1.

1 Ricardo acaba de realizar un invento y quiere registrar ese derecho para comercializar
su… de derecho posee Ricardo? Un derecho mixto.
1.1 Juan compra un inmueble a Pedro y va al registro de la propiedad a inscribir su derecho
real de dominio sobre el inmueble. Al día siguiente, Pablo, quien también compro el mismo
inmueble a Pedro, concurre a anotar su supuesto derecho de dominio: Juan va a tener un
mejor derecho que Pablo ya que puede alegar su facultad de preferencia.
1.1 Martín compró una casa. Firmó una escritura de compra el 12 de agosto y el 15 del
mismo mes la ha presentado en el Registro para su inscripción. Sin embargo, el 25 de
agosto le notifican que la misma ha sido observada y allí también se entera que el 20 había
ingresado al Registro un embargo sobre dicho bien ¿qué derecho va a tener prioridad? La
compra realizada por Martín ya que ingresó en forma anterior al Registro al embargo.
1.1 Juan posee una casa sobre la cual pesa una hipoteca que realizó a favor del Banco
Nacional desde hace 3 años. En los últimos meses, y por razones personales, no pudo pagar
las deudas que tenía por lo que le van a rematar la casa: Primero va a cobrar su crédito el
Banco Nacional y luego los distintos acreedores que pidieron el remate.
1.1 En la definición legal ¿cuáles son las características de los derechos reales? 1-Atribuye
la facultad de persecución 2- Se ejerce directamente sobre su objeto 3- Atribuye la
facultad de preferencia 4- Posee estructura legal.
1.2 La postura clásica seguida por Vélez Sarsfield distingue entre los derechos reales y
personales por el aspecto interno del derecho: verdadero
1.3 El derecho civil y comercial en la República Argentina: Se encuentra codificado
1.3 El principio numerus clausus establece que: Es nula la modificación legal de un
derecho real.
1.3 ¿Cuáles de los siguientes son derechos reales?: 1- Cementerio privado. 2- Propiedad
horizontal. 3- Condominio. 4- Superficie.
1.3 El dominio real perfecto es: El derecho real que otorga todas las facultades de usar,
gozar, y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por
la ley. El dominio se presume perfecto hasta que se hasta que se pruebe lo contrario.
1.3 Tiempo Compartido es: Uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por
turnos, para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para
brindar las prestaciones compatibles con su destino.
1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la
localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudó a la casa. El día 25 de junio y
como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de
agosto finalmente Romina firma la escritura. En dicha situación ¿cuándo adquiere Romina
el derecho de dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura
traslativa de dominio
1.4 Martina ha decidido comprarle una casa a Marcos. Para ello se han reunido en la
escribanía. Han firmado…...traslativa de dominio. En ese acto, Martina le pagó el valor de la
casa. Además, acordaron que como Marcos todavía no se iba a mudar le entregaría las
llaves para que pueda irse a vivir la semana próxima. En dicho supuesto: Martina todavía
no ha adquirido el derecho de dominio, ya que no cuenta con la posesión de la cosa, y,
por ende, le falta el modo.
1.4 Si hablamos de constitución de los derechos reales, ¿qué tipo de título es la donación?:
Material.
1.4 Si nos referimos al título en sentido formal, ¿a qué hacemos referencia?: A los
requisitos exigidos en cada caso.
1.4 la adquisición por causa de muerte, ¿qué modo de adquisición es?: Derivado
1.4 Ramiro se encontraba trabajando en un basural cuando encuentra en el mismo una
bicicleta. Como estaba en buenas condiciones y a él le servía decide llevársela. Un par de
días después se presenta en su casa Tamara diciéndole que en realidad esa bicicleta es de
Carlos, y que además pesa sobre la misma una prenda a favor de ella por una deuda de
Carlos. En ese caso, ¿a quién le corresponde el bien?: Le corresponde a Ramiro, y además
como se la apropio unilateralmente no le afecta la prenda.
1.4 Martín le vende a Pedro una colección de vinilos 10 de junio. Sin embargo, esos vinilos
eran de su hermana Paula. A los fines de evitar cualquier problema Martín le decide
comprar el día 15 de junio los vinilos a Paula: La venta realizada a Pedro ha quedado
convalidada y se considera valida desde el 10 de junio. CONVALIDACIÓN
1.4 Romina ha firmado el día 15 de febrero un boleto de compra y venta por una casa en la
localidad de Las Varillas. El día 18 del mismo mes se mudó a la casa. El día 25 de junio y
como no se realizaba la escritura decide iniciar una acción judicial a tal efecto. El día 10 de
agosto finalmente Romina firma la escritura. ¿cuándo adquiere Romina el derecho de
dominio?: Lo adquiere el día 10 de agosto, que es cuando firma la escritura traslativa de
dominio.
1.5¿Qué diferencias existen entre los derechos reales y personales?: 1- En el derecho real
hay solo dos elementos 2- La prescripción es adquisitiva en el caso de los derechos reales
y liberatoria en los personales 3- Los derechos reales son absolutos y los personales
relativos 4-En el derecho personal el objeto es futuro.
1.5 María es viuda. Un día recibe una carta documento de parte del Cementerio privado
donde ella tiene una parcela desde hace diez años. Le informan que ha vencido su derecho
real a este lugar por el paso del tiempo. Decide ir a un estudio de abogados y exponer su
caso. ¿Qué le indicarían al respecto de su situación? 1- Que duran indefinidamente 2-No se
extinguen por el no ejercicio el derecho 3- Según su duración, los derechos reales
perpetuos incluyen el cementerio privado 4- le indican que son perpetuos.
1.6 Marcelo se ha comprado un automóvil. En la tarde se ha reunido con Juan, el vendedor.
Han firmado el formulario 08 y luego de que Marcelo le pagara el valor del auto. El
vendedor le entregó las llaves y Marcelo se fue manejando hasta su casa. En el camino de
regreso, Marcelo tuvo la mala suerte de chocar con un ciclista y provocarle lesiones. En
dicho caso ¿a quién le debe reclamar el ciclista como titular del dominio sobre el
automotor?: Le debe reclamar a Juan, ya que todavía no se ha realizado la inscripción del
derecho sobre el auto a nombre de Marcelo en el registro.
1.6 De acuerdo a las facultades que otorga a su titular ¿Qué derecho real es considerado
pleno?: Derecho de dominio.
1.6 De acuerdo a su contenido ¿Qué derechos reales recaen sobre la sustancia? 1- Dominio
2- Propiedad horizontal 3- Condominio.
1.6 María posee un derecho real de dominio sobre un inmueble de su pertenencia.: Ius
utendi (uso), ius fruendi (frutos) e ius abutendi (disposición)
1.7 José quiere contraer un mutuo con el banco. Como el monto del préstamo es elevado le
han pedido que garantice el mismo con un derecho de hipoteca sobre su casa. El día martes
se han reunido en la escribanía y se ha firmado la escritura de las mismas. En ese caso: El
banco va a poder ejercer el derecho de hipoteca controlando el estado de la casa de José
y fiscalizando que no sufra deterioros.
1.7 Santiago le pide a usted constituir derecho real de hipoteca sobre un inmueble en el
cual tiene constituido solo derecho real de usufructo. ¿Puede constituir derecho real de
hipoteca?: No, atento con quienes pueden constituir hipoteca son “los titulares de los
derechos reales de dominio, condominio, propiedad horizontal, conjuntos inmobiliarios y
superficie.
