Reglamento Interno de Hospedaje de Cabañas Mazamitla
CM®
El presente reglamento es de observancia obligatoria para todas las inquilinas del inmueble.
La renta de la habitación será por un mes obligatorio para ambas partes
La violación de las siguientes condiciones es motivo suficiente para el desalojo inmediato de las
instalaciones, haciendo el ajuste económico respectivo y sin perjuro alguno para la administración:
No cubrir el importe mensual en el tiempo establecido.
Hacer uso indebido de el departamento y áreas comunes.
No tener relaciones cordiales con la mayoría de los habitantes del inmueble.
No se permite fumar dentro de las instalaciones .
No se permiten mascotas.
Deposite los residuos en el recipiente de basura correspondiente. "No arroje basura en
cualquier lugar".
Deberán respetar las normas de convivencia social y buenas costumbres.
No está permitido dejar encendido/abierto artefactos cuando no se encuentren personas
dentro de las instalaciones : sonido de música, TV, chimenea, estufa, grifos, jacuzzi, etc.
No dejar corriendo agua innecesariamente en duchas, lavatorios etc.
No clavar clavos y/u objetos en las paredes, al igual que rayar o escribir las mismas.
El arrendatario será responsable directo de los perjuicios y o daños de cualquier
naturaleza que él, o sus acompañantes causaren.
Se solicita respetar los horarios de descanso de 10:00 p.m. a 9:00 a.m. No utilizar en estos
horarios equipos de música a alto volumen o cualquier medio generador de ruido que
pudieran ocasionar molestias a los demás inquilinos.
La administración declina toda responsabilidad por la tenencia de los objetos personales y
equipaje de los arrendatarios, y así también por los accidentes que pudieran ocurrir a los
ocupantes en las instalaciones.
Por el hecho de haber firmado el contrato, los inquilinos declaran aceptar en todas sus partes el
presente "Reglamento Interno de Hospedaje de Cabañas Mazamitla CM®"
Este reglamento se regirá por las leyes aplicables del estado de Nayarit y se aplicará solamente
ante el juzgado dentro del Municipio de Bahia de Banderas.
Artículo 3º.- Al inicio del servicio la inquilina recibirá la habitación limpia, ella se compromete a
entregarla en las mismas condiciones, además de pagar un mes de anticipo dejará $500 pesos en
garantía, mismos que se devolverán cuando entregue la habitación en las mismas condiciones que
la recibió, en caso contrario el depósito cubrirá los gastos de limpieza.
Artículo 4º.-El pago de la habitación será por anticipado y en los primeros CINCO DÍAS del mes, en
caso de no hacerlo, se obliga a cubrir un 10% sobre el monto de las rentas adeudadas cada vez que
esto suceda, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Artículo 5º.- El pago mensual se debe de depositar en el buzón respectivo.
Artículo 6º.- La administración, a falta de pago de dos meses consecutivos, pondrá llave de
seguridad al cuarto, la inquilina no podrá hacer uso del mismo ni de la casa hasta haber liquidado
su adeudo con el 10 % adicional.
Artículo 7º.- Después de tres meses de ausencia de la inquilina y retraso en sus pagos, sus
pertenecías se depositarán en la bodega, para disponer y rentar nuevamente el cuarto a otra
señorita, éstas serán devueltas a su dueña al pago de la deuda con el respectivo cargo de
cobranza.
Artículo 9º.- No se podrán hacer modificaciones materiales a la habitación ocupada.
Artículo 10º.-La limpieza de la habitación lo realizará la (s) persona(s) que lo ocupe(n).
Artículo 12º.- La administración NO se hace responsable por la pérdida de objetos de valor.
Artículo 13º.-En caso reparaciones o instalaciones de inmuebles al cuarto por parte de personal
fuera de la administración, se realizarán previa aceptación de la(s) señorita(s) que ocupe(n) el
cuarto, para el resguardo seguro de sus cosas de valor, la administración vigilará al personal de las
reparaciones pero no será responsable de pérdidas de objetos de valor.
Artículo 14º.-Se prohíbe tener cualquier clase de mascotas.
Artículo 18º.-Cuando se considere pertinente la administración realizará una visita a la habitación,
para verificar su limpieza y uso adecuado del mismo.
