TRIBUNAL (DISTRIBUIDOR) DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO TÁCHIRA.
SU DESPACHO.-
Yo, MARTINEZ VELASCO GLADIS MARIA , de Nacionalidad Venezolana, mayor
de edad, divorciada, de éste domicilio, y titular de la cédula de identidad número:
V-1.554.732, de conformidad con lo establecido en la Resolución 005-2020 de la
Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, consigno Número de
Teléfono whatsapp y correo electrónico para la notificación Teléfono ( 0414-
7219818) Whatsapp (+584147219818) correo (
[email protected])
debidamente asistida por el Abogado, FRANKLIN ALBERTO SALAS
CONTRERAS de Nacionalidad Venezolano, mayor de edad, de éste domicilio ,
Inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los números: 169691
respectivamente y titular de la cédula de identidad número : V- 11.494.677 ,con la
venia de estilo, acatamiento y respeto ocurrimos ante su competente autoridad a
los efectos de exponer y solicitar :
LOS HECHOS
Es el caso Ciudadano (a) Juez Nosotros GLADYS MARIA MARTINEZ VELASCO,
venezolana ,divorciada, mayor de edad y de oficios del hogar, portadora de la
cédula de identidad N° V- 1.554.732, y por otra GIUSEPPE BALBO D° ANGELO,
venezolano, divorciado, comerciante titular de la cedula de Identidad N° V-
5.688.519 ambos de este domicilio, ante usted, con la venia de estilo,
ocurrimos para declarar: Disuelta como fue nuestra Sociedad conyugal, por
sentencia de divorcio dictada por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil
de la Circunscripción Judicial del , y confirmada por el Juzgado Superior en
lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del , según copia certificada
que acompañamos marcada “A” de mutuo y amistoso acuerdo procedemos a la
partición de los bienes que integran la sociedad conyugal que existió entre
nosotros.
CUERPO DE BIENES: 1.- La casa en donde vivíamos ubica da en la Avenida ,
de la Urbanización de esta ciudad, ju risdicción comprendida entre los
siguientes linderos: Norte, , Sur , Este y Oeste El deslin dado
inmueble fue adquirido durante el matrimonio corno consta del documento
Protocolizado por ante la Oficina , en fecha bajo el No Folio , Tomo
Protocolo el cual acompañamos, en copia certificada marcada “B” y en el cual
consta que sobre el mismo pesa un gravamen hipotecario de Primer Grado a favor
de y por la cantidad de Bolívares (Bs. ).
Este inmueble lo justipreciamos en la cantidad de bolívares (Bs. ). 2.- Un
negocio de ubicado en esta ciudad en la siguien te dirección: cuyo Capital
líquido actual es de bolívares (Bs. ), y el cual fue adquirido durante el
matrimonio, según documento registrado en la Oficina del Registro Mercantil de
esta ciudad, en fecha , bajo el No , Folio , To mo , Protocolo 3.- Un
Automóvil marca , modelo color , placa serial del motor se rial de
la carrocería y el cual fue adquirido durante el matrimonio, de la Compañía ,
por la cantidad de bolívares (Bs. ), pero que actualmente lo justipreciamos en
la cantidad de bolívares (Bs. ). 4.- Un Automóvil marca , modelo placa
, color , de puestos, serial del motor , serial de la carrocería
adquirido durante el matrimonio, de la Compañía por la cantidad de
bolívares (Bs. ) y que para la fecha justipreciamos en la cantidad de bolívares
(Bs. ). 5.- Un Yate marca que se encuentra actualmente en el Varadero de
y cuyos pormenores son los siguientes: el cual fue adquirido durante el
matrimonio, de la Compañía por la cantidad de bolívares (Bs. ) y que en
esta fecha lo justipreciamos en la cantidad de bolívares (Bs. ). 6.- Dos cédulas
hipotecarias Nos y , por bolívares cada una (Bs. ) del Banco
renovables automáticamente cada meses y colocadas al interés del por
ciento mensual. 7.- Una acción No en el Club ubicado en , valorizada
actualmente en la cantidad de bolívares (Bs. ), la cual fue también adquirida
durante el matrimonio. 8.- Una cuenta corriente No.... , en el Banco que
actualmente cuenta con bolívares (Bs. ). Total activo:
bolívares (Bs. ). Total pasivo: Crédito que grava el inmueble indicado en el No.
