industriales pesadas o semi‐pesadas y zonas de
almacenaje a gran escala de bajo riesgo;
VI. 250 metros del límite de zonas industriales o de almacenaje de alto riesgo;

203
 VII. 100 metros del límite de zonas industriales ligeras o medianas;
VIII. 500 metros de los límites de Rellenos Sanitarios con vientos a sotavento, y 1000
metros con vientos a barlovento; y
IX. 30 metros de pozos de extracción de agua para el servicio público urbano.

3. Usos urbanos y urbanizables condicionados al cumplimiento de estudios específicos. De acuerdo con la

legislación estatal vigente en materia, los usos del suelo que por su ubicación, dimensiones o característica
produzcan impactos ambientales significativos deberán presentar los siguientes estudios específicos según
sea el caso:

Estudio técnico a
Fundamentación jurídica y usos a normar o restringir
elaborar
Evaluación de Ley de Protección al Ambiente de Yucatán.
impacto ambiental Capítulo V. De la Evaluación del Impacto Ambiental
Artículo 31. El impacto ambiental que pudiesen ocasionar las obras o actividades que no sean de
competencia Federal, será evaluado por la Secretaría y sujeto a la autorización de ésta, con la
participación de los municipios respectivos, en los términos de esta Ley y su Reglamento cuando
por su ubicación, dimensiones o características produzcan impactos ambientales significativos.
Artículo 32. Requieren de la autorización establecida en el artículo anterior, las personas físicas o
morales que pretendan realizar las siguientes obras o actividades:
I. Obra pública estatal y municipal;
II. La explotación, extracción, transformación y tratamiento de minerales o sustancias no
reservadas a la Federación y que no se encuentren señaladas en la Ley Minera;
III. La construcción de vías de comunicación estatal o municipal, incluyendo los caminos
rurales;
IV. El establecimiento de zonas y parques industriales;
V. El establecimiento y construcción de plantas industriales que no sean competencia de la
Federación, así como las agroindustrias y los centros de producción pecuaria con superficies
mayores de cinco mil metros cuadrados;
VI. La construcción de los rastros y de centrales de abasto;
VII. La construcción y operación de plantas de tratamiento, recuperación, reciclaje, estaciones
de transferencia y sitios de disposición de residuos sólidos urbanos y de manejo especial;
VIII. La construcción de plantas potabilizadoras;
IX. La construcción y operación de centro comerciales con cualquiera de las siguientes
características:
a) Que generen emisiones a la atmosfera;
b) Que viertan descargas de aguas residuales potencialmente contaminantes del agua y del
suelo;
c) Que generen residuos sólidos que pudieran contaminar el suelo;
d) Que utilicen aguas con fines de lucro, o
e) Que generen emisiones de ruido que pudieran superar los niveles máximos permitidos
por las normas oficiales mexicanas y las normas técnicas ambientales de carácter estatal.
X. Las actividades consideradas riesgosas en los términos de la presente Ley;
XI. La construcción de conjuntos habitacionales, fraccionamientos y nuevos centros de
población.
XII. La construcción de desarrollos turísticos y ecoturísticos, estatales, municipales o privados;
XIII. Obras o actividades que puedan causar daños al ambiente, que estando reservadas a la
Federación se transfieran al Estado mediante los instrumentos jurídicos respectivos y que
requieran de la evaluación del impacto ambiental;
XIV. Las obras o actividades que se pretendan realizar dentro de las áreas naturales protegidas
de competencia estatal o municipal;
XV. Las obras y actividades que se realicen en el entorno y dentro de cenotes, grutas y cuevas,
y
XVI. Las demás obras o actividades que no se encuentren en los supuestos anteriores, que
puedan causar impactos o desequilibrios ecológicos y que no sean competencia de la
federación.

204
 Estudio técnico a
Fundamentación jurídica y usos a normar o restringir
elaborar
Factibilidad Urbana Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
Ambiental Artículo 4.‐ Para los efectos de esta ley, se entenderá por:
XXXI.‐ Factibilidad urbana‐ambiental: dictamen que emite la Secretaría, el cual determina que una
obra o actividad es compatible con el uso del suelo de la zona donde se pretende realizar;
Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
Capítulo IV. De la Factibilidad urbana ambiental.
Artículo 28. Para todas las obras y actividades mencionadas en el artículo 32 de la Ley de
Protección al Ambiente de Yucatán, se presentara una solicitud a la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente para obtener de manera previa a cualquier permiso o licencia de uso
del suelo emitida por la autoridad municipal.
Una vez analizada dicha solicitud, se determinará si es factible la realización del proyecto en el
sitio de acuerdo a la vocación del suelo, conforme a lo establecido en los Programas de
Ordenamiento Ecológico del Territorio en el Estado, los Programas de desarrollo urbano de los
municipios y la normatividad aplicable.
La respuesta a la solicitud de factibilidad se dará a conocer mediante un dictamen, y en su caso se
establecerán condicionantes al solicitante para la presentación de algún estudio o estudios para la
evaluación del impacto ambiental. Este dictamen tendrá una vigencia de un año, pudiendo
prorrogarse por un periodo igual, siempre y cuando se mantengan las condiciones urbanas y
ambientales que prevalecían al momento de su expedición.
Manifestación de Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
impacto ambiental, Artículo 4. Para los efectos de esta Ley, se entenderá por:
informe preventivo XLIII.‐ Manifestación de impacto ambiental: documento mediante el cual se da a conocer, con
y Estudio de riesgo base en estudios, el impacto significativo y potencial que generaría una obra o actividad, la forma
de evitarlo o atenuarlo en caso de que sea negativo y el monitoreo de la actividad;
Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
Artículo 35. Pala los efectos de la autorización a que se refiere el artículo 31 de la Ley, son obras
o actividades que deben sujetarse necesariamente al procedimiento de evaluación de la
Manifestación de Impacto Ambiental o, en su caso, del Estudio de riesgos los siguientes:
I. Establecimiento, operación y ampliación de industrias de competencia estatal, que emitan
contaminantes a la atmosfera o al subsuelo;
II. El establecimiento y construcción de plantas industriales que no sean competencia de la
Federación, así como las agroindustrias y los centros de producción pecuaria con superficies
mayores a cinco mil metros cuadrados;
III. La construcción de clínicas y hospitales;
IV. El establecimiento de clínicas y hospitales;
V. Obra pública estatal o municipal, que se pretenda realizar en zonas rurales o fuera de las
delimitadas como urbanas en los programas de desarrollo urbano y las declaratorias de uso del
suelo correspondientes;
VI. La construcción de centros de confinamiento o de tratamiento de residuos hospitalarios o
industriales del Estado;
VII. La construcción de desarrollos inmobiliarios, mayores a 5,000 metros cuadrados o nuevos
centros de población;
IX. La extracción, explotación, transformación y tratamiento de minerales o sustancias no
reservadas a la federación;
X. La construcción, remodelación o ampliación de estaciones de servicio o gasolineras;
XI. La construcción de obras que se realicen en torno y dentro de cenotes y cavernas;
XII. La construcción y operación de plantas de tratamiento, recuperación, reciclaje, estaciones
de transferencia y sitios de disposición de residuos sólidos urbanos y de manejo especial;
XIII. Las actividades no consideradas altamente riesgosas;
XIV. Obras o actividades que puedan causar daños al ambiente, que estando reservadas a la
federación, se transfieran al Estado mediante los instrumentos jurídicos respectivos y que
requieran de la evaluación del impacto ambiental.
XV. Las obras o actividades que se pretendan realizar dentro de las áreas naturales protegidas
de competencia estatal o municipal;
XVI. La construcción de desarrollos turísticos y ecoturísticos, estatales, municipales o privados, y
XVII. La construcción de rastros.

205
 Estudio técnico a
Fundamentación jurídica y usos a normar o restringir
elaborar
Informe preventivo Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
Artículo 34. Toda persona física o moral deberá presentar a la Secretaría, antes del inicio de la
obra o actividad y para obtener la autorización a que se refiere el artículo 31 de la Ley, un
informe preventivo cuando se trate de:
I. La construcción y operación de bodegas de almacenamiento de artículos y sustancias que no
representen una actividad riesgosa;
II. Las industrias, cuando las fábricas se instalen en predios ya construidos;
III. La construcción de lavaderos automatizados para vehículos automotores con superficie
mayor de quinientos metros cuadrados;
IV. La construcción de fábricas de estructuras metálicas y muebles metálicos o de madera, con
superficie de hasta mil metros cuadrados;
V. La construcción de centros de acopio de residuos orgánicos e inorgánicos;
VI. Centros y plazas comerciales;
VII. Hoteles y moteles en área urbana y con dimensiones no mayores a cinco mil metros
cuadrados;
VIII. Escuelas, instituciones educativas y de investigación con dimensiones mayores a cinco mil
metros cuadrados;
IX. Los supermercados y mercados urbanos;
X. La construcción de estaciones de transferencia de residuos urbanos;
XI. La construcción de clubes deportivos y estadios;
XII. La construcción de plantas potabilizadoras, y
XIII. Desarrollo inmobiliarios con una superficie de 2,000 metros cuadrados a máximo 5,000
metros cuadrados. Cuando se trate de desarrollos inmobiliarios menores a 2,000 metros
cuadrados se resolverá de acuerdo al artículo 34 de la Ley de Protección al Medio Ambiente
vigente.
Estudio de riesgos Reglamento de la Ley de Protección al Ambiente de Yucatán
Capítulo X. Del estudio de riesgo
Artículo 46. El estudio de riesgo se presentará a requerimiento de la Secretaría cuando sea
necesario para complementar la Manifestación de Impacto Ambiental en sus diversas
modalidades o cuando las características de la obra o actividades, su magnitud o considerable
impacto en el medio ambiente o las condiciones del sitio en que se pretenda desarrollar,
representen un riesgo y sea necesaria la presentación de una información más precisa.
Zona de Ley General de Protección Civil
inundabilidad En el Capítulo XVII. De la detección de zonas de riesgo Art. 84 dice "Se consideran como delito
grave la construcción, edificación, realización de obras de infraestructura y los asentamientos
humanos que se lleven a cabo en una zona determinada sin elaborar un análisis de riesgos y, en
su caso, definir las medidas para su reducción, tomando en consideración la normatividad
aplicable y los Atlas municipales, estatales y el Nacional y no cuenten con la autorización de la
autoridad correspondiente". Para efecto de autorización en zona de alta inundabilidad:
1. Realizar estudio que precise condiciones y riesgo de inundabilidad.
2. Que se cuente a partir de dicho estudio con el Dictamen de Protección civil estatal y mpal
previo a cualquier autorización.
3. Sólo con dictámenes positivos y estudios la SEDUMA podrá proceder a dar FUA positiva.
Art. 87 dice: "En el caso de asentamientos humanos ya establecidos en Zonas de Alto Riesgo, las
autoridades competentes con base en estudios de riesgos específicos, determinará la
realización de las obras de infraestructura que sean necesarias para mitigar el riesgo a que
están expuestas o, de ser el caso, deberán formular un plan a fin de determinar cuáles de ellos
deben ser reubicados, proponiendo mecanismos financieros que permitan esta acció[Link] caso
de construcciones ya existentes o autorizadas en zona identificada como de alta inundabilidad,
estas deberán:
‐ Elaborar un proyecto de elevación de terreno por encima del nivel máximo de inundación
definido a través de un estudio hidráulico supervisado y autorizado por la SEMARNAT.
‐ Elaborar un estudio detallado geomorfológico que contenga: 1) El micro relieve de la llanura
de inundación controla el flujo del agua; 2) El hecho de que la actual configuración de formas
del terreno y el patrón de distribución de los sedimentos fluviales han sido formados y que
provocaran inundaciones en el futuro.

206
 Estudio técnico a
Fundamentación jurídica y usos a normar o restringir
elaborar
‐ Elaborar un estudio de impacto de la reconfiguración geomorfológica y la modificación en los
niveles de absorción de agua, movimiento fluvial o inducción de agua en otras zonas.

Zona de alta NMX‐AA‐164‐SCFI‐2013 Edificación sustentable ‐ criterios y requerimiento ambientales

transmisibilidad mínimos.
(gravimetría) Criterios para el manejo de aguas de lluvia y tormenta de la Norma de Edificación de Vivienda
Sustentable. Consultar en:
[Link]

4. Normas y restricciones generales de control de suelo no urbanizable: Los usos no urbanizables

establecidos en la carta urbana de los programas de desarrollo urbano de centro de población deberán
cumplir con las siguientes normas y restricciones:

Uso de suelo
sujeto a
Fundamentación jurídica y descripción
lineamientos
específicos
1. Selva Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de Yucatán (POETY)
Lineamientos generales del ordenamiento:
‐ Asegurar el uso sustentable de los recursos naturales, mediante la aplicación de los instrumentos
establecidos de política ambiental (agua, aire, suelos, forestal, vida silvestre y pesca, etc.).
‐ Garantizar el uso racional del recurso hídrico, la recarga de los acuíferos y la calidad del agua.
‐ Prevenir la erosión y degradación de los suelos.
‐ El aprovechamiento intensivo de la fauna silvestre deberá estar acorde con las aptitudes del
ecosistema.
‐ Evitar el cambio de uso del suelo en las depresiones y montículos kársticos al igual que las
pendientes que presentan en general un estado alto de conservación.
‐ No se permite la quema de vegetación, de desechos sólidos ni la aplicación de herbicidas y
defoliantes.
‐ No se permite el pastoreo y la quema de vegetación en las dunas costeras.
‐ No se permite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuentren en regeneración.
‐ Los proyectos turísticos deben contar con estudios de capacidad de carga.
‐ Permitir el ecoturismo de baja densidad en las modalidades de contemplación y senderismo.
Programa para promover mecanismos locales de pago por servicios ambientales a través de fondos
concurrentes [2014]
Los mecanismos locales de pago por servicios ambientales consisten en: Los Arreglos institucionales
que transferir recursos de los usuarios de servicios ambientales a los dueños y poseedores de terrenos
en donde se generan estos servicios, para promover la adopción de actividades de buen manejo y
conservación del territorio, que permitan mantener y/o mejorar la provisión de los servicios
ambientales de interés.
2. Agropecuario Programa de desarrollo urbano del centro de población
- Restricción de aprovechamiento, de acuerdo con el uso potencial del suelo que se establece en el
Programa de desarrollo urbano del centro de población respectivo.
- Certificaciones fitosanitarias de la SAGARPA.
- Permite el uso rural disperso, habitacional campestre y vivienda aislada (ranchos, granjas).
- Las condicionantes de uso están establecidas en la Tabla de compatibilidades de uso del suelo del
Programa de desarrollo urbano del centro de población respectivo.
Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de Yucatán (POETY)
- Prevenir la erosión y degradación de los suelos.
- Establecer viveros e invernaderos para producción de plantas nativas con fines comerciales y de
restauración.
- No se permite la quema de vegetación, de desechos sólidos ni la aplicación de herbicidas y
defoliantes.
- No se permiten las actividades que degraden la naturaleza en las zonas que formen parte de
corredores biológicos.

207
 Uso de suelo
sujeto a
Fundamentación jurídica y descripción
lineamientos
específicos
- No se permite el pastoreo y la quema de vegetación en las dunas costeras.
- No se permite el pastoreo en áreas de corte forestal que se encuentren en regeneración.
- Mantener las fertilidades de los suelos mediante técnicas de conservación y/o agroecológicas.
- Considerar prácticas y técnicas para la prevención de incendios.
- Reducir la utilización de agroquímicos en los sistemas de producción favoreciendo técnicas
ecológicas y de control biológico.
- Permitir el uso de especies productivas nativas que sean adecuadas para los suelos, considerando
su potencial.
- Regular las emisiones y fuentes de contaminación de las granjas porcícolas, acuícolas o avícolas, de
acuerdo a lo estipulado por la autoridad competente.
- En las actividades pecuarias debe fomentarse la rotación de potreros y el uso de cercos vivos con
plantas nativas.
- En áreas agrícolas productivas debe promoverse la rotación de cultivos.
- En áreas productivas para la agricultura deben de integrarse los sistemas agroforestales y/o
agrosilvícolas, con diversificación de especies arbóreas, arbustivas y herbáceas.
- No se permite la ganadería semi‐extensiva y la existente debe transformarse a ganadería estabulada
o intensiva.
- No se permite la ganadería extensiva en dunas, sabanas, selvas inundables, manglares salvo previa
autorización de la autoridad competente.
- No se permiten áreas de cultivo a menos de 100 mts. de zonas de protección y pastizales naturales.
- Se permiten las actividades cinegéticas en las zonas de pastizales inducidos.
- En la superficie destinada a la actividad ganadera debe establecerse vegetación forrajera en una
densidad mayor a los pastos inducidos.
Programa para promover mecanismos locales de pago por servicios ambientales a través de fondos
concurrentes [2014]
Los mecanismos locales de pago por servicios ambientales consisten en: Los Arreglos institucionales
que transferir recursos de los usuarios de servicios ambientales a los dueños y poseedores de terrenos
en donde se generan estos servicios, para promover la adopción de actividades de buen manejo y
conservación del territorio, que permitan mantener y/o mejorar la provisión de los servicios
ambientales de interés.
3. Manglar NOM‐022‐SEMARNAT‐2003, Que establece las especificaciones para la preservación, conservación,
aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.
3. Definiciones, 3.40 Manglar: Comunidad arbórea y arbustiva de las regiones costeras tropicales u
subtropicales, compuestas por especies halófilas facultativas o halófilas que poseen características
ecofosiológicas distintivas como raíces aéreas, viviparidad, filtración y fijación de algunos tóxicos,
mecanismos de exclusión o excreción de sales; pueden crecer en diferentes salinidades que van desde
0 hasta 90 ppm alcanzando su máximo desarrollo en condiciones salobres (aprox 15 ppm). En el
ámbito nacional existen cuatro especies rhizophora mancgle, conocerpus erecta, Avicennia
germinans, Laguncularia recemosa.
4.0 Especificaciones:
4.1 Toda obra de canalización, interrupción de flujo o desvío de agua que ponga en riesgo la dinámica
e integridad ecológica de los humedales costeros, quedará prohibida, excepto en los casos en los que
las obras descritas sean diseñadas para restaurar la circulación y así promover la regeneración del
humedal costero.
4.2 Construcción de canales que, en su caso. Deberán asegurar la reposición del mangle afectado y
programas de monitoreo para asegurar el éxito de la restauración.
4.3 Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, deberán hacer una
prospección con la intención de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin
de evitar la fragmentación del ecosistema, intrusión salina, asolvamiento y modificación del balance
hidrológico.
4.7 la persona física o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los
humedales costeros, deberá restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH,
salinidad, oxígeno disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen
la viabilidad del mismo.

208
 Uso de suelo
sujeto a
Fundamentación jurídica y descripción
lineamientos
específicos
4.14 La construcción de vías de comunicación aledañas, colindantes o paralelas al flujo del humedal
costero, deberá incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deberá
dejar una franja de protección de 100, como mínimo la cual se media a partir del límite de vía al límite
de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetación nativa que garantice su estabilidad.
4.16 Las actividades productivas como la agropecuaria, acuícola intensiva o semi intensiva,
infraestructura urbana, o alguna otra que sea aledaña o colindante con la vegetación de un humedal
costero, deberá dejar una distancia mínima de 100 m respecto al límite de la vegetación, en la cual no
se permitirá actividades productivas o de apoyo.
4.28 La infraestructura turística ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con
materiales locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya
conexión sea a través de veredas flotantes, en áreas lejanas de sitios de anidación y percha de aves
acuáticas, y requiere de zonificación, monitoreo y el informe preventivo.
4.35 Se dará preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las
áreas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahías, estuarios, lagunas costeras y otros
cuerpos de agua que sirvan como corredores biológicos y que faciliten el libre tránsito de la fauna
silvestre.
4. Cenotes, Reglamento de la Ley de Protección al Medio Ambiente del Estado de Yucatán en Materia de
cuevas y grutas Cenotes, Cuevas y Grutas
Capítulo II Restricciones para el uso y aprovechamiento de cenotes, cuevas y grutas, Sección primera
Restricciones generales.
• Artículo 8. Restricciones para los cenotes, cuevas y grutas en áreas agropecuarias: Cuando cerca
de un cenote, cueva o gruta se realicen actividades agropecuarias, se observarán las siguientes
disposiciones:
I. Los propietarios o encargados de llevar animales a pastorear tomarán en cuenta una
distancia adecuada para evitar accidentes y la contaminación del agua por desechos de los
animales.
II. Los propietarios o encargados de los animales deberán construir los bebederos y corrales
de manejo a una distancia mínima de setenta y cinco metros de los cenotes, cuevas o grutas,
o en su caso a la distancia necesaria para evitar que el estiércol y otros desechos ingresen al
interior del cuerpo de agua.
III. Los propietarios de granjas de animales que funcionen en lugares o cerca de donde se
encuentre un cenote, cueva o gruta, deberán contar con biodigestores especiales, localizados
a una distancia mínima de setenta y cinco metros de la cavidad, para tratar las aguas
residuales y evitar la contaminación del acuífero a través de filtraciones.
IV. Los propietarios de granjas que hagan uso de pesticidas, herbicidas o cualquier otro
químico no biodegradable o que pueda dañar el ecosistema de los cenotes, cuevas o grutas
deberán asegurarse de aplicarlo y almacenarlo a una distancia mínima de setenta y cinco
metros de su entrada.
• Artículo 9. Actividades en áreas naturales protegidas
Los usos y aprovechamientos en los cenotes, cuevas o grutas ubicados en terrenos declarados
como áreas naturales protegidas deberán sujetarse a las disposiciones previstas en sus programas
de manejo.

