INFORME DE TASACIÓN
REFERENCIA VALUACION COMERCIAL DE UN VEHICULO
CLIENTE CAJA RURAL DE AHORRO Y CREDITO LOS ANDES S.A.
SOLICITANTE CAJA RURAL DE AHORRO Y CREDITO LOS ANDES S.A.
PROPIETARIO CONECTA RETAIL SELVA S.A.
UBICACIÓN DEL VEHICULO Dirección: Oficina Tarma, Distrito de Tarma, Provincia de Tarma, Departamento
de Junín.
FECHA DE INSPECCION 16 de Setiembre del 2021
VALORES:
Descripción Valor Valor es
en US$ S/ 4.11
VALOR COMERCIAL TOTAL (VC) 1,656.76 6,809.29
VALOR DE REALIZACION DE MERCADO TOTAL (VRM): 80% 1,325.41 5,447.43
TIPO : MOTOCICLETA, MARCA HONDA, MODELO XR190L
PLACA: 3370-6Z
USO : OPERATIVO
PERITO RESPONSABLE : ING. ROGGER INGA DURANGO
REPEV Nº: 643 - 96 S.B.S
FECHA : Lima, 16 de Setiembre del 2021
Residencial Pascual Saco Block 2 – A1 –Chiclayo – Lambayeque // Teléfono 074-221201
Av. Aramburú N°880, Urb. Lima Tambo–Surquillo– Lima // Teléfono 01-3705817 Cel #920489054
Email: ridpru@[Link] – ridchiclayo@[Link] – ridasesoreslima@[Link]
I. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL BIEN
1. CLASE DE BIEN
VEHICULO
2. PROPIETARIO
CAJA RURAL DE AHORRO Y CREDITO LOS ANDES S.A.
3. OBJETO DE LA TASACIÓN
El objetivo del informe de tasación es hallar y expresar el valor comercial en el mercado del
inmueble.
4. METODOLOGIA
La presente tasación se efectúa en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones del
Perú, aprobado por la R.M. Nº 172-2016-VIVIENDA de fecha 23/07/2016, aplicando el método de
tasación directa, inspección ocular y toma de vistas fotográficas.
5. FECHA DE VALUACIÓN
Lima, 16 de Setiembre del 2021
6. UBICACIÓN IN-SITU
Oficina Tarma, Distrito de Tarma, Provincia de Tarma, Departamento de Junín.
7. DESCRIPCION DEL BIEN
A) DESCRIPCIÓN DEL VEHICULO
Partida Registral : 60542736
Placa : 3370-6Z
Tipo Uso : Categorias L1, L2, L3 y L4
Categoría : L3
Carrocería : MOTOCICLETA
Marca : HONDA
Modelo : XR190L
Año Fabric. : 2017
Año Modelo : 2017
N° Versión : SPOKE/FRONT DISC & R
Serie N° : LALMD4392H3002059
Color : ROJO
Motor N° : MD43E2002115
Combustible : GASOLINA
Potencia : 11,60@8500
N° Cilindros :1
Cilandrada : 0.184 L
Peso Neto : 0.133 tn
Peso Bruto : 0.288 tn
Carga Útil : 0.155 tn
Asientos : 02
Pasajero : 01
Ruedas : 02
Longitud : 2.075 mt
Residencial Pascual Saco Block 2 – A1 –Chiclayo – Lambayeque // Teléfono 074-221201
Av. Aramburú N°880, Urb. Lima Tambo–Surquillo– Lima // Teléfono 01-3705817 Cel #961975353
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Ancho : 0.812 mt
Altura : 1.124 mt
Form. Rodan : 2X1
Inmatriculac. : 8-04-2017
Fec. Prop : 28/04/2017
Condición : SIN DEFINIR
8. EDAD DEL VEHICULO
Descripción Año
Fecha de fabricación vehículo 2017
9. ESTADO DEL VEHICULO
Durante la inspección ocular, se comprobó que la Motocicleta se encuentra operativo, en Buen
estado de conservación, su grado de operatividad es 95 %.
