DOCUMENTO PRIVADO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, SOBRE UN CONTRATO DE
ALQUILER DE HABITACIONES, QUE DEBIDAMENTE RECONOCIDO ANTE NOTARIO
DE FE PUBLICA, SURTIRA LOS EFECTOS DE INSTRUMENTO PUBLICO Y SE
SUSCRIBE DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y CONDICIONES:
PRIMERA.- LAS PARTES.- Por una parte Nosotros: ROGER MICHEL CRUZ ROMAN
mayores de edad, con C.I. NO.- 7239222-Or. Respectivamente; con domicilio en la calle
Tejerina No. 1986 y San Felipe de la ciudad de Oruro y hábiles a los efectos legales; para
el presente contrato se denominarán PROPIETARIOS.
Por otra Parte, la Sr. EVER FERMANDEZ COLQUE, mayor de edad, viuda, con C.I. NO.-
3090478-Or., hábil a los efectos legales; para el presente contrato se denominará
ARRENDATARIA.
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Al presente los propietarios declaran que son
legítimos propietarios de un bien inmueble ubicado en la calle Tejerina No. 1986 y San
Felipe de la ciudad de Oruro y debidamente inscrita en Derechos Reales en la Matrícula
No. [Link].00563, el cual de su libre y espontánea voluntad, sin que medie presión de
ninguna naturaleza, dolo o error; por así convenir a sus intereses otorga parte de su
inmueble un departamento a favor del Arrendatario, en calidad de CONTRATO ALQUILER.
El departamento consta de: una tienda con su tras tienda habitación, una cocina con su
baño independiente.
TERCERA.- Al presente el bien inmueble no reconoce gravamen ni hipoteca alguna por
cuanto las propietarias salen a la garantía de saneamiento y evicción a favor del
arrendatario.
CUARTA.- Los ambientes objeto del contrato se hallan en buenas condiciones de
habitabilidad, que serán destinados a vivienda de su familia del contratante, no pudiendo
hacer mal uso de los mismos menos realizar actos reñidos con la moral, el cuidado de
estos ambientes se hallan bajo su estricta responsabilidad. Y que deberán ser devueltos en
las mismas condiciones en que se entrega.
QUINTA.- DEL PRECIO.- El monto libremente establecido entre partes como canon
mensual es de 2200 Bs.- SON: (DOS MIL DOSCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) que
INCLUYE el pago de servicios básicos, el canon deberá ser pagado por adelantado al 11
de cada mes.
El arrendatario deberá cubrir el pago de los servicios básicos de luz y agua a prorrateo una
vez que se cuente con el medidor correspondiente toda vez que al presente solo se cuenta
con un medidor y deberá cubrir el servicio de acuerdo al consumo que señale el medidor
junto con las propietarias, cuyo pago se efectuara hasta fecha 11 de cada mes y antes del
vencimiento de las papeletas de estos servicios.
El incumplimiento de un mes en el pago del canon dará lugar a la resolución del contrato y
el desalojo inmediato de las habitaciones, pudiendo al efecto las propietarias procederán
al cierre del inmueble a los efectos de cumplir el desalojo.
Por acuerdo de partes no existe la entrega de factura visada por el Servicio de Impuestos
internos es decir no se extenderá factura por contrato de alquiler.
SEXTA.- El tiempo de duración del presente contrato se ha establecido que será de UN
año forzoso uno Voluntario; que corren a partir de fecha de suscripción del presente
contrato; pudiendo ser renovado el contrato solo por acuerdo de partes y con un nuevo
contrato de renovación de alquiler. No se reconoce la tácita reconducción.
Cumplido que sea el plazo del contrato; se hará desalojo de ambientes debiendo ser
entregados en las mismas condiciones en que se han entregado y previa conciliación de
los arreglos efectuados en las habitaciones el desalojo se hará sin necesidad de orden
judicial ni fiscal. Los servicios de luz y agua deberán ser pagados al momento de salir de
las habitaciones estando al día y sin deudas.
Si las partes en el lapso del presente contrato deciden dejar sin efecto y resolver o
transferir a una tercera persona el presente contrato deberán hacer conocer a la otra parte
con 30 días de anticipación.
SEPTIMA.- Se hace constar que la arrendataria otorgará la suma de 500 Bs.
(QUINIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) como garantía del contrato de alquiler, que será
entregado al momento del contrato. Monto que deberá ser utilizado en caso de
desperfectos que no sean reparados en la entrega de los ambientes contratados o a la falta
del o los meses NO cancelados de alquiler. En caso de no existir observación de los
ambientes y del pago de alquileres y servicios básicos el monto será devuelto en su
integridad.
OCTAVA.- Las partes suscribientes de las generales expresadas en la cláusula primera
declaran su plena mi conformidad y consentimiento con el tenor de las cláusulas que
anteceden. Leído que les fue el presente contrato las partes persistieron en su tenor,
firmando en constancia y conformidad al pie del presente documento.
Oruro, 20 de enero de 2020.
ROGER MICHEL CRUZ ROMAN
PROPIETARIOS.
C. de I. Núm. 7339222 Or.
EVER FERNADEZ COLQUE
APRENDATARIO.
C. de I. Núm. 3090478-Or.
CONTRATO DE ANTICRESIS
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, ENTRE LOS REGISTROS Y ESCRITURAS
PUBLICAS QUE CORREN A SU CARGO, SIRVASE INSERTAR UN CONTRATO
DE ANTICRESIS, QUE LAS PARTES CONTRATANTES SUSCRIBEN
CONFORME HAN ACORDADO LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y
CONDICIONES:
PRIMERA.- LAS PARTES.- las partes por una parte el Sr. ROGER MICHEL CRUZ
ROMAN , mayor de edad, soltero, Técnico, con C.I. No. 7339222- Or., hábil a los efectos
de ley, al presente declara ser legítimo copropietario de un bien inmueble ubicado en la
Calle Oblitas No. 565 entre Vásquez y 6 de Octubre de la ciudad de Oruro, debidamente
inscrito en Derechos Reales en la matricula No. [Link].0006253, para el presente
contrato se denominará PROPIETARIO.
Por otra parte el Sr. RONAL COLQUE MAYO, mayor de edad, soltero, Electricista, con C.I.
NO.- 4020430-Or. y hábil a los efectos de ley, para el presente contrato se denominará
ANTICRESISTA.
SEGUNDA.- OBJETO DEL CONTRATO.- El Co- propietario de su libre y espontánea
voluntad sin que medie presión de ninguna naturaleza, dolo o error en su persona; efectúa
el presente contrato de ANTICRESIS, sobre una parte del inmueble del propietario que
corresponde a un departamento Garzonier que cuenta con: una habitación, Living, cocina,
baño, totalmente independiente con uso de patio y lavandería compartida. la cual se halla
en buenas condiciones de habitabilidad.
TERCERA.- ALODIALIDAD.- Al presente el bien inmueble NO reconoce gravamen
hipotecario, ni anotación preventiva alguna; sin embargo el Propietario sale a la garantía
de saneamiento y evicción establecida por ley a favor de los anticresistas.
CUARTA: DEL PRECIO.- El precio libremente convenido entre partes por el contrato de
anticresis; es de 69.600 Bs. (SESENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS 00/100
BOLIVIANOS), que han sido cancelado al propietario en SU INTEGRIDAD. Monto que se
halla a satisfacción de las partes.
El Monto del contrato será devuelto por el propietario al vencimiento del plazo del contrato
sin ningún interés, en caso de no procederse a su devolución en el plazo señalado la
misma se convertirá en deuda con plazo vencido, ingresando en mora sin necesidad de
requerimiento judicial, que será cobrado en la vía ejecutiva con el pago de costas y costos.
Las condiciones del pre acuerdo.
QUINTA: DEL DEPARTAMENTO.- El Departamento objeto del contrato se encuentra en
condiciones de habitabilidad y será destinado para LA VIVIENDA del anticresista y su
familia, estando los ambientes bajo su cuidado y estricta responsabilidad de correcto
mantenimiento y cuidado de sus pertenencias. El anticresista deberá devolver los
ambientes en las mismas condiciones en que se entrega. No pudiendo efectuar mejoras,
subalquilar ni transferir estos ambientes sin autorización del propietario.
Los servicios básicos de gas domiciliario, agua y energía eléctrica deberán ser cancelados
por el anticresista a prorrateo junto al propietario e inquilinos, cuyo pago de estos servicios
debe pagarse en forma regular en su integridad de manera mensual de acuerdo al
consumo de los servicios básicos; siendo obligación cancelar antes del vencimiento y al
comunicado efectuado por las empresas de los servicios Básicos.
