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“GUZGADO DE LETRAS
‘CC. EN FAMILIA,
1°76 SEP 20
EGRETARTA|
YUNGAY eort 4
PROCEDIMIENTO : — ORDINARIO
CODIGO i R12
MATERIA : ACCION REIVINDICATORIA
DEMANDANTE : — MARIAIVET SANDOVAL ACUNA
RUT : 6.782.559-4,-
DOMICILIO : _ AVENIDA PEDRO DE VALDIVIA 516. PEMUCO
ABOGADA : ADRIANA CERDA RUBILAR
RUT. : 9,683.372-5,
CORREO 2 [email protected]
DEMANDADA —:_-—s MARIA DEL ROSARIO GARRIDO SEPULVEDA
RUT 2 6.716.623-K
DOMICILIO 3 ARTURO PRAT 648. PEMUCO
EN LO PRINCIPAL: Demanda de reivindicacién. PRIMER OTROSI: Acompafia
documentos. SEGUNDO OTROSI: Medios de prueba. TERCER OTROS!:
Personerias. CUARTO OTROSI: Patrocinio y Poder.
S.J.L, EN LO CIVIL DE YUNGAY
MARIA IVET SANDOVAL ACUNA, labores de casa, domiciliada en calle
Pedro de Valdivia N° 516.- de la comuna de Pemuco a US., respetuosamente
digo:
Soy duefia junto con mis hermanos del bien raiz ubicado en calle corta,
hoy calle Arturo Prat de la comuna de Pemuco, el que adquirimos por
escritura publica de compraventa con usufructo que nos hizo nuestro padre
David Alfonso Sandoval Zavala, de fecha 20 de Septiembre de 1976, ante el
Notario de Yungay don Luis Ernesto Moore Moya, el titulo de dominio se
encuentra inscrito en fojas 386, ntimero 379, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raices de Yungay correspondiente al afio 1976, consolidando nuestra propiedad en el afio 2011.- después del fallecimiento
de nuestro padre David Alfonso Sandoval Zavala, nuestro bien raiz tiene una
superficie de 1.50 hectéreas (15.000.- metros cuadrados) y que deslinda
Norte: Benedicto Fuentes y otros, hoy Margot Guifiez y otros. Sur: calle corta,
hoy calle Arturo Prat. Oriente: Domingo Hinojosa y otros. Poniente: Avenida
Pedro de Valdivia, enrolado en la comuna de Pemuco bajo el numero de rol
12-18.-
LOS HECHOS
Es el caso US., que al tomar posesién del inmueble pudimos comprobar
que la medida del deslinde poniente, no corresponde con la superficie que
se especifica en el Plano que se acompafia, ni a la superficie que se especifica
en el Certificado de Avaltio con superficie emitido por el Servicio de
Impuestos Internos; ya que faltan 2.225,5 metros, es decir le faltan 53
metros de frente por42,5 metros de fondo.
Nos hemos impuesto que dofia Marfa del Rosario Garrido Septilveda,
ignoramos profesién u oficio, domiciliada en calle Arturo Prat namero 648 de
la comuna de Pemuco pretendiéndose duefia y poseedora de parte de
nuestro inmueble de 2.225,5 metros, habria abierto una entrada por
Avenida Pedro de Valdivia, apropiéndose de parte de nuestro terreno de
cincuenta y tres metros de frente por cuarenta y dos coma cinco metros de
fondo, ejercitando actos que importan el desconocimiento del derecho de
nuestro dominio, privindosenos de la posesién material de la parte de
nuestro bien raiz anteriormente descrito.
Lo anterior habria ocurrié a raiz que la sefiora Maria Garrido quiere
apropiarse de nuestro terreno, esto porque nuestro padre en vida le permitfa
a su hermano, a quien conocimos como Cochito Garrido ocuparlo para que
apastara sus animales, ya que don Cochito tenia un terreno colindante,
terreno que vendieron, en el que actualmente se construyo la Bomba de
Bencina Petro Sur de Pemuco. La demandada Maria Garrido sin previa
autorizaci6n, ni notificacién alguna, careciendo de titulo que la ampare la
tenencia. Procedié a ocupar ilegalmente parte de nuestro predio en el
deslinde Poniente, en Avenida Pedro de Valdivia, sin respetar coloco un
cierro de alambre y cerro con candado, apoderandose de una superficie de
2.225,5 metros cuadrados de la propiedad que se indica en forma destacada
enel plano que acompafio. Una vez que tomamos conocimiento de esta situacién intentamos
vanamente que la demandada restituyera el retazo de terreno del cual se
habia apoderado en el que hizo un cierro de alambre con puerta en la que
colocé candado, entrando por Avenida Pedro de Valdivia, le solicitamos que
se abstuviera de continuar con su ilegitima ocupacién, obteniendo como
Gnica respuesta a nuestro requerimiento que no porque era de ella, dando
respuestas amenazantes y groseras.
la parte demandada debe considerarse poseedora de mala fe, por
cuanto se valié de la circunstancia de encontrarse momenténeamente sin
trabajar el inmueble, procediendo a instalar con dnimo de sefiora y duefia un
candado en la entrada que hizo con alambre e instalando una construccién
precaria, La situacién precedentemente descrita, demuestra con claridad
absoluta que ha existido dolo en el actuar de la demandada, pues siempre ha
sabido, que el retazo de terreno de nuestra propiedad que ha ocupado, es un
retazo que no le pertenece ni ha poseido jamés, ni juridica, ni materialmente,
ocupéndolo ilegalmente.
