CONTRATO DE ARRAS
En ___________, a ______ de ________ de _________.
Reunidos
De una parte, D./D.ª __________________________, mayor de edad, vecino/a de
____________, con domicilio en ____________, con DNI n.º _______________.
Y, de otra, D./D.ª ____________________, mayor de edad, vecino/a de ______, con domicilio
en ______________________, con DNI n.º _________________________.
Ambas partes tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato, interviniendo en
nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo,
Exponen
I. Que D./D.ª ______________________________ es propietario con pleno dominio del
inmueble ____________________, según consta en escritura ____________________
Dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la propiedad n.º____ de ________, en
______________. Su referencia catastral es n:º _______.
Su superficie es de __________ metros cuadrados construidos y __________ metros cuadrados
útiles, con cuota de ________ en los elementos comunes. Cuenta como anexo con plaza de garaje de
_____________ metros con el n.º ________. Y se encuentra en edificio en régimen de Comunidad,
regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.
II. Que, interesando a D./D.ª _________________________ la adquisición del citado inmueble,
las partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRAS, con base en las siguiente
Cláusulas
PRIMERA. D./D.ª ____________________ se obliga a vender el inmueble descrito, como
cuerpo cierto, libre de cargas y arrendamientos, estando al corriente del pago de los gastos de Comunidad,
así como de los impuestos, tasas y contribuciones, ya sean autonómicas y municipales, y D./D.ª
____________________ se obliga a comprar el inmueble descrito en el expositivo I.
SEGUNDA. Las partes pactan el precio total de la futura compraventa en la cantidad de
________________ euros.
TERCERA. En este acto, D./D.ª ________________________ entrega a D./D.ª
_________________ la cantidad de ___________________ euros en concepto de arras, quien recibe la
cantidad entregada, otorgando carta de pago mediante este documento a los efectos del art. 1454 del
Código Civil.
CUARTA. En caso de que la parte compradora incumpla lo pactado en este contrato, perderá la
cantidad que entregó en concepto de arras. Si fuera la parte vendedora la que incumpliera lo pactado,
deberá devolver el doble de su cuantía.
QUINTA. Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de
_______ meses, en la notaria que elija el comprador.
SEXTA. D./D.ª ____________________ se compromete a abonar la parte de cantidad pendiente
que asciende a _____________ euros. Asimismo, D./D.ª __________________ se compromete a
entregar la posesión y las llaves del inmueble.
SÉPTIMA. Respecto a los gastos e impuestos consecuencia del otorgamiento de la escritura
pública de compraventa corresponden a la parte compradora los de primera copia de la escritura y
posteriores, los de la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad, el pago del Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados derivado de la escritura de
compraventa. La parte vendedora, por otro lado, abonará los gastos de la escritura matriz y el pago del
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
OCTAVA. Las partes se someten, por imperativo de la Ley, a los Juzgados y Tribunales de
________________.
Y de plena conformidad lo firman y rubrican por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha
al principio indicadas.
Fdo.: D./D.ª ____________ Fdo.: D./D.ª ____________
