MODELO
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos de ley,
extender en su oportunidad su registro de asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial,
la Escritura Pública de Declaración de Prescripción Adquisitiva de Dominio de Inmueble Urbano,
que solicita Doña xxxxxxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad Peruana, de Ocupación su casa,
identificada conD.N.I N° xxxxxxxx, de estado civil soltera, con domicilio en
[Link] Distrito de xxxxxxx, Provincia y Departamento de
Limacon la intervención en calidad de testigos de Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx identificado con
D.N.I N°xxxxxxxx, con domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,identificado con D.N.I. N° xxxxxxxx, con domicilio en
Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; donxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxx, con
domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxx yDOÑA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N°
xxxxxxxx, con domicilio en [Link] , en los términos siguientes:
PETITORIO:
PRIMERO: QUE SOLICITO QUE SE ME DECLARE PROPIETARA VIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA
DEDOMINIO; TODA VEZ QUE DESDE EL AÑO 1975 A LA FECHA, ES DECIR DESDE MAS DE DIEZ
AÑOS, VENGO POSEYENDO EN FORMA PUBLICA, PACIFICA ACTUANDO COMO PROPIETARA DE
MANERAININTERRUMPIDA, DEL INMUEBLE URBANO CONSTITUIDO SOBRE EL BIEN EN
[Link], INSCRITO EN EL TOMO xxxx DE FOJA xxx DE LA PARTIDA
N°XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.-
SEGUNDO: QUE SI BIEN ES CIERTO LA PROPIEDAD APARECE INSCRITA EN EL TOMO XXXX DE
FOJAXXX DE LA PARTIDA N° XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA A NOMBRE
DE LOSSEÑORES XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CASADA CON DONXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CASADO CON XXXXXXXXXXXXXX, TAMBIEN LO ES QUE
DOÑAXXXXXXXXXXXXXXXX, VIENE, DESDE EL AÑO 1975 A LA FECHA POSEYENDO EN FORMA
PUBLICA, PACIFICA Y CONTINUA EL INMUEBLE URBANO UBICADO EN AV.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
DICHO INMUEBLE CUENTA CON UN AREA DE 68.00 M2 (SESENTA Y OCHO metros
cuadrados),DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE: Con pasaje común, con 9.75 ml.
POR LA DERECHA: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir del frente con 4 ml
conel pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra perpendicular hacia el fondo
con3.25ML, lindando en estos restantes con el pozo de luz N° 6.
POR EL FONDO: Línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube perpendicular con 0.55
ml,dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra perpendicular hacia el fondo con 0.55 ml y dobla a la
derecha m con 3.95 ml, lindando el primero y el ultimo con terceros y los 3 restantes con el
pozode luz N° 8.
POR LA IZQUIERDA: Línea quebrada en 3 tramos que a partir del frente 3.70 ml, voltea a
laizquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de luz N° 9 y el ultimo quiebra
perpendicularhacia el fondo con 3.50 ml con el pozo de luz N° 10.
PERÍMETRO: 59.05ML.
FUNADAMENTACION JURIDICA
· ARTICULO 950 DEL CODIGO CIVIL QUE SEÑALA LAS CONDICIONES PARA ADQUIRIR UNAPROPI
EDAD POR PRESCRIPCION DE BIEN INMUEBLE.-
· ARTICULO 915 DEL CODIGO CIVIL, QUE ESTABLECE LA PRESUNCION DE LA POSESIONCONTINU
A.
· ARTICULO 505 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL QUE SEÑALA LOS REQUISITOS ESPECIALES PARAL
A TRAMITACION DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Y QUE SE
APLICASUPLETORIAMENTE AL TRAMITE NO CONTENCIOSO NOTARIAL QUE SE SIGUE EN LA
PRESENTESOLICITUD.-
· LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY 26662, LA LEY DE SUNTOS NO CONTENCIOSOS DECOMPETE
NCIA NOTARIAL PARA LA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES (LEY 27333), ARTICULO5.-
· ARTICULO 21 DE LA LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES DEL PROCEDIMIENTO PARAL
A DECLARATORIA DE FÁBRICA Y DEL REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE
PROPIEDADEXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN.