QUINTA.- DEL PLAZO.- El tiempo de duración del presente contrato será de UN AÑO
FORZOSO Y UNO VOLUNTARIO; computable a partir de fecha 12 DE AGOSTO DE
2019 en que se entregó las habitaciones. En caso de fenecer el plazo y continuar el
contrato sin variar las condiciones se procederá a efectuar un nuevo contrato no existiendo
la tácita reconducción.
SEPTIMA.- CONSENTIMIENTO.- Nosotros como partes contratantes de las generales de
ley expresadas en la primera cláusula, declaramos nuestra plena conformidad y
consentimiento pleno con el tenor íntegro del presente contrato, leído que les fue,
persistieron en su tenor y se obligaron a su estricto cumplimiento.
Ud. Señor Notario de Fe Pública se servirá insertar las demás cláusulas de seguridad y
estilo.
Oruro, 17 de MARZO de 2020.
ROGER MICHEL CRUZ ROMAN RONAL COLQUE MAYO
PROPIETARIO ANTICRESISTA
C.I. 7339222 OR. C.I. 4020430 OR.
DOCUMENTO PRIVADO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA, ENTRE LOS REGISTROS Y ESCRITURAS
PÚBLICAS QUE CORREN A SU CARGO SIRVASE INSERTAR UN CONTRATO DE
COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, QUE SE
SUSCRIBE CONFORME SE HAN CONVENIDO LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS Y
CONDICIONES:
PRIMERA.- Yo, BORIS MAMANI QUISPE, mayor de edad, soltero, con C. I. No. 3114064-
Or; hábil a los efectos de ley, al presente declaro ser propietario, de un bien inmueble
ubicado en la Urbanización Huajara en el manzano 90 vivienda s/n, zona noreste de la
ciudad de Oruro, que al momento parte de los documentos se encuentran en proceso de
saneamiento de línea nivel y aprobación de planos de construcción.
SEGUNDA.- Por así convenir a sus intereses y sin que medie presión física ni sicológica,
error ni dolo, me comprometo a proceder a la venta real y enajenación perpetua del
referido bien inmueble a favor del Sr. PAUL MARTINEZ DIAZ, en el precio libremente
convenido entre partes de 60.000 $U$ son (SESENTA MIL 00/100 DÓLARES
NORTEAMERICANOS) bajo las siguientes condiciones de venta.
1.- En la fecha de suscripción del presente documento EL comprador cancela un anticipo
para garantizar la venta de 5.000 $U$ son (CINCO MIL 00/100 DOLARES
NORTEAMERICANOS), con este monto se hace entrega de las llaves de ingreso a la
vivienda.
2.- en fecha lunes 30 de agosto de 2020 años se entregará EL SALDO del monto
contratado de $us. 55.000.- SON (CINCUENTA Y CINCO MIL 00/100 DOLARES
NORTEAMERICANOS) Fecha en que se hará entrega de toda la documentación y se
procederá a la firma de la minuta de transferencia con el propietario del bien inmueble.
3.- Los documentos para el saneamiento de línea nivel y aprobación de planos de
construcción les serán entregados al comprador una vez culminados a cargo del vendedor.
TERCERA.- como garantía de la entrega del dinero se constituye en garantía real el bien
inmueble objeto del presente contrato. EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE SEGUIRÁ LA
ACCION PENAL O CIVIL QUE CORRESPONDA AL VENDEDOR.
CUARTA.- Yo, PAUL MARTINEZ DIAZ, mayor de edad, con C.I. NO. 3091811-Or. y hábil
a los efectos de ley, otorgo MI conformidad con todas y cada una de las cláusulas y
condiciones señaladas en el presente documento.
CUARTA.- La presente Minuta al solo reconocimiento de firmas surtirá los efectos de
documento privado e instrumento público.
LAS PARTES MANIFIESTAN SU PLENA CONFORMIDAD Y SE OBLIGAN A SU FIEL Y
ESTRICTO CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO QUE ES OTORGADO EN LA
CIUDAD DE ORURO, A LOS TRES DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTE
AÑOS
BORIS MAMANI QUISPE.
PROPIETARIO VENDEDOR
PAUL MARTINEZ DIAZ.
COMPRADOR.
