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Sumilla: INTERPONEMOS DEMANDA
DE CONSIGNACIÓN JUDICIAL
SENOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO DE LA
PROVINCIA DE LAMPA.
CONSORCIO DE INGENIEROS EJECUTORES MINEROS S.A. – CIEMSA,
con RUC N° 20101250572, domiciliado en la calle el Sauce N° 195, La Molina,
distrito L ima, departamento Lima, debidamente representado por su
Apoderado Legal, Abogado DAVID ANTHONY CUNEO ALENDEZ, identificado
con DNI N° 41245602 Y CAL 60550, inscrito en la Partida Electrónica
N°11386199 de la Zona Registral IX de Lima SUNARP, señalando domicilio
procesal en Casilla Electrónica Nº 7545 y en Jr. Bolívar Nº 106 ,Distrito
Lampa, Provincia Lampa, departamento de Puno; ante Usted me presento y
expongo.
1.- PRETENSION.
De conformidad con el Art. IV del T.P. del C.P.C., concordante con el Art. VI del
T.P. del C.C., recurro ante su Autoridad en representación de CIEMSA, en
mérito al tenor del instrumento Público antes mencionado, con la finalidad de
interponer DEMANDA DE OFRECIMIENTO DE PAGO Y CONSIGNACION
EN VIA PROCESO NO CONTENCIOSO la misma que la dirijo en contra LA
SUCESIÓN DE LOS SEÑORES ARTURO NICOLAS VIZCARRA ZEA Y SU
CÓNYUGE Sra. JESUS MARIA SANTOS VARGAS VIUDA DE VIZCARRA,
Sr. GEOVANNI WILFREDO VIZCARRA VARGAS, y señora JUANA LUZMILA
VIZCARRA DE CALDERON, todos con domicilio en Jr. Ayacucho N° 145, de la
ciudad y Distrito de Lampa, Provincia de Lampa, Departamento y Región de
Puno, domicilios donde se les notificará considerando que si una persona tiene
más de un domicilio puede ser notificado en cualquiera de ellos, sin perjuicio
de lo señalado en el inciso 2º del artículo 1681 del Código Civil que estipula
como obligación del arrendatario pagar puntualmente la renta en el plazo y
lugar convenidos y, a falta de convenio –si fuese ese el caso- en su domicilio
(el del arrendatario que como es de conocimiento de los demandados es
U.E.A. Unidad Económica Administrativa El Cofre, Paraje Choquesayane
distrito de Paratia, provincia de Lampa. departamento de Puno); bajo el
amparo de los fundamentos de hecho y derecho siguientes.
II.- PETITORIO.
1. Se califique la demanda, se disponga mi apersonamiento como por
designado nuestro domicilio procesal; y sea admitida a trámite la demanda.
2. En su oportunidad se declare la validez del ofrecimiento y recibir
el pago dándose por consignado el cupón de depósito judicial que se
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adjunta; y fines consiguientes de ley, retrotrayéndose el pago a la fecha
de su ofrecimiento y puesto a disposición de la parte contraria,
dándose por cancelado el Integro de nuestras obligaciones. Estas
obligaciones están referidas al cumplimiento de nuestro compromiso
contractual de cancelar anualmente la merced conductiva ascendente a S/.
30,000.00 anuales por el alquiler de 100 Hectáreas que forman parte de un
inmueble denominado Crucero Llapatira, del distrito de Paratía de la provincia
de Lampa, del departamento de Puno, de 2,397 hectáreas, el cual corre inscrito
a nombre de sus propietarios en la Ficha Nº 214 del Folio 386v de los
Registros Públicos de Juliaca.