• Artículo 10. Hallazgos arqueológicos o paleontológicos

Cuando se descubran evidencias arqueológicas o paleontológicas en los cenotes, cuevas o grutas,
se deberán reportar al Instituto Nacional de Antropología e Historia los hallazgos y quedará
prohibida la extracción de vestigios, así como el desazolve de las cavidades.

• Artículo 11. Extracción de materiales

Se prohíbe extraer material alguno de los cenotes, cuevas o grutas tales como formaciones
pétreas, seres vivos o fósiles, vestigios arqueológicos, material cerámico o cualquier otra
evidencia de carácter cultural, sin el permiso o autorización respectiva de las autoridades
competentes.

209
 Uso de suelo
sujeto a
Fundamentación jurídica y descripción
lineamientos
específicos
• Artículo 12. Prohibición de verter aguas residuales
No podrán verterse en los cenotes, cuevas o grutas ningún tipo de aguas residuales,
hidrocarburos, residuos sólidos urbanos, de manejo especial, plaguicidas tóxicos o residuos
industriales, tampoco se podrán usar estos como fosas sépticas o sumideros.

6. Desarrollos Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial de Yucatán

sustentables de Lineamientos generales del ordenamiento:
muy baja ‐ Asegurar el uso sustentable de los recursos naturales, mediante la aplicación de los instrumentos
densidad establecidos de política ambiental (agua, aire, suelos, forestal, vida silvestre y pesca, etc.).
‐ Fomentar el uso sustentable de los recursos naturales mediante tasas que no excedan su capacidad
de renovación.
‐ Realizar la gestión y el manejo de los residuos, de acuerdo a la normatividad.
‐No se permite la construcción de edificaciones en áreas bajas inundables, pantanos, dunas costeras y
zonas de manglares que estén reconocidas dentro de las áreas de alto riesgo en los Ordenamientos
ecológicos locales y regionales.
‐Los proyectos a desarrollar deben garantizar la conectividad de la vegetación entre los predios
colindantes que permitan la movilidad de la fauna silvestre.
‐ No se permiten las actividades que degraden la naturaleza en las zonas que formen parte de los
corredores biológicos.
‐ Deben mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la recarga de acuíferos.
‐ Los proyectos deben considerar técnicas que disminuyan la pérdida de la cobertura vegetal y de la
biodiversidad.
‐ En los proyectos, se debe proteger los ecosistemas excepcionales tales como selvas, Ciénegas,
esteros, dunas costeras, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna endémicas,
amenazadas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área de estos proyectos.
‐ Los proyectos turísticos deberán contar con estudios de capacidad de carga.
‐ El desarrollo de infraestructura turística debe considerar la capacidad de carga de los sistemas,
incluyendo las posibilidades reales de abastecimiento de agua potable, tratamiento de aguas
residuales, manejo de residuos sólidos y ahorro de energía.
‐ Utilizar materiales naturales de la región en la construcción de instalaciones ecoturísticas.
NMX‐AA‐164‐SCFI‐2013 Edificación sustentable ‐ criterios y requerimiento ambientales mínimos.
Los desarrollo sustentables de muy baja densidad deberán ajustarse a los criterios establecidos en:
5 REQUISITOS
5.1 GENERALES
Las personas físicas o morales propietarias de las edificaciones, o sus representantes legales, que en
los términos de la presente norma mexicana, busquen ser consideradas como sustentables deben
encargarse de:
5.1.1. Cumplir con las normas enunciadas en el apartado de referencias, así como las disposiciones
legales y normativas; ambientales, urbanas, energéticas, de seguridad e higiene, protección civil,
prevención del ruido, patrimonio histórico, artístico y cultural, accesibilidad y de construcción, locales
y federales vigentes aplicables, incluyendo las certificaciones de producto aplicables.
5.1.2. Generar información estadística con periodicidad mensual de los consumos energéticos y de
agua. Adicionalmente puede generar información sobre el volumen de residuos generado y su
manejo, las acciones de mantenimiento realizadas en las instalaciones y los equipos y un monitoreo
de los equipos e instalaciones en que se verifique que estén operando bajo las condiciones de
eficiencia para las que fueron diseñados. Para ello se debe llevar una bitácora en la que el
administrador o conserje de la edificación se encargue de asentar los registros necesarios.
5.1.3. Ofrecer información y orientación para los usuarios de la edificación a fin de que puedan
entender, operar y dar mantenimiento de manera eficiente a la edificación a lo largo de su operación,
a través de un manual que pueda ser consultado por los usuarios y operadores de la edificación, que
debe incluir al menos:
· Información sobre el funcionamiento de las instalaciones y equipos instalados en la edificación;
características, ubicación, instrucciones sobre los controles, indicaciones en caso de falla, etc.
· Instrucciones para el correcto llenado de la bitácora en que se explique cómo deben hacerse las

210
 Uso de suelo
sujeto a
Fundamentación jurídica y descripción
lineamientos
específicos
lecturas de registro y cómo asentarlas, criterios para recabar la información y pruebas documentales
que deben anexarse.
· Instrucciones para la correcta operación y recomendaciones de mantenimiento predictivo y
preventivo de los equipos y materiales instalados. En que se incluyan las recomendaciones de los
fabricantes sobre los procedimientos y periodicidad del mantenimiento
· Datos y recomendaciones para que las instalaciones, aparatos y equipos se sustituyan por otros de
igual o mayor eficiencia al concluir su vida útil.
· Calendarización del mantenimiento de la instalación hidro sanitaria, con las acciones conducentes
para evitar, detectar y reparar fugas de agua.
· Indicaciones para el monitoreo y mantenimiento de cisternas para uso y consumo humano con el fin
de detectar fugas en su interior y evitar la contaminación del agua.
· Los requisitos de riego, poda y mantenimiento de las áreas verdes incluyendo el uso recomendado
de plaguicidas y fertilizantes que no contengan ninguno de los elementos enunciados en el Apéndice
Informativo 11.
· Criterios para la separación, almacenamiento y disposición de los residuos sólidos, que incluya los
datos de los centros de acopio o empresas recicladoras más cercanas, los materiales que reciben y
las condiciones para su recepción.
· Indicaciones para que los calentadores de agua de gas natural o gas LP, se localicen en un área
abierta o de ventilación adecuada para no conducir los gases de combustión hacia el interior de la
edificación o en su defecto deberán adecuarse con sistemas de expulsión de gases hacia el exterior
mediante el uso de tubos de desfogue (chimeneas) de tiro forzado natural o por medios mecánicos
como extractores.
· Programa de mantenimiento anual en el cual se haga inspeccionar por un técnico especializado
todos los aparatos o dispositivos que utilizan combustible, tales como calderas a gas, calentadores de
agua, hornos y estufas u hornillas de gas, secadoras a gas, calentadores a queroseno o gas y también
las chimeneas y estufas a leña. Todos los conductos deben estar bien conectados y en buenas
condiciones y no deben de estar bloqueados, conforme a las especificaciones de instalación y
mantenimiento.
· Una estrategia que defina lineamientos de sustentabilidad en la elección de los consumibles
necesarios para la operación de la edificación.
· Información sobre la ubicación de las salidas de emergencia, puntos de reunión, sistemas de alarma
y sistemas de extinción de incendios, servicios de emergencia más cercana, ubicación de los equipos
de primeros auxilios, así como sistemas implementados y números telefónicos de sistemas de
emergencias locales.

V.8 La zonificación primaria del estado de Yucatán

El crecimiento y consolidación de las ciudades yucatecas atenderá los criterios de conservación,

preservación y protección de los bienes y servicios ambientales, así como el aprovechamiento y
consolidación de las funciones económicas urbanas, por lo tanto los criterios generales en la definición de
zonificación primaria de los municipios, zonas metropolitanas y regiones del estado de Yucatán contemplará
los siguientes criterios generales:

Área urbana actual.

• Vacíos urbanos.
• Zonas con vegetación secundaria.
• Áreas que cuentan con cuentan con los servicios y el equipamiento, dentro de los límites urbanos
actuales.

Área urbanizable
• Primera periferia contigua al área urbana consolidada.
• Control del proceso expansión‐dispersión urbana.

211
 • Estricto apego a las disposiciones del POETY y POETCY, así como a la normativa y restricciones que
se indican en el apartado V.7 Las reservas, los usos y los destinos de áreas, de este Programa.
• Zonas con posibilidades de expansión y continuidad de la estructura urbana actual para evitar el
colapso de redes de servicios básicos (agua, drenaje, alcantarillado, energía eléctrica) y la
saturación de vialidades primarias o secundarias.
• Predios con certeza jurídica.
• La superficie para este tipo de área deberá estar sustentada en un estudio formal respecto de los
requerimientos calculados a largo plazo en función de lotes promedio por tipo de uso.

Área no urbanizable
• Los ecosistemas de selva zona centro y sur y el manglar de la zona costera.
• Estricto apego a las disposiciones del POETY y POETCY, así como a la normativa y restricciones que
se indican en el apartado V.7 Las reservas, los usos y los destinos de áreas, de este Programa.
• Áreas Naturales Protegidas.
• Superficie agropecuaria de alto valor productivo.
• Zonas de riesgos hidrometeorológicos: inundaciones, colapsos o hundimientos.
• Derechos de vía de gasoductos y oleoductos.
• Ex bancos de materiales.

V.9 Cartera de proyectos

De acuerdo con las estrategias planteadas, a continuación se presentan los programas y proyectos
estratégicos, cuya elaboración y ejecución contribuirán a garantizar el cumplimiento de los objetivos
estratégicos planteados para el adecuado desarrollo urbano y territorial del estado de Yucatán.

Es importante destacar que la cartera de programas y proyectos que se presenta a continuación, se divide
en dos partes. En primer lugar se presentan los proyectos vinculados con el desarrollo urbano y regional,
que forman parte de la agenda del Gobierno del Estado de Yucatán. En segundo término, se integran a este
programa diversas ideas de proyectos derivadas de la propuesta estratégica que comprende este Programa;
estas podrán evaluarse por las diversas dependencias del gobierno estatal, para ejecución en el mediano y
largo plazo.

En este sentido, de acuerdo con los objetivos generales planteados y el ámbito de atención estratégica
correspondiente, ambas propuestas se clasifican de acuerdo con el tipo de proyecto y plazo de ejecución del
mismo. Es importante destacar que la Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente podrá ser
promotora de dichos proyectos, incentivando la participación de otros sectores de la administración pública
en la ejecución de proyectos que tienen impacto directo en las condiciones de desarrollo urbano y territorial
de la entidad.

V.9.1 Agenda del Gobierno del Estado de Yucatán

Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
1. Determinar las funciones económicas y productivas del sistema de asentamientos humanos de la entidad, para la provisión de
servicios y empleo a nivel local y regional.
AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos
Construcción del Con este proyecto se pretende la 101‐1 Gestión de
101 Distribuidor Vial de modernización del entronque carretero de la recursos E C
Progreso vía de acceso a Progreso, la cual consistirá en

212
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
un puente, una vialidad a nivel de piso, una 101-2 Ejecución de la E C
gasa con su zona de desaceleración y la construcción del
reubicación y/o modificación de las Distribuidor Vial
instalaciones existentes de telefonía, de Acceso al
electricidad y agua potable. Puerto de
Se proyecta dotar de mejores vialidades a la Progreso
zona con la intención de poder soportar la
demanda creciente que se tiene de flujo
vehicular en esta zona, la cual ha crecido en
un 19.8% en los últimos ocho años,
presentando un flujo diario vehicular actual
promedio cercano a los doce mil quinientos
vehículos; y además, asegurando que se
hace de la manera más segura para ellos.
Tiene como objetivo detonar el desarrollo industrial tecnológico, logístico y
económico de la entidad, a través de un centro integrador que aproveche las
ventajas de localización y capital humano de Yucatán.
Centro logístico A través de la construcción de una plataforma logística, dicho centro facilitará el
102 E L
Progreso abasto de productos y promoverá el desarrollo industrial, ya que permitirá
agrupar operadores logísticos y empresas que prestan servicios de almacenaje,
distribución, embalaje y consolidación de carga, así como actividades de valor
agregado, favoreciendo la atracción de inversión nacional e internacional.
Este Centro es un proyecto considerado en la estrategia federal que consolidará
a Yucatán como uno de los principales sistemas logísticos de la región y del país,
Centro logístico aprovechando las ventajas que tiene por su ubicación geográfica.
103 E L
Valladolid Pretende concentrar infraestructura de transporte multimodal que genere
costos competitivos y valor agregado, mejore la seguridad e impulse el
desarrollo económico y social.
El viaducto alterno es una obra necesaria para evitar el colapso del muelle de
Arcos de Progreso.
Esta obra, es una de las más importantes actualmente para el estado. Por su
Viaducto de
104 cuantía y valor estratégico, permitirá agilizar el tráfico de vehículos y proyectar E C
terminal marítima
al puerto de altura como un verdadero hub de carga.
Se espera que la obra genere cerca de 1,500 empleos directos en beneficio de la
economía yucateca, propiciando una importante derrama económica.
Este proyecto permitirá la captación de embarcaciones de mayor calado,
Construcción de garantizando la profundidad necesaria para el transito seguro de las
105 Segunda Terminal embarcaciones. E C
remota y dragado Se dará mantenimiento a la infraestructura existente en el recinto portuario y
mejorará la competitividad de movimientos de carga y pasajeros marítimos.
Su objetivo es mejorar las condiciones de la 105-1 Gestión de recursos
E C
infraestructura ferroviaria existente, con la
finalidad de promover un sistema rápido, 105-2 Elaboración de un
eficiente y seguro, con tarifas accesibles para estudio de
el transporte de mercancías en la región sur - movilidad e
sureste que favorezca la intermodalidad y ingeniería de
multimodalidad. tránsito, una
Libramiento Contribuirá a incrementar el volumen de evaluación técnica,
ferroviario de la carga total debido a que tendrá efectos un estudio de pre-
Ciudad de Mérida y positivos en el incremento de la velocidad de E C
106 factibilidad
conexión al Puerto recorrido, alcanzando velocidades económica, un
de Progreso estándares internacionales y sobre todo estudio de
permitiendo la reducción de los costos y el prefactiblidad
impulso de la competitividad del puerto jurídica y una
Progreso y la entidad. evaluación de
Este libramiento correrá en el trazo del anillo impacto ambiental
metropolitano que desaparece en este 105-3 Elaboración del
tramo. proyecto de
construcción del
libramiento en la E M
Cd. de Mérida y su
conexión al Puerto
de Progreso.

213
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
105‐4 Ejecución de obras
E M
de construcción.
106‐1 Gestión de recursos
E C
106‐2 Elaboración del
proyecto,
El proyecto pretende conservar y mantener
definiendo las
en estado óptimo la infraestructura
etapas que E C
ferroviaria, mediante la sustitución de
comprenderá así
durmientes, rieles y material de fijación en
como su programa
mal estado, incentivando la eficiencia,
de trabajo.
seguridad y calidad de los servicios en
beneficio de los usuarios. 106‐3 Definición de
Se estima que una vez que mejore la calidad actividades y/o
Rehabilitación del atribuciones entre
de la vía se podrá incrementar la velocidad,
107 ferrocarril Chiapas ‐ la Secretaría de
permitiendo el aumento en la circulación de
Mayab Comunicaciones y
trenes por día y por lo tanto un mayor flujo
en la movilización de mercancías. Transportes (SCT), la
El beneficio social más representativo, es el empresa paraestatal
ahorro en costo de traslado de mercancías denominada E C
por Ferrocarril en lugar de Autotransporte. Ferrocarril del Istmo
Con un trasporte más económico se de Tehuantepec,
promueve la productividad y la S.A. de C.V. (FIT) y la
competitividad del territorio. Compañía de
Ferrocarriles
Chiapas‐Mayab, S.A.
de C.V. (FCCM)
106‐4 Ejecución de obras E M
Tiene como objetivo generar una vía con la capacidad adecuada para la
circulación de automóviles, autobuses y vehículos de carga, que ofrezca ahorros
a los usuarios en tiempo de recorrido, así como en los costos de operación y
mantenimiento. Consiste en la modernización y ampliación de la carretera
federal MEX 184 Teya – Peto en sus tramos Mérida – Tekoh (km 0+000 – km
20+400), Tekoh – Teabo (km 20+400 – km 70+000) y Teabo – Peto (km 70+000 –
km 126+200), para pasar de una sección de 9.00 metros, con 2 carriles de 3.50
metros cada uno, con acotamientos externos de 1.00 metros, a una sección de
Ampliación 4
24.00 metros, para alojar 2 carriles de circulación vehicular por sentido, de 3.50
carriles de la
108 metros por carril, y acotamientos externos de 2.50 metros e internos de 1.00 C C
carretera Mérida‐
metros, así como una faja separadora de 3 metros para los tramos Mérida –
Chetumal
Tekoh (km 0+000 – km 20+400), Tekoh – Teabo (km 20+400 – km 70+000); y a
una sección de 12.00 metros para alojar dos carriles de circulación, uno por
sentido de 3.50 metros cada uno y acotamientos externos de 2.50 metros e
internos de 2.50 metros para el tramo Teabo – Peto (70+000 – 126+200). Así
como la construcción de 5 distribuidores viales ubicados en los entronques con
Acanceh, Teabo, Peto, San Antonio Tehuitz y uno más por asignar, Sin embargo
las características de los mismos se encuentran en fase de definición. El
proyecto tiene una longitud de 126.20 kilómetros.
Su objetivo es impulsar la economía del Estado y la capital yucateca a través de
un recinto que albergue eventos y reuniones de impacto regional y local que
activen la producción de nuevos empleos así como la generación de productos y
servicios.
El turismo representa una oportunidad para generar crecimiento y fortalecer el
Construcción del desarrollo económico de las regiones, por ello se pretende capitalizar el
Centro de potencial, diversificar y renovar la oferta, así como consolidar los destinos. Con
109 E L
Convenciones de base en lo anterior el centro de convenciones de Mérida será un espacio que
Mérida impulse el turismo de reuniones de negocios en la ciudad, logrando una mejor
posición competitiva a nivel nacional e internacional, mediante el
aprovechamiento de los recursos turísticos de la capital yucateca y la entidad.
A través del centro de convenciones se potencializará el turismo para el
segmento de mercado especializado en reuniones de negocios con
infraestructura turística de calidad.
Construcción del Su objetivo es Impulsar el desarrollo ordenado y sustentable de la actividad
corredor turístico turística en el Municipio de Telchac Puerto y la localidad de Chicxulub Puerto,
110 C C
Chicxulub Puerto – estableciendo las líneas de acción de desarrollo turístico que contribuyan al
Telchac Puerto mejoramiento de la imagen urbana, la conformación de una cartera de

