San Isidro, 18 de noviembre de
2021
Señor:
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO
Atención: Subgerencia de Determinación y Fiscalización Tributaria.
Presente. -
Referencia: Requerimiento N°--------------
De mi consideración:
, identificado con documento nacional de identidad N° ----------------provincia y
departamento de Lima, y con domicilio procesal -------------------- a usted
respetuosamente digo:
1.- Que, conforme al documento de la referencia, se tiene que, en merito al art. 62° del
Código Tributario, la facultad de fiscalización incluye la inspección, investigación y el
control del cumplimiento de obligaciones tributarias, incluso de aquellos sujetos que
gocen de inafectación, exoneración o beneficios tributarios, por ende al haberse
cruzado información ante la Superintendencia Nacional de Aduanas y de
Administración Tributaria – SUNARP, se habría evidenciado supuestamente que el
suscrito además del inmueble que tiene registrado en la base de datos de la acotada
comuna, seria propietario de los siguientes inmuebles ubicados en:
Jr. Lampa, Departamento– Lima Cercado
- Pueblo Libre – Lima
(Partidas Registrales N°---------------- respectivamente).
2.- Por lo que, la Subgerencia de Determinación y Fiscalización Tributaria de la
Municipalidad Distrital de San Isidro, en base a lo dispuesto en el artículo 19° del Texto
Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal - Decreto Supremo Nº 156-2004-
EF, que especifica que para la obtención del beneficio tributario de deducción a favor
de los pensionistas, se requiere que sean propietarios de un solo predio, a nombre
propio o de la sociedad conyugal, y que esté destinado a vivienda de los mismos, me
requiere que acredite la base o transferencias de los aludidos predios a fin de
demostrar que el suscrito cumple con el requisito de PROPIEDAD UNICA.
3.- Conforme a lo solicitado por la referida Subgerencia cumplo con poner de
conocimiento que, conforme al documento de Registros de Propiedad Inmueble –
Registro de Predios – CERTIFICADO POSITIVO DE PROPIEDAD expedido por la
Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria – SUNARP de
fecha 15 de noviembre de 2021, debidamente verificado y expedido por el Abogado
Luis Alberto Ramos Sanes en su condición de certificador de la Zona Registral N° IX –
Sede-Lima, que adjunto a la presente, se corrobora de manera fehaciente e idónea
que de la búsqueda efectuada en el Registro de Predios de la Oficina Registral de
Lima, se tiene que el suscrito
Se debe tener en cuenta, que los CERTIFICADOS POSITIVOS DE PROPIEDAD
INMUEBLE expedidos por la SUNARP, son la confirmación oficial de que una persona
natural o jurídica tiene un inmueble inscrito a su nombre en el Registro de Predios de la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP).
4.- Asimismo y estando a lo vertido en el párrafo anterior, se tiene que conforme a la
Inscripción de Registros de Predios del, quien adquirió dicha propiedad a través de una
compra y venta de acciones y derechos de su anterior propietario
Que, conforme a la Inscripción de Registros de Predios del Jr., () de la Zona Registral
N° IX – Sede-Lima, - SUNARP, se tiene que sería de propiedad de quien adquirió dicha
propiedad a través de una compra y venta de fecha 02 de noviembre de 2002.
Por último, conforme a la documentación concerniente a la Inscripción de Registros de
Predios de la Zona Registral N° IX – Sede-Lima – SUNARP, del inmueble ubicado en la
Mz. 7, LR 03 ----no es propietario de dicho inmueble.
5.- Por lo que, en merito a tales hechos, SE PUEDE EVIDENCIAR DE MANERA
CLARA Y PRECISA QUE EL SUSCRITO, ESTARÍA INMERSO DENTRO DE LOS
ALCANCES DE LOS BENEFICIOS TRIBUTARIOS EXISTENTES EN LA
LEGISLACIÓN NACIONAL, POR SER PROPIETARIO DE UN SOLO INMUEBLE, que
conforme al artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Legislativo N° 776,
es exclusivo para los pensionistas y adultos mayores que sean propietarios de un sólo
predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de
los mismos (…), que consiste en deducir 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) de
la base imponible, es decir, del valor del predio, para efectuar el cálculo del impuesto
predial. Consecuentemente, después de realizado el cálculo, el pago de este concepto
llegará a ser un monto inferior, o en todo caso, no se llegue a pagar el tributo.
POR LO EXPUESTO:
Téngase por contestada el requerimiento solicitado, a efectos del pronunciamiento de
Ley.
OTROSI DIGO: Que cumplo con adjuntar a la presente documentos que acreditan que
el suscrito cuenta con una propiedad única, entre ellos copia literal de las Partida
Registrales N°46436938, 49007760 y 47550718, expedidas por el Registros de
Predios de la Zona Registral N° IX – Sede-Lima – SUNARP.