1.8 Rodrigo ha llevado su bicicleta a arreglar ya que no le andaban los frenos. Se la dejó a
Pedro para que la arregle y le dijo que volvería el lunes a buscarla. Cuando va el lunes se
entera que Pedro no tiene más la bicicleta, sino que él la había vendido a Rocío. Ésta última
la había comprado pensando que era una bicicleta que tenía Pedro para vender. En ese
caso, ¿a quién le corresponde la posesión de la bicicleta?: la posesión le corresponde a
Rocío ya que ha comprado la bicicleta y lo ha hecho de buena fe.
1.9 Si Juan le ha comprado su casa a Pedro, pero ha omitido realizarla correspondiente
inscripción en el registro, ¿qué cualidad tiene ese acto respecto a los acreedores de Pedro?
Es inoponible.
2.1 ¿Cuáles son las relaciones de poder reguladas por nuestro CCCN? 1- Tenencia 2-
Posesión.
2.1 La yuxtaposición local se caracteriza por: Ser un mero contacto físico con la cosa sin
voluntad jurídica relevante.
2.1 ¿Cuáles son las categorías que se caracterizan como servidores de la posesión? 1-
Vínculo de dependencia, 2- Vínculo de hospedaje, 3-Vínculo de hospitalidad
2.1 Las relaciones que se originan en virtud de un vínculo de dependencia se rigen por las
normas del derecho laboral: Verdadero.
2.2 ¿Qué elementos caracterizan a la posesión?: Corpus y animus domini.
2.2 Matías es dueño de un cuadro antiguo que es de mucho valor. Se contactó con un
vendedor de obras arte que iba a realizar un remate de obras artísticas. Como el día que iba
a ser el remate Matías iba a estar de viaje, decide dejarle a José el cuadro para que lo cuide
hasta el día del remate. En dicho caso: La posesión del cuadro es de Matías, porque está
ejerciendo la misma a través de José.
2.2 ¿Qué es el derecho real de usufructo?: El derecho real de usar, gozar, disponer
jurídicamente de un bien ajeno, sin alterar su sustancia. Hay alteraciones de la sustancia,
si es una cosa, cuando se modifica su materia, forma o destino, y si se trata de un derecho
cuando se lo menoscaba.
2.2 ¿En quiénes recae la legitimación para constituir usufructo?: el dueño, el titular de un
derecho de propiedad horizontal, el superficiario y los comuneros del objeto sobre el que
puede recaer.
2.2 En caso de que por una servidumbre las personas puedan pasar por el medio de mi
campo (servidumbre de paso), ¿cómo es este tipo de servidumbre?: Positiva
2.4 ¿Cómo se denomina el instituto mediante el cual el tenedor priva de la cosa al poseedor
mediante la realización de actos exteriores? Interversión del título.
2.5 ¿Qué características debe tener el objeto de la posesión? 1- Singularidad 2-
Determinación 3- Existencia actual 4- Integralidad.
2.6 Para determinar la fecha en que comienza la relación de poder, ¿qué debe analizarse: El
título.
2.6 María se presenta en un estudio jurídico y le comenta al abogado que quiere iniciar un
reclamo. Ella es dueña de una joya que su amiga Josefina le sacó de su casa y no se la
quiere devolver. En este supuesto ¿Qué debería probarse?: María debe probar que
Josefina le ha robado la joya para que el juez sepa que dicha posesión no es legítima.
2.7.1 Marcos y Roberto han heredado, mediante testamento, un campo de su tía Rita,
quien no tenía herederos. Sin embargo, la semana pasada María mediante un ADN logró
corroborar que era hija de Rita, por lo que intimó a Marcos a que le devolviera el campo.
Marcos al recibir esta información decide no notificarlo a Roberto, quien piensa que siguen
siendo dueños del campo. Luego, Marcos y Roberto realizan una cosecha. En dicho
supuesto: Roberto puede quedarse con los frutos, ya que es de buena fe, pero no así
Marcos quien ya era de mala fe.
2.7.1 Si Juan compra un inmueble sin haber advertido que la persona que se lo transmitió
no era el propietario por no consultar al Registro de la Propiedad de posesión tiene?:
Ilegitima de mala fe simple.
2.7.1 La Sra. Martino ha recibido mediante un testamento por parte de su tía un campo.
Como la misma no tenía herederos se lo había dejado. Como ella no quería pagar los
impuestos decidió vendérselo a Marcos. Sin embargo, doce años después de dicho acto, se
presenta una chica informándole a Marcos que ella es la hija de su tía y que por ende el
campo era suyo. ¿Cuáles de las siguientes sentencias son correctas respecto a dicha
situación? Cuando se cumplieron diez años de posesión, Marcos adquirió el campo por
prescripción adquisitiva. En este caso Marcos es un poseedor de buena fe sobre el campo
y además posee justo título. Marcos va a tener que realizar un juicio de usucapión, el cual
va a ser necesariamente contencioso.
2.7.1 Martín ha hurtado una bicicleta de la casa de un vecino el día 15 de mayo. Desde ese
momento la ha utilizado, pero el día 24 de mayo el vecino se dio cuenta que Martín tenía su
bicicleta y le reclamó la misma. Ante ello y a los fines de evitar cualquier problema Martín
decide comprarle la misma, pagándole ese día mil pesos a su vecino. En dicho caso ¿qué
clase de relación de poder tiene Martín? Martín tiene una posesión ilegitima de mala fe
viciosa desde el 15 de mayo, pero, al comprarle la bicicleta al vecino, se vuelve un
poseedor legítimo.
2.7.1 ¿Cuáles son los vicios que puedan afectar a la posesión? 1- Hurto 2- Clandestinidad 3-
Violencia 4-Estafa.
2.7.2 ¿Cuándo se purgan los vicios de la posesión? Cuando cesa la causa que originó el
vicio o al año de su producción
3.1 Marcos único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de
cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero, decide venderlos. Sin
embargo, antes de cerrar el negocio, recibe una carta documento de Luis que dice que él
también es heredero y reclama su porción sobre los cuadros. No obstante, marcos vende
igual los cuadros. Luego Luis continúa con el proceso, pero al final el juez determina que
Marcos es el único heredero. La venta realizada por Marcos es totalmente válida ya que es
el único heredero forzoso, más allá del reclamo de Luis.
3.1 A qué edad se posee capacidad para adquirir la posesión? 10 años.
3.1 ¿Cómo se denomina la forma de adquisición en la que no hay vinculo jurídico entre un
poseedor y el siguiente?: Unilateral u originaria.
3.2 Roberto se fue de vacaciones a su ciudad natal para pasar las fiestas y al regresar de las
mismas se entera de que su casa se encuentra ocupada por una familia. El día 16 de marzo
decide enviarle un CD a la familia para que abandone la casa, pero como no obtiene
respuesta el 25 del mismo mes presenta una demanda judicial. El día 03 de abril el jueves
realiza la correspondiente citación al juicio. ¿Cuándo comienza la mala fe?: La mala fe
comienza el día 03 de abril, ya que Roberto desconoce cuándo la familia ocupó la casa.