214
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
proyectos estratégicos y su vinculación territorial a través de rutas y circuitos,
contribuyendo al impulso del desarrollo regional y la generación de empleos.
Descripción: es un proyecto orientado a impulsar el desarrollo turístico de
ambas localidades para aprovechar la atracción turística que registran ambos
espacios, principalmente en las rutas Progreso‐Telchac Puerto y Progreso‐
Chicxulub y algunos atractivos turísticos como La Ciénaga, que es un sistema
lagunar estuarino que se conecta al mar a través de la bocana del puerto de
abrigo de Telchac.
Puerto de Progreso y la localidad de Chicxulub Puerto, cuentan con una serie de
atractivos naturales, históricos y culturales, que pueden servir de base para
desarrollar productos competitivos interrelacionándolos entre sí, por lo cual
Mejoramiento de la resulta prioritario aprovechar dicha fortaleza y promover el municipio de
imagen urbana y Progreso como uno de los principales centros turísticos de la Península de
111 E C
turística de la Yucatán.
ciudad de Progreso Asimismo permitirá posicionar la localidad de Chicxulub Puerto como parte de
las actividades turísticas de la Región del Mundo Maya, dotándolo con diversos
productos turísticos complementarios y ligados a las ciudades de Progreso, y
Mérida.
El mejoramiento de la imagen urbana y revalorización de los atractivos turísticos
del Centro Histórico de Mérida, permitirá recuperar la importancia y el valor
histórico del centro de la capital yucateca, que como resultado del acelerado
crecimiento expansivo de la periferia urbana presenta no solo despoblamiento
del área central, sino también la pérdida del dinamismo económico y social. No
obstante es ahí en donde se concentran las principales edificaciones de valor
histórico, así como las principales actividades culturales, las cuales aunado al
potencial turístico y habitacional del Centro Histórico se ven amenazados por la
Mejoramiento de la escases de espacios verdes para la recreación, al escasa oferta de vivienda
imagen urbana y familiar, la difícil movilidad vehicular y peatonal, el deterioro físico de los
112 E C
turística del Centro edificios y la precaria situación del comercio informal que ocupa de forma ilegal
Histórico de Mérida e irracional el espacio público.
Con base en lo anterior resulta imprescindible realizar obras y acciones de
mejoramiento de la imagen urbana, dado que es factor fundamental para
impulsar la actividad turística y económica de la ciudad.
La integración de las acciones y proyectos para la regeneración urbana del
Centro Histórico de Mérida, se realizará a partir de la elaboración y/o
actualización de un documento rector de planeación que oriente las acciones
requeridas no sólo para el mejoramiento urbano, sino para la protección del
patrimonio edificado y la regulación de los usos de suelo.
Su objetivo es promover el desarrollo regional del Sur ‐ Sureste, con visión a
Ferrocarril
impulsar la economía, el turismo y elevar la calidad de vida de la población,
Transpeninsular
113 mediante el aprovechamiento de la infraestructura ferroviaria a nivel urbano y E L
Mérida ‐ Punta
estatal con la finalidad de integrar la península de Yucatán con la República
Venado.
Mexicana.
Este proyecto consiste en una concentración 114‐1 Gestión de recursos
geográfica ubicada al noroeste de Yucatán, para construcción
donde se instalarán importantes empresas de instalaciones
de tecnología, así como las instituciones más E CYM
destacadas en materia de ciencia y
tecnología del país.
Es uno de los mayores y más significativos
esfuerzos regionales del país, por conjuntar 114‐2 Instalación y
los trabajos de las instituciones científicas operación de
Cluster de TICs –
más importantes en beneficio del desarrollo centros de
Parque Científico y E M
114 de la región y de la formación y investigación de
Tecnológico de
especialización de los futuros científicos. instituciones
Yucatán
Con este proyecto se pretende fortalecer la
investigación científica propiciar el desarrollo 114‐3 Actividades de
de la ciencia y la tecnología, mejorar la transferencia de
productividad y con ello lograr el crecimiento tecnología
de la economía, el empleo, los negocios, la
E M
educación, la salud y el bienestar de las
regiones.
Este sitio proveerá Yucatán de las
herramientas necesarias que lo posicionen

215
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
como una entidad impulsora del desarrollo
tecnológico.

Su objetivo es brindar a los usuarios una carretera de adecuadas condiciones de

conectividad entre Uxmal, Chichen Itzá y Kantunil, lo que además favorece el
Construcción de la intercambio de productos, costos más bajos en el transporte y menores
115 Carretera Kantunil‐ tiempos de recorrido. E M
Uxmal Es un proyecto que consiste en la construcción de una vialidad de dos cuerpos
de circulación, uno de 12.00 m y otro 10.50 m de ancho, en una longitud total de
90.100 km, con capacidad de alojar más de 3,000 vehículos al día.
Su objetivo es ofrecer a los usuarios una carretera en buenas condiciones, que
satisfaga la demanda actual y futura, además de que brinde mayores
oportunidades de conexión para el intercambio de productos, costos justos en
Modernización de
tiempo y operación vehicular.
la carretera Mérida
116 Este proyecto es una opción vial de la carretera federal Mérida‐Hunucmá‐ E M
– Celestún (tramo
Celestún y la carretera estatal Umán‐Samahil‐Kinchi‐Celestún. La vialidad tendrá
Tetiz – Celestún)
12.00 m de anchp y 61.000 km de longitud, con lo que cubre un área total de
72,0000 metros cuadrados con una capacidad de alojar has 3,000 vehículos al
día.
Su objetivo es reforzar la atención al ciudadano, atención del delito,
emergencias y trámites administrativos para la atención oportuna de las
Construcción de
denuncias de los ciudadanos. Descripción: el proyecto consiste en la
cinco Centros
construcción de cinco centros: 3 metropolitanos en la ciudad de Mérida y dos en
117 Integrales de E M
el interior de la entidad, específicamente en los municipios de Tizimín y
Seguridad Pública
Maxcanú; éstos dos últimos se construirán fuera de la zona metropolitana para
(CISP)
incidir en un menor tiempo de traslado y en el reforzamiento de la seguridad de
los mismos.
Su objetivo es ampliar el servicio de atención ginecología y obstetricia y proteger
Hospital Materno‐ la vida de las madres y los neonatos de la entidad. Descripción del proyecto: se
118 E C
infantil trata de una obra que comprende la construcción y equipamiento del hospital
en Mérida con una cobertura de 160 camas.
Tipo de proyecto:
E = Proyecto Estratégico
C = Proyecto complementario
Plazo de ejecución:
C = Corto Plazo: periodo de 1 a 3 años
M = Mediano plazo: periodo de 3 a 12 años
L = Largo Plazo: periodo de 12 a 22 años.

V.9.2 Ideas de proyecto

Las acciones que comprenden cada programa y proyecto son indicativas, no estimativas, pues los
presupuestos se deberán elaborar al momento de realizar los expedientes técnicos respectivos para cada
uno de los proyectos, ya que la determinación de costos está fuera de la competencia del presente
Programa.

Objetivo general / AAE /

Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
1. Determinar las funciones económicas y productivas del sistema de asentamientos humanos de la entidad, para la provisión de
servicios y empleo a nivel local y regional.
AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos
Con la construcción de centros de acopio 119‐1 Gestión de recursos E C
de productos agrícolas, se consolidará la
oferta de uno o varios productos de la zona 119‐2 Definición del sitio de
Construcción de E C
a fin de ofrecer mayor volumen ubicación
119 centros de acopio 119‐3 Elaboración de proyecto
consolidado con estándares de calidad y E C
regionales de construcción
empaque homogéneos, y así facilitar su
movilización a mercados de abasto local, 119‐4 Ejecución de obras de
construcción en E M
regional y nacional.

216
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
Con la construcción y operación del parque 120‐1 Gestión de recursos E C
agroindustrial se pretende competir en el 120‐2 Definición de la ubicación
mercado nacional, ya que con la geográfica, técnica y E C
industrialización agrícola planeada, la logística
actividad agrícola se hace autosuficiente y 120‐3 Elaboración del proyecto
generadora de riqueza. E C
de construcción
De esta manera, se apoyan zonas más 120‐4 Elaboración del proyecto
Construcción y
compactas y se tiene una mayor de operación E C
operación de parque
120 supervisión en la aplicación de recursos.
agroindustrial
Además, se regularía el costo de la 120‐5 Ejecución de obras de
producción, la infraestructura instalada de construcción del parque
los productores sería homogénea, se
tendría un estándar sanitario y de calidad,
E M
con lo que podría competir con mercados
selectos y exigentes
Será en segundo parque agroindustrial del
sureste mexicano.
121‐1 Gestión de recursos E C
121‐2 Elaboración del proyecto
de construcción la Región
V, en las localidades: El
Crear una red de caminos rurales y Cielo, Cenote Yalsihón, E C
alimentadores que se conecten con la red Dzonot, San Manuel, el
carretera estatal y federal que permita Cuyo, Colonia Yucatán y
interconectar los Centros Urbanos Tixcancal
Integrales con las Localidades Rurales 121‐3 Elaboración del proyecto
Construcción de
Sustentables que corresponden a su región. de construcción las
tramos viales rurales
121 Con ello se pretende reducir los costos de regiones VI y VII, en las E C
en las regiones V, VI y
producción y mejorar la productividad, localidades: Tinucah, El
VII.
derivado de la reducción de los costos de Escondido y Nohalal
transacción, facilitando la integración de 121‐4 Ejecución de obras de
actividades y espacios a los mercados y ejes construcción de tramos
E C
de desarrollo. viales rurales en la Región
V
121‐5 Ejecución de obras de
construcción de tramos
E C
viales rurales en las
regiones VI y VII
Gestionar la instalación y operación de 122‐1 Elaboración de proyecto
equipamiento específico que para la de construcción y
impartición de programas educativos a operación de la E C
distancia que permita la oferta de servicios Universidad Abierta y a
Construcción y
de educación media superior y superior en Distancia
operación de la
las regiones V, VI y VII de la entidad. 122‐2 Ejecución de obras de
122 Universidad Abierta y
Este tipo de servicio tiene incidencia construcción y acciones
a Distancia/1
directa en la configuración de capital de operación de la
humano de calidad encaminado a Universidad Abierta y a E C
fortalecer las acciones de desarrollo local Distancia
sustentable, disminución de la
marginación, el rezago y la pobreza.
La plataforma estructural de litología 123‐1 Gestión de recursos E C
calcárea que caracteriza al Estado de 123‐2 Elaboración de proyecto
Yucatán y la limitada instalación de para cada Centro Urbano E C
infraestructura para evitar la Integral (CUI)
Ampliación del contaminación del agua subterránea han 123‐3 Construcción de obras E M
sistema de drenaje y generado impactos ambientales
123
alcantarillado significativos en la calidad del agua por ello
es muy importante la ampliación del este
tipo de sistemas en las ciudades yucatecas,
para disminuir la vulnerabilidad del
acuífero y garantizar la disposición de
recursos hídricos en el consumo urbano.
124 Mejoramiento el El inadecuado manejo de los residuos 108‐1 Gestión de recursos E C

217
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
sistema de recolecciónderiva en problemas tales como: 108‐2 Elaboración de proyecto
y disposición final decontaminación del suelo y de las aguas para cada Centro Urbano E M
residuos sólidos subterráneas, emisiones a la atmósfera de Integral (CUI)
municipales sustancias contaminantes, proliferación de 108‐3 Construcción de obras
fauna nociva, problemas de salud Pública;
generando impactos severos e irreversibles
al medio ambiente, la salud humana y
consecuentemente a la calidad de vida. Por E M
ello se propone la instalación de un sistema
que incluya la recolección, transferencia y
disposición fina de residuos sólidos.
2. Reordenar el crecimiento urbano de la Zona Metropolitana de Mérida y los centros urbanos con tendencias de integración
metropolitana.
AAE2. Concentración urbana, dispersión y segregación socio‐espacial
201 Reordenamiento del Tomando como base el estudio de Origen‐ 201‐1 La definición de rutas
E C
transporte Destino para la ZMM, así como la troncales de transporte.
metropolitano información disponible como es el mapeo 201‐2 Reorientación de rutas,
de las diferentes rutas de transporte se circuitos y derroteros. E C
elaborará una estrategia para el 201‐3 La definición de la forma
reordenamiento integral de transporte. de agrupar a
El objeto del proyecto es el reordenamiento transportistas en
de las diferentes rutas y medios de empresas operadoras. Se
transporte para conformar sistema E C
podrá incluir un programa
metropolitano multimodal, eficiente, seguro para la capacitación y
y sustentable. formación de empresas
transportistas.
201‐4 El análisis de los tipos de
vehículos que se destinen E C
en las diferentes rutas.
201‐5 Un plan financiero para de
sustitución de unidades
E C
obsoletas y deterioradas
por unidades modernas.
201‐6 Elaboración de proyecto
para ruta de BTR y E C
ciclovías
201‐7 Proyecto de estaciones
E C
multimodales
201‐8 Diseño de las señalética
para la orientación de la
población en cuanto a
rutas, secuencia de E C
estaciones, información
de localización, colores
signos y logotipos.
201‐9 Construcción de las obras
del sistema de transporte E M
metropolitano
201‐10 Operación del sistema de
E M
transporte
202‐1 Valuación y catastro de
vacíos intraurbanos E C
urbanizables.
Tiene por objeto Incrementar la ocupación
202‐2 Gestión y diseño de una
de los baldíos intraurbanos como una
Programa de canasta de incentivos y
primera reserva de tierra para atender las
202 consolidación urbana derechos de desarrollo E C
necesidades de vivienda, aprovechando la
metropolitana que faciliten la ocupación
infraestructura instalada y avanzando hacia
de predios.
una estructura de ciudad más compacta.
202‐3 Gestión participativa para
la ocupación de vacíos E M
urbanos.
Definición y decreto Su objetivo es definir los límites político‐administrativos de los municipios
203 E C
de límites municipales metropolitanos.

218
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
georreferenciados de Su desarrollo y conclusión se considera de carácter estratégico, en función de la
la Zona Metropolitana necesidad de delimitar legalmente los ámbitos geopolíticos de competencia de los
de Mérida municipios metropolitanos, lo que permitirá desarrollar acciones coordinadas y
concertadas de planificación, ordenamiento del territorio, prestación de servicios
públicos y administración del desarrollo urbano.
Se trata de un programa participativo y de coordinación metropolitana, para
planificar las conurbaciones y mejorar la funcionalidad de los principales corredores,
Desarrollo de centros y subcentros urbanos de la ZMM.
204 corredores Comprende el desarrollo de mecanismos de gestión y participación para el E M
metropolitanos. incremento en las densidades en corredores a desarrollar, la previsión de las
opciones de movilidad y transporte urbano que determinen los programas de
movilidad respectivos, y la regulación en los corredores de contención urbana.
3. Desarrollar proyectos integrados para la preservación, restauración y manejo social de reservas naturales, reservas hídricas,
ecosistemas forestales y áreas agropecuarias.
AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos
El proyecto consiste en un tratamiento 301-1 Elaboración de proyecto
integral de las comunidades mayas, de sustento legal de las
E C
generando economías locales con el comunidades mayas
intercambio de sus productos internos. intermunicipales
Este proyecto deberá ir acompañado de un 301-2 Elaboración conjunta
programa integral de desarrollo sector gubernamental-
comunitario que incluya entre otras población maya-sector
E C
acciones: el desarrollo de proyectos académico de un
productivos con capacitación y asesoría programa integral de
técnica; la reconversión de cultivos desarrollo comunitario
tradicionales, el manejo integral de la 301-3 Gestión de recursos para
E CyM
vivienda (solar maya); el manejo de operar el programa
Estudio para la programas como Procampo verde; el 301-4 Ejecución del programa E CyM
definición de polígonos respeto a los usos y costumbres; el 301-5 Monitoreo, seguimiento y E C yM
301
intermunicipales de alineamiento de la legislación para que se evaluación del programa
comunidades mayas puedan aprovechar los recursos naturales integral de desarrollo
sin ser criminalizados; el manejo de comunitario
especies faunísticas en criaderos; el
establecimiento de plantaciones
comerciales familiares; el fomento a la
producción orgánica, el fomento al turismo
rural y comunitario; un uso eficiente del
agua para las actividades productivas; y el
desarrollo granjas integrales en apoyo a un
autoconsumo de productos sanos y
diversos , así como la dotación de servicios
básicos concentrado den localidades
rurales estratégicamente localizadas.
El aprovechamiento del patrimonio natural, 302-1 Elaboración del programa
histórico y arqueológico debe partir de las con la intervención directa
E C
necesidades y expectativas de las de comunidades mayas o
comunidades mayas y de los grupos grupos sociales
sociales interesados en preservar, pero al 302-2 Ejecución del programa E CYM
mismo tiempo en generar procesos 302-3 Seguimiento y evaluación E M
Programa de económicos sustentables que den pauta a del programa
aprovechamiento una mejora directa de la calidad de vida de
302 social del patrimonio la población. Este programa está enfocado
natural, histórico y a aprovechar los recursos disponibles para
arqueológico generar empleo e ingreso, pero a partir de
mecanismo que den cabida a la
configuración de modelos de desarrollo
endógenos en los cuales se aproveche la
perspectiva de desarrollo de la población y
también se induzca a la consolidación o
conformación del capital social.
Estudio de factibilidad El aprovechamiento del viento para la 303-1 Elaboración de estudio de
303 de parques eólicos generación de energía eléctrica es una factibilidad E C
estrategia para disminuir los niveles de
contaminación y propiciar un consumo de 303-2 Elaboración de proyecto E CYM

219
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
energía más sustentable. de construcción
De acuerdo con el análisis y la definición de
actividades y usos del suelo compatibles del 303‐3 Construcción de los
Programa de Ordenamiento Ecológico del parques eólicos
Territorio Costero del Estado de Yucatán,
los municipios con posibilidades de albergar
parques eólicos son: progreso, Ixil, Dzemul,
Telchac Puerto, Sinanche, Yobain,
Dzidzantún, Dzilamde Bravo, San Felipe, Río E CYM
lagartos y Tizimín. Adicional a la atención
de los criterios de regulación ecológica que
el propio programa establece, es
fundamental atender la normatividad
ambiental aplicable antes de autorizar las
obras de este proyecto.
AAE3. Vulnerabilidad del acuífero, suelo y selva
Con la elaboración del estudio de creación 304‐1 Elaboración de estudio E C
de Áreas Naturales Protegidas y Corredores 304‐2 Gestión de recursos para
E M
Biológicos, se tendrá información más programas de manejo
Estudio para la creación
precisa de los sitios que estarán regidos 304‐3 Aplicación de programas
de nuevas ANPs y
bajo la normatividad aplicable para la de manejo
304 definición de
preservación y aprovechamiento
corredores biológicos
sustentable, que se vinculen con el E M
Corredor Biológico Mesoamericano México
(CBMM) y permita la conservación y el
incremento de la superficie de selvas.
En el Estado de Yucatán los cambios de uso 305‐1 Gestión de recursos E C
y reconversión de suelos ha propiciado una 305‐2 Elaboración de la
pérdida significativa de selva y manglar, es plataforma SIG y
E C
importante aplicar este tipo de programa de protección
herramientas para el constante monitoreo de usos del suelo
de las modificaciones en el territorio, 305‐3 Operación del SIG E C
Operación del Sistema actualizando la información de los mapas 305‐5 Ejecución de programa de
de Información de cobertura vegetal que muestren la tala protección de usos del
Geográfica para el reciente o actualizar mapas de uso de tierra suelo
305 monitoreo constante que muestren conversión de tierras
de los cambios de uso agrícolas en desarrollos residenciales, lo
de suelo y las acciones cual contribuiría a la una mayor regulación
de reconversión de esos usos y cambios de uso E CYM
inadecuados, para la implementación de un
programa de protección de usos de suelo
sobre áreas específicas del territorio y
evitar los estos cambios limiten el
ordenamiento y las políticas de desarrollo
del territorio.
4. Contener las presiones de urbanización en zonas de alto valor ambiental para el estado de Yucatán.

