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4. Compraventa-de-Bien-Inmueble-al-Contado
Derecho Notarial (Universidad Mariano Gálvez de Guatemala)
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NUMERO CERO CUATRO (04) En la ciudad de Guatemala, el siete de febrero
del año dos mil dieciocho, ANTE MI: OSWALDO CAC CHIQUIN, Notario,
comparecen, por una parte el Señor FERNANDO ROMULO LOPEZ MARTINEZ,
de treinta y tres años de edad, soltero, Auditor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación número mil
trescientos noventa espacio ochenta mil doscientos cincuenta espacio cero
doscientos dos, (1390 80250 0202), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor WILFREDO
MORALES TUBAC, de veintiocho años de edad, casado, Estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación número dos mil ochocientos noventa espacio veintitrés mil quinientos
cinco espacio cero doscientos dos,(2890 23505 0202) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identidad personal antes descritos, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público
celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el Señor FERNANDO ROMULO
LOPEZ MARTINEZ, que es propietario del bien inmueble identificado e inscrito en
el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca “PAJOQUEZ”
veintidós mil setecientos uno (22701), folio cincuenta (50), del libro QUINIENTOS
DE SANTA ROSA, ubicado en la calle Ixhuatán, municipio de Cuilapa,
departamento de Santa Rosa, con las medidas y colindancias que le aparecen en
su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando el Señor
FERNANDO ROMULO LOPEZ MARTINEZ, que por este acto y por el precio
TOTAL de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS, vende al señor WILFREDO
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MORALES TUBAC, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de esta
escritura, con todo cuanto de hecho y derecho le correspondan a los mismos,
declarando que dicho pago lo tiene recibido a su entera satisfacción pagado al
contado y en efectivo. TERCERA: Manifiesta además el Señor FERNANDO
ROMULO LOPEZ MARTINEZ, que sobre el bien inmueble que vende no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si
así no fuere y en su caso se somete al saneamiento de Ley. CUARTA: Por su
parte el señor WILFREDO MORALES TUBAC, manifiesta que en los término
relacionados ACEPTA la venta que se hace a su favor. QUINTA: Ambos
comparecientes declaran: a) Que el precio de la venta corresponde al precio más
alto que en este caso es del Registro Catastral; b) Que la presente es subsiguiente
compraventa; y, c) que el presente contrato se encuentra afecto al pago del
impuesto del siete por ciento (7%) del timbre, el cual se cubrirá y se hará constar
en el testimonio respectivo. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto, b) Que tuve a la vista documento personal de identificación, así como el
título de propiedad del inmueble vendido; b) Que advierto los efectos legales del
presente contrato y la obligación del registro correspondiente; d) leo lo escrito a las
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
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