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Estudio de Impacto Ambiental: "EIA HOTEL DECAMERON
RITOQUE"
constructora riviera limitada
Rep. Legal: José Andrés Amenabar Cristensen
Región: Región de Valparaíso
Tipología de Proyecto: h.- Proyectos inmobiliarios

Extracto
Estudio de Impacto Ambiental: "Proyecto Hotel
Decameron Ritoque"
Constructora Riviera Ltda
Rep. Legal: José Andrés Amenábar Christensen
Región: V Región de Valparaíso
Tipología de h.- Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas
Proyecto: declaradas latentes o saturadas

Con fecha 15 de Junio de 2015, Constructora Riviera Ltda, RUT 93.374.000-5, representada por el Sr. José Andrés
Amenábar Christensen, cédula nacional de identidad N° 7.011.056-3, ambos domiciliados en Alonso de Monroy 2455,
Vitacura, Santiago, comunica que ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el Estudio de Impacto
Ambiental (EIA) del Proyecto “Hotel Decameron Ritoque”, en adelante, el Proyecto, de acuerdo a lo establecido en la Ley
N° 19.300 (modificada por Ley N° 20.417) y su Reglamento (D.S. N° 40/12 del Ministerio del Medio Ambiente).
El proyecto “Hotel Decameron Ritoque” ingresado consiste en una iniciativa de desarrollo turístico que contempla la
construcción de un complejo turístico, en un predio de propiedad privada de 210.000 m2, que se compone de edificaciones
de baja altura, totalizando una superficie edificada de aproximadamente 30.000 m2.
Como parte de las obras, el Proyecto considera un camino de acceso de aproximadamente 14.050 m2 en que será
pavimentado y permitirá el traslado de los turistas desde y hacia las dependencias del hotel.
El Hotel Decameron Ritoque se emplazará en una superficie de aproximadamente 29 ha, ubicado a unos estimados 5 km al
sur del centro urbano de la comuna de Quintero, en la localidad de Ritoque, comuna de Quintero, Provincia de Valparaíso,
Región de Valparaíso. El cual considera como acceso principal la ruta F-218, que se unirá al camino de acceso del Hotel
desde la vialidad pública hasta los estacionamientos, este camino de acceso será parte de las obras del presente proyecto y
tendrá una longitud aproximada de 2 km hasta la entrada a área del Hotel.
Además, el Proyecto considera la implementación de una Planta Desalinizadora para la producción de agua potable
necesaria para el abastecimiento del Proyecto.
El proyecto contempla la contratación de 170 personas en promedio para su Fase Construcción, con un máximo estimado
de 400 personas, y la contratación de 384 personas en promedio para su Fase Operación, con un máximo estimado de 440
personas para los períodos de mayor demanda.
De acuerdo al análisis pormenorizado de cada uno de los criterios establecidos en el artículo 3 letras c) y b1) del D.S N°
40/12 del Ministerio del Medio Ambiente, el ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) se justifica por

http://seia.sea.gob.cl/documentos/documento.php?idDocumento=2130581132 1/2
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cuanto el Proyecto corresponde a la construcción de un proyecto de urbanización y construcción de un complejo turístico

identificado en la letra h) de la Ley 19.300 sobre Bases del Medio Ambiente y su modificación.
De acuerdo al artículo 8° de la Ley Nº 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente (“LGBMA”), modificada por la Ley
20.417 que señala: "Los proyectos o actividades señaladas en el artículo 10° sólo podrán ejecutarse o modificarse previa
evaluación de su impacto ambiental, de acuerdo a lo establecido en la presente Ley"
A su vez, el artículo 10° de la citada Ley señala una lista de “los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto
ambiental, en cualesquiera de sus fases, que deberán someterse al sistema de evaluación de impacto ambiental” (“SEIA”),
entre los cuales se encuentran: h) Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o
saturadas; Del mismo modo y de acuerdo a lo establecido en el Art. 3 del D.S. 40/2013 la tipología de ingreso recae en: h)
Proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas.
La inversión estimada es equivalente a 44,5 millones de dólares estadounidenses (USD), considerando una Fase de
Construcción de 26 meses y, debido a la naturaleza del Proyecto, una vida útil indefinida para su Fase de Operación.
Los principales elementos que fueron considerados para realizar las líneas bases son los siguientes: Clima, Meteorología,
Calidad del Aire, Ruido, Geomorfología y Geología, Edafología, Áreas de Riesgo, Hidrología e Hidrogeología, Flora y
Vegetación, Hongos, Fauna, Arqueología, Paisaje, Medio Humano, Medio Marino, Vial, entre otros.
La Línea Base del EIA caracterizó el área de influencia del proyecto. A partir de ésta y la descripción del proyecto, se
identificaron los principales impactos ambientales negativos: “Perturbación por actividades de construcción e incorporación
de edificaciones en un área con un valor ambiental asignado” y “Uso intensivo de infraestructura existente como caminos
públicos” y “Perturbación del sector de Cristo de Ritoque por flujo vehicular y al sector de Playa Ritoque por flujo vehicular
en época estival” todos estos durante la Fase de Construcción.
Las medidas propuestas para mitigar dichos impactos corresponden a: Confinar las actividades al área de intervención del
Proyecto, Control horario del transporte de cargas en periodo estival, Mejoramiento del estándar de la infraestructura vial,
Dispositivos de seguridad vial-peatonal en el sector Cristo de Ritoque, Construcción de Sendero mixto (peatonal-ciclista),
Recuperación del camino ex línea férrea y parte del pasaje El Belloto, Coordinación de flujos con la comunidad de Cristo de
Ritoque y Ritoque Playa.
Estas medidas se presentaron tendientes a cautelar las variables ambientales que eventualmente serían afectadas producto
de la construcción y operación del proyecto, y que dan origen a la presentación de un Estudio de Impacto Ambiental.
Asimismo, el titular presenta un plan de seguimiento ambiental de las actividades propias del avance de la obra para
corroborar el cumplimiento y la efectividad de las medidas propuestas, con el objetivo de verificar el cumplimiento de la
normativa respectiva y prever la ocurrencia de efectos ambientales no deseados.
El EIA se encuentra a disposición de los interesados, para su consulta y/o reproducción (a su costa) en las oficinas del
Servicio de Evaluación Ambiental de la V Región de Valparaíso, ubicadas en Prat 827, oficina 301, Valparaíso, de lunes a
jueves de 9:00 a 17:30 hrs y los viernes de 9:00 a 16:30 hrs; en la Intendencia Regional de la V Región de Valparaíso,
ubicada en Melgarejo 669 Piso 19, Valparaíso, de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 hrs y de 15:00 a 18:00 hrs; y en las
oficinas de la Ilustre Municipalidad de Quintero, ubicada en Avenida Normandie 1916, Quintero, de lunes a viernes de 08:30
a 14:00 hrs, en horario continuado. Además, se encuentra disponible en la página web: www.sea.gob.cl.
Las personas naturales y jurídicas podrán formular observaciones al EIA del proyecto, disponiendo para ello de un plazo de
60 días hábiles, contados desde la publicación del presente extracto, según lo establecido en el artículo 29 de la Ley Nº
19.300. De acuerdo a los artículos 89 y 90 del Reglamento del SEIA, dichas observaciones deberán formularse por escrito o
a través de medios electrónicos de la página del Servicio de Evaluación Ambiental y contener sus fundamentos, señalando
el nombre completo de la organización ciudadana, y de su representante, o de la persona natural que las hubiere formulado,
incluyendo los respectivos domicilios. En el caso de organizaciones ciudadanas, éstas deberán acreditar su personalidad
jurídica y representación vigente. Además, deberán remitirse al Secretario de la Comisión de Evaluación de la Región
Metropolitana, dentro del plazo señalado precedentemente, en la dependencia del SEA de la V Región de Valparaíso,
ubicado en ubicado en Prat 827, oficina 301, Valparaíso.
Se deja constancia que este extracto ha sido visado por la Secretaría de la Comisión de Evaluación Ambiental de la Región
de Valparaíso, sobre la base de los antecedentes proporcionados por el titular del Proyecto en el Estudio de Impacto
Ambiental presentado. Lo anterior no constituye pronunciamiento por parte de dicha Comisión de Evaluación en relación con
la Calificación Ambiental de este Proyecto, en ninguna de sus partes.

http://seia.sea.gob.cl/documentos/documento.php?idDocumento=2130581132 2/2
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

RESUMEN EJECUTIVO

Rosario Norte 100 Piso 14 , Las Condes, Santiago, Chile. Fono: 562-2580 6500;
e-mail: [email protected]; www.sgasa.cl
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

INDICE

1 RESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................................. 1

1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO .......................................................................................................... 1
1.2 DETERMINACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO ............................................ 5
1.3 LÍNEA DE BASE ............................................................................................................................. 7
1.4 EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ........................................................................................... 11
1.5 EFECTOS, CARACTERÍSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ART. 11 QUE DAN ORIGEN A LA NECESIDAD DE EFECTUAR
UN EIA 14
1.6 POTENCIALES RIESGOS PARA LA SALUD HUMANA .............................................................................. 15
1.7 PLAN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN, REPARACIÓN Y/O COMPENSACIÓN ................................................ 15
1.8 PLAN DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y DEL PLAN DE EMERGENCIAS ........................... 16
1.9 PLAN DE SEGUIMIENTO DE LAS VARIABLES AMBIENTALES RELEVANTES, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO
EN EL EN EL PÁRRAFO 3º DEL TÍTULO VI DE ESTE REGLAMENTO ........................................................................ 16
1.10 PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE ................................................... 20
1.11 COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS ................................................................................. 24

INDICE DE TABLAS

TABLA 1. SUPERFICIE TOTAL DEL PROYECTO ...................................................................................................... 1

