TERMINOS DE REFERENCIA

SERVICIO: Contratación de RESIDENTE DE OBRA para la ejecución de la obra

“CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO MODELO DE LLAMELLÍN, DISTRITO DE
LLAMELLÍN, ANTONIO RAIMONDI – ANCASH, II ETAPA”

A. GENERALIDADES

La Municipalidad Provincial de Antonio Raimondi, de acuerdo a la normatividad vigente relacionado

al Presupuesto Institucional para el año 2015, ha programado la ejecución del proyecto
“CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO MODELO DE LLAMELLÍN, DISTRITO DE LLAMELLÍN,
ANTONIO RAIMONDI – ANCASH, II ETAPA”, y para cumplir con este objetivo se ha elaborado el
presente Término de Referencia que sirvan de base para llevar el proceso de contratación de un
Residente de Obra, para que realice los servicios de Dirección Técnica de la ejecución del
mencionado proyecto.

B. ENTIDAD/DEPENDENCIA QUE CONVOCA

ENTIDAD : Municipalidad Provincial de Antonio Raimondi
Unidad Orgánica : Gerencia de Desarrollo y Acondicionamiento Físico

C. BASE LEGAL
- Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972
- Ley de gestión Presupuestaria del Estado – Ley Nº 27209
- Ley de Presupuesto Anual de la república para el año 2013
- Ley Orgánica del Sistema Nacional de Control – Ley Nº 27785
- Ley de Contrataciones del Estado – Ley Nº 1017
- Ley de Procedimientos Administrativos Ley Nº 27444 Ley Nº 27444
- Ley de presupuesto del Sector Público para el año Fiscal 2015
- Resolución de Contraloría Nº 195-88 CG. Normas que regulan la ejecución de Obras
públicas por Administración Directa.
- D.S. Nº 02-73-VI Reglamento Nacional de Construcciones

D. OBJETIVOS.

Contar con un RESIDENTE DE OBRA para que realice los servicios de Dirección Técnica de la
ejecución del proyecto “CONSTRUCCIÓN DEL MERCADO MODELO DE LLAMELLÍN,
DISTRITO DE LLAMELLÍN, ANTONIO RAIMONDI – ANCASH, II ETAPA”, que proponga la
oferta técnica y económica más conveniente según lo fijado en los Términos de Referencia.
 OBJETO ESPECÍFICO

Estos servicios comprenden todo lo relacionado con la Residencia de Obra indicada

anteriormente hasta su culminación incluyendo la Liquidación de Obra.
Sin exclusión de las obligaciones correspondientes, conforme a los dispositivos legales vigentes,
EL RESIDENTE DE OBRA se obliga a:
- Realizar la compatibilización del terreno con el Expediente Técnico de Obra y de
corresponder, subsanar conjuntamente con el Supervisor de Obra las observaciones
encontradas.
- Emitir informes de conformidad de los trabajos técnicos y administrativos ejecutados.
- Dirigir permanentemente la ejecución de obra hasta su culminación.
- Presentar los informes mensuales con las valorizaciones de acuerdo a las disposiciones
vigentes para la modalidad de la ejecución Presupuestaria Directa, y luego presentar al
Supervisor de Obra.
- Participar en el acto de Recepción de Obra y Levantamiento de Observaciones.
- Participar en la Liquidación de Obra, hasta su aprobación.

E. UBICACIÓN DEL SERVICIO A DESARROLLAR

Localidad : Llamellín
Distrito : Llamellín
Provincia : Antonio Raimondi
Región : Ancash

F. DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS

Los Servicios se orientan a alcanzar una eficiente Dirección Técnica de Obras a ejecutarse,
conforme a los documentos del Expediente Técnico de Obra, el Contrato de Residente de Obra,
dispositivos legales y reglamentarios vigentes sobre la materia.

