ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
REVISION 03
016082021
EDICION PARA LICITACIÓN
PROYECTO:
SALA DE MÚSICA CAMPUS SAN ANDRÉS UCSC
UBICACION:
Campus San Andrés UCSC
PROPIETARIO
Universidad Católica de la Santísima Concepción
ARQUITECTO:
FRANCISCO SCHIAPPACASSE
A.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:
El proyecto consiste en una construcción de aproximadamente 82 m2 aproximadamente
a ejecutarse a un costado de Facultad de Educación en campus San Andrés de la UCSC.
En este proyecto se incluye la intervención en su área aledaña que incluye traslado de
estatua existente, pavimentos exteriores y reposición jardines afectados por intervención.
A.- CAMPO DE APLICACION:
Las presentes especificaciones se refieren a la determinación de los materiales, su
procedencia y las obras consultadas para la construcción del edificio descrito.-
Estas especificaciones indican los requerimientos mínimos y deberá entenderse que
ellas no limitan al Constructor en las consideraciones adicionales que técnicamente estime
necesarias para la obtención de una óptima calidad de las obras.-
En todo aquello que sea aplicable a las obras del presente proyecto, se tendrán
como parte integrante y/o complementaria de estas especificaciones técnicas, los
siguientes documentos:
A.1.- Documentos integrantes y complementarios que concurren a la definición del
Proyecto.
1.2.-Planos: La determinación gráfica de las obras, materia de las presentes
especificaciones técnicas, se encuentran consignadas en los planos numerados en rol
general de planos de la obra:
Serie Arquitectura A Planos A
Serie Estructuras E Planos E
Serie Instalaciones I Planos I
1.3.-Especificaciones Técnicas:
Las presentes Especificaciones Técnicas y sus anexos:
- Anexo 1. Especificaciones de estructuras.
- Anexo 2. Especificaciones Proyecto Sanitario.
- Anexo 3. Especificaciones Proyecto Eléctrico
1.4.-Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:
- Ley general de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamento General de instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
- Reglamento sobre instalaciones de alumbrado y gas.
1.5.-Norma Chilena (INN):
Las normas son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a
disposiciones taxativas de las presentes especificaciones.
1.6. Libro de obra.
Se llevará un solo Libro de Obra, en cuadruplicado y foliado en el cual la ITO, el
Arquitecto y el Constructor anotaran las observaciones que correspondan.-
1.7.-Discrepancias entre documentos.
Para los efectos de interpretación de divergencias del proyecto se estará a lo
siguiente:
- La cota manda sobre el dibujo
- Los planos de arquitectura sobre los de especialidades
- El plano de detalle sobre los planos generales
- Las especificaciones sobre los planos
- El libro de obra sobre los restantes documentos.-
- Cualquier anotación o indicación en los planos que no está indicada en las E.T. o
viceversa, se considerará como especificada en ambos documentos.
A.2.- Materiales y Elementos de construcción:
Todos los materiales serán nuevos, de primera calidad dentro de su especie, su
provisión deberá ajustarse estrictamente a las normas consignadas para cada uno
de ellos, o a las especificaciones de la respectiva fábrica, en los casos en que se
establezcan marcas determinadas.
A.3.- Eventual Sustitución de Especificaciones:
Cualquier sustitución de especificaciones que eventualmente se estimare
procedente, se hará por escrito y no podrá redundar en el desmejoramiento de la
calidad de las obras.-
No podrá introducirse ninguna modificación sin la conformidad previa del
Arquitecto Proyectista, expresamente manifestada por escrito.-
A.4.- Obras Previas
4.1.-Instalación de faenas:
El valor de esta partida incluye la ejecución de las, instalaciones necesarias para el
correcto y seguro funcionamiento de la obra. El alcance de estas instalaciones
estará a lo indicado por la Inspección Técnica de Obras (ITO).
4.2.-Limpieza, despeje y preparación de terreno: Se ejecutará para dar cabida a
proyecto.
4.3.-Replanteo, trazado de ejes y niveles: Esta partida incluye la ejecución del
trazado del edificio. Se ejecutará un cerco de niveletas de madera en torno a la
edificación.- Los ejes se replantearán con alambre Nº 14, y se marcarán en el cerco
con pintura indeleble.- Los niveles se darán con instrumento (nivel o taquímetro), y
se ejecutarán por un profesional competente.- La verificación y vigilancia de esta
faena será de responsabilidad del profesional a cargo de la obra y será sometida al
Vº Bº del Arquitecto.-
Para el correcto desarrollo de la obra y en particular para el tendido de las redes de
las instalaciones, cada nivel de piso será trazado sobre los tableros de moldaje de
losas.