TABLA 2. MANO DE OBRA SEGÚN FASE DEL PROYECTO. ....................................... ¡ERROR! MARCADOR NO DEFINIDO.
TABLA 3. RESUMEN DE SUPERFICIE DE ÁREA DE INFLUENCIA RESPECTO DEL ÁREA DE ESTUDIO, Y EL ÁREA DE
INTERVENCIÓN UNIDAD ......................................................................................................................... 9
TABLA 4. JERARQUIZACIÓN DE LOS IMPACTOS PARA LA FASE DE CONSTRUCCIÓN ................................................... 13
TABLA 5. JERARQUIZACIÓN DE LOS IMPACTOS PARA LA FASE DE OPERACIÓN ......................................................... 14
TABLA 6. MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONSIDERADAS POR EL PROYECTO ............................................................... 15
TABLA 7. PLAN DE SEGUIMIENTO IMPACTOS SIGNIFICATIVOS- FASE DE CONSTRUCCIÓN .......................................... 17
TABLA 8. PLAN DE SEGUIMIENTO IMPACTOS NO SIGNIFICATIVOS – FASE DE CONSTRUCCIÓN ................................... 18
TABLA 9. PLAN DE SEGUIMIENTO IMPACTOS NO SIGNIFICATIVOS – FASE DE OPERACIÓN ........................................ 19
TABLA 10. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES APLICABLES AL PROYECTO ........................................................ 22

INDICE DE FIGURAS

FIGURA 1. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO A NIVEL REGIONAL ................................................................................ 2

Resumen Ejecutivo i
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

1 RESUMEN EJECUTIVO

1.1 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto se denomina “Hotel Decameron Ritoque”, cuyo titular es la empresa Constructora Riviera
Ltda. El Proyecto se localiza en la comuna de Quintero, es una iniciativa de desarrollo turístico que
consiste en la construcción de un complejo turístico, que comprende una superficie de 29 ha,
compuesto de edificaciones de baja altura, las cuales alcanzan una superficie edificada de
aproximadamente 30.000 m2.

El proyecto representa una inversión de aproximadamente 44,5 millones de dólares estadounidenses.

El objetivo del Proyecto es construir y operar un Hotel de primera categoría, el que una vez en
servicio contribuirá a satisfacer el constante incremento de la demanda hotelera y de servicios de
turismo y recreación a nivel regional y nacional.

La iniciativa se localiza al interior del sector forestado del sistema de dunas de Ritoque, y contribuirá a
la puesta en valor del paisaje del litoral y del ecosistema dunar existente, así como un activo turístico
para el área, con la consecuente mejora socioeconómica de los habitantes del lugar.

El ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) se justifica por cuanto el Proyecto
corresponde a la construcción de un proyecto de urbanización y construcción de un complejo
turístico identificado en la letra h) de la Ley 19.300 sobre Bases del Medio Ambiente y su
modificación.

El Proyecto Hotel Decameron Ritoque se emplazará en una superficie de aproximadamente 29 ha,

ubicado a unos estimados 5 km del centro urbano de la comuna de Quintero, en la localidad de
Ritoque, comuna de Quintero, Provincia de Valparaíso, Región de Valparaíso. La localización del
proyecto a nivel regional se muestra en la Figura 1.

La superficie total del Proyecto alcanza 29 ha, y considera una superficie construida de 30.000 m2,
con una superficie en planta de 10.200 m2 aproximadamente. Como parte del Proyecto, se considera,
además, un camino público de acceso al Hotel cuya faja1 será de 2.077 m de longitud y ancho variable
entre 15 y 30 m, con una superficie pavimentada de 14.050 m2. El detalle de superficies se presenta
en la siguiente tabla:
Tabla 1. Superficie total del Proyecto
Instalación Superficie (ha)
Camino de acceso 4.00
Hotel 25.00
Total 29.00
Fuente: Elaboración Propia

1
Involucra toda la infraestructura asociada al camino, tales como: ciclo vía, áreas verdes, vereda, camino
pavimentado, entre otros.

Resumen Ejecutivo 1
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Figura 1. Localización del proyecto a nivel regional

Resumen Ejecutivo 2
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Justificación de la localización del Proyecto

La justificación de la localización se vincula directamente al objetivo del proyecto que considera la

puesta en valor del paisaje ubicado en el litoral y del ecosistema dunar existente, adicionalmente:

 El terreno está privilegiadamente ubicado en un área suburbana, con un uso preferente para
actividades de esparcimiento y turismo, de acuerdo al Plan Intercomunal de Valparaíso de
1965 (PIV), Ordenanza vigente a la fecha de presentación del anteproyecto y posteriores
aprobaciones de los permisos para la construcción del proyecto de Hotel y sus servicios.

 Se emplaza en un sector de la región de expresa vocación turística, tal como lo muestra la

historia de las últimas décadas de costumbres e instalaciones en el sector. (Restaurante, y
tradición de visitantes).

 El sector donde se emplaza el proyecto tiene acceso a 12 kilómetros de una amplia playa de
Ritoque, especialmente apta para practicar Surf; una amplia línea del horizonte por el
poniente, un solitario –en invierno- y concurrido –en verano- balneario de Ritoque, hasta los
bellos acantilados de Punta de Ritoque.

Construcción

La fase de construcción, tendrá una duración aproximada de 26 meses, se considera como obras
temporales la habilitación de 2 instalaciones de faena, una relacionada con la construcción del Hotel y
otra con la construcción del camino de acceso. A su vez, se considera la utilización y habilitación de
frentes de trabajo móviles.

La materialización del proyecto requiere las siguientes obras permanentes de urbanización:

- Camino de Acceso al proyecto

- Áreas verdes y Áreas Públicas
- 240 puestos de estacionamientos a nivel superficial.
- Servicios generales como iluminación exterior, gas y electricidad
- Servicios sanitarios
- Seguridad y Cierro perimetral

El Proyecto se compone de edificaciones de baja altura que corresponden a:

- Un edificio núcleo cabecera con las instalaciones centrales del hotel,

- 3 edificaciones de habitaciones (Estos 4 elementos indicados anteriormente, están
relacionados en planta),
- Un centro de servicios
- Pequeñas cabañas o Bungalows,
- Un Beach Club

Además contará con instalaciones para actividades recreativas al aire libre, inscritas en las áreas
verdes:

Resumen Ejecutivo 3
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

- Canchas deportivas
- Parque acuático
- Anfiteatro
- Áreas verdes e instalaciones exteriores

Para el desarrollo de las actividades constructivas, la secuencia lógica será la siguiente:

1. Contratación mano de obra y traslado de personal

2. Habilitación de las Instalaciones de faenas y frentes de trabajo móviles
3. Replanteo, limpieza y nivelación del terreno
4. Construcción del camino de acceso
5. Construcción de fundaciones y de la obra gruesa
6. Terminaciones e instalaciones
7. Retiro de instalación de faena y elementos auxiliares de la construcción
8. Pruebas de funcionamiento y marcha blanca de las instalaciones del Hotel

Operación

La fase de operación del hotel empieza con las pruebas de funcionamiento y aseo de todos los
sistemas e instalaciones. Se estima una mano de obra inicial máxima de 50 personas.

Cuando el hotel se encuentre en plena operación, considera una mano de obra promedio de 384
trabajadores, con un periodo peak de 440 personas. A su vez, se prevé en promedio un número de
visitantes diarios proyectados de 634 personas y un máximo de 1140 personas, cifra que incluye
huéspedes y visitas, por lo que se considerará una dotación máxima de 1580 personas por día en las
instalaciones del Hotel.

La fase de operación se puede dividir en dos grupos de actividades, lo que facilita la identificación de
aspectos ambientales de esta fase:

Actividades asociadas a pasajeros

 Transporte
 Acceso a la playa
 Caminatas y cabalgatas en áreas naturales

Actividades asociadas al mantenimiento de instalaciones y servicios

 Pinturas y terminaciones
 Piscinas y agua recreacional en general
 Calderas
 Planta de Tratamiento de Aguas Servidas
 Planta Desalinizadora
 Mantenciones Generales

Resumen Ejecutivo 4
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Cierre y/o Abandono

Se considera que el Proyecto podría extender su vida útil de forma indefinida, toda vez que las obras
y áreas del Proyecto podrán ser mantenidas y/o actualizadas según los requerimientos y avances
tecnológicos.

Mano de obra

La mano de obra para la fase de construcción es: Promedio 170 y máxima 400. Para la fase de
operación se estima una mano de obra promedio de 384 y máxima 440.

Emisiones

Las emisiones atmosféricas generadas por el Proyecto, se asocian principalmente a emisiones de

material particulado y gases de combustión.

El Proyecto generará emisiones de ruido, las cuales se encontrarán dentro de los rangos establecidos
en la normativa específica.

Residuos

Se generará residuos típicos asociados a este tipo de proyectos: Residuos líquidos domésticos,
Residuos sólidos asimilables a domésticos, Residuos sólidos industriales no peligrosos, Módulos
fotovoltaicos dañados o en desuso, Residuos sólidos orgánicos (lodos provenientes de la PTAS), y
Residuos Peligrosos.

1.2 DETERMINACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

Aquellos componentes ambientales que no tienen presencia en el área del Proyecto, por lo cual no se
generará ningún tipo de impacto:

 Luminosidad
 Intensidad de los campos electromagnéticos y de radiación
 Nivel de Vibraciones existentes
 Glaciares
 Algas
 Calidad de las aguas y sedimentos y la Biota
 Paleontología

En consideración a las características tanto del área de emplazamiento del proyecto, como sus
principales impactos detectados, es posible concluir que los elementos del medio ambiente
potencialmente afectados son los siguientes para los cuales se describe su área de influencia:

Resumen Ejecutivo 5
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Calidad del Aire: Se ha definido el área de influencia del Proyecto la línea de isoconcentración 0.5
µg/m3N para el promedio anual de las concentraciones de MP10 generadas durante la etapa de
construcción del Proyecto, considerando este como el límite de la influencia de las emisiones
generadas por el Proyecto. El análisis del área de influencia determinada para la presente
componente, se justifica considerando las características constructivas del Proyecto que podrían
alterar la calidad del aire, siendo además, que el área a ocupar el Proyecto se encuentra sobre las
Dunas de Ritoque ubicada dentro de la Zona Saturada/Latente de la comuna de Quintero.