1 en el Cuerpo de Bienes en bolívares (Bs. ), y deudas del negocio marcado
con el No. 2 del Cuerpo de Bienes que asciende a la cantidad de bolívares
(Bs. ). Total del pasivo bolívares (Bs. ). El líquido partible es la suma de
bolívares (Bs. ). cuya mitad para cada uno de nosotros es la cantidad dc
bolívares (Bs. ) representada en los bienes que a cada uno de nosotros nos ha
correspondido.
ADJUDICACIONES: 1.- Para pagar al Señor la mitad que le corresponde de los
bienes de l~t sociedad conyugal se le adjudican en plena y exclusiva propiedad los
bienes marcados con los Nos y El adjudicatario cancelará por
su cuenta las deudas que afectan el bien marcado. 2.- Para pagar a la Señora
la mitad que le corresponde en los bienes de la sociedad conyugal, se le adjudican
en plena y exclusiva propiedad los Bienes mar cados con los Nos y del
Cuerpo de Bienes. La adjudicataria cancelará por su cuenta el gravamen que
afecta al inmueble marcado con el No. 1 del Cuerno de Bienes.
Observaciones finales: De esta manera y con las condiciones expresadas, queda
disuelta definitivamente la Sociedad conyugal que existió entre nosotros, en
consecuencia nos hacemos recíproca declaración de que nada tenemos que
reclamarnos, haciendo la tradición pertinente del inmueble adjudicado. Este
documento será autenticado y posteriormente protocolizado por ante la Oficina de
Registro Ciudad y Fecha.
Firma de los liquidantes,
Extracto:
“Tal como se señala, la jurisprudencia imperante respecto a la nulidad
fundamentada en el artículo 170 del Código Civil, radica en la procedibilidad de
declarar la nulidad del contrato, cuando concurran los tres (3) requisitos
establecidos, a saber:
a) Que uno de los cónyuges haya cumplido un acto sin el consentimiento
necesario del otro;
b) Que dicho acto no haya sido convalidado por el cónyuge no actuante;
c) Que el tercero contratante tuviere motivos para conocer o saber que estaba
negociando un bien para cuya disposición o enajenación se requería el
consentimiento de ambos cónyuges y no obstante lo celebró con uno sólo de ellos.
Como se observa el encabezado del artículo 170 in commento, establece como
requisito fundamental para que proceda la nulidad que el contratante tuviere
conocimiento de que los bienes afectados pertenecían a la comunidad conyugal.
De no darse esta condición, porque el tercero actuó en desconocimiento de que
los bienes pertenecían a la comunidad conyugal, no puede ser afectado con la
declaración de nulidad, por el contrario, la ley le da la potestad al cónyuge
afectado para que demande al cónyuge contratante, por los daños y perjuicios
causados.
Aplicando ello al caso de autos, se desprende de las actas que del propio contrato
de opción compra venta, tantas veces señalado, se refiere la condición del estado
civil del vendedor, Manuel Salvador Subero, como casado, documento este que
contó con la anuencia del comprador Vicente Emilio Velutini Benedetti (hoy
recurrente), por lo cual, y tal como lo refiere la recurrida, el comprador siempre
estuvo en conocimiento de que el bien, por encontrase casado el vendedor, se
encontraba subrogado a una comunidad de gananciales, y por ende, de acuerdo
con las normas citadas vigentes para el momento de la firma del contrato,
necesariamente debía contar con la autorización de la cónyuge Yolanda Josefina
Millán de Subero, afectando con ello el segundo y tercer requisito, establecidos en
el artículo 170 del Código Civil.