Cota ± 0,00: Será la indicada en planos en conformidad a plano topográfico
entregado por MANDANTE. Su materialización en obra será en conformidad a ITO y
Arquitecto supervisor de la obra.
4.4.-Traslado de escultura existente: Se deberá trasladar escultura existente a un
lugar seguro designado por la ITO para luego ser reubicada en lugar indicado por
el proyecto.
Se deberá tener especial cuidado de no dañar tanto la escultura como su pedestal.
Toda esta partida estará a lo indicado por la ITO.
B.- OBRA GRUESA
B.1.- Movimiento de Tierras
La presente partida comprende la totalidad de los trabajos de movimientos de
tierra: Excavaciones, agotamientos, mejoramientos de suelos, rellenos y toda faena
necesaria para la nivelación del terreno y la correcta ejecución de las fundaciones
del edificio, la provisión de materiales de empréstito y la extracción de excedentes
a botadero autorizado.-
Estas faenas se ejecutarán en estricto apego a las normas de seguridad y las
disposiciones para el efecto consignadas en E.T. de estructuras (Anexo 1), y en los
planos de fundaciones del edificio.-
Excavaciones deberán ajustarse a planta de arquitectura e ingeniería.- Se deberá
contemplar el eventual relleno en la nivelación del terreno para el adecuado
escurrimiento de aguas lluvia.
B.2.- Moldajes
Se consulta la provisión y ejecución de todos los moldajes cuyo diseño y dimensiones
estará de acuerdo a los hormigones a contener. Deberán garantizar estanqueidad
e indeformabilidad.-
Cumplirán con disposiciones las EETT. de estructura.
B.3.-Hormigón
Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras, de todos
los elementos de hormigón y hormigón armado, sean estos estructurales
(fundaciones, muros de contención, muros, machones, pilares, vigas, cadenas, y de
techumbres, etc.) o elementos no estructurales y decorativos, (antepechos,
antetechos, dinteles, jardineras, cornisas, etc.).-
- Disposiciones normativas: Anexo 1
- Planos de referencia: Serie
-Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje e instalaciones deberán
quedar incorporados o empotrados en los elementos de hormigón, su inserción
deberá hacerse preferentemente en los moldajes.- Para pasadas de tuberías a
través de elementos estructurales se dejarán los moldajes necesarios. La I.T.O.
autorizará el hormigonado previa inspección de la correcta ejecución de estas
obras complementarias.-
Nota: Las cotas de planos de arquitectura indican medidas en obra gruesa
terminada. No considera sobreanchos por yeso o cerámicos.
3.1.- Fundaciones: Se consulta
- Cimientos de hormigón.
- Sobrecimientos de hormigón armado.
Las características, dimensiones, y modo de fabricación se ceñirán estrictamente a los
planos y especificaciones técnicas de estructuras, (anexo 1).- Toda variación
proveniente de condiciones especiales del terreno deberá ser consultada y aprobada
por el Ing. Calculista.-
3.2.- Sello de fundación: Se colocará un emplantillado de hormigón pobre sobre los
sellos de fundación.- Dichos sellos serán dados por el Ingeniero calculista; en todo caso
será previo y fundamental la certificación, (por laboratorio autorizado), de las
densidades de suelo (a lo menos 4 densidades por módulo de edificio.-)
3.3.- Muros, machones y pilares,: Serán de hormigón armado.- Clase, dimensiones y
características según planos y especificaciones técnicas de estructuras (anexo 1 y
planos Serie E).-
La estructura y elementos de hormigón deberán respetar fielmente la geometría del
edificio.-
Se incluye en esta partida el tramiento de jambas de vanos de ventanas ejes 1 y 5, los
cuales deberán permitir la colocación de ventanas en ángulo de 8° como se indica en
planta de arquitectura según recomendación estudio acústico.
