ASUNTO: DENUNCIA DE
HECHOS POR LA PROBABLE
COMISIÓN DE UN DELITO.
C. PROCURADOR GENERAL DE
JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL
P R E S E N T E.
CARLOS ENRIQUE ÁLVAREZ BUSTOS, MARÍA GUADALUPE HERNÁNDEZ
MENDIOLA, DAVID CALDERÓN GUZMÁN, PATRICIA BERNAL CILIA,
VALENTÍN SANDOVAL SAUCEDO, YASMIN MEDINA OVANDO, ALFONSO
MORENO GUTIÉRREZ, ISMAEL LIRA PEREA, SERGIO HUGO CABRERA
GRACIANO por nuestro propio derecho y como propietarios de los
departamentos numero 202, 501, 301, 402, 502, 103, 403 y 503 respectivamente,
del condominio ubicado en calle Jacobo Callot, número 13, colonia Santa María
Nonoalco, Delegación Álvaro Obregon, codigo postal 01420, México Distrito
Federal, personalidad que acreditamos con la copia simple de las escrituras
numeros °°°°°° pasadas ante la fe del notaro publico número tal, y de la acta
constitutiva delk regimen en propiedad en condominio numero °°°°°°° pasada
ante la fe del notario número °°°°°°°°°°°°°°, mismas que al momento de ratificar
se presentara su original para cotejo, y señalando como domicilio para oír y recibir
todo tipo de notificaciones y documentos, aun los de índole personal el ubicado en
la Jacobo Callot, Número 13, interior 401, Colonia Santa María Nonoalco,
Delegación Álvaro Obregón, Código Postal 01420, México Distrito Federal, Distrito
Federal, autorizando en términos del artículo 9 fracción X del Código de
Procedimientos Penaesl para el Distrito Federal para coadyuvar con la integración
de la presente averiguación previa así como tener acceso a la misma a los C.C.
Licenciados en derecho ALBERTO RAZO MEZA, ANTOÑO CASTRO VEGA y
GUADALUPE ARACELI RAVELO ORTEGA con cédulas profesionales número
2458533, 5695277 y 2541997, respectivamente y a los pasantes en derecho
ARTURO ALEJANDRO RAZO MEZA, JULIO CESAR LAYDES VILLEGAS,
JORGE LUIS RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, JESÚS GONZALO VILLA GÓMEZ,
DIEGO FACIO LÓPEZ Y CARLOS FRANCISCO HERNANDEZ BECERRA,,
respetuosamente comparezco para exponer lo siguiente:
Que por medio del presente escrito, en legal tiempo y forma y con
fundamento en el artículo 21 Constitucional, vengo a DENUNCIAR LOS HECHOS
que más adelante relataré, por considerar que son CONSTITUTIVOS DE DELITO,
Y/O LO QUE RESULTE COMETIDOS EN NUESTRO AGRAVIO, POR EL C y salvo
error de apreciación del suscrito, pueden estar contenidos en los artículo 230, 237,
239, además de los que resulten del Código Penal vigente en el Distrito Federal, y
en caso de estimarse que para su persecución se requiera de la presentación de
querella como requisito de procedibilidad, solicito que se tenga a esta promoción y
a su ratificación como la formulación de la misma, en contra quien o quienes
resulten responsables, de acuerdo a los siguientes:
H E C H O S
1.- Los suscritos adquirimos en diferentes fechas un departamento en el
condominio ubicado en la calle Jacobo Callot, número 13, colonia Santa María
Nonoalco, Delegación Álvaro Obregón, código postal 01420, México Distrito
Federal, dicho condominio cuanta con doce departamentos en dos torres una
azotea donde se encuntran tinacos instalaciones de agua y gas y en la otra torre
se encuentra un roof garden, con sacrificios y después de años de trabajo lo
logramos pagar y esperábamos ser dueños de un departamento con cuatro
pardees un techo, ya que eso es lo que habíamos comprado, y eso creímos al
momento en que se nos entrego nuestro departamento parecía que habíamos
hecho una buena inversión y que era un buen departamento.
