UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS
(UTH)
Catedra:
Derecho Notarial II
Catedrático:
Abogado. José Humberto Rivera Pérez
Tarea:
Trabajo de Investigación
.
PRESENTADO POR:
Rossangel Edisa Martínez 2018 30110074
Jennifer Malú Osorio Flores 2018 30110046
Martha Lidia Velásquez 201830110002
Kleymer Istmania Carrasco 2018 30 110090
Campus
Choluteca Periodo III
TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO (18) -En la ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca, a los (18) días del mes de noviembre de 2021, siendo las (2:00) horas
con (00) minutos de la ( P.M.).- Ante mí MARTHA VELASQUEZ, Notario de este
domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número trece
mil (13,000) y con registro notarial número dieciocho mil (18,000) de la Honorable
Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en Barrio el Centro
Choluteca, con Registro Tributario Nacional número dieciocho mil, comparecen
personalmente por una parte el señor Francisco José Morales Sánchez, mayor
de edad, estado civil soltero, de oficio labrador, de nacionalidad hondureña, con
domicilio en barrio los mangos Choluteca, y por la otra parte el señor Juan Jairo
Rosales Guzmán, mayor de edad, estado civil soltero, de oficio maestro de
educación primeria, de nacionalidad hondureña, con domicilio en barrio los
mangos de la ciudad de Choluteca, quienes accionan por si, y asegurándome
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen:
PRIMERO: El señor Francisco José Morales Sánchez, DICE: Que es legítimo
dueño y poseedora del siguiente bien inmueble: “Un lote de terreno el que tiene
las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: mide y colinda al norte veinte
metros con calle de por medio y solar de Eustacia Molina; metros (20 Mts) ; AL
SUR: veinte metros con propiedad de Enrique Ulloa; metros (20 Mts).; AL ESTE:
mide treinta metros y propiedad de doña Sofía López metros ( 30 Mts) y AL
OESTE: mide treinta metros con propiedad de Melvin Hernández metros (30 Mts) ,
colinda teniendo un área superficial de 600 metros cuadrados.(600 Mts2). Que
dicho lote de terreno forma parte de otro de mayor extensión, y se identifica en el
plano de la Residencial Miramontes como Lote número ciento dos (102) del
Bloque “09”, y el dominio lo tiene inscrito a su favor bajo el número cinco mil
trecientos dos (5,302) del Tomo ochenta y cuatro.(84) del Libro Registro de la
Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de
la Propiedad de esta sección registral, con traslado a Folio Real bajo matricula
número tres mil doscientos cinco (3,205), Asiento número cuatrocientos diez (410)
que al efecto lleva el precitado Instituto, antecedentes de dominio que Yo el
Notario doy fe de haber tenido a la vista.-
SEGUNDO: Continua manifestando el señor Francisco José Morales Sánchez:
Que por tenerlo así convenido con el otro compareciente señor Juan Jairo Rosales
Guzmán, por medio de esta Escritura le da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA,
IRREVOCABLE, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el precio
de novecientos ochenta y cinco mil (L985.000), que recibe en este acto, en
efectivo, en presencia del Notario que da Fe.- En consecuencia, se lo traspasa,
libre de gravamen, con todo su dominio, posesión y servidumbres, para que sea
tenida como legitima dueña, sirviéndole esta Escritura de Titulo de Tradición del
Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al saneamiento de esta
venta en caso de evicción.-
TERCERO: Manifiesta el señor Juan Jairo Rosales Guzmán: Que es cierto todo lo
manifestado por el señor Francisco José Morales Sánchez, en las cláusulas que
anteceden y se da por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción
con todos los derechos reales inherentes.- Yo el Notario doy Fe de haber hecho
a las comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición,
sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro registro respectivo en el
Instituto de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el título de dominio
relacionado.- Y enterados del derecho que la Ley les concede para leer por si este
Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican
los otorgantes y firman, estampando además la huella digital del dedo índice de la
mano derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil y
vecindad de unos y otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de
dominio relacionado y los documentos personales de los otorgantes como ser:
Tarjetas de Identidad números Francisco José Morales Sánchez 0601-1987-00234
y Juan Jairo Rosales Guzmán 0601-1985-00345; y Registros Tributarios
Nacionales números Morales Sánchez 0601-1987-00234-01 y Juan Jairo Rosales
Guzmán 0601-1985-00345-01- DOY FE. –
Francisco José Morales Sánchez Juan Jairo Rosales Guzmán
(Firma y Huella Digital) (Firma y Huella
Digital)
MARTHA VELASQUEZ
(Firma y Sello Notarial)
INSTRUMENTO NÚMERO CATORCE (14). - En la Ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca, a los catorce (14) días del mes de noviembre del año
dos mil veintiuno (2021), siendo las once de la mañana (11:00 A.M.).- Ante Mí,
KLEYMER ISMANIA CARRASCO MONTOYA, Abogado y Notario de éste
domicilio, con oficina legal en el Barrio El Centro de ésta Ciudad, contiguo al
Juzgado de la Niñez, en el local No.541, con Carnet Número veinte mil setecientos
ochenta y ocho (20788) del Colegio de Abogados de Honduras, Registro Tributario
Nacional 06151993000416, e inscrita con el Número Tres Mil Quinientos Once
(3511) en el Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de
Justicia; Comparecen personalmente por una parte, el señor PEDRO LÓPEZ
TURCIOS, soltero, Ganadero, y con domicilio en el municipio de Duyure,
departamento de Choluteca, en tránsito por ésta Ciudad de Choluteca, quién en
adelante y para los efectos del presente acto, podrá ser denominado como “EL
VENDEDOR”, y por otra parte, ENRIQUE MARADIAGA CARRILLO, mayor de
edad, casado, Ingeniero Agrónomo, de éste domicilio, y quien en adelante y para
los efectos del presente acto, podrá ser denominado como “EL COMPRADOR”,
ambos mayores de edad, hondureños; y asegurándome los comparecientes que
se hallan en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: PEDRO LÓPEZ TURCIOS, en su condición
de EL VENDEDOR, declara: Que mediante Sentencia Judicial emitida por el
Juzgado de Letras Seccional de Choluteca, en conjunto con sus hermanos JUAN
LÓPEZ TURCIOS, y MARÍA LÓPEZ TURCIOS, fueron declarados herederos AB-
INTESTATO de todos los bienes y derechos que, en vida, dejó su padre, quien en
vida fuera, don CARLOS LÓPEZ (Q.E.P.D.), habiéndose inscrito dicha sentencia
bajo el Asiento número cincuenta (50) del Tomo número cuatrocientos (400) del
Libro Registro de Sentencias del Instituto de la Propiedad del departamento de
Choluteca. Que entre los bienes que heredó junto a sus hermanos, se encuentra
un inmueble que tiene las características, dimensiones y colindancias siguientes:
“AL NORTE: Mide cincuenta varas (50 vrs) y colinda con lote de terreno de
Salustiano Carranza Silva; AL SUR: Mide sesenta varas (60 vrs) y colinda con
lote de terreno de Gracia María Hernández; AL ESTE: Mide cuarenta varas (40
vrs) y colinda con lote de terreno de Miriam Matamoros, y; AL OESTE: Mide
cuarenta varas (40 vrs) y colinda con lote de terreno de William Castillo, calle de
por medio.- Con un Área de DOS MIL DOSCIENTAS VARAS CUADRADAS
(2,200.00 VRS2 )”.- Que dicho inmueble se encuentra inscrito a favor de los
herederos bajo ASIENTO NÚMERO UNO (1) DE LA MATRÍCULA NÚMERO
1310779 del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas, y Anotaciones Preventivas
del INSTITUTO DE LA PROPIEDAD DEL DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA.
