Exp: 870 - 2017
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Esc:
CAS ELECT: 9862
SUMILLA: ABSUELVE DEMANDA Y OTRO
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE
ANDAHUALAS
NORMA QUISPE QUISPE, identificada con DNI N° 31182492 y CESAR
POLICARPO ALAFARO ZAVALA, identificado con DNI N° 31123353, ambos con
domicilio real en el Jr. Ayacucho S/N del Barrio de Salinas del Distrito y Provincia de
Andahuaylas, refiriéndome a la demanda interpuesta por Felicitas Quispe Campos
sobre Desalojo Por Ocupante Precario, a Ud. atentamente digo:
Previamente y habiendo sido notificado con la demanda, ME APERSONO
ANTE SU DESPACHO, señalando por mi domicilio procesal la Casilla N° 5056 Casilla
Electrónica N° 9862 de la Central de Notificaciones del Módulo Básico de Justicia, de
Andahuaylas lugar donde se me deberá de notificar con las resoluciones que recaigan
en los presentes autos, de igual modo nombro como mi abogado patrocinante al
letrado que suscribe la presente, quienes ejercerá las acciones correspondientes a mi
derecho de defensa y contradicción.
A Ud. Sr. Juez, pido se digne darme por apersonado y por señalado mi domicilio
procesal, donde espero se me haga saber las resoluciones que emita su Despacho.
OTROSI DIGO:
Dentro del término de Ley y ejerciendo el derecho irrestricto de defensa y
contradicción, absuelvo la demanda EN FORMA NEGATIVA, contradiciendo cada uno de
sus falsos y temerarios fundamentos, a fin de que su Autoridad en la oportunidad
procesal correspondiente se sirva declarar sin lugar la demanda por IMPROCEDENTE,
todo en atención a los siguientes fundamentos:
PRIMERO.- Que, la demandante nos emplaza con la presente demanda de desalojo
por Ocupante Precario, del inmueble ubicado en el Jr. Ayacucho S/N del distrito y
Provincia de Andahuaylas, Inscrita en la Partida Registral N° 21347 del registro de
Propiedad Inmueble de Andahuaylas, aduciendo para ello ser la propietaria a razón de
haber sido reconocida como conviviente del Sr. GERMAN MORENO SERNA, mediante
Reconocimiento Judicial de Unión de Hecho Inscrito en la Partida N° 11049480 del
registro de Personas Naturales y anotado en la Partida Registral N° 40004051, del
registro de propiedad inmueble de Andahuaylas, y que tras la muerte de su esposo en
fecha 04 de octubre del año 2013, al quedarse sola esta habría viajado a la ciudad de
Lima, retornando con frecuencia a Andahuaylas (a su casa), del cual manifiesta que los
hoy demandados de manera astuta habríamos solicitado a esta que nos albergue en su
casa para acompañarla y que cuando viajo a la ciudad de Lima tendríamos que ciudad
su casa, tal es así que una vez que retorno de Lima supuestamente nos habríamos
instalado ya en su casa sin autorización alguna, aprovechado de su ausencia,
procediendo a cerrar su cuarto, cambiando la chapa y habríamos destruido sus bienes
muebles que supuestamente habría tenido en su casa, no permitiéndola entrar además
de agredirla física y verbalmente con el fin de supuestamente apoderarnos de su
propiedad.
SEGUNDO.- En ese entender cabe precisar que lo vertido por la parte demandante
resulta siendo completa y absolutamente falso, debido a que los suscrito venimos
viendo en dicho domicilio, aun desde que el Sr. GERMAN MORENO SERNA, vivía, es
decir desde el año 2010, precisando además que dicha casa es de propiedad de quien
en vida fue GERMAN MORENO SERNA, este procedió a transferirnos dicha propiedad
del año 2010, fecha desde el cual se le vino abonando poco a poco el precio pactado de
la vivienda en …………….S/.60,000.00 soles, precisando que dicha transferencia se
realizado de manera privada y directa, para lo cual los suscritos ya le habíamos
procedido a cancelarle la suma de S/.47,000.00 mil soles quedando un saldo restante
de S/. 13,000.00 mil soles, no habiendo celebrado documento alguno al respecto,
fecha desde entonces hemos procedido a tomar la posesión y vivir en dicha casa, y
habiendo acordado que el Sr. GERMAN MORENO SERNA, nos haría la trasferencia
notarial por escritura pública una vez cumplido con cancelar el monto total, lo cual no
fue posible por el fallecimiento del antes mencionado.
SEGUNDO.- Siendo así cabe precisar que la demandante tiene pleno conocimiento de
la trasferencia privada sin documento alguno efectuada por quien fuera su esposo SR.
