UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES

DOCENTE: DOCENTE JOSUÉ CANAS

Declaración de Ausencia
Artículo 8 al 10 Decreto Número 54-77 y
Artículo 413 al 416 Código Procesal Civil y
Mercantil

Ausencia es la condición legal de una persona que se encuentra fuera de la

República, donde ha tenido su domicilio, o cuando se encuentre
desaparecida del mismo ignorándose su paradero Art 32, 33, 42 al 77 del
C.C.

Jurisdicción Voluntaria

Notarial

Judicial
Tramite:
1. Acta Notarial de Solicitud Inicial el solicitante expone el hecho de
ausencia, la falta de mandatario y el tiempo de la ausencia,
aportando las siguientes pruebas: (Artículo 8 Decreto 54-77)
 Certificación Negativa del Archivo General de Protocolos donde
consta que no dejo mandatario judicial
 Certificación del movimiento migratorio
 Proposición de dos testigos
 Certificación del Registro de la Propiedad (En caso de que
existan bienes)
 Negativa de defunción expedida por el RENAP

2. Resolución de Trámite Art. 2 y 9 Dto. 54 - 77

3. Notificación al interesado y a la Procuraduría General de la
Nación (Único caso) Art. 66 del CPC y M; Art 8 2do párrafo del Dto.
54 - 77
4. Publicación de un edicto por 1 mes Artículo 9 Decreto 54-77
 3 Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación por un mes.

Contenido
a. Relación del asunto para que ha sido pedida la declaratoria de ausencia.
b. La citación del presunto ausente
c. Convocatoria de los que se consideren con derecho a representarlo
d. Dirección de la oficina profesional
e. Fecha y firma del notarial

5. Actas de declaraciones testimoniales (una por cada testigo) Art. 8

3ser párrafo del Dto. 54 – 77; art 134, 148 y 149 del CPCyM se
establece el hecho de la ausencia; la circunstancia de no tener el
ausente parientes o mandatario con facultades suficientes, ni tutor
en caso de ser menor o incapacitado y el tiempo de la ausencia.

OPOSICIÓN:

 Incidente: Cuando varias personas disputan el mejor derecho de

representar al ausente Artículo 413 Código Procesal Civil y Mercantil
 Sumario: Oposición a la declaración de ausencia

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6. Remite el expediente a juzgado de primera instancia para fase

judicial

Fase Judicial
(Actuación del Juez) Se empieza a actuar como
abogado no como notario.

Primer Escrito
1. Remisión de Expediente al Juez de Primera Instancia del Ramo
Civil Art 10 Dto. 54 – 77, con un primer escrito que contendrá:
 Peticiones
o Nombre de un Defensor judicial – Depositario
o Solicitud de Audiencia a la Procuraduría General de la
Nación
o Declaratoria de ausencia
o Nombre del Guardador (Representación Judicial y
administración de bienes)
2. Primera Resolución: Nombramiento de Defensor Judicial y
Depositario Art. 412 CPCyM (Resolución Judicial de nombramiento
y descernimiento del cargo por medio de acta)

Defesor Judicial: Que Depostiario: Asegurar

tendrá a su cargo la y resguardar los
represenación judicial bienes del presunto
del presunto ausente ausente
3. Notificación al solicitante.
4. Audiencia a la Procuraduría General de Nación, e intervención del
Defensor Judicial.
5. Declaratoria de Ausencia en Auto
a. Nombramiento de GUARDADOR Art. 414 CPCyM; Art. 46
Lit. b), Art. 49, 50 C.C. Este asumirá la representación
judicial del ausente y depositario de los bienes si los hubiere.
6. Inscripción en el Registro Nacional de las Personas (RENAP) Art.
16 #11 del Reglamento del RENAP
a. Certificación de la resolución
b. Certificación de partida de nacimiento
c. Copia de boleto de ornato
7. Remisión del expediente al Archivo de Tribunales (Único caso
que no se remite al Director del Archivo General de Protocolos)

Observaciones:

 Lo puede solicitar cualquier persona interesada.

 Caso en que hay dos oposiciones ventilándose en diferente vía.
 Único caso que no se remite al Director del Archivo General de
Protocolos.
 Se inscribe en el Registro Nacional de Personas: Partida de
Nacimientos Art. 70 Lit. d) de la Ley del RENAP; Art. 16 numeral 11
del acuerdo 104-2015 del Directorio del RENAP presentando
certificación de la resolución judicial y certificación de la partida de
nacimiento del ausente.

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 Se inscribe en el Registro de la Propiedad en relación a los bienes

del ausente por medio de despacho.
 En el acta notarial de requerimiento de la función notarial se debe
indicar claramente si el ausente se encuentra fuera del país o fuera
de su domicilio legal.
 Es necesario que el interesado se pronuncie si tiene conocimiento o
no de la existencia de parientes del presunto ausente para que se
pronuncien respecto de las diligencias.

PROCEDIMIENTO JUDCIAL DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES

POR PARIENTES
1. Escrito inicial (Memorial) Art. 416 CPCyM; Art. 55 C.C.
2. Primera Resolución
3. Notificación
4. Publicación de un edicto en el Diario Oficial y en otro de mayor
circulación
5. Oposición: se Tramita en la vía Sumaria
6. Antes de concederles la administración a los parientes del ausente,
se practicara inventario y tasación de los bienes y liquidación o
partición de los que pertenezcan al matrimonio si el ausente fuere
casado. Art. 56 C.C.
7. Resolución Final: Nombramiento de Administrador que sea
Pariente (Artículo 416 CPCyM y Art. 53 #4, Art. 56 C.C.). deberán
prestar garantía (hipoteca o fianza) Art. 57 C.C.
8. Discernimiento del cargo; Acredita su re prestación con:
A) Certificación de la resolución que lo nombra
B) Certificación del acta judicial de discernimiento del cargo

DECLARACIÓN DE MUERTE PRESUNTA Y POSESIÓN DE LOS

HEREDEROS (JUDICIAL)

Trascurridos 5 años desde que se decretó la administración por parientes

o desde que se tuvo la última noticia del ausente, podrá declarase la
muerte presunta de éste y, en tal caso, podrán sus herederos
testamentarios o legales, pedir la posesión de la herencia. Art. 63 C.C.

