SEMINARIO DE CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN

DEL PATRIMONIO EDIFICADO

"PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN
PATRIMONIO CULTURAL
INMUEBLE”

QUINTA HULLMAN
 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

• La Quinta Hullman está ubicada

en el Perú, departamento de
Tacna provincia de Tacna ,distrito
de Tacna.

• Casona Tacneña
ubicada en la I
cuadra 12 de la N ES
G
Avenida Bolognesi. O LO
. B
AV

La Edificación presenta
2 niveles y actualmente
muestra una mala
conservación.

1er nivel 2er nivel

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 3
Ficha de Registro Patologico
PRIMER PISO SEGUNDO PISO

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 4
 PATOLOGIAS EN PISO
1 ER PISO

AMBIENTE
107
AMBIENTE
106 AMBIENTE
PRINCIPALES DAÑOS
AMBIENTE 105
108

• ÁREAS AFECTADAS
AMBIENTE
102 POR INCENDIO
• DESGASTE MECÁNICO
AMBIENTE DE LA MADERA
103 AMBIENTE
AMBIENTE
104 • ORIFICIOS EN
101
MADERA
• CORROSIÓN
• DESNIVEL DE PISO
GALERÍA – 110
PISO CEMENTO PULIDO COLOR ROJO (NO
ORIGINAL)

2 DO PISO

PORCENTAJE DE
CONSERVACIÓN
PISO MADERA
ENTABLONADA
(ORIGINAL)

BUENA
REGULAR
MALA

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN
2 ER PISO 3 ER PISO 5
 1ER NIVEL PATOLOGIAS EN MUROS

2DO NIVEL

PORCENTAJE DE CONSERVACIÓN

TABIQUERIA DE QUINCHA
SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 6
 PATOLOGIAS EN CIELO RASO

1 ER PISO

BUENA
REGULAR
MALA

CIELO RASO, ENTABLONADO DE MADERA ORIGINAL – PINO

2 ER PISO
SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 7
 PATOLOGIAS EN TECHOS

BUENA COBERTURA
REGULAR
MALA

TECHO DE MADERA ORIGINAL

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 8
EVOLUCIÓN DE LAS TIPOLOGÍAS DE CASONAS DE LA CIUDAD DE TACNA

· Categoría artesanal (S. XIX-XX)

· Categoría colonial (S. XIX)
· Categoría republicana (S. XIX-XX)
· Categoría quinta (S. XIX-XX)|

Tipo casa quinta 02 niveles-S. XIX-XX

Del espacio.- es en este tipo, donde se encuentran ejemplos singulares, cada casa quinta, diferente a
otras del mismo tipo, pero manteniendo coherencia evolutiva en la cadena tipológica de la vivienda
tacneña del siglo XIX-XX. Organizadas espacialmente de manera compacta por la utilización de un
segundo nivel, las cuales logran la estilización y presencia urbana de los inmuebles.
De la función.- al igual que los tipos quinta un nivel, su estructura funcional está basada en lo social e
íntimo, considerando los servicios como elementos independientes y apartados.
Del estilo.- al igual que el tipo casa quinta 01 nivel, de forma sobria rectangular y coberturas diversas
evocadas a estilos netamente europeos; con elementos decorativos muy elaborados, indiferentes a la
influencia del tipo cuarto.
De los materiales constructivos.- cimentación de piedra, muros de piedra de cantería, adobe y quincha,
cobertura de torta de barro estructura de madera, carrizo y calamina, pisos entablonados de madera.

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 9
 PATOLOGÍAS GENERALES DE EDIFICACIÓN
Marco Legal-Histórico de la Restauración Arquitectónica :
Cuando se llega a definir la autenticidad de un sitio u objeto cultural 1.- Daño mayoritario de muros con agua en un 50%
con base en criterios técnicos, teóricos, legales e históricos, se puede
dar o no la categoría de monumento al mismo legislar para
mantenerlo tan intacto, como sea posible; Es por ello que es necesario
normarla; y entender la estructura y la aplicación de la disciplina, que
nos ayudará a encontrar la base teórica y conceptual para ser
2.- Daño mayoritario de cielo raso manchas ,desprendimiento y orificios en un 50%
intervenido el objeto de estudio.