Geomorfología: El área de influencia de esta componente queda delimitada por el polígono en el cual
se proyectan las obras e instalaciones contempladas en el desarrollo del proyecto.

Flora: El área de influencia corresponde 28,83 ha donde se instalarán físicamente las obras
proyectadas en las que se ejercerán acciones directas sobre la Flora y Vegetación del sector.

Fauna: Para la definición del área de influencia se consideraron los posibles efectos que el Proyecto,
en sus distintas etapas, tendrá sobre la dinámica del componente fauna terrestre. Se tomaron en
cuenta las particularidades propias de las obras del Proyecto, factores geográficos (quebradas,
cuencas visuales, cerros, etc.), sitios singulares, corredores y las características del ensamble de
especies de vertebrados identificados en el área.

De esta forma, se define como área de influencia del Proyecto un área de emplazamiento del
proyecto y faja de 200 metros que lo rodea.

Elementos naturales y artificiales que componen el patrimonio histórico, arqueológico,

paleontológico y religioso: Para el polígono del proyecto se consideró como Área de Influencia las 29
hectáreas en que se emplazará el proyecto y un buffer de protección de 50 m de ancho adjunto al
perímetro.

Paisaje: El área de influencia se definió mediante las restricciones de acceso visual que proporciona el
relieve y considerando la máxima distancia desde la cual un observador común puede tener acceso al
área del proyecto, esto corresponde al punto de mirador que se ubica sobre la Punta Ritoque,
ubicada a 1,2 km del área del proyecto, lo que se considera dentro del umbral de visión de carácter
lejano, lo que implica que el observador pierde un importante nivel de detalle

Áreas protegidas y sitios prioritarios para la conservación: La definición del área de influencia ha
sido determinada en función del territorio en donde se localizarán las obras y actividades del
Proyecto y los sectores aledaños a estos que pudieran ser susceptibles de recibir los efectos de este.
En particular, se considera como área de influencia para efectos de análisis de esta componente a la
localidad de Ritoque (sector “Cristo Ritoque” y sector “Ritoque Playa”) y la superficie que abarca el
sitio prioritario “Humedal de Mantagua y Dunas de Ritoque”, en el sector norte del campo dunar
denominado “Dunas de Ritoque”.

Atractivos Naturales o culturales asociados al turismo: El área de influencia del Proyecto se

determinó a partir del espacio geográfico en donde se ubicarán las obras del Proyecto y a la relación
directa entre la oferta turística existente de las principales localidades y el Proyecto.

Resumen Ejecutivo 6
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Uso del Territorio y su relación con la Planificación territorial: Para el caso de la descripción de los
instrumentos de ordenamiento y de planificación territorial, se considera como área, el alcance
territorial de las actividades productivas, equipamiento e infraestructura relevante, los sectores de la
localidad de Ritoque denominados como sector “Cristo Ritoque” y sector “Ritoque Playa”, y el área
comprendida por el sitio prioritario “Humedal de Mantagua y Dunas de Ritoque”.

Medio Humano: El Área de Influencia corresponde a la localidad de Ritoque, emplazada en la comuna

de Quintero, Región de Valparaíso. En relación a los asentamientos humanos que componen dicha
localidad, el área de influencia para efectos de este proyecto considera los sectores de Ritoque Playa
y Cristo de Ritoque dado a su cercanía al área del proyecto y la relación existente entre las distintas
fases.

1.3 LÍNEA DE BASE

Se hizo levantamiento de línea de base de los componentes ambientales presentes en el área de

influencia del Proyecto. El resumen de los resultados, según componente relevante, es el que se
indica a continuación:

Calidad del aire

En MP10, las estaciones registran un promedio trianual menor al que se definido en el D.S. N°
59/1998 del MINSEGPRES. Exceptuando la estación Loncura, que supera el promedio trianual de 55
µg/Nm3 definido en el D.S. N° 59/1998 del MINSEGPRES. Por otro lado, los percentiles 98 de
concentraciones en 24 horas se encuentran bajo los límites de latencia y saturación de la normativa
aplicable, con excepción del año 2012 en la estación Loncura que llega a 174 µg/Nm3.

Con respecto al análisis realizado para las concentraciones de MP2,5 no se puede concluir debido a
que el periodo de medición es menor al establecido por D.S. N° 12/2011 del Ministerio de Medio
Ambiente. Sin embargo Centro Quintero alcanza el 44% de la norma primaria de MP2,5 en
concentraciones de 24 horas (percentil 98 de 24 horas), respectivamente.

Por último, los demás parámetros medidos en las estaciones, las concentraciones se encuentran bajo
los niveles de saturación y latencia de las normas aplicables tanto primaria como secundaria (en el
caso del SO2).

Los resultados del análisis del nivel de concentraciones para el periodo 2011-2013, representan una
mejora en los en la calidad aire del sector en comparación a la situación que gatilló el plan de
descontaminación de la zona, en el cual se han aplicado diversos instrumentos de gestión a partir de
le Declaración de Zona Saturada por Dióxido de Azufre (SO2) y Material Particulado Respirable
(MP10) (D.S. 346/1993).

Ruido

Los únicos receptores sensibles al ruido ubicados dentro de ese radio se ubican al norte del proyecto
(puntos R5 y R6. Los niveles equivalentes de ruido basal oscilan entre 42 y 50 dBA durante el período

Resumen Ejecutivo 7
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

diurno, y entre 39 y 46 dBA los nocturnos. Las fuentes de ruido predominantes corresponden a la
brisa, follaje, pájaros, mar y tráfico lejano.

Se establecen los límites normativos en función de la condición de ruido basal para los distintos
puntos receptores, los que oscilan entre 52 y 60 durante el día y entre 49 y 50 dBA en la noche

Geología

El proyecto se emplaza sobre un sector de sedimentos eólicos cuaternarios, principalmente sobre

dunas compactadas y relativamente estabilizados por una cubierta vegetal. El espesor de esta unidad
se estima del orden de 70m, y cuyo basamento estaría formado por rocas intrusivas del Jurásico.

Geomorfología

De acuerdo a la zonificación geomorfológica regional, el área en que se inserta el Proyecto

corresponde a una planicie marina. Mientras que en un contexto local, el área estudiada se inserta en
el sistema dunario de Ritoque. En la actualidad es posible observar que el sistema dunario presenta
intervención antrópica, generando cambios permanentes en su geomorfología.

Hidrología

Las precipitaciones en la zona de emplazamiento del Proyecto son poco frecuentes y se concentran
casi exclusivamente en los meses de invierno. La precipitación promedio anual adoptadas para el área
en estudio alcanzan un valor de 291,5 mm, mientras que las precipitaciones máximas diarias,
asociadas a períodos de retorno de 100 años, alcanzan los 128,9 mm.
Durante la visita a terreno se verificó que no existen cauces naturales en el interior del polígono, ya
que el área del proyecto es dominado por dunas, por lo que el drenaje del área ante eventos
extremos de precipitación no escurren por un cauce en particular, sino que se produce una
infiltración debido a las características físicas del suelo, predominante en el área del proyecto, sin
generar cauces definidos.

Hidrogeología

La información de los niveles estáticos en el área del Proyecto, y sus alrededores, indica un acuífero
freático, somero, con profundidades entre 0,3 y 1,5m. De acuerdo al análisis de vulnerabilidad de
acuíferos, basado en la permeabilidad de los materiales y la profundidad de la napa freática, el
Proyecto se emplaza en una zona de vulnerabilidad alta, lo que implica tiempos reducidos de
residencia de los contaminantes en la zona no saturada y baja efectividad de protección del acuífero.
Este resultado debe ser considerado para la definición de la frecuencia del plan de monitoreo de
calidad de agua del acuífero.

Medio Marino

El estudio de corrientes lagrangianas realizados a dos niveles de profundidad (1 m y 6 m),

correspondiente tanto a condiciones de marea llenante como de vaciante; mostraron
comportamientos de la dinámica de las aguas del sistema con predominancia en la dirección NE para

Resumen Ejecutivo 8
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PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

los derivadores superficiales y N-NO para los subsuperficiles; sin mostrar una influencia directa de la
forzante viento.

No se registró a ninguna especie de mamíferos marinos en el sector en el conjunto de las actividades

de monitoreo. La aparición de mamíferos marinos en el área podría producirse de forma ocasional, en
actividades de tránsito o alimentación, sin relación de dependencia con el área de estudio

Edafología

Se propone reclasificar el 100% del área de estudio del proyecto, a la unidad miscelánea dunas en su
variación 1, símbolo cartográfico MD-1, con capacidad de uso Clase VII. Esta capacidad de uso, no
tiene aptitud agrícola ni ganadera. Sin embargo, a diferencia de la clasificación propuesta por CIREN,
tiene potencial forestal.

Flora y vegetación

De acuerdo a la Tabla siguiente se verifica las superficies por unidad de uso de suelo del proyecto
respecto del área de estudio, donde se verifica que la intervención mediante habilitación de obras
corresponde a una pequeña cantidad del total estudiado.

Tabla 2. Resumen de superficie de área de influencia respecto del área de estudio, y el área de
intervención Unidad

Área de Influencia con

Homogénea de Uso de Área de desarrollo del
Área de estudio (ha) Intervención del
Suelo Proyecto (ha)
Proyecto (ha)
Matorral 140,11 16,278 11,486
Medio Construido 6,40 0,428 0,021
Plantaciones Forestales 55,77 11,384 9,787
Sin vegetación 6,24 1,029 0,000
TOTAL 208,52 29,119 21,294

De acuerdo a los resultados, la unidad homogénea de uso de suelo denominada matorral es la que
principalmente se desarrolla en el área de estudio, representando un 67,2% del total del área de
estudio, con coberturas sobre el 50%, compuesto principalmente por el estrato herbáceo cuyo origen
fitogeográfico es mayoritariamente alóctono asilvestrado, mientras que el estrato arbustivo es de
origen mayoritariamente nativo. Dentro de esta unidad, se definieron cinco unidades vegetacionales,
cuya principal segregación se basa en sentido poniente oriente, de acuerdo al avance de las dunas.