3.3.1 ¿Cuáles son los elementos que componen a la tradición?: Acuerdo entre partes, y
posterior entrega.
3.3.1 Hay tradición cuando: Una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir
en la realización de actos materiales. NO inmateriales.
3.3.1 La posesión vacua es exclusiva de los bienes inmuebles: Verdadero
3.3.1 Florencia compra online un par de zapatos. Su vendedor, le pregunta por qué medio
quiere que se lo mande y ella contesta que por el correo “El rápido”. El lunes el comprador
le avisa a Florencia que esa misma mañana deposita el paquete en el correo. El día jueves el
correo pasa por el domicilio de Florencia, pero no la encuentra por lo que deja un aviso de
visita. El viernes el paquete se entrega. ¿cuándo se realizó la tradición?: La tradición se
realizó el día lunes, cuando el comprador le entregó el paquete al correo.
3.3.1 Los actos materiales correspondientes a la tradición se pueden suplir por
declaraciones verbales: Falso.
3.3.1 ¿A qué edad se adquiere la capacidad para transmitir la tradición? 18 años.
3.3.1 Marina posee un crédito a cobrar por parte de José. El mismo se encuentra
documentado y tiene como fecha de vencimiento en un mes. Como necesita el dinero de
manera urgente decide realizarle una cesión onerosa a Lucia. Al día siguiente a la venta
Marina decide enviarle un WhatsApp a José avisándole la situación. Igualmente, una
semana después Lucia le envía una CD a José notificándolo de la cesión. ¿Cuándo se
produce la tradición del título de crédito?: La tradición se realizó el día en que Lucia
notificó por CD a José la cesión realizada.
3.3.2 Florencia se encuentra alquilando un departamento en Córdoba. Todos los meses
paga el alquiler a Fernando, el representante del dueño que se encuentra viviendo en el
extranjero. Como Florencia decidido que se quiere quedar a vivir en Córdoba quiere
comprar el departamento. En dicho cado, ¿Cuándo se va a realizar la tradición de la cosa?:
En este caso no se requiere la tradición de la cosa ya que Florencia ya se encuentra
habitando el departamento.
3.3.2 ¿Qué sucede en la hipótesis de la constituto posesorio?: Quien era poseedor
transmite a otro la posesión, pero, queda en contacto con la cosa en calidad de tenedor.
3.3.2 ¿Qué modalidades pueden implementar la representación mediante la cual se realiza
la adquisición por representante? 1-Voluntaria 2- Legal.
3.4 En enero Mario compro una casa en Mar del Plata. Firmo un boleto de compra venta y
al mes siguiente se firmó la escritura, el dueño de la casa le dijo que estaban haciendo unos
arreglos a la propiedad por lo que le daría las llaves en marzo. Como fue pasando el tiempo
y el vendedor nunca le entregó las llaves. Mario inicio en junio una acción para obtener la
tradición de la misma. En diciembre, y luego de un fallo judicial, el vendedor le entrego las
correspondientes llaves. ¿desde cuándo Mario es poseedor?: en el mes de diciembre
cuando el vendedor le entrega la llave y puede, por ende, comenzar a utilizar el bien.
3.4 ¿Cuál de las siguientes opciones corresponde a actos posesorios? 1- Percepción de
frutos. 2- Mejoras. 3- Amojonamiento. 4-Exclusión de terceros.
3.5 ¿Hasta cuándo se conserva el corpus y el animus?: El corpus mientras se tenga
posibilidad de acceder a la cosa y el animus hasta que se manifieste lo contrario.
3.5 Martín tiene la posesión de un cuadro muy valioso. Sin embargo, como vive viajando y
quiere exponerla en distintas muestras, le dejó un poder a que su amigo Cristian para que
lo haga. El problema es que en las exposiciones Cristian dice que es suya la obra. Además,
Martín se enteró que el mes pasado Cristian falleció y que sus hijos son ahora quienes
llevan la obra a las muestras como si fuera suya. En dicho caso, ¿a quién la corresponde la
posesión de la obra? Le corresponde a Martín porque él siempre la ejerció mediante la
representación, más allá de los actos de su representante.
3.6 ¿En qué supuestos se pierde posesión de la cosa? 1- Cuando desaparece el deseo de
tener el objeto 2- Cuando se destruye el objeto 3)-Cuando un tercero desapodera de la
cosa 4- Cuando se realiza la tradición.
3.7 ¿Cómo se denomina el derecho de poseer?: Ius possidendi.
3.7 Julián alquila un departamento en la ciudad de CBA desde hace 3 años. Este
departamento se le alquiló a José, quien es el representante del propietario. En las últimas
semanas ha tenido problemas con el vecino que vive en el piso de arriba ya que este
siempre está tocando su guitarra a la madrugada y no lo deja descansar: Juan puede
requerir por sí mismo a la justicia que imponga un límite al dominio del vecino por ruidos
molestos.
3.8 ¿Cuál de las siguientes son categorías de mejoras? 1- De mero Mantenimiento 2-
Necesarias 3- Útiles 4. Suntuarias.
3.8 Roberto ha usurpado un campo en la localidad de La Pampa. En el mismo ha procedido
a realizar una plantación de maíz. Durante su posesión cosecho 3 toneladas de maíz y
quedaba sembrada 1 tonelada más que todavía no se había cosechado. Además, el último
año iba a cosechar 2 toneladas, pero no le coloco al cultivo los fertilizantes necesarios por
lo que ello se perdió. Al momento de la restitución del campo ¿Qué debe restituir Roberto?:
Roberto debe restituir las 3 toneladas cosechadas y las 2 que se perdieron por culpa de la
falta de fertilizantes.
3.8 En mayo Juan Cruz usurpó una casa. Rompió la cerradura de la puerta de ingreso. Una
vez viviendo allí decidió arreglar dicha cerradura, pintar la casa ya que estaba bastante mal
la pintura existente y colocó dos aires, uno en la pieza y otro en el comedor. Si Juan Cruz
debe restituir el bien ¿qué mejoras puede reclamar?: Juan Cruz puede reclamar la mejora
de la pintura, pero sólo en la medida del mejor valor que le dé a la casa, y llevarse los
aires si con ello no produce daños en la casa.
3.8 Marcos ha usurpado una casa en la ciudad de Córdoba. Estuvo viviendo en la misma
durante varios meses hasta que por un fenómeno meteorológico la casa fue destruida.
Cuando ello sucede el verdadero propietario toma conocimiento de que Marcos había
estado viviendo allí y quiere cobrarle los daños sufridos en la propiedad. ¿Cuál es la
solución de acuerdo a nuestro sistema legal? Marcos no debe pagar por la destrucción de
la casa ya que hubiera pasado lo mismo si estaba el dueño viviendo en ella.
3.9 Juan decide comprar una casa en CBA, el lunes se junta con el vendedor en la escribanía
para firmar la escritura. El día martes el vendedor le entrega las llaves y el día miércoles se
pide la inscripción de la venta en el Registro ¿cuándo adquiere Juan el derecho real? El
martes, porque es cuando una vez firmado el instrumento se le entregan las llaves de la
casa. Para el nacimiento del derecho real se tienen que reunir el título, que se da con la
firma de la escritura, y el modo, que es cuando se entrega la llave de la propiedad, por lo
que el día martes Juan reúne ambas situaciones.