AAE2. Concentración urbana, dispersión y segregación socio‐espacial

Sistema de monitoreo Con el objeto de dar seguimiento a obras, 401‐1 Gestión de recursos para
de los programas de programas y acciones a emprender en ejecutar el proceso de
401 Ordenamiento materia de ordenamiento ecológico y monitoreo a partir de la E C
Ecológico y de urbano se pretende diseñar y operar un operación de un
Desarrollo Urbano sistema de monitoreo que dé cuenta observatorio.
periódica y sistemáticamente del avance de 401‐2 Operación de los
E C
compromisos y proyectos estratégicos. observatorios

220
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
Así mismo, a través de un observatorio 401‐3 Retroalimentación de los
podría incorporarse un módulo de programas a partir de los
indicadores estratégicos que da cuenta de resultados de los
la medición de los principales fenómenos y observatorios
procesos tanto ecológicos como urbanos.
Tal es el caso de la pérdida y ganancia de
tipos de suelo, la ocupación de vacíos E C
urbanos, el desarrollo de proyectos
inmobiliarios en áreas no urbanizables; el
movimiento de asentamientos en áreas
naturales protegidas; y el impacto
territorial de siniestros climatológicos entre
otros muchos. .
AAE3. Vulnerabilidad del acuífero, suelo y selva
402‐1 Gestión de recursos para
Este proyecto está enfocado a disminuir el
la operación de las E C
riesgo de fracaso en la implementación de
incubadoras
proyectos económicos, por la tanto la
402‐2 Capacitación a
figura de incubación garantiza la
Operación de emprendedores y
capacitación de diseño, contable, E CYM
incubadoras para apertura de una bolsa
402 marketing, hacendaria, sustentabilidad y
proyectos económicos para inversión
financiamiento de parte de equipos
sustentables 402‐3 Seguimiento y monitoreo
especializados, lo que favorece procesos E CYM
de las empresas creadas
eficientes en la creación y operación de
empresas, así como el acceso a subsidios 402‐4 Evaluación de los
resultados de empresas E M
federales.
para con
5. Crear instrumentos normativos, fiscales y financieros para incentivar la ocupación de suelo urbano apto y bien localizado para el
uso habitacional.
AAE2. Concentración urbana, dispersión y segregación socio‐espacial
Con este instrumento se pretende 501‐2 Elaboración del Programa E C
establecer las bases para gestionar una la 501‐2 Ejecución del programa
zona metropolitana integrada por los
municipios de Valladolid y Chemax que de E E
acuerdo con las proyecciones de población,
sus CUI tendrán 66,402 habitantes en el
Programa urbano del
2040, lo cual de acuerdo con el criterio 501‐3 Seguimiento y evaluación
501 Corredor Valladolid‐
poblacional de CONAPO, adquiere el del programa
Chemax
carácter de zona metropolitana.
La previsión de acciones de planeación
E E
urbana en este conglomerado, es de suma
importancia dado el desarrollo previsto
para Valladolid y el crecimiento de los
últimos años de Chemax.
Con este instrumento se pretende 503‐1 Elaboración del Programa E C
establecer las bases para gestionar una 503‐2 Ejecución del programa E C
otra zona metropolitana, debido a la 503‐3 Seguimiento y evaluación
interacción y la relación funcional que se del programa
gesta a partir de la importante producción
agropecuaria.
Programa urbano del Entre los principales objetivos se establece
502 Corredor Ticul‐ optimizar la utilización del suelo, asociado a
Oxkutzcab‐Akil‐Tekax la infraestructura y la intensidad de uso del E M
suelo. Procurar una red vial articulada que
facilite la conectividad y el empleo del
transporte público, así como la
reconfiguración de la traza vial
a lo largo del corredor urbano que
albergará al 2040, 134,693 habitantes.
El Tren Transpeninsular será una obra que 504‐1 Elaboración de los planes
E C
Programas parciales de favorecerá el desarrollo de diversas parciales
estaciones y tramos de actividades por la magnitud del servicio que 504‐2 Ejecución de planes
503 E C
operación del Tren ofertará. Sin embargo, el proyecto del parciales
Transpeninsular propio tren, debe estar acompañado de 504‐3 Seguimiento y evaluación
E M
planes parciales del área de influencia tanto de planes parciales

221
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
de las estaciones, como de los tramos que
las unen, esto para el control en el uso y
gestión del suelo y de las actividades
económicas.
6. Crear nuevos esquemas de movilidad sustentable urbana y rural, favoreciendo la accesibilidad, conectividad y baja emisión
contaminante a la atmósfera.
AAE2. Concentración urbana, dispersión y segregación socio‐espacial
La ampliación de infraestructura para 601‐1 Elaboración proyectos de
incentivar la movilidad no motorizada es construcción de ciclovias y E C
una necesidad básica en las ciudades andadores en los CUI
yucatecas, dado que la emisión de gases 601‐2 Gestión de recursos para
Construcción de E C
contaminantes a la atmósfera en un obras de construcción
ciclovías y andadores
601 problema en aumento. Por ello este tipo de 601‐3 Construcción de ciclo vías
en los Centros Urbanos E CYM
obras es una medida importante que y andadores
Integrales
coadyuva a mitigar los efectos del cambio 601‐4 Operación y
climático, además de que se promueve la mantenimiento de ciclo
recurrencia a espacios públicos de los E CYM
vías y andadores.
centros o subcentros urbanos.
7. Desarrollar proyectos de escala regional para el saneamiento de las aguas residuales urbanas y abastecimiento de agua con fines
productivos.
AAE1. Sostenibilidad económica, empleo e ingresos
701 Construcción de redes Este proyecto considera la realización de 701‐1 Elaboración de proyecto
E C
inter urbanas de obras que apoyen las actividades de construcción
infraestructura hídrica productivas de las zonas urbanas de la 701‐2 Gestión de recursos para
E C
entidad, por ello se propone que incluyan: obras de construcción
• Colectores y tanques almacenadores 701‐3 Construcción de
de agua de lluvia. colectores, tanques
almacenadores y
E CYM
• Estaciones para recarga de acuífero estaciones de recarga de
(agua de lluvia y agua tratada). acuíferos en regiones II, V,
VI y VII
701‐4 Operación y
mantenimiento de E CYM
infraestructura hídrica
702 Construcción de redes Este proyecto considera la realización de 702‐1 Elaboración de proyecto
inter rurales de obras que apoyen las actividades de construcción E C
infraestructura hídrica productivas de las zonas rurales de la
entidad y que incluyan: 702‐2 Gestión de recursos para
obras de construcción E C

• Líneas colectoras y tanques 702‐3 Construcción de

comunitarios almacenadores de agua colectores, tanques
de lluvia, como alternativa para el comunitarios
abastecimiento de agua para consumo almacenadores en las
humano y en el riego agrícola. E CYM
regiones V, VI y VII, en el
área de influencia de las
localidades rurales
sustentables
702‐4 Operación y
mantenimiento de E CYM
infraestructura hídrica.
AAE3. Vulnerabilidad del acuífero, suelo y selva
Es un proyecto que consiste en la 703‐1 Elaboración de proyecto
E C
instalación de obras que permitan ejecutar de construcción
acciones de saneamiento en materia de 703‐2 Gestión de recursos para
E M
residuos sólidos y tratamiento de aguas obras de construcción
para un mayor control de los niveles de 703‐3 Construcción de rellenos
Construcción de redes
contaminación y el impacto que se genera sanitarios, líneas de
703 inter urbanas de
al ambiente. Este proyecto incluye la drenaje, alcantarillado y E M
saneamiento
construcción de: plantas de tratamiento en
• Rellenos sanitarios regionales con región II
tecnología para biodigestión y 703‐4 Operación y
compostaje. mantenimiento de E M
• Líneas de drenaje y alcantarillado y infraestructura y

222
 Objetivo general / AAE /
Descripción Acciones Tipo Plazo
Proyecto
plantas de tratamiento de aguas equipamiento de
residuales. saneamiento

Es un proyecto que consiste en la 704‐1 Elaboración de proyecto

instalación de obras que permitan ejecutar de construcción E C
acciones de saneamiento en materia de
704‐2 Gestión de recursos para
residuos sólidos para un mayor control de E CYM
Construcción de redes obras de construcción
los niveles de contaminación que se
inter rurales de
704 generan en las zonas rurales, 704‐3 Construcción de rellenos
saneamiento
característicamente dispersas. La red sanitarios comunitarios, E CYM
incluiría: V, VI y VII
• Rellenos sanitarios comunitarios con 704‐4 Operación y
tecnología para biodigestión y mantenimiento de E CYM
compostaje. infraestructura hídrica
NOTAS:
/1 Proyecto derivado de los Programas de Desarrollo Regional 2013‐218.
Tipo de proyecto:
E = Proyecto Estratégico
C = Proyecto complementario
Plazo de ejecución:
C = Corto Plazo: periodo de 1 a 3 años
M = Mediano plazo: periodo de 3 a 12 años
L = Largo Plazo: periodo de 12 a 22 años.

223
VI. Instrumentación para la ejecución del Programa

VI.1 Instrumentos para la gestión del desarrollo urbano y regional

En este apartado se integra un conjunto de instrumentos de diversa naturaleza, cuyo propósito es ofrecer
elementos de certidumbre a los procesos de ejecución y seguimiento de cada estrategia planteada para el
desarrollo urbano y el ordenamiento territorial del Estado de Yucatán, así como para la Zona Metropolitana
de Mérida (ZMM), aunque resulta claro que muchos de ellos serán igualmente aplicables en los municipios
de la entidad.

Esta integración ha sido realizada con base en experiencias, investigaciones y trabajos realizados durante los
últimos años por Centro EURE, los cuales han sido retomados y ajustados para presentar una propuesta de
instrumentos e incentivos que puedan ser aprovechados por el Gobierno del Estado de Yucatán, los
gobiernos municipales y actores sociales involucrados, para el ordenamiento territorial y sustentable del
territorio, así como para orientar el carácter y el futuro desarrollo de los centros de población comprendidos
en él, de acuerdo con las estrategias y orientaciones ya planteadas en este Programa.

VI.1.1 Jurídicos

Actualización de la legislación estatal sobre los asentamientos humanos y el ordenamiento

territorial (Adecuación del marco legal estatal en congruencia con la Reforma
Constitucional de abril 2011 y con la nueva Ley General de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial ‐en proceso de aprobación‐).

El gobierno estatal y los municipales carecen de un marco legal apropiado para responsabilizarse
de controlar y orientar el desarrollo urbano, regional y metropolitano. Las deficiencias y
desarticulación de la legislación y de la administración pública, limitan el desarrollo ordenado y
sustentable de las ciudades, de las regiones y de las metrópolis afectando el ordenamiento
territorial del estado; las razones principales de esto son:

• El Sistema de Planeación es disfuncional y ha sido rebasado por la realidad.

• Los planes no se cumplen y no hay consecuencias por ello.
• La sociedad no participa de la elaboración, seguimiento y evaluación de los planes y
programas, porque la legislación la limita a algunas consultas y porque las estructuras
institucionales participativas (IMPLANES y Consejos de Desarrollo Urbano) tienen pocas
atribuciones y apoyo.
• Es imposible planificar para el largo plazo porque la legislación no lo favorece y porque los
periodos de gobierno son extremadamente cortos.

Actualmente, a nivel federal, se empieza a enfrentar el abandono de las políticas territoriales y la

dispersión institucional en estas materias, por lo que resulta imperante que lo haga también el
Gobierno de Yucatán.

El Senado de la República y el Ejecutivo Federal, a través de la SEDATU se han comprometido a

reformar la Constitución Federal y a emitir una nueva Ley General de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial en un plazo muy breve (2014), tomando como base la reforma

224
constitucional aprobada en abril de 2011 por la Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión
y la propuesta de nueva Ley que ha desarrollado desde 2010 la Mesa Interparlamentaria y más
recientemente en la Cámara de Senadores.

Estas reformas, reconocen el fenómeno metropolitano y regional, establecen nuevas

responsabilidades de los Poderes de la Unión y de los Gobiernos (Federal, Estatal y Municipal),
como la definición precisa de las responsabilidades y atribuciones entre poderes y ámbitos de
gobierno y la coordinación obligatoria entre municipios y entidades federativas (metrópolis
interestatales).

Asimismo, se establecen reglas para la información y rendición de cuentas de las acciones, obras,
servicios, etc., que los gobiernos brinden o ejecuten en el marco metropolitano con recursos
específicos, así como reglas para fortalecer a los municipios en un marco de federalismo
responsable, dado su papel preponderante en la administración metropolitana. Se fortalece el
sistema de planeación territorial, se promueven nuevas formas de participación social en el
proceso de urbanización y se establecen diversos instrumentos que permitirán a los gobiernos
estatales y municipales mejorar sustancialmente su coordinación orientación y control de los
procesos de ocupación del territorio en regiones y ciudades.

Con arreglo a estas nuevas disposiciones, el estado de Yucatán deberá adecuar su Constitución
Política y Legislación secundaria en la materia, al menos en las siguientes leyes:

1. Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán

2. Ley de Vivienda del Estado de Yucatán
3. Ley de Desarrollos Inmobiliarios del Estado de Yucatán
4. Ley de Transporte del Estado de Yucatán
5. Ley del Instituto de Vivienda del Estado de Yucatán
6. Ley de Protección al Ambiente del Estado de Yucatán
7. Ley para la Solución de Conflictos de Límites Territoriales Intermunicipales del Estado de
Yucatán
8. Ley de Planeación para el Desarrollo del Estado de Yucatán
9. Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Yucatán
10. Ley de Catastro del Estado de Yucatán

En materia de desarrollo urbano, asentamientos humanos y ordenamiento territorial, resulta fundamental

atender los siguientes temas en una reforma integral de la Ley vigente o una nueva ley en la materia:

• Precisar las responsabilidades y atribuciones entre poderes y ámbitos de gobierno en el desarrollo

urbano acordes con la propuesta de nueva Ley General de Desarrollo Urbano y Ordenamiento
Territorial (LGDUOT) que impulsan el Ejecutivo y Legislativo Federales.
• Establecer Normas e Instrumentos para planear, controlar y regular los asentamientos humanos y
el ordenamiento territorial.
• Reconocer la existencia de las zonas metropolitanas y establecer las normas para su
caracterización, planeación y regulación.
• Reconocer la existencia de las regiones como espacios para la planeación del desarrollo,
estableciendo las normas para su caracterización, planeación y regulación.
• Establecer el derecho de todos los ciudadanos al disfrute de ciudades sustentables, justas,
democráticas, seguras y equitativas para el ejercicio pleno de sus derechos humanos, políticos,
económicos, sociales, culturales y ambientales.

225
• Establecer áreas de Suelo Estratégico para atender las necesidades habitacionales y urbanas de los
grupos sociales de menor ingreso y otros usos estratégicos para el desarrollo de las ciudades y
metrópolis.
• Priorizar las políticas y los proyectos de consolidación y compactación de las ciudades.
• Recuperar la función social del suelo y el aprovechamiento ordenado de la propiedad inmobiliaria.
• Armonizar los 3 sistemas de planeación actuales (Desarrollo, Asentamientos Humanos,
Ordenamiento Ecológico del Territorio).
• Garantizar que los planes sean cumplidos y respetados y que haya consecuencias por incumplirlos.
• Crear el Sistema Estatal de Información para el Desarrollo Urbano (y los municipales).
• Establecer reglas para la información y rendición de cuentas sobre ejecución de planes y de
inversiones urbanas y metropolitanas.
• Recuperar y crear espacio público.
• Ofrecer suelo habitacional bien localizado y con servicios a los grupos sociales más pobres.
• Desarrollar instrumentos para:
o Recuperar las plusvalías inmobiliarias.
o Para avanzar a la ciudad compacta.
o Para hacer más efectiva la participación ciudadana en la planeación territorial.
o Para que las modificaciones a los planes y los cambios de uso del suelo sean muy rigurosas.
• Garantizar que los municipios elaboren de manera conjunta los planes de sus metrópolis y de sus
regiones, con el apoyo estatal y que, a partir de estos, elaboren los municipales (primero el todo y
luego las partes).
• Hacer obligatoria la coordinación inter‐municipal en zonas metropolitanas y en regiones.
• Establecer mecanismos socialmente participativos y de largo plazo, para la planeación, gestión y
administración urbana y metropolitana y para el desarrollo regional.
• Establecer las bases para la creación y operación de institutos Municipales de Planeación
(IMPLANES) capaces de llevar a cabo procesos de planeación de largo plazo, con amplia
participación ciudadana.
• Determinar las bases para la participación social en el desarrollo urbano, particularmente a través
de IMPLANES y Observatorios Urbanos Locales.
• Fortalecer las figuras de los Consejos Estatal y Municipal de Desarrollo Urbano, diferenciando
claramente sus funciones respecto a los IMPLANES y estableciendo los mecanismos de
coordinación y colaboración con ellos.
• Establecer los criterios para la definición de los centros de población, de acuerdo con la legislación
estatal y federal aplicable, así como la atribución de los ayuntamientos para que éstos sean
aprobados.
• Elaborar y operar disposiciones reglamentarias específicas para garantizar la certeza jurídica de la
propiedad de los vacíos urbanos que resuelvan asuntos como: predios intestados, carencia de
títulos de propiedad, predios con dos o más propietarios, predios dentro del fundo legal, invasión
de propiedades, entre otros.
• Soportar jurídicamente la metodología de análisis territorial para definir el suelo que sí debe
urbanizarse y el que no, bajo criterios de sustentabilidad ambiental, protección de zonas con alto
valor ambiental y/o de riesgos, y disminución de costos de movilidad y dotación de
infraestructuras.
• Establecer las bases para que el Estado y los municipios operen diversos instrumentos de orden
administrativo, fiscal y financiero para incentivar o desincentivar la ocupación del suelo.
Particularmente, incentivar la ocupación de los vacíos urbanos.
• Establecer el sistema integral de información y documentación para el desarrollo urbano, el cual
concentre en un solo registro, los documentos de planeación (programas municipales, de centro de
población, parciales, etc.) y los procesos de gestión y aprobación de desarrollos (factibilidades
urbano ambientales, manifestaciones de impacto ambiental, licencias de uso de suelo y
construcciones, etc.). En la conformación de dicho sistema deben participar, como aportantes de

226
 información y usuarios de la misma, todas las instancias que intervienen en la aprobación de un
desarrollo (organismos de agua, CFE, etc.).
• Establecer la obligatoriedad para cualquier entidad federal y estatal de corroborar y obtener
licencia de uso de suelo y construcción antes de realizar cualquier obra, además de tomar en
cuenta las restricciones aplicables. Para esto, es necesario definir un instrumento y un
procedimiento para darle total claridad.

VI.1.2 Administrativos

1. Desregulación y simplificación de la normatividad urbana y ambiental

Existe un vasto y diverso universo de legislación que regula las diferentes fases del proceso urbano y
habitacional en el Estado de Yucatán y sus metrópolis y ciudades; en el caso de las metrópolis, corresponde
planificarlas y administrarlas al gobierno estatal y a los diferentes municipios que las conforman.

La amplia y compleja maraña de trámites y procedimientos existentes para la adquisición de tierra y

regularización, así como para la urbanización, edificación y comercialización de la vivienda (autorizaciones y
licencias en materia de usos de suelo, conjuntos urbanos y fraccionamientos, introducción o conexión a
redes de servicio e infraestructura, impactos urbanos y ambientales, construcción; avisos de terminación y
ocupación, entre otros); la obligada, y en muchos casos discrecional intervención de autoridades de los tres
niveles de gobierno en el proceso, así como la participación de diferentes agentes especializados impiden,
encarecen y condicionan las acciones habitacionales y de otros usos urbanos en las ciudades y en la
metrópoli.

Ante esta situación, es necesario concentrar la intervención directa gubernamental, reorientando sus
esfuerzos, por una parte, a la promoción, concertación y facilitación de las acciones de los agentes urbanos
y, por la otra, al control de los usos del suelo, regulación de los excesos de los mercados inmobiliarios; y a la
oferta de los usos y funciones urbanas que no son de interés privado, como el espacio público y la vivienda
de muy bajo ingreso. Particularmente, se debe enfocar a la desregulación, simplificación y fomento de la
actuación de los actores urbanos conducentes a la realización de sus proyectos, en particular los de vivienda
y desarrollo urbano de interés social, pero cuidando que actúen con pleno respeto a los planes y programas
de desarrollo urbano y ambiental.

2. Creación del Sistema Integral de Información y Documentación para el Desarrollo

Urbano.

Actualmente existe una gran dispersión de documentación sobre la planeación del desarrollo urbano, y hay
poca claridad entre la sociedad respecto a los programas de desarrollo urbano existentes y su status jurídico.
Por otro lado, en la aprobación de desarrollos inmobiliarios intervienen distintas autoridades (gobierno
estatal y municipios), lo que dispersa la documentación y dificulta el seguimiento del proceso de ocupación
del territorio visto como un todo.

La creación de un único Sistema Integral de Información y Documentación para el Desarrollo Urbano

permitiría un mayor control y seguimiento por parte de las autoridades a los procesos de autorización de
desarrollos inmobiliarios, y daría mayor certidumbre y transparencia a los inversionistas y ciudadanos. Dicho
sistema deberá concentrar en un solo registro, los documentos de planeación (programas municipales, de
centro de población, parciales, etc.) para consulta pública, así como la documentación, localización precisa y
status de los procesos de gestión y aprobación de desarrollos (factibilidades urbano ambientales,
manifestaciones de impacto ambiental, licencias de uso de suelo y construcciones, etc.).