Los Servicios de Residente de Obra requeridos cubren el desarrollo de las siguientes actividades:

Control previo:
Comprende las actividades del Estudio de Compatibilidad del, Expediente Técnico y de Campo,
partiendo de la existencia del saneamiento físico legal del terreno donde se ejecuta la obra,
verificación de cálculos de diseño, metrados, presupuestos, especificaciones técnicas, planos,
topografía, suelos, hidrológicos, impacto ambiental entre otros.
Control administrativo:
Comprende las actividades para que en la ejecución de la obra se cumpla con las disposiciones
legales y contractuales sobre el Personal que labora en la obra, seguridad y otros asuntos
administrativos relacionados a la ejecución de las obras sujetas a la Dirección de Obra.

Control de la calidad de obra:

Comprende las actividades dirigidas para que se ejecute las partidas de la obra acorde con los
planos y especificaciones técnicas aprobadas, empleando los materiales y equipos de la mejor
calidad posible, facilitar para realizar todas las pruebas de calidad necesarios los cuales deben
constar en actas o protocolos de prueba.

Control del plazo de ejecución de obra:

Comprende las actividades para que la obra se ejecute dentro de los plazos establecidos en los
Cronogramas de Ejecución de Obra aprobados.

Control del costo de ejecución de obra:

Comprende las actividades dirigidas a verificar que los pagos efectuados a los proveedores,
personal, de partidas y metrados realmente ejecutados, también deberá tenerse en cuenta las
amortizaciones por adelantos otorgados y las retenciones que deberán sujetarse en concordancia
con el contrato de Ejecución de Obra.

G. MONTO DEL SERVICIO, FORMA DE PAGO Y ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO

BASE

El monto del servicio asciende a S/. 31,200.00 (Treinta y Un Mil Doscientos Con 00/100 Nuevos
Soles), que incluye cualquier concepto, retenciones e impuestos de ley. El servicio se cancelará con
la CONFORMIDAD del Gerente del Área de Desarrollo y Acondicionamiento Físico.
Según el detalle del cuadro siguiente:

ESTRUCTURA DE COSTO DE RESIDENTE DE OBRAS

Detalle Unidad Cantidad P.U Parcial

Residente de Obras Mes 6.50 4,800.00 S/. 31,200.00
MONTO TOTAL DE SUPERVISION       S/. 31,200.00

H. FORMA DE PAGO
La ENTIDAD se obliga a cancelar la contraprestación al Residente de Obra en monedas nacionales
(nuevos soles), luego de la culminación de las prestaciones objeto del Contrato y luego de la recepción
formal y completa de la documentación correspondiente, según lo establecido en el presente TÉRMINOS
DE REFERENCIA.
 Se detalla la forma de pago:
FASE PORCENTAJES MONTO
RESIDENCIA DE OBRA, CON VALORIZACIONES
100 % 31,200.00

TOTAL 100% 31,200.00

La última valorización se cancelará cuando se tiene la aprobación de la Liquidación de obra.

Los pagos se efectuaran contra la entrega de Factura y/o Recibo por Honorario según corresponda, a
nombre de LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ANTONIO RAIMONDI, RUC Nº 20195408557 y tendrá el
carácter de pago a cuenta.

I. Duración del Servicio

El plazo para la ejecución netamente de los servicios de Residente de Obra, es de ciento Noventa y Cinco
(195) días calendarios, desde la firma de contrato, hasta la culminación de la obra.

J. MODALIDAD DE CONTRATACIÓN

La modalidad de contratación es por locación de servicios de conformidad con los presentes

términos de Referencia y Normatividad Vigente y a Suma Alzada.

K. RECURSOS PROPORCIONADOS POR EL CONSULTOR

EL RESIDENTE DE OBRA, será una persona natural, deberá estar conformado por el personal
siguiente:

DESCRIPCIÓN PROFESION PLAZO (días)

01 Residente de Obra Ing. Civil 195

NOTA. El profesional para ser evaluado, está obligado a presentar su Currículo Vitae documentado
sustentando tener experiencia en obras similares.