· ARTICULOS 35, 36, 38, 39 AL 43 DEL TEXTO UNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO DE LA LEY2
7157- DS 035-2006-VIVIENDA, QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE LAPRESCRIPCION
ADQUISITIVA DE DOMINIO CON REGULARIZACION.-
VIA PROCEDIMENTAL
DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO 35 DEL TUO DE LA
LEY27157, ARTICULO 35 DEL TUO DE LA LEY 27157 Y DEMAS NORMAS COMPLEMENTARIAS
YCONEXAS SE ESTABLECE QUE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA EN DONDE SE UBICA EL INMUEBLE
ESEL COMPETENTE PARA TRAMITAR LA PRESCRIPCION DE DOMINIO, LO QUE HACE
COMPETENTE ASU NOTARIA ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE.-
MEDIOS PROBATORIOS
A. EL MERITO DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DEL PREDIO, CORRESPONDIENTE
ALOS AÑOS 2001 AL 2012, CON LO QUE ACREDITO QUE SOY CONTRIBUYENTE DESDE
HACE DIEZAÑOS EN EL MUNICIPIO DE LINCE DEL BIEN DEL CUAL SOLICITO SU PRESCRIPCION.-
B. RECIBO DE AGUA EL AÑO 2012.
C. HISTÓRICO DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA DEL AÑO 2000 AL AÑO 2012.
D. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD
DEBIDAMENTEVISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LINCE.E. PLANO PERIMETRICO DEL
BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTE VISADO POR LAMUNICIPALIDAD DE LINCE.
F. MEMORIA DESCRIPTIVA
G. DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS AURELIO OTAZU
PACHECO, HUGO ENRRIQUEHUERTAS GARCIA, JORGE LINO MATEO ROMAN Y DOÑA
MARFA CARMEN FALCON DE RAMIREZ.
NOTIFICACIONESPARA EFECTOS DE LAS NOTIFICACIONES DE LEY, INDICO QUE:
A. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS REGISTRALES LOS SEÑORES ELENA ELIAS LARRABUREVI
UDA DE DE LA PIEDRA,ELENA DE LA PIEDRA ELIAS CASADA CON DON JUAN SALINAS LYON YBORIS
DE LA PIEDRA ELIAS CASADO CON ANA MARIA PORTELA VIERCI, DECLARO
BAJOJURAMENTO QUE DESCONOZCO SUS ACTUALES DOMICILIOS Y QUE HE AGOTADO LAS
GESTIONESDESTINADAS A CONOCER LOS DOMINIOS DE LOS PROPIETARIOS REGISTRALES, EN
TAL SENTIDO SELE DEBERA NOTIFICAR POR EDICTOS CONFORME A LO DISPUESTO POR EL
ARTICULO 165 DELCODIGO PROCESAL CIVIL.
B. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES,
DEMOS INDICAR QUE SE LES DEBERANOTIFICAR CONFORME A LAS DIRECCIONES EXPRESADAS
EN EL PUNTO SEGUNDO DEL PETITORIODE LA PRESENTE SOLICITUD.-
C. CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERA NOTIFICAR A LOS TESTIGOS,
DEBEMOSSEÑALAR QUE SE EFECTUARAN EN EL DOMICILIO INDICADO EN EL EXORDIO DE LA
PRESENTESOLICITUD.
DECLARACION DE TESTIGOS
POR LA PRESENTE, NOSOTROS LOS TESTIGOS
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Y
DOÑAXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO QUINTO
LITERAL BDE LA LEY 27333, QUIENES DECLARAN CONOCER A LOS SOLICITANTES DE LA
PRESENTE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ASI COMO QUE ESTA VIENE POSEYENDO POR MAS DE
DIEZ AÑOS ENFORMA PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA, LA INTEGRIDAD DEL
BIEN UBICADOEN AV. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.-
POR TANTO SOLICITO A USTED SEÑOR NOTARIO, ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE SOLICITUD
DEPRESCRIPCION ADQUISITIVA.-
LIMA, 11 DE JULIO DEL 2013.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
D.N.I. N° XXXXXXXX
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos de ley,
extender en su oportunidad su registro de asuntos No Contenciosos de Competencia
Notarial, la Escritura Pública deDeclaración de Prescripción Adquisitiva de Dominio de
Inmueble Urbano,que solicita Doña xxxxxxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad Peruana, de
Ocupación su casa, identificada con D.N.I N° xxxxxxxx, de estado civil soltera, con domicilio
en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Distrito de xxxxxxx, Provincia y
Departamento de Lima con la intervención en calidad de testigos de Don
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx identificado con D.N.I N° xxxxxxxx, con domicilio en Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con D.N.I. N°
xxxxxxxx, condomicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
identificado con DNI N° xxxxxxxx, con domicilio en Av. xxxxxxxxxxxxxxxxxx y DOÑA
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxx, con domicilio en Av.