3.4.- Vigas y cadenas.: Id. 3.3
3.5.- Antepechos, antetechos, jardineras.: Id. 3.3
3.6.- Losa de cielo.: Id. 3.3
3.7.- Banco exterior.: Id. 3.3
3.8.- Radieres: Serán de hormigón H30. Clase, dimensiones y características según
planos y especificaciones técnicas de estructuras (anexo 1 y planos Serie E).-
La sub base llevara en orden ascendiente:
- Polietileno e=0.01 mm con traslapos mínimos de 15 cm
- Arena compactada e= 5cm
- Ripio compactado e= 20 cm
- Aislapol de alta densidad de 40 mm.
- Radier de hormigón tipo H-30. de 8 cm. De espesor.
Consideraciones:
- El aislapol deberá retornar por los sobrecimientos exteriores.
B.4.- Tabiquerías:
Ver partida 8,1.
B.5.- Techumbre:
Comprende los materiales, la ejecución y el montaje en obra de todos los elementos
que conforman las techumbres del edificio, (estructuras, bases de cubiertas,
cubiertas y todas las hojalaterías necesarias para dar buen sello a las mismas.
5.1.-Estructuras de techumbres:
Se consultan en estructura acero de acuerdo a plano de estructuras. Se incluyen en
esta partida todas las costaneras elementos y refuerzos necesarios para la ejecución
de la techumbre de acuerdo al material a soportar y a las condiciones de
instalación (vientos, etc). Las costaneras no podrán colocarse a más de 60 cm unas
de otras. Según instrucciones del fabricante.-
- Disposiciones normativas: Anexo 1
- Planos de referencia: Serie E
- Disposiciones adicionales: Los elementos de anclaje deberán quedar
incorporados o empotrados en los elementos de hormigón.
5.2.- Base de cubiertas:
Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras de todas
las bases de cubiertas.
5.2.1.- OSB de 11,1 mm. Se consultará en base a placas de OSB de 11,1 mm
atornilladas a estructura cada 40 cm. Estas placas se colocarán alternadamente
con los medios de fijación adecuada según instrucciones y recomendaciones del
fabricante.
5.2.2.- Aislación de cubierta. Se consultará Aislan de 100 mm. y densidad de 14
kg/m3 para todos los cielos y muros inclinados de recintos habitables bajo cubierta.
5.3.- Cubiertas:
Esta partida consulta la provisión de materiales y ejecución de las obras de todos
los mantos de cubiertas ya sean sobre bases de madera o sobre entramados de
acero.-
5.3.1.- Kover panel. RC4: Se consulta en toda la cubierta del edificio.
Será del tipo que considera 50 mm. de poliestireno expandido incluido.
Se instalarán previa colocación de membrana tipo Tyvek.
En esta partida se consideran incluidos los caballetes, cumbreras. limahoyas,
limatezas, botaguas, forros, flejes y demás componentes de acero que sirven al
efecto de garantizar la total estanqueidad de la cubierta , así como, la perfecta
terminación de sus bordes y aristas.- Los elementos de hojalatería que queden a vista
se deberán pintar con Galvacryl.
B.6.- Hojalaterías.
Esta partida comprende los materiales, la fabricación, montaje en obra y
terminación de todos los elementos de hojalatería, a parte de la cubierta,
destinados a cubrir, proteger, contener, conducir, desviar y/o derramar aguas
lluvias, tanto desde la cubierta como hacia la cubierta, protegiendo
adecuadamente paramentos horizontales, oblicuos o verticales y ductos que
emergen desde el edificio.-
Forman parte de esta partida: Canales A. Ll, canaletas, embudillos, cubetas, Forros,
Botaguas, mantas, ductos y sombreretes.-
Disposiciones generales:
Se consulta en plancha de acero Zincalum de 0.5 mm de espesor, las uniones serán
remachadas y deberán sellarse con Sikaflex 221-A, resistiendo a las solicitaciones
de trabajo y garantizando absoluta impermeabilidad.- Los dobleces de planchas
se harán a maquina para obtener quiebres perfectos.-
Se incluyen en esta partida todos los elementos de fijación y carpinterías
necesarias.-
Ref. planos de detalles.