L. REQUERIMIENTOS MÍNIMOS DEL POSTOR Y EL PERSONAL PROPUESTO

1.1. DEL RESIDENTE DE OBRA

 Arquitecto, Ingeniero Civil y/o Agrícola, Titulado, acreditado con copia de Título
Profesional. Demostrará su experiencia profesional como Ingeniero Residente,
Asistente de Residente, Supervisor, Asistente de Supervisor y/o Inspector de
Obras, con un mínimo de Dos Años Efectivos en OBRAS SIMILARES, con la
presentación de: i) Contratos con su respectiva conformidad, ó; ii) Constancias,
ó; iii) Certificados, ó; iv) Cualquier otro documento que, de manera fehaciente,
demuestre la experiencia del profesional propuesto. Necesariamente en estos
documentos se deberá consignar el plazo y cargo ocupado.
  Contar con Estudios de especialización profesional y/o Diplomados en:
Residencia de obras; Valorizaciones y Liquidaciones de obra; Gerencia de la
Construcción; Diseño estructural computarizado; Contrataciones y Adquisiciones
del Estado; Seguridad en Obras; Diseño en Concreto Armado; y en Estructuras;
que son conocimientos básicos para la ejecución de la obra.
 Demostrar conocimiento adquirido mediante investigación, curso, taller o
especialización en pavimentos rígidos o flexibles.
 Demostrar conocimientos adquiridos mediante cursos, talleres, capacitaciones en
temas de: Diseño de losas y Cimentaciones, Administración y control de obras,
Análisis y Diseño de Edificaciones, Elaboración de expedientes técnicos, Ley de
Contrataciones con el estado, Geotécnica y Cimentaciones, Diseño en concreto
armado, Albañilería estructural, y en calidad en la construcción.

1.2. RECURSOS A SER PROPORCIONADOS POR LA MUNICIPALIDAD.

La Entidad proporcionará al Residente de Obra, la siguiente información:
1.2.1. El Expediente Técnico del proyecto aprobado.
1.2.2. El contrato de obra.
1.2.3. Toda documentación administrativa relacionada directamente con la ejecución de obra, que
solicite el Residente de Obra.

M. INFORME AL SER PRESTADO A LA ENTIDAD

Dentro del plazo de ejecución de los servicios, El Residente de Obra presentará los siguientes informes en
cumplimiento del contrato suscrito:

1.3. INFORME DE DIAGNÓSTICO Y VIGENCIA DEL EXPEDIENTE TÉCNICO

Participar conjuntamente con el Supervisor de Obra, el informe de diagnóstico y compatibilidad del
expediente técnico de obra con el terreno donde se ejecutará la obra, se presentará en dos (2)
ejemplares y dentro de los quince (10) días calendarios de iniciado el servicio.

El informe deberá contener los resultados de la revisión y evaluación del expediente técnico
correspondiente, en sus diferentes especialidades: arquitectura, estructura, instalación sanitaria,
instalación eléctrica, equipamientos y obras exteriores, contrastado con las condiciones encontradas
es el terreno (topografía, suelos, edificaciones, e instalaciones e instalaciones sanitarias y eléctricas
existentes). El informe incluirá las alternativas y/o propuestas de solución pertinente para corregir o
modificar con la debida atención, cualquier incompatibilidad en el expediente técnico o con respecto a
las condiciones existentes.
El informe contendrá además, el de implementación de las actividades previstas y de la movilización
del personal y equipo, y el plan de trabajo detallado para la ejecución del servicio, incluyendo un panel
fotográfico de la situación actual de los lugares donde se ejecutaran las obras.