SEGUNDO: Continúa manifestando EL VENDEDOR, PEDRO LÓPEZ TURCIOS
que, en la forma en que lo facultan los artículos 1191 y 1192 del Código Civil, por
tenerlo así convenido con EL COMPRADOR, señor ENRIQUE MARADIAGA
CARRILLO, por este acto le vende el TREINTA Y TRES PUNTO TREINTA Y
TRES POR CIENTO (33.33%) que, como derecho hereditario, le corresponde
sobre el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el convenido precio de
TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS UN LEMPIRAS CON
CUARENTA CENTAVOS EXACTOS (L.316,901.40), los cuales manifiesta tener
recibidos de manos de EL COMPRADOR; en consecuencia, le hace formal
tradición del dominio, uso y posesión sobre el derecho del inmueble descrito en la
cláusula que antecede y se lo traspasa al comprador libre de gravamen,
obligándose al saneamiento de esta venta, para el caso de evicción, haciéndole la
advertencia a EL COMPRADOR, que deberá atenerse y aceptar la
individualización del derecho que se enajena, en la forma y con las características
especiales del inmueble, en que se deje establecida en la correspondiente
Partición Hereditaria.- TERCERO: El COMPRADOR, ENRIQUE MARADIAGA
CARRILLO, por su parte expresa: Que acepta la venta que se le hace en los
términos relacionados por EL VENDEDOR, y se da por recibido del derecho del
inmueble objeto del presente contrato. Así lo dicen y otorgan, y quienes enterados
del derecho que tienen para leer por sí este instrumento, por su acuerdo procedí a
su lectura íntegra, cuyo contenido ratifican, firman junto al Notario, e imprimen los
otorgantes su huella digital del dedo índice de su mano derecha. - De todo lo cual,
del conocimiento, capacidad, estado civil, edad, nacionalidad, profesión u oficio y
vecindad de unos y otros, así como de haber tenido a la vista los siguientes
documentos: a) El antecedente de dominio del inmueble relacionado en este
Instrumento; b) Los documentos personales de los otorgantes por su orden así:
PEDRO LÓPEZ TURCIOS: Cédula de Identidad número 0601-1984-07095, y;
ENRIQUE MARADIAGA CARRILLO: Cédula de Identidad número 0601-1990-
01112.- DOY FE.
PEDRO LÓPEZ TURCIOS ENRIQUE MARADIAGA
CARRILLO
KLEYMER ISMANIA CARRASCO MONTOYA
NOTARIO
INSTRUMENTO NÚMERO Diez _. - (10). -En la ciudad de Nacaome Valle, el día
lunes treinta y uno (31) de mayo del año Dos Mil veintiuno (2021), siendo la una
de la tarde (1:00pm). - Ante mi ROSSANGEL EDISA MARTINEZ MEJIA Abogado
y Notario de este domicilio, con exequátur Número UN MIL OCHO (1008) del
Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia, con
Notaría abierta al público en el Edificio Plaza Vega, Local Número Diecisiete (17)
ubicado en el Barrio El Centro de esta ciudad primera calle entre tercera (3ra.) y
cuarta (4ta.) avenida, comparecen los señores DAVID MATOS CASTILLO, mayor
de edad, soltero, mecánico automotriz, hondureño, con domicilio en esta ciudad y
DELMY MARITZA ELIAS CASTRO mayor de edad, soltera, ama de casa,
Hondureña y de este domicilio, quienes asegurándome hallarse en el pleno goce
de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: Que han convenido en
constituir como al efecto lo hacen por este acto, una Empresa Mercantil constituida
como una SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que se regirá de
conformidad con las disposiciones del Código de Comercio y bajo las
estipulaciones que se expresan a continuación: PRIMERO: La sociedad tendrá por
finalidad comercial, servicios de mecánica automotriz múltiples, como ser
mecánica de motor, suspensión, dirección y sus derivados; enderezado y pintura,
lavado, aspirado, chapuceado de vehículos, robineado, cambio de aceite, de
motor, de trasmisión, compra y venta de repuestos y lubricantes, compra y venta
de automóviles de cualquier tipo, así como también realizar inversiones bursátiles
y crediticias de toda índole con instituciones del Sistema Financiero Nacional e
Internacional, incluyendo personas naturales o jurídicas, sociedades Mercantiles,
Instituciones Centralizadas o descentralizadas, autónomas y semi autónomas
nacionales y extranjeras, la adquisición y venta de activos de cualquier naturaleza,