3.9 ¿Cuándo se da la tenencia?: Cuando una persona, por si o por medio de otra, ejerce un
poder de hecho sobre una cosa y se comporta como representante del poseedor.
3.9 Cuáles son las modalidades en que una persona, por si o por medio de otra, ejerce un
poder de derecho sobre una cosa y se comporta como representante del y puede
clasificarse la tenencia relativa?: Interesada y desinteresada.
4.1 María tiene un campo que es de su propiedad, cuando llega al mismo se encuentra con
que su vecino estaba usurpando el mismo. Ante ello María debe iniciar las acciones legales
tendientes a recuperarlo. La justicia por mano propia en nuestro sistema se encuentra
prohibida, por lo que cuando María descubre que su vecino está usurpando su campo
debe requerir el cese de esa conducta por los medios legales que establece la legislación.
4.2 ¿Qué clases de lesiones pueden sufrir los titulares de las relaciones de poder?:
Turbación y desposesión.
4.3 La Sra. Pérez llegó a su campo y descubrió que le habían sacado parte del alambre
olímpico que lo cercaba y el vecino había colocado su propio alambre 50 metros adentro de
su terreno: La Sra. Pérez puede presentar una acción posesoria porque la desposeyeron
de una fracción de su campo.
4.3 Si una persona ha firmado una escritura traslativa de dominio sobre una casa, pero no
le han entregado la posesión de la misma ¿Qué acción debe entablar?: Acción para adquirir
la posesión o la tenencia.
4.4 ¿Quiénes se encuentran legitimados para realizar la defensa extrajudicial de la
posesión?: Los titulares de los derechos reales, poseedores, tenedores y servidores de la
posesión.
4.4 El peón del Sr. Blanco se encontraba realizando tareas de desmalezado en un predio,
alejado de la ciudad, cuando observó que una persona estaba tratando de colocar un
alambre en el terreno del campo. Ante ello salió corriendo a al llegar al lugar y luego de
unos gritos logró que la persona se vaya corriendo.El abogado le expone que: Lo que hizo el
peón está bien ya que el campo está alejado de la ciudad y solamente le hizo ademanes.
4.5 ¿Qué acciones posesorias contempla nuestra legislación? Despojo y manutención.
4.5 El Sr. García tiene un problema. Existe un grupo de chicos que vive en su barrio que
cada dos por tres les tiran piedras a los vidrios de su garaje. le consulta a su abogado si
puede realizar alguna acción legal: El Sr. García solo podría hacer una acción de daños, ya
que los niños no quieren quitarle la posesión de su casa.
4.5 Juan compra en un remate judicial un terreno baldío en Alta gracia. Al día siguiente de
la compra decide ir a visitarlo y le da con que hay una máquina excavadora que está
haciendo los pozos para colocar los cimientos de una obra: Puede realizar una acción de
despojo, ya que lo están desapoderando de su derecho sobre el terreno.
4.5 ¿Qué se solicita al juez en una acción de despojo?: La restitución de la cosa o
universalidad.
4.6 Martina quiere comprar una casa. Para ello se contacta con el vendedor quien le ofrece
firmar un boleto de compra venta. El problema surge cuando quiere ocupar el inmueble y
se da con la noticia de que esta usurpando dicho supuesto: Martina puede realizar una
acción de despojo ya que cuenta con el boleto instrumentado.
4.6 ¿Quién posee legitimación activa para incoar la acción de despojo?: Los poseedores y
tenedores, aún viciosos.
4.6 ¿Contra quién se puede presentar la acción de despojo?: Contra el despojante, sus
herederos legítimos y sucesores particulares solamente si son de mala fe. Legitimación
pasiva.
4.7 ¿Cómo se tramitan judicialmente las acciones posesorias?: Por el proceso de
conocimiento más abreviado que establecen las leyes procesales o el que determine la
ley.
4.7 Juan ha demandado a Rocío ya que expone que ha ocupado parte de su campo con su
alambre a los fines de quitarle la posesión del mismo. En el proceso de acreditación
posesoria, ¿Qué debería analizar el juez?: Si Juan acredita estar en contacto con el campo
cuando sucedió la ocupación con el alambre.
4.7 Si durante el proceso se produce una lesión mayor que la que dio lugar a la demanda,
¿qué instituto se puede aplicar?: El instituto de la conversión.
4.7 ¿Cuál es el plazo de prescripción de las acciones posesorias?: 1 Año.
5.1 ¿Cuál era la publicidad elegida por Vélez Sarsfield para los derechos reales?: La
publicidad posesoria, salvo para el caso de la hipoteca.
5.1 Si Juan transmite a Pedro la propiedad de una casa mediante la realización de una
escritura, y Pedro no inscribe dicha operación, Juan puede garantizar una deuda con dicha
propiedad valiéndose de la falta de la misma. Falso.
5.1 ¿Cuáles son las características que surgen de la definición de publicidad registral?: 1- Es
una posibilidad de conocer 2- Es general. 3- Es permanente. 4- Se basa en declaraciones
señalativas de un órgano competente.
5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios registrales? 1-Principio de publicidad 2-
Principio de especialidad 3-Principio de rogación 4- Principio de inscripción.
5.3 El 13 de marzo el Sr. González escritura una casa comprada. Al día siguiente, presentada
ante el Registro. El 17 de marzo ingresa al Registro la inscripción de un embargo sobre el
mismo bien, por una deuda del vendedor. El día 30 de marzo el Registro informa que existe
un error en el tipeo del nombre por el que deben modificar la escritura. El día 14 de abril
ingresa la escritura modificada al registro y el día 20 de abril le comunican al Sr. González
que ya se encontraba inscripta la venta. ¿Quién tiene prioridad?: la compra del Sr.
González ya que fue presentada ante el Registro antes y nunca perdió la colocación
registral.
5.4 ¿De qué clase puede ser la prioridad directa otorgada por un registro? 1- Directa inicial.
2- Directa final.
5.4 Si un escribano que tiene domicilio legal en la ciudad asiento del registro pide un
certificado el día 15 de mayo, tiene hasta el día 29 de mayo inclusive para realizar la
escritura: Verdadero.
5.4 El 10 de marzo de 2020 el Sr. Pérez solicita al Registro de la propiedad Automotor un
certificado. Como estaba todo bien, el día 13 de marzo firma un boleto de compraventa. El
día 15 de marzo ingresa al registro un pedido de prenda sobre dicho automotor por parte
de un acreedor del vendedor. Por cuestiones de agenda, el Sr. Pérez puede ir recién al
registro a firmar los papeles el día 26 de marzo, pero el comprador decide entregarle el
automóvil el día 17 para que pueda utilizarlo.¿qué acto tiene prioridad?: Tiene prioridad el
pedido de prenda, porque el Señor Pérez fue al Registro una vez vencido el plazo del
certificado.
5.4 El Sr. Rodríguez posee tres hipotecas sobre su casa: la de 1er grado del banco “El
ahorro” $100.000, la de 2do grado al banco “La estrella s.a.” $ 200.000, y la de 3er grado al
“Banco Nacional S.A.” $300.00. El “Banco Nacional S.A.” quiere realizar una permuta de
rango con el banco “El ahorro”. Si se remata la casa y se obtienen $350.000 ¿Cómo van a
cobrar los acreedores?: Si el Banco “La estrella S.A” no presta su conformidad, primero va
a cobrar el “Banco Nacional S.A.” cien mil, el banco “La estrella” doscientos mil y por
último “El ahorro” cincuenta mil.
