Derechos reales
LOS DERECHOS
REALES
Mg. Pilar Cayllahua Dioses
COSAS
BIENES
LOS DERECHOS REALES
• Este derecho sólo se ocupa o tiene como objeto de estudio los
bienes, materiales o que adquieran materialidad.
• La pluralidad se debe a la gama de institutos jurídicos de
naturaleza real, que son regulados por la normatividad.
• Clasificación jurídica del derecho civil patrimonial.
• Los derechos reales (ius in re)
es una clasificación jurídica del
derecho civil, de un derecho con
organicidad y coherencia, que
opera dentro de un cuerpo
sistematizado privado.
CODIGO CIVIL
DE:
1852 Libro Segundo “De las Derecho de cosas
Cosas”
1936 Libro Cuarto De los Derechos
Reales
1984 Libro Quinto Derechos reales
NATURALEZA JURIDICA DE LOS
DERECHOS REALES
A través de las teorías clásica o tradicional y
teoría personalista de los derechos reales , se
pretende establecer la naturaleza de las relaciones
que producen los derechos reales y determinar las
disimilitudes de la dicotomía
Derechos
Derechos
personale
reales
s
TEORIA
TRADICIONAL
• “El derecho real es el poder
jurídico que ejerce directa e
inmediatamente una persona
sobre una cosa para su
aprovechamiento total o
parcial y es oponible a
cualquier otro”
TEORIA PERSONALISTA
Teoría obligacionista o del
sujeto pasivo universal:
Existe un sujeto pasivo
(conjunto de personas
sujetas a respetar el
derecho constituido)
DEFINICION
El derecho real es un derecho absoluto, de contenido
patrimonial , cuyas normas sustancialmente de orden público,
establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto)
una relación inmediata, que previa publicidad obliga a la
sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto
contrario al mismo (obligación negativa) naciendo para el caso
de violación una acción real que otorga a sus titulares las
ventajas inherentes al ius persequendi y al ius praeferendi .
PRINCIPIOS
• P. de Legalidad: Art 881 Código Civil
• P. de Libertad de enajenación de los
bienes Art 882 Código Civil.
PRINCIPIOS
• P. Nemo Plus Iuris “Nadie puede trasmitir a otro sobre un
objeto, un derecho mejor o mas extenso que el que gozaba”
• P. de la Convalidación de los derechos reales “si le que
trasmitió o constituyó un derecho real que no tenía derecho a
trasmitir, lo adquiere después, se debe entender que transmitio
o constituyó un derecho verdadero, como si lo hubiera tenido al
tiempo de la transmisión o constitución.
Los Derechos reales y los
derechos objetivo y subjetivo
En sede de derechos reales, el derecho subjetivo
está integrado por los 3 elementos:
-Sujeto o persona: titular del derecho real
-Objeto: bien sobre el que se ejerce poder
-Causa: el hecho o acto que le da nacimiento.
CREACIÓN DE LOS
DERECHOS REALES
CARACTERISTICAS
ELEMENTOS
CLASIFICACIÓN
Clasificación según
nuestro Código Civil
SOBRE BIENES QUE AFECTAN A DE GARANTIA
PROPIOS O BIENES AJENOS
PRINCIPALES
Posesión (Art. 896 – Usufructo (999-1025) Mobiliaria (Ley 28677)
922)
Propiedad (Art Uso (Art 1026-1029) La anticrecis
923-968) (1091-2096)
Copropiedad (Art Habitación ( Hipoteca (1096-1122)
969-998) 1027-1029)
Superficie (1030-1034) La retención
(1123-1131)
Servidumbre
(1035-1054)
DERECHOS REALES Y DERECHOS DE
OBLIGACIONES
OTRAS DIFERENCIAS
DERECHOS REALES DERECHOS
OBLIGACIONALES
POR LA Se adquieren por No se adquieren por
PRESCRIPCIÓN prescripción usucapión
POR LA Oponibilidad erga Oponibilidad entre las
OPONIBILIDAD omnes partes
POR LOS Sujeto, objeto y causa Sujeto activo, sujeto
ELEMENTOS QUE pasivo y objeto
COMPONEN
POR EL NÚMERO DE Solo nacen de la ley – Se tiene libertad para
DERECHOS QUE Ex Lege. crear variadas
CONFIEREN relaciones jurídicas –
obligaciones
POR EL CARÁCTER Absoluto Relativo
ABSOLUTO O
RELATIVO
SEMEJANZAS
1. Ambos son los dos grandes derechos
patrimoniales, en razón que esencialmente son de
extraordinario contenido económico.
2. Ambos son clasificaciones jurídicas del derecho
civil.
3. Ambos normativamente están regulados por el
mismo cuerpo legal.
4. Ambos están informados por los principios de la
patrimonialidad, la economicidad y la función
social de la propiedad, que tributan por todas
las vertientes al desarrollo del país.