Fauna

Considerando las campañas realizadas se identificó un total de 59 especies de fauna terrestre

distribuidas en 1 reptil, 48 aves y 10 mamíferos. A partir de los resultados de las campañas de
muestreo realizadas, se identificó un total de 6 especies listadas en alguna categoría de conservación.

Resumen Ejecutivo 9
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Según los resultados obtenidos de todas las campañas de terreno, es posible concluir que los grupos
más vulnerables a la ejecución del Proyecto son aquellos de baja movilidad y que corresponden a los
reptiles y micromamíferos

Arqueología

La prospección arqueológica en el área del Proyecto Hotel Decameron registró 10 elementos

arqueológicos patrimoniales, entre los cuales se encuentra 2 sitios arqueológicos y 8 hallazgos
aislados de acuerdo al estándar Situs recomendado por el Consejo de Monumentos Nacionales. Los
elementos arqueológicos descritos se encuentran asociados a un extensa depositacion de conchas de
machas de posible origen natural, y que se extiende en gran parte del área del proyecto,
principalmente sobre el sector de plantaciones forestales. En terreno no se aprecia una potencia
estratigráfica de los materiales culturales presentes, siendo al parecer una dispersión superficial de
fragmentos cerámicos y líticos.

Paisaje

El proyecto se emplaza básicamente en una Unidad de Paisaje denominada “Dunas de Ritoque”,

debido a la posición respecto del entorno, esta unidad no tiene mayor relación visual con las unidades
de paisaje adyacentes definidas para el área de estudio. De acuerdo al análisis cuantitativo de calidad
y fragilidad visual, la sensibilidad visual de esta unidad es CLASE 3, que por definición su grado de
restricción variable y permite un nivel mayor de presión sobre el paisaje, pero no acepta fuertes
impactos paisajísticos.

Áreas Protegidas y Sitios prioritarios

Las obras a ejecutar por el Proyecto y su área de influencia se localizarán fuera de aquellas áreas
puestas bajo protección oficial que forman parte de las áreas pertenecientes al SNASPE en la región
de Valparaíso. Las instalaciones proyectadas desarrollar se localizarán fuera de áreas establecidas
como humedales protegidos (sitios Ramsar) y fuera de glaciares protegidos. Las obras del Proyecto se
localizarán al interior del sitio prioritario “Humedal de Mantagua y Dunas de Ritoque” identificado en
la Estrategia Regional de Biodiversidad del año 2005.

Turismo

El total de atractivos oficiales existentes en la comuna de Quintero es de 12, de los cuales 8 son de
jerarquía regional y 4 de jerarquía nacional. De acuerdo a lo observado en terreno, los atractivos que
se encuentran más próximos a las obras e instalaciones del proyecto, son la playa de Ritoque, en
donde a un costado de ésta se ubica el Proyecto y el Santuario de la Naturaleza Las Petras de
Quintero, ubicado a aproximadamente 4 kms al norte.

Usos del Territorio

En la región de Valparaíso no existe actualmente un instrumento de ordenamiento territorial vigente

del tipo Plan de Ordenamiento Territorial (PROT), Zonificación del Borde Costero (ZBC) o Áreas de
Desarrollo Indígena (ADI) que regule, defina y/o gestione usos de suelo en el área de emplazamiento

Resumen Ejecutivo 10
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

del Proyecto. Por lo tanto, es posible establecer que el Proyecto y su área de influencia no presentan
incompatibilidad territorial con este tipo de instrumentos. A nivel intercomunal, en tanto, se
encuentra vigente desde el mes de abril de 2014, el Plan Metropolitano de Valparaíso, PREMVAL.
Asimismo, a nivel comunal, el área del Proyecto se localizará fuera del área normada por el Plan
Regulador Comunal de Quintero, vigente desde el año 1984 y sus modificaciones efectuadas. Dada
esta situación, se establece que las obras del Proyecto se emplazarán fuera del límite urbano definido
por este instrumento, siendo regulado de esta forma por lo establecida por el PIV.

Medio Humano

La dimensión geográfica da cuenta de una estructura espacial característica de los pequeños

balnearios distribuidos en el borde costero de región de Valparaíso. Se concluye que la localidad de
Ritoque evidencia un aumento en el uso de suelo residencial, producto tanto de la subdivisión de
predios, como también por la construcción de poblaciones.
En cuanto a la dimensión demográfica, se destaca el aumento de población residente en la localidad
de Ritoque, existiendo un incremento de la población migrante en la localidad.

Respecto a la Dimensión Antropológica, se puede señalar que la historia y manifestaciones culturales

de Ritoque se encuentran configuradas y ligadas a la fundación de la ciudad de Quintero y a los
procesos sociales vividos en ésta.

En la dimensión socioeconómica, se identificó que la actividad económica representativa de la

localidad de Ritoque, se asocia principalmente con el turismo, sin perjuicio a lo anterior, se señala
que si bien el turismo es la actividad que posee mayor presencia a nivel territorial, no corresponde a
la principal fuente laboral de los habitantes de Ritoque.

En cuanto a la dimensión de bienestar social básico, a pesar de identificarse una mejoría en los
servicios básicos existentes en la localidad de Ritoque, estos aún no han podido disponer de una
cobertura total.

1.4 EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

Justificación de cada componente ambiental que no se ve impactado por las obras y actividades del
Proyecto

Clima y meteorología, dado el alcance territorial de esta componente y por las características del
Proyecto no se alteraran los parámetros basales que definen el clima y la meteorología del territorio.

Ruido, según los resultados obtenidos por la modelación de ruido presentada en el Anexo 3-2, se
estima que los niveles de ruido asociados a la fase de construcción en sus diferentes obras oscilaran
entre 8 y 56 dBA para la comunidad (receptores R1 a R6 y R6 aux), cumpliendo con el limite diurno
establecido por el D.S.38/11 del MMA. Para la fase de operación, los niveles de ruido estimados para
la condición más desfavorable, serán de hasta 31 dBA, los cuales cumplen ampliamente con el límite
diurno y nocturno del D.S.38/11 del MMA.

Resumen Ejecutivo 11
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Campos electromagnéticos, por la tipología de Proyecto no se considera la habilitación o

construcción de infraestructura para la generación o transporte de energía eléctrica.

Geología, no existirá afectación sobre éste componente dado que la intervención a realizar por el
Proyecto es de carácter superficial sobre sedimentos eólicos cuaternarios que corresponden
principalmente dunas compactadas.

Hidrogeología, no existirá afectación sobre este componente producto de las excavaciones a realizar
para la construcción de las instalaciones y camino del Hotel, dado que ante un posible afloramiento
de agua, ésta será infiltrada mediante pozos provisorios conforme el avance de las obras. Cabe
destacar que el agua que aflore no será utilizada para consumo de ningún tipo, procurando la
devolución al acuífero.

Riesgos geológicos y geomorfológicos, por las características y dimensiones del Proyecto no se

generarán impactos asociados a los riesgos de ocurrencia sismos y/o remoción en masa. Por otro
lado, parte del Proyecto se localiza en un área de inundación por tsunami definida por el SHOA en el
rango de inundación de 0-1 metros, sin embargo, corresponden a instalaciones cuya afectación no
representaría un riesgo ambiental.

Características Físico Químicas del Suelo, el Proyecto solo modifica el uso de suelo pero no
contempla cambio sobre sus condiciones físico químicas basales.

Hidrografía y calidad de las aguas superficiales, este componente no se vera afectado ya que no
existen cauces permanentes y ante eventos extremos de precipitación no se formarán cauces, dado
que se produce una completa infiltración debido a las características físicas del suelo.

Glaciares, no existe presencia de glaciares en el área de emplazamiento del Proyecto.

Edafología, este componente no será afectado por las actividades del Proyecto dado que se emplaza
sobre suelos clasificados con capacidad de uso clase VII, los cuales presentan restricciones severas
para el desarrollo de actividades productivas.

Ecosistemas Acuáticos continentales, no existe presencia de ecosistemas acuáticos continentales en

el área de emplazamiento del Proyecto.

Medio humano, respecto de este componente se descarta impactos sobre las dimensiones
demográficas, antropológica y grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas:

Dimensión demográfica, debido a la tipología del Proyecto éste no modifica la estructura de la

población del entorno.
Dimensión Antropológica, no se identificaron prácticas culturales que puedan ser afectadas por la
construcción y operación del Hotel.
Grupos humanos pertenecientes a pueblos indígenas, no se identificaron en el área de influencia
grupos humanos protegidos por leyes especiales.

Resumen Ejecutivo 12
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Tal como fue posible determinar las actividades que potencialmente producirían algún tipo de
impacto debido a la tipología de actividades que producirá el Proyecto, la evaluación concluye los
siguientes potenciales impactos y su respectiva jerarquización:

Tabla 3. Jerarquización de los impactos para la Fase de Construcción

Ponderaci
COMPONENTES IMPACTOS
ón
MEDIO FISICO
Calidad del aire Aumento de emisiones de gases y material particulado -5
Geomorfología Modificación del relieve actual en el área del Proyecto -7
ECOSISTEMAS TERRESTRES
Pérdida de cobertura vegetal arbórea y arbustiva en el área del
Flora y Vegetación -9
Proyecto

Perdida de hábitat de la fauna presente en el área del Proyecto -9

Fauna
Perturbación del hábitat en el entorno del Proyecto -5
PATRIMONIO CULTURAL
Arqueología Perturbación de elementos arqueológicos patrimoniales -7
PAISAJE
Incorporación de un elemento nuevo en la lectura visual del
Paisaje -7
paisaje
ÁREAS PROTEGIDAS Y SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN

Áreas Protegidas y Sitios Perturbación por actividades de construcción e incorporación

-11
prioritarios para la Conservación de edificaciones en un área con un valor ambiental asignado

ATRACTIVOS NATURALES O CULTURALES

Turismo Perturbación de un área de interés turístico -12
USOS DEL TERRITORIO
Actividades económicas y Apertura y/o ampliación de un mercado de servicios que será
+12
productivas cubierto por actores de la comuna
Uso intensivo de infraestructura existente como caminos
Infraestructura -12
públicos
MEDIO HUMANO

