Scribd
Cargar
84 vistas3 páginas

Tipos y Efectos de la Simulación Jurídica

La simulación ocurre cuando las partes involucradas en un negocio jurídico simulan un acto que en realidad no ocurre con el fin de ocultar la verdadera intención o situación. Existen dos tipos de simulación: absoluta, cuando no hay intención real de transferir la propiedad, y relativa, cuando sí hay intención de negocio pero este difiere de lo plasmado en los documentos. En ambos casos, la acción declarativa de simulación busca que un juez declare la verdad sobre el negocio para proteger los intereses de

Cargado por

Maria
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como DOCX, PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
84 vistas3 páginas

Tipos y Efectos de la Simulación Jurídica

La simulación ocurre cuando las partes involucradas en un negocio jurídico simulan un acto que en realidad no ocurre con el fin de ocultar la verdadera intención o situación. Existen dos tipos de simulación: absoluta, cuando no hay intención real de transferir la propiedad, y relativa, cuando sí hay intención de negocio pero este difiere de lo plasmado en los documentos. En ambos casos, la acción declarativa de simulación busca que un juez declare la verdad sobre el negocio para proteger los intereses de

Cargado por

Maria
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como DOCX, PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

LA SIMULACIÓN

 La simulación es una práctica en que las


personas incurren a fin de simular negocios o
actos jurídicos que en la realidad nunca
ocurren, y que buscan ocultar o camuflar
realidades en beneficio de una o de las dos
partes involucradas.
 Existe simulación cuando la realidad
deseada por las partes es diferente a la
voluntad plasmada en los documentos
(contrato de compraventa, escritura pública).

CLASES DE SIMULACIÓN:

La simulación es absoluta cuando el


vendedor transfiere mediante escritura
pública su propiedad a un tercero, pero
en el fondo no hay transferencia efectiva
de la propiedad (Pedro le dice a Juan:
Venga le traspaso mi finca para que
María no me la embargue, pero la finca
sigue siendo mía). Algo así como
testaferrato, término más popular y
conocido en nuestro país. El vendedor
no tiene la más mínima voluntad o
La simulación relativa es
cuando se vende la casa, pero
intención de vender la finca.
se transfiere a título gratuito, o
se vende por un precio diferente
al plasmado en el contrato de
compraventa. Hay un negocio
verdadero, transferencia de Hay un negocio real,
dominio y posesión, pero pero desfigurado, que
encierra algo distinto a lo suele ocurrir muy a
señalado en el contrato formal. menudo cuando se hace
una promesa de
compraventa por un
precio y luego se hace la
escritura pública por otro
muy inferior.
DIFERENCIAS: ABSOLUTA DIFERENCIAS: RELATIVA
 En la simulación absoluta, no  En la relativa sí existe la
existe un negocio real, ni la intención real del negocio, y
voluntad de serlo. de hecho el negocio jurídico
existe, pero esconde parte de
esa realidad, o pretende una
distinta, o negocio distinto.

La acción declarativa de simulación, a fin de permitir que los terceros o las partes
que se vean afectados desfavorablemente por el acto aparente, puedan
desenmascarar tales anomalías en defensa de sus intereses, y obtener el
reconocimiento jurisdiccional  de la verdad oculta.
Cuando de la ABSOLUTA se trata, lo que persigue el actor es la declaratoria de la
inexistencia del acto aparente, mientras que en la RELATIVA, lo que pretende es
que la justicia defina o precise el negocio realmente celebrado, en cuanto a su
naturaleza, a las condiciones del mismo o a las personas a quienes su eficacia
realmente vincula.
EJEMPLO:  

En la simulación absoluta de un contrato de compraventa de un apartamento, se


busca que el juez declare la inexistencia de dicho contrato, de manera tal que el
apartamento regrese al dominio del vendedor.

En la simulación relativa de un contrato de compraventa de un apartamento, se


busca que el juez declare judicialmente que no se trató de un contrato de
compraventa sino de donación.

Lo que se persigue en una acción de simulación relativa y absoluta.


 En la simulación absoluta como la voluntad de las partes no era realizar el
negocio simulado, se debe perseguir la declaración de inexistencia del
negocio.
 En la simulación relativa como la voluntad real de las partes era realizar un
negocio distinto al simulado, se debe perseguir que el juez declare cuál era
el negocio real.
Prescripción de la acción de simulación:
La ley no consideró términos de prescripción dependiendo del tipo de
simulación, de modo que ambas prescriben a los 10 años.
Efecto de la prescripción de la acción de simulación.
Una vez prescribe la acción de simulación, el afectado, interesado o legitimado
para demandar, ya no podrá interponer ninguna demanda.(ya que no puede estar
en esa zozobra)

También podría gustarte