SEÑOR NOTARIO: En el registro de escrituras públicas a su cargo,
sírvase insertar una de COMPRAVENTA DE GANANCIALES, al tenor
de las siguientes clausulas:
PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen al otorgamiento del
presente instrumento público, los cónyuges MORENO MALDONADO
HOLGUER AUGUSTO y ABARCA HIDALGO CARMEN FABIOLA,
quienes declaran ser de nacionalidad ecuatorianos, de estado civil
casados, de ocupación chofer profesional y quehaceres domesticos
respectivamente, domiciliados en el cantón Riobamba y de tránsito por
esta ciudad de Guayaquil, a quienes para efectos de la presente escritura
se les denominara “LOS VENDEDORES”, y, por otra parte, el señor,
quien declara ser de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado
civil soltero, de ocupación ama de casa, domiciliada en el cantón Posorja
y de transito por esta ciudad de Guayaquil, a quien para los efectos de la
presente escritura pública se los denominara “EL COMPRADOR”.-
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- [Link].- Los cónyuges MORENO
MALDONADO HOLGUER AUGUSTO y ABARCA HIDALGO
CARMEN FABIOLA, son los propietarios del bien inmueble compuesto
por solar y villa signado con el número DIECINUEVE manzana H, de la
Ciudadela La Milina, de la parroquia Jose Luis Tamayo, del cantón
Salinas, de la provincia de Santa Elena, comprendido dentro los
siguientes linderos y medidas: POR EL NORTE: solar uno, con cuarenta
metros, POR EL SUR: solares catorce y dieciocho, con cuarenta metros,
POR EL ESTE: solar diez, con diez metros, POR EL OESTE: calle publica
con diez metros. Dando un área total de cuatrocientos metros cuadrados.
Con código catastral número tres – uno – nueve – siete – nueve.-
[Link].- HISTORIA DE DOMINIO.- Los cónyuges MORENO
MALDONADO HOLGUER AUGUSTO y ABARCA HIDALGO
CARMEN FABIOLA, adquirieron dicho bien inmueble por compraventa
que a su favor hiciere el señor Ángel Alexander Gómez Valencia,
mediante escritura pública de compraventa celebrada el veintidós de
octubre del dos mil catorce en la Notaria Novena del cantón Guayaquil, e
inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Salinas el treinta de
enero del dos mil quince. CLÁUSULA TERCERA: COMPRAVENTA.-
Por los antecedentes expuestos, LOS VENDEDORES dan en venta real y
enajenación perpetua sin reservarse nada para sí a favor de EL
COMPRADOR, el bien inmueble compuesto por solar y villa signado con
el número DIECINUEVE manzana H, de la Ciudadela La Milina, de la
parroquia José Luis Tamayo, del cantón Salinas, de la provincia de Santa
Elena, cuyos linderos y medidas constan ampliamente descritos en la
cláusula precedente. EL COMPRADOR declara que acepta la presente
compraventa por así convenir a sus intereses.- La transferencia de
dominio del inmueble antes citado, se la realiza con sus usos, costumbres,
servidumbres y los derechos que le son anexos.- Se aclara que a pesar de
determinarse la superficie del inmueble que se enajena, ésta venta se la
realiza como cuerpo cierto y determinado, dentro de los linderos,
extensión y superficie referidos anteriormente, sin que LOS
VENDEDORES se reserve nada para sí sobre el indicado inmueble.-
CLÁUSULA CUARTA: PRECIO.- El precio de venta del bien inmueble
objeto de la presente compraventa que de común acuerdo han pactado las
partes intervinientes en esta compraventa, es la cantidad de CUARENTA
Y CUATRO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA,
que las partes estiman que es el justo precio, valor que EL COMPRADOR
ha cancelado a la LOS VENDEDORES en dinero en efectivo, por lo que,
no tiene reclamo alguno que hacer sobre el precio pactado y su forma de
pago.- CLÁUSULA QUINTA: SANEAMIENTO.- LOS VENDEDORES
declaran que sobre el bien inmueble objeto de la presente compraventa no
pesa ningún tipo de gravamen, ni prohibición de enajenar, que no está
sujeto a condiciones resolutorias, ni es motivo de acciones rescisorias,
posesorias, reivindicatorias o petición de herencia, que se halla libre de
juicios, embargos, cargas reales, limitaciones de dominio, usufructo, uso o
habitación, no obstante lo cual, se obliga al saneamiento en los términos
de ley.- CLÁUSULA SEXTA: DOMICILIO, JURISDICCIÓN Y
COMPETENCIA.- Las partes contratantes renuncian domicilio, para el
evento de cualquier divergencia que pudiera producirse relativa a este
contrato, se someten a los Jueces competentes donde se suscribe esta
escritura y al procedimiento ejecutivo o sumario.- CLÁUSULA
SÉPTIMA: GASTOS.- Todos los gastos e impuestos que demande la
celebración del presente contrato, los honorarios por la elaboración de la
minuta de compraventa y su inscripción en el Registro de la Propiedad
correspondiente, inclusive el impuesto a la utilidad o plusvalía, serán
pagados por EL COMPRADOR.- CLÁUSULA OCTAVA:
ORIGEN LÍCITO DE FONDOS.- EL COMPRADOR, declara
bajo juramento que los fondos que ha utilizado para la
presente negociación tienen origen lícito, verifi cable y no
tienen relación con el cultivo, producción, fabricación,
almacenamiento, transporte, distribución ni tráfi co de
sustancias estupefacientes o psicotrópicas, ni de ninguna
actividad contraria a la ley; en tal virtud asume cualquier tipo
de responsabilidad al respecto.- CLÁUSULA NOVENA:
INSCRIPCIÓN.- De conformidad con lo establecido en el
artículo cuarenta y uno de la Ley de Registro, cualquiera de los
otorgantes quedan facultados para realizar los trámites
tendientes a la inscripción en el Registro de la Propiedad del
contrato contenido en este instrumento.- CLÁUSULA
DECIMA: ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN.- Las partes
aceptan y se ratifi can en el contenido de todas y cada una de
las cláusulas constantes en esta escritura, por así convenir a
sus intereses.- Usted Señor Notario, se servirá agregar las
demás formalidades de estilo necesarias para la validez de este
instrumento.-
Abogada Christian Marin Lavayen.
Mat. 12842 C.A.G.