EL DERECHO.
Que la reivindicacién 0 accién de dominio es la que tiene el duefio de
una cosa singular, de que no esté en posesién para que el poseedor de ella
sea condenado a restituirsela (articulo 889 del Cédigo Civil).
Que la jurisprudencia de nuestros Tribunales Superiores de Justicia, ha
establecido que el duefio y poseedor inscrito en un bien raiz esté legitimado
para ejercitar la accién reivindicatoria en contra de quien detenta su
Posesién material (Alessandri y Somarriva. Curso de Derecho Civil. Los Bienes
Editorial Nacimiento 3° Edic. afio 1974, pag. 820.)
Deduzco en consecuencia en contra de dofia Marfa Garrido Sepulveda,
la presente accién reivindicatoria, a fin de que sea condenada a las
prestaciones que concretamente sefialo:
1- Que el inmueble singularizado en el cuerpo de este escrito e inscrito
en fojas386, N° 379 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raices de Yungay, correspondiente al afio 1976. Es de
dominio exclusivo de dofia MARIA IVET , dofia MARIANA NILDA
EDITH, dofia GRACIELA DEL CARMEN, don DAVID ERNESTO, dojia
MARGOT ALFONSINA y don ALFONSO ARISTIDES, todos
SANDOVAL ACUNNA, y que la demandada no tiene derecho alguno de dominio sobre el mismo.
2- Que la demandada debe restituir la parte o retazo de terreno que
mantiene tomada de dicho inmueble, que se ubica al deslinde
Poniente, por Avenida Pedro de Valdivia de propiedad sefialada
precedentemente, que tiene de frente 53 metros y 42,5 metros de
fondo y que es de una superficie de 2.225,5 metros cuadrados,
dentro de tercero dfa, desde que quede ejecutoriada la sentencia
definitiva, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la
Fuerza Publica, si hubiere oposici6n.
3- Que la demandada debe restituir todos los frutos naturales y civiles
de la cosa y todos los que hubiéramos podido obtener con mediana
inteligencia y actividad de s{ mis hermanos y yo, hubiésemos tenido
la parte del bien raiz en nuestro poder, desde la fecha en que entré
en posesidn de la propiedad, debiéndoseles considerar poseedora
de mala fe para todos los efectos legales.
4- Que la demandada debe indemnizar todos los deterioros que por su
hecho o culpa a sufrido la cosa.
5- Que la demandada debe ser condenada al pago de las costas de la
causa.
POR TANTO.
De acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los articulos 889 y
siguientes del Cédigo Civil y 254 y siguientes del Cédigo Procedimiento
Civil,
SIRVASE US., tener por deducida accién reivindicatoria en
ordinario en contra de dofia MARIA GARRIDO SEPULVEDA, ya
individualizada, acogerla a tramitacién y en definitiva dectarar:
1- Que el inmueble singularizado en el cuerpo de este escrito e inscrito
a fojas 386, numero 379 del registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Ralces de Yungay correspondiente al afio 1976, es
dominio exclusivo de dofia Marfa Ivet, dofia Mariana Nilda Edith,
dofia Graciela del Carmen, don David Ernesto, dofia Margot
Alfonsina y don Alfonso Aristides todos Sandoval Acufia, y que la
demandada no tiene derecho alguno de dominio sobre el mismo. 2- Que la demandada debe restituir la parte o retazo de terreno que
mantiene tomada de dicho inmueble de 2.225,5 metros cuadrados
dentro de tercero dia, desde que quede ejecutoriada la sentencia
definitiva, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la
fuerza publica, si hubiere oposicién.
3- Que la demandada debe restituir todos los frutos naturales y civiles
de la cosa y todos los que habian podido obtener con mediana
inteligencia y actividad si hubiéramos tenido la parte del bien raiz
en nuestro poder, desde la fecha en que entré en posesién de la
propiedad, debiéndosele considerar poseedora de mala fe para
todos los efectos legales.
4- Que la demandada debe indemnizar todos los deterioros que por su
hecho 0 culpa ha sufrido.
Me reservo el derecho de pedir la determinacién de frutos y
deterioros indicados en los dos nimeros anteriores, en el
cumplimiento del fallo.
5- Que la demandada debe ser condenada al pago de las costas de la
causa.
PRIMER OTROSI: Pido a US., tener por acompafiados con citacién,
los siguientes documentos.
1- Copia de Inscripcién del inmueble individualizado, que rola en a
fojas 386, numero 379, del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raices de Yungay del afio 1976.
2- Plano del inmueble en el cual se indica la situacién actual del
inmueble, en donde se representan el retazo de 2,225,5 metros
tomados por la demandante, realizado por el Topégrafo don
Sergio Valenzuela Flores.
3- Certificado de Avaltio con Superficie, Rol N° 12-18.- otorgado por
la oficina de la Unidad de Avaluaciones de Servicio de impuestos
Internos.
4- Carpeta Ruc 1400524027-2 de investigacién por denuncia que
lleva la Fiscalfa Local de Yungay.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US., tener presente que en el presente
juicio me valdré de todos los medios de prueba que me otorga la Ley,
especialmente documental, testimonial, etc. TERCER OTROSI: Ruego a US tener presente que mi personeria para
actuar en nombre y representacién de mis hermanos consta en los
mandatos otorgados por ellos; Mandato General de mi hermana
Mariana Nilda Edith Sandoval Acufia que consta en escritura publica
otorgado ante el Notario Publico de Arica don Armando Sanchez Risi.
Mandato