Perturbación del sector de Cristo de Ritoque por flujo vehicular -12

Dimensión Geográfica
Perturbación del sector de Ritoque Playa por flujo vehicular en
-12
época estival

Resumen Ejecutivo 13
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HOTEL DECAMERON RITOQUE

Generación de puestos de trabajo +7

Dimensión Socioeconómica
Alteración al desarrollo de las actividades turísticas actuales -7

La jerarquización para los impactos durante la Fase de Operación es la siguiente:

Tabla 4. Jerarquización de los impactos para la Fase de Operación

COMPONENTES IMPACTOS Ponderación

MEDIO FISICO
Aumento de emisiones de gases y material
Calidad del aire -6
particulado
ÁREAS PROTEGIDAS Y SITIOS PRIORITARIOS PARA LA CONSERVACIÓN
Áreas Protegidas y Sitios prioritarios para la Operación turística en un área con valor
-8
Conservación ambiental asignado
ATRACTIVOS NATURALES O CULTURALES

Integración de equipamiento que mejora la

Turismo planta turística de la zona (Ritoque Playa + +14
Ciudad de Quintero)

USOS DEL TERRITORIO

Contratación de personal local,

Actividades económicas y productivas requerimiento y uso de servicios locales +13
complementarios a la operación

MEDIO HUMANO
Diversificación de las actividades económicas
Dimensión Socioeconómica +13
de la comuna

El proyecto consolida nuevos espacios para la

Dimensión de Bienestar social básico +9
recreación abiertos a todo público

1.5 EFECTOS, CARACTERÍSTICAS O CIRCUNSTANCIAS DEL ART. 11 QUE DAN ORIGEN A LA NECESIDAD DE EFECTUAR
UN EIA

Sobre la base del análisis realizado de los artículos 5 al 11 del Reglamento del SEIA, y en concordancia
con lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 19.300, respecto del proyecto “ Hotel Decameron
Ritoque”, se ha concluido que el proyecto deberá ingresar al SEIA mediante un EIA, debido a que
potencialmente:

Resumen Ejecutivo 14
 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

PROYECTO
HOTEL DECAMERON RITOQUE

Articulo 7, literal a) y b), Existirá una alteración en el normal desarrollo de la actividad turística y
alteración a la libre circulación.

Articulo 8, dado que el Proyecto se emplaza en una zona con valor ambiental asignado producto de
su escasez y singularidad.

1.6 POTENCIALES RIESGOS PARA LA SALUD HUMANA

El Artículo 18 del Reglamento del sistema de evaluación ambiental D.S Nº40/2012, en su numeral h)
señala que “Cuando el proyecto o actividad deba presentar un Estudio de Impacto Ambiental por
generar riesgo para la salud de la población a que se refiere la letra a) del artículo 11 de la Ley, y no
existiera Norma primaria de Calidad o de Emisión en Chile o en los estados de referencia que señale el
los potenciales riesgos que el proyecto o actividad podría generar en la salud de las personas”.

En base a lo anterior se señala que las emisiones, residuos y efluentes generados por el proyecto
durante sus fases, cuentan con Normas primarias de Calidad o de Emisión, vigentes en Chile, por lo
que el Proyecto no generará riesgos para la salud de la población.

1.7 PLAN DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN, REPARACIÓN Y/O COMPENSACIÓN

El Proyecto contempla las siguientes medidas de mitigación en su fase de construcción para los
impactos considerados significativos luego de su evaluación:

Tabla 5. Medidas de Mitigación consideradas por el Proyecto

Componente ambiental
Impacto Medida
afectado

C-ASP-01: Perturbación por actividades de

Áreas protegidas y sitios construcción e incorporación de M-M-ASP-01: Confinar las actividades al
prioritarios edificaciones en un área con un valor área de intervención del Proyecto.
ambiental asignado

M-M-T-01: Control horario del transporte

Turismo C-T-01: Perturbación de un área de interés de cargas en periodo estival
turístico

C-INF-01: Uso intensivo de infraestructura M-M-INF-01: Mejoramiento del estándar

Infraestructura vial
existente como caminos públicos de la infraestructura vial

C-MH-01: Perturbación del sector de Cristo M-M-MH-01.1. Dispositivos de seguridad

de Ritoque por flujo vehicular vial-peatonal en el sector Cristo de
Medio Humano, Ritoque
Dimensión Geográfica
C-MH-02: Perturbación del sector de M-M-MH-01.2. Sendero mixto (peatonal-
Ritoque Playa por flujo vehicular en época ciclista)

Resumen Ejecutivo 15
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Componente ambiental
Impacto Medida
afectado
estival
M-M-MH-01.3. Recuperación del camino
ex línea férrea y parte del pasaje El
Belloto

M-M-MH-01.4. Coordinación de flujos

con la comunidad de Cristo de Ritoque y
Ritoque Playa

1.8 PLAN DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN DE CONTINGENCIAS Y DEL PLAN DE EMERGENCIAS

El plan de medidas de prevención de contingencias y del plan de emergencias tiene por objetivo
identificar los riesgos y evitar que aparezcan o minimizar efectos desfavorables en la población o en el
medio ambiente, además de proponer medidas para controlar las emergencias y/o minimizar sus
efectos sobre el medio ambiente o la población.

A continuación se detallan los riesgos identificado para el Proyecto, los cuales tienen asociadas
acciones según lo descrito en el Capitulo 7 que corresponde al Plan de prevención de contingencias y
Plan de emergencias.

 Amago de incendio
 Sismo
 Fuga de gas
 Inundación
 Accidente eléctrico
 Accidentes de usuarios externos (Pasajeros)
 Accidentes de personal del Hotel
 Robos y asaltos
 Tsunami
 Aviso de amenaza de bomba o artefacto explosivo

Se hace necesario señalar que se mantendrá una estrecha comunicación y coordinación con las
autoridades competentes de bomberos, carabineros y de otros servicios públicos, de manera de
obtener recursos y un conocimiento actualizado de las responsabilidades de cada organización, en
caso de que tuviese que responder ante una emergencia y coordinar asistencia mutua en la respuesta
ante dicha emergencia.

1.9 PLAN DE SEGUIMIENTO DE LAS VARIABLES AMBIENTALES RELEVANTES, DE CONFORMIDAD A LO ESTABLECIDO

EN EL EN EL PÁRRAFO 3º DEL TÍTULO VI DE ESTE REGLAMENTO

El Proyecto considera un Plan de Seguimiento como se muestra a continuación:

Resumen Ejecutivo 16
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Tabla 6. Plan de seguimiento impactos significativos- Fase de Construcción

Método o Plazo y frecuencia

Componente Ubicación Puntos de Parámetros de Límites permitidos o Organismo
Medio Impacto Ambiental Tipo de Medida Medida Asociada Duración y frecuencia Procedimiento de de entrega de
Ambiental Control seguimiento comprometidos Competente
Medición informes

C-ASP-01: Perturbación por

Áreas Presencia/ausencia de No registrar
actividades de construcción M-M-ASP-01 Confinar las Todas las áreas de Durante toda la fase Inspección informes eventuales
Protegidas y Áreas protegidas y actividades ligadas a la actividades Superintendencia de
e incorporación de Mitigación actividades al área de intervención del de construcción, periódica del en caso de
Sitios sitios prioritarios construcción fuera del constructivas fuera del Medioambiente
edificaciones en un área con intervención del Proyecto. Proyecto inspección periódica entorno de la obra desviación
Prioritarios área del Proyecto área del Proyecto
un valor ambiental asignado

Atractivos M-M-T-01: Control horario No perturbar el Entre los meses de Registro de ingreso
C-T-01: Perturbación de un Flujo de ingreso y salida Mensual durante los Superintendencia de
Naturales o Turismo Mitigación del transporte de cargas en Acceso a la obra tránsito de turistas a la diciembre a febrero y salida de
área de interés turístico de camiones de carga meses estivales Medioambiente
Culturales periodo estival playa de Ritoque aproximadamente camiones a obra

Estado de la carpeta de Superintendencia de

C-INF-01: Uso intensivo de M-M-INF-01: Mejoramiento En la ruta F-218 entre el Durante toda la fase Inspección visual
Usos del rodado (deformación, Perfecto estado de Medioambiente y
Infraestructura Vial infraestructura existente Mitigación del estándar de la sector Cristo de Ritoque de construcción, continua a todo el Informe trimestral
Territorio fisuras y daños funcionamiento Municipalidad de
como caminos públicos infraestructura vial y Ritoque Playa inspección semanal eje vial
superficiales) Quintero

Perfecto estado y Inspección visual y Superintendencia de

Sector Cristo de Ritoque Estado de conservación y Durante toda la fase
M-M-MH-01.1: Dispositivos presencia total de los de funcionamiento Medioambiente y
en una longitud permanencia de de construcción, Informe trimestral
de seguridad vial-peatonal dispositivos de de cada uno de los Municipalidad de
aproximada de 1.000 m dispositivos de seguridad inspección semanal
seguridad instalados dispositivos Quintero

A lo largo de los 2.500 m

de la ruta existente Inspección visual Superintendencia de
Continuidad de Durante toda la fase
M-M-MH-01.2: Sendero desde, el término del Perfecto estado de continua a todo el Medioambiente y
C-MH-01: Perturbación del funcionamiento del de construcción, Informe trimestral
mixto (peatonal-ciclista) sector poblado del funcionamiento eje del sendero Municipalidad de
sector de Cristo de Ritoque sendero mixto inspección semanal
Cristo de Ritoque hasta mixto Quintero
por flujo vehicular
la playa (ruta F-218)
Dimensión
Medio Humano C-MH-02: Perturbación del Mitigación
Geográfica Estado de la carpeta de Superintendencia de
sector de Ritoque Playa por M-M-MH-01.3: Recuperación Durante toda la fase Inspección visual
flujo vehicular en época A lo largo de los 900 m rodado (deformación, Perfecto estado de Medioambiente y
del camino ex línea férrea y de construcción, continua a todo el Informe trimestral
estival del eje comprometido fisuras y daños funcionamiento Municipalidad de
parte del pasaje El Belloto inspección semanal eje vial
superficiales) Quintero

