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Análisis Financiero de Proyecto de Inversión

El documento describe un proyecto de inversión de 5 años que incluye ventas proyectadas, costos variables y fijos, arriendo de oficinas, capital de trabajo inicial, compra de terreno y activos, depreciación lineal de activos, y tasas de impuestos e interés. Se solicita desarrollar el flujo de efectivo del proyecto sin y con financiamiento, y calcular indicadores como VAN, TIR e índice de recuperación para evaluar la viabilidad del proyecto.

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Análisis Financiero de Proyecto de Inversión

El documento describe un proyecto de inversión de 5 años que incluye ventas proyectadas, costos variables y fijos, arriendo de oficinas, capital de trabajo inicial, compra de terreno y activos, depreciación lineal de activos, y tasas de impuestos e interés. Se solicita desarrollar el flujo de efectivo del proyecto sin y con financiamiento, y calcular indicadores como VAN, TIR e índice de recuperación para evaluar la viabilidad del proyecto.

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Ingeniería EconómicaTaller #3

UM-UNAB - Taller #3 – INGENIERÍA ECONÓMICA

Considere una iniciativa de inversión que se evaluará a cinco años. Se proyectan ventas de 35.000 unidades para
el primer año del proyecto,38.000 unidades para los años 2 y 3 y 40.000 para los años 4 y 5. Se estima un precio
de venta de USD 13 por unidad y se estima un costo variable unitario de USD 4. El proyecto considera una
estructura administrativa en la cual se estiman gastos mensuales de USD 5.000. Asimismo, se deben incluir
gastos operacionales por un costo de USD 7.000 mensuales. Se requiere el arriendo de oficinas comerciales de
200 m2, cuyo precio se estima en USD 1.000 mensuales, contrato que se ha acordado para los próximos cinco
años y un capital de trabajo inicial de USD 20.000 en el año 0, de USD 5.000 el año 1 y de USD 5.000 para el año
2.

El proyecto considera la compra de un terreno por USD 100.000, el terreno tiene un incremento al venderse de
un 30% en el año 5 y la compra de otros activos la cual se realizó al inicio del proyecto. La depreciación se
considera lineal y total. Se considera ganancia o pérdida de capital.

En el cuadro siguiente se entrega: el valor de cada activo, los años de vida útil (para efectos de su
depreciación), y el monto que se obtendrá al fin del proyecto, al vender los equipos (expresado como
porcentaje de su valor inicial).

Otros Activos Costo Unitario Cantidad Vida útil contable Valor Residual (año 5)
Obras físicas USD 150.000 1 25 40% Inversión
Máquina USD 45.000 2 15 45% Inversión

La tasa de impuestos a las utilidades es 27%, la tasa de costo capital (TRMA) es 10% anual,

Confeccionar el flujo de efectivo del proyecto, considerando lo siguiente. Van a entregar sus respuestas y el
desarrollo de estas en UN SOLO DOCUMENTO EN EXCEL. Por favor marcar bien sus respuestas.

A. Sin financiamiento externo (puro).

B. Considerando un crédito en 5 cuotas iguales anuales fija con dos años de gracias incluidos en el
crédito con pago de intereses, por un 50% de sólo la inversión (no incluye el capital de trabajo).
El comité de crédito del Banco ha establecido obtener mediante la operación de crédito una
rentabilidad de un 6 % semestral capitalizable bimestral con la operación.

C. Determine el VAN, IR y Periodo de Recuperación de Capital Lineal y Descontado (PAYBACK) en


ambos casos

D. De una recomendación respecto al proyecto con y sin financiamiento utilizando los indicadores
anteriormente calculados.

RÚBRICA DE CALIFICACION

Pregunta Puntos
#1A 30
#1B 30
#1C 20
#1D 20
PUNTOS TOTALES 100

Fórmulas:

VF = VP(1+i)N
VP = VF(1+i)-N

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Ingeniería EconómicaTaller #3

(iA+1) = (iS+1)2 = (iT+1)4 = (iM+1)12

Ingeniería EconómicaTaller #3 UM-UNAB - Taller #3 – INGENIERÍA ECONÓMICA Consi
Ingeniería EconómicaTaller #3 (iA+1) = (iS+1)2 = (iT+1)4 = (iM+1)12 2

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