En tal sentido, reconoce esta Sala que la recurrida actuó apegada a derecho y en
cumplimiento de las normas y la jurisprudencia imperante para el momento en que
se interpuso la demanda, y se constituyó la relación contractual objeto de la
misma, razón por la cual, esta Sala considera que la ausencia de consentimiento
para la enajenación del bien, convenida entre los ciudadanos Manuel Salvador
Subero y Vicente Emilio Velutini, acarrean las consecuencias determinadas por la
alzada, ello a tenor de lo previsto en los artículos 168 y 170 del Código Civil,
resultando ajustado a derecho, declarar la nulidad del tantas veces mencionado
contrato de opción compra venta aquí discutido.” (Resaltado y subrayado de la
Sala)
A la hora de cerrar un contrato de compraventa (mal llamado muchas veces «de
arras» o «de señal») sobre un inmueble ganancial no debe omitirse la firma de
uno de los cónyuges. Hacerlo supone una fuerte inseguridad jurídica pues la
operación podría ser anulada por el cónyuge ausente y con certeza ningún notario
va a permitir el otorgamiento de la escritura sin constarle el consentimiento de
ambos cónyuges ( 1.377 del Código Civil).
Jurídicamente la operación puede ser válida puesto que el consentimiento del
cónyuge «olvidado» puede ser inferido de las circunstancias concurrentes y puede
otorgarse antes o después de la firma del contrato ( STS de 15 de julio de 2003,
Sala 1ª de lo Civil, Secc. 1ª, numero de recurso 3679/1997, ROJ 5052/2003).
También debe tenerse en cuenta que mientras los cónyuges convivan existe una
presunción de conocimiento de la actividad económica ganancial; conocimiento
que es tanto un derecho como un deber, luego no basta con afirmar que al
cónyuge no le consta lo firmado por el otro. De hecho, el silencio y la pasividad
durante cierto tiempo puede interpretarse como aceptación (STS, Sala 1ª de lo
Civil, Secc. 1, de 29 de septiembre de 2006, nº recurso 4789/1999).
Además, el cónyuge omitido tiene un plazo de cuatro años para impugnar la
operación y esto lo debe hacer judicialmente contra quienes fueron parte del
contrato. Este consentimiento implícito no es aplicable para operaciones que se
realizaron a título gratuito, como las donaciones, pues en ese caso el
consentimiento del cónyuge debe ser expreso, nunca tácito. No debe
considerarse una operación a titulo gratuito la concesión de un derecho de opción
de compra pues ésta es simplemente un contrato preparatorio de otro posterior
( Sentencia nº 0627 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Junio de 1993, Nº de
Recurso 2469/90 ).
Debe saberse que si efectivamente un cónyuge ha dispuesto del inmueble
ganancial a espaldas del otro y se anula la operación, el comprador podría exigirle
una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados ( Sentencia de 15 de
febrero de 2007 de la Audiencia Provincial de Albacete, Secc. 2ª, nº de recurso
290/2006, ROJ SAP AB 77/2007 y Sentencia de 30 de enero de 2012 de la
Audiencia Provincial de Pamplona, Sección 2, nº de recurso 42/2011, ROJ SAP
NA 783/2012 )
LA FALTA DE FIRMA DEL CÓNYUGE EN UNA COMPRAVENTA
A la hora de cerrar un contrato de compraventa (mal llamado muchas veces «de
arras» o «de señal») sobre un inmueble ganancial no debe omitirse la firma de
uno de los cónyuges. Hacerlo supone una fuerte inseguridad jurídica pues la
operación podría ser anulada por el cónyuge ausente y con certeza ningún notario
va a permitir el otorgamiento de la escritura sin constarle el consentimiento de
ambos cónyuges ( 1.377 del Código Civil).
Jurídicamente la operación puede ser válida puesto que el consentimiento del
cónyuge «olvidado» puede ser inferido de las circunstancias concurrentes y puede
otorgarse antes o después de la firma del contrato ( STS de 15 de julio de 2003,
Sala 1ª de lo Civil, Secc. 1ª, numero de recurso 3679/1997, ROJ 5052/2003).
También debe tenerse en cuenta que mientras los cónyuges convivan existe una
presunción de conocimiento de la actividad económica ganancial; conocimiento
que es tanto un derecho como un deber, luego no basta con afirmar que al
cónyuge no le consta lo firmado por el otro. De hecho, el silencio y la pasividad
durante cierto tiempo puede interpretarse como aceptación (STS, Sala 1ª de lo
Civil, Secc. 1, de 29 de septiembre de 2006, nº recurso 4789/1999).