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , en los términos siguientes:
PETITORIO:
PRIMERO:
QUE SOLICITO QUE SE ME DECLARE PROPIETARA VIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO; TODA VEZ QUE DESDE EL AÑO 1975 A LA FECHA, ES DECIR DESDE MAS DE DIEZ AÑOS,
VENGO POSEYENDO EN FORMA PUBLICA, PACIFICA ACTUANDO COMO PROPIETARA DE
MANERA ININTERRUMPIDA, DEL INMUEBLE URBANO CONSTITUIDO SOBRE EL BIEN EN
AV. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, INSCRITO EN EL TOMO xxxx DE FOJA xxx DE LA
PARTIDA N° XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
SEGUNDO:
QUE SI BIEN ES CIERTO LA PROPIEDAD APARECE INSCRITA EN EL TOMO XXXX DE FOJA
XXX DE LA PARTIDA N° XXXXXXXX DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA A NOMBRE DE LOS
SEÑORES XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CASADA CON DON
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX CASADO CON XXXXXXXXXXXXXX, TAMBIEN LO ES QUE DOÑA
XXXXXXXXXXXXXXXX,VIENE, DESDE EL AÑO 1975 A LA FECHA POSEYENDO EN FORMA
PUBLICA, PACIFICA Y CONTINUA EL INMUEBLE URBANO UBICADO EN AV.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
DICHO INMUEBLE CUENTA CON UN AREA DE 68.00 M2(SESENTA Y OCHO metros
cuadrados), DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMETRICAS SIGUIENTES:
POR EL FRENTE: Con pasaje común, con 9.75 ml.
POR LA DERECHA: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir del frente con 4 ml
con el pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra perpendicular hacia el
fondo con 3.25ML, lindando en estos restantes con el pozo de luz N° 6.
POR EL FONDO: Línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube perpendicular con
0.55 ml, dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra perpendicular hacia el fondo con 0.55
ml y dobla a la derecha m con 3.95 ml, lindando el primero y el ultimo con terceros y los 3
restantes con el pozo de luz N° 8.
POR LA IZQUIERDA: Línea quebrada en 3 tramos que a partir del frente 3.70 ml, voltea a
la izquierda con 2.50 ml lindando en estos 2 con el pozo de luz N° 9 y el ultimo quiebra
perpendicular hacia el fondo con 3.50 ml con el pozo de luz N° 10.
PERÍMETRO:
59.05 ML.
FUNADAMENTACION JURIDICA
- ARTICULO 950 DEL CODIGO CIVILQUE SEÑALA LAS CONDICIONES PARA ADQUIRIR
UNA PROPIEDAD POR PRESCRIPCION DE BIEN INMUEBLE.
- ARTICULO 915 DEL CODIGO CIVIL, QUE ESTABLECE LA PRESUNCION DE LA POSESION
CONTINUA.
- ARTICULO 505 DEL CODIGO PROCESAL CIVILQUE SEÑALA LOS REQUISITOS
ESPECIALES PARA LA TRAMITACION DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO JUDICIAL Y QUE SE APLICA SUPLETORIAMENTE AL TRAMITE NO
CONTENCIOSO NOTARIAL QUE SE SIGUE EN LA PRESENTE SOLICITUD.
- LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY 26662, LA LEY DE SUNTOS NO CONTENCIOSOS DE
COMPETENCIA NOTARIAL PARA LA REGULARIZACION DE EDIFICACIONES (LEY 27333),
ARTICULO 5.
- ARTICULO 21DE LA LEY DE REGULARIZACION DE EDIFICACIONES DEL
PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FABRICA Y DEL REGIMEN DE
UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMUN.