Cinco años desde Cinco años desde

que se declaro la que se tuvo la
admisnitación por ultiman noticia del
los parientes presunto ausente

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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes

Firma y sello 1 de 2 Hojas

ACTA NOTARIAL DE SOLCITUD INCIAL

En el municipio de Mixco, del departamento de Guatemala el xx de enero del

año dos mil veintiuno, siendo las diez horas en punto. Yo, Josué Osvaldo

Canas Fuentes, Notario, constituido en mi oficina profesional ubicada en la xx,

Zona seis de Mixco, Guatemala a requerimiento de la señora XX, de treinta y

dos años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el

departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación –CUI- xx, setenta y dos mil

cien, cero cuatrocientos cuatro (xxxx 72100 0404), extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP). La requirente actúa en nombre propio y el

objeto de su requerimiento es promover ante mis oficios y en jurisdicción

voluntaria Extrajudicial las DILIGENCIAS DE DECLARACIÓN DE AUSENCIA

del señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY, motivo por el cual procedo de la

manera siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTE Advertida por el infrascrito

Notario de la pena relativa al delito de perjurio es juramentada y la requirente

declara: que con fecha dieciséis de junio de dos mil diez, contrajo matrimonio en

este municipio, con el señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY, con quien

procreó una hija de nombre María Alejandra Muñoz Fuentes. Manifiesta la

requirente que su esposo salió el veintidós de mayo de dos mil trece, con destino

a México, sin otorgar mandato a favor de determinada persona, que ignora su

paradero y que en vista del tiempo transcurrido y para iniciar Juicio de divorcio,

requiere mis servicios notariales para el trámite de tas diligencias voluntarias

extrajudiciales de ausencia. SEGUNDO: Para el efecto la requirente me presenta

y ofrece los siguientes medios de prueba: A) Documentos: consistentes en: a)

Certificación de la partida de matrimonio, extendida por el Registro Nacional de

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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes

las personas, el cinco de xx del año en curso; b) Certificaciones de las partidas

de nacimiento de la menor María Alejandra Muñoz Fuentes, extendidas por el

Registro Nacional de las Personas, el cinco de xx del año en curso; c)

Certificación extendida por el Director General de Migración, de fecha ocho de xx

del presente año, donde consta que PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY, salió con

destino a México el veintidós de mayo de dos mil trece, con pasaporte número

xx; d) certificación expedida por el Director del Archivo General de Protocolos,

con fecha veintiocho de xx del año en curso, donde consta que PEDRO JOSUÉ

MUÑOZ MONROY, nunca ha registrado poder en el Registro Electrónico de

Poderes del Archivo General de Protocolos; e) Negativa de Defunción del señor

que PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY Expedida por el Registrador Auxiliar del

municipio de Guatemala del Departamento de Guatemala del Registro Nacional

de las Personas. B) Testigos: Declaración testimonial de los señores XX y ZZ,

quienes declararan de conformidad al siguiente interrogatorio: PRIMERA

PREGUNTA: Sobre sus generales de ley; SEGUNDA PREGUNTA: Diga el testigo

si es cierto que et señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY, abandonó el país,

con destino a México; TERCERA PREGUNTA: Diga et testigo, si le consta que el

señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY, abandonó el país desde el veintidós de

mayo de dos mil trece; CUARTA PREGUNTA: Diga el testigo si es cierto que

ignora el paradero del señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY; QUINTA

PREGUNTA: Diga el testigo si es cierto que el señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ

MONROY, a la fecha no ha vuelto a su domicilio; SEXTA PREGUNTA: Diga el

testigo, la fecha en que vio por última vez al señor PEDRO JOSUÉ MUÑOZ

MONROY en Guatemala; SEPTIMA PREGUNTA: Diga el testigo la razón de lo

expuesto. TERCERO: En virtud de lo anterior la requirente me solicita: I) Que

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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes

Firma y sello 2 de 2 Hojas

con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo; II) Que se tengan por promovidas, ante mis oficios, las Diligencias

Voluntarias Extrajudiciales de DECLARACIÓN DE AUSENCIA del señor PEDRO

JOSUÉ MUÑOZ MONROY; III) Se tengan por presentados los documentos

relacionados y por ofrecida la prueba testimonial propuesta; IV) Que se notifique

a la Procuraduría General de la Nación; V) Que se dé la publicación de un edicto

tres veces en el Diario de Centroamérica y tres veces en otro de mayor

circulación por término de un mes; VI) Que se proceda a recibir la declaración

testimonial propuesta en esta acta notarial. VII) Que en su momento oportuno

se remita el expediente respectivo al Juzgado de Primera Instancia

correspondiente, para nombramiento de defensor judicial y la declaratoria de

ausencia. Termino la presente acta notarial, cuando son las once horas con

quince minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio, quedando contenida en

dos hojas de papel bond, las cuales numero, sello y firmo; y se le adhiere un

timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja, y un timbre notarial de diez

quetzales al acta. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que

de todo lo expuesto DA FE.

F)___________________________

Ante Mí:

Firma y sello
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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes

PRIMERA RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSUÉ OSVALDO CANAS FUENTES. xx ZONA

SEIS DE MIXCO--------------------------------------------------------------------------------------------------

Mixco, Guatemala el dos de febrero del año dos mil veinte. ------------------------------------

En vista del requerimiento hecho en el acta notarial que precede a resolver: I) Que con el

acta notarial inicial y documentos adjuntos se forma el expediente respectivo; II)

Se tienen por promovidas, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias

Extrajudiciales de DECLARACIÓN DE AUSENCIA del señor PEDRO JOSUÉ

MUÑOZ MONROY; III) Se tienen por presentados los documentos relacionados y

por ofrecida la prueba testimonial propuesta; IV) Se notifique a la Procuraduría

General de la Nación; V) Que se dé la publicación de un edicto tres veces en el

Diario de Centroamérica y tres veces en otro de mayor circulación por término de

un mes; VI) Que se proceda a recibir la declaración testimonial propuesta en

esta acta notarial. VII) Que en su momento oportuno se remita el expediente

respectivo al Juzgado de Primera Instancia correspondiente, para nombramiento

de defensor judicial y la declaratoria de ausencia.. Cita de leyes. Notifíquese.

f) ___________________________ Sello Profesional

Josué Osvaldo canas Fuentes
Abogado y Notario
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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuentes

EJEMPLO DE EDICTO DEL PROCEDIMIENTO DE AUSENCIA

XX, promovió ante mí, diligencias extrajudiciales de declaratoria de ausencia de
PEDRO JOSUÉ MUÑOZ MONROY. La declaratoria de ausencia tiene por objeto
el nombramiento de Defensor Judicial para juicio de divorcio posterior. Se cita al
presunto ausente y se convoca a los que se consideren con derecho a representarlo.
Guatemala, xx de Febrero de 20xx. Notario Josué Osvaldo Canas Fuentes, colegiado
1000. (Dirección de la oficina profesional) Zona 6 de Mixco, Guatemala.

Firma y sello profesional.

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DOCENTE: DOCENTE JOSUÉ CANAS

DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE BIENES DE MENORES, INCAPACES

Y AUSENTES

Disponer: Es la facultad derivada del derecho de propiedad de poder

decidir sobre un bien que es de su propiedad Art. 464 del C.C.; 39 de
la C.P. R.G.

