PRIMER BIMESTRE. -AÑO 2021.

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REPERTORIO Nº
COMPRAVENTA Y RENUNCIA USUFRUCTO. -
LUCERINA DELGADO ULLOA.
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En la ciudad de Villarrica República de Chile, a cuatro de Febrero del año
dos mil veintiuno, ante mí, Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado,
Notario Público y Conservador de Minas de la Comuna de Villarrica,
comparecen por una parte doña INGRID ISABEL SUAZO DELGADO,
chilena, casada y separada totalmente de bienes, empleada, cédula nacional
de identidad número siete millones novecientos once mil ochocientos
setenta y cuatro guión ocho; domiciliada en Irarrázaval sin numero de la
comuna de Chonchi y por otra parte don JUAN CARLOS SUAZO
DELGADO, chileno, casado y separado totalmente de bienes, medico
veterinario, cedula nacional de identidad seis millones veinte y cinco mil
cuatrocientos treinta y dos guión ocho, ambos comparecientes mayores de
edad, quienes me acreditaron  sus identidades por medio de sus respectivas
cédulas, y exponen:; quien acreditó su identidad con la cédula ya
mencionada, quién expone lo siguiente; PRIMERO: Declara doña
INGRID ISABEL SUAZO DELGADO ser dueña de la PARCELA
NUMERO NUEVE, teniendo dicha parcela una superficie aproximada de
cinco mil seiscientos sesenta y cinco metros cuadrados resultante de la
subdivisión de un predio de mayor extensión denominado proyecto de
parcelación Pichilafquen, ubicado en la comuna de Villarrica y según su
titulo deslinda: NORTE, en ciento quince metros con parcela numero ocho
de la presente subdivisión; SUR, en ciento diecisiete metros con camino
interior numero uno, creado en esta subdivisión; ESTE, en cuarenta y cinco
metros con parcela numero diez, de la presente subdivisión; y OESTE, en
cuarenta y tres metros con camino publico Villarrica a otros predios.- Plano
de subdivisión, memoria explicativa y certificado de servicio agrícola y
ganadero agregados con los números de archivo cuatrocientos ochenta y
uno, cuatrocientos ochenta y dos y cuatrocientos ochenta y tres
respectivamente al registro de propiedad del año mil novecientos noventa y
seis a mi cargo.- El dominio se encuentra inscrito a fojas tres mil ochenta y
cuatro numero dos mil ochenta y ocho del registro de propiedad del año dos
mil diecinueve, del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica, a mi
cargo.- SEGUNDO : Por el presente acto e instrumento, doña INGRID
ISABEL SUAZO DELGADO, vende, cede y transfiere la propiedad
antes individualizada a don JUAN CARLOS SUAZO DELGADO,
quien compra, acepta y adquiere para si, la PARCELA NUMERO
NUEVE, TERCERO: El precio de la compraventa  es la suma única y
total  de quince millones de pesos.- CUARTO: El inmueble se vende como
cuerpo cierto, en el actual estado en que se encuentra, que es conocido de
los comparecientes, comprendiendo todo lo edificado y plantado, con todos
sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con sus
correspondientes derechos de aprovechamiento de aguas con que estuviere
dotado el predio o se dotare en el futuro, libre de condiciones resolutorias,
de todo gravamen real o personal, voluntarios o forzados, especialmente
contratos de arrendamiento, hipotecas, embargos o de cualquiera otra
naturaleza que pudiere afectar o limitar el derecho de dominio o las
facultades de uso, goce o disposición sobre el inmueble vendido y
respondiendo el vendedor del saneamiento por evicción en conformidad a
la Ley.- Las partes declaran que el cumplimiento de esta cláusula es
elemento determinante en la celebración de este contrato de compraventa.-
QUINTO: Por el presente acto e instrumento, doña LUCERINA
DELGADO ULLOA chilena, viuda, dueña de casa, cedula nacional de
identidad dos millones novecientos veintiún mil quinientos treinta guion
ocho, con domicilio en la comuna de Villarrica, viene a renunciar al
usufructo vitalicio constituido a su favor, inscrito a fojas XXXX (562) del
Registro de Hipoteca del año dos mil diecinueve, del Conservador de
Bienes Raíces de Villarrica.- SEXTO: Todos los gastos que se originen con
motivo de la celebración del presente contrato serán de cargo del
comprador.- SEXTO : Se deja constancia que de conformidad al Artículo
primero inciso séptimo del Decreto Ley número tres mil quinientos
dieciséis de diecinueve de Noviembre de mil novecientos ochenta del
Ministerio de Agricultura, publicado en el Diario Oficial de primero de
Diciembre del mismo año, el predio resultante de esta subdivisión queda
sujeto a la prohibición de cambiar su destino, en los términos que
establecen los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley
General de Urbanismo y Construcciones.- SEPTIMO: Para los efectos del
artículo tercero de la Ley dieciocho mil novecientos ochenta y cinco, que
hace aplicable las enajenaciones de todo o parte de predios agrícolas, lo
dispuesto en el artículo setenta y cinco bis del Código Tributario, declara el
vendedor que es un contribuyente del impuesto de primera categoría de la
Ley de Impuesto a la Renta y que tributa en base a renta presunta.-
OCTAVO: Para todos los efectos legales que puedan derivar del presente
contrato, las partes fijan domicilio especial en la ciudad de Villarrica y se
someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.- NOVENO: El
compareciente vendedor otorga mandato y faculta a los compradores para
que firmen todos los documentos, formularios, escrituras y demás
instrumentos públicos necesarios, destinados a obtener la debida
inscripción de la propiedad vendida.- DECIMO: Sin perjuicio de lo
anterior, se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura para
requerir las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y demás trámites
que sean procedentes en el Conservador de Bienes Raíces que
corresponda.- La concesión de esta facultad, es desde luego irrevocable, y
persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de todos ellos.- UN DECIMO: Ambas partes, confieren
mandato especial, a la habilitada en derecho, doña THIARE NICOLE
LLANO SORIANO, con domicilio en kilometro cuatro punto cinco
camino Villarrica- Loncoche Comuna de Villarrica. Sin necesidad de una
nueva comparecencia de los suscriptores de esta compraventa, como
asimismo, se faculta, inclusive, por si fuera necesario, suscriba por
escritura pública las correcciones, rectificaciones, complementarias que
resulten menester.- CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL. Comuna:
VILLARRICA. Parcela 9, Rol: 349-530. No registra deuda de
Contribuciones. - CONFORME. - La minuta que dio origen a la presente
escritura fue redactada por la habilitada en derecho Thiare Llano Soriano.
En comprobante y previa lectura, se ratifica y firma de los comparecientes
ante el Ministro de Fe que autoriza. - Repertorio número xxx xxx xxx.- Se
dan copias.- DOY FE.-