Ejecución de un
M-M-MH-01.4: Coordinación acercamiento mensual Citación a reunión, Superintendencia de
Punto de reunión a Continuidad en las Durante toda la fase
de flujos con la comunidad con la comunidad, más lista de asistencia Medioambiente y
definir con ambas comunicaciones con las de construcción, una Informe mensual
de Cristo de Ritoque y acercamientos firmada y registro Municipalidad de
comunidades comunidades afectadas vez al mes
Ritoque Playa puntuales en casos fotográfico Quintero
excepcionales

Resumen Ejecutivo 17
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Tabla 7. Plan de Seguimiento Impactos no Significativos – Fase de Construcción

Método o Plazo y frecuencia

Componente Ubicación Puntos de Parámetros de Límites permitidos o Organismo
Medio Impacto Ambiental Tipo de Medida Medida Asociada Duración y frecuencia Procedimiento de de entrega de
Ambiental Control seguimiento comprometidos Competente
Medición informes

2 años de Inspección visual

80% de prendimiento
C-V-01: Pérdida de cobertura Áreas comprometidas seguimiento, 2 no invasiva.
M-C-V-01 : Establecimiento Porcentaje de de individuos leñosos Superintendencia de
Flora y vegetación vegetal arbórea y arbustiva Compensación para jardines según el seguimientos al año Registro Informe Anual
de Jardines Nativos Prendimiento 80% de cobertura para Medioambiente
en el área del Proyecto Anexo 5-1 (Fin de verano y fotográfico y
cubresuelos
primavera) documental

Censos y/o
Puntos aleatorios Durante 2 años, 2 prospecciones.
M-M-F-01: Captura y Presencia y/o ausencia de Superintendencia de
Mitigación dentro del Área de No Aplica veces al año (verano- Registro Informe anual
relocalización de reptiles individuos relocalizados. Medioambiente
C-F-01: Perdida de hábitat de relocalización primavera) fotográfico y
Ecosistemas la fauna presente en el área documental
Terrestres del Proyecto Áreas del Proyecto
M-M-F-02: Perturbación donde se detecto la Curureras inactivas en las Ausencia de actividad Una vez previo a la Superintendencia de
Mitigación Inspección visual Informe Anual
Fauna Terrestre controlada de Cururos presencia de colonias de áreas del Proyecto en curureras intervención Medioambiente
cururos

Al ingreso de nuevos
No aplica, el
C-F-02: Perturbación del 100% de los trabajadores - Revisión periódica
M-M-F-03: Plan de Charlas de inducción al expediente estará Superintendencia de
hábitat en el área de Mitigación Oficinas de obras trabajadores internos y Expediente del expediente del
Protección de Fauna personal disponible en las Medioambiente
intervención directa externos a la obra permanente en personal
oficinas de obras
oficinas de obras

Al ingreso de nuevos
No aplica, el
M-M-AR-01.1 Protección al 100% de los trabajadores - Revisión periódica
Charlas de inducción al expediente estará Superintendencia de
patrimonio cultural Oficinas de obras trabajadores internos y Expediente del expediente del
personal disponible en las Medioambiente
arqueológico. Capacitación externos a la obra permanente en personal
oficinas de obras
oficinas de obras
Mitigación
Superintendencia de
M-M-AR-01.2 Protección al
C-AR-01: Perturbación de Entorno a los hallazgos Presencia y estado de Revisión periódica Inspección visual e Medioambiente y
Patrimonio patrimonio cultural
Arqueología elementos arqueológicos HR-2, HR-8, HR-12 y HR conservación del cierre 100% operativos durante toda la fase informe Una vez al año Consejo de
Cultural arqueológico. Cierre
patrimoniales 13 perimetral de construcción fotográfico Monumentos
perimetral de Protección
Nacionales

Informe de la Superintedencia de
Levantamiento del
M-M-AR-02 Sondeos Entorno a los hallazgos faena y acta de Medioambiente y
100% de los hallazgos Una vez previo a la
Mitigación arqueológicos y Recolección HR-3, HR-9, HR-10, HR- Rescate de hallazgos recepción emitida Una vez Consejo de
y recepción en el intervención
superficial 16 y HR-17 por el Museo de Monumentos
Museo de Viña del Mar
Viña del Mar Nacionales

Resumen Ejecutivo 18
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Tabla 8. Plan de Seguimiento Impactos no Significativos – Fase de Operación

Método o
Componente Ubicación Puntos de Límites permitidos o Duración y Plazo y frecuencia de Organismo
Medio Impacto Ambiental Tipo de Medida Medida Asociada Parámetros de seguimiento Procedimiento de
Ambiental Control comprometidos frecuencia entrega de informes Competente
Medición
M-C-APC-01.1: Control
Entorno inmediato a Durante toda la
activo de amenazas Disminución paulatina Registro de
las instalaciones del Índice de actividades no fase de operación, Superintendencia de
actuales mediante respecto de la situación actividades no Informe Anual
Hotel y sala de reguladas en la Duna frecuencia Medioambiente
vigilancia del entorno base reguladas
control y seguridad permanente
natural del hotel
Dependerá de las
solicitudes realizadas Durante toda la Superintendencia de
M-C-APC-01.2.
Administración del por la autoridad o por fase de operación, Registro de Medioambiente y
:Facilitación de Registro de actividades Informe Anual
Hotel los actores asociados a frecuencia actividades SEREMI de
instalaciones del Hotel
Áreas Protegidas y O-APC-01: Operación la gestión del sitio permanente Medioambiente
Áreas Protegidas y prioritario
Sitios Prioritarios turística en un área
Sitios Prioritarios para Compensación
para la con valor ambiental Dependerá de las
la conservación
conservación asignado solicitudes realizadas Durante toda la Superintendencia de
M-C-APC-01.3. :Fomento Administración del por la autoridad o por fase de operación, Registro de Medioambiente y
Registro de entregables Informe Anual
económico a la difusión Hotel los actores asociados a frecuencia entregables SEREMI de
la gestión del sitio permanente Medioambiente
prioritario

Durante toda la Superintendencia de

M-C-APC-01.4. : Apoyar a Entregar $1.000.000 al
Administración del fase de operación, Registro de entrega Medioambiente y
la gestión y conservación Entrega del fondo anual año durante la Informe Anual
Hotel frecuencia del fondo anual SEREMI de
del sitio prioritario operación del Proyecto
permanente Medioambiente

Resumen Ejecutivo 19
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HOTEL DECAMERON RITOQUE

1.10 PLAN DE CUMPLIMIENTO DE LA LEGISLACIÓN AMBIENTAL APLICABLE

El presente Capítulo, tiene por objeto dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 12 literal g) de la
Ley Nº 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente (en adelante e indistintamente también
“LBGMA” o “Ley N° 19.300”), y en el artículo 18, letra l) del Reglamento del SEIA, Decreto Supremo Nº
40 que fija el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (“Reglamento del SEIA”),
del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. En particular, se describe la normativa de carácter
general y específico aplicable al proyecto y asociada a la protección del medio ambiente.

En relación a la normativa de carácter específico, se ha dividido según componente u objeto de

protección, a saber: Emisiones a la Atmósfera y Calidad del Aire; Ruido; Agua; Residuos Sólidos;
Residuos Peligrosos; Flora y Fauna; Patrimonio Cultural y Paisaje; Vialidad y Transporte; Combustibles
y Sustancias Peligrosas;; y Ordenamiento Territorial.

Los cuerpos legales vigentes que define el marco jurídico ambiental y de funcionamiento aplicable al
Proyecto son:

A. Medio Ambiente, Energía e Institucionalidad Vigente

 Constitución Política de la República de Chile

 Ley N° 19.300. Ley Sobre Bases Generales del Medio Ambiente.
 Decreto Supremo N°40/12, del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental.

B. Emisiones a la Atmósfera y Calidad el Aire

 D.S. N° 346, de 1994 del Ministerio de Agricultura, declara zona saturada por anhídrido sulfuroso y material
particulado al área circundante al Complejo Industrial Ventanas, V Región.
 Decreto Supremo N° 144/61 del Ministerio de Salud Pública, “Establece Normas para Evitar Emanaciones o
Contaminantes Atmosféricos de Cualquier Naturaleza”.
 Decreto Supremo Nº 138, de 2005, del Ministerio del Medio Ambiente, Establece obligación de declarar emisiones
que indica, modificado por el Decreto Supremo N° 90, de 2011, del Ministerio de Salud.
 D.S. Nº 75, de 1987, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece Condiciones para el Transporte
de Carga que Indica.
 Decreto Supremo N° 211 de 1991, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Establece Normas
sobre Emisiones de Vehículos Motorizados Livianos.
 Decreto N° 54/1994, del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, que Establece Normas de Emisión
Aplicables a Vehículos Motorizados Medianos que indica.
 Decreto Supremo N° 55, de 1994, del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones, Establece normas de
emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados pesados
 Decreto Supremo Nº 4 de 1994, modificado por Decreto Supremo N° 58, del Ministerio de Transportes y
Telecomunicaciones, que Establece normas de emisión de contaminantes aplicables a los vehículos motorizados y
fija los procedimientos para su control.
 D.S. Nº 47/1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
 D.S. 10 de 2012, del Ministerio de Salud, Aprueba Reglamento de Calderas, Autoclaves y Equipos que Utilizan
Vapor de Agua.

C. Ruido

Resumen Ejecutivo 20
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 Decreto Supremo N° 38 de 2011, Establece norma de emisión de ruidos generados por fuentes que indica,
elaborada a partir de la revisión de D.S. N° 146 de 1997. Ministerio del Medio Ambiente.