5.4 El 01 de marzo de 2020 el escribano Gómez, que tiene un registro en la ciudad de
Córdoba, solicito un certificado para realizar la escritura de venta de un campo en dicha
ciudad. El día 12 de marzo se procedió a realizar la escritura traslativa de dominio sobre el
inmueble. El día 18 de marzo ingresa al Registro un pedido de embargo sobre dicho
inmueble por una deuda del vendedor: Que no debe preocuparse, ya que tienen tiempo
hasta el día 26 de abril para ingresar la escritura al Registro manteniendo la prioridad.
5.4 ¿Cuál es el plazo de vigencia que puede tener un certificado registral? 1- 25 Días 2- 15
Días 3- 30 Días
5.4 Cuáles son los casos de autonomía de la voluntad respecto al Principio de Prioridad que
establece nuestra legislación? 1- Coparticipación de rango 2- Permuta de rango 3-
Posposición de rango 4- Reserva de rango.
5.5 ¿Que clases de registraciones se contemplan en nuestro Sistema legal?: Inscripción
para nuevos derechos reales, anotación para cautelares y cancelación.
5.5 De acuerdo a la relación con el resto de los asientos ¿Cómo puede ser clasificado el
mismo? 1-Condicionado 2- Incondicionado.
5.5 Si el Registro observa que en la escritura existe un error de tipeo respecto al nombre del
otorgante va a rechazar la inscripción. Esto es: Falso
5.5 Imaginá que sos empleado de un Registro de la Propiedad Inmueble en Villa María.
Ingresa al registro una escritura de compra de un terreno por parte de José Martínez. Al
momento de realizar la función calificadora advertís que parte de dicho terreno que se está
vendiendo corresponde a tierras de dominio público del Estado. ¿qué debes decidir al
realizar la función calificadora?: Como se trata de un bien de dominio público del Estado
debes rechazar la inscripción y notificar de ello al Sr. Martínez.
5.5 De acuerdo a la forma en que se realice el asiento, ¿Qué clase de registros existen? 1-
De transcripción. 2- De Enlegajamiento. 3- De inscripción.
5.6 ¿Durante cuánto tiempo tiene vigencia los efectos de la registración de una hipoteca?:
Se conservan por el término de 35 años y el mismo se puede renovar.
5.6 En una matrícula observamos que, Raúl González ha adquirido un lote inmueble
mediante escritura número 47, otorgada en la escribanía del notario Gutiérrez en la ciudad
de Córdoba el día 14/03/2020. ¿A qué principio registral hacemos con esto referencia?: al
Principio de Especialidad, más específicamente, al elemento causa.
5.7¿Cuáles son los elementos del tracto sucesivo? 1- Efectos 2- Oportunidad 3- Sujeto 4-
Objeto.
5.7 Si una persona firma un boleto de compra venta pero antes de realizar la escritura
fallece ¿cómo se cumple con el principio de tracto sucesivo?: Los herederos pueden
solicitar un tracto sucesivo abreviado.
5.7¿Cuáles son los requisitos que deben darse para que opera el tracto sucesivo respecto a
negocios sobre el mismo inmueble?: Pluralidad de actos, pluralidad de instrumentos y
simultaneidad.
5.7 Matías, Lorena y Ricardo recibieron en herencia de su padre una casa en la ciudad de
mar del Plata. Como la casa implica muchos gastos para su conservación, ninguno de los
tres está interesado en quedársela. Por suerte apareció un comprador, Luis, que quiere
adquirirla. Como la casa sigue figurando a nombre de su padre, se dirigen al estudio del
abogado que les lleva el proceso sucesorio y le consultan que deben hacer. En este caso el
abogado les debe indicar que: Como está a nombre de su padre, deben pedir ante el juez
un tracto sucesivo abreviado para inscribir el inmueble a nombre de Luis.
5.8 ¿Cuáles son las características de la función calificadora que debe realizar el Registro?:
Obligatoria, persigue la obtención de un resultado y autónoma.
5.8 El 10 Marcos presenta en el Registro una escritura de compra de una casa. 20 días
después de ello, el Registro le avisa que la escritura esta observada. 10 días después ingresa
una solicitud de inhibición sobre dicho bien, la cual también es observada días a los 5 días
de ser presentada. Sin embargo, esta última es modificada y se registra una semana
después. Marcos todavía tiene 160 días, desde que le avisaron que la escritura estaba
observada para corregir la misma, ya que de lo contrario va a quedar firme la inhibición
5.8 ¿Qué plazo posee el Registro para realizar la función calificadora?: 30 días.
5.9 Juan Marco Heredia realizó una compra de un departamento en la ciudad de Córdoba.
Sin embargo, cuando se realizó la escritura en la escribanía se consignó que se llamaba Juan
Marcos, y ello fue lo que quedó registrado en el Registro de la Propiedad. Cuando ahora
quiere realizar la venta de ese departamento, el escribano no quiere confeccionar la
escritura ya que no coincide el nombre que figura en el documento con el que está en la
matrícula. ¿Qué debe hacer Juan?: Juan debe solicitar al Registro que realice una
rectificación del asiento y para ello debe acompañar copia del DNI donde figura el
nombre correcto.
5.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de
caducidad es de 05 años.
5.10 ¿Cuáles son los efectos que puede tener la registración? 1) Constitutividad. 2)
Oponibilidad. 3) Cognoscibilidad. 4) Convalidación.
5.10 Martin, quien estaba casado con Luisa, decide vender una casa. Se reúne en la
escribanía con el comprador y firman la escritura correspondiente. Sin embargo, en el viaje
de regreso a su domicilio Martin tiene un accidente y fallece. Cuando el comprador solicita
a la familia de Martin que realice la inscripción en el Registro la esposa expone que como la
operación no estaba inscripta en el Registro la misma no le era oponible y por ende le
correspondía la casa. ¿Quién tiene un mejor derecho sobre la casa?: Luisa no puede alegar
que no le es oponible el acto porque, al ser heredera de Martin respecto a ella, el
instrumento se considera registrado.
5.10.2 ¿Cuáles son las características de los informes registrales?: Gozan de fe pública,
pero, no garantizan inmutabilidad y no tienen plazo de vigencia.
5.10.4 Juan estaba decidido a comprar una casa en la ciudad de Villa María. Para ello se
encargó al notario que realizara el pedido de certificación correspondiente. Al hacerlo todo
estaba en orden, y la propiedad se encontraba libre de gravámenes. Se procede a realizar la
operación e inscribirla pero al poco tiempo le llega una carta documento de Juan donde le
indican que estaban por rematar la casa por una deuda del anterior propietario. Al
consultarle al escribano, este pide un nuevo informe al Registro y de ahí surge que
efectivamente había una hipoteca sobre el inmueble que no se había informado en el
certificado. ¿Qué sucede en ese caso?: El Registro es quien debe responder en ese caso, ya
que es quien omitió informar de esta situación en el certificado pese a estar inscripto
6.2 ¿Qué requisitos se deben dar para que pueda efectuarse una apropiación?: 1- La cosa
debe ser mueble abandonado. 2- El adquirente debe ser mayor de 10 años. 3- El
adquirente debe ser plenamente capaz. 4- La cosa debe ser susceptible de apropiación.