227
En la conformación de dicho sistema deben participar, como aportantes de información y usuarios de la
misma, todas las instancias que intervienen en la aprobación de un desarrollo, tales como las Direcciones de
Desarrollo Urbano y Obras Públicas municipales, los organismos de agua, la CFE, y todas aquellas que tengan
información relevante que aportar y que consultar.

3. Mejora regulatoria de la gestión en materia agraria

La reforma de 1992, consistió en la posibilidad de incorporar superficies aptas de origen ejidal o

comunal al desarrollo urbano e inmobiliario mediante diversas alternativas legales basadas en
actos de voluntad de los núcleos agrarios en los que sus integrantes deben recibir los beneficios
que les corresponden como dueños de la tierra. Estas alternativas pueden evitar la tradicional
intervención del sector público para regularizar el aprovechamiento de la tierra sujeta al régimen
agrario y así ofrecer suelo para la expansión de las ciudades en las localizaciones establecidas en
los programas de desarrollo urbano correspondientes.

La idea fundamental es propiciar la oferta legal de tierra por parte de los propios núcleos agrarios,
promoviendo e instrumentando los proyectos inmobiliarios que supongan para ellos cargas, pero
también beneficios tangibles. Los procedimientos que prevé la legislación vigente para incorporar
tierra social al desarrollo urbano, por acuerdo de la asamblea de los núcleos agrarios, tienen dos
posibilidades: a) La aportación de tierras de uso común a sociedades mercantiles inmobiliarias; y
b) La adopción del dominio pleno sobre tierras parceladas. El aprovechamiento de estos
instrumentos deberá considerar como condición fundamental que la localización de la tierra es
central, evitando que se propicien estos procedimientos de incorporación de tierra rústica solo
porque resulta factible, sin considerar su localización.

4. Macrodesarrollos

Los macrodesarrollos corresponden a un conjunto integrado de acciones de gestión y ordenamiento urbano

con visión integrada y de largo plazo que se pueden aplicar en áreas de la periferia de la metrópoli ―en la
frontera entre el campo y la ciudad― o en grandes polígonos intraurbanos.

Son proyectos que tienen como finalidad crear espacios significativos para la vivienda, los servicios, la
industria, para las actividades primarias y para la conservación del equilibrio ecológico; su diseño implica
primero la determinación de los lugares donde se pueden desarrollar, respetando los espacios que no se
deben urbanizar por razones geográficas, ambientales, de riesgo de cualquier naturaleza o por no convenir
al ordenamiento de las ciudades.
Una parte importante de las áreas necesarias para crear estos espacios, serán provistas por la propiedad
rústica ―tierras ejidales y la pequeña propiedad, principalmente―. Por ello, será necesario establecer los
mecanismos administrativos, financieros, fiscales y de operación eficientes ―como los fideicomisos― para
garantizar la comercialización, la transacción y la incorporación transparente de la propiedad a estos
proyectos urbanísticos.

De igual modo, como este tipo de proyectos requiere la participación de cuantiosas inversiones financieras
para la habilitación de infraestructura básica, y dado la limitada asignación presupuestaria de los gobiernos
locales, será necesario recurrir al apoyo de la banca (nacional e internacional), el capital privado
inversionista y desarrollador, el capital social, los subsidios otorgados por los distintos programas públicos
vinculados con este tipo de proyectos, entre otros. La búsqueda, gestión, consecución e integración de toda
esta inversión, es lo que constituye la canasta de incentivos para la operación de los macrodesarrollos.

Para su adecuada operación, este tipo proyectos requiere el establecimiento de polígonos de actuación,
coordinados y concertados entre el gobierno, los propietarios de la tierra involucrada y los inversionistas y

228
desarrolladores, tanto para generar oferta de suelo al mayoreo ―mediante su adquisición, integración y
habilitación―, como para su urbanización y edificación. Además de los requerimientos mencionados,
algunos otros elementos importantes que deben ser considerados para la realización de este tipo de
proyectos en las ciudades de Yucatán y en la Zona Metropolitana de Mérida (ZMM), son los siguientes:

• Que la expansión urbana logre hacer ciudad; es decir, que estos grandes proyectos se integren al
tejido urbano y ofrezcan de manera integrada las funciones urbanas que requerirá la población
asentada.
• Que se adopten nuevos conceptos de diseño y tecnología en la construcción de viviendas y edificios
en general, en respuesta a las limitaciones de manejo del agua y de energía que enfrentan diversas
ciudades del estado y la ZMM.
• Que desde su diseño, estos grandes proyectos avancen hacia la autonomía hídrica y energética y
hacia un desarrollo sustentable, lo que implica una localización que reduzca las necesidades de
transporte de personas y bienes y el uso de tecnologías “verdes”.
• Que se aproveche la sinergia inmobiliaria generada por la integración de muchos desarrolladores en
un gran emprendimiento, para obtener tierra servida y bien localizada (dentro del
macrodesarrollo), para ofrecerla a familias de muy bajo ingreso y para ampliar el espacio público y
el requerido para la protección ambiental.

Estos grandes proyectos, promovidos por los gobiernos estatal y municipales con apoyo de los programas
federales, son fundamentales para ordenar y conducir el crecimiento de las ciudades y de la ZMM;
involucran al conjunto de políticas e instrumentos de suelo a los que se hizo referencia con anterioridad,
ofrecen mayores posibilidades para avanzar hacia ciudades más organizadas, compactas y consolidadas y
amplían la oferta de espacio público y de suelo y vivienda para la población de escasos ingresos que es
mayoritaria en las ciudades yucatecas y en la ZMM.

5. Revisión del régimen de control del desarrollo urbano

El control del desarrollo urbano recae fundamental pero no exclusivamente en los municipios. A ellos
corresponde autorizar los usos del suelo y las fusiones, subdivisiones, lotificaciones, relotificaciones,
fraccionamientos y conjuntos urbanos que se promuevan en su territorio.

La federación y el Gobierno del Estado de Yucatán, deben cuidar que las acciones, obras e inversiones que
afectan el desarrollo urbano guarden la debida congruencia con las disposiciones de planeación federales y
estatales; en este sentido, existe una legislación general (de aplicación obligatoria en todo el territorio
nacional) y federal (obligatoria para el gobierno federal), además de la estatal, que debe ser considerada
cuando se toman decisiones de localización de usos del suelo por parte de los gobiernos municipales. Es
necesario que se establezcan las condiciones jurídico‐administrativas para garantizar que los gobiernos
municipales y el estatal:

• Cumplan de manera estricta lo establecido en los planes y programas de desarrollo urbano y

ambiental, además de los otros controles a los que están obligados por otras leyes.
• Apliquen el control del desarrollo urbano, de manera especialmente rigurosa y cuidadosa, en las
zonas consideradas en este programa con un mayor valor y fragilidad, desde las perspectivas de
protección ambiental, hídrica, agropecuaria, cultural y urbana‐metropolitana.
• Orienten sus acciones a evitar asentamientos y edificaciones en zonas de riego o nuevos usos
urbanos fuera de los espacios designados para cada uno en los programas municipales de
desarrollo urbano y en los de centro de población, así como cuidar el equilibrio de la población y la
capacidad existente o prevista de los servicios públicos en las diferentes zonas que conforman un
área urbana.
• Armonicen las facultades de control y vigilancia de la planeación estatal y regional a cargo del
Gobierno del Estado de Yucatán con las atribuciones municipales de desarrollo urbano, con el

229
 propósito de conducir y controlar el proceso de ocupación del territorio y el desarrollo urbano con
pleno respeto a los programas en la materia.

6. Revisión del régimen de sanciones y contraloría pública

Los tres ámbitos de gobierno y sus distintas dependencias y organismos que actúan en las ciudades y en las
metrópolis, deben preocuparse por aplicar la ley y por exigir y vigilar su aplicación por parte de los actores
sociales y los ciudadanos. En particular, el Poder Ejecutivo del Estado de Yucatán, debe vigilar el
cumplimiento de las disposiciones del desarrollo urbano en el territorio de la ZMM y de las regiones,
debiendo adoptar las medidas de seguridad para que esto ocurra, así como imponer las sanciones
administrativas que procedan independientemente de la rigurosa persecución de los ilícitos.

Las acciones sobre el uso, aprovechamiento y disposición del suelo urbano en los centros de población que
conforman las ciudades y la metrópoli, deben ajustarse a lo establecido en sus programas de desarrollo
urbano y las acciones, obras y servicios públicos que se proyecten, deberán subordinarse a sus
planteamientos en cuanto a localización, condiciones de diseño y ejecución y plazos de realización.

Deben establecerse con claridad las sanciones para los particulares que violen las leyes y lo que determinan
los programas de desarrollo urbano. Dichas sanciones deberán ser efectivas, a fin de inhibir conductas que
atenten contra el ordenamiento de las ciudades o los recursos naturales y las condiciones ambientales y
deben corresponder a la imposición de multas, clausuras o suspensiones, temporales o definitivas, parciales
o totales de las obras, instalaciones y, en su caso, servicios irregulares; al arresto administrativo y, al igual
que los servidores públicos, a la persecución y castigo de los delitos en que incurran.

Debe incorporarse en la legislación del estado, los castigos a las autoridades y agentes auxiliares en la
materia, tales como registradores, valuadores, peritos y notarios que incurran en la violación de la
legislación y de los programas de desarrollo urbano aplicables en el ámbito estatal, regional metropolitano,
municipal o de centro de población.

Para asegurar el cumplimiento de las leyes, es conveniente reforzar los mecanismos de contraloría social,
denuncia ciudadana y efectiva rendición de informes y cuentas públicas, todo lo cual debe promoverse de
común acuerdo con el Congreso Estatal, para que operen de manera armónica y homogénea en el territorio
de las ciudades y de la zona metropolitana de Mérida.

7. Institutos Municipales de Planeación (IMPLAN)

Los Institutos Municipales de Planeación son estructuras institucionales que existen en más de 30
municipios de México, creados para tener la responsabilidad de coordinar el proceso de planeación
municipal del desarrollo, con una orientación territorial. Son generalmente instituciones descentralizadas de
la administración pública municipal, encargadas de hacer estudios técnicos sobre el desarrollo municipal
presente y futuro; así como responsables crear acuerdos, vínculos, consensos, etc. entre la ciudadanía,
grupos sociales, empresariales, académicos y gobierno para gestionar sus proyectos.

La esencia de un IMPLAN, como herramienta eficaz para llevara cabo un proceso de planeación participativa
de largo plazo, se resume en las siguientes características:
• Planeación y visión estratégica: visión integral y de largo plazo del desarrollo municipal, con
capacidad para identificar los asuntos detonantes del cambio.
• Participación ciudadana: capacidad de incorporar sistemáticamente las propuestas ciudadanas y de
grupos a los planes, programas y proyectos. Además, promoviendo la evaluación ciudadana de las
políticas públicas.

230
 • Gestión (o planeación‐acción): orientación hacia la gestión de proyectos estratégicos, es decir, hacia
la materialización de los planes, programas y proyectos, mediante la creación de acuerdos,
instrumentos, y financiamiento.
• Conocimiento técnico e información actualizada y sistematizada: todo el proceso de planeación
debe fundamentarse en un sistema de información geográfico y estadístico que mantenga
actualizada la información sobre el desarrollo municipal y que emplee las herramientas y
tecnologías más modernas.

Las funciones de un IMPLAN son complejas, por lo que debe trabajarse a detalle su estructura y
atribuciones, señalando su complementariedad y mecanismos de coordinación con los Consejos de
Desarrollo Urbano existentes a nivel estatal, metropolitano y municipal en el Estado de Yucatán. Algunas de
las funciones importantes que debe desempeñar son las siguientes:
• Hacer investigaciones y diagnósticos, para plantear soluciones a problemas municipales, las cuales
se asienten en planes, programas o proyectos; sin embargo, un IMPLAN no ejecuta directamente
los proyectos, sino que acelera los procesos para que los proyectos se materialicen, es decir,
gestiona ante las autoridades competentes.
• Genera una cultura ciudadana de participación, exigencia y compromiso con las políticas urbanas,
mediante campañas en medios, talleres, foros, congresos, pláticas, y todas las formas disponibles
para acercarse a la ciudadanía y establecer un diálogo permanente con ella.
• Concentra y genera la información geográfica y estadística del Municipio en un sistema de
información geográfica (SIG); la analiza y la pone a disposición de la ciudadanía y las instituciones
mediante centros de información, observatorio urbano, portal web, publicaciones, boletines, etc.
• Realiza investigaciones sobre diversos temas de interés municipal con el mayor rigor técnico y
científico, para mantener un diagnóstico actualizado del desarrollo municipal y su problemática.
• Emplea las herramientas más avanzadas de planeación, investigación y sistemas de información
geográfica.
• Emplea recursos humanos de alta capacitación, responsabilidad y compromiso con el desarrollo
municipal y el fortalecimiento del instituto.

La participación ciudadana es un componente esencial, en al menos dos vertientes:

1. A través del Consejo Directivo y/o Consejo Consultivo del IMPLAN: El Consejo Directivo o
Consultivo, como el máximo órgano del IMPLAN, debe ser principalmente ciudadano, por lo que las
decisiones y la orientación del trabajo lleva implícita la opinión de un grupo de ciudadanos que
fueron elegidos para tal efecto, al reconocerse su compromiso y responsabilidad para con el
desarrollo municipal.
2. En el proceso de planeación participativa: Una parte fundamental de la planeación estratégica es la
participación ciudadana a lo largo de todo el proceso, es decir, desde el diagnóstico hasta las
propuestas de solución, la ejecución y la evaluación de las acciones.

8. Observatorios Urbanos Locales.

El objetivo de un observatorio urbano es recoger información fundamental para las decisiones de política
pública (y de acción privada y social) sobre todos los temas del desarrollo de una ciudad; igualmente, apoyar
los trabajos del gobierno y la sociedad para integrar, analizar y utilizar la información; para realizar una
planeación urbana más integrada y eficiente; para formular y reorientar las políticas urbanas, de manera
que alcancen más eficacia y aumenten el entendimiento social de las dinámicas de la ciudad (en lo
demográfico, social, económico, político, territorial y ambiental).

Estratégicamente, son espacios de integración de información e ideas; de inclusión de actores sociales; de

facilitación para decidir cursos de acción.

Por ello, un observatorio urbano, debe:

231
 • Estimular la participación de los actores relevantes de la ciudad, por medio de consultas sobre
temas principales y que sean sistemáticas, a fin de que los temas y problemas “observados”, sean el
producto de necesidades de información detectadas con los actores urbanos.
• Impulsar la creación de capacidad comunitaria para recolectar información relevante.
• Organizar las necesidades de información a partir de prioridades acordadas y por medio de
sistemas de indicadores, que representen el núcleo de los temas, fenómenos, problemas y
oportunidades de la ciudad.
• Organizarse a partir de estructuras “ciudadanizadas”, con participación gubernamental y procesos
de decisión, que reconozcan las prioridades y las políticas aprobadas por los órganos del Estado.
• Ser espacios de apertura y transparencia para que la información fluya para todos los interesados –
del gobierno, de la iniciativa privada, de la academia, de la sociedad‐ a partir de reglas claras y
ampliamente aceptadas.
• Utilizar tecnología de punta y los medios más modernos y eficaces para difundir la información y los
análisis que realice.
• Compartir experiencias y “buenas prácticas” con otros observatorios y en general con la
comunidad, creando estrategias de creación y actualización de capacidades locales y formación de
capital humano.

Cuando el concepto de observatorio urbano es asumido por diversas ciudades, es conveniente crear redes –
metropolitanas, estatales, regionales‐ de observatorios, y eventualmente una nacional, para aprovechar
experiencias positivas y elevar la eficiencia de actuación por el intercambio, escala y sinergia de servicios.

Estas estructuras debieran concebirse como redes de conocimiento sobre los fenómenos de la ciudad, o
cuando menos de información sobre la ciudad, y como espacios de construcción y actualización de
capacidades –públicas y sociales‐, para que la comunidad local y especialmente las autoridades urbanas,
puedan “observar” y dar seguimiento a la evolución de los fenómenos, problemas y asuntos urbanos
estratégicos y a la aplicación de soluciones, desde la política pública y la acción privada y social90.

Un observatorio urbano requiere involucrar a los actores principales que son responsables del desarrollo de
la ciudad: Por una parte, los políticos y funcionarios –especialmente locales‐ de las áreas de planeación
urbana y las que indirectamente participan de este proceso, como son las de transporte urbano, ambiente,
desarrollo económico, atención social, etc. Por otra parte, a las organizaciones de la sociedad que son
responsables de la “construcción y reconstrucción” de la ciudad, como: los agentes inmobiliarios, los
constructores, los gremios de arquitectos e ingenieros; igualmente, los que directamente operan en la
ciudad afectando su funcionamiento y capacidad de generación de recursos: transportistas, industriales,
comerciantes, etc. Las instituciones y organizaciones que “saben” sobre la ciudad y que la estudian, como las
universidades, institutos de investigación y de cultura. Finalmente, las organizaciones sociales que viven,
sufren y son beneficiarias del desarrollo urbano, desde los colonos pobres y peticionarios de vivienda, hasta
los propietarios de tierra urbana y peri‐urbana.

La intención de esta participación, es, por una parte, generar la información necesaria para cada tema
relevante, a partir del reconocimiento de cada actor, que la información refleja su percepción. En este
sentido, el involucramiento de cada uno es diferente y de profundidad y compromiso particular, ya que

90
Para alcanzar estos objetivos, se creó a nivel mundial una red de observatorios urbanos, en tres niveles territoriales:
nacionales, regionales y locales (OUNs, OURs y OULs), auspiciados por UN‐HABITAT, con el apoyo y participación de los
gobiernos nacionales y locales, instituciones sociales y académicas y con el concurso de instituciones asociadas a UN‐
HABITAT, que brindan capacitación y otros conocimientos especializados para el aumento de capacidades en los países y
ciudades. El brindar un marco de pautas, herramientas y asistencia técnica, el Observatorio Urbano Global de UN‐
HABITAT –GUO, por sus siglas en inglés‐, alienta a los países y ciudades a crear observatorios y a trabajar con los
responsables de políticas urbanas y la sociedad civil, para mejorar el entorno urbano con énfasis en las necesidades de la
población más pobre de las ciudades.

232
mientras algunos serán principalmente usuarios de información para tomar sus decisiones, otros serán
proveedores de información o responsables de trabajo técnico‐político en el observatorio o en áreas
asociadas a este.

Por otra parte, una participación amplia y transparente, permite alentar respuestas del gobierno a las
necesidades y prioridades urbanas de cada ciudad, zona metropolitana o estado.

También, la participación plural, permite trabajar con muchos actores para la recolección de la información,
la construcción de los indicadores relevantes en cada caso y su aplicación –ya que mucha información
proviene de actores sociales y académicos y se aplica con su participación‐; el esquema de actores asociados
al observatorio, es útil para este propósito.

Finalmente, la participación transparente, facilita la operación centralizada de los aspectos técnicos del
observatorio, que no están sujetos a más propósito que la calidad y pertinencia de la información sobre cada
fenómeno de la ciudad.

9. Acuerdos para el manejo de áreas con límites municipales inciertos.

Existen importantes zonas del territorio estatal y metropolitano con problemas de indefinición de límites
municipales; para atender este tema existe una Comisión de Límites, la cual no ha logrado resolver el
conflicto y sobretodo, garantizar la dotación de servicios para la población asentada en dichas áreas. En este
sentido, resulta prioritario establecer mecanismos para garantizar el abasto de servicios públicos y la
certidumbre jurídica y administrativa para los habitantes de tales zonas, mediante el establecimiento de
acuerdos entre el ejecutivo estatal y los municipios involucrados en el diferendo de límites municipales, con
el fin de tomar acuerdos administrativos en los siguientes ámbitos:

• Que mientras se elaboran los estudios y se toman los acuerdos para resolver el conflicto de límites,
el Gobierno del Estado asuma el cobro de impuestos territoriales en dichas áreas, los cuales
deberán destinarse a un fondo especial para la dotación de infraestructura y servicios a dichas
áreas.
• Que el gobierno del Estado convenga, coordine y vigile la adecuada prestación de servicios públicos
en dichas zonas.
• Que el gobierno del Estado asuma la administración urbana, es decir, la planeación de los usos del
suelo y los procesos de autorización para desarrollos, en tanto se resuelve el conflicto.