bienes muebles e inmuebles a la ejecución y realización de actos mercantiles
relacionados directa e indirectamente a la finalidad de la sociedad, igualmente
llevar a cabo cuantas operaciones comerciales, financieras, apertura de cuentas
bancarias y actos mercantiles de cualquier otra naturaleza que conduzcan al logro
de su finalidad; a la celebración de contratos de arrendamiento de bienes
inmuebles y a cualquier otros actos mercantiles siempre que estén tutelados por
las leyes de Honduras y general a toda actividad lícita, industrial, comercial o
inversionista para el desarrollo de la sociedad ya que lo antes dicho tiene carácter
ejemplificativo y nunca limitativo de la actividad empresarial y de acuerdo con las
leyes de la República de Honduras, y cualquier otra actividad que tenga o no
relación con lo que deja apuntado y sea de licito comercio pudiendo abrir
sucursales en todo el país y en el extranjero de ser necesario.- SEGUNDO: La
Sociedad existirá bajo la denominación social “INVERSIONES MATOS ELIAS
SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA o únicamente bajo el nombre de
“ INVERSIONES MATOS ELIAS”.-TERCERO: La Sociedad se constituye por
tiempo indefinido.- CUARTO.- El capital social será de CINCO MIL LEMPIRAS
(L.5,000.00), íntegramente suscrito y pagado de la manera siguiente: El Socio
DAVID MATOS CASTILLO, suscribe una participación de Dos Mil Quinientos
Lempiras (L.2,500.00), y el socio DELMY MARITZA ELIAS CASTRO, suscribe
una participación de Dos Mil Quinientos Lempiras (L.2,500.00).-Yo el Notario Doy
Fe de haber tenido a la vista La Constancia Del Depósito Bancario A La Vista No
En Cuenta efectuado en BANCO BAC CREDOMATIC en fecha dieciocho (18) de
mayo del año dos mil veintiuno (2021) tal como se acredita con el depósito No.
1303041 que yo el notario doy fe de haber tenido a la vista.- QUINTO: El domicilio
de la Sociedad será la ciudad de Nacaome Valle de Yoro, pudiendo establecer
sucursales o agencias en cualquier parte del territorio nacional o extranjero si es
necesario.-Así mismo declaran su voluntad de sujetarse al régimen de todos los
beneficios que promueve la LEY DE APOYO A LA MICRO Y PEQUEÑA
EMPRESA contenida en el decreto número 145-18 publicada en el diario oficial la
Gaceta en fecha veintiocho de noviembre del año dos mil dieciocho. SEXTO: La
Sociedad será administrada por un GERENTE, quien será sustituido en su
ausencia por el SUB-GERENTE, quien tendrá el uso de la firma social, y la
representación legal de la Sociedad. -Los cargos de Gerentes, Sub-Gerentes,
Administradores y miembros de la Junta de Vigilancia podrán recaer en socios o
en personas extrañas a la Sociedad. -Son atribuciones del Gerente o Sub-Gerente
en su ausencia: a) Cumplir con los acuerdos de la Asamblea General; b) Proceder
a la regularización de la sociedad; c) Vigilar la existencia y regularización de la
Sociedad; d) Convocar a Asambleas Generales; e) Velar porque se practique el
balance general en las fechas señaladas; f) Comprobar la regularidad de las
aportaciones sociales y de los dividendos.- Los Administradores están facultados
para: a) Contratar prestamos con Instituciones bancarias y con particulares,
otorgando las garantías requeridas para tales efectos; b) Comprar, vender,
permutar, Hipotecar toda clase de bienes; c) Nombrar apoderados y revocar
poderes; d) Celebrar contratos de arrendamiento, contratos individuales de trabajo
y todos aquellos necesarios para los fines de la Sociedad; e) Establecer
sucursales y agencias en el país; f) Contraer obligaciones, efectuar cobros, hacer
depósitos, retiros diversos de los bancos, por medio de cheques o cualquier otro
documento, siempre que se relacionen con operaciones y actividades de la
sociedad; aceptar y negociar títulos valores.- Los Gerentes de Sucursales tendrán
las facultades que se les asignen en el correspondiente poder.-Se prohíbe a los
administradores: a) Hacer préstamos o anticipos sobre las aportaciones de los
socios; b) Intervenir en aquellos negocios en que exista conflictos o intereses
suyos con los de la Sociedad; c) Contraer obligaciones después de acordada la
disolución de la Sociedad.-SÉPTIMO: Por término indefinido a partir de esta fecha
