| Entre Hosotros a saber’ El seftor CARLO VIGNA TAGLIANTI, mayor de edad, domicijado en Bogotd D. C., identificado con pasaporte italiana No. YA 0092991 expedi denomi quien parte ensegu en Gra en Gral ‘APODI PERNA Fuente! expedi Bogota Bogota Villavi en Vil domicil No.85, de eda No.86. JUAN cédula en el integra’ conscie siguien meneio partes, que ie extensh sus Us tienen (1953), ‘LA ES| Rincén siguiont conocid} los sigu con Ha baldios CONTRATO DE COMPRAVENTA DE POSESION Y MEJORAS EN PREDIO RURAL Jo el 22-08-2008 en Cuneo - Italia, Representante Legal de la empresa vada “POLIGROW COLOMBIA LTDA”, identificada con el Nit 900215262-1 , ra los efectos del presente contrato se denomina EL COMPRADOR, de una de otra los VENDEDORES, personas que obran en las condiciones que ja se expresa: El sefior BADID ALJURE PENA, mayor de edad, domiciiado iada - Meta., Identificado con cédula de ciudadania No.86.000.828 expedida jada - Meta, quien obra en causa propia y ademas en la condicién de IRADO ESPECIAL de los también herederos de la causante ANA FELISA ALDERON, sefiores TUFIT ALJURE PENA, mayor de edad, domiciliado en de Oro — Meta, identificado con cédula'de ciudadania No.51.382.989 la en Bogota D. C., LORIS ALJURE PENA, mayor de edad, domiciliada en D.C, identificada con cédula de ciudadania No.51.882.989 expedida en D. C., NIN JOHANA ALJURE MARTINEZ, mayor de edad, domiciliada en ncio ~ Mela, identificada con oédula de ciudadanta No.40.326.480 exnedida vicencio, DUMAR GONTRAN ALJURE MARTINEZ, mayor de edad, ido. en ‘Villavicencio — Meta, identificado con cédula de ciudadania 32.124 expedida en Villavicencio, y WILLIAM ALJURE MARTINEZ, mayor , domiciliade en Villavicencio — Meta, identificado con cédula de ciudadania 156.096 expedida en Villavicencio, herederos en sustitucién del causante "ABLO GONTRAN ALJURE PENA (q.0.p.d), quien se ientificd en vida con le ciudadania No.7.817.508 expedida en Puerto Lleras - Mela, segun consta rfficado de defuncion, conforme a los sendos podetes que hacen parte ite de! mismo contrato que se adjuntan, procedemos de manera libre y te a celebrar el mencionado contrato de compraventa que se rige por las CLAUSULAS: PRIMERA - OBJETO: LOS VENDEDORES antes jados dan en venta al COMPRADOR y este se obliga a comprar las cuotas n comiin y proindiviso, de derechos reates de posesion y mejoras plantadas peitenece como heredetos legitimos sobre un lote de terreno con una in superticiaria de SETENTA MIL HECTAREAS (70.000 has) junto con todos . costumbres y servidumbres que le pertenecen civil y naturalmente, que ejercen actuaimente y desde el afto de mil novecientos cincuenta y tres Jole madre y de mayor extensidn denominado Hacienda “SANTA ANA” hoy IERALDA’”, ubicado en ol municipio de Mapiripan, vereda La Esmeralda 0 el Indio, del departamento del Meta, que se describe e identifica con los s LINDEROS GENERALES: El predio madre y de mayor extension ‘como Hacienda Santa Ana hoy La Esmeralda, esta comprendido dentro de lentes finderos, asi: Por un costado con mejoras de IGNACIO CRUZ, Por otro Honda Mapiripan, con el otro con margenes del RIO ARIARI, y por ttimo con fe la nacidn y encierra, segtin consta a folio 38 de la Sentencia de Particién fechada el veintiséis (26) de marzo de mil novecientos noventa y tres (1993), la cual se hall ‘causant} 00041) Meta, p} debidamente ejecutoriada, proferida dentro del proceso de sucesién de la b ANA FELISA PENA CALDERON, con radicacién 594 de 1972 (2006- ue cursé y culmind en ef Juzgado Promiscuo del Circuito de San Martin — videncia que integra al presente contrato de venta. Las cuotas partes de derechds de posesion y mejoras que en comin y proindiviso dan en venta los VENDE! lote de el Sur. sefior ORES al COMPRADOR mediante el presente coniralo, recaen sobre un lerreno que se discrimina con los siguientes LINDEROS ESPECIALES: Por ‘on el Hato San Ignacio y con predios del Hata la Victoria de propiedad del JUIS CARLOS SANCHEZ ROJAS. Por ol Norte: Con predios de la Hacienda de nsién_denominada la Esmeralda de propiedad de los mismnos2 MARCDS RODRIGUEZ hoy del sefior EUCLIDES ROMERO, y con ef Rio Siare y Toe al peEGUNDA ~ TRADICION: iguaimente declaran los VENDEDORES que ct Yate af Tetteno junto con la posesién y mejoras que con el presente contiats darren Bone FL COMPRADOR, como herederos egitimos les fue transmitide mediante te Senterpia de Partcion que profiid el Juzgado Promiscuo de San Martin Mots <4 Gia 26 fle marzo de 1999 dentro del proceso