6.1.- Canales, canaletas, caballete, embudillos y cubetas: Se ejecutaran de
acuerdo a detalles correspondientes.-
a) Las canales irán en el contorno de todos los faldones de cubierta que viertan
aguas lluvias, sus dimensiones mínimas serán de 20 x15 cm., sus pendientes se
compartirán entre los puntos de desagüe y no serán inferiores al 1%.
b) Las cubetas irán en todos los puntos de unión de bajadas, quiebres y cambios de
dirección de acuerdo a planos
6.2.- Forros y botaguas: Se consultan:
Los forros se consultan en todos los cantos de coronación de muros expuestos,
(cabezales de muros), se ejecutarán de acuerdo a detalles.-
Los botaguas en todas las uniones de paramentos verticales con planos de
cubierta, se encastrarán bajo el estuco del muro, los faldones tendrán una longitud
mínima de 20 cm.-
6.3.- Mantas, ductos y sombreretes: Se consultan para todo ducto, de P.V.C., acero
u hormigón que emerja sobre la cubierta.- Se ejecutarán de acuerdo a detalles
respectivos.
6.4.- Limahoyas y Limatezas: Se consulta su resolución con el mismo material de
cubierta de acuerdo a instrucciones del fabricante. Se podrá ejecutar el caballete
de la cumbrera en este material previa consulta al fabricante.
B.7.- Bajadas de aguas lluvia:
Esta partida comprende la totalidad de los ductos destinados a drenar el agua
desde los mantos de cubierta hacia la red de evacuación destinada para ello.-
Se consultan en sección circular de 110 mm. en shaft que se indica en planos.
Se fijarán a los muros mediante abrazaderas de pletinas de acero de 30 x 3 mm (una
cada 200 cm. a lo menos).- La espiga de la abrazadera irá empotrada al muro y a
ella de apernarán los brazos.-
En llegada a piso considera codo a 45° con llegada a cámaras según detalle.
Sellos deberán garantizar estanqueidad en el tiempo de la solución.
B.8.- Tabiques no estructurales:
Esta partida consulta la provisión y montaje en obra de la totalidad de paramentos
verticales no indicados en los planos de estructura, sean estos configuradores de
recintos habitables, mejoramientos acusticos o ductos verticales (Shafts)
8.1. Tabiques interiores.
Se consulta muros de estructura de acero galvanizado tipo Metalcón de 60 mm.
con placas de Osb de 11,1 mm y Volcanita ST de 15 mm. por lado según detalle.
8.2. Sobre tabiques acusticos.
Se consulta tabiquería de piezas de 40 mm. de Metalcon sobre la cual se fijara OSB
de 11,1 mm y un terciado de terminación (terciado mueblista) de 12 mm. Las placas
de OSB iran atornilladas a pies derechos y placas de terciado irán pegadas con
adhesivos de montaje sobre el OSB.
B.9.-Impermeabilizaciones:
| Esta partida comprende los materiales y las obras destinadas impermeabilizar muros
y losas.-
9.1.- Cave I: Se consulta aplicado según instrucciones del fabricante, en:
a) En el rasgo rematado de todos los vanos de ventanas fijas o de abatir.
Del mismo modo esta impermeabilización deberá retornar a lo menos 15 cms por
cada lado.
9.2.- Hidrófugos. Todos los hormigones perimetrales bajo la cota de terreno natural,
en subterráneo, contarán con aditivos impermeabilizantes SIKA 1 o similar.
C.- TERMINACIONES
C.10.- Revestimientos Exteriores:
10.1.- EIFS:
Se consulta sobre todas las caras expuestas al exterior de tabiques y muros exteriores
del edificio.
Será de 40 mm. de aislapol de alta densidad (20kg/m3)
Consideaciones generales:
- Sistema STO Therm Advance
- el aislapol se pegará con adhesivo Sto Primer Adhesive o similar
- luego aplicar malla de fibra de vidrio Sto Mesh Standard,sobre el aislapol, para
refuerzo de capa base,adherida también con Sto Primer Adhesive .
- se debe considerar perfil de arranque con cortagotera Starter Trec
- finalmente pintura de terminación Sto Primer Smooth,en color a definir por el
arquitecto.
C.11.- Revestimientos Interiores:
11.1.- Tabique y sobre tabiques sala de ensayos:
Se consideran en muros ejes 1, 5 y B.
Serán tabiquerías de estructura de Metalcon de 60 mm, sobre la cual se fijarán
atornilladas placas de OSB de 11,1 mm, sobre la cual se fijarán con adhesivo de
montaje placas de Terciado Mueblista de 12 mm.
