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Renta 1ra y 2da Categoría: Casos Prácticos

Las tres ventas realizadas por Juan califican como renta de segunda categoría porque son ventas ocasionales de bienes inmuebles. La SUNAT permite deducir el 20% de las rentas al calcular la renta neta, para estimular la inversión y reactivar la economía. Hugo Parodi debe pagar un impuesto mensual de S/. 26 y un impuesto anual de S/. 312 por la renta obtenida del arriendo de su predio. Pablo Obregón debe pagar un impuesto mensual de S/. 80 por el arriendo de un inmueble y no paga

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Renta 1ra y 2da Categoría: Casos Prácticos

Las tres ventas realizadas por Juan califican como renta de segunda categoría porque son ventas ocasionales de bienes inmuebles. La SUNAT permite deducir el 20% de las rentas al calcular la renta neta, para estimular la inversión y reactivar la economía. Hugo Parodi debe pagar un impuesto mensual de S/. 26 y un impuesto anual de S/. 312 por la renta obtenida del arriendo de su predio. Pablo Obregón debe pagar un impuesto mensual de S/. 80 por el arriendo de un inmueble y no paga

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U.D.: LEGISLACIÓN TRIBUTARIA. Docente: Mg. CPCC.

Grosman Hesgar Pastor Alayo

RENTA DE PRIMERA Y SEGUNDA CATEGORÍA

NOMBRE Y APELLIDOS:

1. Si Juan realiza en el mes de abril del 2020 la venta de un terreno en junio del 2020
vende una casa y en octubre del 2020 vuelve a vender un terreno. ¿Todas estas ventas
calificaran como renta de segunda categoría?, ¿Por qué?: (2ptos)

2. Al momento de realizar el calculo de renta de primera y de segunda categoría por que


la SUNAT nos permite deducir el 20%. (3ptos)

3. El señor Hugo Parodi alquila un predio de su propiedad a una entidad del sector público
nacional, por un monto mensual de S/. 650.00 soles durante el año 2018 y el valor del
predio según autovalúo es de S/. 460,000 soles. Se pide determinar los pagos a cuenta
mensuales y el pago anual correspondiente por impuesto a la renta. (3ptos)

4. El señor Pablo Obregón es propietario de un inmueble cuyo valor según autovalúo es


de S/550,000 soles y lo alquila al señor Santiago Martínez por un monto mensual de S/
4,000.00 soles durante el año 2018. Por otro lado, tiene otro predio cuyo valor de
autovalúo es de S/ 450,000 soles y lo ha cedido gratuitamente a su hija por todo el año
2018. Se pide determinar los pagos a cuenta mensuales y el impuesto a la renta anual.
(4ptos)

5. El señor Juan Rivera es propietario de un inmueble adquirido en enero de 2018 a un


valor de S/. 320,000 soles, posteriormente en el mes de febrero de 2019 invierte S/.
45,000 soles (de los cuales 10 mil no cuenta con los respectivos comprobantes de
pago) en mejoras permanentes como la ampliación de una nueva habitación. El señor
Rivera recibe una oferta de trabajo en el extranjero y decide vender su casa en el mes
de noviembre de 2019, recibiendo el monto de S/. 200,000 soles. (4ptos)

6. La señora Nataly Gómez compró un inmueble en marzo de 2012 a S/160,000 Soles. En


dicho inmueble estuvo viviendo hasta que decidió venderlo por motivos de viaje, en el
mes de diciembre de 2020 percibiendo un monto de S/. 430,000 soles. La señora Nataly
no tiene otros inmuebles en su propiedad. Determine el Impuesto definitivo mensual de
segunda categoría. (4ptos)

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