D. Agua

 Decreto Supremo Nº 1, de 1992, del Ministerio de Defensa Nacional, Reglamento para el Control de la
Contaminación Acuática
 Decreto con Fuerza de Ley N° 725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
 Decreto Supremo N° 594 de 1999, del Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales
Básicas en los Lugares de Trabajo.
 D.S. N° 735 de 1969, del Ministerio de Salud que Aprueba Reglamento de los servicios de agua destinados al
consumo humano.
 D.S. Nº 446, Oficializa Norma Chilena Nº 409 /1. Of 2005, Calidad de Agua para Uso Potable.
 Decreto con Fuerza de Ley N° 725 de 1968, del Ministerio de Salud, Código Sanitario.
 Decreto Supremo N° 594 de 1999, del Ministerio de Salud, Reglamento de las Condiciones Sanitarias y Ambientales
Básicas en los Lugares de Trabajo.
 D.S. N° 236 de 1926, del Ministerio de Salud, que Aprueba el Reglamento General de Alcantarillados Particulares y
sus modificaciones.

E. Residuos Sólidos (Domiciliarios, Industriales y Peligrosos).

 Decreto Con Fuerza de Ley N° 725, de 1967, del Ministerio de Salud, Código Sanitario y Decreto con Fuerza de Ley
N° 1, de 1990, del Ministerio de Salud, Determina Materias que Requieren Autorización Sanitaria Expresa.
 Decreto Supremo N° 594 de 1999 y sus modificaciones. Reglamento sobre condiciones sanitarias y ambientales
básicas en los lugares de trabajo. Ministerio de Salud.
 Decreto Supremo Nº 148 de 2003, del Ministerio de Salud, Reglamento Sanitario sobre Manejo de Residuos
Peligrosos.
 D.S. N° 1 de 2013, del Ministerio del Medio Ambiente, “Reglamento del Registro de Emisiones y Transferencias de
Contaminantes (RETC)”.

F. Lodos

 D.S. Nº 4 de 2009 del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, Reglamento para el Manejo de Lodos
Generados en Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas.

G. Flora y Fauna

 Ley Nº 19.473, de 1996, sustituye texto de la Ley N° 4.601, sobre caza, y su Reglamento, contenido en el Decreto
Supremo Nº 5, de 1998, modificado por el Decreto Supremo Nº 53, de 2003, ambos del Ministerio de Agricultura.
 D.S. Nº 5/1998 Reglamento de la Ley de Caza, modificado por el Decreto Supremo Nº 53, de 2003, ambos del
Ministerio de Agricultura.
 D.S. N° 4.363/31, Ministerio de Tierras y Colonización, Aprueba Texto Definitivo de la Ley de Bosques, D.L. Nº
2565/1979 del Ministerio de Agricultura, que sustituye el D.L. Nº 701/74 y Ley Nº 20.283 sobre Recuperación del
Bosque Nativo y Fomento Forestal.
 Decreto N° 93, de 2008, del Ministerio de Agricultura, Reglamento General de la Ley sobre Recuperación del Bosque
Nativo y Fomento Forestal.
 Resolución Exenta Nº 133 de 2005, del Ministerio de Agricultura, Establece Regulaciones Cuarentenarias para el
Ingreso de Embalajes de Madera y sus modificaciones.
 Decreto Ley Nº 3.557, de 1981, Ministerio de Agricultura, Establece Disposiciones sobre Protección Agrícola.

Resumen Ejecutivo 21
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H. Patrimonio cultural y paisaje

 Ley Nº 17.288, de 1970, del Ministerio de Educación, Legisla sobre Monumentos Nacionales; Modifica las Leyes
16.617 y 16.719; Deroga el Decreto Ley 651, de 17 de octubre de 1925
 Decreto Supremo N° 484, de 1990, del Ministerio de Educación, Reglamento sobre Excavaciones y/o Prospecciones
Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas.
 Ley N° 19.253 del Ministerio de Planificación y Cooperación, Establece Norma sobre Protección, Fomento y
Desarrollo de los Indígenas y Crea la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena.

I. Vialidad y transporte

 D.F.L. Nº 850, de 1997, del Ministerio de Obras Públicas, Fija el Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado de la
Ley Nº 15.840, de 1964 y del D.F.L. Nº 206, de 1960, sobre Construcción y Conservación de Caminos.
 R.E. N° 232/02, Ministerio de Obras Públicas, Aprueba Nuevas Normas de Acceso a Caminos Públicos que Indica.
 Resolución N° 1, de 1995, Ministerio de Obras Públicas, Establece dimensiones máximas a vehículos que indica.

 Decreto Supremo Nº 158, de 1980, del Ministerio de Obras Públicas, Establece Límite de Pesos por Eje y Límites de
Peso Bruto Total.
 Resolución N° 19, modificado por Decreto Nº 1.665 del Ministerio de Obras Públicas. Deroga Decreto Nº1.117 de
1981, sobre autorización para circulación de vehículos que exceden pesos máximos.
 Decreto Supremo 2132, del Ministerio de Fomento, Aprueba “Reglamento de Cruces Particulares” en vías Férreas.

J. Combustibles y sustancias peligrosas

 Decreto Supremo Nº 160, de 2008, del Ministerio de Economía Fomento y Reconstrucción, Reglamento de
Seguridad para las Instalaciones y Operaciones de Producción, Refinación, Transporte y Almacenamiento,
Distribución y Abastecimiento de Combustibles Líquidos.
 D.S. Nº 78 de 2010, del Ministerio de Salud, que Aprueba el Reglamento sobre Almacenamiento de Sustancias
Peligrosas.

K. Ordenamiento territorial.

 Decreto con Fuerza de Ley Nº 458, de 1975 y Decreto Supremo Nº 47, 1992, ambos del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (OGUC), respectivamente.
 D.S. N° 30 de 1965, aprueba Plan Intercomunal de Valparaíso (PIV) del Ministerio de Obras Públicas (derogado).
 Resolución N° 31 de 2013, Promulga Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso, Gobierno Regional V Región de
Valparaíso.

De acuerdo a la normativa ambiental y aplicable al proyecto, se han identificado los siguientes

permisos ambientales sectoriales que aplican al presente Estudio de Impacto Ambiental:

Tabla 9. Permisos Ambientales Sectoriales aplicables al Proyecto

Aplicabilidad al
Artículo Contenido
Proyecto
Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y
paleontológico.
Artículo 132 El permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y Aplica
paleontológico, será el establecido en los artículos 22 y 23 de la Ley N°
17.288, sobre monumentos nacionales.

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Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de

cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento
o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza.
El permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de
Artículo 138 cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento Aplica
o disposición final de desagües, aguas servidas de cualquier naturaleza,
será el establecido en el artículo 71 letra b) primera parte, del Decreto
con Fuerza de Ley Nº 725, de 1967, del Ministerio de Salud Pública,
Código Sanitario.
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de
cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento
o disposición final de residuos industriales o mineros.
El permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de
Artículo 139 Aplica
cualquier obra pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento
o disposición final de residuos industriales o mineros, será el establecido
en el artículo 71 letra b) segunda parte, del Decreto con Fuerza de Ley Nº
725, de 1967, del Ministerio de Salud Pública, Código Sanitario.
Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de
cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier
clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación,
selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y
desperdicios de cualquier clase.
El permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de
Artículo 140 cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier Aplica
clase, o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación,
selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y
desperdicios de cualquier clase, será el establecido en los artículos 79 y 80
del Decreto con Fuerza de Ley Nº 725, de 1967, del Ministerio de Salud
Pública, Código Sanitario, y siempre que no corresponda la aplicación de
otro permiso ambiental sectorial por la misma acción.
Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos
peligrosos.
El permiso para los sitios de almacenamiento de residuos peligrosos, será
Artículo 142 Aplica
el establecido en el artículo 29 del Decreto Supremo Nº 148, de 2003, del
Ministerio de Salud, Reglamento sanitario sobre manejo de residuos
peligrosos.
Permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies
protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros
de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso.
El permiso para la caza o captura de ejemplares de animales de especies
Artículo 146 protegidas para fines de investigación, para el establecimiento de centros Aplica
de reproducción o criaderos y para la utilización sustentable del recurso,
será el establecido en el inciso 1º del artículo 9º de la Ley N° 4.601, sobre
Caza, modificada por la Ley N° 19.473, que sustituye el texto de la Ley N°
4.601, sobre Caza, y artículo 609 del Código Civil.
Calificación de instalaciones industriales y de bodegaje.
El pronunciamiento a que se refiere el artículo 4.14.2 de la Ordenanza
Artículo 161 Aplica
General de Urbanismo y Construcciones, deberá emitirse durante el
proceso de evaluación de impacto ambiental del proyecto o actividad.

Resumen Ejecutivo 23
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1.11 COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS

1.11.1 Fase de Construcción

Flora y Vegetación

Componente ambiental Flora y Vegetación

afectado
Impacto ambiental C-V-01: Pérdida de cobertura vegetal arbórea y arbustiva en el área del Proyecto
asociado
Fase del Proyecto a la
Fase de construcción
que aplica
M-C-V-01: Establecimiento de Jardines Nativos
Nombre
Objetivo Incorporar superficie de vegetación Nativa
Se implementará un proyecto paisajístico, que contempla el establecimiento 6,1 ha
de Jardines con especies nativas. El detalle de este proyecto se presenta en el Anexo
10-1.
Descripción y
justificación de la Estos jardines buscan compensar la pérdida de vegetación no forestal producto de la
medida construcción del Proyecto. Esta área incorpora vegetación nativa que generará
nuevos hábitats y que además, se ensambla en el territorio como un espacio público
que podrá estar vinculado al goce.

Los jardines se implementaran en torno al camino de acceso y el Hotel, el detalle se

Lugar presenta en el Anexo 10-1.

Fauna Terrestre

Componente ambiental Fauna Terrestre

afectado
Impacto ambiental C-F-01: Perdida de hábitat de la fauna presente en el área del Proyecto
asociado
Fase del Proyecto a la que
Fase de construcción
aplica
M-M-F-01: Captura y relocalización de reptiles
Nombre
Minimizar la pérdida de ejemplares de especies listadas en categoría de
Objetivo conservación descritas en la línea de base del componente.

