ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO : REPOSICIÓN ESCUELA RURAL DE CHAMIZA.

UBICACIÓN : CHAMIZA, LOTE B, CARRETERA AUSTRAL.

MANDANTE : GOBIERNO REGIONAL – REGIÓN DE LOS LAGOS.

PROPIETARIO : I. MUNICIPALIDAD DE PUERTO MONTT.

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NOTA: La numeración de partidas corresponde a las Especificaciones Técnicas Normalizadas de la D.A.
Región De Los Lagos.

Por lo tanto la numeración de las presentes Especificaciones Técnicas no está en secuencia completa
por haberse omitido las partidas no consultadas en la obra.

0. GENERALIDADES

0.1. DESCRIPCION DE LAS OBRAS

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa,

terminaciones, equipamientos, obras complementarias e instalaciones del proyecto Escuela
Rural de Chamiza, con las siguientes superficies (m2):

Superficie útil Superficie a eje Superficie total a

construir
Escuela 1554, 01 1.707, 37
Gimnasio 647,10 655,86
2.202, 11 m2 2.363, 23 m2 2.543,41 m2

La empresa constructora que se asigne esta obra, deberá estar conciente de que el diseño
está orientado a alcanzar un alto desempeño en Confort, Habitabilidad y Eficiencia
Energética, cuyo resultado teórico en términos de consumo de energía está calculado y
definido científicamente por especialistas en Eficiencia Energética. Esto significa que la
definición del diseño, la elección de los sistemas de climatización, del acristalamiento, del
manejo de la calidad del aire interior, de la hermeticidad de puertas y ventanas como así
también de la obligatoriedad de lograr ejecutar una envolvente térmica continua y libre de
puentes térmicos, así como también del manejo del ruido y problemática acústica y manejo
de puentes acústicos. Por lo tanto el resultado efectivo que se obtenga en el logro de estos
objetivos específicos y característicos del proyecto dependerán de una manera inexcusable
del grado de conciencia que tenga la empresa constructora, tanto a nivel de la gerencia,
como de los profesionales que estén a cargo de la obra, como así también de la capacidad y
entrenamiento que tengan los supervisores de terreno y por último la formación, sensibilización,
capacitación y habilidades que tengan los operarios que realizan el trabajo con sus manos.
Todos los involucrados en estos procesos son quienes deberán garantizar el éxito, no sólo de
este aspecto fundamental, sino de la obra en su totalidad.

0.2. PROFESIONALES PROYECTISTAS:

Arquitectura : Cristian Sanhueza Rios.

Juan Pablo Sepúlveda T.
José Miguel Zúñiga.
Cálculo estructural : Rodrigo Mora G.
Proyecto Sanitario : Carlos Morales Ñanco
Proyecto Eléctrico : Carlos Sanhueza Antiao
Proyecto de Eficiencia Energética : Jeannette Roldan Rojas
Poroyecto de Calefacción : Sergio Uribe Barrera
Estudio Acústico : Juan Aguilar
Revisor Arquitectura : Domingo González Romero
Revisor Cálculo : Leiva & Asociados
Topógrafo : Francisco Gómez Quilodrán
Mecánica de Suelos : Carlos Morales Ñanco

0.3. REFERENCIAS:

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto cuyo
listado se adjunta. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y
con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse
respetando la legislación y reglamentación vigente; en especial:

- Ley General de Urbanismo y Construcciones.

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicio correspondientes:
ESSAL, SEC, Servicio de Salud , SERVIU, etc.
- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
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 - Reglamentos y normas para Contratos de Obras Públicas.
- Ley de bases generales sobre medio ambiente.
- Reglamento del Sistema De Evaluación de Impacto Ambiental (S.E.I.A.)

Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las disposiciones
de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos , las
siguientes normas:

- Normas INN. pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

- Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
- Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificios fiscales, de la
Dirección de Arquitectura.

- Manual para la construcción y diseño de edificios de albañilería armada de bloque de

cemento y ladrillo cerámico de la Dirección de Arquitectura.

- Manual de superación de barreras arquitectónicas, en este punto se deberá considerar la

colocación obligatoria de Barras de apoyo en baños, barra de sujeción y señalética en puerta
discapacitados cuyo ancho mínimo es de 90cms, barandas de rampas, ejecución de rampas
con pendiente adecuada a la norma y con terminación texturada, considerar en pavimento
de inicio y término de escaleras un cambio de textura. Aun cuando no esten consultados
especialmente en los planos. Un estacionamiento para discapacitados de 3,6 m de ancho.

0.4. CONCORDANCIAS

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre
ellos, deberá ser consultada en la etapa de Estudio de la propuesta, en caso contrario el
Contratista asumirá los costos, y las dudas que surjan en el transcurso de la ejecución de la
obra deberá ser consultada oportunamente a la Inspección Fiscal de la Obra (en adelante
I.F.O.) y será resuelta por la Unidad Regional de Proyectos, sin mayores costos para el Fisco, de
acuerdo con el Arte del buen construir.

En consecuencia, el constructor será el único responsable en haber considerado todos los

elementos señalados, tanto, para su oferta económica como para los procedimientos y las
faenas constructivas.

Los planos de arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones, y otros proyectos,

especificaciones técnicas y demás documentos que se entreguen, se complementan entre sí,
en forma tal, que las partidas, obras y materiales, puedan estar indistintamente expresadas en
cualquiera de ellos. Cualquier mención de las especificaciones que no se incluyan en los
planos, o que haya sido contemplada en los planos y omitida en las especificaciones y o
itemizado de la obra, se considera incluida en ambos y es parte integrante del contrato a
suma alzada.

En el momento de la construcción, el constructor deberá tener a la vista todos los proyectos

y/o estudios, para construir, y así revisar y analizar las implicancias de todos los proyectos en su
conjunto.

0.5. MATERIALES

Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.

Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad
dentro de su especie conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.

La I.F.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La

I.F.O. podrá solicitar al Contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en
obra.

Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del Mandante. El

material será clasificado y entregado al Mandante. No se aceptará su empleo en las obras
definitivas, salvo que se establezca un Convenio especial que lo autorice.

En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende
como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de
alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en
todo caso, la opción alternativa debe someterse oportunamente a consideración de la I.F.O.
para su aprobación o rechazo, previa consulta a la Unidad Regional de Proyectos, quien
resolverá al respecto.

0.6. GASTOS GENERALES

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 Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los
gastos generales de la propuesta, los siguientes:

0.6.1.1. GASTOS VARIOS

Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, seguros contra terceros (Circular del Fiscal Nacional de Obras
Públicas, Ord N° 779 de fecha 12 de Marzo del 1992), boleta de garantía, certificados de
ensayos de laboratorio autorizado, personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional
que se genere de las exigencias de las Bases Administrativas o de las presentes
Especificaciones Técnicas.

0.6.1.2. FOTOGRAFIAS DE LA OBRA

Mensualmente el Contratista deberá entregar 30 fotos de 10x15 cm., adjuntas a cada estado
de pago, mostrando avance de la obra en las faenas más importantes en ejecución.

Cada fotografía se entregará ordenada y pegada firmemente en papel oficio, la que debe
indicar : nombre de la obra, Nº y fecha del estado de pago, acompañados de sus respectivos
negativos, para conformar archivos fotográficos de la U.R.P. La entrega será en 1 copia.

Como alternativa se aceptarán fotografías digitales formato “JPEG”, con resolución mínima
de 300 DPI, tamaño mínimo de 1280x1024 pixeles, en 1 una copia de fotos impresa en papel
fotográfico HP, Epson o similar calidad, del tamaño indicado. La calidad de la impresora no
debe ser menor de 4800x1200 ppp. Con respaldo en archivo digital debidamente
identificados.

0.6.1.3. GEOREFERENCIA MEDIANTE GPS.

Junto al primer estado de Pago, deberá enviar la vinculación de un vértice geodésico dentro
del área de trabajo en cuya medición se usará el método GPS Diferencial Estático Post-
Proceso, el vértice base a utilizar deberá estar vinculado a vértices SHOA D IGM referido al
elipsoide sudamericano 1969 (SA-69).- El tiempo de medición, con equipos de doble
frecuencia en modo estático, será de un mínimo de una hora, con intervalos de grabación de
10 segundos.- para distancias máximas de 25 km.- para equipos de simple frecuencia medir
en estático mínimo 2 horas para distancias máximas de 20 km.-
Todo apoyo geodésico deberá ser documentado con las respectivas monografías de los
vértices que sean creados. Estos antecedentes deben ser entregados en forma digital y
papel, incluyen los certificados de vértice base y registro GPS en forma RIÑES. Es sumamente
importante que los vértices sean materializados de la manera más sólida estable y
permanente posible.

0.6.1.4. MANUAL DE OPERACION Y MANUTENCIÓN Y MARCHA BLANCA

Al finalizar la obra y antes de la Recepción Provisoria, el contratista deberá entregar un Manual

de Manutención y Operación, en 3 ejemplares anillados -previa revisión y VºBº de la IFO - a la
comisión de recepción provisoria en la fecha en que se constituya para la 1º visita. En él se
debe establecer claramente las instrucciones de operación de todas las instalaciones y
equipos, su manutención y el valor anual de ésta, en unidades reajustables.

Del mismo modo, la empresa será responsable de la manutención hasta el momento de la

recepción definitiva de la obra de los sistemas particulares de agua potable y alcantarillado,
bomba de calor, sistema geotérmico, bomba de succión y/o impulsión, grupo electrógeno y
todo otro sistema del edificio.

La empresa deberá mantener personal especializado en instalaciones y equipos del edificio

por un período de 3 meses a partir de la fecha de ocupación física del edificio por parte del
usuario, período que se considerará como marcha blanca del inmueble y capacitación al
personal autorizado que se preocupará a futuro de la manutención del edificio.

0.6.1.6. PROYECTOS DE INSTALACIONES Y URBANIZACIONES

Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de las modificaciones de los

proyectos informativos de las instalaciones y urbanizaciones que consulte la obra entregados
por la Dirección de Arquitectura.

Toda modificación a los proyectos entregados deberá hacerse previa aprobación de la I.F.O.
y, en todo caso, tendrán como objeto mejorar o complementar las soluciones técnicas.

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 Cualquier mayor costo de la obra resultante de los proyectos definitivos o gastos adicionales,
tales como fondos reembolsables, que exijan las empresas o servicios respectivos serán de
cargo del Contratista.

En caso que el proyecto no cuente con la aprobación del Servicio respectivo, será
responsabilidad del Contratista la revisión, modificación del proyecto y la construcción de las
obras necesarias para dar cumplimiento a las Normativas, ya que éstas debieron ser previstas
en la etapa de estudio de la Propuesta.

Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las instalaciones y urbanizaciones de la

obra se incluyen en el ítem correspondiente de estas Especificaciones Técnicas.

El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones funcionando

correctamente y recibidas por los servicios correspondientes.

Además el contratista, al término de la obra y al solicitar recepción a la I.F.O., deberá entregar

la siguiente documentación en original y tres copias:

- Certificado de Recepción Municipal. Incluida los certificados del revisor independiente de

tèrmino de obra.
- Planos, detalles y especificaciones técnicas de arquitectura y estructura aprobados por la
D.O.M. correspondiente.-
- Planos y detalles definitivos y AS BUILT de las instalaciones en original (papel transparente)
y archivo digital.
- Certificados de Inscripción, aprobación, y de dotación de servicio de los organismos
correspondientes.
- Certificado emitido por la comandacia de bomberos local, del adecuado
funcionamiento del sistema contraincendio.
- Certificados de no deuda otorgado por el propietario, servicios sanitarios, eléctricos, gas,
etc. hasta la entrega a explotación del inmueble.

0.6.1.7. PROYECTO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Debido a los aspectos especiales que considera el diseño de este edificio, por estar orientado
a alcanzar un alto desempeño en Confort, Habitabilidad y Eficiencia Energética, es necesario
que las constructoras demuestren lo siguiente:

1. ACREDITACIÓN.
La Empresa Constructora deberá acreditar tener una experiencia mínima de 5.000 m2
construidos en obras de similar condición, tanto en lo referido a comportamiento energético,
como al hecho de haber ejecutado Envolvente Térmica Continua (exterior y libre de puentes
térmicos), con el propósito de lograr un bajo consumo energético (menor a 15 Kwh/año/m2).
Para acreditar esto se deberán adjuntar detalles tipo, fotos de soluciones constructivas de las
obras ejecutadas y documentos que certifiquen que el consumo energético de dicho edificio
es inferior a 45 KWh/año/m2 (24 horas de confort diario, 365 días al año).

2. SISTEMA DE GESTIÓN DE CALIDAD.

La Empresa Constructora debe contar con un Sistema de Gestión de la Calidad, idealmente
certificado bajo la Norma ISO 9001:2000, o similar.
Junto con acreditar esta certificación, deberá presentar un capítulo especial de su Plan de
Calidad para la Obra en estudio, donde explique detalladamente la forma en que aplicará su
Sistema de Gestión de la Calidad a este ítem en particular. En este caso deberá referirse a las
responsabilidades, Atribuciones de los Supervisores de Terreno, Organigrama de la Obra, etc.,
en donde se demuestre la organización prevista para asegurar la calidad de la envolvente
térmica del edificio, planillas PAC, plan de compras, especificaciones de compra, recepción,
almacenamiento, manipulación y aplicación de materiales críticos respecto de la envolvente
térmica.
Además deberá considerar en su oferta la exigencia de demostrar mediante ensayos y/o
certificación el cumplimiento de la calidad y procedencia de los materiales especificados
para la envolvente.

3. PROFESIONALES.
La Empresa Constructora proponente deberá acreditar que cuenta en su staff con al menos
un profesional, que dispondrá para el equipo directivo de la obra, el cual deberá ser Ingeniero
Civil, Ingeniero Constructor o Constructor Civil, de no menos de 5 años de experiencia en
obras de edificación y que además tenga una experiencia mínima de 5.000 m2 construidos en
obras que cuenten en su diseño con la especificación explícita de envolvente térmica
continua, con el propósito, también explícito, de bajo consumo energético. Para acreditar
esta experiencia, la empresa proponente deberá entregar, junto con su oferta, el currículum
del profesional aludido y deberá adjuntar una copia del Certificado de Recepción Municipal
de la o de las obras que presente como experiencia adquirida, más un certificado, otorgado
por la Dirección de Obras Municipales, que acredite que la o las Obras Recepcionadas

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 efectivamente estuvieron a cargo de dicho profesional. En última instancia, se podrá entregar
una fotocopia legalizada del Libro de Obras, de la página en donde está la protocolización.
En el caso que la empresa que resulte adjudicada no cuente con el profesional considerado
en su oferta, al momento de iniciar la obra, ésta sólo podrá reemplazar a dicho profesional por
otro que cumpla con las mismas condiciones exigidas al profesional anterior.

4. DETALLES – MAQUETAS.
La empresa constructora deberá considerar en su oferta la construcción de maquetas en
escala 1:1 (2-3 m2 por c/solución) de las siguientes zonas de la envolvente térmica.

Muro con revestimiento exterior - Encuentro con ventana

Solución térmica radier piso inferior
Muro con revestimiento exterior – Sobrecimiento
Solución térmica de cubierta
Encuentro de muro con revestim. exterior- Cubierta
Solución canal de agua lluvia con aislación térmica- Encuentro cubierta

Todas las maquetas 1:1 deberán ser construidas en un plazo máximo de 2 semanas a contar
del día de inicio de la obra.
Todos los problemas e inconvenientes constructivos que se presenten al ejecutar cada
maqueta deberán ser descritos en informe realizado por la empresa constructora para cada
solución constructiva. El profesional especialista en el área de la envolvente térmica eficiente
de la empresa constructora deberá confeccionar croquis con distintas alternativas para
mejorar los procesos constructivos de cada solución térmica, manteniendo los costos unitarios
por m2 presupuestados según detalles constructivos del proyecto.
Todos estos croquis en conjunto con los informes deberán ser sometidos a la aprobación del
Arquitecto y Especialista en Eficiencia Energética y la IFO.
Además, toda vez que sea requerido, la empresa constructora deberá perfeccionar los
detalles constructivos hasta asegurar la eliminación de puentes térmicos, garantizar
hermeticidad e incluir todas las barreras que sean necesarias para cada caso, sin que esto
signifique aumento de la obra.
La aplicación posterior a obra será ejecutada sólo después que hayan sido aprobados por los
Arquitectos, Especialista en Eficiencia Energética y la IFO, los detalles constructivos definitivos.

5. CAPACITACIÓN TÉCNICA EN EJECUCIÓN DE TECNOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS EFICIENTES

ENERGÉTICAMENTE.

Para garantizar el total éxito de los objetivos planteados la empresa constructora deberá
considerar en su propuesta la contratación de Capacitación en Ejecución de Tecnologías
Constructivas Eficientes Energéticamente. Esta capacitación será realizada por el CIVA –
UACH (Certificación e Investigación de la Vivienda Austral – Universidad Austral de Chile) o por
otro organismo que determine la IFO.

 Esta Capacitación será realizada en la ciudad de Puerto Montt y estará dirigida a los
Constructores y Director de Obra.
 La capacitación será realizada durante 2 días en un lapso de 2 semanas (el tiempo
intermedio es para la construcción de los prototipos y el estudio de la teoría por parte
de los constructores).
 La empresa constructora facilitará el recinto y equipamiento para la capacitación.
 Esta capacitación incluirá una supervisión en la construcción de prototipos de todas
las soluciones constructivas de la envolvente térmica. Los costos de estos prototipos
serán de cargo a la empresa constructora.
 El material de estudio como Libros y papers será de cargo a la empresa constructora.
 Si los participantes a la capacitación no aprueban las evaluaciones, el tiempo
adicional requerido para continuar con la capacitación será de cargo a la empresa
constructora.

6. SUPERVISIÓN TÉCNICA DE OBRA EN : INSTALACIONES GEOTÉRMICAS Y ENVOLVENTE TÉRMICA.

Para el logro de los objetivos planteados en la etapa de proyecto, como prioridad principal,
es esencial contar con una Supervisión Técnica de Obra de dedicación exclusiva para la
variable envolvente térmica y sistemas no convencionales, inspección que será considerada
en la propuesta de la constructora, y realizada por el CIVA – UACH (Certificación e
investigación de la Vivienda Austral– Universidad Austral de Chile) o por otro organismo que
determine la IFO.

 Esta Inspección Técnica contará con un total de 8 visitas a obra del Profesional
especialista en envolvente térmica y 5 visitas del Profesional especialista en sistemas
de clima no convencionales.
 Por cada Visita de cada profesional se presentará un informe.

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  Cualquier inconveniente que se presente en la obra y que demande visitas
adicionales de los distintos profesionales responsables serán de cargo a la empresa
constructora.

0.6.2. OBRAS PROVISIONALES

0.6.2.1. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES DE FAENAS

Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo de las
faenas.

El Contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para oficinas de la empresa y de

la I.F.O., recintos para cuidador, bodegas, recintos para el personal, cobertizos para faenas y
servicios higiénicos necesarios y suficientes para obreros e independientes para personal de
oficina e I.F.O. según el Decreto Nº 594 del Ministerio de Salud de 1999 (que reemplaza al N°
745 de 1992), "Reglamento sobre condiciones Sanitarias y Ambientales básicas en los lugares
de trabajo".
Para la I.F.O, se deberá considerar oficina de 12 m2 mínimo, teléfono, internet y una
impresora multifunciona con carga para toda la obra, oficina con luz natural , mesa y sillas
para 8 personas, portaplanos, mueble para archivar, 2 centros de luz y 2 centros de enchufes.
Además se debe consultar baño con WC y Lavamanos.

La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra y su

localización geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las situaciones del lugar,
debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal, seguridad de la obra y
seguridad de terceros. La empresa deberá presentar a la I.F.O. una proposición de
emplazamiento, distribución y materialidad de los recintos de su instalación de faena, el que
una vez construido deberá ser certificada su aprobación por el Servicio de Salud
correspondiente y por el Prevencionista de Riesgo del MOP.

El área de la obra o bien el sector de la obra, si ésta se desarrolla en etapas, deberá aislarse
del resto del predio en todo su perímetro, con cierro provisorio opaco de 2,00 m. de altura
mínima debiendo dar garantías de seguridad y resistencia, en zonas urbanas; en caso zonas
rurales el Contratista propondrá otra alternaiva para el V° B del I.F.O. Tanto las construcciones
como los cierros provisorios deben cuidar el aspecto estético.