Además, el cónyuge omitido tiene un plazo de cuatro años para impugnar la
operación y esto lo debe hacer judicialmente contra quienes fueron parte del
contrato. Este consentimiento implícito no es aplicable para operaciones que se
realizaron a título gratuito, como las donaciones, pues en ese caso el
consentimiento del cónyuge debe ser expreso, nunca tácito. No debe
considerarse una operación a titulo gratuito la concesión de un derecho de opción
de compra pues ésta es simplemente un contrato preparatorio de otro posterior
( Sentencia nº 0627 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Junio de 1993, Nº de
Recurso 2469/90 ).
Debe saberse que si efectivamente un cónyuge ha dispuesto del inmueble
ganancial a espaldas del otro y se anula la operación, el comprador podría exigirle
una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados ( Sentencia de 15 de
febrero de 2007 de la Audiencia Provincial de Albacete, Secc. 2ª, nº de recurso
290/2006, ROJ SAP AB 77/2007 y Sentencia de 30 de enero de 2012 de la
Audiencia Provincial de Pamplona, Sección 2, nº de recurso 42/2011, ROJ SAP
NA 783/2012 )
LA FALTA DE FIRMA DEL CÓNYUGE EN UNA COMPRAVENTA
Rafael González Tausz 27 marzo, 2019
A la hora de cerrar un contrato de compraventa (mal llamado muchas veces «de
arras» o «de señal») sobre un inmueble ganancial no debe omitirse la firma de
uno de los cónyuges. Hacerlo supone una fuerte inseguridad jurídica pues la
operación podría ser anulada por el cónyuge ausente y con certeza ningún notario
va a permitir el otorgamiento de la escritura sin constarle el consentimiento de
ambos cónyuges ( 1.377 del Código Civil).
Jurídicamente la operación puede ser válida puesto que el consentimiento del
cónyuge «olvidado» puede ser inferido de las circunstancias concurrentes y puede
otorgarse antes o después de la firma del contrato ( STS de 15 de julio de 2003,
Sala 1ª de lo Civil, Secc. 1ª, numero de recurso 3679/1997, ROJ 5052/2003).
También debe tenerse en cuenta que mientras los cónyuges convivan existe una
presunción de conocimiento de la actividad económica ganancial; conocimiento
que es tanto un derecho como un deber, luego no basta con afirmar que al
cónyuge no le consta lo firmado por el otro. De hecho, el silencio y la pasividad
durante cierto tiempo puede interpretarse como aceptación (STS, Sala 1ª de lo
Civil, Secc. 1, de 29 de septiembre de 2006, nº recurso 4789/1999).
Además, el cónyuge omitido tiene un plazo de cuatro años para impugnar la
operación y esto lo debe hacer judicialmente contra quienes fueron parte del
contrato. Este consentimiento implícito no es aplicable para operaciones que se
realizaron a título gratuito, como las donaciones, pues en ese caso el
consentimiento del cónyuge debe ser expreso, nunca tácito. No debe
considerarse una operación a titulo gratuito la concesión de un derecho de opción
de compra pues ésta es simplemente un contrato preparatorio de otro posterior
( Sentencia nº 0627 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Junio de 1993, Nº de
Recurso 2469/90 ).