Artículo 25º.-Todos los desperfectos imputables a la persona que ocupe la habitación deberán de
pagar su reparación.
Artículo 29º.-A la firma del presente contrato, se entregará un duplicado de llaves (entrada y
habitación), en caso de pérdida tendrá un costo adicional por reposición.
Artículo 30º.-El uso de la habitación y firma de del presente reglamento significa la aceptación
total de su contenido.
Las Reglas Internas de la Casa que se añaden al contrato de renta, el inquilino
tendrá claro lo
que espera y lo que permitirá. Deja un espacio en las Reglas de la Casa para
que el inquilino
firme, diciendo que él o ella comprende las reglas y que está de acuerdo en
atenerse a ellas.
Reglas en los edificios de departamentos y condominios de Félagsbústaðir hf.
1. Todos los vecinos tienen la obligación de andar por las áreas comúnes del
edificio demanera
ordenada y silenciosa. Los residentes deben hacer todo lo posible para no
causar ninguna
molestia a los demás habitantes del edificio.
2. La puerta principal debe encontrarse siempre cerrada.
3. Debe evitarse el ruido en los edificios que comparten una escalera principal
5. No debe dejarse nada que obstruya el paso frente a la puerta principal o en
los pasillos del
edificio.
7. No se permite colgar ropa en los balcones. En estos tampoco se permite
poner o almacenar
nada que cause incomodidad a otros o que afecté la imagen del edificio. Está
prohibido limpiar
alfombras o tapetes en el balcón.
8. No se deben tener mascotas en ninguno de los departamentos rentados
9. Está prohibido guardar cualquier cosa que apeste o que esté sucia. La
basura debe ser puesta
en una bolsa cuidadosamente cerrada.
12. Está prohibido fumar en las áreas comunes del edificio.
Atención: Cualquier quebrantamiento de las reglas puede significar la
anulación del contrato
de arrendamiento.
Normas generalas de convivencia
Estimados coporopietarios,
Acá podrán encontrar un manual con las normas de convivencia básicas, con
las cuales se
pretende lograr la armonía entre los que ya residen es sus apartamentos,
quienes se preparan
para mudarse, quienes arrendaron o lo que no van a habitar su propiedad.
RESIDENCIAS LAS IGUANAS
NORMAS INTERNAS DE CONVIVENCIA DEL CONJUNTO
Objetivo principal:
Organizar la vida común de los propietarios e inquilinos de las residencias Las
Iguanas. En tal
sentido, los propietarios que arrienden sus apartamentos deben expilar estas
normativas a sus
arrendatarios a fin de que estas sean respetadas igualmente por los mismos.
Disposiciones generales:
1. No producir ruidos, molestias, daños, ni ejecutar actos que perturben la
tranquilidad de los
habitantes o afecten la salud pública. La música producida por equipos de
sonido, instrumentos
musicales, etc. Deberá utilizarse de manera que no perturbe la tranquilidad y
el sueño de los
habitantes y vecinos.
2. Queda terminantemente prohibido colocar objetos en las ventanas,
barandas y/o
protectores, que además de afear el edificio, perjudican a los propietarios.
Entre estos objetos
están comprendidos: ropa, artículos de lencería y cualquier otro objeto que
afecte la disposición
original de la fachada.
6. Se prohíbe facilitar las llaves de la puerta principal de cada torre y de la
entrada principal
del conjunto a personas extrañas al mismo.
21. Está terminantemente prohibido a los propietarios e inquilinos realizar
cambios en las parte
externa de sus apartamentos y la fachada del edificio, ya que esto trae como
consecuencia la
modificación y deterioro de la estructura original de las torres que conforman
el conjunto.
INTRODUCCIÓN:
La convivencia en la Propiedad Horizontal exije de todos y cada uno de los
residentes (o usuarios
) la observación puntual de algunas normas, que permiten ejercer plenamente los
derechos
individuales, sin vulnerar los derechos ajenos. Estas sencillas normas están contenidas
en
las leyes, decretos y reglamentos que rigen la Propiedad Horizontal, y tienen
como único objetivo
garantizar la convivencia armónica y pacífica en la comunidad.