Será según ítem 8.1
C.12.- Cielos:
Esta partida comprende los materiales y las obras de preparación de cielos falsos
indicados en planos.- Se incluyen en la partida los entramados de acero
galvanizado tipo Tabigal necesarios, sus fijaciones y colgadores.-
12.1.- Cielo Acústico.
Sobre sala principal se considera cielo acústico en forma de doble diente de sierra
según se indica en plano de detalles respectivo
12.1.1.- Estructura.
Considera estructura de perfiles montantes de Metalcon de 60 mm y omegas de
35x38x15x8x0,85x3 mm. modulado a 60 cm.
12.1.2.- Paneles.
Considera paneles de Placa Knauf Heradesign Superfine de 35 mm.
Su montaje se ejecutará según instrucciones del fabricante y en atención a
proyecto acústico.
12.1.3.- Paneles Terciado mueblista de 15 mm.
Considera paneles de terciado mueblista de 15 mm de espesor.
12.2.- Placa Terciado/Yeso cartón HR de 12,5mm:
Se considera en borde cielo acústico y consulta placa de Volcanita ST de 12,5 mm.
a la que se fijara con adhesivo terciado mueblista de 12 mm. Ira fijado a sistema de
estructura de cielo en base a Portante 40R, Perfil AT y conector TI modulado a 60
mm.
Consideraciones generales:
- Placa de terciado de 12 mm. irá pegada con adhesivo a placa de yeso cartón de
10 mm.
- Irá pintado con barniz incoloro.
- Considera tratamiento de juntas con malla y pasta.
12.3.- Placa Yeso cartón HR de 12,5mm:
Se considera en cielo de baño y bodega. Ira fijado a sistema de estructura de cielo
en base a Portante 40R, Perfil AT y conector TI modulado a 60 mm.
Consideraciones:
- Placa HR de 12,5 mm.
- Irá pintado con esmalte al agua.
- Placa de terciado irán de tope con canterías de 3 mm.
C.13.- Pavimentos y pisos:
La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confección
y/o instalación de todos los pavimentos del edificio.- Se incluyen los adhesivos,
fragües y pulidos indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores
y diseños serán los indicados por el Arquitecto.-
Contratista deberá considerar desnivel de base para los distintos tipos de materiales.
Porcelanato deberá tener un nivel mas bajo para que ambos pavimentos
terminados tengan el mismo nivel.
13.1. Piso de madera.
Se consulta en sala de ensayo como se indica en plano de planta.
Será de madera de Roble Añihue ([Link]) o similar calidad, machiembrado de
20 mm. por 120 mm. (1x4”) de espesor colocado según indicaciones del
fabricante.
Consideraciones generales:
a.- Será secado en cámara.
b.- Irá fijado sobre encintado de pino impregnado seco de 45x45 mm. colocado
cada 50 cm. o, en su defecto, modulación similar que optimice el entablado
superior. Esta fijación seguirá estrictamente instrucciones del fabricante.
c.- Los espacios entre listoneado base tendrán ventilaciones en los extremos de los
entablados.
d.- Listoneado se fijará a radier con tornillo hilado de 8 mm. o similar cada 75 cm.
e.- Listoneado se fijara sobre doble línea de fieltro 15 lbs.
f.- Cada espacio entre listoneado deberá quedar ventilado en cada extremo del
espacio mediante ductos de Vinilit de 20 mm. que deberá quedar inserto en sobre
cimiento de hormigón armado. Este ducto tendrá un codo (mirando hacia abajo
como se indica en corte).
13.2. Porcelanato.
En recinto de baño se considera modelo MK Pietra de Italia Gris pulido 60x60 cm.
Su colocación se hará según instrucciones del fabricante.
13.3. Piso PVC Limpiapies.
Se considera en los 2 halls acceso a sala (entre sala y exterior). Serán de 13 mm de
alto, color gris ([Link]), figado por los bordes con tornillos (y Tarugo pvc a radier
13.4. Cubrejuntas
Considera tapajuntas tipo Holztek de aluminio color natural. Cubrejunta ira
atornillada al piso cada 40 cm.
C.14.- Recubrimientos Exteriores:
No consulta
C.15.- Recubrimientos Interiores:
La presente partida comprende los materiales y obras que implican la confección
y/o instalación de los recubrimientos interiores del edificio.- Se incluyen los adhesivos,
fragües y pulidos indicados por el fabricante, cuando el tipo lo requiera.- Los colores
y diseños serán los indicados por el Arquitecto.-
15.1.- Cerámica. Se consulta en interior baño universal.
