Trabajo individual
Identificación del trabajo
a. Módulo: 1
b. Asignatura: Practica intermedia II
c. RA: Explica y distingue los diversos procedimientos
judiciales y su tramitación ante los Tribunales
ordinarios.
d. Docente Online: Patricio Olea Torres
e. Fecha de entrega: 06/12/2021
Identificación del/los estudiante/s
Nombre y apellido Carrera
Constanza Fernanda Ibarra Neira Tec. Jurídico
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Introducción
El hombre nace dentro de un ordenamiento social, lo que le significa que existen ciertas
restricciones que impone la sociedad, esto es un determinado ordenamiento jurídico el
cual están todos obligados a respetar, por lo tanto, toda conducta humana debe sujetar su
actuar su comportamiento a este ordenamiento.
Si nos vemos enfrentados a un conflicto de relevancia jurídica, el que no es posible
resolverlo de forma autocompositiva, nos veremos en la necesidad de recurrir a los
órganos jurisdiccionales para que un juez de manera imparcial resuelva la controversia.
Si el conflicto se ha generado porque el arrendatario no paga la renta, pese a las
innumerables veces que se le ha cobrado, entonces el dueño del inmueble debe
interponer una demanda de restitución ante el juez competente.
El demandante debe primero fijar qué elementos usará para probar la morosidad del
arrendatario. Sabemos que nuestro Código de Procedimiento Civil establece diversos
medios de prueba, tales como testigos, instrumentos, absolución de posiciones, etc.
Luego surgen algunas dudas:
• ¿Ante qué juzgado se presenta la demanda?
• ¿El juicio es oral o escrito?
• ¿Es un procedimiento ordinario o sumario?
Más aún, supongamos que alguien se apropia de algún bien (objeto o cosa) de otro,
usando la violencia o la intimidación en las personas o la fuerza en las cosas (como
romper una ventana), sin duda estamos ante un delito y surgirán las mismas
interrogantes:
• ¿Dónde denunciar?
• ¿Quién investigará este hecho punible?
• ¿El juicio es oral o escrito?
Pues bien, todas estas interrogantes serán despejadas al revisar los distintos
procedimientos y su tramitación ante juzgados ordinarios, civiles, de garantía y tribunal de
juicio oral en lo penal.
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Desarrollo
Caso 1
Don Roberto Carrillo Cienfuegos, ingeniero civil, RUT N° 12.333.444-1, domiciliado
en calle El Canelo N.º 2450, Santiago Centro, es propietario del inmueble ubicado en
calle General Jofré Nº2889, comuna Santiago, según consta de la inscripción de
dominio del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad a fojas 2008, número
5687 del año 2011. Dicha propiedad fue dada en arrendamiento a don José Javier
Bilbao Rosas, contador auditor, RUT N° 13.444.555-K, para ser destinado
exclusivamente a su habitación, contrato de arrendamiento celebrado el 21 de
noviembre del año 2016, por escritura pública, en la Notaría Alberto Mozo de esa
ciudad. La duración del contrato es de 24 meses, a contar del 1° de diciembre de
2016 y terminando el 1° de diciembre de 2018, asimismo, se acordó que se
entendería renovado por periodos sucesivos e iguales en caso de que ninguna de
las partes manifestare su voluntad de ponerle término con una antelación mínima
de 60 días respecto al vencimiento del periodo señalado.
La renta mensual convenida en el contrato fue de $550.000.- la que sería pagada en
forma anticipada entre los días 1° y 5° de cada mes.
El arrendatario cumplió con su obligación de pagar la renta hasta el mes de
octubre de 2017, por lo que se puede apreciar que a la fecha está en mora. El
arrendador ha resuelto poner término al contrato de arrendamiento por el no pago
de las rentas.
1.- Identifique el procedimiento aplicable al caso expuesto.
El procedimiento aplicable para este caso correspondería a un procedimiento y
tramitación ante tribunales civiles en la categoría de procedimiento sumario.