6.2.2 Martín se ha encontrado un celular tirado en la vereda, justo al lado del cesto donde
se deja la basura. Como su celular ya estaba viejo decidió quedárselo. A los pocos días
recibe la visita de Paula quien le dice que ese celular es de ella, que se le había caído y que
lo quiere recuperar. Ante ello, Martín le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le indica
que: Debe devolvérselo a Paula, porque como el celular es una cosa de valor y se presume
que ella lo había perdido, Martin no podía tomarlo.
6.2.3 Marcos había ido a cazar a un monte cerca del campo de su tío. Mientras caminaba
por el monte pudo observar un ciervo. En ese momento Marcos hiere al animal, pero no
puede atraparlo por lo que comienza a perseguirlo. Durante el transcurso, el animal entra
en un campo privado, propiedad de José y queda atrapado en una trampa de esta. En dicho
supuesto ¿a quién le corresponde la propiedad del animal?: Le corresponde a Marcos
debido a que él es quien lo hirió y luego lo persiguió todo el tiempo hasta atraparlo.
6.2.3 Tomás se dedica a la venta de miel, posee varios enjambres. El día lunes, sin darse
cuenta, dejó abierta la puerta de uno de los contenedores, por lo que un enjambre escapo.
Rápidamente comenzó a perseguirlo para intentar tomarlo. En el trayecto tuvo que ingresar
en el campo de su vecino Matías, quien tenía un espacio que alquilaba a Florencia para que
ella tuviera sus propios enjambres allí. Luego de unos minutos, y viendo que era muy difícil,
Tomas decide dejar de perseguir el enjambre. Al hablar luego con Matías se entera que el
mismo se había unido al enjambre que estaba en ese campo. En dicho caso ¿a quién le
corresponde la propiedad del enjambre?: Le corresponde a Florencia, ya que las abejas de
Tomas se unieron a las suyas en su propio enjambre.
6.3.2 Ramiro ha realizado un derecho de prenda para garantizar una deuda que tiene con
Mario. Para ello le ha entregado unos muebles de diseño que eran de su abuela maternal.
Un día, limpiando los mismos para conservarlos en buen estado, Mario encuentra que uno
de los cajones tenía un fondo falso, y atrás del mismo había muchas joyas de oro. ¿Qué
derecho le corresponde a Mario sobre las joyas?: Como Mario estaba ejerciendo un
derecho de prenda, no tenía derecho a buscar por lo que no tiene derecho alguno sobre
las joyas y se las debe entregar a Ramiro.
6.3.2 Si Juan descubre plantando unas flores, un tesoro en el patio de la casa que alquila, le
corresponde a él todo el tesoro.: Falso
6.4.2 En una transformación en donde el trabajo es reversible ¿a quién corresponde la
propiedad de la nueva cosa si el especificador e de buena fe?: El dueño de la materia es
dueño de la nueva especie; en este caso debe pagar al transformador su trabajo.
6.4.2 Ricardo trabaja en el depósito de una pinturería. Como hobbie, en sus ratos libres, se
pone a hacer cuadros con las pinturas del depósito, aunque al ingresar al trabajo le hayan
dicho que eso no estaba permitido. Hace unos días Nicolás, el dueño de la pinturería,
descubrió que había hecho una pintura nueva ¿Qué sucede en esa situación?: Nicolás se
puede quedar con la obra, pagando para ello el valor del trabajo de Ricardo
6.4.2 Se presenta en tu estudio jurídico Carlos ya que tiene un problema con un empleado
de su fábrica. Te comenta que a sabiendas de que no podía, el empleado tomó elementos
de la fábrica y construyó unos elementos. Como abogado ¿Qué debes preguntarle a
Carlos?: Se debe preguntar si el trabajo que realizo el empleado es reversible. Como
Carlos dijo que el mismo fue realizado de mala fe, en ese caso, se puede quedar con la
construcción sin abonar nada.
6.5.1 En el supuesto de accesión de cosas muebles, ¿a quién pertenece la nueva cosa?: Al
dueño de la que tenía mayor valor económico al tiempo de la accesión.
6.5.1 Miguel manejaba un camión por ruta nacional N° 19 con una tonelada de arena fina
para una obra que se estaba haciendo en la ciudad de San Francisco. El cargamento estaba
tasado en un valor de treinta mil pesos. En pleno viaje tuvo un accidente. Choco contra el
camión de Norberto, quien llevaba una tonelada y media de arena gruesa. El valor del
cargamento de Norberto era veinte mil pesos. Producto del accidente ambos camiones
volcaron y los productos terminaron amontonados en la banquina de la ruta. En ese caso
¿Qué sucede con los cargamentos?: Le corresponde a Miguel, ya que ambas arenas no se
pueden separar y su cargamento era de mayor valor que el de Norberto.
6.5.1 ¿Cuándo hay mezcla?: Cuando hay una fusión de cosas muebles sólidas y
ordinariamente no se pueden separar.
6.5.2 ¿Qué es la avulsión?: El acrecentamiento del inmueble por la fuerza súbita de las
aguas que produce una adherencia natural a un inmueble.
6.5.2 ¿Qué modalidades de aluvión se contemplan en nuestra legislación? acarreo y por
abandono.
6.5.2 ¿Cómo se denomina el acrecentamiento paulatino e insensible del inmueble
confinante con aguas durmientes o corrientes que se produce por sedimentación?:
Aluvión. (por acarreo)
6.5.2 Hace dos meses hubo una tormenta muy grande en el pueblo donde vive Lucas. En
esa tormenta, por los fuertes vientos, se desprendieron diferentes árboles. Uno de ellos
adhiriendo al predio de Roberto, uno de los vecinos de Lucas. ¿Puede Lucas reclamar dicho
árbol?: Lucas puede reivindicar el árbol, pero tiene que tener presente que solo le quedan
cuatro meses para hacerlo, sino pasa a ser del vecino. (6 MESES EN TOTAL)
6.5.2 Martina ha ido al vivero a retirar una compra que había hecho telefónicamente. Sin
embargo, en el negocio por un error le entregaron parte del pedido de Lucas. Sin darse
cuenta de ello Martina llegó al campo y sembró las semillas que había traído. Cuando Lucas
toma conocimiento de ello va a hablar con Martina y le dice que cuando coseche le
corresponde todo a él. Ante ello, Martina le solicita su asesoramiento profesional. Ud. le
indica que: Como se realizó en su campo le corresponde a ella la cosecha, pero debe
pagarle a Lucas las semillas.
6.5.2 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la Ciudad de Córdoba. Al
llegar observa que el vecino de al lado está en proceso en construcción de su casa. A
mariano le parece que la medianera del vecino está sobre su terreno, pero como todavía no
tiene bien las medidas decide no decir nada. En la próxima visita y ya con las medidas en su
poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero
como no estaba decide que va a hablar la próxima ve que lo vea. Sin embargo, Mariano
olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino
advierte que él de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho
supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?: Como Mariano no se opuso apenas
lo vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede
pedir que destruya la medianera.