VI.1.3 Fiscales, financieros y de procuración de recursos

a) Políticas e instrumentos de suelo urbano y vivienda para los grupos sociales de menor
ingreso

Estas políticas e instrumentos tienen por objeto apoyar a las familias de menor ingreso que se asientan en
las ciudades yucatecas, para que puedan cubrir sus necesidades habitacionales y con ello contribuir a la
reducción del problema del precarismo urbano ―causante de la informalidad e ilegalidad‐ y, por tanto, del
desarrollo urbano anárquico, descapitalizado y segregado que se aprecia en las ciudades del estado y en la
ZMM y que genera graves consecuencias económicas, sociales, ambientales y políticas.

Se circunscriben fundamentalmente a la reorientación de la gestión gubernamental ‐estatal y municipal‐

para que se concentren en la generación de oferta de suelo habitacional bien localizado con relación al
tejido urbano, articulando esta oferta, con la dotación de servicios básicos y con la generación de
condiciones para que se genere empleo en el entorno urbano del desarrollo habitacional.

233
Así, para producir suelo habitacional legal y barato, es necesario fomentar y apoyar la producción eficiente
de suelo servido, facilitando las iniciativas de producción social de vivienda de la sociedad, transparentando,
desregulando y simplificando los trámites relativos a los usos del suelo, y coordinando y concertando las
acciones de los agentes productores de suelo y vivienda para los grupos sociales de menores ingresos.

Estas políticas e instrumentos adquieren particular relevancia en las ciudades yucatecas y en la ZMM, por la
magnitud de la población urbana que no accede a los beneficios de los fondos nacionales de vivienda y que
tampoco cuenta con un oferta legal de lotes para vivienda con una adecuada localización en las ciudades y
con acceso a los servicios públicos básicos, a los equipamientos sociales y al empleo cercano a sus áreas de
habitación.

b). Instrumentos para la ocupación y administración del suelo urbano

1. Participación del sector social

El sector social compuesto de actores diversos, con una participación articulada puede constituir una gran
fuerza para la solución de problemas comunes. Así, los sindicatos, las cooperativas, las asociaciones
comunitarias y de colonos, las organizaciones no gubernamentales, las entidades y fondos altruistas, el
apoyo de agencias internacionales son, entre otros, los agentes que pueden ser llamados a trabajar en un
marco de colaboración y respeto recíproco con las autoridades para resolver los problemas urbanos.

La creación y promoción de los mecanismos legales y operativos que reconozcan sus capacidades y den
cause a sus acciones es una tarea impostergable. Las estructuras institucionales que han mostrado eficacia
son diversas, destacando los Institutos de Planeación, los Observatorios Urbanos y los Consejos Ciudadanos.

2. Generación de la oferta de suelo accesible a los más pobres

Es necesario ampliar la oferta de suelo urbano servido, legal y barato, para los usos urbanos que requieren
las ciudades de Yucatán, entre los que destacan: el habitacional para familias de muy bajo ingreso, el
requerido para espacio público y el necesario para mejorar las condiciones ambientales. Entre las fuentes
para esta ampliación, destaca la distribución de beneficios y cargas derivadas del crecimiento de las
ciudades, la creación de instrumentos financieros, de estímulos y castigos fiscales para el aprovechamiento
de suelo servido, la constitución de reservas territoriales para los gobiernos locales, la desregulación y
simplificación de la normatividad urbana y ambiental, la mejora regulatoria de la gestión en materia agraria
y la implementación de proyectos novedosos, como los macrodesarrollos, entre otros.

3. Replanteamiento de cargas a desarrolladores

Debe darse mediante la adecuación de las normas urbanísticas con la realidad, en las que se consideren,
entre otras cosas, la revisión de las prescripciones relativas a la vivienda de interés social (donaciones,
equipamiento, tamaño de lotes, densidades, vialidades y servicios); minimización de las prescripciones
referentes a programas de lotes y servicios (reducidas a localización, traza y dotación de servicios básicos),
con la participación de desarrolladores y grupos organizados.

Entre otras obligaciones que deben cubrir de manera estricta los desarrolladores en la construcción de
fraccionamientos o conjuntos urbanos, previas a la ejecución de las obras de habilitación o urbanización, se
encuentran: obtener dictámenes de impacto urbano y autorizaciones de uso del suelo, así como los vistos
buenos de agua, conexión a drenajes, bomberos y otros servicios.

Igualmente, existen disposiciones encargadas de la custodia de los diversos intereses públicos que se supone
debe respaldar el Estado: evitar asentamientos en zonas de riesgo, asegurar condiciones mínimas de
dotación y operación de los servicios públicos, evitar los fraudes inmobiliarios, obtener las áreas necesarias

234
para el equipamiento urbano, asegurar el mantenimiento de las obras y servicios y cuidar el patrimonio
natural y construido, entre otros. En particular, resulta imperativo adecuar los esquemas normativos, de
requerimientos y de procedimientos técnicos y jurídicos con la realidad, en especial en lo que se refiere a la
generación de oferta de lotes con servicios mínimos para las familias de menores ingresos y la creación de
más espacio público.

c). Instrumentos para la recuperación ambiental

De acuerdo con el análisis de diagnóstico del presente programa, la recuperación ambiental es uno de los
temas de mayor prioridad de atención, pues la sustentabilidad se ve fuertemente amenazada por la
expansión indiscriminada de la urbanización y por procesos productivos que degradan el suelo, el agua y
fragmentan la selva. Ante dicho diagnóstico, es necesario considerar instrumentos que permitan dirigir
recursos para atender la problemática ambiental y permitan equilibrar las cargas entre los distintos agentes
que con su actuar afectan la sustentabilidad de la metrópoli. En este sentido, deberán diseñarse a detalle los
siguientes instrumentos:

• Creación de un fondo para la recuperación de selva, con aportaciones por concepto de pago de
servicios ambientales, de quien pretenda desarrollar con fines urbanos y/o productivos, los
terrenos que están cubiertos por selva o bien, tienen potencial de recuperación con fines
ambientales. Dicho fondo debe administrarse de manera transparente, por lo que deberá
integrarse un fideicomiso para tal fin, o bien, administrarse con participación de la sociedad
organizada o mediante alguna ONG con amplio reconocimiento local.
• Desarrollar los criterios técnicos – normativos para el diseño de infraestructuras menos agresivas
para la fauna local y su hábitat; es decir, que disminuyan el efecto de barrera y fragmentación del
hábitat natural.
• Desarrollo a nivel de ley y reglamento del concepto de pago por servicios ambientales, que de
acuerdo con la SEMARNAT es una retribución directa (por diferentes mecanismos) a quienes se
ocupan de manejar, resguardar, conservar y mejorar los ecosistemas que brindan servicios
ambientales necesarios para la vida en el planeta.
Entre los principales servicios ambientales destacan:
o La regulación del clima y el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales.
o La provisión de agua en calidad y cantidad suficientes.
o La generación de oxígeno.
o El control de la erosión, así como la generación, conservación y recuperación de suelos.
o La captura de carbono y la asimilación de diversos contaminantes.
o La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las formas de vida.
o La polinización de plantas y el control biológico de plagas.
o La degradación y el reciclaje de desechos orgánicos.
o La belleza del paisaje y la recreación.

Para el diseño de este instrumento, es necesario tomar como base lo establecido en la Ley General
del Equilibrio Ecológico y la Preservación del Ambiente (en su apartado de instrumentos
económicos prevé el pago, los incentivos y la formación de instrumentos de mercado, aunque este
aspecto no tiene reglamentación); la Ley General de Vida Silvestre (define el concepto de servicios
ambientales, promueve la conservación y restauración de la biodiversidad y el aprovechamiento
económico sustentable de especies de flora y fauna, señala que los recursos genéticos estarán
sujetos a los tratados internacionales y a las disposiciones sobre la materia); la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable (define los servicios ambientales que brindan los ecosistemas
forestales, establece las bases para la creación y promoción para los programas de manejo y
esquemas de compensación por los servicios ambientales que aportan los bosques, establece el
Fondo Forestal Mexicano); la Ley Agraria (posibilita la canalización de inversiones para empresas
productoras de servicios ambientales) y la Ley de Aguas Nacionales (que mediante la figura de

235
 Consejo de Cuenca, puede fungir como espacio de concertación y administración del pago por
servicios ambientales) (SEMARNAT, 2004).

d). Instrumentos financieros

Ante la carencia de recursos presupuestales, ya sean fiscales o financieros, para sufragar los costos que
implican la realización de proyectos públicos y obras de infraestructura, el Congreso de la Unión, reformó en
el año 2000 la Ley del Mercado de Valores, para incluir la figura de certificados bursátiles, que pueden ser
emitidos por los gobiernos estatales y municipales para financiar obras y proyectos.

En este contexto, los gobiernos estatales y municipales tienen la posibilidad de acudir a los mercados
bancarios y de capitales para financiar proyectos públicos a partir de la emisión de bonos o certificados de
deuda pública. Para ello, deben llevarse a cabo las distintas tareas de evaluación del proyecto y emisión de
los bonos de deuda correspondientes.

1. Estímulos fiscales

Los tributos en México ―impuestos, derechos, productos y aprovechamientos―, pueden servir no sólo
como fuente de ingresos para los gastos públicos, sino particularmente ser instrumentos de distribución de
la riqueza y promotores del desarrollo. Varios de estos tributos se han traducido en impuestos (predial,
sobre adquisición de inmuebles, de plusvalía o mejoras, de baldíos, etc.). Es importante que el gobierno del
estado y los gobiernos municipales realicen las evaluaciones necesarias para promover estos tributos como
incentivos cuando se considera estratégico que los particulares realicen acciones de interés público.

2. Impuesto predial

Es definido como el “gravamen al valor de la propiedad o posesión de predios urbanos, rústicos, ejidales,
además de las construcciones adheridas a ellos” (Ordoño: 1998, 47). La base para la operación de este
impuesto es el catastro entendido como “un sistema de información territorial relativo a la propiedad
inmueble, cuyo propósito principal es obtener un censo analítico de las características físicas, cualitativas,
legales, fiscales y administrativas de los inmuebles, permitiendo con ello, un uso multi‐finalitario de dicho
sistema...” (Zarzosa: 1997, 4). Sin duda que la aplicación de este instrumento de manera más amplia, implica
una revisión de la legislación de Yucatán para convertirlo en un instrumento de desarrollo urbano y
metropolitano y no solo de recaudación.

3. Recuperación de plusvalías

Uno de los hechos que justifica el establecimiento de este mecanismo fiscal es la especulación inmobiliaria
que se observa particularmente en la ZMM, mediante la “engorda de tierra”, que afecta no sólo el desarrollo
ordenado de la metrópoli, sino también los intereses comunitarios y la sustentabilidad ambiental.

La recuperación de plusvalías representa un medio en manos el gobierno estatal y de los gobiernos

municipales, para recuperar una parte del valor que generan las obras y acciones públicas sobre la
propiedad inmobiliaria.

Su eficiente aplicación a desarrolladores y propietarios, puede permitir no sólo financiar obras de

infraestructura urbana y puede favorecer la incorporación de suelo rústico al desarrollo urbano y permitir la
realización de proyectos sociales, como los programas de vivienda. Sin embargo, la aplicación generalizada
de un impuesto a la plusvalía requiere replantear la normatividad que rige los tributos a la propiedad raíz,
ponderar su factibilidad legal y política, y tomar en cuenta las circunstancias particulares de las ciudades en
Yucatán y en particular en la ZMM.

236
Implementar una política con instrumentos de recuperación de plusvalías no sólo permitirá que el Gobierno
de Yucatán se apropie de una parte de los beneficios generados por sus acciones, sino también garantizar a
través del mejoramiento de las acciones de planificación urbana local, que los nuevos desarrollos urbanos
dispongan de infraestructura de calidad y que se den respuestas a las necesidades de vivienda de interés
social de los grupos más pobres.

El impuesto predial y los impuestos o contribuciones sobre plusvalía pueden servir como instrumentos para
provocar conductas favorables a las políticas de suelo urbano para la vivienda popular y de interés social.

4. Castigos fiscales para el aprovechamiento de suelo servido

Contradictoriamente a las políticas deseadas de un aprovechamiento justo y racional de la propiedad

urbana, y en paralelo con las diversas cargas que deben enfrentar las nuevas urbanizaciones y desarrollos,
existe una baja imposición y una desgravación inmerecida a los predios vacíos dentro de las ciudades y, en
particular dentro de la ZMM, destacando el municipio de Mérida y los circundantes a este que son
prioritarios para la expansión metropolitana. El uso y ocupación oportuna de los predios vacíos es un
instrumento fundamental para abatir la especulación.

La instrumentación y generalización de tasas especiales o sobre tasas del Impuesto Predial a dichos predios
necesarios para el crecimiento urbano, puede servir para inducir a sus propietarios o poseedores a su
utilización provechosa o, cuando menos, a revertir o compensar en favor de los municipios metropolitanos
los ingresos provocados por la especulación. La vigilancia permanente de los valores en los vacíos urbanos,
de los predios baldíos y de las áreas prioritarias de expansión de la ZMM, es necesaria para evitar
subvaluaciones y la consecuente baja tributación predial y de servicios, que beneficia injustamente a
propietarios y premia la especulación. Esta debe ser una tarea permanente de los municipios.

5. Constitución de reservas territoriales para los gobiernos locales

La constitución de reservas por parte del gobierno para las necesidades de la metrópoli, es un instrumento
que puede utilizarse estratégica y subsidiariamente para mejorar las condiciones de mercado,
especialmente cuando no se cuenta con una oferta suficiente en ubicación, condiciones y costo que permita
acceder a este recurso imprescindible, así como en los casos de desastre o emergencia de la población.

La Ley General de Asentamientos Humanos establece en su artículo 63 que las autoridades estatales o
municipales podrán celebrar convenios de concertación con los sectores privado y social para establecer
programas, realizar acciones e instrumentar mecanismos financieros para la adquisición de predios en áreas
urbanas y urbanizables y constituir con ellos reservas que se destinarán preferentemente para satisfacer las
necesidades de suelo de la población de escasos recursos y la realización de obras de equipamiento social.

Esta atribución está limitada por el interés y capacidad económica y de gestión de los gobiernos, ya que
cualquier expropiación lleva necesariamente aparejada una indemnización y, prácticamente en todos los
casos, un complicado procedimiento administrativo y de negociación con los propietarios afectados. A pesar
de lo anterior, puede ser un mecanismo adecuado para constituir reservas territoriales para la expansión
ordenada de las ciudades de Yucatán, particularmente en la ZMM, especialmente en los espacios vacíos y en
su periferia inmediata.

e). Instrumentos financieros y fiscales para el desarrollo metropolitano91

91
El contenido principal de esta parte, se tomó de Iracheta, 2009, Políticas públicas para gobernar las metrópolis mexicanas, publicado
por Porrúa y El Colegio Mexiquense.

237
1. Financiamiento metropolitano
El financiamiento de una metrópoli es probablemente uno de los temas más complejos y menos estudiados
en México, del que dependen las posibilidades reales de su desarrollo integrado92. Como establecen Morales
y García (2004, 204)93 la estructura y funcionamiento del tema financiero y fiscal en la realidad urbana
mexicana…”no ha permitido que las metrópolis cuenten con recursos organizados de manera tal que se
adapten a las nuevas situaciones que enfrentan.

Para entender la incongruencia que hay entre la organización financiera y fiscal y las metrópolis hay que
caracterizarla a partir de dos dimensiones. La primera tiene que ver con las jurisdicciones formales que
participan en la vida de una metrópoli, que a su vez reflejan una rigidez financiera y fiscal y que producen
una inequidad horizontal; y una segunda dimensión, tiene que ver con la inequidad vertical, es decir, sobre
la correspondencia entre las atribuciones y necesidades de gasto de cada nivel de gobierno que incide en la
metrópoli y los recursos, naturaleza y suficiencia de los mismos para atenderlas”.

Mientras que la primera proviene de la multiplicidad de jurisdicciones que integran una metrópoli, así como
de su creciente especialización, polarización y disparidad fiscal, la segunda, es el producto de las formas y
estrategias que coordinan las inversiones y la concentración de servicios en unas demarcaciones de la
metrópoli provocando una diferenciación profunda con otras (ibid,208).
Ante estas limitaciones, surge la pregunta de si el financiamiento de obras y servicios de interés de la ZMM
debe ser atribución metropolitana o si debiera buscarse resolver las inequidades comentadas.

Se debe partir de la base que un servicio o inversión de interés metropolitano, requiere igualmente contar
con recursos metropolitanos para su creación y operación; es decir, no resulta conveniente que un ámbito
de gobierno –con excepción del federal‐ financie servicios que son utilizados o benefician a otras
demarcaciones de la metrópoli, porque en una estructura federalista, se establecen cargas y beneficios
desproporcionados, provocando diferencias políticas; es decir, se tendería a agudizar las disparidades
horizontales referidas. Igualmente ocurre con municipios centrales metropolitanos cuyos servicios e
infraestructura es aprovechada por población de municipios periféricos.

Los caminos para financiar obras, acciones o servicios de interés o impacto metropolitano son diversos y
requieren ser analizados de manera específica para cada caso, por lo que los aquí comentados solo son
indicativos:

• El primero corresponde a los fondos metropolitanos para financiar infraestructura y equipamiento

de nivel metropolitano o para la atención de servicios que claramente benefician a más de una
jurisdicción o al todo metropolitano –distribución de agua en bloque, sistemas de transporte de
trayecto, disposición de residuos sólidos, por destacar algunos ejemplos‐. Son instrumentos que
deben ser creados por ley, para garantizar su permanencia y flujo de recursos; pueden ser
fondeados a partir de las aportaciones de los gobiernos que conforman la metrópoli, cuya
proporción puede ser de acuerdo con los beneficios que reciben, y por políticas y acuerdos
intergubernamentales que compensen dentro de la metrópoli a los que menos tienen, tanto a nivel
espacial –municipios “ricos” que aportan más de lo que les corresponde para apoyar a los ”pobres”‐
como a nivel sectorial.
• Otro tipo de fondos metropolitanos particularmente importantes, son los orientados a compensar a
las demarcaciones que aportan más de lo que reciben en determinados servicios. Su fuente de
recursos debe ser el cobro por la prestación del propio servicio de manera que sean
autofinanciables.

92
Una perspectiva sociopolítica sobre la necesidad de definir y acordar estrategias para financiar el desarrollo de las metrópolis
respondiendo la pregunta ¿quién paga qué en la provisión de servicios metropolitanos?, se encuentra en: Iracheta, Alfonso, 2004, op
cit.
93
Morales, Carlos y García, Sara, 2005: Elementos para una discusión en torno a la coordinación financiera y fiscal metropolitana, en
García de Alba, Ligia (coord.): Desafío Metropolitano, PUEC‐UNAM, Méx. DF

238
Los fondos metropolitanos pueden servir también para el manejo de transferencias intra‐metropolitanas
entre las jurisdicciones que la componen. Igualmente, es posible financiar servicios y obras metropolitanas
por medio del pago que hacen las demarcaciones a las empresas o entes metropolitanos que los ofrecen.

Adicionalmente, se requieren otros instrumentos que permitan compensar o pagar servicios que siendo
ofrecidos por alguna demarcación sus beneficios se trasladan también a otras:

• Uno consiste en el pago por parte de una(s) demarcación(es) a otra(s) que, por tener mayor
capacidad o convenir así al todo metropolitano asume(n) la responsabilidad de ofrecerlo o
coordinarlo.
• Uno más corresponde a la aplicación de contribuciones a población flotante que recibe servicios o
utiliza infraestructura y equipamientos en una jurisdicción aunque radica en otra, por lo que no se
les pueden cobrar por la vía de impuestos a la vivienda (Morales y García, op cit, 215).

2. Fiscalidad metropolitana
Desde la perspectiva fiscal, destacan dos grandes vertientes: La primera corresponde a la necesidad de
revisar el pacto fiscal entre las entidades federativas y el gobierno federal a fin de que las participaciones y
transferencias hacia las entidades federativas y los municipios tengan también un enfoque metropolitano. Si
se asocia el fenómeno de creciente concentración del PIB en las grandes ciudades y se resuelve el fenómeno
de domicilio para efectos fiscales, resulta necesario establecer una estrategia que permita dedicar recursos
públicos para aquellas funciones y obras que por ser claramente metropolitanas, no son asumidas por los
gobiernos de las demarcaciones que las conforman.

