Buenos días licenciado Mario La Parra
El rol que representamos es la representación de tercería de la señora
ELIZABETH MALDONADO BULUX a lo cual todos los integrantes del grupo
portaron y trabajaron en conjunto y con responsabilidad, el rol que cada uno
tiene es la representación como abogados auxiliares de la señora ELIZABETH
MALDONADO BULUX.
Integrantes del grupo:
STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO Carné: 1626415
MARLENY ROXANA ELIAS TIGÜILÁ Carné: 1625515
VILMA ANAHI MARTINEZ POZ Carné: 1506212
EDWIN CHAN RENOJ Carné: 1608217
ORDINARIO 00917-2020-000020
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO
DE QUETZALTENANGO.
ELIZABETH MALDONADO BULUX, de cuarenta años, casada, agente de
bienes raíces, guatemalteca, de este domicilio, actúo bajo el Auxilio, Dirección
y Procuración de los Abogados STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO,
MARLENY ROXANA ELIAS TIGUILA, VILMA ANAHI MARTINEZ POZ y
EDWIN CHAN RENOJ, señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina
profesional ubicada en la Cuarta Avenida cero guión cuarenta Zona uno de
esta ciudad de Quetzaltenango, de manera atenta y respetuosa comparezco a
interponer TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en contra del señor
MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, en base a los siguientes:
HECHOS:
Con el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, mediante escritura
número treinta de fecha treinta de enero del año dos mil dieciocho, autorizada
en la ciudad de Coatepeque departamento de Quetzaltenango por el notario
LUIS MIGUEL MARS DEL CID, celebramos contrato de COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE, de la finca rústica número trescientos, folio ocho, del libro
cincuenta, del departamento de Quetzaltenango, misma que se encuentra
debidamente inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, de la finca
anteriormente mencionada, y que se localiza dentro de las siguientes medidas
y colindancias: NORTE: tres metros con la finca matriz, camino de por medio;
SUR: tres metros con Luisa Andrade; ORIENTE: veintidós metros, con Gustavo
Loarca, y PONIENTE: en línea diagonal, veinte metros con Juan Castro. Área
total superficial de SETENTA Y UNO PUNTO CUARENTA METROS
CUADRADOS.
Dentro del presente el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON realizo
un contrato promesa de compraventa de bien inmueble mediante escritura
pública número doce de fecha diez de enero de dos mil dieciocho, celebrado
entre el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, y el señor LEONEL
ANTONIO PEREZ REYES, autorizada por el notario Manolo Castillo. No está
demás indicar que el bien inmueble prometido en venta, actualmente está
habitada por la hermana del señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON,
toda vez que el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON, entregó la
posesión del inmueble y que consiste en casa de habitación. En esa
consecuencia y en virtud de que mi persona se ve afectado en el proceso
comparezco a plantear la presente TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, la
cual ruego que llegado el momento procesal de resolver se declare CON
LUGAR.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
“Todo aquél que intervenga en un proceso de conformidad con el artículo 56 de
este Código, debe hacer por escrito o verbalmente, según la naturaleza del
proceso, ante el mismo juez que conoce del asunto principal y en los términos
prevenidos para entablar una demanda” “No se admitirá la intervención de
terceros que no tengan un interés propio y cierto en su existencia, aunque se
halle su ejercicio pendiente de plazo y condición....” “A los terceros que aleguen
un derecho de dominio o de preferencia, una vez resuelta su admisión en el
proceso, se les concederá un término de prueba por diez días común a todos
los que litigan....” “Las tercerías pueden interponerse en cualquier proceso,
salvo disposición en contrario..... Para resolver las tercerías interpuestas en
procesos de ejecución se observarán estas reglas: 1ª...... 2ª. Si la tercería
fuere excluyente de dominio, se resolverá por el procedimiento de los
incidentes....” Artículos 547, 548, 550 y 551 del Código Procesal Civil y
Mercantil.
PRUEBAS:
DOCUMENTAL: Consistente en:
1) Primer Testimonio de la escritura número treinta de fecha treinta de enero de
dos mil dieciocho, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario
LUIS MIGUEL MARS DEL CID, con la que demuestro el día que se hizo el
contrato de compraventa con el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ
VALDIZON.
2) Primer Testimonio de la escritura número doce de fecha diez de enero de
dos mil dieciocho autorizada por el notario Manolo Castillo, con lo que
demuestro que el señor vende una propiedad que no estaba en posesión de
dominio actuando de mala fe.
PETICIÓN:
a) Se admita para su trámite el presente memorial que contiene interposición
de TERCERIA EXCLUYENET DE DOMINIO y que promuevo en contra del
señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON;
b) Se tenga como mis Abogados, Directores y Procuradores a los auxiliante y
como lugar para recibir notificaciones el señalado;
c) Se tenga como prueba de mi parte la documental acompañada;
d) Que a la interposición de la TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, se
le de el trámite de los incidentes, confiriéndose audiencia a los sujetos
procesales;
e) Que se abra a prueba el incidente por el plazo de diez días para los
efectos de la recepción de los medios de prueba ofrecidos por mi,
señalándose las audiencias respectivas y fijándose día y hora para los
efectos de ley;
f) Que llegado el momento procesal de resolver, se declare: I) CON
LUGAR LA TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO PROMOVIDA POR
ELIZABETH MALDONADO BULUX, que se promueve en contra de MARIO
ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON; II) Como consecuencia se declare que mi
persona no tiene ninguna responsabilidad en la promesa de venta que
hiciera el señor MARIO ALLAN RODRIGUEZ VALDIZON con tal de
desprestigiar mi persona,
Acompaño tres copias del presente memorial y documentos adjuntos.
Quetzaltenango, 9 de marzo del año 2020
F_______________________
ELIZABETH MALDONADO BULUX
En su auxilio dirección y procuración:
F._________________________
Licda. STEFANY PATRICIA CASTAÑEDA CASTILLO
Carné: 1626415
F. __________________________
Licda. MARLENY ROXANA ELIAS TIGÜILÁ
Carné: 1625515
F. ____________________
Licda. VILMA ANAHI MARTINEZ POZ
Carné: 1506212
F.____________________
Lic. EDWIN CHAN RENOJ
Carné: 1608217
