MINUTA DE CONTRATODE DONACIÓN DE BINE INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE DONACIÓN QUE
OTORGA DE UNA PARTE EL SR…………………… DE NACIONALIDAD PERUANA, DEDICACIÓN
EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, IDENTIFICAD CON DNI Nº ………………, CON DIMICILIO EN
EL JR………………. A QUIÉN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO
“EL DONANTE” Y DE LA OTRA PARTE EL DR. …………………., A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ “EL DONARIO”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SEGUIENTES:
PRIMERO: “EL DONANTE” ES PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE, UBICADO EN EL AV…………… ,
DEL DISTRITO DE………….., EN LA PROVINCIA …………. Y DEPARTAMENTE DE ………… CON UN ÁREA
CONSTITUIDA DE… M2, Y CON LOS LINDEROS Y MEMIDAS PRIMÉTRICAS QUE FIGURAN INSCRITAS
EN LA FICHA Nº…, DE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD INMUEBLE DE….. DICHO INMUEBLE FUE
ADQUIRIDO POR SUS ANTIGUOS PROPIETARIOS, SR………….. Y SRA……….. , CONFORME CONSTA EN
EL TESTIMONIO DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA, DE FECHA…….., CON DNI Nº …….. Y
REGISTROS PÚBLICOS DE LA CIUDAD DE…………
SEGUNDA: EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR ESTÁ VALORIZADO EN ………….
SOLES (………Y 0/100 SOLES), CONFORME A LA TASACIÓN EFECTUADA POR EL INGENIERO………. ,
CON DNI Nº ….. Y REGISTRO DE COLEGIO DE INGENIEROS Nº…
TERCERO: POR EL PRESENTE CONTRATO “EL DONANTE” TANSFIERE LA PROPIEDAD DEL BIEN
DESCRITO EN LA CLAÚSULA PRIMERA A “EL DONATORIO” EN CALIDAD DE DONACIÓN.
CUARTO: POR SU PARTE “EL DONATORIO” EXPRESAMENTE ACEPTA LA DONACIÓN QUE EN ESTE
ACTO LE HACE “EL DONANTE”. A SU VEZ, ESTE DECLARA QUE EL VALOR DEL BIEN MATERIAL DE
CONTRATO NO SOBREPASA EL VALOR DE LA PORCIÓN DE LIBRE DISPOSICIÓN QUE TIENE; POR
TANTO, LA PRESENTE DONACIÓN NO EXCEDE QUE LA LEY DISPONE EN ESTA MATERIA.
QUINTO: EN MÉRITO A LO ESTABLECIDO EN ESTE CONTRATO “EL DONANTE” RENUNCIA DE
MANERA EXPRESA A LA REVERSIÓN DE LA DONACIÓN, POR LO QUE, “EL DONATARIO”, DESPUÉS
DE FIRMADAS LA ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN, LIBREMENTE PODRÁ DISPONER DEL BIEN
SEÑALADO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO.
SEXTO: “EL DONANTE” HARÁ ENTREGA DE LAS LLAVES DEL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN A
“EL DONATARIO”, EN SEÑAL DE SU ENTREGA FÍSICA, EN EL ACTO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA
ESCRITURA PÚBLICA CORRESPONDIENTE INDICADA EN LA CLAUSULA ANTERIOR.
SÉTIMO: “EL DONANTE” DEJA CONSTANCIA QUE SOBRE EL BIEN MATERIAL DE ESTE CONSTRATO
NO PESA CARGA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL NI EMBARGO NI MEDIDA ALGUNA QUE LIMITE SU
DERECHO DE TRANSFERECIA; SIN EMBARGO, SI FUERA EL CASO, SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN A QUE HUBIERE LUGAR.
OCTAVO: “EL DONATORIO” DELCARA CONOCER QUE EL BIEN QUE RECIBE EN DONACIÓN EN ESTE
ACTO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y APTO PARA SU OCUPACIÓN; NO
OBSTANTE, ELLO, “EL DONANTE” SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS EXISTENTES
AL MOMENTO DE LA TRANFERENCIA, CONFORME A LA LEY.
NOVENO: “EL DONANTE” DECLARA QUE, A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO TIENE
OBLIGACIONES TRIBUTARIAS PENDIENTES DE PAGO NI DEUDAS POR CONCEPTO DE SERVICIOS
RESPECTO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, POR LO QUE ES RESPONSABILIDAD DE “EL
DONATARIO” CORRER CON LOS GASTOS Y PAGOS DE TRIBUTOS EXISTENTE EN POSTERIORIDAD A
LA FIRMA DE ESTE DOCUMENTO, RESPECTO DEL BIEN QUE POR ESTE CONTRATO RECIBE EN
DONACIÓN.
DECIMO: ES OBLIGACIÓN DE “EL DONANTE2 ENTREGAR LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA
PROPIEDAD DEL BIEN QUE, EN ESTE ACTO SE TRANSFIERE A TÍTULO DE DONACIÓ, ASÍ COMO LOS
RECIBOS LOS RECIBOS DEBIDMENTE CANCELADOS POR CONCEPTO DE AGUA POTABLEY ENERGIA
ELECTRICA HASTA LA FECHA DE CELEBRADO ESTE CONTRATO Y EL COMPROBANTE DEL PAGO DEL
IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL TRIMESTRE INMEDIATO ANTERIOR A LA FECHA DEL
PRESENTE DOCUMENTO.
DECIMO PRIMERO: LOS CONTRATANTES CONVIENE QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINE LA CELEBRACIÓN Y EJERCUCIÓN DE ESTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR “EL
DONATARIO”.
DECIMO SEGUNDO: PARA LOS EFECTOS DEL SIGUIENTE CONTRATO, LAS PARTES SEÑALAN COMO
SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DE ESTE DOCUMENTO Y, EN CASO
DE PRODUCIRSE CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE LA PRESENTE
DONACIÓN, LOS CONSTRATANTES SE SOMETEN A LA CMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE…………
DECIMO TERCERO: EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES CONTRATANTES NO
SUFRIRÁ EFECTO SI DICHO CAMBIO NO HA SIDO COMUNICADO A LA OTRA PARTE MEDIANT CARTA
NOTARIAL.
DECIMO CUARTO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
NORMAS PERTINENTES.
AGREGE USTED, SEÑOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS DE LEY CORRESPONDIENTES Y ELEVE LA
PRESENTE MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA; CUIDANDO PASAR LAS PARES PARA SU DEBIDA
INSCRIPCIÓN EN EL RESPECTIVO REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CIUDAD DE ………
LIMA, 11 DE ENERO DEL 2022
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EL DONANTE EL DONATARIO