de sucesién Intestada de la ceateone AMA FELISA PENA CALDERON, providencia que se halla debidamente ciesolonaes S5gtn Jp hace constar el Juzgado mediante certificacion expedida el 18 ae Jule da re egpoumentos que se incorporan al presente contrato. TERGERA - PRECIO De LA VENTA Y FORMA DE PAGO: Las partes COMPRADORA y VENDEDORA Ie Brarsago como PRECIO DE VENTA POR HECTAREA dentro del presente conics [a sum de SESENTA MIL PESOS ($60,000.00 Micte) cada una, pars un teal ats Fee sod amends, la sume de CUATRO MIL DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS Free 900-000.c0 MiCte), valor de las SETENTA MIL HECTAREAS (70.000 Hos) aot alas Presente venta, suma que el COMPRADOR pagara a ia, DE et ES on la siguiente forma: A). La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($60.000.000.00 Mile) al momento de la firma del presente. conus para el dia DIEZ (10) de NOVIEMBRE de 2008. C). La suma de FeRSCIENTOS VEINTE MILLONES DE PESOS ($520,000.000.00, MiGte) on te fecha "de entrega real y material del bien objeto de venta por parte del Juzgado Fromiscyo Civil del Circuto de San Martin Meta, D). El saldo de la mencisoads esau ton. es decir, TRES MIL SETECIENTOS OCHENTA MILLONES DE PESOS {$3.780.900.000.00 Micte) que se cancelara a la parte VENDEDORA en la meen GUAR A egueN los titulos de adjudicacién por parte del Incoder, como salde CUARTA - SANEAMIENTO: Los VENDEDORES garantizan al COMPRADOR que la Guota palte del derecho de posesion y mejoras, junto con todos los usos costumes ¥ Servidumbres que les pertenecen al predio de propiedad de los VENDEDORES oy mrad Bialnclviso y que por medio de este contrato trasmiten al COMPRADOR Fomor] venta es de su exclusiva propiedad ya que no lo han enajenado por acts anterior q ninguna otra persona distinta del COMPRADOR, deciaranclo adeno que siteccge| be en la cuota parte que vende se encuentra libre de censos, hipotesse, enticesis| ¥ airendamiento por escritura publica © documento. prvado’ icing Pendientes, demanda civil registrada, embargo judicial, patrimonio de. farina inembarapble y de condiciones resolutorias, deudas fiscales y en. general va Sencar gh inte, a2 todo gravamen o imitaciones. que impidan’ su uso, goce 7 cisposici¢p. y en consecuencia se obligan a sali al saneamiento cn Ine cecoe, Previstos V ordenados por la Ley. QUINTA — DE LA OPCION DE COMPRA, toc ceed aa due cl COMPRADOR podra adquirr las cuotas partes, en comdn'y broindivisg, de derechos reales de posesin y mejoras piantadas que les potenoce Como herpderos legitimos del predio madre y de mayor exiensién conocido come hacienda |Santa Ana hoy hacienda La Esmeralda, de propiedad de los set Yondedorgs, descrio en ta clausula primera linderos generales, debienda val VENDEDGR comunicar al titular dei mismo, de modo fehaciente dentro del moc eeeriet fla fecha de colocar en venta el predio 0 cuota parte de aquel, el COMPRABOR debera comunicar su decision de querer adquii ia propiedad do! ole ejercitando a opcién de compra incluida en el presente contrato de Compraverta dentro del termino de Treinta (30) dias. SEXTA — CLAUSULA PENAL FOR INCUMPLIMIENTO: Las pares acuetdan que en caso de incumplimionto de alguna de bus obligaciones la parte incumplida pagar a la otra parts el VEINTE POR CIENTO (40%) del precio total del contrato a titulo de clausula penal, la cual pods seLxiaia|ejecutivamente, y desde ahora renuncian a los requermienios de ley para {a constitugién en mora, sin perjuicio del derecho a ejercitar la resolucién del presente }EPTIMA: Los VENDEDORES se comprometen con los COMPRADORES en el trémite y gestion pertinente en cuanto a la titulacién y/o adjudicacion del terreno aqui adquirido. OGTAVA - ENTREGA MFI Tate AEHECTAREAS (70,000 has) junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres, que le gonciemen civil y naturalmente, que tienen y ejercen actualmente y desde el afio de| mil novecientos cincuenta y tres (1953), objeto del presente contrato de comprayenta al COMPRADOR el dia 06 de diciembre del afio 2008 o antes de la fecha ep que las partes consideren pertinente - Los gastos que se deriven de la ‘comprayenta serdn con arreglo a lo establecide en el Codigo Civil al respecto, esto es comarlidos. — Para constancia se firma por los que en ella intervienen en la ciudad te Vilavicencio, a los TREINTA Y UN DIAS (31) DEL MES DE OCTUBRE DEL ANO DOS MIL OCHO (2008). Con autenticacién de firmas ante Notario Habil Fimas fexpedida en Granada - Meta DE LOS VENDEDORES