Los cierros provisorios y los definitivos deben trazarse de acuerdo a las líneas oficiales que
establezca la municipalidad.

El Contratista consultará las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado de aguas

servidas y energía adecuadas para dar buen servicio durante el desarrollo de la obra y deberá
cubrir los pagos por consumos, garantías, derechos municipales y cualquier otro gasto que
demanden las obras provisionales.

El Contratista debe garantizar el normal funcionamiento de las actividades dentro del recinto.

0.6.2.2. LETRERO DE OBRA

En el lugar más visible se consultan 1 letrero indicativo hecho en plancha de acero

galvanizado y/o lienzo con bastidor de madera en bruto. Se colocará a una altura adecuada
con los refuerzos necesarios para su estabilidad. Los Diseños serán de acuerdo a plano tipo
que se adjunta.

0.6.3. TRABAJOS COMPLEMENTARIOS

0.6.3.1. RECONOCIMIENTO DEL TERRENO

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del terreno de la

obra por parte del Contratista, con todos los antecedentes técnicos a la vista, para su revisión
general y su confrontación.

Cumplimiento del Articulo 76 letra b) N° 2 del Reglamento para Contratos de Obras Públicas.

0.6.3.2. ASEO DE LA OBRA

Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere
antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.

Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de

demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará a botadero autorizado.

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 Asimismo, será obligatorio la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de
limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias
quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

Durante la construcción el contratista deberá mantener las vías internas de circulación como
las que rodean la obra, de modo que el tránsito por ellas no produzca material particulado
(polvo).

Se deberá cumplir con anexo de bases “producción limpia”.

0.6.3.3. TRAZADOS Y NIVELES

Los trabajos de trazados y niveles serán dirigidos por un profesional idóneo de la obra y
aprobados por la I.F.O. El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de:

excavación, fundaciones, plantas de pisos e instalaciones, respetando las cotas indicadas en

el proyecto.

La demora por más de 15 días en la iniciación de los trabajos después de recibir los trazados
de la Obra, será causal de la aplicación del Art N° 137 del R.C.O.P.

La altura de sobrecimientos indicada en planos es la mínima; en caso que no se consulte el

emparejamiento y nivelación del terreno, debe considerarse en las partidas correspondientes
las mayores alturas de sobrecimientos para salvar los desniveles del terreno, partiendo de la
altura mínima indicada.

El nivel del piso terminado (N.P.T.) será visado por la I.F.O. al momento de trazar la obra, de
acuerdo al proyecto de arquitectura; en caso que no se indique, deberá ser propuesto por el
Contratista y visado por la Unidad de Proyecto en conjunto con la I.F.O.

0.6.4. ENTREGA FINAL.

Las obras se entregarán en perfecto estado y limpias, con todos los sistemas y artefactos
funcionando. La Empresa deberá entregar panel para llaves de cerradura y candados, cada
una con llavero con su respectiva descripción. Dicho panel será metálico con puertas de
correderas vidriada ,con ganchos de sujeción para colgar. Su ubicación se dará en obra.

1. PERMISOS Y DERECHOS

1.2. PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS GL

Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y

urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica,
demoliciones, desarmes, aportes reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc.
que correspondan según las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen
tuición sobre las instalaciones y urbanizaciones que consulta el proyecto.

Además, el constructor debe considerar la tramitación y obtención de permiso del pozo

necesario para el sistema geotérmico, si procede.

2. OBRA GRUESA

2.2. MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.2.1. REBAJE Y EMPAREJAMIENTO M3

Incluye los rebajes, escarpes y nivelaciones del terreno, necesarios para obtener los niveles
requeridos para el emplazamiento de las obras, y acorde con los niveles de terreno
adyacente.

Salvo indicaciones específicas en planos, se considerarán los movimientos de tierras,

compensaciones y ajustes que sean necesarios para obtener un nivel de terreno alrededor del
edificio de - 0,30 m. como mínimo, respecto al N.P.T. Considerando en todo caso que las aguas
lluvias puedan tener evacuación natural.

En general el edificio deberá quedar perimetralmente libre de niveles de terrenos superiores a

esa cota en una faja de 3 metros por cada costado, salvo indicaciones específicas en el
plano de emplazamiento.

Respecto a los patios del edificio y en caso que los planos no indiquen muros de contención,
estos no podrán tener diferencia de nivel mayores a 50 cm, y deberán confeccionarse taludes
con una pendiente máxima de 45°.

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 En caso de existir suelos limosos u otro bajo la capa vegetal, no aptos para fundar y que sean
no cohesivos, se deberá consultar la extracción de estos suelos de acuerdo a lo indicado en el
Informe de Mecánica de Suelos y/o en planos.

2.2.2. EXCAVACIONES M3

Tendrán las dimensiones necesarias para contener las fundaciones consultadas en los planos de
cálculo, incluyendo el emplantillado y el mejoramiento del terreno según el caso.

Para excavaciones de profundidad mínima o media y cuando los planos no indiquen otra cosa,
el perfil lateral será recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo de toda
excavación será horizontal y escalonado en caso de pendiente.

Se harán las pruebas prácticas de resistencia del terreno, en el fondo de las excavaciones, las
que se compararán con las exigencias supuestas en Planos, Memoria de Cálculo y al estudio de
suelo correspondiente.

Esta partida incluye todas las obras necesarias para la correcta ejecución de las fundaciones
entre otras: agotamiento de aguas, entibaciones de paredes, moldajes, etc.

Cuando existan napas de agua que afecten las fundaciones, en caso que sea posible, éstas se
desviarán al sistema de evacuación de aguas lluvias, usando sistema mecánico si fuese
necesario. En caso contrario se considerará membrana asfáltica u otro sistema propuesto por el
Contratista.

Se consulta en esta partida, también, las excavaciones correspondientes a obras

complementarias e instalaciones que no están incluidas en los proyectos respectivos.

2.2.3. RELLENOS M3

Con material ripioso libre de materias orgánicas, desechos o escombros. La I.F.O. podrá
solicitar el mejoramiento del material de relleno si este no tuviera la calidad suficiente,
mejorándolo con un agregado de 30 % de ripio rodado o chancado de piedra granítica
limpia.

Si la I.F.O. lo aprueba podrá utilizarse material ripioso proveniente de las excavaciones, libre de
materias orgánicas, desechos o escombros.

Todo relleno se hará por capas horizontales y sucesivas de espesor variable según la altura a
rellenar, con un máximo de 0,20 m. cada una.

Las capas sucesivas se regarán y apisonarán convenientemente una a una con un sistema
mecánico que garantice la compactación requerida. Como norma general la consolidación
deberá reducir las capas en 1/3 su espesor original.

El relleno debe alcanzar un 60 % de C.B.R. mínimo, o una densidad mínima de 95% del Proctor
modificado (AASHTO T-180). Se exigirá certificado de ensayos de compactación, cada 50 m2.
o según Norma.

Previa autorización de la I.F.O., se rellenarán, una vez construidas las fundaciones y ejecutadas
y aprobadas las instalaciones subterráneas:

- Los excedentes de las excavaciones.

- Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores hasta las cotas que determinen los
espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
- Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
- Los terrenos extraidos por mala calidad, según lo indicado en el item 2.2.1.

Salvo que se especifique mejoramiento del terreno, no se aceptarán rellenos en los sellos de
fundaciones y los excesos de excavaciones se corregirán con hormigón simple de 127,5 Kg
cem/m3 mínimo.

Para mayor detalle de rellenos, movimiento de tierra y mejoramientos de terreno se debe ver
indicaciones del estudio de mecánica de suelos.

En: _ Los excedentes de las excavaciones.

_Las sub-bases de pavimentos interiores y exteriores hasta las cotas que determinen
los espesores de bases de pavimentos y los tipos de pavimentos especificados.
_ Los exteriores que se indiquen en el proyecto, hasta los niveles requeridos.
_ Los terrenos extraidos por mala calidad.

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2.3. HORMIGONES SIMPLES

Cemento de calidad y tipo especial o superior.

Los agregados pétreos deben ensayarse y someterse a la aprobación de la I.F.O.
Serán exentos de materiales orgánicos, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas
De acuerdo a la cantidad de arcillas e impurezas que contengan, la I.F.O. determinará la
procedencia de lavarlos .

El tamaño máximo del ripio será igual o inferior al menor de los siguientes valores:
- 1/5 de la menor distancia entre paredes del moldaje.
- 1/4 del espesor de losas o elementos laminares.
- 3/4 de la menor distancia libre entre barras de armadura.
- 40 mm.

El agua a emplear debe ser potable.

El hormigón podrá ser premezclado o preparado en betonera. En ningún caso se aceptará la
preparación de hormigones en forma manual o en condiciones climatológicas adversas, salvo
autorización expresa de la I.F.O.

Los moldajes, y elementos de sujeción serán revisados y aprobados por la I.F.O. antes de
autorizar el hormigonado.

No se permitirá el hormigonado desde altura superior a 1.50 m. En caso de no ser posible lo

anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón.

Una vez colocado, el hormigón se vibrará con un vibrador de inmersión adecuado.

El Contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de
hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor
solicitación estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto.

Deben dejarse previstas en el hormigón todas las pasadas de cañerías, tuberías y cualquier
elemento embutido de anclaje. etc. ya que no se autorizarán picados posteriores.

Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y

vibraciones, especialmente durante los 14 primeros días. Los radieres se mantendrán húmedos
y se cubrirán con polietileno durante el proceso del curado.

Cono de Abrams:

En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se harán pruebas
frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón.

Los asentamientos del cono de Abrams recomendados serán de 4-5 cm, o lo que indique el
cálculo.

2.3.1. EMPLANTILLADOS M3

En hormigón simple de 175 kg Kg. cem. (3 sacos)/ m3 material elaborado, o lo que indique el
proyecto de cálculo, con las dimensiones mínimas indicadas en planos de estructura, con un
espesor mínimo de 5 cm.

En: Bajo todos los elementos de fundaciones armados y sin armar, incluidas vigas y cadenas, y
donde se indique en planos.

2.3.2. HORMIGON SIMPLE EN FUNDACIONES M3

Calidad y dosificación según proyecto de estructura. En todo caso el mínimo será hormigón
grado H-10 (R28=100kg/cm2) con dosificación mínima = 240 Kg cem./ m3.

En fundaciones de hormigón sin armar, se permitirá hasta un 20% de bolón desplazador de 0,15
cm. de diámetro máximo.

En : Cimientos y Dados de Fundación o Según indicación en planos de estructura.

2.3.3. RADIER

Calidad y dosificación según proyecto de estructura. En todo caso el mínimo será hormigón
grado H-10 ( R 28= 100 Kg/cm2 ), con dosificación mínima = 212,5 Kg cem./ m3.

10
 Sobre relleno estabilizado y compactado con 60% de C.B.R. mínimo, se colocará capa de
grava o ripio de 10 cm. de espesor compactado, sobre la cual se hará el radier de 10 cm. de
espesor.

Los niveles de radieres deben considerar las alturas necesarias para el paso de tuberías de
instalaciones. En general, salvo que en los planos se indiquen otras dimensiones, las
sobrecargas incluido mortero y pavimento, serán como mínimo, en la parte más desfavorable:

- Para baldosas = 5 cm.

- Para vinilo, fléxit, goma, cerámicas, alfombra = 3 cm.

En caso de calefacción por losa radiante se considerará el nivel indicado en el proyecto

correspondiente.

2.3.3.1 DE 10 CM. DE ESPESOR M2

En : Todo el primer piso

2.3.3.2. RIPIO LIGADO M3

La granulometría de la grava es 1 1/2", canto rodado, espesor 8 cm. El ligado consiste en

agregar un 3% del peso en cemento y agua, esta lechada se aplicará directamente sobre la
capa de grava compactada. Sobre esta cama se instalará el polietileno y envolvente térmica
bajo radier.

En : Sectores donde va radieres, y donde se indique en escantillones y detalles ARQ. 08 a ARQ

13.

2.3.4. POLIETILENO

2.3.4.1 POLIETILENO BAJO RADIER M2

Sobre la cama de ripio ligado, se colocará una primera lámina de polietileno virgen, de
espesor mínimo 0,2 mm con traslapos mínimos de 30 cm, cubriendo perfectamente todas las
superficies, sin roturas ni imperfecciones, esta lámina llegará hasta el sobrecimiento.
Sobre el polietileno se colocará la aislación térmica de poliestireno expandido según detalles,
sobre éste se consulta una segunda lámina de polietileno virgen espesor 0.2 mm. la que actua
como barrera de vapor.
Sobre la solución detallada anteriormente se hará el radier,

En: En sector de radieres, según indicación de lámina de detalles ARQ. 08 a ARQ 13.

2.3.4.2 POLIETILENO EN FUNDACIONES M2

Sobre ambas caras de fundaciones (interior y exterior), se consulta la instlación de poliestiereno

expandido enfundado en polietileno virgen grueso, de espesor mínimo 0,20 mm.
El polietileno debe estar sin roturas ni imperfecciones y se debe asegurar la total
impermeabioidad de la aislación térmica.

En: Fundaciones, según indicación de lámina de detalles ARQ 8 a ARQ 13.

2.3.4.3 POLIETILENO SOBRE CIELO M2

Sobre cielos que consulten aislación térmica, se colocará lámina de polietileno virgen grueso,
de espesor mínimo 0,20 mm con traslapos mínimos de 30 cm, cubriendo perfectamente todas
las superficies, sin roturas ni imperfecciones.
Sobre el polietileno que actua como barrera de vapor, se colocará la aislamiento térmica
según detalles.
Se indica que está lámina deberá retornar en los bordes envolviendo el hormigón.

En: Sobre cielos, excepto bajo losa, según indicación de lámina de detalles ARQ 8 a ARQ 13.

. Según detalles ARQ 11.

2.3.5. GRADAS M2

Calidad y dosificación según proyecto de estructura. En todo caso el mínimo será hormigón
grado H-10 ( R 28= 100 Kg/cm2 ), con dosificación mínima = 212,5 Kg cem./ m3.

11
 Sobre relleno estabilizado y compactado con 60 % de C.B.R. mínimo, se colocará capa de
grava o ripio limpio de 10 cm. de espesor compactado, sobre la cual se colocará el hormigón.

Dependiendo de la diferencia de altura que se produzca entre el nivel de terreno y/o

pavimentos exteriores, y el N.P.T. y cuando esta sea superior a 17.5 cm., se consulta el número
de gradas necesario para facilitar el acceso a los recintos conectados con el exterior.

En : Según indicación en planta de arquitectura ARQ 02 y detalles de gradas de ARQ 33.

2.3.6. RAMPAS M2

Calidad y dosificación según proyecto de estructura. En todo caso el mínimo será hormigón
grado H-10 ( R 28= 100 Kg/cm2 ), con dosificación mínima = 212,5 Kg cem./ m3.

Espesor mínimo del hormigón = 10 cm. mínimo.

La pendiente máxima de la rampa será de 8 %, y se consultará murete de 15 cm, de altura

como rodapies aunque no esté indicado en planos. En caso que la diferencia de altura con la
horizontal sea igual o superior a 1.00 m, éste rodapié será de 30 cm. de altura.

Se consultará baranda y /o pasamanos continuo metálica, de acuerdo a Norma y detalles.

Sobre relleno estabilizado y compactado con 60 % de C.B.R. mínimo se colocará capa de

grava o ripio limpio de 10 cm. de espesor compactado, sobre la cual se colocará el hormigón.
Se terminará con estrias a lo ancho de desarrollo de ésta, a no ser que se considere un
pavimento antidezlizante de terminación.

En caso que no se indique en el proyecto de estructura, los muros laterales se conformarán

con sobrecimientos de hormigón de 15 cm. de ancho y altura variable, asentados en
cimientos corridos de 40 cm. de ancho y 40 cm. de profundidad sobre relleno estabilizado y
compactado.

En : Según indicación en planta de arquitectura ARQ 02 y palno de detalles de rampas ARQ

33.

2.4. HORMIGONES ARMADOS

Materiales. Resistencias y ejecución según normas INN. y de acuerdo a las indicaciones de los
planos de estructura .

2.4.1. HORMIGON:

Cemento de calidad y tipo especial o superior.

Grado y resistencia del hormigón de acuerdo a proyecto de estructura.

Los agregados pétreos deben ensayarse y someterse a la aprobación de la I.F.O.

Serán exentos de materias orgánicas, arcillas o cualquier otro tipo de impurezas.

De acuerdo a la cantidad de arcillas e impurezas que contengan según resultado de ensayes

de laboratorio, la I.F.O. determinará la procedencia de lavarlos.

El tamaño máximo del ripio será según se indica en partida 2.3.

En zonas de dificil colocación del hormigón por concentración de armaduras, el tamaño

máximo de los áridos se limitará a la separación libre mínima de ellas.

El agua a emplear debe ser potable.

El hormigón podrá ser preparado en betonera o premezclado.

No se prepararán hormigones en caso de condiciones climatológicas adversas, salvo

autorización expresa de la I.F.O.

No se permitirá la hormigonadura desde altura superior a 1.50 m. En caso de no ser posible lo

anterior, se tomarán precauciones especiales para evitar la disgregación del hormigón.

Una vez colocados, los hormigones se vibrarán con un vibrador de inmersión adecuado.

12
 El Contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de
hormigonado. En caso que estas sean inevitables se harán en aquellas zonas de menor
solicitación estructural y de acuerdo con indicaciones del proyecto,

Además se aplicará un puente de adherencia epóxico para unir el hormigón fresco con el
hormigón endurecido, previa limpieza de las superficies de hormigón y de acero de acuerdo a
las instrucciones del fabricante.

Deben dejarse previstas en el hormigón todas las pasadas de cañerías, tuberías y cualquier
elemento embutido de anclaje, etc. ya que no se autorizarán picados posteriores.

Los hormigones se protegerán de los cambios bruscos de temperatura, evaporación y

vibraciones, especialmente durante los 14 primeros días. Las losas y radieres se mantendrán
bajo agua, o se cubrirán con polietileno o se aplicará Membrana de Curado, durante el
proceso de frague.

En todos los casos, la obra dispondrá de un cono de Abrams con el que se harán pruebas
frecuentes de compacidad y trabajabilidad del hormigón. Los asentamientos del cono de
Abrams recomendados serán los indicados en el proyecto de estructura y en caso de omisión
de estos serán los siguientes:

- Fundaciones = 5-10 cm.

- Vigas, losas, muros, pilares = 5- 8 cm.

Ensayes y tomas de muestra de hormigón:

Los áridos cumplirán las estipulaciones de la Norma Nch 163.

La certificación del cumplimiento de dicha Norma la efectuará un Laboratorio Oficial

aceptado por la I.F.O.

La certificación de calidad de áridos incluirá como mínimo, información correspondiente a:

- Granulometría.
- Densidad real, aparente y absorción.
- Contenido de impurezas orgánicas.
- Contenido de arcilla.

Los ensayos anteriores se repetirán cada 1.000 m3 de áridos producidos o suministrados, o

cuando se cambie de proveedor.

Por cada edificio se ensayará, a lo menos, una muestra de hormigón, compuestas de 3 (tres)
cubos cada una por cada 20 m3 en caso de albañilería reforzada, y 50 m3 en obras de
hormigón armado o fracción de los hormigones de cemento que se fabriquen en la obra. Una
de las muestras deberá ensayarse a los 7(siete) días y las dos restantes a los 28 días.

En todo caso se ensayará, a lo menos, una muestra cada 15 días de faena de hormigonado
en cada una de la etapas siguientes :

- En las fundaciones
- En los pilares,machones, muros y cadenas (por piso)
- En las vigas y losas (por piso)

No obstante, se realizarán nuevos ensayes cada vez que haya cambio de los agregados, del
cemento empleado o del agua.

La extracción de muestras para ensayes se harán como se prescribe en las normas del I.N.N.

El muestreo lo harán técnicos de laboratorios autorizados y en presencia de la I.F.O., quien

dejará constancia escrita en el Libro de Obra.

Dada la implicancia con la envolvente térmica continua, sera importante el correcto plomo
de los elementos y muros de hormigón, por lo se exigirá un exaustivo control en la ejecución de
esta partida, la cual una vez realizada deberá someterse a la aprobación de la I.F.O.

