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Gestión y Proyectos BIM: Guía Esencial

El documento describe el rol de un BIM Manager y la metodología BIM. Un BIM Manager integra el conocimiento de varios colaboradores para crear modelos de construcción virtuales usando software BIM. La metodología BIM crea un sistema de información digital asociado a un modelo tridimensional de un edificio. Incluye siete dimensiones como el diseño, la geometría, la programación de tiempo, los costos y la sostenibilidad.

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Francisco Israel Perez Hernandez
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Gestión y Proyectos BIM: Guía Esencial

El documento describe el rol de un BIM Manager y la metodología BIM. Un BIM Manager integra el conocimiento de varios colaboradores para crear modelos de construcción virtuales usando software BIM. La metodología BIM crea un sistema de información digital asociado a un modelo tridimensional de un edificio. Incluye siete dimensiones como el diseño, la geometría, la programación de tiempo, los costos y la sostenibilidad.

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Carrera: Modelador y Administración de Proyectos BIM

BIM MANAGER

BIM Manager, es un término que viene a darle una posición laboral a una persona que usa un software
relacionado con BIM en niveles avanzado, sin embargo para ser un BIM Manager se requiere tener
conocimientos no solo del software, sino que de conocimientos de Ingeniería, Arquitectura, Construcción,
lo cual da el conocimiento para el complemento de la Metodología BIM.

Por lo que un BIM MANAGER es una persona profesional que integra y aprovecha el conocimiento de un
grupo de colaboradores con el propósito de obtener proyectos de construcción virtual, empleando la
imaginación el razonamiento de forma conjunta.

Metodología BIM.

Es una herramienta destinada a crear un sistema de información digital de un edificio asociado a su


documentación gráfica, siendo esta un modelo tridimensional.

Dimensiones de la Metodología BIM

❖ IDEA – CONCEPTO. Lo comprende toda aquella labor de recopilación de información y


normativas acerca del futuro edificio hasta concluir con los estudios previos y primeras
aproximaciones gráficas de implantación en el solar, la determinación general de estructura,
plazos y costes.

❖ DISEÑO. Es la representación en 2 dimensiones de algún documento de construcción,


arquitectura o ingeniería, que es usado como plano para la construcción de una edificación.

❖ GOMETRIA. Es la creación de un modelo tridimensional, que le da volumen a los elementos, el


uso de BIM en campo, generalmente se usa para tener una visualización más exacta del modelo
lo que ayuda a la coordinación en el momento de la ejecución. La tercera dimensión ayuda a tener
objetos prefabricados con más exactitud, para su fabricación.

❖ POGRAMACION EN TIEMPO. Es la simulación de la construcción en secuencia de eventos


particulares, de acuerdo a la programación de un cronograma de ejecución que indica el momento
en el cual se deberán de realizar las tareas constructivas del modelo.

❖ CANTIDADES Y COSTOS. Es obtener las cantidades de trabajo contenidas en el modelo, con los
lineamientos bien establecidos sobre la extracción de cantidades, alimentando cada elemento de
características de materiales y costos.

❖ SUSTENTABILIDAD. El diseño BIM no queda ajeno a la cuestión energética y sostenible del


edificio. La dimensión 6D se ocupa de la valoración del modelo BIM pensando en sus costes
energéticos a lo largo de su vida útil. El modelo tridimensional incluye toda la información
necesaria sobre las propiedades higrotérmicas de los componentes y la incorpora en los
programas y plugins de análisis energético.

❖ GESTION DE LA INFORMACION. Una vez tenemos el gemelo digital con toda la información gráfica
y técnica, lo que debemos hacer es gestionar dicha información en la vida útil del edificio. Esta 7ª
dimensión está por tanto relacionada con la gestión de las instalaciones del edificio en su fase de
funcionamiento ó “facility management”: instrucciones de mantenimiento y funcionamiento,
datos de garantía, información de fabricantes y contactos. Dicha gestión será a su vez indicadora
de futuras decisiones con respecto al edificio, como su posible rehabilitación o la final demolición.

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