La segunda corresponde al aprovechamiento de los impuestos inmobiliarios que por ser de base territorial,
es relativamente más fácil identificar a los causantes, calcular las bases gravables y reducir la evasión. La
realidad es que las ciudades mexicanas y entre ellas la ZMM, presentan los cobros más bajos de estos
impuestos a nivel internacional, por lo que se requiere establecer estrategias de gestión para que la
sociedad reduzca su animadversión al cumplimiento de estas obligaciones (ver instrumentos de suelo:
predial y plusvalías).

3. Los presupuestos de inversión pública participativos

Son instrumentos que permiten elevar la captura de estos impuestos, al destinar una parte proporcional del
incremento recaudado por encima del realmente pagado en el ejercicio anterior, a obras y acciones que son
decididas de manera participativa por la comunidad. Su esencia radica en que cada área de la metrópoli
paga muy por debajo de lo que le corresponde y en general las autoridades municipales no están dispuestas
a pagar el precio político de exigir el pago que corresponde por ley.

Al garantizar que una parte de cada peso adicional recaudado sea etiquetado directamente a las acciones
que decidió la comunidad, la tendencia a elevar la recaudación es real. Los impuestos metropolitanos
pueden tomar dos formas cuando menos:

• La primera puede ser un impuesto predial homologado entre todas las demarcaciones e inclusive
recaudado y distribuido centralmente por un ente metropolitano ad hoc.
• La segunda, consiste en la creación de un impuesto territorial metropolitano, orientado
exclusivamente a financiar obras y acciones en la ZMM.

Cualquier acción fiscal para elevar la recaudación de las jurisdicciones que conforman la ZMM, debe partir
por incentivar o establecer por ley los mecanismos para que se compartan bases fiscales y se homologuen y
homogenicen tarifas y bases gravables. Igualmente, un acuerdo metropolitano básico, debe eliminar la
“competencia” entre municipios con relación a sus estructuras fiscales, así como las disparidades en tarifas
de servicios, promoviendo la convergencia.

239
4. Canasta de incentivos, subsidios y apoyos

El objetivo de este instrumento es integrar los programas federales, estatales y municipales que pudieran
aportar recursos o apoyos a cada una de las líneas estratégicas definidas en este Programa.

La canasta de incentivos no considera apoyos fiscales ni industriales, sino financieros; se enfoca a los
programas que ofrece el sector público en el ámbito de su competencia y en temas como vivienda, espacio
público, infraestructura, equipamiento urbano y empleo, entre otros, correspondientes al ejercicio fiscal
anual. Los apoyos que integra esta canasta, se enfocan a todos aquellos créditos, subsidios y apoyos
dirigidos en particular a población de escasos recursos económicos y en favor de la ejecución de proyectos
integrados, de acuerdo con la cartera de proyectos de este programa, que contiene una visión integrada de
acciones, como se indica en la siguiente gráfica:
Imagen 21. Esquema de integración de la canasta de incentivos, apoyos y subsidios

Rubro Instancias ejecutoras de subsidios

A. Vivienda Federales: CONAVI, SHF, INFONAVIT, FONHAPO.

Estatales: IVEY

B. Infraestructura Federal: CONAGUA

Canasta de C. Equipamiento
Federales: SEDESOL, BANOBRAS, SEP y SS
incentivos Urbano
Federales,
Estatales y
Municipales D. Empleo Federales: STPS y SE

E. Medio ambiente Federales: INE, SEMARNAT, CONAFOR, CONAGUA

F. Agricultura Federales: SAGARPA

Fuente: Elaboración propia

Un tema central para el financiamiento metropolitano y en general para el financiamiento urbano, es la

integración de un presupuesto participativo de inversión, a partir de la cartera de proyectos y acciones
aprobada, en la que gobiernos y actores sociales comprometan recursos y apoyos para hacerla efectiva.

Un elemento central de un presupuesto participativo de inversión para la metrópoli, es el involucramiento

de la sociedad desde su formulación, para lo cual, es necesario establecer un mecanismo que tome en
cuenta lo siguiente:

• Solo se referirá a las acciones y proyectos metropolitanos establecidos en el Programa Regional de

la ZMM y en los programas municipales de desarrollo urbano.
• La participación deberá corresponder a aquellos actores involucrados en el nivel metropolitano (a
partir de los que forman parte del Consejo Metropolitano).
• Deberán buscarse fórmulas de compromiso y aportación social para el presupuesto utilizando
experiencias exitosas. Es el caso de vincular proyectos, obras y acciones al cumplimiento social de
compromisos fiscales, como es el impuesto predial.

240
 • Presentar la propuesta para aprobación al Consejo Metropolitano lo que ofrece a los titulares de los
poderes ejecutivos de la entidad y los municipios más transparencia, ya que el propósito es que en
su formulación predomine el enfoque “técnico”, en el sentido que se propongan inversiones para
los proyectos y las acciones que han sido consideradas como prioritarias, independientemente que
su localización y/o sus beneficiarios sean de jurisdicciones gobernadas por partidos diferentes a los
de quienes tienen mayor poder dentro del Consejo. Igualmente, la ratificación del presupuesto ya
integrado (gasto corriente e inversión) por el Poder Legislativo, otorga otra posibilidad de
transparencia, continuidad, cumplimiento de metas y pluralidad.
• Finalmente, integrar y operar el Sistema Metropolitano de Información, el Sistema Metropolitano
de Indicadores de Desarrollo y el Observatorio Metropolitano, o coordinarlos técnicamente si la
responsabilidad es otorgada a otras instituciones.
En términos de la gestión gubernamental, es necesario consolidar los avances logrados a nivel estatal en el
ámbito de la eficiencia gubernamental, al mismo tiempo que potenciar la visión de los gobiernos
municipales para avanzar hacia un nuevo modelo de gestión pública orientado a la generación de
capacidades gubernamentales, a la participación ciudadana en las decisiones y la operación
interinstitucional en red.
Es necesario avanzar hacia la convergencia en las capacidades gubernamentales para la generación de
ingresos propios de los gobiernos municipales y para la prestación de servicios públicos, lo que implica una
mejora generalizada de la administración pública, estatal y municipal, como condición necesaria para que el
sistema de planeación y gestión del desarrollo urbano y el ordenamiento territorial funcione
adecuadamente. De acuerdo con lo anterior, se proponen las siguientes políticas:
• Constituir el Sistema Estatal de Evaluación del Desempeño orientado al desarrollo urbano y el
ordenamiento territorial, considerando a la evaluación de las políticas y programas como uno de
sus elementos fundamentales, incluyendo la evaluación interna del gobierno y fomentando la
participación en estos procesos de los sectores privado y académico para darle mayor legitimidad.
• Generar recursos humanos locales capacitados en el enfoque de gestión por resultados a través de
la vinculación con universidades en sus áreas concurrentes de administración pública, políticas
públicas, derecho y en general, todas aquéllas áreas que converjan con la actividad gubernamental
en general y en las relativas al desarrollo urbano y el ordenamiento territorial en particular.
• Promover los cambios legislativos y normativos que se requieren para la operación de los
programas de desarrollo urbano y ordenamiento del territorio, en los ámbitos estatal y municipal
para avanzar hacia la eficiencia gubernamental en estas materias. Será necesario adecuar los
espacios institucionales a nivel de secretarías y organismos del gobierno estatal, así como las
estructuras municipales, estableciendo los elementos de coordinación necesarios, de gestión y
ejecución de planes y programas, de inspección y sanción, entre otros.
Destaca la necesidad de separar las funciones de planeación, seguimiento y evaluación de planes y
programas de la de administración de licencias, permisos e inspecciones. La primera requerirá de
una intensa participación corresponsable de los actores sociales para mantener en el tiempo las
ideas de desarrollo urbano y ordenamiento del territorio, mientras que la segunda, será
responsable de actuar cumpliendo lo que los planes y programas establecen. La primera podrá
tomar la forma de Institutos de Planeación y la segunda, de direcciones de administración urbana o
similares.
• Promover la capacitación de funcionarios del gobierno estatal y de los gobiernos municipales en
general en la eficiencia gubernamental y en particular, en el enfoque de Gestión por Resultados
orientado al desarrollo urbano y el ordenamiento del territorio.
• Generar sinergias en diversos campos como el desarrollo económico, la capacitación de
funcionarios públicos, la prestación de servicios, la inversión en infraestructura pública, etc., entre
los municipios menos desarrollados y los más desarrollados en la entidad y en particular, dentro de
la ZMM, estableciendo políticas compensatorias entre ellos, con el propósito de reducir las
disparidades y desigualdades que los caracterizan. Sin duda el caso más relevante es el municipio
de Mérida frente al resto de los municipios metropolitanos.

241
VI.1.4 De concertación social
Los instrumentos de concertación social propuestos se desarrollan en el siguiente apartado VI.2. Mecanismos
de gestión para la gobernanza.

VI.1.5 De información
Los instrumentos de información propuestos se desarrollan en el siguiente apartado VI.2. Mecanismos de
gestión para la gobernanza.

VI.2 Mecanismos de gestión para la gobernanza

Es notable que las estructuras y formas de planificar, participar y administrar el territorio estatal y en
particular el de la ZMM, hayan sido rebasadas de tiempo atrás, sin que los gobiernos hayan logrado
modificarlas o crear las que la nueva realidad exige.

Existe un amplio reconocimiento internacional y mexicano, en cuanto a la urgencia de transitar hacia un

modelo de Gobernanza Democrática de Base Territorial, que permita una verdadera participación
corresponsable de todos los actores sociales y los ciudadanos con sus gobiernos para sumar esfuerzos,
conocimiento, recursos a favor de visiones de largo plazo; sin duda que esto aplica primordialmente en
grandes espacios urbanizados, en los que las autoridades locales han sido rebasadas por el fenómeno de
urbanización acelerada, descapitalizada e insustentable, pero también es aplicable a toda la entidad por la
ausencia de estructuras efectivas de coordinación intermunicipal en regiones y metrópolis.

Por ello, se asume que es necesario y de la mayor prioridad construir nuevos espacios institucionales para
enfrentar el grave y complejo fenómeno de la urbanización, del desarrollo de las regiones y de la
metropolización. Esta estrategia de nueva institucionalidad debe definir las formas de atender estos
fenómenos desde la ley y debe incluir a las estructuras de gobierno y a las de participación de la sociedad, a
fin de propiciar una efectiva gestión y administración del territorio, las ciudades y la metrópoli.

Esta estrategia institucional estará enfocada a mejorar la participación social en la planeación territorial del
estado; hacer efectivos los esquemas de coordinación metropolitana existentes y; a promover el
asociacionismo entre los municipios, a partir de lo que establece la legislación vigente.

Concomitante a la determinación de las figuras de participación social, de coordinación para el desarrollo de

las regiones y de coordinación metropolitana, será necesario renovar y desarrollar las estructuras de
planeación, gestión, información y financiamiento, para hacer viable el desarrollo urbano y el ordenamiento
territorial en el estado y para avanzar en el desarrollo coordinado de la ZMM. Todo esto requiere de las
siguientes políticas y acciones:

a). Marco institucional estatal y de coordinación y cooperación intermunicipal

Crear un marco legal de coordinación intergubernamental de tipo contractual, diferenciado en dos criterios
distintos de aplicación: concurrencia federal y observancia local. Ambos para establecer los marcos de
actuación pública, social y privada, sin contravenir las disposiciones constitucionales en cuanto a la
soberanía de los estados y la autonomía de los municipios, de acuerdo con las siguientes orientaciones:

• Establecer un modelo de concurrencia horizontal entre órdenes de gobierno (estatal‐local y local‐

local) para el desarrollo regional y para la coordinación metropolitana en Yucatán, transitando a
una institucionalidad formal que permita estructurar y sistematizar las particularidades de la
concurrencia, asociación municipal y coordinación intergubernamental.
• Establecer las bases estatutarias de coordinación y concurrencia entre los distintos actores sociales,
que permitan desarrollar márgenes institucionales más amplios de gestión pública que propicie en
todo momento, la adecuada gobernabilidad.

242
Por otro lado, es necesario homologar los procesos de planeación del desarrollo urbano y del ordenamiento
del territorio en todos los municipios del estado y en particular en los que conforman la zona metropolitana
de Mérida. Igualmente, es fundamental institucionalizar en ley y socializar el concepto de zona
metropolitana y sus implicaciones para la planeación municipal.

También se requerirá establecer los mecanismos para garantizar que la planeación de fenómenos
considerados sectoriales y que están íntimamente relacionados con el territorio, armonicen sus programas
con los territoriales (estatal, regionales, metropolitano, municipales, centro de población) como son: la
protección del ambiente y la acción frente al cambio climático; el transporte en general y el público urbano
en especial; la generación y preservación de espacio público y del patrimonio inmobiliario; las políticas
sociales (salud y seguridad social, educación, otras); la promoción económica y la generación y localización
de fuentes de empleo; la construcción y mantenimiento de todo tipo de servicios públicos; la seguridad
ciudadana y muy en particular, la creación de infraestructura municipal e intermunicipal (social o
económica).

Así mismo, es necesario fortalecer y garantizar la coordinación y vinculación entre las instancias de
planeación territorial (SEDUMA y municipios) con las de coordinación regional (Secretaría Técnica de
Gabinete) y coordinación metropolitana (COMEY); en el mismo sentido, es fundamental fortalecer y hacer
efectiva la participación ciudadana en las instancias anteriores, con lo cual el gobierno contará con un apoyo
mucho más decidido y corresponsable de la sociedad en sus tareas de planeación, ejecución y evaluación.
Para lograr lo anterior, se consideran necesarias las siguientes políticas:

• Elaborar y ejecutar los planes de desarrollo urbano municipal y de centro de población, para que se
ajusten a las orientaciones y propuestas del Programa Regional de Desarrollo Metropolitano, el que
a su vez deberá estar alineado con el Programa Estatal de Desarrollo Urbano, desde un enfoque en
el que primero se determinan las grandes orientaciones del desarrollo urbano y del ordenamiento
territorial y posteriormente se precisan y detallan en los espacios territoriales que conforman el
todo estatal (metrópoli, regiones, municipios), bajo el principio de que una vez que se tiene la
propuesta de ordenamiento del TODO (el Estado, la Metrópoli), se elaboran los programas de sus
partes (las Regiones, los Municipios). Estos programas deberán atender las necesidades locales del
municipio y de sus centros de población y localidades a partir de las orientaciones estatales,
metropolitanas y/o regionales, según cada caso.
• Como consecuencia de la aprobación y puesta en operación de los programas de desarrollo urbano
y ordenamiento territorial, será fundamental actualizar la legislación estatal en la materia y
desarrollar la reglamentación necesaria en materia de planeación del desarrollo urbano para los
municipios del estado, destacando los metropolitanos. De otra manera, no será posible dar
cumplimiento a las políticas y estrategias de los programas y asegurar su vigencia de una
administración a otra.
• Proveer capacitación a los municipios en materia de planeación del desarrollo urbano‐
metropolitano e incorporar recursos humanos preparados en estas áreas.
• Fortalecer la participación de los gobiernos municipales y de los actores sociales clave, en la
Coordinación Metropolitana de Yucatán (COMEY), a fin de pasar de un esquema de consulta a otro
de deliberación y participación en las decisiones de manera corresponsable. En el mismo sentido,
para los programas de desarrollo de las regiones del estado a cargo de la Secretaría Técnica de
Gabinete.
• Promover el reconocimiento social del concepto de zona metropolitana a través de la COMEY en los
gobiernos municipales que conforman la ZMM y crear una instancia de coordinación intermunicipal
con la finalidad de establecer políticas conjuntas de transporte público, salud, fuentes de empleo,
servicios públicos, seguridad pública, creación de infraestructura intermunicipal (social o
económica) u otros temas que se consideren de interés metropolitano, según las necesidades y
realidades de los municipios conurbados.
• Integrar en una sola estructura institucional participativa y ciudadanizar los Comités de Planeación
del Desarrollo (estatal y municipales) y los Consejos de Desarrollo Urbano, estableciendo bases

243
 claras para la participación de los diversos sectores de la sociedad y dotando de mayores espacios y
atribuciones a los sectores sociales respecto a la toma de decisiones en materia de planeación y
evaluación.
• Establecer la obligación a los gobiernos municipales de contar con un portal gubernamental de
internet en el cual como mínimo deberá contener la estructura de gobierno, el directorio de
funcionarios, la reglamentación vigente, los informes de gobierno, los planes y programas de
desarrollo, desarrollo urbano, ordenamiento ecológico del territorio y sectoriales, los servicios
públicos que ofrece, los trámites que exige, entre otros. En el caso de los gobiernos municipales
que no cuenten con recursos económicos o infraestructura para operar un portal de internet, el
gobierno estatal podría apoyarlos brindando un espacio temporal dentro de su propio portal.

b). Marco institucional y regulador a escala metropolitana94

Las bases del modelo de concurrencia federal para el desarrollo urbano y el ordenamiento territorial han
sido establecidas por el H. Congreso de la Unión el que, por medio de la Comisión de Desarrollo
Metropolitano de la Cámara de Diputados, desarrolló las bases de la propuesta legislativa de desarrollo
urbano y ordenamiento del territorio, en los que destaca la coordinación metropolitana y una nueva
institucionalidad para estas materias; estas bases fueron retomadas por la Comisión de Desarrollo Urbano
del Senado de la República hasta integrar una iniciativa de nueva Ley General de Desarrollo Urbano y
Ordenamiento Territorial95. Tomando como base lo anterior, se considera necesario establecer/reformar
diversas figuras institucionales para garantizar la coordinación metropolitana en el estado a saber:

1. La Comisión Legislativa de Desarrollo Metropolitano

Este espacio para legislar se integrará por diputados locales, asumiendo cada uno de ellos este encargo
como parte de sus funciones legislativas normales; el número de legisladores deberá ser paritario y de
acuerdo con la estructura partidista de los congresos. La Comisión será presidida por un legislador electo
entre sus pares. Sus atribuciones pueden ser, a manera de ejemplo, las siguientes:

• Proponer al Congreso de Yucatán que se legisle sobre los asuntos y materias definidas como
metropolitanas dentro del territorio de los municipios que conforman la o las metrópolis.
• Proponer las regulaciones necesarias y los instrumentos de control para el cumplimiento de la
legislación en materia metropolitana.
• Proponer la creación de las estructuras, organismos, empresas e instrumentos, con la participación
de los sectores público, privado y social, para ejecutar el plan, programas, proyectos y acciones de
carácter metropolitano que se hayan determinado.
• Proponer las normas para definir el grado de autonomía de gestión, acción y recursos de cada
órgano metropolitano que se haya creado.
• Elaborar las propuestas de ajuste a la legislación del estado, para garantizar la obligatoriedad en la
coordinación intermunicipal e intergubernamental dentro de metrópoli; igualmente, para
garantizar que el Poder Ejecutivo Estatal y los municipales realicen las acciones para:
o Integrar los planes y programas metropolitanos.
o Crear, apoyar y mantener las estructuras, organismos, empresas, comisiones, consejos y
cualquier otra figura jurídica necesaria para la adecuada coordinación metropolitana.

94
Buena parte de los conceptos vertidos en esta sección, se tomo de los siguientes textos: Iracheta Alfonso (2009). “Políticas públicas
para gobernar las metrópolis mexicanas”, M. A. Porrúa – El Colegio Mexiquense, México DF. Iracheta Alfonso y Bolio Jorge (2012).
“Mérida metropolitana”, Fundación Plan Estratégico de Yucatán AC, Mérida, Yuc.
95
Iracheta, Alfonso, Roberto Eibenschutz y Víctor Ramírez (2008), “Hacia la reforma metropolitana para México”, LX Legislatura
(Comisión de Asuntos Metropolitanos), El Colegio Mexiquense (Programa de Estudios Urbanos y Ambientales) y UAM (Programa de
Estudios Metropolitanos), México. Este documento fue el texto base para fundamentar los cambios legislativos que requiere la
atención del fenómeno metropolitano en México.