Debe saberse que si efectivamente un cónyuge ha dispuesto del inmueble
ganancial a espaldas del otro y se anula la operación, el comprador podría exigirle
una indemnización por los daños y perjuicios ocasionados ( Sentencia de 15 de
febrero de 2007 de la Audiencia Provincial de Albacete, Secc. 2ª, nº de recurso
290/2006, ROJ SAP AB 77/2007 y Sentencia de 30 de enero de 2012 de la
Audiencia Provincial de Pamplona, Sección 2, nº de recurso 42/2011, ROJ SAP
NA 783/2012 )
ta pa que consta en el Libro declaran CONTRA LEGE e INAUDITA PARTE que el
documento de adquisición de Acciones de su esposo es NULO DE TODA
NULIDAD Y SIN EFECTO ALGUNO lo cual es ilegal y antijurídico pues pretenden
con su sola declaración romper con la cadena de titularidad que entre otras cosas
afectaría el EJERCICIO DEL DERECHO DE PREFRENCIA QUE TIENEN TODOS
LOS DEMAS SOCIOS A ADQUIRIRLAS, inclusive es tan Grave su declaración
que Adjudican las acciones a una persona que ya vendió todos sus Derechos a
otro de nuestros socios como lo es el Sr; _________________, es decir, tienen
Derecho a adquirir esas acciones en igualdad de Condiciones tanto
___________como _____________, en tal sentido cabe acotar que éstos
(__________ y ________ ) no tienen la facultad ni el poder Jurídico de Anular un
documento QUE ELLOS NO OTORGARON por lo que mal puede surtir efecto
Jurídico alguno ( a la fecha del otorgamiento del documento que pretenden anular
______y _______eran MENORES DE EDAD por lo que estaban incapacitados
legalmente para entender de asuntos Jurídicos ) , ESA DECLARACION
CONTENIDA EN EL DOCUMENTO QUE SE ACOMPAÑA MARCADO “c”
PERJUDICA CONSIDERABLEMENTE MIS INTERESES GENERANDO EN
CONSECUENCIA DAÑOS Y PERJUICIOS QUE DETALLAREMOS AQUÍ , toda
ésta situación se traduce en un descontrol y desequilibrio de la Sociedad y de los
poderes que ejercen los socios en ella pues los SOCIOS MINORITARIOS tal y
como lo señala la Doctrina Jurídica más autorizada del País están Bloqueando los
Órganos sociales e impide ABUSIVAMENTE la Adopción de decisiones ,
igualmente refiere Que : “…LA SANCION DE LOS ABUSOS DE MINORIAS, LA
MAYOR PARTE DE LAS VECES , ES LA CONDENACION DE LOS DAÑOS Y
PERJUICIOS…” Por otra parte pareciera que intentaron ejercer un Derecho de
Revocación lo cuál en el caso de una venta no es posible pues no se trata de un
acuerdo social la revocación no puede producirse cuando afecta derechos
adquiridos por terceros de BUENA FE el cuál es el caso del aquí demandante Sr:
_______________ amén de que la Acción para demandar la Nulidad de un Acto
Registrado se extingue al vencimiento del lapso de 5 AÑOS según el artículo
1.346 del código Civil donde tradicionalmente la ha ubicado la interpretación . Así
también el Dr.: Acedo Mendoza expresa: “… QUE SI SUBSISTEN VICIOS O
VIOLACIONES QUE AFECTEN SU VALIDEZ , ES A LOS TRIBUNALES A LOS
QUE DEBE CORRESPONDER PRONUNCIARSE SOBRE EL FONDO…” por
argumento en contrario nunca en forma UNILATERAL LA PARTE PODRA BAJO
CONCEPTO ALGUNO GENERAR LA NULIDAD DE UN DOCUMENTO
OTORGADO POR UN TERCERO EN ESTE CASO EL CAUSANTE DE LOS
PRENOMBRADOS ( ________ Y ____________) . Ahora bien cuando éstos
pretenden adjudicar a un tercero la acciones que abandonan por la supuesta
Nulidad afectan mis intereses personales pues quiero y pretendo adquirir dichas
acciones dado que me corresponde por Derecho de preferencia y ésta actuación
que a los efectos parece más un SIMULACION DE CONTRATO afecta el interés
personal antedicho.