2.- Es el caso que para el año 2008 el C °°°°°° nos informa que se van a
colocar anuncios espectaculares en los muros laterales y que no se necesitaba
permiso ya que como el era propietario de azotea y de los muros laterales,
diciéndonos que si no nos habíamos dado cuenta, que eso estaba en el acta
constitutiva del régimen de condominio, el cual jamás se nos había dado una copia
ya que el señor era el administrador del condominio y tenia todos esos
documentos. Por lo cual todos los condóminos nos sorprendimos al
enterarnos de que dicho C.°°°°°°°° nos había vendido un departamento
con tres paredes, lo cual tratamos de solucionarlo con el mismo, teniendo en
varias ocasiones un no por respuesta, diciéndonos dicho C.°°°°°°°°° que ya
habíamos firmado y que nos habíamos chingado que no nos devolvería el dinero y
que mejor así nos quedáramos por que el no iba a devolver nada del dinero. Pero
que iba a ver que podía hacer por nosotros dándonos largas cada vez que le
solicitábamos que cambiara el acta constitutiva. DICHA ACCION SALVO ERRO DE
APRECIACION DE LOS SUSCRITOS ESTA TIPIFICADA COMO UNA CONDUCTA
DELICTIVA DESCRITA EN LOS ARTÍCULOS 230 Y DEMAS APLICABLES DEL
CODIGO PENAL PARA EL DISTRITO FEDERAL.
3.- Es el caso que en el mismo año 2008 C °°°°° como administrador
cobraba una cuota de $500.00 (quinientos pesos M.N) mensuales y el tenía un
sueldo de $3000.00 (tres mil pesos M.N) mensuales como pago de su encargo de
administrador. Y en el tiempo en que dicha persona estuvo bajo el cargo de
administrador no nos dio un informe de las compras ni lo que se hacia con el
dinero, y mucho menos se realizaron mejoras en el condominio, por lo cual
decidimos removerlo de su cargo.
4.- A mediados de 2008 el C. coloco sus anuncios espectaculares,
contratando a una empresa que se dedica a colocar espectaculares, aun cuando no
contaba con el permiso de los condóminos como lo estable la ley y que no contaba
con los permisos de SEDUVI pertinentes. Ya que el C.°°°° refiere que es
propiedad privada, pero no entiende QUE COMO DICHO CONDOMINIO SE
ENCUENTRA REGISTRADO BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO
SE NECESITA EL PERMISO DE LOS DEMAS CONDOMINOS PARA REALIZAR
CUALQUIER TRABAJO, O PARA ARRENDAR ALGUNA PARTE DEL MISMO, ASI
MISMO EN EL REGLAMENTO QUE EL CREO LO ESTABLE EN SUS ARTÍCULOS
°°°°°°°°
5.- Derivado de esto en esas mismas fechas se le solicito que quitara su
anuncio ya que como consistía en unas bases colocadas en la azotea numero 1 y
de unos alambres atravesados en la azote uno y dos para sostener las bases y la
lona (anuncio publicitario) no se podía pasar hacia los tinacos y las instalaciones de
agua y gas y mucho menos hacia el roof garden ya que en la azotea 2 se
encuentra un cable de acero atravesado lo cual hace peligroso estar conviviendo
en el roof garden, además de que dicho anuncio no estaba bien colocado, se
desprendió provocando que con el aire se escuchara mucho ruido, con el golpeteo
de este sobre los muros laterales, sobre todo por las noche y no dejaba dormir a
los condóminos, aunado de que los condóminos no podemos poner ningún mueble
pegado a ese muro ya que con la vibracion y el golpeteo de dicha lona sobre el
muro hacia que se cayeran cosas que estuvieran pegadas al muro. Lo cual después
de un tiempo quito solo la lona dejando la estructura y cables aun colocados por lo
cual desde que quito la lona no podemos utilizar de forma adecuada el roof garden
por que es peligroso realizar una reunión cuando existe un cable atravesado por la
mitad de dicho roof garden.