7.1.3 ¿Cuál es la naturaleza jurídica de la adquisición del subadquirente de buena fe de una
cosa mueble no registrable?: Es una adquisición legal.
7.2.2 Martina venía caminando por el campo de su abuela cuando de pronto se encontró
con un potrillo. El animal era muy amistoso por lo que siguió a Martina hasta el establo de
su abuela. Allí, durante los próximos días Martina le dio de comer e hizo ir al veterinario a
revisarlo, quién le dijo que estaba sano y que tendría aproximadamente cinco meses de
edad. Sin embargo, unos días después Ricardo se apersona en el campo diciendo que el
potrillo era de él. Como Martina se había encariñado con el animal su abuela fue a su
estudio a preguntarle que correspondía. Ante ello ud. La asesora indicándole que: Como el
potrillo no estaba marcado, Martina se podía quedar con él, salvo que Ricardo demuestre
que era de su propiedad.
7.2.2 ¿Qué plazo posee el propietario para marcar a su ganado mayor?: Debe hacerlo
durante el primer año de vida del animal.
7.2.4 Cuándo nace un derecho real sobre un caballo pura sangre de carrera?: Tanto para las
partes como para los terceros, desde la inscripción en el Registro.
7.3.1 Martin ha recibido mediante un legado de su tío Pepe un automóvil. Al momento de
su muerte Pepe no sabía que tenía un hijo, por lo que le había dejado a Martin su auto, que
era su único bien. Cuando Juan (el hijo de Pepe) se entera de esto, notifica a Martin quien
decide entregarle el vehículo, comprometiéndose al día siguiente a ir al Registro a hacer la
correspondiente transferencia. Sin embargo, Martin se había quedado con una llave del
vehículo y esa misma noche roba el auto de Juan. Al día siguiente lo vende y va al Registro a
hacer la transferencia a favor de Luis, quien no sabía de esta situación. Como Juan no sabía
ni la patente del auto ni el Registro donde estaba asentado, tardo más de tres años en
encontrar el vehículo. En esa situación ¿Qué sucede con el automotor?: Como Luis lo
compró de buena fe, y hace más de dos años que lo tiene, puede quedárselo e incluso
repeler cualquier intento de Juan de recuperarlo.
7.3.1 ¿Qué requisitos establece la legislación para la transmisión de los automotores?:
Puede realizarse por instrumento público o privado y produce efectos desde su
inscripción en el Registro.
7.3.3 ¿Quién debe solicitar la inscripción de la transferencia de la propiedad de un
automotor?: Cualquiera de las partes puede solicitar la transferencia, pero el comprador
asume la obligación de realizarla dentro de los 10 días de celebrado el acto.
7.3.3 Florencia ha decidido cambiar de auto, por lo que puso a la venta el suyo. Por suerte
ha aparecido un comprador, Román, quien quiere adquirirlo. El tema es que Román debe
viajar el lunes y necesita para ello el auto. Como no quería perder la venta, Florencia decide
firmarle un formulario 08 y entregarle el auto, con la promesa de que el martes a primera
hora irían al Registro a hacer la transferencia. Para que no tuviera problemas en el viaje,
Florencia le entregó la cédula de identificación del automotor. Por desgracia en el viaje de
regreso, Román sufre un accidente donde lesiona a un ciclista. ¿Quién es responsable
civilmente en dicho accidente?: La responsable es Florencia, ya que ella sigue siendo la
titular registral del vehículo, salvo que hubiera hecho la denuncia de la tradición en el
Registro.
7.4.2 ¿Que sucede cuando una persona encuentra una cosa perdida?: En ese supuesto
puede tomarla, siendo ello una facultad, y asumiendo en ese caso el rol de depositario a
título oneroso.
7.4.3 ¿Qué plazo debe esperarse para subastarse una cosa hallada?: Seis meses, salvo que
la cosa sea perecedera o de conservación costosa en cuyo caso se puede adelantar.
7.4.3 Florencia encontró un celular tirado en la calle. A los pocos días una persona llama al
mismo diciendo que es el dueño. Florencia decide devolvérselo. Cuando se encuentran, el
dueño, Pablo, le ofrece a Florencia una recompensa de cien pesos, lo que a ella le parece
poco ya que sabe que el teléfono es de mucho valor. ¿Qué opciones tiene Florencia?:
Florencia puede solicitarle a un juez que determine el importe de la recompensa si no
está de acuerdo con la ofrecida por Pablo.
7.4.3 Ricardo sufrió un robo en su caso, los ladrones se llevaron dinero y entre los objetos
de valor unas joyas que eran de su madre. Como eran de gran valor sentimental para él,
comenzó a averiguar para ver si podía determinar si alguien las vendía. Gracias a ello
advirtió que las mismas habían sido compradas por Pablo en una joyería de la zona. Ante
ello Ricardo inicia una acción para recuperar las mismas. En este caso ¿qué sucede con
Pablo: Pablo debe devolver las joyas ya que son robadas, pero a cambio Ricardo debe
devolverle el dinero que él pagó por las mismas
8.2.1 Una persona posee una cosa durante 18 años a los fines de la prescripción adquisitiva,
pero en ese momento es demandado judicialmente. El proceso comienza, pero finaliza,
luego de un año, por caducidad del mismo. ¿Cuánto tiempo debe poseer la cosa para
adquirirla?: Debe poseerla un año más para adquirirla por prescripción.
8.2.1 ¿Cuáles son las causales de interrupción de la prescripción? 1- Desposesión de un año
2- Compromiso arbitral 3- Demanda 4- Reconocimiento del poseedor
8.2.2 Marcos es el único hijo de Josefina. Cuando su madre muere, ella poseía una serie de
cuadros de mucho valor. Como Marcos necesitaba el dinero decide venderlos. Sin embargo,
antes de cerrar el negocio recibe una carta documento de Luis que dice que él también es
heredero y por ende reclama su porción sobre los cuadros. No obstante, Marcos vende
igual los cuadros. Luego, Luis continua el proceso, pero al final el juez determina que
Marcos es el único heredero. En dicha situación: La venta realizada por Marcos es
totalmente válida ya que es el único heredero forzoso más allá del reclamo de Luis
8.2.2 Ricardo hacía once años que se encontraba viviendo en un terreno que no tenía
ocupantes cuando un día llegó Verónica y le dijo que ese terreno era de su familia y debía
desocuparlo. Tras sucesivos… comenzando una relación, sin convivir. La misma duro dos
años hasta decidieron casarse. Estuvieron casados durante ocho años, hasta que Verónica
decidió irse de la casa. Luego de un año de ese hecho, se divorciaron. En este supuesto ¿ha
operado la prescripción adquisitiva…Ricardo?: ?: Ricardo solamente cuenta con trece años
de posesión a los fines de la prescripción, es decir los once que vivió solo y los dos de
relación con Verónica por lo que no realizó usucapión.
8.2.2 ¿Qué sucede con el plazo de la prescripción ante una intimación fehaciente?: El plazo
se suspende, por única vez, por un plazo de seis meses.
8.2.2 ¿Qué supuestos de suspensión de la prescripción se dan en nuestra legislación? 1-
Entre convivientes, durante la unión convivencial. 2- Entre las personas jurídicas y sus
administradores o integrantes de sus órganos de fiscalización, mientras continúan en el
ejercicio del cargo 3- Entre cónyuges, durante el matrimonio 4- Entre las personas
incapaces y con capacidad restringida y sus padres, tutores o curadores, durante la
responsabilidad parental, la tutela o la curatela.