Serán del tipo Blanco 30x60 horizontal Wall Tile White o similar.
Irán fijados con Bekron DA con impermeabilizante Thomsit o Elastol y en todo caso
con el adhesivo que recomiende el fabricante. Se deben aplicar con una llana
dentada de diente fino, espaciándose en toda la superficie a cubrir. Fragüe
corriente color blanco y deberá contarse con la asesoría del fabricante para la
instalación.
Los encuentros de cerámicos en entrante no tendrán ese perfil o bien deberá ser
invisible. La modulación debe ceñirse estrictamente a los planos de forma de
coincidir las canterías en pisos y muros.
15.2.- Terciado mueblista 12 mm.
Considerado 8.1 y 8.2
C.16.- Puertas:
Esta partida consulta la provisión y montajes en la obra de la totalidad de las puertas
del edificio, sean estas de madera, aluminio, vidrio combinaciones de estas.- Se
incluyen en esta partida los marcos correspondientes, las celosías cuando las lleven,
así como, los sistemas de colgar y sus fijaciones (bisagras, quicios, tornillos, etc).
16.1.- Puertas terciadas:
Tipo Placarol para interior pintadas, de 45 mm de espesor, se consultan en puertas
recinto de baño y bodega.
16.1.1.- Puertas: Serán de placa de terciado, con alma llena, bastidor reforzado,
resistentes a impacto (cod. IMP) de 2,10 cm de alto por el ancho indicado en planos,
terminación para recibir Oleo. Irán pintadas color rojo institucional UCSC.
16.1.2.- Marcos: Serán de aluminio color natural en base a perfil Indalum 5034 de
62x26,9 mm. , con burlete para cierre hermetico.
16.1.3.- Bisagras: serán 3, tipo pomel de acero con terminación igual a cerradura,
de 3 1/2 “ x 3 1/2 “.
16.1.4.- Cerradura: Será marca Fixser 9380 o similar terminación acero inoxidable. Irá
en todas las puertas exteriores de camarines. Considera llave exterior.
16.1.5.- Tope: Cada una de estas puertas considerará tope superior al muro.
16.1.6.- Rejillas ventilación. Se consultan de PVC para pintar de 15 x 25 cm. irán en
todas las puerta de baño.- Se calarán en puertas a una altura de 25 cm.-
16.2.- Puertas PVC-vidrio:
Serán de PVC línea S60 o similar color grafito.
Consideraciones generales:
- Vidrios serán laminados.
- Considera vidrios termopanel en caso de puertas exteriores.
- Puertas exteriores consideran cierre con llave.
- Cierra puertas Yale 25/45 color similar perfiles.
- Tope al piso Niquelado Medialuna DVP.
- Consideran peinazo reforzado.
- Bisagras color similar
- Son 4 puertas, dos al exterior y 2 interiores.
- Puertas interiores consideran manillas simple paso.
C.17.- Ventanas:
Comprenden esta partida la totalidad de los materiales, las obras de fabricación,
montaje y terminación de todas las ventanas, ventanales y vanos con elementos
vidriados.-
Se incluyen en esta partida los vidrios, los sistemas de estructuración y anclaje que
requieran, la quincallería y cerrajería de éstas, los cristales, los adhesivos, los sellos,
los botaguas, y en general todo elemento accesorio a sus funciones.-
Se consultan en PVC color Antracita aunque contratista deberá presentar
adicionalmente oferta misma línea en color blanco
Serán línea S60 Winhouse o similar calidad.
Consideraciones generales:
- Vidrios serán termopanel.
- Cerraduras color similar a perfil
- Bisagras color similar.
C.18.- Guardapolvos:
Se considera en sala de ensayos y bodega.
Será de aluminio color mate de 5,8 cm de alto. En esta partida se incluye la
provisión de la tiras y su kit de instalación completo (clips a muro, etc)
C.19.- Cornisas:
Será Nomastyl T4 de 30x20 mm. Se considera en todas las uniónes cielo muro interior
de la obra incluido baño y bodega.
Su colocación se hará según instrucciones del fabricante.
C.20.- Cerrajería y Quincallería:
En partida puertas.