Gravar: Es establecer un derecho real de garantía sobre un bien para el complimiento de

una obligación.

b. Garantía mobiliaria.
a. Hipoteca Art. 822 Ley de Garantías
C.C. Mobiliarias Art. 3 y 4.
Dto. 4-2018 del CRG

Por lo anterior se entiende que cualquier persona puede disponer de un bien que es de su
propiedad, pero en el caso de menores, incapaces y ausentes son los representantes que
desean disponer o grabar un bien que es propiedad de sus representados.

a. Los menores, son representados por los padres en ejercicio de la patria potestad
Art. 252, 254 C.C. Así mismo nuestra legislación no permite que los padres puedan
enajenar o grabar bines de sus hijos ni contraer obligaciones que excédanlo límites de su
ordinaria administración a excepción de una absoluta necesidad y evidente utilidad previa
autorización (judicial o notarial) Art. 264, Art. 1795 C.C.

b. Incapaces, son representados por un tutor Art. 293, 301 C.C. por lo que
establece el art. 332 del C.C. es necesario obtener la autorización del representante para
poder disponer o gravar un bien propiedad del incapaz.

c. Ausentes (declarados Art. 414 CPCyM) quienes son representados por un

guardador o administrador Art. 47, 53 C.C. por lo anterior nuestra legislación exige
autorización para poder disponer o grabar bienes de ausentes como lo establece el art. 60
del C.C.

En los supuestos anteriores la vía para obtener dicha autorización es:

Jurisdicción voluntaria Art 420 C.P.C. y M; Art 11 del Decreto 54-77 del C.R. de G.

Judicial
Notarial

Trámite:

1. Acta notarial de solicitud inicial aportando prueba documental (ejemplo costo del
tratamiento, informe médico, servicio de agua, luz, teléfono, acreditar la propiedad con el
testimonio, certificación de la propiedad del registro en el caso de gravámenes, etc.)
Acreditar la representación, se ordena realizar un avalúo comercial va hacer de la venta
(precio, contado, plazos, forma de pago) prueba testimonial comprobar la necesidad o
utilidad. Art. 2 y 11 del Dto. 54-77 ; Art. 420 y 421 del C.P. C y M.

2. Resolución de Tramite Art. 2 del Dto. 54-77

3. Notificación al interesado (solicitante y protutor si lo hubiera) Art. 66 del C.P.C. y M.

4. Acta notarial de declaraciones testimoniales (por lo regular dos testigos, no hay

límite) Y practicar las demás diligencias que el notario considere necesarias (ejemplo
avalúo comercial, otro informe médico, informes económico, etc.) Art. 134, 148 y 149 del
C.P.C. y M.

5. Remisión del expediente a un Tribunal de Familia. (La ley, no exige pero en la

Procuraduría General de la Nación no da trámite al expediente) para que la trabajadora
social adscrita al Tribunal rinda informe Económico bajo juramento. Art. 3, 12 del Dto.
54-77

6. Avalúo comercial Art. 12 segundo párrafo del Dto. 54-77 y 422 CPCyM

7. Audiencia a la Procuraduría General de la Nación Art. 423 CPCyM

8. Resolución final declarándolo la utilidad o necesidad. Remite el expediente a un

Juzgado de Primera Art. 13, segundo párrafo Dto. 54-77, y Guía de Calificación Registral
6. #5. Del RGP.

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9. Autorización de la escritura: Se trascribe la resolución final; Se tiene que acreditar en

la calidad que se actúa Art. 423 CPC y M.

Disposición: compraventa Art1 790 C.C. (con aviso de traspaso) o arrendamiento Art
1880 CC.

Gravamen: mutuo (Art 1942 CC) con la garantía hipotecaria o mobiliaria

10. Testimonio con duplicado Art. 1132 CC para la inscripción y testimonio especial al
archivo general de protocolos Art. 37 lit. a) C de N; Obligación del notario que autorizo la
escritura, que podría ser un distinto al que lleve el trámite, ya que debe ser de confianza
del que adquiere.

11. Remisión del expediente al Archivo General de Protocolos para su guarda y

custodia art.7 del Dto. 54-77.

Observaciones:

No hay publicaciones de edictos

No existe obligación de remitir el expediente al Tribunal de Familia, pero la PGN lo
considera importante.
Integrar con los Arts. 1793 C.C. Art. Y 1794. C.C.

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Lic. Josué Canas

Firma y sello 2 de 2 Hojas

En la ciudad de Guatemala, siendo las diecisiete horas del día veintisiete de marzo de dos

mil XX, yo, Josué Osvaldo Canas Fuentes, NOTARIO, en mi oficina profesional ubicada

en la __________________________, soy requerido por la señora, SARA NOHEMI QUEZADA

MONTUFAR DE CANO, de treinta años de edad, casada, Ingeniera, guatemalteca, de este

domicilio, persona de mi conocimiento, y el señor CARLOS ANTONIOI CANO TORO, de

treinta años de edad, casado, Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi

conocimiento, quienes actúan en calidad DE PADRES EN EJERCICIO DE LA PATRIA

POTESTAD DE SU HIJO MENOR MANUEL LUCAS CANO QUEZADA, lo acreditan con la

certificación de partida de nacimiento del menor, de fecha treinta de febrero de dos mil

XX expedida en la ciudad de Guatemala, por el Registrador Civil de las Personas del

Registro Nacional de las Personas (RENAP). Como Notario hago constar: a) que tengo a

la vista los documentos relacionados; y b) que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para celebrar el presente acto. Los requirentes

solicitan mis servicios profesionales a efecto de que se tramite ante mis oficios notariales,

LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE DISPOSICION DE UN BIEN

INMUEBLE PROPIEDAD DEL MENOR, por lo que procedo de la siguiente manera:

PRIMERO: expresan los requirentes que su hijo menor de edad MANUEL LUCAS CANO

QUEZADA, es propietario TERCERO: PETICIÓNES: En virtud de lo anteriormente

expuesto al Infrascrito Notario, la requirente SOLICITA: I) Que la presente acta notarial y

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; II) Que se tengan por

promovidas, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de DISPOSICIÓN

DE BIENES PROPIEDAD DE MENORES DE EDAD; III) Se tengan por presentados los

documentos relacionados y aceptada la prueba testimonial; IV) Que se reciba la

declaración testimonial propuesta, en acta notarial y sean examinados con base en el

interrogatorio inserto; V) Que se remita el expediente a un Juzgado de Primera Instancia

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de Familia para que se nombre una trabajadora social, adjunta a este órgano

jurisdiccional para que emita estudio socioeconómico del caso; VI) Que se nombre como

experto valuador al señor ___, para que practique el avalúo respectivo y emita el dictamen

correspondiente; VII) Que se dé audiencia a la Procuraduría General de la Nación ; VIII)