“EL DERECHO”
Es el caso Ciudadano Juez que los hechos señalados no dejan duda de que los
Ciudadanos: ________y ___________ plenamente identificado causan Daños y
Perjuicios graves (contenidos en el artículo 1.185 del Código Civil Venezolano) en
contra de mis Derechos e intereses muy especialmente el Ejercicio del Derecho de
Preferencia a adquirirlas contenido en los artículos, 317 literal b ,318 y 319 del
Código de Comercio cuando inaudita parte pretenden adjudicarlas a un tercero ,
ésta conducta del accionista minoritario es lesiva a mis intereses pues bloquea y
distorsiona la relación entre los verdaderos socios de la entidad mercantil . Razón
por la cual procedemos a demandar como en efecto demandamos a los
Ciudadanos : ____________ y ______________, Plenamente identificados en su
oportunidad , para que el Juez Declare la Nulidad Absoluta del Documento
otorgado por ante la NOTARIA PÙBLICA _________________ en fecha :
________ de ________ del ________ anotado bajo el número : ______ Tomo
_______ de los libros de autenticaciones y CONFIRME LA VALIDEZ del
(Documento de Propiedad de __________ OTRGADO por ante la NOTARIA
PÙBLICA DE __________ anotada bajo el número: ______ Tomo: ________de
los libros de autenticaciones y el cuál corre inserto en el expediente de la entidad
Mercantil en el Registro de Comercio III de la Circunscripción Judicial
de____________)y para que les condene a la indemnización los Daños y
perjuicios, causados a través de su Declaración y firma en el antedicho documento
que se acompaña marcado “C”
PETITORIO
PRIMERO: Solicitamos al Ciudadano Juez que declare la Nulidad Absoluta del
documento “CAUSA GENERANDI” de los Daños y perjuicios señalados el cuál se
acompaño en original marcado “c” cuyos datos de autenticación son los
siguientes: documento autenticado por ante la NOTARIA PÙBLICA ___________
en fecha: ______ de _____ del _______ anotado bajo el número: ______Tomo
_____ de los libros de autenticaciones por violar el articulo 317 literal b del Código
de Comercio.
SEGUNDO: Solicitamos al Ciudadano JUEZ que confirme la validez absoluta del
Documento que declara la propiedad de ____________ acciones (_____) a favor
de ________________ y del cual se deriva nuestro Derecho de preferencia a
adquirirlas por ante la NOTARIA PÙBLICA __________ anotada bajo el número:
____ Tomo: _____de los libros de autenticaciones y el cuál corre inserto en el
expediente de la entidad Mercantil en el Registro de Comercio III de
_________________.
TERCERO: Solicitamos al Ciudadano Juez que de conformidad al artículo 1.185
condene a los demandados al pago de los Daños y perjuicios causados los cuales
ascienden al valor de las acciones que pretenden abandonar a favor y beneficio de
un tercero en violación de mis derechos e intereses para lo cual solicitamos al
Ciudadano Juez el avaluó correspondiente.
“Estimación del monto de la Demanda “
A los solos fines de dar cumplimiento al Código de Procedimiento Civil y dado que
hemos solicitado un Avaluó de las __________ acciones (_______) de los
demandados en la entidad Mercantil _____________C.A. y dado que el daño
principal se ve causado por la imposibilidad que genera en cuanto al ejercicio del
Derecho de preferencia adquirirlas a esos solos fines determinamos estimamos el
valor de la demanda en: __________ Millones de Bolívares (___________ Bs).
“MEDIDAS PREVENTIVAS “
De conformidad al artículo 1.099 del Código de Comercio solicitamos al
Ciudadano Juez dicte Medida de Prohibición de enajenar y gravar sobre las
_____________ Acciones (________) que según documento autentico
pertenecieron al Causante de los demandados según se confirma de documento
debidamente autenticado : por ante la NOTARIA PÙBLICA _______ anotada bajo
el número: _______ Tomo: ______ de los libros de autenticaciones y el cuál corre
inserto en el expediente de la entidad Mercantil en el Registro de Comercio III de
_______________________ cuyos datos de registro son : (” Inscrita en el Registro
de Comercio III de la circunscripción Judicial _________________ bajo el número:
_________, Tomo: _________ ) para los cuál alegamos el “FUMUS BONIS IURIS
“ y el “PERICULUM IN MORA “ extremos legales que se cumplen dada la grave
irregularidad de la actuación unilateral y dañosa en la que incurrieron los
demandados. Solicitamos también como medida preventiva innominada que se le
prohíba deliberar y votar en asuntos de la sociedad a los pre-nombrados
_________ y ____________ pues su actuación se corresponde con un abandono
expreso de sus derechos en la sociedad. Domicilio Procesal de los Demandados:
____________________________________________________. Domicilio
Procesal del Demandante:
______________________________________________. Solicitamos pues la
admisión de la demanda, la sustanciación de las Medidas preventivas solicitadas y
su declaratoria Con Lugar en la sentencia definitiva.