2.4.1.1. FUNDACIONES M3

La forma de confección, traslado e instalación se realizará de acuerdo a la normativa vigente

y según proyecto de Cálculo.

En: Sobrecimientos y Vigas de Fundación.

2.4.1.2. MUROS, PILARES, MACHONES, VIGAS, CADENAS, DINTELES Y ALFEIZAR M3

13
 La forma de confección, traslado e instalación se realizará de acuerdo a la normativa vigente
y según proyecto de Cálculo.

Según proyecto de Cálculo.

2.4.1.4 LOSAS M3

Según proyecto de Cálculo.

2.4.1.5 ESCALERAS M3

Según proyecto de Cálculo.

2.4.2 ARMADURAS DE ACERO

Calidad del acero y ejecución de las armaduras en estricta concordancia con los planos de
estructuración y con las prescripciones de las normas INN correspondientes.

Las armaduras serán visadas previamente por la I.F.O. antes de hormigonar.

Podrá emplearse barras de acero fabricadas en el extranjero, siempre y cuando se certifique

que todas sus propiedades son iguales o superiores a las del acero especificado.

En aceros para hormigones de  8 mm. y más, serán con resaltes.

Recubrimientos mínimos:
En muros, pilares, machones, cadenas, vigas, dinteles = 2 cm.

En losas = 1,5 cm.

En elementos bajo tierra = 5 cm.

Salvo indicación especial en el proyecto, los elementos de hormigón armado típicos tendrán
las siguientes armaduras.

- Muros de hormigón armado:

Espesores entre 15 y 25 cm.

Doble malla Fe  8 mm. a 20 cm. Trabas Fe 6 mm. a 40 cm.

Espesores sobre 25 cm.

Doble malla Fe 12 mm. a 25 cm. Trabas Fe 6 mm. a 50 cm.

- Pilares :
4 Fe  10 mm. Estribos Fe  8 mm. a 20 cm.

- Cadenas :
4 Fe  12 mm. Estribos Fe  8 mm. a 20 cm.

Las armaduras de pilares , machones o muros se levantarán desde 10 cm. sobre el sello de las
fundaciones o desde el nivel superior de las losas. Estas alcanzarán mínimo 50 diámetros sobre
el nivel superior de las losas para pisos intermedios y 5cm. bajo el nivel superior de vigas o
cadenas para el último piso.

Las armaduras de pilares de antepechos se empotrarán 50 diámetro bajo la losa.

En traslapos y anclajes no indicados deben considerarse 40 diámetros más 10 cm. como

mínimo.

En caso que el proyecto consulte albañilerías, sus enfierraduras de refuerzos se incluirán en la

presente partida y se ejecutarán según indicaciones señaladas en la correspondiente partida
de albañilerías.

2.4.2.1. FUNDACIONES KG

Según proyecto de Cálculo.

2.4.2.2. MUROS, PILARES, MACHONES, VIGAS, CADENAS, DINTELES Y ALFEIZAR KG

Según proyecto de Cálculo.

14
 .

2.4.2.4. LOSAS KG

Según proyecto de Cálculo.

2.4.2.5. ESCALERAS KG

Según proyecto de Cálculo.

2.4.3. ADITIVOS EN HORMIGONES

Los tipo de aditivos y sus dosificaciones deben ser compatibles con las resistencias requeridas
para los hormigones y con la aplicación de pinturas y acabados de terminación.

2.4.3.1. ADITIVO HIDROFUGO GL

Aditivo hidrófugo impermeabilizante tipo SIKA 1, GRACEONE de GRACE o similar calidad.

Aplicación y dosificación de acuerdo a instrucciones del fabricante.

En : Fundaciones, sobrecimientos y muros de hormigón perimetrales

2.4.4. JUNTAS DE DILATACION GL

Las juntas de dilatación se harán con poliestireno expandido del espesor según la separación
requerida que no deberán ser superiores a 2 cm.

Se dejará un perfil canal invertido de 70 mm de ancho, anclado en un solo lado de la

estructura en todos los contornos, considerándo las tapas necesarias para una adecuada
terminación de la juntas. Las tapas para los pavimentos serán de acero inoxidable cuyo ancho
deberá cubrir el perfil metálico base más 1 cm. por el lado fijo y 2 cm. por el lado móvil. Para
los muros y cielos se usará madera cepillada de mañío o finger joint de 14 mm x 120 mm.

Si la junta de dilatación queda bajo el nivel de terreno, afectado por napa subterráneo, se
usará productos adecuados para evitar filtraciones de agua.

En: Según indicaciones en plano de estructuras.

2.5. MOLDAJES

El tipo de moldaje a utilizar será visado previamente por la I.F.O. y antes de hormigonar se
verificarán niveles y plomos.

Su estructura tendrá firmeza tal que impida deformaciones por efectos de vaciado del
hormigón y sus uniones serán estancas para evitar pérdidas de lechada de cemento .

Incluye la ejecución de todos los accesorios necesarios para la ubicación de cañerías, ductos,
anclajes u otros elementos preembutidos.

Deberá aplicarse líquido desmoldante, cuidando que su tipo y calidad no afecte

posteriormente a los estucos y pinturas.

Con la visación de la I.F.O. podrá utilizarse varias veces un mismo moldaje, previa limpieza y
reparación.

2.5.1. FUNDACIONES M2

Según proyecto de Cálculo.

2.5.2. MUROS PILARES, MACHONES, VIGAS, CADENAS, DINTELES Y ALFEIZARES M2

Según proyecto de Cálculo.

2.5.4. LOSAS M2

Según proyecto de Cálculo.

2.5.5. ESCALERAS M2

15
 Según proyecto de Cálculo.

2.6 ALBAÑILERÍAS

Procedencia y calidad certificada, previa aprobación de la I.F.O. Todo de acuerdo a

proyecto de cálculo.

Sus materiales y forma de ejecución se regirán según las normas indicadas en el Manual para
la Construcción y Diseño de Edificios de Albañilería Armada de Bloques de Cemento y Ladrillos
Cerámicos, de la Dirección de Arquitectura M.O.P.

Se tomarán todas las precauciones en cuanto a humedecimiento antes y después de su

ejecución y en cuanto a nivelación y aplomados.

Los escantillones serán parejos y las junturas totalmente rellenas.

Las uniones de albañilerías con los pilares o muros de hormigón armado se ejecutarán con
endentados, de longitud comprendida entre 7 y 15 cm. de hilada por medio.

Las diferencias que se produzcan con los plomos teóricos de los pilares que enmarcan la
albañilería se salvarán sólo con hormigón y en forma compartida en ambos extremos.

Cuando se trate de uniones de albañilerías a la vista con pilares de hormigón o bien de

enlaces con pilares de acero, se ejecutarán con trabas de acero.

Los morteros se ejecutarán según las normas indicadas en el Manual. Serán de tipo grueso,
plástico.

La mezcla se colocará antes de 90 minutos desde su preparación.

El mortero de junta se preparará con agua potable, limpia.

La arena deberá estar limpia, exenta de materias orgánicas y sales; se aceptará hasta un
máximo de 5% de arcilla; deberá ser dura; de granulometría conforme a normas, Se permitirá
usar cal hidráulica y apagada en morteros de junta para tabiques interiores; cuando se use
debe hacerse en forma adicional al cemento y en ningún caso sustituirlo.

La cantidad de cal no debe ser superior al 25% del contenido de cemento medido en
volúmen.

El mortero de junta será de dosificación :

- cemento : arena = 1: 4 o bien,
- cemento : cal : arena = 1: 1/2 : 4.

Los antepechos llevarán chorizos de hormigón armado de 10 cm. de altura, con 2 Fe 10 mm.
empotrados 60 cm. a los elementos estructurales colindantes, y con trabas Fe  6 mm. a 20
cm.

En caso de muros de espesores mayores de 10 cm. se consultarán cada 70 cm. de altura

aproximada, un refuerzo con 2 Fe  8 mm. empotrados a lo menos 20 cm. en los elementos
estructurales colindantes, y con trabas Fe  6 mm. a 25 cm.

Los elementos de hormigón y acero se harán según las especificaciones indicadas para los
hormigones armados.

Los morteros consultarán aditivo hodrófugo en masa, de acuerdo a instrucciones del

fabricante.

2.6.1. DE LADRILLO CERAMICO PRENSADO

Ladrillo cerámico prensado a máquina de Princesa, Cerámico Santiago, o similar..

2.6.1.1 DE 14 CM M2

Ladrillo Titán de 29 x 14 x 7,1 cm.

En : Muros y antepechos indicados en planos, según proyecto de cálculo estructural.

En: Muros de patio de servicio.

2.6.2 DE HORMIGÓN CELULAR_______________________________________________________________M2

16
 Albañilería de bloques de hormigón celular autoclavado (HCA de Hebel). Calidad G-4,
densidad 700kg/m3 y resistencia nominal a la compresión de 50 kg/cm2. Los paños de
albañilería serán máximo de 12,5 m2 en conformidad a la Norma Ch 1928. La longitud máxima
de los muros es de 6.0 ml. Para longitudes mayores se deberán dilatar los elementos. Incluye
morteros, poliestireno expandido en la base y coronación de los tabiques, láminas conectoras,
anclajes, etc.
Los morteros adhesivos serán capas delgadas de espesores nominales de 2 a 3 mm. Todo se
hará acuerdo a instrucciones del fabricante. Este material será utilizado en elementos divisorios
no estructurales.

2.6.2.1 DE 7.5 CM M2

Dimension del bloque de 60x30x7.5

En : Tabiques de cubículos de duchas, en baños de alumnos y alumnas. Según lo indicado en

lámina ARQ 15 y ARQ 16.

2.6.2.2 DE 12.5 CM M2

Dimension del bloque de 60x30x12.5

En : Tabiques panderetas que forman recintos, de piso a cielo. Según lo indicado en lámina
ARQ 15 y ARQ 16.

2.7. ESTRUCTURAS DE MADERA

Las maderas estructurales serán secas, con contenido de humedad inferior al 22%. No se
aceptarán piezas defectuosas o con nudos pasadas. Las piezas a la vista deben estar exentas
de manchas por hongos u otras causas.

2.7.1. DE PINO IMPREGNADO

Pino impregnado al vacío/presión con sales hidrosolubles CCA-C 70%.

Exigencia de calidad INN con retención mínima de 4,0 Kg de óxido/m3.

Esta madera deberá garantizar la resistencia suficiente para cada caso según la escuadría
especificada, y su estabilidad dimensional y geométrica.

Se deberán considerar todos los herrajes correspondientes y necesarios aunque no estén

indicados en planos de estructura. Las pletinas serán de espesor mínimo de 5 mm.

2.7.1.1 TABIQUES

2.7.1.1.1 DOBLES M2

Piezas cepilladas de 45x70 mm. en doble estructura separadas entre si 2 cm. sin ningún
elemento de contacto entre ellas para obtener aislación acústica.

En caso de apoyo sobre elementos de hormigón, deben consultarse los anclajes de acero
previamente embutidos. En estos casos las soleras inferiores, las superiores y las piezas verticales
en contacto con elementos de hormigón, se colocarán sobre papel tyvek, de ancho suficiente
para retornarlo bajo el revestimiento por el exterior.
Las soleras inferiores se impregnarán con carbolineo antes de colocar.
Toda la tabiquería, una vez montada y antes de encamisar, se impregnará con carbolineo
hasta 1,0m. de altura.
Se indica que la altura del tabique doble deberá llegar hasta la cubierta, según las
indicaciones del proyecto acústico.

En : Entre aulas y entre aulas y pasillo, según indicación de planos estructura.

2.7.1.1.2 MOVIL ACUSTICO______________________________________________________________M2

Se consulta la instalación de tabique acústico móvil, de torres e ilabaca ingenieria o

equivalente técnico. Este tabique esta compuesto de módulos colgantes con deslizamiento
monodireccional, con adosamiento lateral y bloqueo cielo-piso sincronizado, no requiere riel
inferior.
Como terminación se consulta enchape de eucaliptus.
El panel acústico será de alta pérdida de transmisión, stc 52 (sound transmission class) peso
aproximado 55 kg/m2

En : Entre sala prebásica y patio cubierto de prebasica.

17
2.7.1.2. TECHUMBRE M2

Diseño y distribución según planos.

Se consultarán todos los suples y arriostramientos necesarios para la correcta ejecución de la

estructura, aunque no aparezcan detallados en planos.

Consulta los elementos de anclajes.

Incluye estructuración de aleros y las costaneras indicadas en planos.

En : Según láminas de estructuras y detalles de arquitectura.

2.7.3. DE MADERA LAMINADA M3

La especificación de madera laminada estructural de Pino Radiata debe tener en

consideración los siguientes criterios:

a) Clasificación de la madera de Pino Radiata a utilizar según NCh 2150

b) Calidad y certificación del Adhesivo para exterior de los elementos laminados
c) Tensiones básicas para la madera laminada encolada según NCh 2165
d) Diseño estructural según NCh 1198

En: Vigas a la vista de patio cubierto y prebásica. Según láminas de estructuras.

2.8. ENCAMISADOS

2.8.1. DE PLACAS CONTRACHAPADAS

Planchas contrachapadas para moldajes o estructurales, constituidas por chapas de pino

radiata o nativas, pegadas con adhesivos del tipo fenólico especial para exteriores.

2.8.1.1 DE PLACAS DE 15 MM. M2

Planchas contrachapada de 15 mm. de espesor.

Según indicación de partida 3.1.1.2.

En: Encamizado sobre cielos inclinados, (prebásica y patio cubierto) según lo indicado en
detalles constructivos de lámina ARQ 8 a ARQ 13.

2.8.1.2. DE PLACAS DE 18 MM. M2

Se consulta planchas contrachapada de 18 mm. de espesor.

En: Superficie bajo canales de aguas lluvia, para pendiente.

2.8.2. DE PLANCHAS OSB

Tableros estructurales de madera formados por hojuelas rectangulares, dispuestas en capas

perpendicularmente unas de otras.

Las planchas se apoyarán y fijarán siempre sobre las costaneras, las que se modularán de
acuerdo a dimensiones de éstas; En lugares en que éstas no existan, se colocará elemento de
apoyo adicional.

Las uniones de las planchas serán alternadas, no se aceptarán uniones en cruz.

2.8.2.1 DE PLANCHAS DE 9,5 MM. M2

18
 Se consulta plancha de OSB de espesor 9,5mm Louisiana Pacific o equivalente técnico,
adherida a sanwinch poliestireno expandido. Esta placa irá en la parte inferior del
poliestiereno.
Se indica que la plancha debe quedar traslapada 5cm respecto del poliestireno, para
producir ensambles entre sándwich.

Según indicación de partida 3.1.1.2.

En: Encamizado de cubierta en cielos horizontales y encamizado de tapacan, según lo

indicado en detalles constructivos de lámina ARQ 8 a ARQ 13.

2.9 BARRERAS HÍDRICAS___________

2.9.1 MICROFIBRA DE POLIETILENO M2

Barrera hidrófuga difusora del calor, tela no tejida, confeccionada con microfibras de
polietileno de alta densidad soldadas por presión y calor, TYVEK o equivalente técnico.

De gran resistencia al desgarro, a los agentes químicos, y acción del clima.

En: Bajo soleras de tabiques perimetrales e interiores que se apoyan en elementos de

hormigón, con ancho suficiente para retornarlo sobre las caras laterales de los tabiques.

En: Todas las superficies de los paramentos exteriores de madera (tabiques y sobretabiques).
Según escantillones.

En: Las superficies de los encamisados de cubierta, cubriendo limahoyas cumbreras y

tapacanes.

Según lo indicado en detalles constructivos de lámina ARQ 8 a ARQ 13.

2.10 CUBIERTAS

Incluye todos los elementos de fijación y sellos necesarios para la correcta seguridad e
impermeabilización de las cubiertas.

El manejo y la colocación de los elementos será de acuerdo a instrucciones del fabricante y a

las indicaciones especiales de cada caso.

El orden de colocación debe hacerse en el sentido opuesto a los vientos dominantes en la

zona.

Se respetará la pendiente mínima de acuerdo al tipo de cubierta y a la zona geográfica.

2.10.1. DE ACERO PREPINTADO

Planchas de acero galvanizado prepintado al horno.

2.10.1.2 PANEL PV-6 M2

Planchas de perfil PV-6 de Instapanel, Tecno steel o similar de 0,5 mm. de espesor, en largos
continuos, sin uniones horizontales.

Fijaciones mediante ganchos galvanizados e = 1 mm. sobre costaneras, aunque se consulten

encamisados, con tornillos según indicación del fabricante; se fijarán en líneas horizontales
separadas a 1.00 m. como máximo. En cada línea horizontal se colocarán fijaciones en las
ondas, dejando una onda sin fijación alternada con dos ondas con fijación.

En las líneas horizontales superiores e inferiores del faldón se colocarán fijaciones en todas las
ondas.

Se harán dobleces en bordes superiores de las planchas, bajo los caballetes.

NOTA: para el caso de cubierta PV6 las cumbreras serán de fábrica.

En : Toda la cubierta. Según lámina ARQ – 04.

19
2.11. HOJALATERIAS

Además de las hojalaterías indicadas a continuación, deben consultarse todos los elementos
de hojalaterías y sellados que sean necesarios para la perfecta impermeabilización. Todas las
uniones de planchas deben hacerse con sellantes adecuados y remaches Pop estancos.

La presentación de las hojalaterías será especialmente cuidadosa en sus alineaciones,

remates y uniones.

2.11.1. DE ACERO PREPINTADO

En plancha de acero prepintado al horno marca Instapanel, Hunter Douglas, Formac o

equivalente técnico de 0.5 mm. de espesor.

El manejo y la colocación se ejecutará de acuerdo a instrucciones del fabricante y a las

indicaciones especiales de cada caso.

Sólo se usarán sellantes recomendados por el fabricante para este tipo de planchas; las
uniones serán con remaches Pop, estancos, colocados previa aplicación del sellante.

2.11.1.1. CABALLETES Y LIMATESAS ML

CABALLETE SIMPLE:
Desarrollo 740 cm. cubriendo 20 cm. como mínimo a las planchas de cubierta. Det. 6.
Con traslapo mínimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos dominantes .

CABALLETE COMPUESTO ZONA CELOSIAS VENTILACION:

Según la solución constructiva, el caballete de zona de celosias de cumbrera se compone de
3 partes las que se detallan a continuación.
a) Desarrollo 820 cm. cubriendo 20 cm. como mínimo a las planchas de cubierta.
Con traslapo mínimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos dominantes. Det. 17.
b)Desarrollo 1000 cm. con traslapo mínimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos
dominantes. Det. 18.
c) Desarrollo 1000 cm. con traslapo mínimo de 20 cm. en sentido contrario a los vientos
dominantes. Det. 19.

Fijación con tornillos para techo con golilla de acero galvanizado y neoprene.
En caso que las planchas de cubierta sean de ondas profundas deberán hacerse los recortes
para calzar perfectamente.
Se considera cumbrera ventilada, lo cual se deberá realizar según detalles.

En : Todas las cumbreras. Según lo indicado en lámina ARQ 04 y cortes constructivos.

2.11.1.2. CANALES ML

Desarrollo 52 cm. Con forros adicionales de 23 cm y 34 cm. de desarrollo, según detalles de

hojalatería, cubriendo el encuentro con la cubierta. Con traslapo mínimo de 20 cm.

Se darán las pendientes adecuadas para evitar el empozamiento.

Ganchos de sujeción de Fe pL 30 x 3 mm. galvanizados en caliente y pintados. Se colocarán a
distancias no mayores de 1.00 m.

En : Remate horizontal de faldones inclinados. Según lo indicado en lámina ARQ 04 y cortes

constructivos ARQ 8 a ARQ 13.

2.11.1.3. FORRO BOTAGUA ML

Desarrollo 22 cm. o según detalle. Con remate cortagotera.

Según indicación de plano ARQ 04.

En : Líneas de cambio de material de las fachadas.

En : Dinteles de ventanas y puertas no protegidas por aleros.

En : Remate inferior de revestimientos. Según lo indicado en lámina ARQ 04 y cortes

constructivos ARQ 8 a ARQ 13.

2.11.1.4. FORRO TERMINAL DE CUBIERTA ML

Desarrollo 67.5 cm. Con forro adicional de 35.5 cm.

Con remate cortagotera.

20
 Traslapo mínimo de 15 cm.

En : Encuentro de bordes inclinado de cubiertas con paramentos verticales y/o tapacanes.