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2.- Redacte la demanda correspondiente al caso planteado.
MATERIA: Terminación inmediata por no pago rentas, y desahucio
contrato arrendamiento inmueble urbano.
PROCEDIMIENTO: Especial
DEMANDANTE: Roberto Carrillo Cienfuegos.
RUT: 12.333.444-1
DEMANDADO: José Javier Bilbao Rosas
Rut: 13.444.555-k
ABOGADO: Eduardo Alonso Uribe Carrasco
RUT: 11.666.777-2
EN LO PRINCIPAL: terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las
rentas; PRIMER OTROSI: en subsidio, desahucio del mismo contrato; SEGUNDO:
acompaña documentos; TERCERO: Lista de testigos; y CUARTO OTROSI:
Patrocinio y poder.
S. J. L. EN LO CIVIL SANTIAGO
ROBERTO CARRILLO CIENFUEGOS, cedula nacional de identidad N°
12.333.444-1, domiciliado calle canelo n°2450, Santiago Centro, a S.S.,
respetuosamente, digo: Tengo dado en arrendamiento la propiedad ubicada en
calle General Jofre n°2889, Santiago CENTRO, a don José Javier Bilbao
ROSAS, cedula nacional de identidad N°13.444.555-K, Ignoro profesión u oficio,
domiciliado allí, por la renta mensual anticipada de $550.000, según consta del
contrato de arrendamiento de fecha 01 de diciembre de 2016, que se acompaña al
libelo. Cabe tener presente S.S., que el demandado no ha pagado de manera
íntegra ni oportuna, a la fecha, 14 meses de rentas de arrendamiento. En definitiva
S.S., el demandado me adeuda la suma de $7.700.000, que debe pagar
reajustada en la misma proporción en que ha variado el valor de la Unidad de
Fomento, entre la fecha en que debió realizarse cada pago, y aquélla en que
efectivamente pague, conforme con el Art. 21 de la ley N.º 18.101; o -en subsidio-
con el aumento del I.P.C.
POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los Arts. 7, 8, 10 y
siguientes y 21 de la Ley N.º 18.101, Art. 1.977 del Código Civil y Arts. 1.680 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil,
PIDO A S.S., se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de terminación del
contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de don JOSE
JAVIER BILBAO ROSAS, ya individualizado, ordenar que se practiquen las
reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de este escrito: la
primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de estilo; y, en
definitiva, acoger esta demanda y declarar: terminado el contrato de
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arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagar las rentas, ya
señaladas y los intereses que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta
que se efectúe la restitución o el pago, con más el reajuste indicado en el art. 21
de la Ley N.º 18.101; que debe restituir la propiedad arrendada dentro de tercero
día totalmente desocupado, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el
apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello con
costas.
PRIMER OTROSI: Para el caso de que el demandado enervara la acción de
terminación del contrato, pagando, en la oportunidad legal, no deseo -tampoco-
perseverar en dicho contrato de arrendamiento, que se pactó a plazo indefinido,
por lo que le demando de desahucio.
POR TANTO, y de acuerdo con lo expuesto, Arts. 3º y siguientes de la Ley N.º
18.101 y 680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
PIDO A USÍA, se sirva, en subsidio de la petición principal, ordenar que se
notifique el desahucio del mismo contrato de arrendamiento, al demandado, y
disponer, en el caso de que éste enervara la acción de terminación del contrato,
mediante el pago de lo debido, que se me restituya la propiedad dentro del plazo
que S.S., se sirva fijar, de acuerdo con el mérito de autos.
SEGUNDO OTROSI: Que, vengo en acompañar copia simple de contrato de
arrendamiento, de acuerdo con el Art. 346 N° 3º del Código de Procedimiento
Civil, bajo el apercibimiento de dicha disposición.