Que en su momento oportuno se dicte la resolución final; IX) Que en su momento

oportuno se autorice la escritura correspondiente para proceder a la venta de dicho bien,

con las bases consignadas en la presente acta y se nombre Notario para el faccionamiento

de la escritura correspondiente, determinando los pasajes conducentes del expediente,

que deberán incluirse en la escritura; X) Que en su momento oportuno se remita el

expediente para su guarda y custodia al Archivo General de Protocolos. Termino la

presente acta notarial, cuando son las once horas con quince minutos, en el mismo lugar

y fecha de su inicio, quedando contenida en dos hojas de papel bond, la cuales numero,

sello y firmo; y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja, y un timbre

notarial de diez quetzales al acta. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y no firma; por no

poder hacerlo, dejando únicamente su impresión digital de su dedo pulgar derecho y

firmando a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento el señor ZZ;

así como el Notario que de todo lo expuesto DA FE.-----------------------------------------------------

F)___________________________

Impresión digital

Ante Mí:

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Derecho Notarial 2020

CAMBIO DE NO MBRE
Artículo 18 al 20 Decreto No. 54-77; Artículos 438 y
439 del CPCyM
Es el acto por el que la persona puede cambiar su
nombre previa autorización judicial o notarial,
siendo oponible dicha resolución. Art 4,6,7 del C.C.
Art 438 del CPCyM Art. 18 del Dto. 54-77
Jurisdicción Voluntaria
 Notarial
 Judicial
Trámite:
1. Acta Notarial de Solicitud Inicial: Art 2 y 18 del Dto. 54-
77
 Exponiendo los motivos del cambio de nombre
 El nombre que se quiere adoptar
Documentos
 Certificación de Partida de Nacimiento (Mayor de
edad)

2. Resolución de Trámite, en la que se trámite a las

diligencias, incorporando los documentos presentados, así
como se ordena la realización de las diligencias necesarias
entre las cuales, la publicación del edicto correspondiente.
2do párrafo del Art. 18 Dto. 54-77 y Art. 2 del mismo
cuerpo legal. (Se le adhieren dos timbres notariales de valor
de un quetzal)

3. Notificación al interesado Art. 66 del CPCyM

4. Acta de Declaración Testimonial (una por

cada testigo) Si se hubiere ofrecido Art. 18 del Dto. 54-
77 Art. 134, 148 y 149 del CPCyM.

5. Publicación de un aviso en el término de 30 días Art.18

2do párrafo
- 3 veces Diario Oficial
- 3 otro de mayor circulación

Requisitos del edicto aviso: Artículo 18 Decreto 54-77

a) Nombre completo del peticionario
b) Nombre que desea adoptar
c) La advertencia de que puede formalizarse oposición por quienes se consideren
perjudicados con el cambio de nombre
d) Dirección de Oficina Profesional

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 Incidente de oposición dentro de 10 días de la última publicación

Artículo 439 Código Procesal Civil y Mercantil Art. 19 y 20 del
Dto.54-77

6. Resolución final en la cual se ha constar el cambio de nombre y se

manda a publicar un último aviso Art. 19 del Dto. 54-77

7. Publicación de un último edicto en el Diario Oficial con el nuevo

nombre

8. Certificación del auto final al Registro Civil

acompañando: (Artículo 70 inciso g, Ley del Registro
Nacional de las Personas y artículo 16 numeral 15 del
acuerdo 104-2015 del Directorio del RENAP)
 Con duplicado
 Original y Fotocopia de la última publicación
 Fotocopia de boleto de ornato

9. Remisión del Expediente al Director del Archivo

General de Protocolo (Artículo 7 Decreto Número 54-77)

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Firma y sello 1 de 2 Hojas

ACTA NOTARIAL DE SOLCITUD INCIAL

En el municipio de Mixco, del departamento de Guatemala el xx de enero del año dos mil

veinte, siendo las diez horas en punto. Yo, Josué Osvaldo Canas Fuentes, constituido

en mi oficina profesional ubicada en _________, Zona seis de Mixco, Guatemala a

requerimiento de la Señora Whendooly María Pérez Torres, de treinta y dos años de

edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación –CUI- xx, setenta y dos mil cien, cero cuatrocientos cuatro (xxxx

72100 0404), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP). La requirente

actúa en nombre propio, y el objeto de su requerimiento es promover ante mis oficios y en

jurisdicción voluntaria Extrajudicial las DILIGENCIAS DE CAMBIO DE NOMBRE de su

persona, procediéndose de la forma siguiente: PRIMERO: La requirente es juramentada

de conformidad con la ley para que se conduzca con la verdad en la presente acta, así

ofrece hacerlo y se le advierte lo relativo al delito de perjurio; manifiesta llamarse como

quedó escrito, ser de los datos de identificación personal anotados y requiere mis servicios

profesionales para que de conformidad con lo establecido en el Código Civil y en el

Decreto cincuenta y cuatro guión setenta y siete del Congreso, se trámite el PROCESO

VOLUNTARIO EXTRAJUDICIAL DE CAMBIO DE NOMBRE del requirente, ya que como

consta en la certificación de su partida de nacimiento, nació en la ciudad capital el cinco

de mayo de mil novecientos noventa, estando inscrito su nacimiento en la partida de

nacimiento número XX (xx); folio ochenta (80); del libro cien (100), de nacimientos de

Guatemala, del Registro Nacional de las Personas; y solicita el cambio de su nombre por

el de Whendooly María Pérez Roldano, por ser éste con el que se le ha llamado y es

conocido, así como el que ha usado en los actos de su vida, incluso documentos de

trabajo están con ese nombre; ya que con el que fue inscrito no lo usa ya que por razones
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familiares no es de su agrado. SEGUNDO: Para el efecto la requirente me presenta y

ofrece los siguientes medios de prueba: a) Su propia declaración, en la que informa sobre

los motivos por los que solicita su cambio de nombre; b) Documento: Consiste en la

certificación de su partida de nacimiento, extendida por la Registradora Civil del Registro

Nacional de las Personas el quince de febrero del presente año. TERCERO: PETICIÓNES:

En virtud de lo anteriormente expuesto al Infrascrito Notario, la requirente SOLICITA: I)

Que la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; II)

Que se tengan por promovidas, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias

Extrajudiciales de CAMBIO DE NOMBRE de la requirente; III) Se tengan por presentados

los documentos relacionados; IV) Que se mande a publicar un edicto, tres veces en el

diario oficial y en otro de mayor circulación por el término de treinta días; V) que no

habiendo oposición se proceda a dictar la Resolución final declarando con lugar las

presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de cambio de nombre; VI) Que posterior

a dictar la resolución final, se mande a publicar un último edicto en el Diario Oficial; VII)

Que se expida certificación de la resolución final con duplicado para su inscripción en el

Registro Nacional de las Personas, acompañando original y copia del último edicto, y

copia de boleto de ornato; VIII) Que oportunamente se remita el expediente al Archivo