Según indicación de plano ARQ 04.

2.11.1.5. FORROS CONTRAMURO SIMPLE ML

Desarrollo 52 cm.
Con remate cortagotera.
Traslapo mínimo de 15 cm.

En: Encuentros de cubiertas con paramentos verticales. Según indicación de plano ARQ 04.

2.11.1.6. FORRO ESQUINERO COMPUESTO ML

Compuesto por dos perfiles J de 10 cm c/u y perfil sobrepuesto de 20 cm de desarrollo o según

detalle.

En: Encuentros verticales en esquina de los revestimientos exteriores. Según indicación de

plano ARQ 04.

2.11.1.7. .SALIDA DE VENTILACIONES GL

Incluye todas las salidas de ventilaciones, de recintos, alcantarillados, humos y vapores sobre la
cubierta, con mantos, ductos y sombreretes cilíndricos perfectamente afianzados y sellados.

2.11.1.8. FORRO ALFEIZARES, JAMBAS Y DINTELES ML

Forro Dintel desarrollo 42cm.

Forro Alfeizar desarrollo 48 cm
Forro Jambas desarrollo 39 cm
Los forros con bancadas en las ventanas. La bancada deberá tener pendiente hacia fuera
mínimo 20%.

Los extremos laterales visibles quedarán tapados, retornando la misma terminación del frente.

El encuentro del alféizar con el forro de las jambas y con las ventanas debe quedar
perfectamente sellados.

En : Alféizares de ventanas. Según indicación de plano ARQ 04 y detalles constructivos ARQ 8 a

ARQ 13.

2.11.1.9. REMATE INTERIOR FIBROCEMENTO ML

Copuesto de 2 perfiles J Universales, se adiciona un tercer perfil esquinero que abraza los dos
perfiles J.

En : Esquinas interiores de fibrocemento. Según indicación de plano ARQ 04 y detalles

constructivos ARQ 8 a ARQ 13.

2.12. DE P.V.C.

2.12.1 BAJADAS DE PVC ML

Tubo de PVC. hidráulico clase 6, de 110 mm. de diámetro. Terminación pintada antes de
colocar.

Se usarán adhesivos apropiados. Incluye accesorios: como codos, abrazaderas, coplas, etc.

Abrazaderas se colocarán a distancias no mayores de 1,20 m. serán compuestas por dos

piezas de Fe pl 30 x 3 mm. de acero galvanizado en caliente y pintado.

En : Bajadas de aguas lluvias. Según indicación de plano ARQ 04 y detalles constructivos ARQ 8
a ARQ 13.

2.13 ESTRUCTURA METALICAS DE CIELOS M2

21
 Estructura metálica metalcom o similar, en base a perfiles fabricados a partir de acero
laminado en frío y galvanizado según la norma ASTM A446, grado B. Este acero es estructural
soldable y posee caracteristicas de tracción y fluencia equivalentes al A37-24ES. El
recubrimiento de Zinc es de mínimo 275 gr/m2. Sus caras de contacto son ruleteadas para
proporcionar un punto de giro al tornillo que lo unira al revestimiento.

Los perfiles serán de 40 X 18 x 10 x 0.5 mm (Perfil omega cielo) o equivalente técnico. Todos los
perfiles de fierro galvanizado se instalarán haciendo una trama de 60x60 cmts., con diagonales
incluidas. Se indica que la estructura del cielo debe resistir además el peso del fisiterm y cielo
yeso perforado con su estructura, por lo que debe ejecutarse para esos fines.

En: Estructuras de cielos interiores de placa yeso cartón. Según planta de especificaciones y
planta de cielos. ARQ 15 y ARQ 16 _ ARQ 19 y ARQ 20.

3. TERMINACIONES

Tanto en exteriores como interiores de los edificios, se exigirá que los encuentros sean
perfectos, también se exigirá que los elementos verticales estén perfectamente aplomados, y
los horizontales perfectamente nivelados. Por otro lado, en los encuentros de las diversas
superficie: muros con muros, cielos con muros, muros con pavimentos, juntas por cambios de
materiales o por cortes en en mismo material, juntas de dilatación, etc., se consultarán las
molduras,cornizas, pilastras, junquillos, etc para subsanar los defectos, aunque no exista un
detalle especifico en el proyecto, de acuerdo al arte de la buena construcción, previa
definición y/o consulta a la IFO.

3.1. AISLACIONES

3.1.1 ENVOLVENTE TERMICA

El proyecto tiene entre otros puntos, como de vital importancia, la eficiencia energetica, cuyo
resultado teórico en términos de consumo de energía está calculado y definido
científicamente por especialistas en Eficiencia Energética. Esto significa que la ejecución de
la envolvente térmica continua y libre de puentes térmicos, debe ser realizada con la mayor
rigurosidad. Por lo tanto, el resultado efectivo que se obtenga en el logro de estos objetivos
específicos y característicos del proyecto dependerán de manera inexcusable del grado de
conciencia que tenga la empresa constructora, tanto a nivel de la gerencia, como de los
profesionales que estén a cargo de la obra, como así también de la capacidad y
entrenamiento que tengan los supervisores de terreno y por último la formación, sensibilización,
capacitación y habilidades que tengan los operarios que realizan el trabajo con sus manos.
Todos los involucrados en estos procesos son quienes deberán garantizar el éxito, no sólo de
este aspecto fundamental, sino de la obra en su totalidad.
Es importante, que se considere lo señalado en el punto 0.6.1.7 de las generalidades, de las
especificaciones técnicas de arquitectura.
Para garantizar la calidad del aislante se exigirá certificado de libre emisión de pentano,
indicando también el numero de dias de reposo que tuvo el material antes de llegar a obra.

3.1.1.1 ENVOLVENTE TERMICA DE CIELO FALSO M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

de cielo falso.

Sobre el cielo falso, se consulta barrera vapor de polietileno virgen espesor 2mm. El aislante
térmico se instalará continuo evitando grietas y la generación de puentes térmicos, se
considera sobre la barrera de vapor una primera capa de aíslan glass de 150mm, densidad
14kg/m3 con papel en la cara inferior, la cual irá en sentido longuitudinal, sobre esta se
considera una segunda capa de aislante térmico aíslan glass de 150mm, densidad 14kg/m3,
con Foil de aluminio en la cara superior, la cual se instalará en sentido tranversal.
Las capas de aislanglass, con foil de aluminio en sus caras superiores serán unidas entre sí
mediante huincha para foil, mientras que las capas de aislanglass con papel en su cara inferior
deberán unirse entre sí mediante huincha corriente.

En: Cubierta sobre cielo falso, Según lo indicado en láminas ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.2 ENVOLVENTE TERMICA DE CIELO INCLINADO M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

de cielo inclinado.

Sobre la estructura de cielos de perfil omega 40x18x10x0,5 mm, se considera la instalación de

una barrera de vapor de polietileno virgen espesor 2mm, sobre esta consulta como aislación

22
 de cubierta una primera capa de aíslan glass de 150mm, densidad 14kg/m3 con papel en la
cara inferior, la cual irá en sentido longuitudinal, sobre esta se considera una segunda capa
de aislante térmico aíslan glass de 100mm, densidad 14kg/m3, la cual se instalará en sentido
tranversal.

Se consulta sobre las vigas laminadas y costanera según planos de cálculo, la instlacion de hilo
zincado (hilo metro) de diámetro 10mm, este en su parte inferior ira soldado a pletina de
75x50x2 galvanizada en caliente, debiendo pásar el hilo 10cm bajo la pletina (ver detalles). A
su vez la pletina considerará dos perforaciones de diámetro 5mm una a cada lado del hilo.
Posteriormente en las vigas y constaneras se realizará una perforación de 10cm de
profundidad y de un diámetro 8mm, luego de esto se procederá a golpear el hilo de 10mm,
de modo que quede incerto a presión en la madera. Una vez que la pletina tope con la
madera, se procederá a atornillar con tornillos autoperforantes punta madera de 50mm largo
x4mm diametro.

En la parte superior del hilo, se consulta la instalación de una tuerca de diámetro 3/8” y golilla
plana, la que servirá para regular la altura de la cubierta. Sobre esta tuerca se instalarán
costaneras de madera pino impregnado al vacio de dimensiones 2x4”, estas se perforaran e
incertarán en el hilo. La parte superior de la costanera llevará un sacado que permita colocar
embutida una gollila a presión y una tuerca de diámetro 3/8” con seguro de nylon. Esta última
cierra y presiona la costanera, sobre estas se instalará las placas de terciado espesor
15mm(encamisado de cubierta) es importante indicar que entre el seguro de nylon de la
tuerca y la placa de terciado deberá producirse una distancia de 3 a 4 cm.

Sobre la placa de terciado se instalará la membrana hidrófuga continúa traslapada en 10 cm.

de ancho; esta membrana corresponde a polietileno Tyvek en rollo, superior o similar en
calidad. Y sobre esta se instalará la cubierta de PV6.

En: Cubierta sobre cielo inclinado (sobre vigas laminadas), Según lo indicado en cortes
constructivos ARQ 8 y ARQ 10. y en general los detalles de envolvente térmica.

3.1.1.3 ENVOLVENTE TERMICA FACHADAS MURO CON NORTHWAY M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

muro con northway.

Sobre los muros de hormigón, se consulta una primera capa de aislamiento térmico, aislan
glass de espesor 150 mm. en rollo con papel kraft una cara en contacto con el muro, franjas
traslapadas en 15 cm de ancho lateral, densidad 15 Kg/m3, se indica que esta se comprime
según lo indicado en lámina de detalles en 100mm. Sobre esta capa se colocara una nueva
capa de aislante térmico en panchas de poliestireno expandido 50 mm. densidad 15Kg/m3,
deberá colocarse las planchas una junto a la siguiente evitando separaciones.

Sobre esta superficie, se colocara una membrana hidrófuga continúa traslapada en 10 cm de

ancho; esta membrana corresponde a polietileno Tyvek en rollo, superior o similar en calidad.

Los aislantes y membrana hidrófuga serán confinados contra la estructura de hormigón

mediante perfiles Omega cód, 4095 Metalcón los que se fijarán mediante hilo zincado M8,
para la fijación al muro de hormigón se consulta taco de expansión M8 y la fijación al perfil
omega se consulta con tuerca galvanizada M8 con golilla a presión y contratuerca, según
indicación en detalle escantillón. Los perfiles Omega irán distanciados a 60 cm según detalles.
Se indica que la cavidad del perfil omega actuará como cámara ventilada, por lo cual es
importante considerar que en la parte superior e inferior se considera una malla ahosa
galvanizada.
Finalmente, sobre los perfiles verticales de metalcón se consulta revestimiento exterior, de
fibrocemento.

En: Bajo revestimiento de Northway, Según lo indicado en cortes constructivos ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.4 ENVOLVENTE TERMICA BAJO RADIER M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

bajo radier.

Se consulta sobre cama de ripio de canto rodado 1 ½ ” y ligada con lechada de agua-
cemento, una membrana hidrófuga de polietileno virgen, espesor 0,2 mm. traslapado en 20
cm. retornando en descenso hasta la base del sobrecimiento. Sobre esta lámina se colocaran
dos planchas de poliestireno expandido 50 mm. densidad 20Kg/m3, alcanzando un espesor
de 100 mm. Sobre el poliestireno se consulta barrera de vapor de polietileno virgen de 0.2mm,
de modo el poliestireno quede siempre envuelto completamente. Sobre este sistema
constructivo se hará el radier.

23
 Cabe indicar que el radier debe quedar separado 10mm del sobreciemiento de modo de
evitar puentes térmicos, esta cavidad será rellenada completamente con poliestireno
expandido.

En: Bajo radier, Según lo indicado en cortes constructivos y detalles ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.5 ENVOLVENTE TERMICA SOBRECIMIENTOS M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

sobrecimientos.
Se consulta sobre el hormigón una capa base adherente tipo proposta, sobre la cual se
afianzará el aislante térmico, el cual corresponde a poliestireno expandido de espesor 120mm
y densidad 20 kg/m3, el cual será continuo.
Sobre el poliestireno se consulta una segunda capa base adherente con malla de refuerzo.
Como terminación se consulta Full paint.

En: Sobrecimientos, Según lo indicado en cortes constructivos y detalles ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.6 ENVOLVENTE TERMICA FUNDACIONES M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

fundaciones.
Se consulta sobre el hormigón aislante térmico, el cual corresponde a poliestireno expandido
de espesor 80mm y densidad 25 kg/m3, el cual será enfundado en polietileno virgen espesor
2mm.

En: Fundaciones, Según lo indicado en cortes constructivos ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.7 ENVOLVENTE TERMICA RASGOS DE VENTANAS M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

rasgos de ventanas.
Se consulta aislar todo el perímetro con poliestireno expandido de espesor de 40mm,
densidad 25kg/m3.
Hacia el exterior se indica que la Membrana hidrófuga tyvek debe recubrir hasta bajo el perfil
de la ventana, de modo de proteger el aislante. Hacia el interior el aislante se terminará con
pintura impermeable al vapor que no reacciona al poliestireno. Este aislante se rematará con
hojalatería y endolado según detalles.
Se consulta taco de madera de 2x2”, cada 50 cm.

En: Aislación de ventanas perimetrales del edificio, Según lo indicado en cortes constructivos
ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.8 ENVOLVENTE TERMICA RASGOS DE PUERTAS Y ACCESOS M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

rasgos de puertas y accesos.

Sobre el hormigón (muros y losa), Se consulta una capa base adherente tipo proposta, sobre la
cual se afianzará el aislante térmico, el cual corresponde a poliestireno expandido de espesor
50mm y densidad 20 kg/m3. Sobre el poliestireno se consulta una segunda capa base
adherente con malla de refuerzo. Como terminación final se consulta una capa de pasta tipo
profinish de Eurotec o equivalente técnico, de aspecto de hormigón con color incorporado,
Se exijira que la constructora realice tres muestras para definir textura y color, para aprobación
de los arquitectos y la IFO. Para los vértices se debe considerar esquineros y refuerzos. La IFO,
podrá solicitar más anclajes de sujeción, para la adecuada fijación del sistema en sus
parcialidades y totalidad.
Se indica que en apoyo de puertas, se debe considerar poliestireno de 25kg/m3, igual que las
ventanas.
Se indica que para zonas exteriores de accesos, se considerará 100mm de poliestireno
expandido.

En: Aislación de puertas perimetrales del edificio, según indicación en plano de detalles de
lámina ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.1.9 ENVOLVENTE TERMICA INTERIOR. M2

El siguiente sistema constructivo, corresponde a la solución denominada envolvente térmica

interior.

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 Sobre muros interiores de hormigón, Se consulta panel constructivo compuesto por una placa
de yeso cartón estandar de 15mm más una plancha de poliestireno expandido adherida en su
cara interior, Volcapol o equivalente técnico, el espesor del poliestireno es 50mm, densidad
15kg/m3.
Se indica que el volcapol retorna en accesos hasta situarse bajo marcos de puertas interiores.
El conjunto se adhiere al muro mediante adhesivo Volcafix o calidad técnica superior.
Todo el conjunto será enlucido con yeso y pintado para lograr un perfecto acabado, liso y
monolítico.
Se indica que se debe considerar zócalo de placa terciado ranurado, según detalles.

En: Envolvente térmica interior, señalada en planta y detalles. ARQ 8 a ARQ 13.

3.1.2 AISLACIÓN ACÚSTICA

3.1.2.1 FIBRA DE VIDRIO 50 MM M2

Se consulta aislamiento térmica de fibra de vidrio, espesor 50 mm, densidad 14kg/m3, Aislan
glass o equivalente técnico. En rollo con papel en la cara interior.
Según indicación de proyecto acústico.

En: Tabiques acústicos entre salas de clases, se indica que se consulta 2 colchonetas de 5mm,
alcanzando un espesor de 100 mm.
En: Tabiques entre salas de clases y circulación. Según detalles ARQ 11 y ARQ 09 y donde se
indique.
En: Cerchas entre salas de clases, según detalle ARQ 07.
En: Bajo la cubierta de PV6, según indicaciones de proyecto acústico. Según detalles ARQ 08 a
ARQ 13.
En: Sobre cielos falsos que esten bajo losas de hormigón. Según Escantillones ARQ 11, ARQ 09 y
donde se indique en planos.

3.1.3. DE FIBRA ABSORVENTE FISITERM.

Se consulta fibra absorvente Fisiterm o equivalente técnico, de espesor 25mm. Este material se
instalarà según indicaciones del proyecto acústico e instrucciones del fabricante.

3.1.3.1. EN CIELOS M2

En : Sobre cielos interiores de yeso perforado Knauf Cleaneo y sobre placa contrachapada,
según indicación de escantillón y detalles de ARQ 07, ARQ 09, ARQ 11 y donde se indique en
planos.

3.1.4. DE POLIURETANO INYECTADO M2

Se consulta como sello perimetral, un cordón continuo de espuma de poliuretano, Sikaflex 11

FC o equivalente técnico.

En: Bajo revestimiento de cerchas entre salas de clases. Según detalles ARQ.07. y donde se
indique en planos.

3.2. REVESTIMIENTOS MUROS EXTERIORES

3.2.1. DE FIBRO CEMENTO

Todos los revestimientos exteriores de fibro-cemento deberán consultar barrera contra la

humedad aunque no estén especificados.

En caso de consultarse en muros, se deberá tener especial cuidado en las hojalaterías de

remates de puertas y ventanas, encuentros en general y todo lo necesario para su correcta
terminación.

3.2.1.2. DE TABLAS M2

Tipo de tabla a usar: Northway o equivalente técnico.

propiedades:
espesor :8 mm
lago :3.66 m
ancho :19 cm
densidad :1.2 gr/cm3
deformación lineal :1 %

25
combustibilidad :incombustible

Base de Instalación:

Las tablas de fibrocemento se pueden instalar sobre pies derechos de maderas o pilares
metálicos aplomados. La separación máxima entre pies derechos debe ser igual o menor de
60 cm. y la distancia máxima entre fijaciones será a 30 cm proveyendo los apoyos adicionales
necesarios.

La aislación y el arriostramiento deberán cumplir con los requisitos de la Ordenanza General

de Construcción.

Para la correcta instalación es necesario cuidar que los perfiles o pies derechos a los que se va
a fijar las tablas estén perfectamente nivelados y alineados, así como el uso de los elementos
de fijación especificados.

En la instalación de los tornillos o clavos se debe cuidar que éstos penetren perpendiculares en
relación a los paneles y a las estructuras, nunca deben penetrar desalineados.

Instalación:

En primer lugar, en caso de utilizar molduras metálicas, comenzar con el cortagotera solera, la
cual queda a nivel de solera inferior o sobrecimiento, y luego instalar las molduras de las
esquinas interiores y exteriores.

Nivelar y fijar, un trozo de tabla de fibrocemento de 5 cm. de alto y del mismo espesor del
tinglado a utilizar, a lo largo de todo el perímetro a cubrir, para dar el ángulo de inclinación
necesario a la 1º hilada de tinglado.

La instalación de las tablas de revestimiento se realiza en sentido horizontal y de abajo hacia

arriba, siempre cuidando la alineación, así como los traslapos.

Fijar el tinglado desde un extremo hacia el otro, no partir instalando por el centro de la tabla.

Nivelar e instalar la 1º hilada de tinglado con fijaciones ubicadas a 25 mm. del borde superior
de cada tabla.
Luego, nivelar e instalar las sucesivas hiladas de tinglado traslapándolas 30 mm. con respecto a
la hilada anterior.

Las tablas de tinglado se fijan a todos los pies derechos pilares metálicos y apoyos adicionales.

Para una correcta fijación:

Todo tornillo debe transpasar la estructura metalica mínimo de 3 hilos de rosca o 12 mm.
Quedando libre s al otro lado.

Todo tornillos cabeza de trompeta se requiere un avellanado previo, con el fin de esconder la
cabeza del tornillo y dejar una superficie uniforme.

El avellanado se debe hacer mediante un avellanador comercial o una broca de 3/8”,

cuidando que la profunidad del avellando no exceda de 2 mm.

Para el caso de usar clavo terreno galvanizado, deberá de penetrar 1 ¼” en el bastidor de

madera.

El tornillo tipo Rock – on avellana al tiempo de penetrar, con lo cual se ahorra tiempo durante
la instalación.

