Scribd
Cargar
228 vistas2 páginas

Documentos para Vender Casa en Chile

Para vender una casa de manera exitosa, el propietario debe asegurarse de tener la documentación requerida en orden, incluyendo una copia literal de la partida registral del inmueble, hojas de resumen y predio urbano de la municipalidad, copias de DNI de los propietarios, comprobante de pago del impuesto predial, y una minuta de compra-venta firmada por un abogado. Adicionalmente, puede ser útil contar con certificados de parámetros urbanísticos y recibos de servicios públicos.

Cargado por

DIEGO MARTIN SINCHE ROMERO
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
228 vistas2 páginas

Documentos para Vender Casa en Chile

Para vender una casa de manera exitosa, el propietario debe asegurarse de tener la documentación requerida en orden, incluyendo una copia literal de la partida registral del inmueble, hojas de resumen y predio urbano de la municipalidad, copias de DNI de los propietarios, comprobante de pago del impuesto predial, y una minuta de compra-venta firmada por un abogado. Adicionalmente, puede ser útil contar con certificados de parámetros urbanísticos y recibos de servicios públicos.

Cargado por

DIEGO MARTIN SINCHE ROMERO
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

VENTA DE CASA

Si quieres evitar en lo posible imprevistos en la venta de tu inmueble,


debes asegurarte de tener toda su documentación en regla y a la
mano.

Hoy te detallamos los documentos que debes tener preparados. Si


eres la persona que va a comprar el inmueble, será una buena idea
que los pidas de una vez y los revises.

Copia literal de partida registral:

Solicite en Registros Públicos (SUNARP) una copia literal de su


inmueble. Esta copia la va a requerir el comprador para constatar que
el vendedor es el propietario del inmueble o está autorizado para
venderlo. Cada hoja le costará de 5 a 6 soles.

Hoja de Resumen (HR) y de Predio Urbano (PU):

Estos formularios se entregan en la municipalidad en dónde está


ubicado el inmueble. El HR acredita que el vendedor está al día con el
pago de tributos y el PU enumera las características del inmueble. Se
lo entregan al dueño en la municipalidad por un pago mínimo. Son
también llamados autoavalúo.

Importante: Se debe revisar que la dirección del inmueble de la


partida sea la misma que figura en la municipalidad. De lo contrario
se deberá subsanar antes de la venta.

Copias de los DNI de las partes:

Copia simple de D.N.I. (ambos cónyuges) de todos los propietarios.

En caso el propietario resida en el exterior y piense vender su


inmueble en Perú, sería más conveniente que otorgue un Poder a un
familiar de su confianza en Perú para que realice el trámite por usted.
El poder debe estar inscrito en SUNARP.

Pago de arbitrios:

Para vender una propiedad debes estar al día en el pago de arbitrios


hasta el mes de efectuada la venta.

Original del comprobante de pago del Impuesto Predial:


Correspondiente al año en curso. De no tenerlo puede pedir una
constancia de no adeudo en la municipalidad correspondiente,
demoran un par de días en entregártelo.

Minuta de compra-venta:

Es el contrato de compraventa. Este documento detalla la ubicación


del inmueble, datos del vendedor y comprador, forma de pago, entre
otros. Debe tener la firma de un abogado. Lo puede redactar en la
misma notaría siendo pagado por la parte compradora.

Adicionalmente, será útil tener los siguientes documentos:

• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios: Nos


permite conocer los usos que se le pueden dar a la propiedad.
• Recibos de Luz y agua.
• CRI (Certificado Registral Inmobiliario): Documento emitido por
SUNARP. Sacarlo solo a solicitud del banco o notario pues tiene
un costo mayor y una vigencia corta. Demora
aproximadamente 4 días en ser entregado.
• Testimonio de compra-venta de cuando adquiriste el inmueble.
• Si el propietario es una persona jurídica deberá presentar la
copia de la partida registral de la empresa y copia de la
vigencia de poderes del representante legal.

También podría gustarte