General de Protocolos para su guarda y custodia. Termino la presente acta notarial,

cuando son las once horas con quince minutos, en el mismo lugar y fecha de su inicio,

quedando contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero, sello y firmo; y se le

adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja, y un timbre notarial de diez

quetzales al acta. Leo lo escrito a la requirente y enterada de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales, lo acepta, ratifica y no firma; por no poder hacerlo, dejando

únicamente su impresión digital de su dedo pulgar derecho y firmando a su ruego el

testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento el señor XX; así como el Notario
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Lic. Josué Canas

2 de 2 Hojas

que de todo lo expuesto DA FE.-------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------

F)___________________________

Ante Mí:

Firma y sello
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PRIMERA RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSUÉ OSVALDO CANAS FUENTES. UBICADA

EN QUINCE GUIÓ TREINTA ZONA SEIS DE MIXCO-------------------------------------------------

Mixco, Guatemala el veinticinco de xx del año dos mil veinte. -----------------------------En

vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede: I) Se forma el expediente

respectivo con el acta notarial inicial y documentos adjuntos; II) Se tienen por

promovido, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CAMBIO DE

NOMBRE de la Señora Whendooly María Pérez Torres III) Se tienen por presentados y

ofrecidos los documentos relacionado en el acta notarial inicial; IV) Se manda a publicar

un edicto, tres veces en el diario oficial y en otro de mayor circulación por el término de

treinta días; V) No habiendo oposición se proceda a dictar la Resolución final declarando

con lugar las presentes diligencias voluntarias extrajudiciales de cambio de nombre. VI)

Posterior a dictar la resolución final, se mande a publicar un último edicto en el Diario

Oficial. VII) Se expida certificación de la resolución final con duplicado para su

inscripción en el Registro Nacional de las Personas, acompañando original y copia del

último edicto y copia de boleto de ornato; VIII) Oportunamente remítase el expediente al

Director del Archivo General de Protocolos. Cita de leyes. Notifíquese.

f) ___________________________ Sello Profesional

Josué Osvaldo canas Fuentes
Abogado y Notario
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NOTIFICACIÓN:

En el Municipio de Mixco del departamento de Guatemala, a los xx días del mes de ___ del

año dos mil ___, siendo las doce horas en punto en la oficina profesional ubicada en:

____________ SEIS DE MIXCO. NOTIFIQUE a la señora: xx, el contenido de la resolución

de fecha veinticinco de enero de dos mil diecisiete, y le entregué copia de la misma, quien

de enterada sí firmó. DOY FE.

F)___________________________

f) ___________________________
Josué Osvaldo canas Fuentes
Abogado y Notario

Sello Profesional
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Lic. Josué Canas

EDICTO

A mi oficina en ________, zona 6 de Mixco, Guatemala, se presentó Whendooly María

Pérez Torres, a solicitar su CAMBIO DE NOMBRE, por el de Whendooly María Pérez

Roldano. Se puede formalizar oposición por quienes se consideren perjudicados.

Guatemala, 02 de Marzo de 2020. Notario, Josué Osvaldo Canas Fuentes, Colegiado

186xx.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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RESOLUCION FINAL

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSUÉ OSVALDO CANAS FUENTES. 50

CALLE 56-85 LO DE BRAN ZONA SEIS DE MIXCO-----------------------------------------------

Mixco, Guatemala el veinticinco de xx del año dos mil veinte. ----------------------------- SE

TIENE A LA VISTA: Para resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de CAMBIO

DE NOMBRE que ante mi inició y sigue la señora: Whendooly María Pérez Torres. El

objeto de las diligencias es su CAMBIO DE NOMBRE, deseando usar legalmente el

nombre de Whendooly María Pérez Roldano.------------------------------------- DEL ESTUDIO

DEL EXPEDIENTE APARECE: la señora Whendooly María Pérez Torres, requirió mis

servicios notariales el día ____ de ____ del presente año, para las presentes diligencias,

manifestando que nació en la ciudad capital el cinco de mayo de mil novecientos noventa,

estando inscrito su nacimiento en la Partida de Nacimiento Número XX (xx), folio ochenta

(80), del Libro Cien (100), de nacimientos del Registro Nacional de las Personas, en donde

aparece inscrito como Whendooly María Pérez Torres, habiendo presentado certificación

de su partida de nacimiento. Resulta que el nombre con el que fue inscrito no es de su

agrado, además no lo usa, ya que utiliza y es conocido con el nombre que desea adoptar

que es el de Whendooly María Pérez Roldano, y que dicho nombre aparece en algunos

documentos relacionados, dando su propia declaración, misma que consta en el

expediente.-------------------------------------------------------------------

DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha ___ de julio de dos mil _____, se dictó la

primera resolución, en la cual se tuvo por iniciadas las Diligencias dejándose agregado al

expediente el documento presentado, se tuvo por recibida la información del solicitante,

se ordenó publicar los edictos en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación, por el

término establecido en la ley.---------------------------------------------------------------------

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Lic. Josué Canas

DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) Documental: Consiste en la certificación de la partida

de nacimiento del interesado, extendida por el Registro Nacional de las Personas, el ___ de

mayo del presente año; II) información del propio interesado en la primera solicitud; III)

Publicaciones efectuadas en el Diario de Centroamérica y en Prensa Libre, los días

veintidós de __, cinco y diecinueve de ___ del presente año. Documentos que están

agregados al expediente. ----------------------------------------------------------------

CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento legal establece que la persona que por

cualquier motivo desee cambiar su nombre, de acuerdo con lo dispuesto en el Código

Civil, lo puede solicitar ante Notario, expresando para et efecto, los motivos que tenga

para hacerlo y el nombre completo que desea adoptar. En el presente caso, se presentó

Whendooly María Pérez Torres, solicitando su cambio de nombre de conformidad con la

ley y expresó los motivos para hacerlo, manifestando que el nombre que desea adoptar es

el de Whendooly María Pérez Roldano, aportando las pruebas del caso. -----------------

CONSIDERANDO: Que el Notario recibió la información ofrecida y mandó publicar los

edictos por el término legal, en los que se advirtió que se podía formalizar oposición por

quienes se consideraran perjudicados por el cambio de nombre; que recibida la

información y transcurridos los diez días a partir de I la Última publicación, no hubo

oposición al mismo, en tal virtud, es procedente dictar la resolución accediendo al cambio

de nombre. Artículos G y 7 del Código Civil; 438 y 439 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 18 y 19 del Decreto 54-77 del Congreso de la República. - POR TANTO: Con

base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) Con lugar las presentes

diligencias voluntarias extrajudiciales de Cambio de Nombre. II) Se hace constar y se

accede al Cambio de Nombre de Whendooly María Pérez Torres, por el de Whendooly

María Pérez Roldano. III) Publíquese por una sola vez en el Diario oficial el cambio de

nombre. IV) Extiéndase certificación con duplicado de la resolución final, acompañando

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Lic. Josué Canas

original del ultimo edicto, con copia; para que se proceda a hacer la anotación en el

Registro Nacional de las Personas (RENAP); V) Envíese el expediente al Archivo General de

Protocolos para su guarda y custodia.