Serán colocadas en forma horizontal, tipo tingle, de 8 mm. de espesor incluyendo la

hojalatería.-

Se consultan todos los accesorios de uniones necesarias para la correcta ejecución. Se

deberá contemplar junta de dilatación de 3 mm. En los encuentros de cabeza asegurando
una perfecta estanqueidad.

En caso de no consultarse tabla prepintada, la primera mano de pintura o tinte se deberá

colocar antes de instalarse, cubiendo toda la superficie incluyendo cantos a a la vista.

Se consultan todos los accesorios de uniones necesarias para la correcta ejecución.

La unión entre tablas debe coincidir alternadamente sobre los pie derechos o montantes
metálicos, para así evitar dos uniones seguidas en el mismo pie derecho. Se recomienda

26
 biselar a 45º, con disco de corte o rebajar con escofina y aplicar sello acrílico en las uniones
de tope, a fin de permitir un adecuado juego a la estructura.

En: Revestimiento exterior y tapacanes, según indicación de planos de fachadas. ARQ – 05, y
escantillos y detalles de ARQ 8 a ARQ 13.

3.3. REVESTIMIENTOS MUROS INTERIORES

3.3.1. DE MORTERO DE CEMENTO

Considerarán las disposiciones generales de la partida 3.2.4 en sus letras a) ,b), c), d) y demás.

3.3.1.1. GRANO PERDIDO M2

Terminación a grano perdido con aristas redondeadas, para recibir pintura.

En: Todos los paramentos de albañilería u hormigón, vigas, pilares interiores, excepto los
indicados con otro revestimiento.

3.3.1.2. PEINADO M2

Terminación peinada para recibir recubrimiento de cerámicos

En: Los paramentos con revestimiento de cerámicos, altura de piso a cielo.

3.3.1.3. CANTERIAS GL

Canterías rehundidas de 30 x 10 mm. perfectamente niveladas y perfiladas.

En : Losas con muros, juntas de dilatación, aunque no estén indicados en planos, muros y
donde se indique en planos.

3.3.2. DE CERAMICO

Cerámica de primera calidad. Monocalibre San Lorenzo o equivalente técnico.

Colocación según diseño, sobre superficies revocadas y peinadas, pegados con adhesivos
cementosos de alta calidad (1,5 a 3% de polvos redispersables) o elásticos (con polvos
redispersables entre un 5 a 8 % de la mezcla). Su aplicación se hará con espátula repartida
entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica.

En general los cerámicos se colocarán de piso a cielo, salvo indicación contraria en planos y
detalles, en todos los muros incluidos las divisiones de duchas cuando estas son de albañilería
u hormigón, borde superior, vanos de puertas y ventanas, etc.

Se usarán productos fabricados con pastas de arcillas límpias, que permitan un buen acabado
y un alto grado de impermeabilidad.

No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección.

Se colocará según recomendación del fabricante.

Las juntas se fraguarán y se rematarán los bordes. Los fragues serán del mismo color de la
cerámica , excepto que se indique lo contrario.

3.3.2.1. EN MUROS M2

En muros:
Linea : Clasico
Dimensión : 31x47 cm.
Modelo : Blanco satinado.
Color : blanco
Espesor : 7.5 mm
Resistencia a la flexión : 280 kg/cm2
Uso : Tránsito alto.
Resistencia al desgaste : PEI. 4.

En : Todas las superficies incluido las que queden ocultas.

En : Baños de escuela, zonas humedas y kitchenette en sala de profesores (en este recinto solo
se considera dos filas de cerámica sobre mueble y lavacopas) y donde se indique en planos.

27
 Según indicación de planta arquitectura y de especificaciones ARQ 15 y ARQ 16 y detalles de
baños y cocina.

3.3.3. DE PLACAS

3.3.3.1 CONTRACHAPADA

Tablero contrachapado para revestimiento decorativo a partir de chapas de pino radiata o

madera nativa, alternadas en forma perpendicular al sentido de sus fibras.
Chapas libres de nudos, pegadas con adhesivos Fenol Formaldehido.

3.3.3.1.1 RANURADA M2

Chapa de madera de pino radiata, ARAUCO o equivalente técnico, se consulta con cara
ranurada de tipo recta, de 6mm de profundidad y espaciado 16cm.

Espesor: 15 mm.

En: Zócalo de circulaciones, patios cubiertos, prebásica y lo indicado en planos, altura 95 cm.
Según indicación de corte, indicación de planta arquitectura y de especificaciones ARQ 15 y
ARQ 16.

3.3.3.2. DE YESO CARTON

Planchas de yeso cartón Nacional con bordes rebajados terminadas con juntura invisible.
Tornillos para volcanita a 30 cm. máximo sellados con antióxido antes de pintar.
No se aceptarán tornillos que rompan el cartón de la plancha
Esquinas con ángulo metálico de refuerzo.

3.3.3.2.1. TIPO CORRIENTE 10 MM M2

Espesor: 10 mm de espesor.

En : Revestimiento de cerchas que dividen recintos para evitar puentes acusticos, placa
interior de tabiques acústicos entre salas de clases. Según indicación en proyecto acústico y
planta de especificaciones ARQ 15 y ARQ 16.

3.3.3.2.2. TIPO CORRIENTE 15MM M2

Espesor: 15 mm de espesor.

En : Tabiques de recintos secos y donde se indique en planos. Según indicación de planta de

especificaciones ARQ 15 y ARQ 16 y detalle tabique acústico. Se indica que todos los tabiques
de yeso cartón deben considerar zócalo de terciado ranurado inidicado en las presentes ET y
detalles.

En: Sobre tabiques o muros de hormigón entre salas de salas de clases, recubriendo sercha por
ambos lados según detalle lámina de aula tipo.

En: Shaft ventilación. Se indica que estos se apoyarán sobre una paca de terciado 9mm.

3.3.3.2.3. TIPO RH M2

Espesor: 15 mm de espesor.

En : Tabiques T3, shaft de recintos húmedos.

3.3.5. PANEL DIFUSOR DE SCHROEDER M2

Se instalará un panel difusor de Schroeder. Esto con el propósito de mejorar la difusión del
campo acústico dentro de la sala y de eliminar posibles ecos flotantes.

El panel difusor de Schroeder estará construido en madera terciada de 10 mm de espesor. La

altura de las salientes se obtiene con listones de madera cepillada de 5 cm x 5 cm.

La secuencia y las dimensiones de las protuberancias deben corresponder a las especificadas

en la lámina correspondiente. Se deben respetar al máximo las dimensiones a fin de conseguir
el efecto acústico deseado.

El panel posee una altura de 105 cm. Debe ser colocado fijado al muro a 95 cm desde el piso.

28
 En : Muro posterior (contrario al pizarrón), en salas de clases. Según indicación de proyecto
acústico y plano aula tipo ARQ 7.

3.4. CIELOS INTERIORES Y EXTERIORES

3.4.1. DE PLACAS

3.4.1.2. DE FIBRO CEMENTO M2

Planchas lisas de fibro cemento de 6 mm. de espesor, sobre encintado o enviguetado de 2 x

2” de pino seco cada 60 cm a eje.

Uniones entre planchas con junquillo de raulí o mañío de 9 x 32 mm. y esquineros de 14 x 14

mm., la colocación del encintado y planchas se hará modulando armonica y simetricamente
las uniones, en relación a las dimensiones del recinto, sí es necesario para la perfecta
presentación se cortarán las planchas en modulos adecuados.

Se terminará con dos manos de pintura de base acrílica látex con brocha, rodillo o pistola.

En: Cielos de aleros y espacios cubiertos exteriores. Según indicación de planta de cielos. ARQ
19 y ARQ 20.

3.4.1.3. CONTRACHAPADA 9MM M2

Tablero contrachapado de interior para revestimiento decorativo a partir de chapas de pino

radiata o madera nativa, alternadas en forma perpendicular al sentido de sus fibras.
Chapas libres de nudos, pegadas con adhesivos Fenol Formaldehido.

Espesor: 9 mm.

La colocación del encintado y planchas se hará modulando armónica y simetricamente las

uniones, en relación a las dimensiones del recinto, sí es necesario para la perfecta
presentación se cortarán las planchas en módulos de 120x120cm. Se indica que el montaje se
hará de acuerdo a plano de cielos y detalle de montaje de metalcón indicado en lámina ARQ
08.

Chapa: Mañio.

En: Según indicación de planta de cielos. ARQ 19 y ARQ 20.

3.4.1.4. DE YESO CARTON

Planchas de yeso cartón Nacional con bordes rebajados terminadas con juntura invisible.
Las planchas se colocaran traslapadas para no producir uniones en cruz.

Encintado perpendicular a las estructura de techumbre, de perfil metalico omega cielo.

Dimensiones 35x19x11.5x3.8. según indicación de escantillones.

Se colocaran piezas transversales a la misma distancia formando un cuadriculado.

Tornillos galvanizado para volcanita a 30 cm. máximo sellados con antióxido antes de pintar.

No se aceptarán tornillos que rompan el cartón de la plancha.

En caso de encuentro de cielos con paramentos verticales se rematará con ángulo metálico.

3.4.1.4.1. TIPO CORRIENTE M2

De 15 mm. de espesor.

En : Cielos falsos de zonas secas de primer piso indicados en planos excepto las indicadas con
otro material. Según indicación de planta de cielos. ARQ 19 y ARQ 20.

3.4.1.4.2. TIPO RH M2

Resistente a la humedad, de 15 mm. de espesor.

En : Cielos falsos de zonas húmedas y donde se indique en planos. Según indicación de planta
de cielos. ARQ 19 y ARQ 20.

29
3.4.1.4.3. TIPO RF M2

Resistente al fuego, de 15 mm. de espesor.

Se considera sobre esta placa, una capa de Aislan Glass depositada sobre el cielo falso según
requerimientos del proyecto de eficiencia energética.

Adicionalmente, se deberá colocar una capa de Aislan Glass de 50 mm en rollo libre pegada
o adherida a la cara inferior de la cubierta (OSB). Esto se recomienda para amortiguar el ruido
producido por la lluvia.

En : Cielos falsos de zonas secas indicados en planos, excepto las indicadas con otro material.
Según indicación de planta de cielos. ARQ 19 y ARQ 20 y en parte superior de placas acústicas
Cleaneo de Knauf. Según escantillónes.

3.4.3. DE ENLUCIDO A YESO M2

Base de mortero de cemento y una segunda capa de mortero de yeso calcinado, con
espesor mínimo de 10 mm. c/u.

Mortero de cemento dosificación cemento=arena = 1:3 para la capa de adherencia

Mortero de yeso calcinado, con arena silícea, exenta de arcilla; agua cal o agua de amasado
mejorada con cola de carpintero u otro adhesivo equivalente.

El mortero de yeso se terminará con un afinado a yeso blanco puro y luego se pintará.

El yeso será de reciente elaboración, convenientemente calcinado, suave al tacto, de buena

adherencia a los dedos. La IFO solo admitirá el material con sus envases originales y no
afectados por la humedad. El almacenamiento se hará en lugares completamente secos.
El enlucido se ejecutará siempre a base de yeso puro. Se preparará en cantidades pequeñas y
con la cantidad de agua potable que sea estrictamente necesaria para formar una pasta de
la consistencia adecuada para permitir su empleo inmediato.

Se aplicará con llana de acero hasta cubrir totalmente la superficie con un grosor de 1 a 3
mm. Las jambas de rasgos libres, puertas y ventanas se recorreran con plantillas y guía.

En: Cielo losa bajo escaleras, losas o vigas de borde que queden a la vista y donde se indique
en planos. Según indicación de planta de cielos. ARQ 19 y ARQ 20.

3.5. COMPLEMENTOS DE REVESTIMIENTOS Y CIELOS

3.5.1. ESCOTILLAS EN CIELOS N°

Escotillas de registro al entretecho, de 60 x 60 cm. de paso libre, en bastidor de pino de 32 x 70

mm. sobrepuesta en un marco de pino o tepa de 14 x 70 mm y revestida en material similar a
los cielos.
Terminada en forma similar a los cielos, deberán ubicarse en zona de servicios o pasillo
tomando en cuenta que exista altura suficiente para su acceso.

En : Cielos, según indicación en planta de cielos. ARQ 19 y ARQ 20.

3.5.2. CAJONES FALSOS M2

Se harán cajones y cielos falsos para recubrir las bajadas y/o ventilaciones de alcantarillado u
otras tuberías.
Serán con bastidores de pino impregando de 1 1/2"x3" afianzados a losas y muros y revestidos
con planchas de fibrocemento de 6 mm de espesor, atornilladas con roscalatas con golillas, a
30 cm. máximo, terminación estucada previa colocación de malla tipo acma en el caso de
muros de hormigón o albañilería, en caso de otro tipo de revestimiento el cajón se terminará
similar a éste.

Las fijaciones deben permitir remover las planchas para registrar y en su número necesario.

Consultan junquillos, molduras y cornisas de remate, Se terminarán igual que los cielos y o
muros del recinto .

30
 Previamente los ductos de bajada de alcantarillados se aislarán acústicamente con
envolvente de Aislán de 5 mm. papel dos caras, traslapadas y debidamente al tubo o según
indicación de proyecto acústico.

En : Según trazados de instalaciones y ductos.

3.5.3. CELOSIAS DE VENTILACION

3.5.3.1. DE ENTRETECHOS N°

Rejillas de ventilación con malla mosquitera plástica incorporada atornillada a cielos o muros
según el caso, con tornillos y tarugos plásticos.
Bordes terminados con junquillo de madera de primera calidad, de 9 x 32mm.
O según diseño en plano.

En: Aleros, ubicación según plano de cielos.

3.5.3.2. DE RECINTOS N°

Rejillas de ventilación, atornillada a cielos o muros según el caso, con tornillos y tarugos
plásticos.
Bordes terminados con junquillo de tepa de primera calidad, de 9 x 32mm. O según diseño en
plano.

En : Todos los recintos sin ventilación exterior.

3.5.3.3. DE CUMBRERA N°

Se consulta celosias de ventilación de cumbrera para salidas de proyecto de ventilación, estas

se ejecutarán en acero prepintado idéntico a hojalaterías del resto del proyecto, estas serán
de dimensiones 7cm. Se confinarán en marcos de perfiles metálicos 50x50x3 de largo 1.5m

En : Cumbrera, según escantillón ARQ 11 y elevaciones.

3.5.4. MOLDURAS VARIAS GL

De pino oregón de primera calidad.

Consulta todas las molduras de remate como : endolados, cornisas, esquineros, cubrejuntas,
junquillos, señalados en planos y aquellos que la I.F.O. indique su colocación en obra para la
perfecta terminación de encuentros y remates de superficies tanto interiores como exteriores ,
aunque no se indique en planos.

3.5.6. GUARDAMUROS DE MADERA ML

Especie : De pino oregón, con barniz de poliuretano.

Dimensión : 125 x 40 mm

De primera calidad con bordes achaflanados y, a lo menos 3 ranuras longitudinales en su cara

posterior.
Borde superior respecto al NPT según se indique en planos y detalles.
Afianzado con dos tornillos y tarugos plásticos de 70 mm. cada 50 cm. máximo.

Antes de colocar, las piezas se impregnarán con aceite de impregnación en todas sus caras y
cantos, aunque queden ocultos.
Recorren : muros, antepechos, cantos de muros, salientes y pilares.

En : Remate de zócalos de terciado ranurado. Según ARQ 8 y cortes.

En: Salas de clases según plano de aulas. Según ARQ 7.

3.6. PAVIMENTOS

Se exige perfecto calce, alineación y nivelación entre pavimentos.

Los materiales serán de primera calidad; no se aceptarán piezas defectuosas.

En general no se colocarán cubrejuntas en uniones entre pavimentos diferentes , salvo
indicación expresa, Podrá usarse junta vertical entre elementos.

En las partidas correspondientes de pavimentos se incluyen los morteros de pega, las

sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de cemento: arena = 1:3), además se podrán
usarse morteros predosificado de acuerdo a instrucciones del fabricante. y todo trabajo
necesario para obtener las bases adecuadas.

31
 En casos de zonas húmedas, pasillos exteriores, patios, etc., se consultarán las pendientes
adecuadas para el escurrimiento de aguas.

3.6.1. DE BALDOSA MICROVIBRADA

Baldosas de cemento microvibrada de alta compresión, colocadas y retapadas de acuerdo a

indicaciones del fabricante.

Su superficie se deberá presentar con el granulado de mármol homogéneamente distribuido,

perfectamente horizontal; deberá estar exenta de porosidad para evitar retapes posteriores y
la Baldosa no podrá presentar diferencias de tonos.

INDICES DE RESISTENCIA.
Flexión 200 a 300 kg.
Compresión 200 a 300 kg/cm2
Desgaste 0,18 a 0,25 Gr/cm2
Impacto 30 a 340 cm.
Peso 64 – 68 kg/mt2.

Estos índices serán certificados por el contratista de la obra, mediante ensayos en IDIEM o
TECNOLAB, de partidas de baldosas de la obra en ejecución.

COLOCACION SOBRE RADIER DE HORMIGON

Para instalar baldosas sobre radier nuevo, deberán haber transcurrido como mínimo 7 días
desde su confección en tiempo caluroso y 10 días en tiempo frío.

Mortero del tipo 1:4 (UNA PARTE DE CEMENTO POR CUATRO PARTES DE ARENA).Con una carga
de 2,5 a 3 cm de espesor. La arena debe estar formado por grano duro aceptándose en ellas
hasta un 5% de arcillas-, sin sales .

Se instalarán perfectamente alineadas y niveladas y en los casos que sea necesario con la
pendiente adecuada, de acuerdo a los planos o indicaciones de la obra.
Durante la colocación de la baldosa no podrá pisarse ni permitir que las junturas se llenen de
tierra, arena o cualquier material.

Una vez transcurridas 12 hrs. de colocado el pavimento, se esparcirá mediante derrame una
lechada de cemento blanco o gris con un pigmento de color según el tipo de baldosa.,hasta
rellenas las junturas entre las baldosas. Posteriormente debe dejarse reposar este fluido, para
que decante por gravedad.

Luego de transcurrido un minimo de 6 hrs. se vuelve a preparar una lechada esta vez más
espesa, la que se aplica sobre la superficie con una goma de mediana rigidez, las veces que
sea necesario hasta rellenar completamente la juntura, dejando transcurrir un período de
tiempo entre pasadas que le permita acomodarse al material de rrelleno.
Se deberá mantener húmeda la superficie de los embaldosados después de fraguados,
mínimo 3 días.mediante polietileno transparente .

Al día siguiente del fraguado de las baldosas, se puede entregar el sector para tránsito más
liviano, el que podrá ir aumentando hasta que transcurran 28 días, plazo en que el mortero de
pega ha alcanzado su máxima resistencia.

El pulido de las baldosas microvibradas lisas debe realizarse por el personal especializado, con
las máquinas y los elementos correspondiente.

Las baldosas antideslizante a las 12 horas de su colocación se fraguarán con lechada de

cemento idem a las baldosasa lisas.Posteriormente, debe reposar este fluido para que
decante por gravedad. Luego de transcurrido un míninmo de 2 hrs. en invierno y ½ hr. En
verano, debe removerse energicamente con agua para limpiar la superficie.

Posteriormente se procede a limpiar totalmente la superficie de los embaldosados a través de

un lavado con una mezcla de ácido muriático y agua en proporción 1:10. Esta mezcla se
aplica sobre la baldosa por derrame y se reparte enérgicamente con una escobla y
posteriormente se lava con abundante agua.

JUNTAS DE DILATACION.
Como manera de evitar separaciones entre las baldosas producidas por cambios
dimensionales en el mortero de pega durante el proceso de hidratación de cemento, se
cortará el mortero de pega cada 9m2 aproximadamente (3x 3 mts.) en el caso de BMV de 30 x
30 cms. y 16 m2 (4 x 4 mts.) para baldosa de 40 x 40 cm..

32
 Para rellenar la separación que deja la dilatación, debeá usar una huincha de fibra de vidrio
de 2 mm. de espesor, por 35 mm. de alto.

PULIDO DE BALDOSAS MIRCROVIBRADAS DE ALTA COMPRENSION

Debe realizarse por personal especializado, con las másquinas y los elementos
correspondientes, siguiendo las etapas que a continuación se detallan;

1º Etapa PULIDO GRUESO:

Corresponde a la etapa donde se emparejan las baldosas luego de su instalación, se usa un

esmeril rectangular de fabricación propia, con elementos abrasivos en base a carburo de
silicio.