1.4. INFORMES MENSUALES DE RESIDENTE DE OBRA

Los informes mensuales de Residente de Obra tienen por finalidad:
a) Mantener informado a La Entidad de las acciones realizadas y los resultados obtenidos en
cumplimiento del contrato de servicio.
b) Sustentar el pago de las valorizaciones mensuales.
 c) Estos informes se presentara en dos (2) ejemplares.
1.4.1. Antecedentes del Contrato
Fecha de suscripción del contrato, modalidad del contrato, fecha de entrada en vigor, fecha de
inicio de los servicios, plazo del contrato de supervisión, fecha de término previsto del servicio.

1.4.2. Relativo al Informe

 Personal clave y técnico auxiliar de apoyo.
 Equipos (clase, cantidad y características)
 Actividades desarrolladas por el Residente de Obra, memoria explicativa de los avances de
obra y asuntos más saltantes, justificaciones de retrasos en casos que lo hubiese proponiendo
soluciones para su corrección.
 Relación detallada, actualizada y culminada, de todo los ensayos realizados en la obra y
controles efectuado por el Supervisor, indicando ubicación, fecha en que fueron realizados,
resultados, opinión e interpretación técnica y estadística. Asimismo deberán indicar las
medidas correctivas y responsabilidades si las hubiere.
 Programación de actividades para el mes siguiente.
 Gráfico actualizado del avance de obra (programado vs. Ejecutado, curva “S”), para verificar la
correcta interpretación de los informes.
 Fotografías impresas a color de los detalles de los procesos de construcción, con panorámicas
de la obra (06 fotos como mínimo); que mostraran el proceso y el estado de avance de las
obras. Las demás fotos deben de adjuntarse en CD.
 Copias de las comunicaciones más importantes intercambiadas con los proveedores o con
terceros.

N. VALORIZACIONES
Las valorizaciones mensuales por avances, con sus respectivos reintegros, amortizaciones,
deducciones deben estar debidamente sustentadas, incluyendo la planilla de metrado.

O. INFORME FINAL DE LOS SERVICIOS

El informe final de los servicios de Residente de Obra tiene la finalidad de dar una visión completa de
los servicios de la dirección técnica realizados, así como del costo final de dicho servicio. El informe se
presentará en dos (2) ejemplares, y será elaborado según el siguiente esquema de contenido.

- Antecedentes del contrato de Residente de Obra: fecha de suscripción de contrato, modalidad de

contrato, fecha de entrada en vigor, fecha de inicio contractual, fecha de término contractual, prorroga
de plazo y fecha final de terminación de los servicios, precio original del contrato, incremento
reconocido y precio final del contrato.
- Descripción de los servicios.
- Descripción da la obra.
- Acciones realizadas y resultados obtenidos.
 Antecedentes del contrato de la ejecución de la obra sujeta a la dirección Técnica: fecha de
suscripción del contrato, modalidad de contrato, plazo de la ejecución de la obra, fecha de entrega
de terreno, fecha de inicio contractual, fecha de término contractual, prorrogas de plazo y fecha
 final de terminación de los servicios, precio original del contrato, incrementos reconocidos y precio
final de contrato.
 Acciones de control administrativo: fecha de inicio y termino de la obra, sustituciones y
participación del personal clave.
 Acciones de control de la calidad de obra: modificaciones aprobadas a los planos y a las
especificaciones técnicas, defectos de construcción encontrados, corregidos y no corregidos,
pendientes por defecto no corregidos, resultados de los análisis y ensayos de calidad realizadas.
 Acciones de control del plazo de ejecución de obra: original de ejecución; aplicaciones de plazo
denegadas o aprobadas por variaciones de obra, eventos compensables denegados o
reconocidos y otros, plazo final ejecución; retrasos y penalidades por retraso, avance físico de
obra por especialidades (arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas,
equipamiento y obras exteriores), cuadros comparativos de avance físico de la obra, gráfico
comparativo de avance de obra valorizado, de lo realmente ejecutado con relación a los
programado, global y por especialidad y otros.
 Anexos: controles y pruebas de calidad, fotografías de avance de las diferentes etapas de obra.
Copia de las comunicaciones enviadas por la supervisión.