FIRMAY SELLO DEL NOTARIO

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CERTIFICACIÓN NOTARIAL

Yo: Josué Osvaldo Canas Fuentes, Notario, CERTIFICO: Que las dos hojas de fotocopia

que anteceden, reproducen el auto final dentro de las diligencias voluntarias

extrajudiciales de CAMBIO DE NOMBRE iniciadas por Whendooly María Pérez Torres,

en la cual se accedió al cambio de nombre por el de Whendooly María Pérez Roldano.

Dicho auto fue dictado el __ de ____de dos mil ___. Y para la inscripción y anotación en la

partida Número XX (xx), folio ochenta (80), del libro cien (100), de nacimientos de

Guatemala del Registro Nacional de las Personas, extiendo la presente certificación. En el

municipio de Mixco, Guatemala, el doce de ___de dos mil _____.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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Lic. Josué Canas

EDICTO FINAL

Con fecha __ de ___ de 2020, dicté la resolución en la cual se accedió al CAMBIO DE

NOMBRE de Whendooly María Pérez Torres, por el de Whendooly María Pérez

Roldano. En cumplimiento de la ley, se hace esta publicación. Guatemala, 3 de agosto de

2020. Dirección ___, zona 6 de Mixco, Guatemala. Notario, Josué Osvaldo Canas Fuentes

Colegiado 186xx.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuetes

Reconocimiento de preñez o de parto

Artículo 199, 205, 206 del Código Civil; Artículo0 14 al 17 del

Decreto Número 54-77; Art 435 al 437 del CPCyM

Procede en los siguientes casos siempre y cuando la mujer haya quedado

embarazada:

 Ausencia
 Muerte Del Marido
 Separación – Divorcio Art 206 CC

Trámite:

1. Acta Notarial de Solicitud Inicial. Art 14 Dcto. 54-77

 Certificación de Partida de Defunción (Si fuere el caso)

 Informe del Facultativo del estado de gravidez
 Documentos que comprueben la separación o divorcio
 Documentos que prueben el parentesco
 Certificación de partida de matrimonio (Si fuere procedente)

2. Resolución de trámite El notario deberá dar por iniciado el procedimiento,

dar trámite a las diligencias solicitadas en el acta de inicial, ordena agregar al
expediente los documentos presentados y la publicación del edicto
correspondiente. Art. 2 y 15 del Dcto. 54-77
3. Notificación al interesado Art. 66 del CPCyM
4. Publicación de un edicto por el término de un mes (únicamente trámite
notarial) Art. 14 Dcto. 54-77

 3 Diario Oficial
 3 Otro de mayor circulación
 Oposición (Incidente para establecer si es procedente) si ha lugar -
Juicio Ordinario Art. 17 Dcto. 54-77 Art. 437 CPCyM

5. Discernir el cargo a los facultativos (Acta Notarial) Art 15 Dcto. 54-77;

Art. 435 CPCyM
6. Recepción del Informe de los facultativos Art. 15 Dcto. 54-77 Art. 436
CPCyM
7. Resolución final se declara el hecho del nacimiento amparando al nacido
en la cuasi posesión del estado de hijo, así como lo relativo a alimentos del
menor, Art. 16 Dcto. 54-77
8. Certificación de la resolución al RENAP, con duplicado
9. Remisión del expediente al Archivo General de Protocolos Art. 7 Dcto.
54-77

Observaciones:

 Trámite Judicial no hay Edictos

 El notario declara el Nacimiento, la Cuasi Posesión y el Derecho a Alimentos

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¿Qué debe de contener el acta inicial de este procedimiento y estructure sus puntos?

Redacte un edicto de este procedimiento

¿Qué es la cuasi posición de Hijo?

Redacte la primera resolución

¿Qué debe de contener la parte declarativa de la resolución final?

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ACTA NOTARIAL DE SOLCITUD INCIAL

En el municipio de Mixco, del departamento de Guatemala el xx de enero del año dos

mil dieciocho, siendo las diez horas en punto. Yo, Josué Osvaldo Canas Fuentes,

constituido en mi oficina profesional ubicada en _________ Colonia Lo De Bran, Zona

seis de Mixco, Guatemala a requerimiento de la Señora Whendooly María Pérez

Torres, de treinta y dos años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, con

domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el D ocumento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- xx, setenta y dos

mil cien, cero cuatrocientos cuatro (xxxx 72100 0404), extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP). La requirente actúa en nombre propio, y el objeto

de su requerimiento es promover ante mis oficios y en jurisdicción voluntaria

Extrajudicial las DILIGENCIAS DE RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ, procediéndose

de la forma siguiente: PRIMERO: Manifiesta la requirente que el __ de febrero de dos

mil diez, en esta ciudad ante los oficios del notario _____, contrajo matrimonio con el

señor Juan Carlos Toledo Marino; y que su esposo falleció trágicame nte en esta

ciudad el día ___ de __ del presente año; manifiesta la requirente que al fallecer su

esposo, ella se encontraba en estado de gravidez, teniendo al día de hoy seis meses de

embarazo. SEGUNDO: Para el efecto la requirente me presenta y ofrece los siguientes

medios de prueba: DOCUMENTOS: a) Certificación de su partida de matrimonio,

inscrita al número CIEN (100) de matrimonios notariales del municipio de Guatemala;

b) certificación de la partida de defunción número _____ del señor Juan Carlos

Toledo Marino; ambas extendidas por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas el quince de febrero del presente año; c) Certificación médica, expedida por

el Médico José Roberto Asturias Perdomo, Ginecólogo, colegiado activo numero _____,

en la que consta que la Señora Whendooly María Pérez Torres, se encuentra en

1
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estado de gravidez. TERCERO: PETICIÓNES: En virtud de lo anteriormente expuesto

al Infrascrito Notario, la requirente SOLICITA: I) Que la presente acta notarial y

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; II) Que se tengan por

promovidas, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de

RECONOCIMIENTO DE PREÑEZ de la requirente; III) Se tengan por presentados los

documentos relacionados; IV) Que se mande a publicar un edicto, tres veces en el

diario oficial y en otro de mayor circulación por el término de un mes; V) Que se

nombre y discierna el cargo en acta notarial de los Médicos XX y ZZ, para que sean

quienes practiquen el reconocimiento y den el aviso correspondiente cuando ocurra el

parto; VI) Que en su momento oportuno se proceda a recibir el informe de los médicos

facultativos nombrados; VII) Que en su momento oportuno se dicte la resolución final;