Recomendaciones de Carácter Internacional.

-Carta de Atenas, 1,931- 1,933 3.- Daño mayoritario en techo

- Carta de Venecia, 1,964.
-Normas de Quito 1.964. - Reunión de ICOMOS, Moscú 1.971.
- Resolución de Brujas 1.972.
-Carta de Burra ,1999 4.- Daño mayoritario en piso
ÁREAS AFECTADAS POR INCENDIO DESGASTE MECÁNICO DE LA MADERA ORIFICIOS EN MADERA CORROSIÓN DESNIVEL
DE PISO

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 10
 PROPUESTA DE PINTURA ESPECIAL:
RECOMENDACIONES A LAS PATOLOGIAS DE EDIFICACION: Pintura Alquídica:
Son elaboradas a base de resinas al aceite y pigmentos
especiales, que se fabrican en una variedad de colores con
RESEQUEDAD EN MADERA(PISO ,MUROS Y CIELO RASO): acabado brillante y son resistentes a ambientes de
Primero se procederá a limpiar la madera con un paño suave humedecido, retirar la pintura con corrosividad moderada.
un removedor.
Pintura protectora para madera
En el extremo contrario, tenemos la importancia de un buen aislamiento de la madera contra la
humedad.
Pintura protectora para madera
En el extremo contrario, tenemos la importancia de un buen aislamiento de la madera contra la
humedad.
MANTENIMIENTO DE PISO DE MADERA:
Su cuidado dependerá de la humedad que haya en la superficie sobre la que esté asentada la
casa, y también del uso que se le dé. Se especifica este detalle ya que el transito en propuesta
será alto.
Procura mantenerlo usando poca agua para su limpieza periódica, y cubriéndolo siempre con un
barniz protector de la humedad.
Es común también proteger los suelos de madera con alfombras, sobre todo en las puertas de
entrada dónde el desgaste es mayor y está más en contacto con el medio exterior.

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 11
Reforzamiento de muro de adobe
El uso de mallas y conectores de alambre con mortero de
cemento - arena sujetan los muros rectos y encuentro de
muros (en “L”, “T” y “+”) simulando vigas y columnas que
dan mayor resistencia a los [Link] muros de adobe
(ladrillo sin cocer) tienen poca estabilidad por la naturaleza
de los materiales utilizados que no aseguran estabilidad.
REVESTIMIENTO DE ADOBE

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 12
 ESPECIFICACIONES PARA EL DISEÑO

-El Mobiliario, El Equipamiento Y La Señalética

- La Iluminación
- Los Sistemas Tecnológicos
- Los Elementos Y Los Materiales Constructivos
- La Accesibilidad
-El Diseño Museográfico
-- Deberán respetar los valores que motivaron su reconocimiento como
monumento integrante del Patrimonio Cultural de la Nación.
- - Se podrá autorizar el uso de elementos, técnicas y materiales
contemporáneos para la conservación y buen uso de los monumentos
históricos.
-- Se deberán conservar las características tipológicas de ordenamiento
espacial, volumétricas y morfológicas, así como las aportaciones de distintas
épocas en la medida que hayan enriquecido sus valores originales.

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 13
 PINACOTECA
• “Pinakos”, que derivaba de “pinax” que era el
término que se empleaba para llamar a un cuadro.
• “Theke”, que puede traducirse como “caja o
colección de cosas”.

Es una galería o museo de [Link] pinacoteca,

por lo tanto, es un espacio destinado a la exposición MUSEO DE RESERVA DEL PERÚ
de obras artísticas de carácter pictórico

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 14
PROPUESTA – QUINTA HULLMAN PINACOTECA- QUINTA HULLMAN –
NUEVOS AMBIENTES

CAFETERIA Y BATERIA
DE BAÑO

JARDÍN BOTANICO

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 15
PROPUESTA – QUINTA HULLMAN

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 16
 AMPLIACION - CAFETERÍA
PROPUESTA – QUINTA HULLMAN

TERCER NIVEL

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 17
 ● Diagnóstico: antes de “echarle mano” debemos investigar y estudiar el
bien con el fin de dilucidar el tipo de intervención que debemos llevar a
cabo. Cuestiones como el estado físico, su integridad o el tipo de
deterioro al que puede ser sometido según nuestra acción deben tomarse
en cuenta antes de empezar.