2. FACULTADES Y RESPONSABILIDADES DEL RESIDENTE DE OBRA

2.1. Facultades del Residente de Obra
2.1.1. EL RESIDENTE DE OBRA tendrá la obligación y deber de hacer cumplir las
especificaciones técnicas de construcción, para lo que dictará las medidas adecuadas en
el momento oportuno exigiendo su cumplimiento a la mano de obra calificada.
2.1.2. EL RESIDENTE DE OBRA no podrá dictar ninguna orden que sobrepase las atribuciones
que se señala en los presentes términos de referencia, debiendo en casos de
eventualidades inevitables, justificadas bajo responsabilidad, recabar autorización expresa
al SUPERVISOR DE OBRA.
2.1.3. Poderes de excepción de EL RESIDENTE DE OBRA. No obstante lo anterior si durante el
proceso de construcción se produjera contingencias que pudieran poner en peligro la vida
de personas o la propiedad pública o privada por la obra en ejecución, EL RESIDENTE DE
OBRA por excepción podrá disponer la medida que tiene a mitigar y/o superar dicha
situaciones, debiendo dar cuenta a LA SUPERVISIÓN en el más breve plazo (Dentro las
24 horas).

2.2. Responsabilidades.- Condiciones Generales:

2.2.1. Toda información empleada o preparada durante el desarrollo del proyecto es de carácter
reservada y no podrá ser entregada a terceros sin previo consentimiento de DEL
SUPERVISOR.
2.2.2. EL RESIDENTE DE OBRA podrá ser llamado en cualquier momento por LA ENTIDAD para
informar o asesorar en asuntos concernientes al proyecto.
2.2.3. EL RESIDENTE DE OBRA efectuará una revisión detalladas de las especificaciones
especiales de construcción, para verificar si estas cubren todos los aspectos especiales de
diseño. En caso contrario, EL RESIDENTE DE OBRA ésta obligada a informar al
SUPERVISOR DE OBRA, para que efectúe las verificaciones respectivas.
 2.2.4. EL RESIDENTE DE OBRA hará una revisión detallada de la suficiencia de los diseños
considerados para la protección de la obra, en los casos que sean necesarios, EL
RESIDENTE DE OBRA, propondrá la modificación de los diseños considerados al
SUPERVISOR DE OBRA

2.2.5. EL RESIDENTE DE OBRA al término de la obra debe de entregar a LA ENTIDAD todo el

acervo documental técnico y administrativo de la obra, planos pos-construcción y cuaderno
de obra, esto no les exime de que les requiera posterior mente para cualquier absolución
de consultas en relación con la obra.

2.2.6. EL RESIDENTE DE OBRA deberá presentar todas las facilidades a los representantes de
LA ENTIDAD para la verificación del avance de las obras bajo su Dirección Técnica y
proporcionar la información que sea requerida.

2.2.7. EL RESIDENTE DE OBRA estará sujeto a las recomendaciones e indicaciones del

SUPERVISOR DE OBRA.

2.3. SANCIONES.
Se aplicará las penalidades correspondientes de acuerdo a lo establecido en la Ley el Reglamento
de la Ley de Contrataciones del Estado y la Entidad ha considerado la aplicación de otras
penalidades según lo establece el Art. 166º del Reglamento.

2.4. CRITERIOS AMBIENTALES ESPECÍFICOS

Se deberán tener en cuenta y minimizar por lo menos los siguientes impactos ambientales, como
mínimo además de lo especificado en el expediente Técnico, en la ejecución de proyectos de
infraestructuras citados:

Tipología de Impacto Principales Medidas de Mitigación

1.- El proyecto no deberá ocasionar el deterioro de la Analizar la localización del proyecto para evitar afectar
vegetación natural en sus alrededores o áreas áreas de especial interés desde el punto de vista de la
aledañas. fauna y flora.