VIII) Se expida certificación de la resolución final con duplicado, para su inscripción

en el Registro Nacional de las Personas; IX) Que en su momento oportuno se re mita el

expediente para su guarda y custodia al Archivo General de Protocolos. Termino la

presente acta notarial, cuando son las once horas con quince minutos, en el mismo

lugar y fecha de su inicio, quedando contenida en una hoja de papel bond, la cual

numero, sello y firmo; y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja, y

un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo lo escrito a la requirente y enterada de

su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y no firma; por no

poder hacerlo, dejando únicamente su impresión digital de su dedo pulgar derecho y

firmando a su ruego el testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento el señor

XX; así como el Notario que de todo lo expuesto DA FE.-------------------------------------------

F)___________________________

Ante Mí:

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PRIMERA RESOLUCIÓN DE TRÁMITE

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JOSUÉ OSVALDO CANAS FUENTES. 50

CALLE 56-85 LO DE BRAN ZONA SEIS DE MIXCO-----------------------------------------------

Mixco, Guatemala el veinticinco de xx del año dos mil dieciocho. --------------------------

---En vista del requerimiento hecho en el acta Notarial que precede : I) Se forma el

expediente respectivo con el acta notarial inicial y documentos adjuntos; II) Se tienen

por promovido, ante mis oficios, las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de CAMBIO

DE NOMBRE de la Señora Whendooly María Pérez Torres III) Se tienen por

presentados y ofrecidos los documentos relacionado en el acta notarial inicial; IV) Se

manda a publicar un edicto, tres veces en e l diario oficial y en otro de mayor

circulación por el término de treinta días; V) No habiendo oposición se proceda a

dictar la Resolución final declarando con lugar las presentes diligencias voluntarias

extrajudiciales de cambio de nombre . VI) Posterior a dictar la resolución final, se

mande a publicar un último edicto en el Diario Oficial. VII) Se expida certificación de la

resolución final con duplicado para su inscripción en el Registro Nacional de las

Personas, acompañando original y copia del último edicto; VIII) Oportunamente

remítase el expediente al Director del Archivo General de Protocolos. Cita de leyes.

Notifíquese.

f) ___________________________ Sello Profesional

Josué Osvaldo canas Fuentes
Abogado y Notario

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NOTIFICACIÓN:

En el Municipio de Mixco del departamento de Guatemala, a los xx días del mes de ___

del año dos mil ___, siendo las doce horas en punto en la oficina profesional ubicada

en: ____________ LO DE BRAN ZONA SEIS DE MIXCO. NOTIFIQUE a la señora: xx,

el contenido de la resolución de fecha veinticinco de enero de dos mil diecisiete , y le

entregué copia de la misma, quien de enterada sí firmó. DOY FE.

F)___________________________

f) ___________________________
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Abogado y Notario

Sello Profesional

4
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Derecho Notarial
Lic. Josué Osvaldo Canas Fuetes

EDICTO

WHENDOOLY MARÍA PÉREZ TORRES, ante mí promovió diligencias voluntarias

extrajudiciales de RECONOCIMIENTO DE SU PREÑEZ. Para los efectos legales, se hace

la presente publicación. Guatemala, 02 de Marzo de 2018. Notario, Josué Osvaldo

Canas Fuentes. 25 calle “A” 13-5 Zona 6 de Mixco, Guatemala.

FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO

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Derecho Notarial
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ACTA NOTARIAL DE DISCERNIMIENTO DE CARGO

En el municipio de Mixco, del departamento de Guatemala el xx de enero del año dos

mil dieciocho, siendo las diez horas en punto. Yo, Josué Osvaldo Canas Fuentes,

constituido en mi oficina profesional ubicada en _________ Colonia Lo De Bran, Zona

seis de Mixco, Guatemala a requerimiento de la Señora _____, de cuarenta años de

edad, soltera, medico cirujano, guatemalteca, con domicilio en el departamento de

Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación –CUI- xx, setenta y dos mil cien, cero cuatrocientos

cuatro (xxxx 72100 0404), extendido por el Re gistro Nacional de las Personas (RENAP).

Con el objeto de hacer constar los siguiente : PRIMERO: Manifiesta la requirente que

está debidamente enterado del cargo en él recaído como facultativo dentro de las

diligencias voluntarias de reconocimiento de preñe z seguidas por la señora

WHENDOOLY MARÍA PÉREZ TORRES, mismo que de manera expresa acepta y

promete desempeñarlo de conformidad con la ley. SEGUNDO: Ante dicha aceptación y

con el juramento de cumplirlo a cabalidad y ajustado a la verdad, procedo a

discernírselo, haciéndole saber que deberá informarme los siguientes extremos: a) La

condición de gravidez de la señora WHENDOOLY MARÍA PÉREZ TORRES; b) El

tiempo aproximado de embarazo; c) La fecha probable del alumbramiento; d) las

demás circunstancias especiales del reconocimiento y cualesquiera otros datos que

considere convenientes; y e) Al ocurrir el parto dar el aviso en forma inmediata.

Termino la presente acta notarial, cuando son las once horas con quince minutos, en el

mismo lugar y fecha de su inicio, quedando contenida en una hoja de papel bond, la

cual numero, sello y firmo; y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por

hoja, y un timbre notarial de diez quetzales al acta. Leo lo escrito a la requirente y

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Lic. Josué Osvaldo Canas Fuetes

enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y

firma, así como el Notario que de todo lo expuesto DA FE.

F)___________________________

Ante Mí: Firma y sello

8
RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE
BIEN INMUEBLE URBANO

Josué Osvaldo Canas Fuentes

UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES
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Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
Derecho Notarial
Josué Osvaldo Canas Fuetes Notario

RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN

INMUEBLE URBANO
Procede cuando el área física del inmueble es menor a la que
consta en el Registro de la Propiedad. Decreto Ley 125-83;
Guía de calificación Registral Número 11 del Registro General
de la Propiedad.

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

 NOTARIAL

TRÁMITE

1. ACTA NOTARIAL DE SOLICITUD INICIAL

a) Certificación del Registro General de la propiedad en la que conste la primera y
última inscripción de dominio del inmueble, y que se determine que es urbana
b) Plano
c) Proponer a Ingeniero Civil

ACTA NOTARIAL.
-TIMBRE FISCAL DE 50 CENTAVOS POR HOJA
- TIMBRE NOTARIAL DE Q. 10
Debe ser numeradas, selladas y firmadas todas las hojas Art. 60,61 y 62 C. De N.

2. RESOLUCIÓN DE TRÁMITE: Se tiene por iniciado el procedimiento, así como se

ordena la realización de todas las diligencias necesarias. Art. 7 Dto. Ley 125-83.