CAPÍTULO II
DERECHOS Y DEBERES:
Los derechos y los deberes de cualquier ciudadano, y en este caso de cualquier
copropietario,
están íntimamente ligados, puesto que el disfrute de un derecho implica
siempre el
cumplimiento de un deber, para no afectar los derechos ajenos. Esta premisa,
tan sencilla, es la
que con frecuencia solemos olvidar.
Los principales derechos en la Propiedad Horizontal, ademas de los derechos
propios de todos los
ciudadanos, son los que permiten el uso y disfrute del bien privado,
(Apartamento, oficina, Local
u otros) y de todas las áreas comunales de la copropiedad. Tanto los derechos
como los deberes
podemos conocerlos en el "Reglamento de Propiedad Horizontal" de cada una
de las
copropiedades, y en las leyes que regulan la materia. (En Colombia: LEY 675 de
Agosto 3 de
2001 )
Encontramos entonces, que cada propietario tendrá sobre su unidad Privada un
derecho de
dominio exclusivo, por lo que puede vender, enajenar, gravar, dar en anticresis
o ceder la
tenencia de su unidad privada, (Apartamento, local, oficina, etc.) a cualquier título.
Existen, sin
embargo, limites a este derecho, impuestos por las leyes y reglamentos,
especialmente en lo
que se refiere al "uso exclusivo" para el que fue construido el inmueble. De
esta forma, si Usted
adquirió un apartamento en un Conjunto residencial, no puede destinarlo a
oficina o local
comercial.
Tambien el propietario tiene derecho a usar y servirse de todas las áreas y
bienes comunales,
(Ascensores, Jardines, Parques, Piscinas, Saunas, pasillos, escaleras, etc.) siempre que lo
haga
según la naturaleza y destino ordinario de los mismos, y sin perjuicio del uso
legítimo de los
demás propietarios. Por esa razón, no pueden utilizarse los pasillos como lugar
de juegos, o para
estacionar bicicletas, motos o vehículos, ni se pueden usar los parqueaderos,
(Aunque en
algunos casos sean Propiedad Privada) como depósito de materiales, muebles
y cachivaches.
Otro derecho de los propietarios y de la comunidad en general, es el de vivir en
un ambiente
amable, limpio, saludable y estético. Por esa razón se debe insistir mucho,
exigir
permanentemente el cumplimiento de las más elementales normas de
educación, y perseguir a
aquellos incivilizados que arrojan basuras, colillas de cigarrillos, papeles y
demás desechos, o a
los que se creen con derecho a utilizar las zonas comunales o públicas cono
"sanitario" de sus
mascotas. Igualmente a quienes conservan costumbres provincianas como
utilizar las ventanas o
escaleras para colocar a secar la ropa, los tapetes o las alfombras, con lo cual
se presenta un
patético aspecto de barrio de "invasión".
En pocas palabras es necesario que toda la comunidad comprenda que las
normas de
convivencia ayudan a obtener un mejor nivel de vida, evitan conflictos,
minimizan los riesgos de
accidentes y catástrofes, mejoran las condiciones de salubridad, facilitan una
relación amable,
amistosa y pacífica con sus vecinos, garantizan la valorización de la propiedad,
etcétera. Como
puede observarse, son razones prácticas.
CAPÍTULO III
ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:
Relacionamos ahora algunas de las principales Prohibiciones, que son comunes
en los
reglamentos de Propiedad Horizontal y Reglamentos Internos:
Está Prohibido modificar las fachadas y zonas comunales, cambiar el estilo de
puertas y
ventanas, colocar rejas distintas a las autorizadas por el reglamento o la
asamblea. Esto
con el fin de preservar el estilo arquitectónico de la edificación.
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o
fachadas.
Está Prohibido usar los pasillos, escaleras y puntos fijos para estacionar
bicicletas o
colocar enseres no autorizados, por las incomodidades que esto produce a los
transeuntes
y por el riesgo de accidentes. Por las mismas razones, está prohibido usar esas
áreas para
transitar en bicicletas, motos, patines, patinetas, o para jugar con pelotas y
balones. Se
debe agregar que estas prácticas producen deterioro y desaseo en las zonas
comunales.
Aquí se aplica lo referente a "dar a las áreas e instalaciones comunes el uso
para el cual
fueron destinadas".