2.- El proyecto no deberá inferir con los planes de Elegir adecuadamente la localización para la
protección de laderas, taludes, y otras obras para el implementación de las obras de reconstrucción.
control de la erosión.

3.- Se deberá asegurar la disposición adecuada de Prever recipientes apropiados para sustancias altamente
residuos sólidos y líquidos con el fin de evitar el toxicas.
deterioro de la calidad de fuentes de aguas
superficiales y subterráneas, tierra de cultivo y
granjas.

4.- El proyecto no deberá estar dentro de áreas Elegir adecuadamente las áreas de las obras verificando
 protegidas o declarado patrimonio cultural por el INC. la inexistencia de restos arqueológicos, patrimonio
cultural, o áreas protegidas.

5.- El proyecto no debe de afectar a terceros Evaluar inicialmente el estado situacional de las
(propiedades, vehículos, peatones, animales, etc. viviendas y propiedades aledañas a la obra (con Juez de
Paz), las restricciones vehiculares deberán difundirlos y
con los dispositivos de señalización necesarios.

Adicionalmente deben tener en cuenta como mínimo las siguientes directrices:

2.4.1. Las obras deberán contar con servicios higiénicos adecuados y suficientes para los
trabajadores de obra.
2.4.2. Se Deberá contar con un de exigir método adecuado para eliminar desechos y materiales
peligrosos provenientes de los diversos trabajos en obra.
2.4.3. Con la culminación de obra, antes de suscribir el acta correspondiente, El Supervisor
conjuntamente con el Residente de Obra, deberá verificar que se haya realizado la
limpieza de las áreas circundantes a la obra.
2.4.4. En el caso de las zonas urbanas, es recomendable que el establecimiento éste conectado
con la red de agua potable y alcantarillado.

Con el fin de cumplir con las tipologías del impacto y de las medidas de mitigación EL RESIDENTE DE OBRA
debe de garantizar que se evite, durante la ejecución y luego de la fase final de los trabajos, la generación de los
siguientes impactos negativos, independientemente de las obligaciones que deriven de las especificaciones
técnicas y demás normas y reglamentos nacionales.
a. Contaminación del suelo con aceite, grasas, combustibles, pinturas, etc. En lugar de la obra,
así como en el campamento, si lo hubiera.
b. Contaminación del aire con pólvora, cenizas, gases y material con partículas.
c. Contaminación sonora en áreas urbanas o rurales por medio de equipos y maquinaria pesada.
d. Instalaciones de taludes naturales o artificiales si fuera el caso, por medio de excavaciones y
cortes para cimentación de obras, canteras, etc.
e. Acumulación desordenada de detritos y otros materiales oriundos de los trabajos en el sitio de
obras y el campamento.
f. Contaminación de las áreas citadas por cualquiera residuo temporal no debidamente
dispuesto.
g. Generación de condiciones para la proliferación de vectores de enfermedades trasmisibles,
como mosquito en agua estancada, roedores en depósitos de basura, etc.
h. Degradación paisajista causada por movimientos de tierra, corte y otros, relacionados con la
ejecución de las actividades.
i. Destrucción de vegetación natural fuera del área de construcción, por depósito de materiales,
acceso al lugar de la obra, canteras de materiales, campamentos de trabajadores, etc.
j. Agresión o interferencia en las costumbres de pequeñas comunidades

3. Domicilio Real del Residente de Obra para las Comunicaciones

Se deberá establecer en el contrato del Residente de Obra, además de la dirección contractual, para cualquiera
comunicación al RESIDENTE DE OBRA será válida usar la dirección de las oficinas en obra, y también EL
RESIDENTE DE OBRA acepta como válida las comunicaciones que LA ENTIDAD pueda realizar vía email, a la
dirección electrónica establecida en el contrato.

Llamellín, 10 de Julio del 2015