6.- Derivado de esta petición el señor accedió a quitar solo la lona ya que
refirió que no hiba a quitar la estructura y mucho menos los cables que atraviesan
las azoteas. Desde esa fecha no se habia presentado a dicho inmueble no se le
molestaba para nada, y es el caso que para finales de noviembre del año 2009 el
C°°° recibio una llamada a su casa por parte del C°°° diciendole que habia
depositado lo de su cuota por su propiedad refiriendose a la azotea y muros
laterales, depositando la cantidad de °°°°°°°°°°°°°° siendo esto lo de un mes de
cuota, lo cual nos sorprendio y se nos hizo muy raro ya que no habiamos tenido ya
conjtacto con dicha persona.
7.- Es el caso que para finales de noviembre de 2009 se presentaron unas
personas de una empresa de colocación de anuncios publicitarios entrando al
condominio con llave propia proporcionada por el C°°°, sin que se nos haya
consultado o avisado, por lo cual se les pidio a dichas personas que desalojaran el
lugar y que le dijeran a quien los contrato que hablara con los condominos
accediendo dichas personas a retirarse del condominio.
8.- es el caso que para el día 18 dieciocho de diciembre de 2009 los
suscritos decidimos interponer una queja administrativa en el departamento de
°°°°°°°°°°°°° ya que dicho señor estaba poniendo en peligro nuestras vidas con la
colocación de dicho anuncio publicitario, ya que no sabes si se puede vencer la
estructura o soltar los cables de acero que esta sujetos a la azotea pudiendo
provocar un accidente si alguna persona esta en dicha azotea, aunado a que se
puede venir abajo dicha estructura pudiendo ocasionar daños a las personas que
pudieran estar abajo y a las paredes del mismo condominio ya que varias personas
en el tiempo en que se tuvo el anuncio se les comenzó a filtrar el agua
ocasionando humedad en los muros.
9.- Es el caso que el día 19 diecinueve de enero de 2010 dos mil diez, se
presentaron alrededor de 9 personas ajenas al condominio irrumpiendo de manera
agresiva ejerciendo violencia física ya que dichas personas tenian llave de la
entrada principal y el conserje °°°°°°°°°°° le dijo que a donde iban que no podían
pasar aventando a dicho conserje diciéndole que no la armara de pedo si no se lo
iba a cargar la chingada, por lo cual dicho conserje solicito el auxilio de la policia,
llegando al condominio la patrulla PATRULLA P40-06, a cargo del policia
VICTOR MANUEL VEGA CISNEROS NUMERO DE PLACA 867619, al cual se
le explico lo que había pasado brindándonos el apoyo adecuadamente
solicitando a uno de las personas que habían entrado le explicara el
porque había irrumpido de esa forma, a lo cual le contesto esta persona
de nombre MIGUEL LAGULAS ALCANTAR, que era propiedad privada y
que el dueño le había dado permiso de entrar y colocar dicho anuncio a
lo cual el policía le solicito le demostrara la propiedad dejándolo ir a
traer los papeles pertinentes, después de un rato regreso y presento el
acta constitutiva de régimen en propiedad en condominio donde
establece que el dueño de la azotea uno tendrá el uso de dicha azotea y
de los muros laterales, mas no lo acredita como propietario ya que al
entender de los suscritos la lógica y la ley no permite escriturar azoteas
y mucho menos muros laterales. Aunado a que el personal de dicha
empresa por ordenes de dicho señor quito el candado que se encontraba
para subir a la azotea y coloco uno nuevo dejando a los condóminos sin
los servicios de agua, es necesario precisar que hasta la fecha de
presentacion de este escrito los condominos no han podido utilizar el
gas, el agua ya que en la aztea uno se encuentra la bomba de agua la
cual no se puede prender, dejando sin este servicio a los condominos,
asimismo no se pueden llenar los tanques de gas ya que dichos tanques
se encuentran en la azotea numero uno misma que se encuentra cerrada
con un candado del cual no se tiene llaves. Por lo que dicho C.°°° esta
actuando de manera dolosoa no solo encontra de los condominos sino encontra de
la propia empresa que contrato para la colocación de dichos anuncios, ya que en
primer lugar dicho C°°°° no tiene el permiso de los condominos como lo marca la
ley de condominos del df y el reglamento interno del regimen de condominio que
el mismo creo, dado lo anterior dicho C°°°°°°°°°° no cuenta con permiso de
SEDUVI como lo estable el articulo °°°°°°° para colocar anunio publicitarios.