244
 o Diseñar, ejecutar y evaluar proyectos de desarrollo metropolitano de toda naturaleza.
o Garantizar la participación ciudadana en las estructuras creadas para la coordinación
metropolitana.
o Garantizar la entrega de los recursos fiscales a las estructuras metropolitanas
correspondientes para su adecuada operación.
2. El Consejo Metropolitano

El Consejo Metropolitano es la institución por excelencia para la toma de decisiones metropolitanas. Se

integra por el Gobierno Estatal como coordinador (a través de la COMEY), los gobiernos municipales que
conforman la ZMM y representantes de los actores sociales relevantes.
Su función es aprobar el Programa Regional de la ZMM, la Cartera de Proyectos y distribuir los recursos –
estatales y federales‐ para proyectos y acciones metropolitanas. Tendrá a su cargo al Instituto
Metropolitano de Planeación Integral que fungirá como su órgano técnico responsable de elaborar, dar
seguimiento, ejecutar y evaluar los instrumentos de planeación de la metrópoli.

3. El Instituto Metropolitano de Planeación Integral

A fin de lograr los acuerdos sobre las acciones para ordenar y desarrollar la ZMM, destaca la necesidad de
crear un Instituto Metropolitano de Planeación Integral, a fin de contar con un cuerpo técnico experto
responsable de elaborar participativamente los planes y proyectos, y desarrollar los procesos técnicos para
dar seguimiento y evaluar la acción de los órganos y empresas metropolitanas, así como del gobierno estatal
y de los municipales, en cuanto a sus responsabilidades metropolitanas. El instituto de planeación debe
contar con tres características centrales:

La primera, corresponde a la asunción del proceso de planeación de la metrópoli de manera integrada, lo

que implica dos enfoques:

• Por una parte, la consideración de la metrópoli como una unidad socio‐espacial, por lo que
todos los instrumentos de planeación y todas las acciones ejecutivas deben tomar en cuenta
que afectan y son impactadas por el resto.
• Por la otra, la integración de las tres vertientes de planeación que por ley se aplican en la
metrópoli:
o La planeación del desarrollo, que se materializa en los planes de desarrollo (el estatal y
los municipales).
o La planeación de los asentamientos humanos, que se materializa en los
planes/programas de desarrollo urbano, estatal y/o municipal.
o La planeación ambiental, que se materializa en los planes de ordenamiento ecológico
del territorio, tanto el estatal como los municipales.

Las tres han conformado sistemas complejos de planeación en la entidad y actúan generalmente sin
concierto y multiplicando los costos y recursos para esta función pública.

La segunda, es la participación de los gobiernos municipales que conforman la ZMM y ciudadana en sus
estructuras de decisión, con lo cual se amplían las posibilidades de generación de compromisos de los
actores sociales a favor del desarrollo de la metrópoli (participación social corresponsable).

La tercera, es la capacidad y enfoque estrictamente técnico, que garantiza que las propuestas de plan
metropolitano, programas (territoriales/sectoriales/especiales), proyectos y estudios elaborados por el
instituto, atiendan más objetivamente a las condiciones de la realidad metropolitana por planificar.

Una experiencia mexicana promisoria son algunos institutos municipales de planeación que se han creado
desde el final de la década de 1990, ya que han mostrado que es posible modernizar los procesos de

245
decisión sobre el desarrollo local con esfuerzos técnicos serios, con la participación efectiva en las decisiones
por parte de los actores sociales y del gobierno, y la posibilidad de integrar las estrategias y los proyectos
fundamentales para el desarrollo local.

Bajo estas premisas es conveniente constituir el Instituto Metropolitano de Planeación Integral, que podría
actuar como la instancia técnica del Consejo Metropolitano de la ZMM, siempre y cuando se logre su
institucionalización y puesta en operación en los términos aquí planteados. El instituto sería el responsable
de la planeación integral y de largo plazo de la metrópoli, debiendo en principio, contar con las siguientes
atribuciones:

• Proponer al Consejo Metropolitano para su aprobación y posterior ratificación y atención legislativa

los temas, funciones, sectores, problemas y/o fenómenos, que deben tener un carácter y atención
metropolitana.
• Elaborar, dar seguimiento de su ejecución y evaluar permanentemente el Programa Regional de
Desarrollo Metropolitano. Este programa deberá ser obligatorio para los gobiernos municipales que
forman parte de la ZMM. Debe orientar la elaboración, actualización o corrección de los planes
municipales de desarrollo, de desarrollo urbano y de ordenamiento ecológico del territorio, así
como los programas sectoriales que establece la legislación de planeación, la legislación de
desarrollo urbano (asentamientos humanos) y la de protección ambiental del estado.
• Integrar, evaluar, priorizar y proponer al Consejo Metropolitano, la cartera de proyectos de largo
plazo como fuente para que los proyectos tengan continuidad independiente a los cambios de
gobierno y la alternancia partidista.

4. El Observatorio Metropolitano

Uno de los temas centrales en la planeación metropolitana, como ocurre con la planeación en general, es la
capacidad para contar con la información relevante para la toma de decisiones y que dicha información sea
reconocida y aceptada por todos los actores sociales de la metrópoli.

Por ello, es fundamental que la ZMM cuente con un Observatorio Metropolitano responsable de integrar y
operar el Sistema de Información Metropolitana y el Sistema de Indicadores del Desarrollo Metropolitano,
debiendo tener como objetivos:

• Crear un espacio institucional y ciudadanizado para “observar” (dar seguimiento y verificar) los
procesos y hechos principales que afectan el desarrollo socio‐espacial de la metrópoli, como
instrumento de gobernanza para mejorar las políticas públicas y la acción de los actores sociales
involucrados.
• Contar con información homogénea, cotidiana, sistemática, científica, comparable y permanente,
sobre las características y problemas fundamentales de la metrópoli, manejada con bases de datos
y Sistemas de Información Geográfica (SIG).
• Construir los indicadores fundamentales para atender las necesidades de información, análisis y
planeación, y evaluación de los procesos socio‐espaciales, y para dar seguimiento sistemático al
cumplimiento de la política metropolitana.

Bajo esta lógica, los productos del Observatorio Metropolitano pueden ser los siguientes:

• Un sistema de indicadores relevantes sobre los grandes temas del desarrollo metropolitano: a)
actividad económica, b) fenómenos sociales, c) estructura físico‐territorial, d) aspectos
ambientales, e) estructuras institucionales y políticas públicas metropolitanas. Estos indicadores
serán de utilidad práctica para las autoridades de las jurisdicciones de la metrópolis, para los
actores productivos y los sociales.

246
 • Un sistema de información geográfica de alta calidad, que permita ofrecer con oportunidad la
información requerida por los actores para tomar decisiones. Su estructura partirá de lo que
requiera el programa de desarrollo metropolitano integral.
• Tecnología geomática que deberá adecuarse y desarrollarse para las peculiaridades de la ZMM.

Para que opere el Observatorio, es fundamental que sea obligatoria la aportación de información en tiempo,
calidad, cantidad y forma por parte de todos los actores/asociados, fundamentalmente los
gubernamentales, para alimentar el SIG, el sistema de indicadores y la actualización tecnológica.

Igualmente, las organizaciones de la comunidad (privadas, académicas, sociales), deberán aportar la

información solicitada por el Observatorio bajo el principio de reciprocidad, ya que los Sistemas de
Información, de Indicadores y el Observatorio, serán públicos y deberán especificar claramente sus fuentes –
metadatos– y sus resultados.

El Observatorio Metropolitano podrá radicarse en el Instituto Metropolitano de Planeación o ser una

entidad independiente (debe considerarse que ya se creó un observatorio de ámbito metropolitano y
enfoque académico en CINVESTAV‐MÉRIDA). Resulta fundamental que participen organizaciones ciudadanas
involucradas en el desarrollo y planeación metropolitana y especialmente, las instituciones de investigación
superior más importantes del estado, a fin de elevar las garantías de calidad técnica e independencia de
acción y recursos para su operación. Sin embargo, es fundamental que el Instituto de Planeación mantenga
la coordinación técnica del proceso de planeación, seguimiento, ejecución y evaluación de planes y
programas sobre la metrópoli, con el propósito de lograr que la información y los indicadores correspondan
a los temas prioritarios de la planeación metropolitana.

5. El Fondo Metropolitano

Una de las limitaciones más severas que enfrenta una política de coordinación, cooperación y concertación
entre ámbitos de gobierno es la carencia de recursos. Las preguntas más claras son: ¿cuánto de los recursos
presupuestales del gobierno estatal y/o municipal se debe dedicar a proyectos o acciones metropolitanas?
¿Cómo justificar qué recursos presupuestales del gobierno estatal y/o municipal pueden aplicarse –parcial o
totalmente– en otra demarcación dentro de la metrópoli como producto de una decisión metropolitana?

La respuesta no ha sido fácil en ninguna metrópoli del mundo. Lo que se ha logrado es reconocer que toda
acción metropolitana acordada dentro de un esquema participativo –el Consejo Metropolitano– es benéfica
para todas las partes de la metrópoli, por lo que es posible aportar recursos para que se apliquen en
cualquiera de las jurisdicciones que la componen. Es el caso de los depósitos de residuos sólidos que
requieren de una localización sujeta a criterios técnico‐ambientales.

Cuando resulta un municipio el más adecuado para ello, es conveniente que todos los demás que conforman
la metrópoli aporten recursos para dicho equipamiento y que se acuerden políticas compensatorias a favor
del municipio receptor de los residuos. Igualmente ocurre con los sistemas metropolitanos de transporte,
entre otros sectores y fenómenos de carácter metropolitano.

La fórmula más apropiada podría ser la creación del fideicomiso‐fondo para financiar proyectos
estrictamente metropolitanos; se integraría con recursos del Fondo Metropolitano Federal, además de
aportaciones directas estatales y municipales, y tendría capacidad para procurar recursos nacionales e
internacionales de organizaciones y empresas diversas para proyectos, obras y la prestación de servicios de
atribución metropolitana.

De un gran fondo metropolitano pueden derivar los fideicomisos necesarios para administrar grandes
acciones o proyectos metropolitanos. Los recursos para el fondo deben consignarse mediante convenios de
colaboración y aportación financiera que para tal efecto celebren las entidades públicas, sociales y privadas

247
o al interior de cada una de ellas, en el marco del plan o programa metropolitano y de los proyectos
específicos de dimensión metropolitana que se elaboren en el Instituto de Planeación Metropolitana y sean
aprobados por el Consejo Metropolitano.

El Fondo tiene como objeto fondear los recursos para la ejecución de proyectos, obras específicas y la
prestación de servicios públicos de nivel metropolitano‐regional. Para llevar a cabo sus operaciones,
requiere contar con un comité técnico integrado por representantes del gobierno federal, de los estatales y
de los municipios involucrados, así como de los organismos sociales y privados vinculados. De igual manera,
este fondo debe contar con los comités técnicos para la aplicación de recursos de acuerdo con la
sectorización de proyectos (urbano‐territorial, hidráulico‐sanitario, transporte‐vialidad, medioambiental,
etcétera).
El Fondo Metropolitano debe ser administrado por el Consejo Metropolitano y a partir de él, podrían
acordarse las fórmulas de asignación de recursos financieros para proyectos y acciones metropolitanas. Para
ello, podría explorase el cumplimiento de las siguientes características:

• Acceder a recursos para proyectos metropolitanos por medio de competencia por los fondos, lo
que implica que no todos los proyectos serán apoyados.
• Las propuestas de proyectos debieran provenir del Instituto de Planeación Metropolitana como
institución integradora de iniciativas, aunque también podrían surgir del propio Consejo
Metropolitano y/o de los ejecutivos estatales y municipales, de las organizaciones y empresas
creadas para la coordinación metropolitana, siempre y cuando correspondan a las prioridades
consignadas en el plan o programa metropolitano, lo que debe ser avalado por el Instituto de
Planeación.
• Las propuestas de proyectos y acciones metropolitanas deben pasar por un proceso de evaluación
tomando en cuenta principalmente:
• Su prioridad para ejecutar el plan o programa.
• Su calidad técnica.
• Que siendo presentados por instancias diferentes al Instituto de Planeación Metropolitana sean
avalados por dos o más municipios metropolitanos y cubran los requisitos marcados por el plan o
programa.
• Que la población beneficiada directa o indirectamente corresponda a las prioridades sociales de
atención a las áreas y sectores con mayores problemas y necesidades de infraestructura, servicios
básicos y equipamientos de carácter metropolitano, y que atiendan las necesidades de movilidad
sustentable, recuperación hídrica, generación de espacio público y mejoramiento ambiental
metropolitano, como prioridades principales.
• Que ofrezcan fórmulas de cofinanciamiento; es decir, a fin de obtener financiamiento, los gobiernos
municipales deben comprometer recursos propios y/o tener algún compromiso de recursos de
otros actores públicos o privados.

Solamente los proyectos propuestos por el Instituto de Planeación Metropolitana y por los organismos y/o
empresas metropolitanas creadas, podrán concursar por fondos sin comprometer cofinanciamiento.

Igualmente, podrán aprobarse recursos para compensar a municipios y/o sectores sociales que deben
aportar más de lo que recibirán como beneficios de un proyecto o acción metropolitana, bajo políticas
compensatorias.

6. La Agencia o Corporación Metropolitana de Desarrollo

Una Agencia Metropolitana de Desarrollo, actuando como instrumento principal de ejecución de una
estrategia de competitividad para la zona metropolitana, coordinaría las acciones en diferentes campos
relacionados con el mejoramiento de la productividad de las empresas en la metrópoli, incrementando
inversiones (p. ej. en las áreas habitacionales con baja capitalización, en los centros históricos, en las áreas

248
de reconversión industrial o promoción de servicios de alta tecnología) y el desarrollo de capacidades
laborales.

Se pretende que una corporación metropolitana desarrolle las estrategias para la creación de equipamientos
y servicios metropolitanos en forma competitiva y ambientalmente sustentable, con el propósito de
maximizar la generación de excedentes económicos y financieros que permitan potenciar los recursos
públicos disponibles y su aporte al desarrollo integral de la ZMM.
Su finalidad es consolidar una organización pública de escala regional‐metropolitana en el marco de
asociaciones con el sector privado, como un modo de coordinar acciones en el campo de la competitividad
económica de la metrópoli y de incorporar inversiones nacionales y extranjeras, y crear alianzas estratégicas
con empresas diversas que agreguen valor a la producción y que mejoren la posición competitiva de la
metrópoli en el contexto nacional e internacional.

Tendría un fuerte enfoque hacia la generación de empleos permanentes y empresas en aquellos sectores
que el plan o programa metropolitano defina como prioritarios y podría proponer, promover e incluso
organizar y coordinar los apoyos e incentivos metropolitanos a los negocios y los programas de desarrollo
laboral.

Podría ser responsable también o participar enfáticamente en la promoción y procesamiento de las

inversiones intra‐metropolitanas y en la promoción de acciones para el posicionamiento mercadotécnico de
la metrópoli (La Marca Mérida), a fin de hacer más eficiente su papel a nivel regional, nacional o
internacional.

En su constitución, debe garantizarse que mantenga relaciones cercanas con los municipios metropolitanos,
estando institucionalmente separada de ellos, ya que su dirección ejecutiva correspondería al enfoque de
empresa pública, con facultades y patrimonio propios.

La preocupación principal es asegurar que la agencia o corporación puede aportar al desarrollo y ejecución
de políticas que las autoridades no pueden realizar en razón de su baja flexibilidad, menor relación con los
negocios y las empresas, y menor sensibilidad hacia las necesidades locales.

Su finalidad es incorporar nuevas formas de gestión y gerencia pública en el desarrollo económico

metropolitano, en las que el sector privado, bajo un esquema claro de responsabilidades y garantías
recíprocas, pueda cooperar con el sector público en la provisión de equipamientos y servicios de nivel
metropolitano‐regional por medio de empresas estatales, mixtas o privadas.

7. Las Empresas de Servicios Metropolitanos

Con la finalidad de incorporar nuevas formas de gestión y servicio público en el desarrollo metropolitano, así
como promover una adecuada administración de nuevas áreas de actividad en la que los sectores privado y
social, bajo un esquema claro de responsabilidades y garantías recíprocas, puedan establecer mecanismos
de cooperación con el sector público en la provisión de equipamientos y servicios de nivel metropolitano‐
regional, aparece la necesidad de constituir empresas de cooperación financiera público‐privada y/o social
que se pueden denominar empresas de interés metropolitano.

Estas empresas de cooperación público‐privada tienen por objeto establecer las modalidades de coinversión
para el desarrollo del equipamiento, la infraestructura y los servicios necesarios en la ejecución de los
proyectos estructurantes y compensatorios en la metrópoli, mediante la figura de arrendamiento, concesión
o permisión, en cuyo caso cada ámbito de gobierno involucrado asume las formalidades contractuales, con
la consiguiente determinación de los derechos y obligaciones aplicables de acuerdo con el derecho público y
civil.

249
Estas estructuras atenderían las necesidades de materialización de proyectos y acciones metropolitanas
atendiendo dos componentes: por un lado, la decisión coordinada a través del Consejo Metropolitano de
realizar obras o acciones puntuales de interés metropolitano; por el otro, la necesidad de crear figuras
ejecutivas para la provisión o administración de servicios de carácter metropolitano que son permanentes.

Resulta necesario contar con estructuras empresariales –públicas, mixtas, privadas y/o sociales– para
garantizar que la provisión de los servicios responda a las prioridades metropolitanas y no a las
orientaciones de alguna de las jurisdicciones que integran la metrópoli.

La provisión y administración de servicios de transporte, de agua, drenaje, tratamiento o disposición de

desechos sólidos, por poner algunos ejemplos, es más eficiente y transparente cuando atiende las
necesidades del todo y no sólo de alguna(s) de sus partes.

La creación de estos órganos debiera hacerse aprovechando al máximo las capacidades instaladas y
reduciendo los costos de instalación y operación. Esto pudiera hacerse por medio de la relocalización de
organismos o partes de ellos ya existentes a las nuevas estructuras; igualmente, por delegación de funciones
a dependencias u organismos existentes para que asuman las atribuciones propuestas, a partir de la
declaración de su autonomía relativa y la delimitación de sus funciones a nivel estrictamente metropolitano;
finalmente, pudiera darse el caso de estructuras que pudieran compartir recursos.

Esta estrategia institucional permitirá cambiar de manera esencial las formas de gestión, la determinación
de políticas y las formas de participación de los actores sociales en la ZMM, generando esquemas integrales
que sumen el desarrollo de la base económica metropolitana con el bienestar social, bajo parámetros muy
claros de ordenamiento territorial y sustentabilidad ambiental.

VI.3. Aprobación y puesta en marcha del Programa

De acuerdo con lo que establece la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Yucatán, en su Capítulo IV
“Del procedimiento para la elaboración, aprobación, modificación y obligatoriedad de los programas de
desarrollo urbano y de los programas de ordenación y regulación de zonas conurbadas”, el procedimiento
para la puesta en marcha del presente Programa se establece en los Artículos 41 al 47, donde se explica que,
una vez elaborado el proyecto de programa de desarrollo urbano o sus modificaciones, la autoridad
competente procederá a dar aviso público de su terminación e informará sobre el calendario de audiencias,
así como difundirá ampliamente el proyecto y lo pondrá a disposición de los interesados para su revisión y
análisis. Cumplidas las formalidades contenidas en dicho capítulo de la Ley, el Gobernador del Estado o los
ayuntamientos, según el caso, aprobarán el programa de desarrollo urbano o sus modificaciones; el nivel
estratégico del programa respectivo o sus modificaciones serán publicados en el Diario Oficial del Gobierno
del Estado por la autoridad que los hubiese aprobado e inscritos en el Registro Público de la Propiedad en un
plazo máximo de un mes.

Una vez inscrito en el Registro Público de la Propiedad un programa de desarrollo urbano, el Gobernador del
Estado publicará ese hecho en el Diario Oficial del Gobierno del Estado y en uno de los periódicos de
circulación diaria de la Entidad, indicando que el programa de que se trate, entrará en vigor, al día siguiente
de la citada publicación.

A partir de la puesta en vigor del presente instrumento de planeación será necesario iniciar el proceso de
revisión o elaboración de los Programas regionales de desarrollo urbano y de los Programas municipales de
desarrollo urbano, para guardar plena congruencia con la planeación estatal.

250
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253
Anexos del programa

1. Anexo estadístico

(Ver archivos digitales adjuntos a este programa, en formato Excel)

2. Anexo cartográfico

(Ver archivos digitales adjuntos a este programa, en formato .JPEG)

3. Anexo fotográfico

(Ver archivos digitales adjuntos a este programa, en formato PowerPoint)

254
IMPRESO EN LOS TALLERES CM IMPRESORES

255
256