POR TANTO, PIDO A USÍA., tenerlos por acompañados
TERCER OTROSI: Que, en este acto, vengo en presentar la siguiente
lista de testigos: 1.-Jaqueline Andrea Soto Soto, Labores de Hogar, Domiciliada en
Volcán Choshuenco N° 5070, Valle Volcanes, en la ciudad y comuna de Santiago
centro.
POR TANTO, PIDO A S.S., Tenga bien tener por presentado la lista de testigos.
CUARTO OTROSI: Que, vengo en conferir patrocinio y poder a don EDUARDO
ALONSO URIBE CARRASCO, abogado habilitado para el ejercicio de la profesión
domiciliado en Benavente N° 315, oficina N° 403, en la ciudad y comuna de
Santiago centro,
POR TANTO, PIDO A S.S., Tenga a bien tener por conferido el patrocinio y el
poder.
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3.- Según las reglas de distribución de causas señaladas en el Art. 175 y 176 del
Código Orgánico de Tribunales, actualizado a 18 de octubre de 2016, identifique y
explique el lugar en que el demandante debe presentar su demanda.
la demanda deberá ser presentada en el primer juzgado de letras a fin de que se designe
el juzgado que llevará acabo la demanda, en este caso deberá ser designado al juzgado
civil.
4.- Identifique y redacte la resolución que debe dictar el tribunal una vez que declara
admisible la demanda.
NOMENCLATURA: Sentencia
JUZGADO: Segundo Juzgado de Letras de San Fernando
CAUSA ROL: C-412-2019
CARATULADO: Carrillo/Bilbao
Santiago, treinta de abril de dos mil veinte
VISTOS:
Que, con fecha, 17 de octubre del 2018 Don Roberto Carrillo Cienfuegos, RUT N°
12.333.444-1, domiciliado en calle El Canelo N.º 2450, Santiago Centro, es propietario del
inmueble ubicado en calle General Jofré Nº2889, comuna Santiago, según consta de la
inscripción de dominio del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad a fojas 2008,
número 5687 del año 2011. Dicha propiedad fue dada en arrendamiento a don José
Javier Bilbao Rosas, RUT N° 13.444.555-K, para ser destinado exclusivamente a su
habitación, contrato de arrendamiento celebrado el 21 de noviembre del año 2016, por
escritura pública, en la Notaría Alberto Mozo de esa ciudad. La duración del contrato es
de 24 meses, a contar del 1° de diciembre de 2016 y terminando el 1° de diciembre de
2018, asimismo, se acordó que se entendería renovado por periodos sucesivos e iguales
en caso de que ninguna de las partes manifestare su voluntad de ponerle término con una
antelación mínima de 60 días respecto al vencimiento del periodo señalado.
La renta mensual convenida en el contrato fue de $550.000.- la que sería pagada en
forma anticipada entre los días 1° y 5° de cada mes.
El arrendatario cumplió con su obligación de pagar la renta hasta el mes de octubre de
2017, por lo que se puede apreciar que a la fecha está en mora. El arrendador ha
resuelto poner término al contrato de arrendamiento por el no pago de las rentas.
En consecuencia y a la luz de las estipulaciones contenidas en el contrato de
arrendamiento acompañado a estos autos, procede dar lugar al desahucio y ordenar la
restitución del inmueble en el plazo de 4 meses.
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(nota: parte importante resolución que debe dictar el tribunal una vez que declara
admisible la demanda)
Por estas consideraciones y visto lo dispuesto en los artículos 1.545, 1.698, 1.924
y 1951 del Código Civil; artículos 160, 170, 254, y 588 del Código de
Procedimiento Civil y lo dispuesto en la Ley 18.101, SE RESUELVE:
I.- Que se acoge la demanda de desahucio interpuesta, con fecha 17 de febrero
de 2020, a consecuencia de lo cual se declara:
a) Terminado el contrato de arrendamiento.
b) La demandada deberá restituir la propiedad arrendada, libre de todo ocupante,
dentro de 4 meses desde que la presente sentencia quede ejecutoriada, bajo
apercibimiento de ser lanzado con el auxilio de la fuerza pública en caso de ser
necesario.
c) Que, no se condena en costas a la demandada, por estimarse que tuvo
motivos plausibles para litigar.