2º Etpa PULIDO SEMIGRUESO:

Corresponde a la etapa donde se borran las huellas dejadas en las baldosas por el paso del
esmeril grueso, se usa un esmeril de fabricación industrial adquirido en el mercado, de similares
materiales pero con un grano menos grueso.

3º Etapa PULIDO SEMIFINO Y RETAPE.

Corresponde a la etapa donde se pasa un esmeril similar al descrito anteriormente pero de

grano semi-fino. En esta instancia, la baldosa comienza a tomar brillo y posteriormente se
procede a retapar la superficie de la baldosa con color de frague preparado para corregir
desperfecto en las junturas posteriores al proceso de fraguado.

4º Etapa PULIDO FINO Y ENCERADO O VITRIFICADO

Corresponde a la etapa donde se pasa un esmeril de grano muy fino, que es el que le da el
brillo definitivo a la baldosa. Posteriormente se procede a lavar muy bien la superficie de la
baldosa para finalmente dar una mano de cera incolora o vitrificado que proteja los
embaldosados.

PROCEDIMIENTO DE SELLADO.

1.- TRATAMIENTO INICIAL.

Limpiar profundamente y dejar secar la superficie en donde se aplicará el tratamiento sellado

acrílico y los productos a utilizar son alcalinos removedores de cera, grasas, etc. que tienen
una gran capacidad de penetración y emulsión.

2.- SELLADO ACRILICO DE BALDODAS.

El sello es un productos en base aplímeros termoplásticos, diseñados para proporcionar una

base permanente, de alto perfomance y exceelente adherencias. Sella y protege el piso
embaldosado de marcas definitivas ocasionadas por el trafico y de manchas producidas por
elementos ácidos y agrega profundidad al brillo del acabado.
Se recomienda dos manos de aplicación.

3.- ENCERADO ACRILICO DE BALDOSAS.

Es una cera acrílica formulada con polímeros termoplásticos de alta dureza, que proporcionan
una película cristalina homogénea autobrillante, que resiste muy bien la suciedad, el tráfico
intenso, realza los colores, logrando un brillo excepcional de máxima duración. También
cumplen con la norma antedeslizante ASTM 2047..-
Se recomienda dos manos de aplicación.

3.6.1.1. LISA ESTÁNDAR 1 M2

Se consulta baldosa marca Budnik igual o superior calidad técnica. Se indica que esta se
empleará como color de fondo.

Modelo : Lisa Crema Tabaco Arroz

Base cemento : Blanco
Formato de : 30 cm x30 cm
Espesor de : 32 mm
Irán pulidas y vitrificadas. : Si.

33
 En: Chifloneras, circulaciones interiores, patio cubierto, comedor, cocina, recintos docentes de
primer piso, baños primer piso, zona administrativa u otros recintos. Según indicación de planta
de pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

3.6.1.2. LISA ESTÁNDAR 2 M2

Se consulta baldosa marca Budnik igual o superior calidad técnica. Se indica que esta se
emplerá como color en franjas.

Modelo : Lisa Amarilla Arroz

Base cemento : Gris
Formato de : 30 cm x 30 cm
Espesor de : 32 mm
Irán pulidas y vitrificadas. : Si.

En: chifloneras, circulaciones interiores, patio cubierto, comedor, recintos docentes de primer
piso, zona administrativa u otros recintos. Según indicación de planta de pavimentos. ARQ 17,
ARQ 18.

3.6.1.3. RELIEVE ANTIDESLIZANTE 1 M2

Se consulta baldosa marca Budnik igual o superior calidad técnica.

Modelo : Piedra Capricho Ocre.

Formato de : 40 x 40 cm
Espesor de : 36 mm

En: Accesos exteriores. Según indicación de planta de pavimentos.

En: Inicio, descanso y término de escaleras. (cambio textura no videntes). Según indicación de
planta de especificaciones y pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

En: Rampas exteriores. Según indicación de planta de pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

3.6.1.4. RELIEVE ANTIDESLIZANTE 2 M2

Se consulta baldosa marca Budnik igual o superior calidad técnica.

Modelo : Piedra Capricho Marengo.

Formato de : 40 x 40 cm
Espesor de : 36 mm

En: Franjas de accesos exteriores. Según indicación de planta de pavimentos.

En: Franjas de rampas exteriores. Según indicación de planta de pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.
Se indica que las rampas llevarán franjas color Piedra Capricho Marengo, estas irán de lado a
lado de la rampa, espaciadas cada 3 corridas de palmetas.

3.6.1.5. GRADAS ML

Prefabricadas de cemento microvibradas con granito pulido y una franja antideslizante de

carburo silicio incorporada a la huella. De Budnik igual o superior calidad técnica.

Tipo perfil : Según detalles.

Color : similar a las baldosas consultadas en espacios o lugares a los que sirven.
Se indica que en gradas de escaleras interiores serán de color Lisa crema tabaco arroz.
En exterior serán Piedra Capricho Ocre.

En exteriores se consulta grada con terminación granallada.

Se instalarán de acuerdo a instrucciones del fabricante.

En: Escaleras interiores y exteriores. Según indicación de planta de pavimentos. ARQ 17, ARQ
18.

3.6.2. AFINADO SOBRE RADIER M2

34
 Se hará en fresco una vez ejecutado el radier, con cemento puro.En caso que el hormigón no
esté fresco se aplicará capa de mortero de cemento y arena en proporción 1:3 afinada a
cemento puro. Su espesor será de 3 a 5 cm. con o sin agregado de tierra de color.

Mortero aplicado en dos capas= revoque y afinado a grano perdido.

En : Sala caldera, Patio de servicio. Según indicación de planta de especificaciones y

pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

3.6.3. DE PLASTICOS

Como complemento a la calidad de las bases se indica que:

Los materiales que cubran la superficie, tales como pintura, barniz o cera, se pueden eliminar
mediante el esmerilado en húmedo o mediante la aplicación de una solución de fosfato
trisódico y agua en las proporciones que recomiende el fabricante, después de lo cual se
debe enjuagar y secar totalmente el material. En los sitios en los que haya penetrado aceite o
grasa a un nivel demasiado profundo y no se pueda eliminar correctamente, será necesario
reemplazar el hormigón. Debe llevarse a cabo una prueba de adhesión en todos los pisos de
los que se ha retirado pintura, barniz y otros agentes ajenos a su . composición.

Dependiedo del tipo de tráfico, los rellenos para pisos, acabados y substratos deben contar
con una fuerza de compresión mínima de 246.09 kg/cm2 (3.500 lbs/pulg) (24 M Pa). El substrato
de látex a base de cemento de fraguado rápido y mezcla para resanado y capas finas a
base de cemento de fraguado rápido, cumplen con este requisito o lo superan.

Todas las grietas, agujeros y ranuras pequeñas, e imperfecciones generales de la superficie,

deben rellenarse con el substrato de látex a base de cemento de fraguado rápido o mezcla
para resanado y capas finas a base de cemento de fraguado rápido,.

No deberá ir pavimento sobre las juntas de dilatación.

Sobre el radier o la sobrelosa se hará el acabado o mezcla de cemento y arena arneada en

proporción 1:3.- La superficie del acabado será sin ondulaciones, terminada a grano perdido,
limpia s y seca.-
Tiempo de secamiento: 14 días en verano y 25 días en invierno aproximadamente.
Salvo que se tomen precauciones ( como calefaccionar el recinto), no se recomienda colocar
el material con tiempo muy frío.

El adhesivo a emplear para pegar las palmetas de vinil asbesto y plásticos vinílicos deberán
ceñirse a las normas entregadas por los fabricantes. Sobre base perfectamente afinada y
seca.

El pavimento se entregará limpio y encerado, con cera color natural.

3.6.3.1. EN PALMETAS M2

Se consulta palmetas Arquitac igual o superior calidad técnica aprobado por el I.F.O. y
arquitecto. Para su instalación deberá respetarse estrictamente el proceso indicado por el
fabricante.
Se tendrá especial cuidado en su colocación para evitar sopladuras y manchas.
Se deberá entregar perfectamente límpios.

Linea : 3.2
Espesor : 3.2 mm
Formato : 333 x 333 mm.
Color : Según plano de pavimentos.

En: Pavimentos de segundo piso, excepto SSHH alumnos y prebásica. Según indicación de
planta de especificaciones y pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

3.6.7. DE CERAMICA VITRIFICADA M2

Cerámica de primera calidad. marca San Lorenzo igual o superior calidad técnica.

En piso:
Linea : Clasico
Dimensión : 31x31 cm.
Modelo : Pretoria Beige.
Color : Beige
Espesor : 7.5 mm
Resistencia a la flexión : 280 kg/cm2

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 Uso : Tránsito alto.
Resistencia al desgaste : PEI. 4.

Colocación según diseño, sobre superficies revocadas y peinadas, pegados con adhesivos
cementosos de alta calidad (1,5 a 3% de polvos redispersables) o elásticos (con polvos
redispersables entre un 5 a 8 % de la mezcla). Su aplicación se hará con espátula repartida
entre la superficie revocada y el reverso de la pieza cerámica.

En general los cerámicos se colocarán de piso a cielo, salvo indicación contraria en planos y
detalles, en todos los muros incluidos las divisiones de duchas cuando estas son de albañilería
u hormigón, borde supurios, vanos de puertas y ventanas, etc.

Se usarán productos fabricados con pastas de arcillas límpias, que permitan un buen acabado
y un alto grado de impermeabilidad.

No se aceptarán bolsones de aire, ni palmetas sueltas, trizadas o con cualquier imperfección.

Se colocará según recomendación del fabricante. Las juntas se fraguarán y se rematarán los
bordes. Los fragues serán del mismo color de la cerámica, excepto que se indique lo contrario.

En : SSHH segúndo piso, u otras áreas. Según indicación de planta de especificaciones y

pavimentos. ARQ 17, ARQ 18.

3.7. COMPLEMENTOS DE PAVIMENTOS

3.7.1. JUNTURAS ENTRE PAVIMENTOS

3.7.1.2. PERFIL CANAL INVERTIDO ML

Perfil fe U 50 x 25 x 2 mm. Invertido.

Galvanizado en camiente, perfectamente anclado al radier.
El perfil se colocará antes de ejecutar los pavimentos.
Se exige perfecto calce y nivelación de los pavimentos.
En caso de haber hoja de puerta el perfil debe quedar debajo de esta.

En : Encuentro de pavimentos diferentes.

3.7.2. BORDES DE PAVIMENTOS Y GRADAS ML

Se rematarán con perfil fe ángulo de 50 x 50 x 5 mm.

Galvanizado en caliente, anclado previamente al hormigón, según detalle.

En : Gradas y bordes de pavimentos.

3.7.3. BORDES BAJO PUERTAS EXTERIORES ML

Remates de pavimentos bajo puertas de abatimiento hacia el exterior, con perfil de acero
formado por un ángulo Fe L 20x20x3mm soldado a otro ángulo Fe L 30x30x3 mm.
Será galvanizado en caliente.
Se debe dejar un rebaje de 2cm en el pavimento exterior de modo que se impida el ingreso
de agua por acción del viento.

En : Borde bajo puertas al exterior.

3.7.4. GUARDAPOLVOS DE MADERA ML

De pino, tepa, de primera calidad, perfectamente cepillados. Según detalle.

Alternativa : madera aglomerada tipo Trupán.
Las piezas se impregnarán con aceite de impregnación AS y se pintarán con una mano en
todas sus caras, antes de colocar.
Fijados con tornillos cada 40 cm. máximo.

En caso de muros de albañilería u hormigón se usarán tornillos de 2 1/2" con tarugos de

plástico.
Deben cubrirse también los espesores de muros.
Dimensiones = 20x100 mm.

En : Zonas con pavimento de vinílico.

36
3.7.5. GUARDAPOLVOS MICROVIBRADOS ML

De baldosa microvibrada de alta comprensión del mismo tipo y calidad que las baldosas del
pavimento.

Se consulta de baldosa marca Budnik igual o superior calidad técnica.

Modelo : Lisa Crema Tabaco Arroz o según el tipo de baldosa inmediato al

guardapolvo.
Base cemento : Blanco
Formato de : 30 cm x30 cm

Serán de 10 cm. de alto con largo similar al tamaño de la baldosa.

Se colocarán embutidos en el estuco de los muros, (no se aceptaran sobrepuestos) debiendo
sobresalir un máximo de 2 cm. fuera del plomo del muro terminado.
Deben cubrirse también los espesores de muros.
Las esquinas serán con corte a 45º
Se terminarán fraguados, pulidas y encerados con cera natural.
Incluye escalas con gradas de baldosas o prefabricadas.

En : Todos los recintos con pavimento de baldosa microvibrada incluso espacios exteriores
cubiertos.
3.8. PUERTAS

Se incluyen todas las puertas señaladas en los planos de arquitectura y detalles; aún cuando
alguna careciera de detalle o numeración, se asimilará a las que se señalen en plano de
planta según su ubicación y función, con el visto bueno de la IFD.

Las puertas con paños u hojas vidriadas incluyen vidrios de espesor según la norma técnica
correspondiente; en todo caso el espesor será de 3 mm. mínimo para los paños fijos y 5 mm.
mínimo para las hojas.

Se debe considerar a lo menos 3 bisagras por hoja, suplementando esta según el peso de la
hoja.

Para el caso que el recinto sea mediterráneo se consulta que todas las puertas de madera,
ventilación a traves de celosía de madera inferior y superior.

3.8.1. MARCOS

El montaje se hará según detalles, considerando especialmente las indicaciones respecto a

plomos de muros terminados y el accionamiento de las hojas.

Los marcos se fijará con tornillos y tarugos plásticos según el caso, o con patas de anclaje
previamente embutidos .

En todo caso, las fijaciones se distanciarán 20 cm. máximo de los extremos de jambas y cabios
y 60 cm. máximo entre si.

3.8.1.2. DE ACERO GALVANIZADO UN

En perfiles de acero galvanizado en caliente tubular de 70 mm. de ancho y 1.5 mm. de

espesor.
Según detalle.
Las piezas intermedias serán con perfil tubular cerrado de una pieza; no se usarán en estos
casos perfiles compuestos.
Los marcos de acero se pintarán con 2 manos de esmalte como mínimo, en todo caso según
especificación de partida pinturas .

En : Puertas metalicas exteriores de zona servicio, (caldera y pasillo ventilado), indicadas en

planta de especificaciones.

3.8.1.3. DE MADERA N°

Especie : Coigue, no se aceptarán marcos de pino finger yoint.

Madera con humedad máxima 22 %.
Escuadría : 45 x 125 mm.
El tipo de madera deberá garantizar la estabilidad dimensional y geométrica.
En caso de mamparas o paños fijos los marcos se complementarán con los perfiles adecuados
según diseño.
Diseño según detalles.

37
 En : Puertas interiores.

3.8.1.5. DE PVC N°

Marcos para puertas de PVC, de primera calidad, tipo KÖMMERLING o calidad técnica igual o
superior.

Especificación de los elementos de PVC.

Las puertas que se consultan en PVC se ejecutarán en base a planos de arquitectura, en

conformidad a las siguientes especificaciones y las instrucciones del fabrincate tanto de
transporte, almacenamiento e instalación.

Las puertas indicadas se ejecutarán con perfiles de PVC KÖMMERLING o calidad superior,
color blanco con alma interior de acero zincado, en espesor según las directrices del
fabricante.

Los cerramientos de PVC deberán cumplir con las siguientes características técnicas.
A.-PVC – rígido modificado según DIN 7748 que considera lo siguiente:

A.1.-Resistencia al choque de 35Kj/m2.

A.2.-Punto Vicat equivalente a 82ºC.
A.3.-Módulo de elasticidad igual a 2.500 Nm2.
A.4.-Conductividad térmica de 0.16 W/mk.
A.5.-Coeficientes de dilatación lineal entre - 30ºC y 50ºC son i= a 0.08*10-4, K-1
A.6.-Proceso de fabricación. Se deberá considerar un PVC – rígido modificado que incluya en
su mezcla los aditivos y fluidificantes que cumplan con las características anteriormente
mencionadas y a la vez garanticen la estabilidad dimensional a variable de temperatura entre
-10ºC y 50ºC.
A.7.-Resistencia a los rayos UV 607 kj*cm2
A.8.- La fórmula de PVC no debe contener metales pesados (Plomo, Cadmio u otros). Los
estabilizantes deberán ser en base a Zinc y Calcio.
A.9.- La pared exterior de los perfiles deberá tener un espesor de 3.0 mm más menos un 10%.

B.-Juntas y Sellos.

B1.-Entre el marco y hoja las juntas de estanqueidad y juntas de vidrio serán de caucho
sintético de EPDM negro o de similar calidad, deberán tener cámara de aireación y desagüe
interior.
B.2.-Los calzos se deberán considerar calzos separadores entre el cristal y el bastidor a fin de
conseguir inmovilizar y evitar el contacto entre éstos de tal forma de mantener holguras
laterales de las posibles cargas que se puedan transmitir por la acción del viento.
B.3.-Los sellos deberán ser de silicona neutra con un PH compatible tanto con el PVC como
con el elemento del vano. Estos deberán ser elásticos, suaves y flexibles resistentes a los
agentes atmosféricos y clasificados como productos de alta duración, es decir más de 20
años, además deberán poseer una recuperación elástica del 100%.

C.-Montaje

Se deberán considerar los siguientes requerimientos:

C.1.-Los puntos de fijación deberán estar a 20 cm de las esquinas y no exceder los 70 cm de
distancia entre ellos.
C.2.-Todos los elementos de fijación como tornillos de anclaje deberán considerar un
tratamiento superficial que garantice la no – oxidación en el tiempo y deberán ser revestidos
con elementos de PVC como tapas de tornillos.

Color : Blanco

En : Puertas exteriores vidriadas.

3.8.2. HOJAS DE ABATIR

La estructura de las hojas y sus mecanismo deben garantizar el perfecto funcionamiento y

cierre, considerando el uso a que serán sometidas.

El cierre intermedio de las puertas de dos hojas será con contacto traslapado o lengüeta en
todo el alto de las hojas (excepto en hojas de vaivén).

38
 Todas las puertas de acceso al edificio deberán contener pinazo de 30 cm , aunque no
esten indicados en planos de detalle.

3.8.2.2. DE ACERO GALVANIZADO M2

Perfiles y planchas de acero galvanizado en caliente con remaches Pop.

Posteriormente se aplicarán 2 manos de terminación, en todo caso, pintura de acuerdo alas
especificaciones técnicas
El sistema de bisagras y cerrajerías, que incluye pestillos se entreará perfectamente lubricados.
Puertas dobles con picaportes de uña y perfil T remachado a una hoja, para retener la otra
hoja .
Según detalle.

En : Puertas de recintos de servicio exteriores (Sala de Caldera y pasillo ventilado zona

servicios).

3.8.2.3. DE HOJAS CONTRACHAPADAS TIPO PLACAROL M2

Diseño según plano.

Terciado de 9.5mm de espesor y bastidor de laurel o laurelia. En caso de ser exterior será con
terciado marino y adhesivos aptos para el exterior.
La cabidd interior se rellenará completamente con aislante aislanglass de 50mm14 Kg/m3, o
equivalente técnico.
En caso que tenga vidrio, este será de 5mm. de espesor ,con junquillo de tepa o pino seco
Hojas contraplacadas de 45 mm. de espesor,las que se pintarán en todos sus cantos y caras.

En : Puertas interiores según lámina de detalles.

3.8.2.4. DE HOJAS DE PVC M2

Se consulta la colocacion de hojas de PVC Kömmerling igual o superior calidad técnica , Se

incluyen las visagras y cerraduras especificadas por fabricante,Los vidrios serán termopaneles.
Según planos de detalle.
Las placas cerradas de las puertas serán tipo Kömacel de Kómmerling, rellanas con nucleo de
Poliestireno.

Aplican las generalidades indicadas en el punto 3.8.1.5.

Se instalará de acuerdo todas las indicaciones del proveedor.

Color : Blanco

En : Puertas exteriores.

3.9. CERRAJERIAS, QUINCALLERIAS Y ACCESORIOS

Se exige máximo cuidado en la presentación final de estos elementos .

Sólo se colocarán las guarniciones y elementos sobrepuestos una vez pintada la hoja .