El plan de rescate y relocalización contempla los siguientes puntos:

Descripción y justificación
 Capturar ejemplares de especies listadas en categorías de conservación
de la medida
descritas en la línea de base de fauna terrestre.

Resumen Ejecutivo 24
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 Determinar parámetros corporales de los ejemplares capturados.

 Reubicar los ejemplares en el área de relocalización propuesta.

 Realizar seguimiento de los especímenes en las áreas de relocalización.

El detalle y procedimientos técnicos de ésta medida se presentan en los

antecedentes del PAS N° 146 del Capítulo 8.

El rescate se realizara en toda la superficie de intervención del Proyecto y la

relocalización será en el área definida por las siguientes coordenadas:

Este(m) Sur (m)

Lugar 265.217,26 6.362.764,17
265.998,84 6.362.817,79
265.248,28 6.362.466,68
266.099,96 6.362.473,71
Coordenadas UTM 19 S, Datum WGS 84

Componente ambiental Fauna Terrestre

afectado
Impacto ambiental C-F-01: Perdida de hábitat de la fauna presente en el área del Proyecto
asociado
Fase del Proyecto a la que Fase de construcción
aplica
M-M-F-02: Perturbación controlada de Cururos (condicionada a colonización
Nombre dinámica de los cururos)

Desplazar las poblaciones de Cururos que al momento del inicio de la fase de

Objetivo construcción puedan haber colonizado parte de las áreas de intervención del
Proyecto
La perturbación controlada consiste en provocar el abandono o inducir el
desplazamiento gradual de los individuos de las colonias de Cururos, desde su
lugar de origen (hábitat original) hacia zonas inmediatamente adyacentes
(hábitat receptor), en forma previa a su intervención por parte del proyecto o
actividad con un período de anticipación que asegure el no retorno de los
individuos desplazados (1 – 5 días máximo). En la práctica se realizan dos
actividades secuenciales:
Descripción y justificación
de la medida Para incentivar la migración o los desplazamientos de una colonia de cururos, se
removerá en forma gradual la vegetación con supervisión de especialistas desde
el lugar donde se encuentran las colonias como una medida de reducción de la
oferta alimenticia.

Una vez que se evidencie el desplazamiento de la colonia mediante la revisión de

actividad en las curureras, se procederá a la construcción de zanjas que impida
el retorno de la colonia hacia el área liberada. La zanja puede ser realizada en

Resumen Ejecutivo 25
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forma manual mediante el uso de herramientas y/o en forma mecánica

mediante el uso de maquinaría.

En los sectores donde se identifiquen curureras activas, si existiesen, dentro del

Lugar área de intervención del Proyecto.

Componente ambiental Fauna Terrestre

afectado
Impacto ambiental C-F-02: Perturbación del hábitat en el área de intervención directa
asociado
Fase del Proyecto a la
Fase de construcción
que aplica
M-M-F-03: Plan de Protección de Fauna
Nombre
Atenuar los efectos producidos por las actividades programadas durante la etapa de
construcción del Proyecto sobre la calidad del hábitat de fauna terrestre vertebrada
Objetivo
presente en el Área de influencia del componente Fauna Terrestre del Proyecto.

Mediante charlas capacitar y sensibilizar a los trabajadores respecto al respeto y

cuidados de la fauna en el sector. Estas charlas tendrán como contenidos mínimos a
tratar:

Ley de caza y su Reglamento

Especies de fauna registradas en la línea base

Buenas prácticas de cuidado al medio ambiente

Importancia ecosistémica de la fauna vertebrada terrestre

Importancia de los ecosistemas dunares

Descripción y
justificación de la Se establecerán normas de conducta para el personal en faenas, tendientes a
medida minimizar la perturbación de la fauna.

Se elaborarán trípticos de información de la importancia de la biodiversidad

local en las inmediaciones del Hotel.

Se deberá prohibir la ejecución de las siguientes actividades: roce con fuego o

encender fogatas, utilización de herbicidas y/o venenos (raticidas).

Se minimizará la habilitación de nuevas huellas y caminos.

Estará estrictamente prohibido el tránsito de vehículos y maquinarias fuera de

las áreas de trabajo o caminos habilitados para la construcción.

Se dispondrán letreros en distintos sectores como en los accesos y caminos, con

Resumen Ejecutivo 26
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avisos donde se señale que la caza está prohibida.

Optimizar trazados y tránsito vehicular y de maquinaria al mínimo eficiente,

mediante la planificación de los recorridos y controlando el tránsito de
vehículos livianos, así como estableciendo límites de velocidad de 20 a 40
km/h.

Se limitará la ejecución de las obras, en especial las cercanas al mar, en las

estaciones de otoño e invierno, con la finalidad de evitar el período
reproductivo de las especies de fauna.

Se instalará señalética indicando la restricción de emisiones de ruido al mínimo

eficiente (prohibición de tocar bocinas, música a volumen alto, etc.). Se
reforzará esta señalética en los sectores cercanos al mar y será sometida a
mantención al menos cada 6 meses.

Entorno a las obras de construcción del Proyecto, en especial áreas de circulación.

Lugar

Arqueología

Componente ambiental Arqueología

afectado
Impacto ambiental C-AR-01: Perturbación de elementos arqueológicos patrimoniales
asociado
Fase del Proyecto a la que
Fase de construcción
aplica
M-M-AR-01: Protección al patrimonio cultural arqueológico
Nombre
Resguardar el patrimonio cultural arqueológico que no será intervenido por las
Objetivo obras del Proyecto.

M-M-AR-01.1 : Capacitación

Las charlas de capacitación se dictarán tanto a personal propio como externo, que
trabaje durante la fase construcción del Proyecto, éstas charlas se realizarán en las
siguientes modalidades:

 Charla de Capacitación Inicial para Ingreso a Faena

Descripción y justificación  Charla Arqueológica de Inducción en Terreno
de la medida
Los contenidos de las charlas de inducción contemplarán los siguientes ítems:

 Definición de patrimonio cultural y su identificación:

 Tipos de patrimonio: arqueológico, paleontológico, histórico,

arquitectónico, natural, etc.

Resumen Ejecutivo 27
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 La legislación patrimonial vigente:

 Leyes 17.288 de monumentos nacionales y reglamento; Ley 19.300 de

bases generales del medio ambiente y reglamento, Ley 19.253 Ley
indígena

 Qué hacer ante un hallazgo arqueológico:

 Detener la obra en el área del hallazgo

 Dar aviso al jefe de terreno y por su intermedio a la autoridad

competente

 Aislar y proteger el lugar

 No efectuar intervenciones

 No manipular los objetos

M-M-AR-01.2 : Cierre perimetral de Protección

Para los registros HR-2, HR-8, HR-12 y HR 13 se propone realizar el cierre

perimetral durante la fase de construcción del proyecto, el cual consistirá en un
cerco que cumplirá las siguientes características:

a) Su tamaño, contraste, colores, forma y composición se combinen de tal

manera que atraigan la atención de todos los peatones, conductores y
operarios de maquinaria pesada.

b) Su forma y tamaño impidan que personas no autorizadas ingresen a su

interior.

c) Su implementación sea permanente en el tiempo, abarcando todo el

tiempo que sea necesario, de acuerdo a los avances de las obras.

d) Sus características de color y tamaño se aprecien de igual manera

durante el día, la noche y períodos de visibilidad limitada.

Perímetro circunscrito a los hallazgos HR-2, HR-8, HR-12 y HR 13.

Lugar

Componente ambiental Arqueología

afectado
Impacto ambiental C-AR-01: Perturbación de elementos arqueológicos patrimoniales
asociado
Fase del Proyecto a la que
Fase de construcción
aplica

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M-M-AR-02: Sondeos arqueológicos y Recolección superficial

Nombre
Resguardar el patrimonio cultural arqueológico que debe ser intervenido para la
materialización de las obras del Proyecto, liberando el área para ejecución de las
Objetivo
obras.

Para los registros HR-3, HR-9, HR-10, HR-16 y HR-17 se propone:

a) Sondeos arqueológicos para definir si se encuentran asociados a un sitio

arqueológico
Descripción y justificación
b) Recolección superficial en caso de que no se defina como “sitio
de la medida
arqueológico” y se mantenga su definición como hallazgo aislado.

Los antecedentes de estas medidas se presentan en el PAS del art. 132 del RSEIA
(Capitulo 8)

Entorno a los hallazgos HR-3, HR-9, HR-10, HR-16 y HR-17.

Lugar

1.11.2 Fase de Operación

Áreas Protegidas y Sitios Prioritarios para la conservación

Componente Áreas Protegidas y Sitios Prioritarios para la conservación

ambiental afectado
Impacto ambiental O-APC-01: Operación turística en un área con valor ambiental asignado
asociado
Fase del Proyecto a la
Fase de Operación
que aplica
M-C-APC-01: Apoyo a la gestión del Sitio Prioritario
Nombre
Investigación, control y apoyo a la puesta en valor del sitio prioritario
Objetivo
Considerando que el Hotel se emplaza al interior del sitio prioritario “Humedal de
Mantagua y Dunas de Ritoque”, el Proyecto considera consolidarse como un enclave
que facilite la administración de los distintos elementos de esta unidad de gestión
territorial. En este sentido el Proyecto considera:

 M-C-APC-01.1. Control activo de amenazas actuales mediante vigilancia del

Descripción y
entorno natural del hotel, considerando como amenazas las actividades
justificación de la
deportivas no reguladas (Jeepeo y motocross).
medida
 M-C-APC-01.2. Facilitación de instalaciones del Hotel para el desarrollo de
instancias de investigación que permitan la puesta en valor del objeto de
conservación del sitio prioritario.

 M-C-APC-01.3. Fomento económico a la difusión del valor ambiental y las

Resumen Ejecutivo 29
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PROYECTO
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necesidades de protección del sitio prioritario.

 M-C-APC-01.4. Apoyar a la gestión y conservación del sitio prioritario con el

fin de establecer sensibilidades ambientales, potencialidades de uso y
capacidad de carga ambiental.

Área del Proyecto y Sitio prioritario “Humedal de Mantagua y Dunas de Ritoque”

Lugar

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