C.21.- Artefactos Sanitarios, Grifería y Accesorios:
Todos los artefactos que se coloquen serán nuevos, de primera calidad, color
blanco, las válvulas y combinaciones, desagües y sifones de todos los artefactos
serán cromados; no se podrán colocar mientras no sea aceptada la muestra por
la I.T.O. y los Arquitectos.
Todos los artefactos tendrán una llave de paso cromada por alimentación de
agua fría y caliente, además de las propias del artefacto.
En la ejecución, deberá considerarse atentamente las indicaciones del fabricante
del artefacto elegido, ya que la información proporcionada por el proyecto se
refiere a una marca tipo, que puede variar en cuanto a diámetros, distancias,
dimensiones o condiciones de los elementos que se adquiera.
21.1 Tipos de Artefactos.
21.1.1. Inodoros (color blanco).
Serán tipo Corona Manatial d 4,8 lts color blanco o similar. Considera su
correspondiente tapa.
21.1.2. Lavabo: Serán color blanco tipo Vela o similar.
Considera llave Nibsa modelo 301M000-00 linea Quirúrgica o similar.
21.2. Accesorios de Baño
Esta partida considera la provisión e instalación de todos los accesorios de baño
del presente proyecto. Se incluyen todos los materiales y obras para su ejecución.
[Link].- Jabonera. Considera una por ducha. Será de acero inoxidable tipo B-680
(Catalogo Mk). Irán montadas según instrucciones fabricante.
[Link].- Porta rollo. Considera portarrollo acero inoxidable tipo TD 8300 (Catalogo
Mk) o similar. Se considera uno por inodoro.
[Link].- Barras apoyo en muro. Se consideran en baño discapacitados según sgte.
Detalle:
a.- Barra abatible antivandálica GW 11070401. Irá al lado de wc según detalle.
b.- Barra a muro B58616. Se considera una en baño discapacitados. Irá al lado de
wc montada según indicaciones fabricante.
[Link].- Espejo: Considera un espejo de sobreponer según medida en planos.
C.22.- Carpinterias:
C.22.1.- Repisas y closet instrumentos.
En bodega se consideran repisas y armario de instrumentos en Masisa Melamina de
18 mm. con tapacantos blancos según plano de detalles.
Consideraciones generales
a.- Placas verticales iran perforadas cada 10 cm a 4 cm de cada borde para recibir
soporte tipo SS04 Blanco P20 (ref. Bauplan) y asi lograr flexibilidad en ubicación de
repisas a futuro.
b.- Placas fijas iran sobre soporte
c.- En closet con puertas se considera cierre con llave.
d.- tirador de puertas será tipo Bala Acero Inoxidable 25x30 mm.
e.- Para colgar guitarras se considera
C.22.2.- Celosias aluminio exteriores.
En muro exterior lado acceso y sobre ventanas baño y bodega se consideran
celosías de aluminio color mate según detalle en plano respectivo.
C.23.- Cortinas:
Partida eliminada
C.24.- Pinturas y acabados:
La presente partida consulta los materiales y las obras de la totalidad de las pinturas
y acabados del edificio.- Las pinturas corresponderán a la marca, el tipo y color
indicado; se consideran los tratamientos previos correspondientes en cada caso,
(indicados por el fabricante), los tiempos de secado y las manos necesarias para
lograr un perfecto acabado:
Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura o barniz, se harán muestras en el
número necesario para escoger entre ellas, las que serán aprobadas en su calidad,
colorido y textura.
24.1.- Esmalte al agua:
Marca Ceresita o similar se consulta en:
- Paramentos interiores de hormigón.
- Cielos interiores de yeso cartón.
- Cielos exteriores.
Se aplicará previo empaste. Los colores serán oportunamente entregados por los
arquitectos proyectistas.
24.2.- Oleo semibrillo:
Marca Ceresita o similar, se consulta en:
- maderas pintadas.
- puertas de madera no enchapadas.
Se aplicará con rodillo esponja. Los colores serán oportunamente entregados por los
arquitectos proyectistas.
24.3.- Antióxido:
Se consultará dos manos de Marca AS o similar en todos los elementos de acero
desnudo (no galvanizado) y hojalaterías.-
Previo se ejecutará limpieza con Ferrobet.-
24.4.- Barniz sobre maderas (terciados):
Se consultará sobre todos los terciados a la vista en muros y cielos.