- ARTICULOS 35, 36, 38, 39 AL 43 DEL TEXTO UNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO
DE LA LEY 27157–DS 035-2006-VIVIENDA, QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO
NOTARIAL DE LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO CON REGULARIZACION.
VIA PROCEDIMENTAL
DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 21 DE LA LEY 27157, ARTICULO 35 DEL TUO DE LA LEY
27157, ARTICULO 35 DEL TUO DE LA LEY 27157 Y DEMAS NORMAS COMPLEMENTARIAS
Y CONEXAS SE ESTABLECE QUE EL NOTARIO DE LA PROVINCIA EN DONDE SE UBICA EL
INMUEBLE ES EL COMPETENTE PARA TRAMITAR LA PRESCRIPCION DE DOMINIO, LO
QUE HACE COMPETENTE A SU NOTARIA ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE.
MEDIOS PROBATORIOS
A. EL MERITO DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DEL PREDIO,
CORRESPONDIENTE A LOS AÑOS 2001 AL 2012, CON LO QUE ACREDITO QUE SOY
CONTRIBUYENTE DESDE HACE DIEZ AÑOS EN EL MUNICIPIO DE LINCE DEL BIEN DEL
CUAL SOLICITO SU PRESCRIPCION.
B. RECIBO DE AGUA EL AÑO 2012.
C. HISTÓRICO DE PAGO DEL SERVICIO DE AGUA DEL AÑO 2000 AL AÑO 2012.
D. PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD
DEBIDAMENTE VISADO POR LA MUNICIPALIDAD DE LINCE.
E. PLANO PERIMETRICO DEL BIEN MATERIA DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTE VISADO
POR LA MUNICIPALIDAD DE LINCE.
F. MEMORIA DESCRIPTIVA
G. DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS AURELIO OTAZU PACHECO, HUGO
ENRRIQUE HUERTAS GARCIA, JORGE LINO MATEO ROMAN Y DOÑA MARFA CARMEN FALCON
DE RAMIREZ.
NOTIFICACIONES
PARA EFECTOS DE LAS NOTIFICACIONES DE LEY, INDICO QUE:
A. CON RELACION A LOS PROPIETARIOS REGISTRALES LOS SEÑORES ELENA ELIAS
LARRABURE VIUDA DE DE LA PIEDRA,ELENA DE LA PIEDRA ELIAS CASADA CON DON
JUAN SALINAS LYON Y BORIS DE LA PIEDRA ELIAS CASADO CON ANA MARIA
PORTELA VIERCI,DECLARO BAJO JURAMENTO QUE DESCONOZCO SUS ACTUALES
DOMICILIOS Y QUE HE AGOTADO LAS GESTIONES DESTINADAS A CONOCER LOS
DOMINIOS DE LOS PROPIETARIOS REGISTRALES, EN TAL SENTIDO SE LE DEBERA
NOTIFICAR POR EDICTOS CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 165 DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL.
[Link] RELACION A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES, DEMOS INDICAR QUE SE LES
DEBERA NOTIFICAR CONFORME A LAS DIRECCIONES EXPRESADAS EN EL PUNTO
SEGUNDO DEL PETITORIO DE LA PRESENTE SOLICITUD.
C. CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERA NOTIFICAR A LOS TESTIGOS, DEBEMOS
SEÑALAR QUE SE EFECTUARAN EN EL DOMICILIO INDICADO EN EL EXORDIO DE LA PRESENTE
SOLICITUD.
DECLARACION DE TESTIGOS
POR LA PRESENTE, NOSOTROS LOS TESTIGOS XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Y DOÑA
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO QUINTO
LITERAL B DE LA LEY 27333, QUIENES DECLARAN CONOCER A LOS SOLICITANTES DE LA
PRESENTE PRESCRIPCION ADQUISITIVA, ASI COMO QUE ESTA VIENE POSEYENDO POR
MAS DE DIEZ AÑOS EN FORMA PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA E ININTERRUMPIDA, LA
INTEGRIDAD DEL BIEN UBICADO EN AV. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
POR TANTO SOLICITO A USTED SEÑOR NOTARIO, ADMITIR A TRAMITE LA PRESENTE
SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
LIMA, 11 DE JULIO DEL 2012.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
D.N.I. N° XXXXXXXX