No se aceptan imperfecciones de colocación y acabado de pinturas .

Todos los elementos serán de primera calidad y perfecto funcionamiento.

3.9.1. CERRADURAS EMBUTIR CON MANILLA

Guarniciones, bocallave, roseta y placa de acero inoxidable.

Llave cilindro.
Manilla acero inoxidable modelo U de Scanavini o superior calidad técnica.

Con llave maestra por sectores a definir.

3.9.1.1. CERROJO/PICAPORTE/LLAVE PALETA N°

Art: 1040 IM Scanavini o similar.

En puertas : De aulas.

3.9.1.2. CERROJO/PICAPORTE/LLAVE CILINDRO Nº

39
 Tipo Art. 1080, 960 U-i Scanavini, para puertas de acceso.

Tipo 1084, 960 U-i Scanavini. Cilindro exterior y seguro interior.

En puertas : Oficinas zona administrativa, Cocina, Sala computación, Comedor, Mamparas de

pasillos, Gimnasio, biblioteca y Multitaller.

3.9.1.3. CERROJO/PICARPORTE/PERILLA Nº

Tipo baño Art. 1044 , 960 U -i Scanavini.

En puertas : BPS, B MANIP, BDA.

3.9.1.4. PICAPORTE/ DE PASO Nº

Tipo Art. 1046 IM Scanavini. 960 U-i

En puertas : SSHH-M, SSHH-H y SHPB.

3.9.3.2. CERROJO / LLAVE CILINDRO Nº

Tipo Art. 1070 IM Scanavini

En puertas : Sala caldera y puerta exterior zona servicios.

3.9.5. QUINCALLERIA Y ACCESORIOS

3.9.5.1. TOPES DE PUERTAS N°

Se consulta Tope de acero inoxidable. Mod. TOP 028 de Scanavini.

Cilindrico con tornillos interiores. Perfectamente afianzados a pisos; en casos que dichos topes
no sean adecuados deberán hacerse topes especiales que cumplan dicha función con
eficiencia y seguridad.

En : Todas las puertas de abatir.

3.9.5.2. PROTECCIONES

3.9.5.2.1. DE ACERO INOXIDABLE M2

En ambas caras protecciones de planchas de acero inoxidable de 1 mm. de espesor. Con
esquinas redondeadas , bordes esmerilados y pulidos antes de su colocación, fijados con
adhesivo y tornillos a la hoja.
Planchas de 15 cm x 40 cm. centradas respecto a las cerraduras.
Planchas de 15 cm de alto por el ancho de la hoja en los peinazos.
Se exigirá cuidadosa y limpia terminación de pinturas y adhesivos en bordes.

En: Puertas según detalles.

3.9.6.3. VENTILACIONES N°

En ambas caras, celosía de madera, previo reforzamiento del vano. En la parte superior e
inferior de la hoja de puerta. En la parte inferior y superior de las puertas de baños y recintos sin
ventilación directa con el exterior.

Dimensión: Según planos.

En : Puertas según detalles.

3.9.6.4. BISAGRAS Y QUICIOS GL

El número de bisagras dependerá del peso de la puerta como de la estabilidad de manera no

producir deformaciones, en todo caso serán mínimo ,tres por hoja .

a) - Bisagras Pomel de acero bronceado de 3 1/2" x 3 1/2".

En : Hojas de madera de placarol; tres por hojas.

b) - Bisagras Pomel de acero bronceado, de 4" x 4".

En : Hojas de acero galvanizado y de malla galvanizada; tres por hoja

g) –Bisagras para puertas de PVC

En puertas de PVC; tres por hoja.

e) - Quicios de vaivén hidráulicos, mecanismo al piso tipo DORMA.

En : Hojas de puertas de vaivén.

40
3.9.6.6. CIERRAPUERTA HIDRÁULICO Nº

Tipo Yale mediano o Brano de bronce N° 12 o similar

En puertas : De chifloneras y de baños.

3.10. VENTANAS

Asentadas en los vanos, preparadas especialmente según la materialidad:

Hormigón ( cuatro bordes estucados con rebaje de un cm minimo),
Madera (Marco rebajado), etc; en todo caso la bancada siempre tendrá pendiente hacia el
exterior; todos los bordes sellados perfectamente, debiendo garantizar su absoluta
impermeabilización.
Salvo indicación contraria, incluyen los vidrios transparentes o translúcidos según indicación en
planos. De espesores de acuerdo a las normas, en todo caso tendrán 3 mm. de espesor
mínimo.

3.10.2. DE P.V.C.

Se consulta ventanas de PVC, KÖMMERLING igual o superior calidad técnica, la instalación

será en estricto de acuerdo a las instrucciones que indique el fabricante.
Las ventanas se proyectan en PVC con burlete de doble contacto de alta eficiencia.

Especificación de los elementos de PVC.

Las ventanas que se consultan en PVC se ejecutarán en base a planos de arquitectura y en

conformidad a las siguientes especificaciones.

Las ventanas indicadas se ejecutarán con perfiles de PVC KÖMMERLING igual o superior
calidad técnica, color blanco con alma interior de acero zincado, en espesor según las
directrices del fabricante.

Los cerramientos de PVC deberán cumplir con las siguientes características técnicas.

A.-PVC – rígido modificado según DIN 7748 que considera lo siguiente:

A.1.-Resistencia al choque de 35Kj/m2.
A.2.-Punto Vicat equivalente a 82ºC.
A.3.-Módulo de elasticidad igual a 2.500 Nm2.
A.4.-Conductividad térmica de 0.16 W/mk.
A.5.-Coeficientes de dilatación lineal entre - 30ºC y 50ºC son i= a 0.08*10-4, K-1
A.6.-Proceso de fabricación. Se deberá considerar un PVC – rígido modificado que incluya en
su mezcla los aditivos y fluidificantes que cumplan con las características anteriormente
mencionadas y a la vez garanticen la estabilidad dimensional a variable de temperatura entre
-10ºC y 50ºC.
A.7.-Resistencia a los rayos UV 607 kj*cm2
A.8.- La fórmula de PVC no debe contener metales pesados (Plomo, Cadmio u otros). Los
estabilizantes deberán ser en base a Zinc y Calcio.
A.9.- La pared exterior de los perfiles deberá tener un espesor de 3.0 mm más menos un 10%.
A.10.- La geometría de los perfiles deberá aceptar un acristalamiento mínimo de 20 mm.

B.-Sistema de cierre y análisis de carga

B.1.-Para los sistemas de ventanas oscilo – batientes, proyectantes, correderas, etc, se
consideran herrajes con cierres perimetrales marca ROTO o de similar calidad que garanticen
una buena estanqueidad ante presiones de viento de 684 pascales.
B.2.-Los marcos y hojas de todas las ventanas y ventanales de PVC considerarán refuerzos de
acero zincado, en su forma deben adaptarse al perfil de PVC y después fijados, formar una
unión sólida con él. Este refuerzo deberá garantizar una flecha máxima admicible de L/300 o 6
mm. Considerando cargas puntuales de viento hasta 100 kg/m2.

C.-Juntas y Sellos.

C1.-Entre el marco y hoja las juntas de estanqueidad y juntas de vidrio serán de caucho
sintético de EPDM negro o de similar calidad, deberán tener cámara de aireación y desagüe
interior.
C.2.-Los calzos se deberán considerar calzos separadores entre el cristal y el bastidor a fin de
conseguir inmovilizar y evitar el contacto entre éstos de tal forma de mantener holguras
laterales de las posibles cargas que se puedan transmitir por la acción del viento.
C.3.-Los sellos deberán ser de silicona neutra con un PH compatible tanto con el PVC como
con el elemento del vano. Estos deberán ser elásticos, suaves y flexibles resistentes a los
agentes atmosféricos y clasificados como productos de alta duración, es decir más de 20
años, además deberán poseer una recuperación elástica del 100%.

41
 D.-Montaje

Se deberán considerar los siguientes requerimientos:

D.1.-Los puntos de fijación deberán estar a 20 cm de las esquinas y no exceder los 70 cm de
distancia entre ellos.
D.2.-Todos los elementos de fijación como tornillos de anclaje deberán considerar un
tratamiento superficial que garantice la no – oxidación en el tiempo y deberán ser revestidos
con elementos de PVC como tapas de tornillos.

3.10.2.1. PROYECTANTES Y PAÑOS FIJOS

Perfiles de PVC tipo Kömmerling linea Eurodur igual o superior calidad técnica, de doble
contacto. Las ventanas serán proyectantes y fijas para recibir termopanel, en interior se
considera solo vidrio simple.
Se instalará de acuerdo todas las indicaciones del proveedor.
Color : Blanco

En : Ventanas de fachadas exteriores y ventanas interiores.

3.10.2.1.1 TERMOPANEL M2

Perfiles de PVC tipo Kömmerling linea Eurodur igual o superior calidad técnica, proyectantes y
fijas para recibir termopanel.
Color : Blanco

En : Ventanas de fachadas exteriores.

3.10.2.2. CORREDERAS

3.10.2.2.1 VIDRIO SIMPLE M2

Perfiles de PVC tipo Kömmerling linea Eurodur igual o superior calidad técnica, de corredera,
para recibir cristal simple de espesor según norma.
Color : Blanco

En : Ventanas interiores de corredera indicadas en planos.

3.10.2.3. VENTANILLA DE COCINA M2

Perfiles gillotina de PVC, VEKA igual o superior calidad técnica. Deberá ser autofrenante.

En : Ventanas cocina entrega de alimentos y bandejas.

3.10.3. PROTECCIONES DE VENTANAS

3.10.3.1. DE MALLA MOSQUITERA M2

La ventana de cocina llevará protección con malla mosquitera galvanizada sobre ángulo de
aluminio de 20 x 20mm afianzadas con junquillos de 10 x 10 mm y sellada con poliuretano.
En ventana: Ventanas exteriores de cocina.

3.11. CARPINTERIAS ESPECIALES

Tanto los materiales como su ejecución serán de primera calidad. La obra será ejecutada por
mueblista. Consulta todos los elementos que sean necesarios para su correcta presentación y
funcionamiento, aunque no estén expresamente indicados.

3.11.1. CLOSETS

Se consultan closet en base a masisa melamina blanca de 15 mm de espesor. La melamina se

utilizará tanto en las repisas horizontales como en la estructuracion vertical.

La estructuración de los elementos como dintel o tabiques intermedios se ejecutará en

madera pino 2x3” y será revestido con melanina blanca espesor 15mm.
El closet se fijará al muro con tornillos o tarugos plásticos.

42
 Las puertas correderas serán confeccionados en postformado espesor 18mm de color
ALMENDRA de ABBA Cubiertas igual o superior calidad técnica, las puertas postformadas serán
2090° 2 lados.

Las uniones, perillas, tarugos, tapas se realizaran con accesorios para muebles DVP o calidad
igual o superior. Las repisas y estructura vertical de melamina llevarán en su canto visible, tapa
canto de pvc color blanco.

Se considera en la parte inferior del closet zócalo de eucalipto, dimensiones según detalle.

Se incluyen completos: con sus puertas, cerrajerías, quincallerías, etc.

Incluye todos sus accesorios para un perfecto acabado y funcionamiento.

Según diseño en plantos de detalles y lámina de muebles. ARQ 29.

3.11.1.1. CLOSETS CL 01 ML

Diseño según plano de detalles.

En : Prebásico

3.11.1.2. CLOSETS CL 02 ML

Diseño según plano de detalles.

En : Sala de computación y multitaller.

3.11.1.3. CLOSETS CL 03 ML

Diseño según plano de detalles.

En : Pañol de multitaller.

3.12. BARANDAS Y/O PASAMANOS

Se consulta para escalas, pasillos, rampas,etc. Incluye sistema de sujeción de seguridad,

especialmente las barandas de niveles superiores al primer piso.

3.12.1. METALICAS ML

Se incluyen completas, todo de acuerdo a planos y EETT.

Se ejecutarán en acero galvanizado en caliente.

Pasamanos y soportes en tubo redondo de acero ASTM-500. Las curvas serán ejecutadas
calentando y los tubos con arena.

Pasamanos
espesor = 3 mm.
Diámetro = 50 mm.

Soportes
espesor = 3 mm.
Diámetro = 25 mm.

Los pasamanos serán con curvas contínuas, sin cortes angulares. Los extremos con tapas
redondeadas, sobrepasaràn en 30 cms el NPT.

En el caso de las rampas, Por normativa consulta tres pasamanos en diferentes alturas , de 95
cm., de 70 cm y de 25 cm. Incluye pintura de terminación cuando corresponda.
En las barandas La fijación del pasamanos se realizará por medio de 4 pernos de expansión
½”x6”, tipo Hilti.

En : Rampas.

En : Circulación de segundo piso, escaleras y donde se indique en planos de escalera ARQ 14,
escantillones y donde se indique en planos.

3.13. DIVISIONES DE WC

43
3.13.1. METALICAS M2

Metálicas de aluminio en perfiles y masisa melamina blanca de 10 mm de espesor.

Las fijaciones a paramentos del recinto se ejecutarán con pernos preembutidos, pernos Hilti o
tornillos tirafondos, según el caso, debiendo garantizar su firmeza y seguridad.
Se incluye dentro de esta partida las puertas del mismo material.
Esta partida incluye las cerrajerías y quincallerías correspondientes.
Se deberá incluir sello de poliuretano por todo el perímetro de la placa de melamina.

En : Divisiones de WC, según detalles de baños.

3.14. PINTURAS

La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y

aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior, se podrá usar adiwall ( pintura
impermeabilizante ) de polchem s.a. .

Las especificaciones de colores será según cartilla o en su defecto a indicaciones de la IIFD

En la obra deberán efectuarse muestras previas para su aprobación de modo de obtener el
Visto bueno de la IFD, no podrán pintarse los elementos si no se ha dado visto bueno

Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante .

Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido,
proporción de mezcla y el diluyente a usar, así como feha de elaboración.

El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.

Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se

efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura
adversas.

La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a

pintar de a lo menos 3ºC por sobre la temperatura del Punto del Rocío, para dar cumplimiento
a esto el Contratista deberá tener en obra el instrumento pertinente.

No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas

mayores de 35ºC .

En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 20 %.,para dar
cumplimiento a esto el Contratista deberá tener en obra el instrumento pertinente.

Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se aplicarán

los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base y de la
pintura .

Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies ; en todo caso
se serán dos manos como mínimo.

Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza.

No se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.

Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones de
artefactos eléctricos, cerrajerías, quincallerías. etc.

Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se hayan
indicados expresamente en los items correspondientes, ya sea de revestimientos en general o
de carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según indicación de la I.F.O.

Primarán las especificaciones en lo que no se oponga a las indicaciones del fabricante.

3.14.1. ESMALTE AL AGUA

Esmalte al agua tipo Chilcorrofin, Sherwin Williams, o equivalente técnico, respetando sus
carácteristicas técnicas.

Espesor mínimo de la película seca = 70 micrones.

3.14.1.1. SOBRE ESTUCOS EMPASTADOS M2

44
 La superficie se neutralizará con solución de ácido muriático al 20 % y lavado con agua
corriente.

Se aplicará previo empaste con pasta de muro Murolat Revor o equivalente técnico.

Terminación : mate. Esmalte al agua desmanchable Chilcorrofin, mate

Código : _ Pineaple cream SW1668 (crema claro) o según cartilla de colores.

_ Formal garden SW1455 (verde oscuro), en zócalos de aulas. (se
indica que se pintará a una altura de 0.95m y se limitará con moldura
guardamuro de madera de dimensiones y tratamiento similar a la
especificada en pasillos.
Panttone Sherwin Williams

En : Muros interiores, pilares, vigas, antepechos y donde se indique en planos.

3.14.1.2. SOBRE FIBRO CEMENTO M2

La superficie se neutralizará con solución de ácido muriático al 10 % y lavado con agua

corriente.

Se imprimará con Látex Asbesto-Cemento Revor o equivalente técnico .

Terminación = mate. New Latex 120

En : Alero.

3.14.1.3. SOBRE YESO CARTÓN Y ENLUCIDO DE YESO M2

Previamente se sellarán clavos con Chilcorrofin 43 – Convertidor de oxido a Magnetita o

equivalente técnico, los paramentos se empastaran con pasta látex.

Terminación = mate.Esmalte al agua Chilcorrofin mate.

Código : _ Pineaple cream SW1668 (crema claro) o según cartilla de colores.

_ Formal garden SW1455 (verde oscuro), en zócalos de aulas. (se
indica que se pintará a una altura de 0.95m y se limitará con moldura
guardamuro de madera de dimensiones ytratamiento similar a la
especificada en pasillos.
Panttone Sherwin Williams

En : Recintos que consulten revestimiento de yeso cartón de muros, yeso cartón de cielos
incluyendo placa yeso perforado(excepto en zonas húmedas) y sobre enlucidos de yeso.

3.14.2. OLEO SEMI BRILLO

Espesor mínimo de la película seca = 70 micrones.

3.14.2.1. SOBRE MADERAS M2

Maderas secas (máximo 20 % humedad) y perfectamente pulidas .

Terminación mate, Poliplasti 910 mate o equivalente técnico.

En : Puertas de placa, gurdapolvos de madera.

3.14.3. BARNICES

Se aplicará sobre maderas secas (máximo 20 % de humedad). Sin manchas y perfectamente

pulidas .
Como unica terminación y protección se consulta la aplicación del barniz impregnante-
preservante Chilco Stain exterior o interperie, de Chilcorrofin o calidad igual o superior.

3.14.3.1. POLIURETANO M2

Se consulta como protector de madera, barniz Base natural, acabado mate, CHILCOSTAIN, de
Chilcorrofin, o equivalente técnico.

45
 En : Maderas interiores como terciado ranurado y cielos de placa de madera.
En: Molduras varias, guardamuros, endolados, banquetas.

3.14.3.2. BARNIZ DE PROTECCIÓN CONTRA EL FUEGO M2

Se consulta barniz, Chilco Fire de Chilcorrofin, o equivalente técnico.

Acabado: Satinado
Color: Natural

En: Vigas de madera laminada.

3.14.4. ESMALTE SANITIZANTE M2

La superficie, previo pintado, se preparará con empaste compatible con el producto de

terminación, dejando la superficie lisa al tacto, bien afinada y sin poros y/o diferencia de
relieve.

Pintura sanitaria BFB – 100 o equivalente técnico.

Sobre maderas se aplicará directamente previo cepillado y lijado .

En : Se considera en baños y cocina (muros y cielos), sobre superficies que no tengan

cerámico.

3.14.5. PINTURA EPOXICA M2

Protección imprimante anticorrosiva.

Chilcorrofin 70, convertidor de oxido a magnetita, o equivalente técnico, aplicado en dos
manos de 1,5 mils de espesor seco cada una.

NOTA: La capacidad de conversión del oxido a magnetita, deberá estar certificada por
cualquier laboratorio independiente y reconocido (IDIEM, IDIC, CESMEC),
mediante el ensayo de Espectroscopia Moessbauer.

Pintura de terminación.

Chilcomar 731, aplicado en dos manos de 1,5 mils de espesor seco cada una.
El espesor total seco aplicado no debe ser inferior a 6.0 mils en ningún punto de las estructuras.

En : Recintos que consideren Radier afinado.

3.16. IMPERMEABILIZACION DE SUPERFICIES

3.16.1. SISTEMA CHILCOBLOCK

3.16.1.1. BAJO CERAMICAS O BALDOSAS M2

Tratar inmediatamente después de su instalación o tratar la cara a la vista antes de su

colocación, evitando así la eflorescencia de sales.

En : Pavimentos de zonas humedas de primer y segundo piso.

3.16.2 IMPREGNANTE DE FIBROCEMENTO M2

Se consulta, tinte protector hidrorepelente decorativo para fibrocemento. Fibrocem – Color FC.
o equivalente técnico..
Con terminación opaca madera natutal.
Las tablillas de fibrocemento se pintarán con impregnante Algifol o calidad superior, aplicando
una mano antes de instalarlas y dos después de colocadas.

Tono : Según cartilla de colores

La forma de aplicación del impregnate, se realizará en estricto de acuerdo a las instrucciones

del fabricante, poniendo especial cuidado en realizar correctamente la imprimiación, primera
mano y segunda mano.
Es importante que la primera mano, se aplique tanto a la cara, la trascara y bordes.

En: Revestimiento exterior de fibrocemento y aleros.