Será Barniz a la Piroxilina y poliuretano aplicado con pistola.
Consideraciones generales:
En secuencia se procederá según sgte orden
- Considera primer lijado con lijas 150 o 180.
- Pulido posterior lija 280 o 320 y luego limpieza.
- Limpieza y aplicación de tinte a definir.
- Secar con paño.
- Aplicar sellador y luego lija 320.
- Aplicación de laca incolora de terminación.
C.25.- Artefactos eléctricos y lampistería:
Esta partida consulta la totalidad de los artefactos y lampistería.-
25.1. Iluminación edificio.
La totalidad de esta partida esta consignada en el proyecto eléctrico.
a.- Interior baño: Serán tipo Panel sobrepuesto 24W.
25.2. Los artefactos serán BTicino, color blanco. Se deberá considerar los
interruptores con luz piloto.
25.3. Los enchufes de las terrazas serán especiales para exteriores y capaces de
soportar intemperie.
C.26.- Numeración y Señalización.
26.1.- Señalización puertas: Según indicaciones UCSC.
D.- INSTALACIONES:
D.27.- Agua potable:
La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecución
de empalme y redes de agua potable de todo el edificio.- La totalidad de esta
partida se consignara en el Proyecto general de Agua potable del edificio.
En esta partida se incluye provisión gabinete de red húmeda y su instalación.
D.28.- Alcantarillado de aguas servidas:
Esta partida comprende los materiales y obras necesarias para la ejecución de la
red de descarga de la totalidad de los artefactos sanitarios y piletas del edificio y su
conexión a los colectores según proyecto respectivo.
D. 29.- Alcantarillado de aguas lluvias:
Según proyecto respectivo.
D. 30.- Electricidad (fuerza, alumbrado y corrientes débiles):
La presente partida compromete los materiales, equipos y obras para la ejecución
de empalmes y redes de electricidad y comunicaciones de todo el edificio.-
Previo a la ejecución, la empresa constructora deberá someter a revisión por parte
de ITO y el arquitecto proyectista el proyecto, este deberá estar desarrollado con
apego a la normativa vigente, posterior a la revisión deberá someterse a una
aprobación por parte de S.E.G. El proyecto deberá estar compuesto por:
33.1.-Fuerza y alumbrado: Empalme, tableros, medidores. Red, centros de consumo
serán de acuerdo a Proyecto general de Fuerza, Alumbrado y Corrientes débiles.-
D.31.- Ventilaciones:
Según proyecto respectivo.
E.- OBRAS EXTERIORES
E. 32.- Pavimentos:
Esta partida consulta todas las obras necesarias para materializar los pavimentos
exteriores del edificio.
32.1. Pavimentos hormigón:
Se consulta radier de hormigón H25 de espesor en obra de 7 cm de espesor con
terminación lavada. Su trazado será según planos.
Condiciones generales:
a.- Se deberá usar gravilla canto rodado o similar.
b.- se deberá hacer muestra de la terminación.
c.- Considera cemento especial BioBio o similar, arena gruesa de rio y gravilla canto
rodado.
d.- Considera cortes en paños de 9 m2 aproximadamente.
E. 33.- Asiento fijo exteriores:
Esta partida consulta todas las obras necesarias para materializar asiento de
hormigón lado base escultura.
Considera loseta de hormigón a 45 cm de altura, de un espesor y dimensiones
indicados en planos de detalles respectivos.
Será de hormigón H30 con armaduras indicadas en planos de cálculo.
Su terminación será lisa a grano perdido color cemento.
E. 34.- Traslado y reubicación de escultura:
Esta partida consulta todas las obras necesarias para trasladar y reubicar escultura
y su base a lugar indicado en planos.
Estará a lo indicado por la ITO.
Las faenas respectivas deberán garantizar la integridad final tanto de la escultura
como de su base.
E.35.- Paisajismo y manejo de arborización:
La totalidad de esta partida será de cargo del mandante.
E. 36.- Iluminación exterior:
Según proyecto general de electricidad e indicaciones planos arquitectura.-
F.- ASEO Y ENTREGA.-
El edificio se entregará totalmente aseado, pintura desmanchada, alfombras
aspiradas, vidrios limpios y la totalidad de equipos e instalaciones en
funcionamiento.-
Representante legal
Propietario
Francisco Schiappacasse
Arquitecto