se nombra como GERENTE GENERAL de la Sociedad al señor DAVID MATOS
CASTILLO -OCTAVO: Los Socios no podrán ceder sus derechos a personas
extrañas a la Sociedad, sin el consentimiento de los otros, y no podrán admitirse,
asimismo sin dicho requisito, nuevos socios.-Las sesiones y admisiones no
surtirán efecto si no a partir de su inscripción en el Registro Público del Comercio.-
Al autorizarse la sesión de las partes sociales, los socios tendrán derecho de
adquirirlas preferentemente respecto a otras personas extrañas a la sociedad,
gozando del término de quince (15) días para ejercitar este derecho, a partir de la
fecha de la Asamblea que autorice la sesión.-Si los socios quisieran gozar de este
derecho, tendrán opción en proporción a sus aportaciones.-NOVENO: Las
utilidades o perdidas que resulten al final de cada ejercicio social, deduciendo el
cinco por ciento(5%) para formar el capital de reserva, se distribuirán entre los
socios en proporción al monto de sus aportaciones.-DECIMO: La Sociedad se
disolverá por los siguientes motivos: a) Imposibilidad de realizar el fin social; b)
Perdida del cincuenta por ciento(50%) de su capital; y, c) Por acuerdo de los
socios.- DECIMO PRIMERO: La liquidación de la Sociedad, se efectuara de
conformidad a lo establecido en el Código de Comercio, conforme el cual se
procederá también el nombramiento o elección de liquidadores, en su caso.-
DECIMO SEGUNDO: La Asamblea de Socios es el órgano supremo de la
sociedad y se reunirá una vez al año ordinario, en la primera quincena del mes de
Febrero, pudiendo reunirse también extraordinariamente en cualquier fecha,
cuando sea necesario tratar asuntos de importancia para la Sociedad.-La
convocatoria se hará por simple carta o nota en la cual se indicará el día, el lugar y
la hora de la sesión, y se nominaran los asuntos que se trataran en la misma.-
Entre la convocatoria y la celebración, debe mediar un plazo no menor de ocho(8)
días.-DECIMO TERCERO: Fuera de las atribuciones que confiere a la Asamblea
General, el artículo ochenta y dos (82) del Código del Comercio, podrán tomarse a
otros acuerdos por escrito.-Para que pueda celebrarse la Asamblea General, será
necesario la concurrencia de los dos Socios, y si dicha asistencia no se obtienen
en la primera reunión, los socios serán convocados por segunda vez y la
Asamblea funcionara válidamente, en donde se tomaran las resoluciones.- En
caso de modificación de la Escritura Social, se requerirá por lo menos el voto del
socio mayoritario, pero si se trata del cambio de los fines de la Sociedad, o que la
modificación aumente las obligaciones de los socios, se requerirá el voto de los
dos socios.-DECIMO CUARTO: El año social principiara el primero (1) de Enero y
terminara el treinta y uno (31) de Diciembre de cada año, a excepción del presente
que principiara en la fecha de esta escritura.-DECIMO QUINTO: En todo lo no
previsto en esta Escritura, se aplicaran las disposiciones del Código de Comercio,
y sus reformas, las de la Legislación Común que le fueren aplicables.-DECIMO
SEXTO: Los comparecientes declararan: Que quedan constituidos en Sociedad
desde esta fecha, bajo los pactos apuntados en esta Escritura.- Yo el Notario hice
la advertencia a los otorgantes de la obligación de inscribir este instrumento en el
Registro Público de Comercio, correspondiente, indicándole los efectos legales de
la inscripción y las sanciones que la Ley impone por la omisión de esta
formalidad.- Así lo dicen y otorgan; y, enterados del derecho que tienen para leer
por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra en cuyo contenido se
ratifican los otorgantes firman y estampan su huella digital del dedo índice de su
mano derecha, de todo lo cual, del conocimiento edad, estado Civil, profesión u
oficio y vecindad, así como haber tenido a la vista las tarjetas de identidad y
Registro Tributario Nacional de los comparecientes números por su orden: 1804-
1991-03025, RTN 18041991030254 y
1801-1974-00955.-RTN 18011974009555. -Doy Fe.-
DAVID MATOS CASTILLO DELMY MARITZA ELIAS CASTRO
ABOG ROSSANGEL EDISA MARTINEZ MEJIA
NOTARIO