III. FUNDAMENTO DE LOS HECHOS
1. Mi representada CIEMSA y la madre de los demandados doña Jesús María
Santos Vargas de Vizcarra, representada en dicho contrato por sus hijos, los
demandados, celebramos un Contrato de Arrendamiento mediante la Escritura
Publica N° 8,014 con fecha 20 de diciembre de2011 ante el Notario Público
de Juliaca Dr. Jorge Guillermo Gutiérrez Díaz, mediante el cual se pactó lo
siguiente:
a.) Nos arrendaron una extensión de 100 hectáreas del Fundo Rustico de su
propiedad denominado Crucero Llapatira, Provincia de Lampa, Departamento y
Región de Puno, cuya ubicación geográfica queda dentro de las coordenadas
UTM que se especifican en la Cláusula Segunda del acto jurídico ya
mencionado, por el término de 10 años.
b.) CIEMSA requería esos terrenos antes descritos a fin realizar sus
actividades mineras de exploración y de explotación a las que está dedicado y,
conforme se ha pactado en el Contrato y su adenda antes mencionados, al
ser titular de la Concesión Minera EI Cofre.
c.) De común acuerdo entre las partes se pactó en el contrato la vigencia seria
por 10 años, considerando que en actividades mineras es un término
prudencial para poder desarrollar sus actividades, término que empezó a regir
o computarse desde la fecha de suscripción de dicha escritura pública de
Adenda. El contrato en su propio texto establece que puede prorrogarse
automáticamente.
d.) De igual modo libremente las partes pactaron en las Cláusulas Quinta y
Sexta de la referida escritura. que CIEMSA, se comprometía a pagar la renta
anual fijada dentro de los 15 primeros días de vencido cada año,
computados desde la fecha de suscripción del contrato.
2.- Sucede señor Juez que a pesar de realizar múltiples gestiones, que
resultaron infructuosas, hemos requerido a los demandados personalmente y
por vía telefónica innumerables veces a fin que cobraran la merced conductiva
correspondiente al año que va del 1 de diciembre de 2016 al 30 de noviembre
de 2017. Con esa finalidad se realizaron múltiples gestiones que resultaron
infructuosas.
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Ante ello nos hemos visto obligados a consignar la merced conductiva del
período referido ante las Oficinas del Banco de la Nación la suma del alquiler
de S/.30,000.00 mediante el Deposito Judicial Administrativo N°
2017072100220 con fecha 17 de enero de 2017. Por otro lado cumpliendo
nuestro compromiso a pesar de que el titular del bien es quien debe pagar los
tributos hemos pagado, por su cuenta, la suma de S/. 1,579.00 por el período
señalado, ante el Banco de la Nación con cargo a las cuentas de SUNAT por
concepto de pago de Renta de Primera Categoría que adjuntamos.
Por tanto ante esta negativa o silencio que debemos entenderlo como una
presunción a lo que se afirma en la demanda es verdad; por lo que nos
vemos en la imperiosa necesidad de consignarlo judicialmente.
De acuerdo a los documentos que se acompañan en calidad de medio
probatorios su Autoridad podrá analizar y concluir el cumplimiento de los
requisitos de procedencia del Ofrecimiento y Consignación que consta de la
Boleta de Deposito o Consignación Judicial N° 2017072100220 con fecha 17
de enero de 2017 realizados ante el Banco de la Nación de Juliaca, por los
arriendos comprendidos desde el 1 de diciembre de 2016 hasta el 30 de
noviembre de 2017 por la suma de S/. 30,000.00.
Que hemos cumplido en forma personal y de manera reiterada con hacer
entrega del dinero en favor de los demandados mediante su ofrecimiento e
incluso se puso a su disposición los arriendos en nuestras Oficinas
Administrativas de nuestra Unidad Minera El Cofre, quienes no lo recibieron ni
recogieron.
Se entiende que hay negativa tacita de recogerlos, desde el momento que los
demandados tampoco lo han retirado de nuestras citadas oficinas de Paratía,
cerca de donde ellos viven y son vecinos; hasta la fecha.