GERMAN MORENO SERNA, es que en un acto de querer aprovecharse de la situación
que no nos fuera entregado documento alguno por la transferencia, está en un acto a
todas luces despiadada pretende, apoderarse de un bien que le pertenece, aduciendo
para ello una serie de argumentos carentes de veracidad, mencionando además que
los suscritos le habríamos despojado de dicho bien inmueble cuando esta se encontraba
en la ciudad de Lima, lo cual es falso, dado que venimos posesionando dicho inmueble
desde el año 2010, a razón de la transferencia efectuada por el Sr. GERMAN MORENO
SERNA, pagando a la fecha los servicios públicos como Luz, Agua, y demás arbitrios
conforme lo demuestro con los recibos que adjunto como medios de prueba.
TERCERO.- En consecuencia cabe precisar que la transferencia, no fue concretada por
ante Notario Público y por escritura Pública a razón del Fallecimiento del Sr. GERMAN
MORENO SERNA, persona quien fue quien nos entregó la posesión del bien inmueble
en el cual vengo viviendo a la fecha, es por tal razón de que los absolventes venimos
posesionando dicho inmueble juntamente que mi familia,
Por otra parte la actora curiosamente indica que cualquier acto de disposición debe
realizarse ante Notario Público o ante Juez, mas no así ante terceros, CUANDO EN
REALIDAD LA COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE SE PUEDE REALIZAR HASTA
CONSENSUALMENTE, Y MEDIANTE DOCUMENTO PRIVADO, sin necesidad de recurrir
ante Notario Público, basta la voluntad de las partes, el precio y la determinación del
bien.
Sin embargo la conciencia de la actora lo traiciona al rebelar no haber suscrito ningún
documento, pese a tener pleno conocimiento de la trasferencia privada sin documento
pactado y efectuado con el Sr. GERMAN MORENO SERNA, sin embargo se ha dado
maña para tratar de apoderarse de dicho inmueble y entablarme la presente demanda.
CUARTO.-Siendo así cabe precisar que es verdad que el inmueble se halla inscrito en
los Registros Públicos a nombre del Sr. GERMAN MORENO SERNA, a razón de Traslado
de Dominio Por Sucesión Intestada, precisando que por parte de quien en vida fuera Sr.
GERMAN MORENO SERNA, A LA FECHA NO EXISTE SUCESIÓN INTESTADA NI
TESTAMENTO, TAL CONFORME LO DEMOSTRAMOS CON EL CERTIFICADO NEGATIVO
CORRESPONDIENTE LOS CUALES ADJUNTAMOS A LA PRESENTE COMO MEDIOS DE
PRUEBA.
QUINTO.- Asimismo cabe hacer referencia que la demandante ha procedido también a
denunciarnos por ante la Primera Fiscalía Provincia Penal Corporativa de Andahuaylas
pro la comisión del delito de Usurpación, ante el despacho de la Fiscal Dr. FLOR
ANGELICA LEGUA GORDILO, quien habiendo efectuado las investigaciones del caso,
mediante DISPOSICION n° 03 – 2015-MP-3D.1FPPC- ADNAHUAYLAS, DE FECHA 17 DE
AGAOSTO DELAÑO 2015, a DISPUESTO.- NO FORMALIZAR NI CONTINUAR CON LA
INVESTIGACION PREPARATORIA EN CONTRA DE NORMA QUISPE QUISPE Y CESAR
POLICARPO ALFARO ZAVALA, por la presunta comisión del delito de Usurpación,
disponiendo su Archivamiento definitivo, tal conforme lo demuestro con la copia de la
disposición fiscal que adjunto a la presente como medio de prueba.
Son estos los fundamentos por los cuales solicito a su despacho tenga a bien de
declarar IMPROCEDENTE la demanda en todos sus extremos, por cuanto no se ajusta a
ley ni a derecho.
MEDIOS PROBATORIOS:
Para acreditar los hechos materia de absolución, ofrezco los siguientes medios de
prueba:
a- Certificado negativo de inscripción de testamento del Sr. JERMAN MORENO
SERNA.
b- Certificado negativo de inscripción de Sucesión Intestada del Sr. JERMAN
MORENO SERNA.
c- El mérito de la copia simple de la DISPOSICION N° 03 – 2015-MP-3D.1FPPC-
ADNAHUAYLAS, DE FECHA 17 DE AGAOSTO DELAÑO 2015.
d- Disposición fiscal N° 04-2015, de fecha 20 de octubre del 2015.
e- El mérito de los recibos de pago de servicios públicos, Luz, Agua, y otros.
Se admita y ordene su actuación.
ANEXOS:
Como anexos a la presente absolución, adjunto los siguientes documentos:
a- Fotocopia de mi DNI
b- Tasa Judicial y cedulas de notificación.
c- Los documentos ofrecidos como medios de prueba
POR LO EXPUESTO:
A Ud. Sr. Juez, pido se digne dar por absuelta la demanda en los términos indicados y
en su oportunidad se sirva declarar sin lugar la demanda por improcedente.
Andahuaylas 14 de noviembre de 2017.