10.- Es el caso que derivado de esto ese mismo día 19 diecinueve
de enero de 2010 dos mil diez los suscritos nos dirigimos a la oficinas de
°°°°°°°°°°°° brindandonos la atención el servidor publico, el cual nos
refirio que por la tarde irian a clausurar dicho anuncio ya que
efectivamente no contaba con los permisos necesario, y ese mismo día a
las trece horas con treinta minutos aproximadamente se presento al
condominio personal administrativo con la intención de realizar la
clausura, manifestando que regresarían el día viernes con una grua para
colocar los sellos de clausurado y posteriormente proceder a quitar dicho
anuncio.
Por lo anteriormente narrado solicito inicie trámite a la Averiguación Previa
correspondiente, y en caso de resultar comprobada la comisión de algún ilícito se
ejercite acción penal en contra de C°°°°°°°°° y de la empresa que se contrato
para colocar dicho anunio ya que personal de dicha empresa irrumpio de manera
violenta y sin permiso a colocar dichos anuncios quien o de quienes resulten
responsables.
D E R E C H O
SALVO SU MEJOR OPINIÓN, CONSIDERO QUE LOS HECHOS NARRADOS
PUEDEN SER ENCUADRADOS O ADECUADOS EN LO PREVISTO POR LOS
ARTÍCULO 230, 237, 239Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO PENAL
VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL, POR LO QUE EN ESTE ACTO HACEMOS
NUESTRA FORMAL QUERELLA EN AGRAVIO DE NUESTRA PERSONA Y DE
NUESTRO PATRIMONIO, EN CONTRA DEL C°°°°°° Y DE LA EMPRESA QUE
CONTRATO PARA TALES SERVICIOS ASI COMO ENCONTRA DE QUIEN O QUIENES
RESULTEN RESPONSABLES.
Por lo expuesto y fundado, A USTED SEÑOR AGENTE DEL MINISTERIO
PÚBLICO, respetuosamente pido:
PRIMERO: Dar entrada a la presente INDAGATORIA, dictando auto de
admisión de la presente denuncia de hechos, así como reconocerme la
personalidad con la que me hostento.
SEGUNDO: Ordenar la presentación del Señor °°°°°°°°°° para que en su
carater de probable responsable rinda su declaración en relación a los hechos que
se les imputan y en su caso, previos los trámites de Ley y satisfechos los
requisitos exigidos por el artículo 16 constitucional, decretar el EJERCICIO DE LA
ACCION PENAL POR LA COMISION DEL DELITO DE FRAUDE Y/O DESPOJO
Y/O DAÑO EN PROPIEDAD AJENA Y/O LO QUE RESULTE, COMETIDOS EN
AGRAVIO DE LOS CC. CARLOS ENRIQUE ÁLVAREZ BUSTOS, MARÍA
GUADALUPE HERNÁNDEZ MENDIOLA, DAVID CALDERÓN GUZMÁN,
PATRICIA BERNAL CILIA, VALENTÍN SANDOVAL SAUCEDO, YASMIN
MEDINA OVANDO, ALFONSO MORENO GUTIÉRREZ, ISMAEL LIRA PEREA,
SERGIO HUGO CABRERA GRACIANO, en su carácter de condóminos del
condominio ubicado en la calle Jacobo Callot, número 13, colonia Santa María
Nonoalco, Delegación Álvaro Obregon, codigo postal 01420, México Distrito
Federal, consignando la Averiguación Previa.
ATENTAMENTE
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México, Distrito Federal a dieciséis de abril de 2008