EI ofrecimiento y pago mediante la consignación judicial es procedente hacerlo
cuando existe impedimento de hacerlo de otra manera en calidad de
arrendatarios - deudores.
EI pago debe reputarse válido hasta la fecha de su ofrecimiento; más cuando
los demandados fueron debidamente notificados mediante sobre su
ofrecimiento sin respuesta a la fecha.
EI Juzgado debe dar por cancelada nuestra obligación de acuerdo a lo que
establece el Art. 1220 del C.C., cuando se ha cumplido con los requisitos
señalados por el Art. 803 del C.P.C.
IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA
1.- Fundamentos Sustantivos.-
Según lo previsto por el Art. II del T.P. del C.C., que prescribe que la ley no
ampara el abuso del derecho.
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De acuerdo a lo que establece el Art. 1220 del C.C., que se entiende
efectuado el pago cuando se ha hecho íntegramente.
Según lo establecido por el Art. 1251 inciso 1 concordante con el Art. 1252 del
C.C.
Demás pertinentes y aplicables al presente caso.
2.- Fundamentos Adjetivos.-
AI amparo del Art. I y IV del T.P. del C.P.C., toda persona tiene derecho a la
tutela jurisdiccional efectiva en la defensa de sus derechos, con sujeción a un
debido proceso, la misma que se promueve a iniciativa de parte invocando su
interés y legitimidad para obrar.
Según el Art. III del T.P. del C.P.C., que dispone que el Juez debe atender a
que la finalidad concreta del proceso es resolver un conflicto de intereses o
eliminar una incertidumbre, ambas con relevancia jurídica, haciendo efectivos
los derechos sustanciales, y que su finalidad es lograr la paz en justicia social.
Lo previsto en lo que fuere pertinente por él, Art. 276 del C.P.C., relativo a
considerar como sucedáneo el indicio que permite mediante el acto indicado, la
circunstancia o signo suficientemente acreditado a través de los medios
probatorios, para adquirir significación en su conjunto conduciendo al Juez a la
certeza en torno a un hecho desconocido relacionado con la controversia.
De acuerdo a lo señalado por los Arts. 424, 425 del C.P.C., relativo a los
requisitos de la demanda.
De conformidad con lo previsto por los Arts. 802, 803 del C.P.C que señala los
requisitos de la consignación.
Demás normas aplicables al presente caso.
V.- MONTO DEL PETITORIO.-
Considerando que las partes fijamos como merced conductiva la suma de
S/.30,000.00 conforme se ha pactado en el Contrato de Arrendamiento por lo
que de acuerdo al Art. 547 tercera parte, parte final del C.P.C., se señala ese
importe como monto del petitorio.
VI.- VIA PROCEDIMENTAL Y NATURALEZA DEL PROCESO,
COMPETENCIA; Y JURISDICCION.
1. De conformidad con el Art. 749 numeral 7) del C.P.C., a la demanda Ie
corresponde el trámite del Proceso No Contencioso.
2. Considerando que el bien en litigio se encuentra ubicado en la Provincia de
Lampa, consideramos que su Autoridad es el Juez natural y que es competente
para conocer del presente proceso como Órgano Jurisdiccional, aparte de que
el pago de los arriendos también se realizan en dicha localidad, por tanto su
Autoridad, es competente de conocer la causa, como el monto del petitorio
determina la cuantía y su Competencia.