Anótese, regístrese, notifíquese personalmente o por cédula y archívese en su
oportunidad.
Rol N° C-412-2018
Dictada por don JOSÉ MIGUEL VALENZUELA, Juez titular del Segundo Juzgado
de Letras de Santiago.
Certifico: Que, la resolución precedente fue notificada por estado diario de hoy, y
se dio cumplimiento al artículo 162 del Código de Procedimiento Civil. Santiago,
30 de abril de 2020.
5.- Explique la forma en que se notifica la primera resolución que recae en la
demanda.
En cuanto a la notificación de la primera resolución esta deber ser realizada
entregando personalmente copia de la resolución y del escrito que se provee. En
cuanto al lugar y hora hábil se mantiene casi la misma estructura vigente, salvo
respecto de que, en el caso de los jueces, puedan ser notificados en el local en
que desempeña su función.
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Caso 2
La Universidad de las Américas, es dueña del Pagaré N° 01011, suscrito por Josefa
Mackenna Errázuriz, con fecha 03 de marzo de 2017 ante Notario público, por la
suma de $4.670.000.- por concepto de colegiatura. Es del caso señalar que no ha
mediado pago alguno, por lo que la Universidad iniciará las gestiones tendientes al
cobro de dicho pagaré.
1.- Identifique y explique cuál de aquellos procedimientos estudiados corresponde
aplicar en este caso.
en el caso expuesto numero 2 corresponde a procedimientos y tramitación ante tribunales
de civiles en la categoría de procedimiento ejecutivo ya que es de carácter contencioso,
de tramitación especial.
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2.- Haga un mapa conceptual y desarrolle brevemente la estructura (o cuadernos)
de este procedimiento.
procedimiento ejecutivo
Carácter
contencioso,
tramitación especial
Cuaderno principal Cuaderno de apremio Cuaderno de tercerías
Contiene la gestión Contiene el Eventualmente puede
preparatoria, en su mandamiento de existir este cuaderno,
caso, la demanda ejecución y embargo, y las tercerías que se
ejecutiva, las todas las diligencias pueden hacer valer
excepciones que se tendientes a la son: de domino, de
opongan, traslado del realización de los prelación y de pago.
ejecutante a las bienes ejecutados.
excepciones opuestas,
citación para oír Requerimiento de pago: Dominio:
sentencia y sentencia copia de la demanda cuando el
definitiva ejecutiva, resolución y embargo
embargo recae sobre
bienes que el
Embargo: aprehensión ejecutado
La prueba: es una posee pero
material o simbólica
sentencia interlocutoria y que no le
que hace el ministro
tiene casi las mismas pertenecen
de fe a de los bienes
características que en el
del deudor
juicio ordinario
Posesión: debe
Acta de embargo: estar
Termino probatorio: es de detalla lugar, hora, acompañado de
10 días, siendo fatal para bienes embargados e antecedentes de
la prueba de testigos indicara si fue presunción
necesario auxilio de grave
fuerza publica
Citación para oír sentencia:
Prelación: se
procede una vez vencido el
Administración de los tramita como
plazo de observación de
bienes embargados: incidente
pruebas
corresponde al 9
depositario provisional
Cumplimiento de
sentencia ejecutiva de
Sentencia: solo se remates: se cumple
Pago: la
dictará sentencia mediante
interpone el
definitiva cuando el procedimiento de
acreedor valista
deudor haya opuesto apremio (convierte los
para pagarse
excepciones dentro del bienes embargados en
en la
plazo legal, la que dinero)
proporción que
puede ser absolutoria
le corresponda
o condenatoria
De pago: una vez
ejecutoriada, el
ejecutante debe
solicitar la liquidación
de crédito y tasación
de las costas
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Caso 3
El día 05 de octubre de 2017 en horas de la madrugada, Bryan Pérez Soto,
llegó hasta el domicilio ubicado en Calle Novena Block 30 Depto. 340, Chorrillos,
Viña del Mar, donde mora su ex conviviente, doña Blanca María Riquelme,
incumpliendo con esto la medida cautelar de prohibición de acercarse a la
víctima decretada el día 5 de julio de 2017 en causa RIT 2345-2017 que le
fuera notificada personalmente en audiencia y que se encontraba vigente a esa
fecha; para luego tomarla fuertemente del brazo izquierdo y posteriormente con un
cuchillo la amenazó grave y seriamente de muerte, diciéndole “Te voy a matarte...”,
mientras la víctima pedía auxilio a una vecina. A raíz de lo anterior Blanca María
Riquelme, resultó con una “contusión en el brazo izquierdo de carácter leve”, según
dato de atención de urgencia.”