ADHERIR 2 TIMBRES NOTARIALES DE VALOR DE Q. 1.00

3. NOTIFICACIÓN Art. 7 Dto. Ley 125-83; Art. 66 del CPCyM

a) Interesado
b) Ingeniero Civil

4. ACTA NOTARIAL DE NOMBRAMIENTO Y DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE

INGENIERO CIVIL (Experto)

5. RECEPCIÓN DE INFORME E INCORPORACIÓN AL EXPEDIENTE

6. NOTIFICACIÓN A LOS VECINOS COLINDANTES CON COPIA DEL ACTA DE

SOLICITUD INICIAL Y PLANO. Si no fuere posible localizarlos se puede notificar a
través de Edictos:
1 en el Diario Oficial
1 Otro de Mayor Circulación

OPOSICIÓN: 8 días – Tramite administrativo ante la Sección de Tierras de la Escribanía

de Gobierno Art. 11.

7. AUDIENCIA A LA P.G.N.

8. RESOLUCIÓN FINAL: Se declara con lugar las diligencias; se establece la extensión

que efectivamente le corresponde al inmueble, así como las medidas lineales y los
nombre de los colindantes. Firma y sello profesional. Art 13 Dto. Ley No. 125-83.

ADHERIR 1 TIMBRE NOTARIAL DE VALOR DE Q. 10.00

1
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Derecho Notarial
Josué Osvaldo Canas Fuetes Notario

8. TESTIMONIO IRREGULAR CON DUPLICADO al Registro de la Propiedad que

contendrá: Art 14 Dto. Ley No. 125-83.
 Informe del medidor Adherir 1 timbre
 Dictamen de la P.G.N. fiscal de valor de Q.
 Plano Registral 0.50 centavos por
 Resolución Final. razón de registro

9. REMISIÓN DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR DEL A.G.P. dentro del plazo de 45

días Art 15 Dto. Ley No. 125-83.

2 CASOS DE ANÁLISIS

#1 Finca naturaleza urbana RGP Físicamente

100 mts2 200 mts2

#2 Finca naturaleza Rustica RGP Físicamente

100 mts2 200 mts2

#3 Finca naturaleza Urbana RGP Físicamente

200 mts2 100 mts2

#4 Finca naturaleza Rustica RGP Físicamente

200 mts2 100 mts2

2
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Docente Josué Osvaldo Canas Fuentes

Firma y sello 1 de 2 Hojas

ACTA NOTARIAL DE SOLCITUD INCIAL

En el municipio de Mixco, del departamento de Guatemala el xx de enero del año dos mil

veintiuno, siendo las diez horas en punto. Yo, JOSUÉ OSVALDO CANAS FUENTES,

constituido en mi oficina profesional ubicada en _________ Colonia Lo De Bran, Zona seis

de Mixco, Guatemala a requerimiento del señor ALEXZANDER ROBERTO TOLEDO

MARINO, de cuarenta y dos años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación –CUI- xxxx, setenta y dos

mil cien, cero ciento ocho (xxxx 72100 0108), extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP). El requirente actúa en nombre propio, y el objeto de su requerimiento

es promover ante mis oficios las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE

RECT!FICACION DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO, procediéndose para el efecto

de la siguiente forma: PRIMERO: Advertido por el infrascrito Notario de la pena relativa al

delito de Perjurio, el requirente bajo juramento declara que es propietario de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número __

(xx); folio DIEZ (10), del libro CUATRO (4) de GUATEMALA, ubicado en la Colonia Lo De

Bran II, jurisdicción municipal de Mixco del departamento de Guatemala; con una

extensión superficial de: quinientos metros cuadrados (500 MTS 2), pero la superficie real

del mismo en la actualidad es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, inferior a la

que aparece inscrita; que el inmueble de su propiedad tiene las siguientes colindancias:

AL NORTE: con la propiedad del señor Juan Quiej, quien puede ser notificado en la

cincuenta y nueve calle, doce guión trece Colonia Lo De Bran II, del municipio de Mixco,

Guatemala; AL SUR: con Arturo Maldonado Pérez, quien puede ser notificado en la

cincuenta y nueve calle treinta y tres guión trece de la Colonia Lo De Bran II del

municipio de Mixco, Guatemala; AL ORIENTE: con Carlos Vidal, quien puede ser
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Docente Josué Osvaldo Canas Fuentes

notificado en la cincuenta y nueve calle catorce guión trece Colonia Lo De Bran II del

municipio de Mixco, Guatemala; y AL PONIENTE: con Pedro Queq Torralla quien puede

ser notificado en la cincuenta y nueve calle trece guión trece de la Colonia Lo De Bran II,

del municipio de Mixco, Guatemala; para lo cual requiere mis servicios profesionales.

SEGUNDO: Para el efecto el requirente me presenta y ofrece los siguientes medios de

prueba: I. Documentos: a. Certificación extendida por el Registrador General de la

Propiedad de la Zona Central, el quince de febrero del presente año, en la que constan la

primera y última inscripciones de dominio del inmueble que se pretende rectificar. b.

informe de la medición del inmueble objeto de las presentes diligencias Voluntarias de

Rectificación de Área, en el cual se deberá acompañar plano respectivo, proponiendo para

el efecto al ingeniero Civil Roberto Aparicio Toledo, colegiado activo número dos mil

ochocientos cinco (2805), quien puede ser notificado en ______, zona seis de Mixco,

Guatemala; TERCERO: PETICIÓNES: En virtud de lo anteriormente expuesto al

Infrascrito Notario, el requirente SOLICITA: I) Que la presente acta notarial y

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; II) Que se tengan por

promovidas, ante mis oficios, las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE

RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE URBANO del requirente; III) Se tengan

por presentados los documentos relacionados; IV) Que se nombre al ingeniero civil

Roberto Aparicio Toledo, con el objeto de rendir informe en el que se proceda a medir

dicho bien inmueble, y se le notifique en el lugar señalado en esta acta notarial; V) Se

proceda en su momento a incorporar el informe del ingeniero propuesto dentro del

presente expediente; VI) Se proceda a notificar a los colindantes en el lugar señalado, o

en su defecto a través de la publicación de un edicto en el Diario Oficial y en otro de

mayor circulación. VII) No habiendo oposición en la vía administrativa se proceda a dar

audiencia a la Procuraduría General de la Nación para que emita opinión; VIII) Que se
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2 de 2 Hojas

proceda a dictar resolución final declarando con lugar las presentes diligencias; se

establezca la extensión que efectivamente le corresponde al inmueble relacionado; y se

establezca las medidas lineales y nombre de los colindantes. IX) Que al finalizar las

presentes diligencias, se remita el presente expediente al Archivo General de protocolos

para su guarda y custodia dentro de los cuarenta y cinco días siguientes. Termino la

presente acta notarial, cuando son las once horas con quince minutos, en el mismo lugar

y fecha de su inicio, quedando contenida en dos hojas de papel bond, las cuales numero,

sello y firmo; y se le adhiere un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja, y un timbre

notarial de diez quetzales al acta. Leo lo escrito al requirente y enterado de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, así como el Notario que de

todo lo expuesto DA FE.------------------------------------------------------------------------------------

F)___________________________

Ante Mí:

Firma y sello