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VII.- MEDIOS PROBATORIOS
Para finalidad prevista por los Arts. 188, 196 y demás pertinentes del C.P.C., y
considerando que los medios probatorios tienen por finalidad probar los hechos
expuestos por las partes, producir certeza en el Juez respecto de los puntos
controvertidos y fundamentar sus decisiones, para demostrar que CIEMSA
cumplió los términos del contrato como es el ofrecimiento del pago de
arriendos, el pago incluso de los impuestos, la remisión oportuna del dinero
para el pago de la merced conductiva; se ofrecen los siguientes:
1.- De conformidad con el Art. 233 y demás pertinentes del C.P.C., en calidad
de medio probatorio instrumental para demostrar el derecho de propiedad,
las afirmaciones señaladas en la demanda, los siguientes:
1.1.- Copia legalizada del Contrato de Arrendamiento que consta de la
Escritura Publica N° 8,014 de fecha 20 de diciembre de 2011 otorgado por ante
el Notario Público de Juliaca Dr. Jorge Gutiérrez Díaz, mediante el cual se nos
arrendó una extensión de 100 hectáreas del Fundo Rustico de su propiedad
denominado Crucero Llapatira, comprensión del Distrito de Paratía, Provincia
de Lampa, Departamento y Región de Puno, cuya ubicación geográfica esta
ubicadas dentro de las coordenadas UTM que se especifican en la Cláusula
Segunda del acto jurídico ya mencionado por el termino de 10 años.
1.2.- Original sin firma de recepción del Recibo de Alquiler N° 15-11-16 de
fecha 15 de Noviembre del 2016 por la suma de S/.30,000.00 más S/. 1,579.00
Impuesto de Alquiler que comprendía el monto del alquiler período 01/12/2016
a 30/11/2017
1.3.- Original del Depósito Judicial Administrativo N° 2017072100220 de
17 de enero de 2017, al habernos visto obligados con consignar ante las
Oficinas del Banco de la Nación la suma del alquiler de S/.30,000.00 por el
período en cuestión.
1.4.- Original Hoja de pago del tributo que hemos pagado, la suma
de S/.1,579.00 ante el Banco de la Nación con cargo a las cuentas de
SUNAT por concepto de pago de Renta de Primera Categoría, por el período
de alquiler de 1 de diciembre 2016 a 11 de noviembre 2017, que adjuntamos.
VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA
De conformidad con el Art. 133 concordante con el Art. 425 del
C.C., se acompañan los siguientes:
ANEXO 1-a.- Copia del documento nacional de identidad del apoderado
representante que suscribe.
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ANEXO 1-b.- Copia Vigencia de Poder del Apoderado Abogado David Anthony
Cuneo Alendez
ANEXO 1-c. Copia legalizada del Contrato de Arrendamiento que consta de la
Escritura Pública N° 8,014 de fecha 20 de diciembre de 2011.
ANEXO 1-d. Original sin firma de recepción del Recibo de Alquiler N° 15-11-
1605- fecha 15 de Noviembre de 2016 por la suma de S/. 30,000.00.
ANEXO 1-e.- Original Hoja de pago de tributos por S/. 1,579.00 pagados ante
el Banco de la Nación con cargo a las cuentas de SUNAT con fecha
17.05.2015.
25/11/2016
ANEXO 1-f.- Original del Depósito Judicial Administrativo N° 2017072100220
de 17 de enero de 2017 por S/.30,000.00.
ANEXO 1-g.- Arancel Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.
ANEXO 1-h.- Cedulas de Notificación suficientes.
ANEXO 1-i.- Suficientes copias demanda, medios probatorios y anexos.
EN CONSECUENCIA:
Solicito a usted atender a mi petitorio y pretensiones demandadas.
PRIMER OTROSI: A favor de nuestro abogado defensor delego las facultades
previstas por el Art. 290 y siguientes de la L.O. del P.J., para que en nuestra
representación pueda suscribir toda clase de escritos y recursos, facultades
de las cuales estoy instruido plenamente.
SEGUNDO OTROSI DIGO: También en favor de nuestro abogado defensor
delego las facultades señaladas en los Arts. 74 Y 75 del C.P.C., para que en
mi representación pueda suscribir toda clase de escritos y recursos, facultades
de las cuales estoy instruido plenamente. Sin ser necesario se levante Acta de
Poder conforme al Art. 80 del Espíritu de Leyes acotado.
Juliaca, 03 de Abril del 2017