En la acusación la fiscalía, argumentó la existencia de 3 delitos: Lesiones menos
graves, amenazas y desacato.
1.- Identifique el procedimiento aplicable al caso expuesto.
El procedimiento que está expuesto es ante juzgado de garantía en la cual encontramos
dentro de las medidas cautelares la prohibición de comunicarse o acercarse al ofendido o
su familia
Después de haber incumplido la medida cautelar se puede aplicar un procedimiento
abreviado, el imputado conociendo los hechos de la materia de la acusación y de los
antecedentes de la investigación en que se funda la acusación, los acepte expresamente.
De esta manera se puede solicitar desde la formalización hasta la audiencia de
preparación de juicio oral.
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2.- Haga un mapa conceptual del juicio oral en lo penal (procedimiento ordinario) y
desarrolle brevemente.
Fase de investigación del juicio oral
Denuncia o auto
denuncia
Archiva investiga Principio de
Fiscalía no provisoriamente oportunidad
investiga al proceso
Audiencia de
formalización Extinción de la
acción penal
2 años
Audiencia
suspensión
Cierre de la
provisional del
investigación
procedimiento
Hasta la audiencia 10 días 10 días
de preparación
Acuerdo Sobreseimien
210 días reparatorio to definitivo o
temporal
10 días
Fase de preparación del juicio oral
Audiencia preparatoria
del juicio oral
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Conclusión
Recordemos que el procedimiento ordinario de mayor cuantía y el procedimiento sumario
tienen 3 fases o periodos: de discusión, de prueba y de sentencia. En cambio, en el
procedimiento ejecutivo su estructura se distingue porque está conformada por
cuadernos: cuaderno principal, cuaderno de apremio y, eventualmente, el cuaderno de
tercerías.
Una vez hecho el examen de admisibilidad de la demanda, el tribunal dicta la primera
resolución. La naturaleza jurídica de ésta será un decreto si se trata de los
procedimientos ordinario y sumario, y una sentencia interlocutoria si se trata de un
procedimiento ejecutivo. Sabemos que las resoluciones deben ser válidamente
notificadas, por lo cual revisamos el régimen de notificaciones en materia civil.
Respecto al Período Probatorio, analizamos la resolución que recibe la causa a prueba,
y enunciamos los diversos medios probatorios que contempla el Código de Procedimiento
Civil. Analizamos los requisitos y estructura de la sentencia definitiva, como los
principales recursos: aclaración, apelación, casación.
En lo que se refiera a Procedimientos no contenciones Civiles revisamos su forma de
tramitación.
Sobre los procedimientos y tramitación ante el juzgado de garantía y el tribunal de
juicio oral en lo penal, abordamos la forma de iniciar el procedimiento, la querella y sus
requisitos, denuncia y autodenuncia. Conceptualizamos y enunciamos las medidas
cautelares personales y reales.
Finalmente, estudiamos los casos en que se aplican los procedimientos: ordinario,
simplificado y abreviado.
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Bibliografía
Modulo 1 / área social / curso practica Intermedia II/ modulo: marco general de la
tramitación judicial ante tribunales ordinarios/ instituto profesional providencia
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