8.2.3 Durante que tiempos el juez puede dispensar los efectos de la prescripción ya
cumplida?: Durante seis meses.
8.2.3 Juan fue declarado incapaz en el mes de julio de 2017. Sin embargo, por demoras en
los juzgados, no se le había designado un representante. En el mes de abril de 2020 Juan es
notificado de que se había realizado un proceso de usucapión sobre un campo que él había
heredado de su padre. Como todavía no tenía un representante designado, se ofrece para
dicho cargo a Raúl en el mes de mayo de 2020. Raúl acepta el mismo en el mes de agosto
del mismo año. ¿Qué sucede en dicho supuesto con la usucapión?: Raúl puede solicitarle al
juez que lo dispense de la prescripción para ejercer la defensa que corresponda hasta el
mes de febrero de 2021.
8.3.1 Cuáles son los requisitos para que opere la prescripción adquisitiva breve?: Justo
título, buena fe y posesión por el plazo de 10 años.
8.3.2 Marzo de 2016, Martín recibió mediante un testamento un campo por parte de su tío
Mario. En el mes de junio de 2027 presenta una persona en el campo y le afirma que es el
hijo de Mario y que por ende le corresponde el campo. Ante ello Martín inicia un juicio de
usucapión en el mes de agosto en el mismo año. En el mes de marzo de 2028 se dicta
sentencia en donde se expone que le asiste a Martín el derecho. En dicha situación ¿qué
derecho tiene Martín sobre el campo?: Martín es poseedor del mismo desde el mes de
marzo de 2016 que es cuando comenzó la misma.
8.4.1 En el año 2000 Martina inicio la posesión de un campo que se encontraba vacío. Allí
colocó alambres e hizo algunas construcciones. Sin embargo, como enfermó, decide dejarle
el mismo por testamento a su sobrino Carlos, ya que no tenía hijos. En 2015 ella fallece,
pero como a Carlos no le interesaba el campo decide no ir a ocuparlo. En el año 2021 se
presenta el hijo de la propietaria del campo indicándole a Carlos que debía devolver el
campo. ¿Debe Carlos devolver el inmueble?: Como Carlos no fue al campo cuando lo
heredó, no reunió el plazo de la prescripción por lo que debe devolver el inmueble.
8.4.1 ¿Cuál es el plazo para que opere la adquisición de los derechos reales sobre cosas
muebles registrables que no sean hurtada ni robadas por prescripción?: 10 años.
8.4.1 ¿Cuál es el plazo exigido por la legislación para la prescripción adquisitiva larga?: El
plazo es de 20 años.
8.4.2 ¿Cuándo debe oponerse la prescripción?: Dentro del plazo para contestar la
demanda en los procesos de conocimiento y para oponer excepciones en los procesos de
ejecución.
8.4.2 Hace más de 22 años que Jazmín se encuentra ocupando un campo que estaba
deshabitado. Hace un mes estuvo hablando con un amigo abogado quien le recomendó que
para asegurar su derecho iniciara un juicio de usucapión. Para ello Jazmín fue a pedir un
informe al Registro de la Propiedad, en el cual decía que el propietario era Roberto Pereyra.
Sin embargo, Jazmín sabía que Roberto había fallecido hace unos meses y el único heredero
era su hijo Pablo, que como vivía en España, realizaba todas sus gestiones mediante Carla,
su representante. En dicho supuesto, ¿cómo debe entablar Jazmín la acción de
prescripción? Jazmín debe iniciar la acción en contra de Roberto, ya que es quien figura
como titular en el Registro.
8.4.3 ¿En qué momento se produce la adquisición del derecho real en el supuesto de la
prescripción adquisitiva larga?: En la fecha que se fije en la sentencia del juicio.
8.5 ¿Es posible renunciar a la prescripción adquisitiva en nuestro sistema?: Sí, pero
solamente respecto a la prescripción ya ganada. Se requiere la edad de 18 años y no
poseer incapacidades para hacerlo.

3.5.2 ¿Cuáles de los siguientes son principios que informan el régimen patrimonial-
matrimonial?: Principio de autonomía de la voluntad, de solidaridad y de pluralidad (OJO
NO: - Principio de autonomía de la voluntad, de mutabilidad y de convencionalidad)
3.6.3 Las personas menores de edad autorizadas judicialmente para casarse ¿Qué tienen
excluido por ley del objeto de una convención matrimonial?: Las donaciones que se hagan
entre ellos y la opción por el régimen patrimonial – matrimonial previsto por ley. (OJO NO: -
La designación y el avalúo de los bienes que cada uno lleva al matrimonio).
3.9 ¿Cuál es el plazo de caducidad registral de la inscripción de las inhibiciones?: El plazo de
caducidad es de 05 años (OJO NO: - El plazo de caducidad es de 02 años).
1.6. “El ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligación legal no
puede constituir como ilícito ningún acto”. La afirmación está haciendo referencia a: El
abuso del derecho.
2.1.3 Si hay condóminos incapaces, con capacidad restringida o ausente, la partición…:
debe ser judicial
2.1.8 Si no se usa el derecho de superficie, ¿a los cuántos años se extingue?:A los diez (10)
años del derecho de construir y a los cinco (5) años del derecho de forestar o plantar
2.4 Teniendo en cuenta lo estudiado respecto de la protección del derecho a la imagen de
las personas humanas, podemos afirmar que la reproducción no ofensiva es libre si ha
pasado desde la muerte de la persona el plazo de: 20 años
Martín es un famoso escritor que ha redactado numerosas novelas. La última fue un
rotundo éxito de ventas, él tenía registrada dicha obra a su nombre. En el año 2019 Martín
fallece. En ese caso, ¿a quién le corresponden los derechos sobre su obra? Los derechos les
corresponden a los herederos de Martín, los cuales van a usufructuar los mismos por el
plazo de 70 años desde el 1° de enero del año siguiente a la muerte del mismo.
3.4 Cualquier persona que tenga un derecho subordinado a la muerte de la persona que se
trate, previo cumplimiento de requisitos establecidos por la ley, puede solicitar la
declaración de fallecimiento presunto: Verdadero.
6.2.5 Mariano ha comprado un terreno en un barrio nuevo de la Ciudad de Córdoba. Al
llegar observa que el vecino de al lado está en proceso en construcción de su casa. A
mariano le parece que la medianera del vecino está sobre su terreno pero como todavía no
tiene bien las medidas decide no decir nada. En la próxima visita y ya con las medidas en su
poder, Mariano confirma que la medianera estaba un metro dentro de su terreno, pero
como no estaba decide que va a hablar la próxima ve que lo vea. Sin embargo, Mariano
olvida de hablar y recién lo recuerda un año después de eso. Cuando habla con el vecino
advierte que él de buena fe, sin advertir el error y por una cuestión de planos. En dicho
supuesto ¿qué sucede con la construcción del vecino?: Como mariano no se opuso apenas
lo vio debe respetar la misma, siempre que el vecino lo indemnice, sino Mariano puede
pedir que destruya la medianera.
la tradición cuando el Sr. García entrega el paquete al correo que le pidió la compradora.