10. VIDA UTIL
Se estima una vida útil de 11 años.
11. OBSERVACIONES
------------------.
12. CALCULOS EFECTUADOS
Para determinar el Valor Comercial del vehículo se ha tomado en cuenta el Valor Similar Nuevo,
su antigüedad, estado de conservación y grado de operatividad.
MOTOCICLETA, MARCA HONDA, MODELO XR190L, tiene un costo de $ 3,059.00 (con I.G.V), para
este informe se considera el valor sin I.G.V.
13. ANTIGÜEDAD Y GRADO DE OPERATIVIDAD
Uso : Operativo
Conservación : BUENO
Antigüedad : 4 años
14. VALOR COMERCIAL (V.C)
El Valor Comercial será igual al valor similar nuevo (Vsn) menos la depreciación (D) calculada, afectada
por un coeficiente o grado de operatividad (Go), tal como sigue:
VC = (Vsn - D) G°)
La depreciación será calculada de acuerdo a la siguiente formula:
D = (Vsn - R) x E/T
En Donde:
D = Monto calculado de la depreciación
Vsn=Valor similar nuevo
R =Valor residual
E =Edad del equipo al momento de la valuación
P =Expectativa de vida útil
T =Sumatoria de la edad del equipo y la expectativa de la vida útil (T=E+P)
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MOTOCICLETA, MARCA HONDA, MODELO XR190L, PLACA 3369-6Z
VALOR SIMILAR
$ 2,592.37
NUEVO
VALOR RESIDUAL 0.10 % $ 259.24
EDAD DEL EQUIPO 4.00 años
VIDA PROBABLE 11.00 años
GRADO DE OPERATIVIDAD 0.95
REMPLAZANDO
DEPRECIACION
D = $.( 2,592.37 - 259.24 ) 4.00 / 11.00
D = $. 848.41
VALOR ACTUAL
VA = $.( 2,592.37 - 848.41 ) 0.95
VA = $. 1,656.76
VALOR COMERCIAL
VC = $. 1,656.76 x 1.00
V.C. = $. 1,656.76 S/. 6,809.29
SON: UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS CON 76/100 DOLARES AMERICANOS.
15. VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO
En aplicación a la Resolución S.B.S.N° 808-2003, el valor de realización en el Mercado del vehículo
que antes se indica, es el valor neto que se esperaría recuperar; como consecuencia de una
eventual venta del bien, en la situación como está, descontando los castigos y cargos por
concepto de: mantenimiento, valuación, deterioro, perdidas; estableciendo que a la fecha en el
mercado la oferta es mayor que la demanda. Luego:
MOTOCICLETA, MARCA HONDA, MODELO XR190L, PLACA 3369-6Z
V.R.M. = $. 1,656.76 x 0.80
V.R.M. = $. 1,325.41 S/. 5,447.43
SON: UN MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO CON 41/100 DOLARES AMERICANOS.
16. ANALISIS DE CONSISTENCIA
La secuencia seguida en la determinación del valor, así como los sustentos aplicados, nos muestra
una clara consistencia para la obtención del Valor Comercial Actualizado y Valor de Realización
de Mercado.
En el valor comercial y valor de realización en el mercado se consideran valores sin IGV.
17. OPINION INTEGRAL DEL PERITO
- La presente valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las
normas vigentes.
- Vigencia de la valuación: de no variar las condiciones del mercado así como de no presentarse
imponderables, podría tener una vigencia de 90 días.
- El Banco debe considerar las deducciones que crea conveniente para llegar al Valor de
Realización óptimo.
18. DOCUMENTACION SUSTENTATORIA
- Se verifico el Vehículo.
- Copiade Boleta Informativa – Sunarp.
Lima, 16 de Setiembre del 2021
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TESTIGOS FOTOGRAFICOS
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