● Originalidad: siempre debemos mantener la originalidad del bien en la

medida de lo posible. Tanto si se trata de una deformación o una pieza en
mal estado, el objetivo es no “reparar” el bien sino mantenerlo en su estado
original para que perdure de ese modo.

ESTRATEGIAS DE CONSERVACIÓN Y ● Materiales diferentes: si nos vemos obligados a añadir partes suprimidas o
MANTENIMIENTO perdidas en un bien, estas partes deben diferenciarse visualmente de la
parte original. Ya nos lo comentó María con la Restauración cerámica. Hay
que diferenciar lo original de lo restaurado. Restaurar, ¡¡no reconstruir!!

● Evitar sustancias “tóxicas”: no sólo me refiero a tóxicas para el medio sino

para el objeto, que no tiene que ser lo mismo. No debemos usar materiales
que puedan poner en peligro el bien. Lo mismo que con sustancias,
debemos prestar atención a los materiales. No utilizar materiales agresivos
para la restauración. Sé delicado.

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 18
● Lo particular, parte de lo general: que la parte restaurada se
integre en el todo. No debemos hacer experimentos y tratar de
ser innovadores con la parte restaurada. Debemos respetar las
formas y el fondo del bien en todas sus partes.

● La reparación reversible: si vamos a realizar un cambio o

alguna modificación en el bien, debemos asegurarnos de que se
pueda quitar y volver a su estado anterior sin poner en peligro
la integridad del bien.

● Recopilar el proceso de restauración: todo lo que hagamos, al

igual que en un yacimiento arqueológico, debe estar registrado y
apuntado en un expediente de intervención para que conste
el proceso de restauración al que se ha sometido el bien.

● No olvidar el objetivo final: siempre tenemos que tener claro

que se interviene con el objetivo de que el bien perdure y que
la gente disfrute del Patrimonio Cultural. Por tanto, cada acción
debe ir encaminada a esto.

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 19
 Recomendaciones
➔ Un constante mantenimiento recomendado por
Conclusiones técnicos de la especialidad de restauración
contribuye a la conservación del inmueble.
➔ Realizar más trabajos de investigación en la
Al revalorizar el inmueble mediante la propuesta de
restauración y puesta en valor aumenta el alcance de restauración arquitectónica porque las
significación arquitectónica y artística del conjunto intervenciones son diferentes en cada inmueble.
residencial, siendo importante porque su conservación ➔ Si se llegara a ejecutar el proyecto de investigación
radica en la identidad, la cultura y la historia. se deberá realizar una compatibilidad con el
estado actual del tiempo de ejecución.
El inmueble se encuentra en un 65% conservado de su
estado original y en un constante deterioro, por lo que es
necesario su pronta intervención para evitar la pérdida de
elementos arquitectónicos.

La restauración y puesta en valor total del inmueble tiene

Bibliografía
un alto costo por lo que muy pocos se animan a realizarla, ➔ Edificaciones, R. N. (09 de junio de 2006). NORMA A
pero hay instituciones que apoyan mediante 140 - BIENES CULTURALES INMUEBLES. Lima, Perú.
capacitaciones en los trabajos de restauración en ➔ Edificaciones, R. N. (junio de 2006). Norma A.140
monumentos históricos inmuebles, según a la norma una Bienes Culturales Inmuebles art. 9. Lima, Perú: EL
institución pública no puede intervenir directamente en el PERUANO
sector privado, pero se puede dar mecanismos en la ➔ Carta de Venecia. (1964). art. 9.
gestión urbana mediante la municipalidad. ➔ Cavagnaro Orellana, L. (2000). Tacna: Desarrollo
urbano y Arquitectónico (1536-1880). Tacna

SEMINARIO DE RESTAURACIÓN 20
INFORME DE PARTICIPACIÓN :
MIRELLA DEL CASTILLO 100%

THALIA PONCE 100%

SEBASTIAN LOPEZ 25%

ROSARIO AROCUTIPA 35%

STHEPHANIE QUESADA 25%