46
4. EQUIPAMIENTO

4.1. MUEBLES

4.1.1.- MESONES DE MADERA

4.1.1.1.- M1, M2, M3, M4 N°

Las puertas y cubiertas, como laterales visibles, rerán confeccionados postformado espesor
18mm de color ALMENDRA de ABBA Cubiertas o equivalente técnico., la cubierta postformada
considera respaldo de 7cm y frente en 180°, las puertas postformadas serán 2090° 2 lados.
Todo lo restante salvo zócalos será realizado básicamente con masisa tipo melamina de 15mm
de espesor color blanco.
El zócalo será de eucalipto de dimensiones según detalles.

El mesón de portería corresponde a una cubierta postformada fijada a escuadras metálicas

galvanizadas en caliente.
Sobre el mesón M 01, este será realizado con los mismos materiales de meson y se fijará al muro
con tornillos o tarugos plásticos, este será de 30 cms. de ancho por el largo del recinto. Incluye
todos sus accesorios para un perfecto acabado y funcionamiento.

En mesones y muebles se Incluye todos los accesorios para un perfecto acabado y

funcionamiento, se incluyen completos: con sus puertas, cerrajerías, quincallerías, etc.
Las uniones, perillas, tarugos, tapas se realizaran con accesorios para muebles DVP o calidad
igual o superior. Las repisas y estructura vertical de melamina llevarán en su canto visible, tapa
canto de pvc color blanco.
Se considerarán las respectivas puertas y repisas interiores, tiradores y bisagras de expansión.

Diseño según plano de detalles. ARQ. 28 y ARQ 29.

En : Primeros Auxilios, Kitchenette, Portería, Multitaller.

4.1.1.2.- M5 N°

Diseño según plano de detalles, serán confeccionados básicamente con terciado

contrachapado de espesor15mm, la cubierta sera postformada de 18mm con terminación
similar a madera, se considerarán las respectivas puertas y repisas interiores, tiradores, bisagras
de expansión y portateclado, entre otros.
El zócalo será de eucalipto esmaltado de 2 x 4”
Se indica que en el mesón se deben dejar incorporados pasacables para funcionamiento de
computador.

En : Bibloteca, según lámina de detalles ARQ 28 y ARQ 29.

4.1.3.- ESTANTES

4.1.3.1.- E1 ML

Se consulta estante de 0.35 m de ancho por el largo indicado en planta de arquitectura. Este
se confeccionará básicamente en melamina blanca de espesor 15 mm. La que se modulará
de acuerdo a lo indicado en detalle. Se consulta fondo de melamina blanca espesor 9mm
atornillada a mueble.

Estos se montarán sobre zócalo de madera 2x4” y 2x3” según detalles.

El zócalo será revestido con madera de eucalipto. Dimensiones según detalle.

El estante se atornillará a muro mediante pletina angulo, la empresa constructora deberá

asegurar su estabilidad y firmeza.

En : Aulas y donde se indique en planta de arquitectura y según lámina de detalle de muebles

ARQ 30 y ARQ 31.

4.1.4. PIZARRONES

4.1.4.1. PIZARRONES FIJOS Nº

Formalita blanca brillante espesor 0,8mm, sobre base aglomera de espesor 15mm, se consulta
porta plumón de madera pino 20x120 mm el cual irá soble bastidpor de pino oregón
barnizado, dimensiones 45x75mm. diseño en plano de detalles. Incluye fichero el que se hará
en lámina de corcho espesor 10mm, revestida en tela tipo pañolenci.

En : Aulas. Según planos ARQ 30.

47
4.1.5. PERCHEROS ML

Diseño según plano de detalles.

Serán ganchos de acero cromado, colocados cada 15cm sobre una pieza de pino oregon de
25 x 150 mm,. Sus remates serán redondeados y pulidos. Se ubicarán a una altura de 1,40 m..

En : Aulas, sala profesores, prebásica y donde se indique en planta de arquitectura ARQ 2,

ARQ 3 y en donde se indique detalles.

4.1.6. BANQUETAS

4.1.6.1. BANQUETAS FIJAS Nº

Diseño según plano de detalles. En caso de no existir detalle este se estructurará en perfil
metálico cuadrado de 60 x 30 x 3 mm. de espesor .Tablones de 80 x 25 mm. en pino tratado o
madera nativa seca de durabilidad grado 1, 2 ó 3, por medio de pernos coche de ¼”, se
terminarán pintadas con esmalte, previo colocar aceite de impregnaciòn..

En: SSHH de baño alumnos y alumnas, SSHH manipuladora, SSHH docentes y adm. y SSHH
personal de servicio.

4.1.7.- REPISAS ML

Se consulta repisas de 0.50 m de ancho por el largo indicado en planta de arquitectura.

Estructura tubular metálico de 40 x 40 x 2 mm., con repisas en placas de melamina blanca de
15 mm. apoyadas y tornilladas a ángulo 20 x 20 x 2mm.
Todo los elementos metálicos serán galvanizados en caliente.
Las repisas y estructura de melamina llevarán en su canto visible y en el zócalo, tapa canto de
madera eucalipto. dimensiones según detalles.
Se considera zócalo de eucalipto esmaltado.

En : Depósito Material didáctico, Biblioteca, área docente, Archivo, Despensa, Bodega

Alimentos, Bodega General y donde se indique en planta de arquitectura y según lámina de
detalle de muebles.

4.2. LOCKERS

4.2.1. METALICOS

Lockers de acero esmaltado al horno de 0,6 mm. de espesor. MIMET S.A., HEYCO o equivalente
técnico. Incluyen : bandeja superior, barra de colgar, dos ganchos, portaespejo, portapañero
y tarjetero, las puertas con celosìa y cerradura.

En : Sshh de manipuladora alimentos, sshh de personal de servicio y donde se indique en

planta de arquitectura.

4.3. ACCESORIOS DE BAÑOS

La colocación de los accesorios debe asegurar su firmeza y fijación Se cuidará especialmente

la estética de su colocación.

Su ubicación se establecerá en obra por la I.F.O.

Ver detalles de láminas ARQ 23 a ARQ 26.

4.3.1. JABONERA Nº

Se consulta Jabonera con manilla superior, Modelo Verona.

Será de loza de sobreponer color blanco de Fanaloza o equivalente técnico.

En : Una jabonera por cada receptáculo de ducha.

4.3.2. PERCHAS Nº

Se consulta percha modelo Verona de Fanaloza o equivalente técnico..

De enlozado blanco.

En : SSHH prebásico, Cubículos de WC, SSHH docentes y administrativos, SSHH director, SSHH
personal de servicio y SSHH manipuladora de alimentos.

4.3.3. PORTARROLLO Nº

Se consulta portarrollo modelo Verona.

Serán de loza de sobreponer color blanco de Fanaloza o equivalente técnico..
48
 En : Uno por cada WC.

4.3.4. BARRA CORTINA Nº

De barra redonda de PVC.

Diametro = 25 mm.
Largo, de acuerdo a espacio a cubrir, con cortina plástica. Considera todos los elementos de
fijación al muro.
En : Cada ducha.

4.3.5. ESPEJOS Nº

De dimensiones indicadas en planos de detalles con marco de aluminio blanco 5019 y burlete
de goma. Serán individuales o corridos según se indica en planos, y el de discapacitados se
inclinará 10º con relación al muro según detalle.

En : Baños sobre cada lavamanos.

4.3.6. BARRA PARA DISCAPACITADOS

4.3.6.1.BARRA PARA DISCAPACITADOS FIJA Nº

Se consulta barra de acero inoxidable.

Marca Lifante o equivalente técnico.

Modelo: Barra
Código: 107100
Tubo de acero 1”, espesor 1,5 mm
Dimensión: 60 cm.

Según se indicación en planos de detalle de baños.

Se indica que en ducha de discapacitados se pondrán las barras en los muros, rodeando el
espacio de la ducha, podrá sustiurse por una barra continua según lo indicado en planos.

En : Baño discapacitados.

4.3.6.2. BARRA PARA DISCAPACITADOS PLEGABLE Nº

Se consulta barra de acero inoxidable.

Marca Lifante o equivalente técnico.

Modelo: Plegable
Código: 107-112
Tubo de acero 1 1/4”, espesor 1,5 mm
Dimensión: 70 x 18 cms.

Según se indicación en planos de detalle de baños.

En : Baño discapacitados.

4.4. CAMPANAS DE COCINA

Incluyen elementos de sujeción y de impermeabilización necesarios para su perfecta

seguridad y funcionamiento.

4.4.1. CAMPANA ACERO INOXIDABLE Nº

Campana de vapores de acero inoxidable Biggi modelo C-250 o equivalente técnico, de

acuerdo a proyecto, con cuatro filtros de grasa.
Sistema de ductos modelo SET, extractor de techo tipo Domo modelo EBT.
Incluye cadenas y elementos de fijación .

En : Cocina de comedor.

4.5. EXTINTORES INCENDIO Nº

Extintores de polvo químico seco de 6 kilos. Tipo ABC.

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 Colgados a 1.10 m del NPT. , sobre una base de masisa de 10 mm de espesor, de 25 x 60 cm
pintada con esmalte color rojo y enmarcada con aluminio ángulo de 10 x 20 mm (A-13
Alumet). La base tendrá dos topes de goma en su parte inferior para que se apoye el extintor.

En : Según ubicación en planta de arquitectura. ARQ 02 y ARQ 03.

5. OBRAS COMPLEMENTARIAS

En : Este item se desarrolla en Especificaciones de obras exteriores.

6. INSTALACIONES

El Contratista deberá obtener las aprobaciones de los proyectos de instalaciones ante los
servicios respectivos: ESSAL, Servicio de Salud, SEC, SAESA, etc.

Los proyectos definitivos serán elaborados por el Contra-tista en base a los proyectos y/o
documentos informativos entregados, incorporándoles todas las correcciones que exijan los
respectivos Servicios para su aprobación .Toda alteración a los proyectos informativos debe
hacerse previa aprobación de la I.F.O. y en todo caso tendrán como objeto mejorar o
complementar las soluciones técnicas de las instalaciones .

El Contratista deberá rendir satisfactoriamente las pruebas reglamentarias y una vez

terminadas las obras, obtener los certificados de recepción conforme de todas las
instalaciones.

Todos estos documentos: Proyectos definitivos, recepciones, aprobaciones, etc. deberán

entregarse a la I.F.O. en carpeta triplicado. Se acompañará de toda la información técnica,
catálogos que sean necesarios para el perfecto funcionamiento de todos los equipos que se
suministren.

6.1. ARTEFACTOS SANITARIOS

Se consulta el suministro y colocación de todos los artefactos que se señalan en los planos.
Todos llevarán una llave de paso propia cromada, aparte de la llave general del respectivo
recinto.
Incluyen todas las griferías, fittings y accesorios para su perfecto funcionamiento.

todos los artefactos serán sellados con masilla de silicona con fungicida y bactericida del tipo
sellador sanitario de polchem s.a., del color que corresponda,se corta la boquilla del pomo en
diagonal dejando la salida ajustada al ancho de la junta.

6.1.1. LAVAPLATOS Y LAVADEROS

6.1.1.1. MESON LAVAPLATOS ACERO INOX. 1T+1S Nº

Modelo L-1AT-SI de Biggi, o equivalente técnico.

Una taza y un secador.

Cubierta y estructura de acero inoxidable AISI 304 de 1,0 mm. de espesor, pulido sanitario.

Estructura desarmable, con patas en tubo de acero inoxidable de 40 mm. de diámetro y

marco inferior en tubo de 30 mm. de diámetro.

Patines regulables de acero inoxidable.

Respaldo de un sola pieza de 10 cm. de alto.

Incluye llave de combinación y desague industrial.

Sifones tipo Kovan de cobre.

Conexiones al agua fría y caliente.

En : Cocina.

6.1.1.2. LAVADERO L-2AT Nº

Modelo L-2AT de Biggi, o equivalente técnico.

En : Multitaller.

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6.1.1.3. MESON LAVAPLATOS AC. INOX. 2T + 1S. Nº

Se consulta mesón lavaplatos, modelo L2AT-SD de Biggi, o equivalente técnico.

En : Cocina.

6.1.1.4 . LAVAFONDO Nº

Modelo LF-1 de Biggi, o equivalente técnico.

En : Cocina.

6.1.1.5. LAVACOPAS

Se consulta lavacopas de acero inoxidable Teka o equivalente técnico., de una cubeta

rectangular, dimensiones 45x50cm.

En : Kitchenette de sala de profesores.

6.1.1.6. MESON MD-90 Nº

Se consulta mesón, modelo MD-90, de Biggi, Inoxsur o equivalente técnico.

En : Cocina.

6.1.1.7. MESON MTS-140 Nº

Se consulta mesón, modelo MTS-140, de Biggi, o equivalente técnico.

Se consulta dentro de esta partida pasabandejas de Biggi, o equivalente técnico, dimensiones
según planos de detalles.

En : Cocina.

6.1.1.8. MESON MTS-160 Nº

Se consulta mesón, modelo MTS-160, de Biggi, o equivalente técnico.

En : Cocina.

6.1.1.9. MESON MTE-140 Nº

Se consulta mesón, modelo MTE-140, de Biggi o equivalente técnico.

En : Cocina.

6.1.2. TINAS Y RECEPTACULOS DUCHA

Todas las duchas con Challa Mirosolar o Madeco Solar tipo Institucional 801 o equivalente
técnico, con rótula de bronce con conexión 1/2" Hi x HE.

6.1.2.1. TINA DE 1.20 M Nº

Esmaltado al horno, de 1,20 m. aprox.

Juego de llaves cromadas de combinación ducha NIBSA o equivalente técnico.
Desague de bronce con trampa cromada.
Conexiones al agua fría y caliente.
Sifón metálico, con registro.
Revestimientos laterales idem a muros, con rejilla de ventilación de aluminio.
Puerta de registro con bisagras y picaporte de aluminio, de 40 x 40cm. tapón y cadena.

En : Sala de hábitos higiénicos

6.1.2.2. RECEPTACULO EN OBRA Nº

Hecho en obra según diseño.

Los revestimientos correspoden a cerámica idéntica a la indicada en pavimento del baño,
tanto para el pavimento como para los muros, tabiques entre duchas considerando sus bordes
laterales y superiores. Se indica que las líneas de borde de las cerámicas deben calzar entre si
de modo de lograr uniformidad.
Se consulta reborde elevado de 5 cm de altura, el que será recubierto en cerámica, el
receptáculo se considera rebajado 13 cm respecto del NPT y con pendiente 1% hacia canal
de desagúe.
Ducha con conexiones al agua fría y caliente.

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 En: Duchas indicadas en planta de arquitectura y detalle de baños láminas ARQ 23 a ARQ 26.
6.1.3. LAVATORIOS

6.1.3.1.LAVATORIO VERONA Nº

Se consulta lavatorio Verona de Fanaloza, incluye pedestal y soportes. Marca Fanalosa o

equivalente técnico.

De loza color con pedestal.

Grifería cromada estandar modelo Monn, monomando de Fanaloza o equivalente técnico,
trampa cromada y sifón botella de metal cromado, en cada artefacto. Desagüe al muro.
Conexión al agua fría y caliente según proyecto sanitario.

En :Primeros auxilios, SSHH doc. y administrativos, SSHH Pers. servicio, SSHH manipuladora y
donde se indique en planos.

6.1.3.2. VANITORIO Nº

Se consulta Vanitorio redondo Florida Boné, de Fanaloza o equivalente técnico.

Empotrado sobre loseta de hormigón armado, la que consulta terminación de cerámico
idéntica a la especificacda en muros.

La loseta deberá ser amarrada a muro de H.A., en el caso de existir muro de alañilería se
deberá incorporar una viga de hormigón armado de amarre incorporada al muro de
albañilería respectivo.

Incluye todos los accesorios, como desagüe, tapón con cadenilla y sifón cromado.

Consulta Grifería cromada estandar modelo Monn, monomando de Fanaloza o equivalente

técnico.

Altura de instalación según planos de detalles.

Conexión al agua fría y caliente según proyecto sanitario.

En : SSHH alumnos, SSHH alumnas, SSHH discapacitados, Sala de hábitos prebásica y donde se
indique en planos de arquitectura y detalle de baños.

6.1.4. TAZAS WC.

6.1.4.1. WC. VERONA C/ESTANQUE Nº

Se consulta WC Verona de Fanaloza o equivalente técnico., Silencioso de loza blanco con

fittings y tapa asiento de color igual al artefacto.
Llaves de paso cromadas.

En : Todos los baños, excepto Prebásica.

6.1.4.2. WC. DISCAPACITADOS Nº

Se consulta Wc para discapacitados, Módelo WC Ederly BL. American Estandar de MK o

equivalente técnico. Altura 450 mm desde piso terminado. Incluye complementos del
fabricante.

En : SSHH discapacitados.

6.1.4.3. WC PARA PARVULOS Nº

Se consulta WC para párvulos. El inodoro será modelo Kinder de fanaloza o equivalente

técnico.. 205 mm altura al piso.

En : Sala de habitos Prebásica.

6.1.5. URINARIOS

6.1.5.1. DE LOZA CAMPUS Nº

Se consulta Urinario Modelo Campus, de Fanaloza o equivalente técnico.

De loza blanca, mural.
Grifería y descarga con sifón botella cromado.
En: SSHH alumnos.

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6.1.6. MANGUERAS CONTRA INCENDIO N°

Manguera semirigida de contra incendio de 25 mm de diámetro y 30 m. de longitud.

Alimentación en cañería de cobre de 25mm. Fittings de cobre o bronce de primera calidad.
Llaves de paso corte rápido de 25mm. ubicada en el interior de la caja portamanguera, pitón
de corte de tres efectos.

Caja portamanguera de acero termoesmaltado embutida ,con carrete abatible, puerta malla
arnero, de 75 x 75X35cmS. tipo SIE GV-1 1/2 de comercial Sierralta Ltda. o equivalente técnico.

Se exigirá certificado del cuerpo de bomberos, el cual se debe adjuntar al expediente de

obra terminada.

En: Según ubicación planos ARQ 02 y ARQ 03.

6.2. ARTEFACTOS A GAS

6.2.1. COCINAS

6.2.1.2. DE 6 PLATOS CON HORNO Nº

Modelo CG-6CH Biggi o equivalente técnico, de 6 platos con horno; 1.24 x 0,86 m.
Cubierta acero inoxidable AISI-304.
Parrillas y quemadores de fierro fundido.
Perillas de bronce cromado.
Cámaras de horno enlozadas.
Puerta doble con frente y asa de acero inoxidable.
Contratapa aislada enlozada.
Patines regulables en acero inoxidable.
Plancha churrasquera de quitar y poner, de 90 x 35 cm.

En : Cocina.

7.- INSTALACIONES

7.1.- AGUA POTABLE FRIA Y CALIENTE GL

Ver especificaciones anexas.

7.2.- ALCANTARILLADO GL
Ver especificaciones anexas.

7.3.- PROYECTO INSTALACIONES ELECTRICAS Y CORRIENTES DEBILES GL

Ver especificaciones anexas.

7.4.- PROYECTO INSTALACIONES DE CALEFACCION GL

Ver especificaciones anexas.

7.5.- PROYECTO VENTILACION Y EXTRACCION GL

Ver especificaciones anexas.

7.6.- PROYECTO INSTALACION DE GAS GL

Ver especificaciones anexas.

8.- VALORES PROFORMA

PERMISOS Y DERECHOS MUNICIPALES

El Contratista tramitará oportunamente los permisos y la recepción municipal de las obras,

debiendo consultar los pagos de derechos e impuestos que correspondan.

Serán de cargo del Contratista los honorarios del revisor independiente de arquitectura y
estructura que, de acuerdo a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, deberán
emitir informe para la aprobación del permiso de edificación y el Certificado para la
Recepción Municipal.

El permiso municipal debe obtenerse antes del día 120 contado de la fecha de incio del
contrato. .

ACTUALIZACION NORMATIVA SISMICA (DECRETO 60 Y 61)

De acuerdo a los Decretos 60 y 61, este proyecto requiere la Actualización en cuanto a la

Mecanica de Suelos y del proyecto de estructura. Las posibles modificaciones que se
produzcan en estructura pueden traer como consecuencia la modificación del proyecto de
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Arquitectura y detalles. Además se debe contar con los certificados de aprobación de los
proyectos por parte de los Revisores Independientes de arquitectura y Estructura.

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