Inversión Flujo neto Flujo neto Flujo neto
PROYECTOS Flujo neto año 1
inicial año 2 año 3 año 4
Restaurante 1,000,000 100,000 150,000 200,000 250,000
Hotel 1,500,000 200,000 300,000 350,000 400,000
Gym -1,700,000 400,000 600,000 300,000 600,000
tmar 7%
VPN restaurante -207,647.015
VPN Hotel -103,697.062 TIR 10.9839238%
VPN Gym 185,715.975
Flujo neto
año 5
300,000
500,000
400,000 TMAR VPN
-1% 670,632
1% 532,569
10.9839238% 3% 406,585
5% 291,353
7% 185,716
9% 88,663
10.9839238% 0.0000000%
11% -690
13% -83,119
15% -159,310
17% -229,866
19% -295,321
21% -356,149
23% -412,773
25% -465,568
2% 468,154
VNP
670,632
532,569
406,585
291,353
185,716
88,663
-1% 1% 3% 5% 7% 9% 11%
0 11%
-690 13% 15% 17% 19%
-83,119
-159,310
-229,866
-295,32
468,154
VPN
TMAR
13% 15% 17% 19% 21% 23% 25% 2%
-83,119
-159,310
-229,866
-295,321
-356,149
-412,773
-465,568
Conceptos Proyecto A Proyecto B
Desembolso 10,000 -10,000 TMAR
Flujo neto 1 5,000 2,000 -1%
Flujo neto 2 5,000 4,000 1%
Flujo neto 3 5,000 4,000 3%
Flujo neto 4 5,000 20,000 5%
VPN $5,186.75 $10,531.97 7%
9%
tmar 12% 40.6135594%
TIR 40.6136% 11%
13%
15%
17%
19%
21%
23%
25%
2%
VPN
21,044.27
19,003.35
VPN
17,142.44
15,442.28 21,044.27
13,886.01 19,003.35
12,458.82 17,142.44
0.00 15,442.28
11,147.68 13,886.01
9,941.07 12,458.82
8,828.83 11,147.68
9,941.0
7,801.94
6,852.37
5,972.99
5,157.43
4,400.00
18,051.66
-1% 1% 3% 5% 7% 9% 41%
0.00 11% 13%
VPN
18,051.66
58.82
11,147.68
9,941.07 TMAR
8,828.83 VPN
7,801.94
6,852.37
5,972.99
5,157.43
4,400.00
% 41%
0.00 11% 13% 15% 17% 19% 21% 23% 25% 2%
AÑO CIFRAS EN MILLONES
0 -25,000 -31,000 -28,500
1 6,700 12,000 7,000
2 6,700 9,000 7,000
3 6,700 5,000 7,000
4 6,700 6,000 -1,500
5 6,700 7,000 18,000
VPN $398.27 -$451.79 -$939.97
TMAR 10% anual
TIR 10.621663%
TMAR VPN
-1% 9,528.93
1% 7,517.99
3% 5,684.04
5% 4,007.49
7% 2,471.32
9% 1,060.66
10.6216628% 0%
11% - 237.49
13% - 1,434.55
15% - 2,540.56
17% - 3,564.38
19% - 4,513.85
21% - 5,395.90
23% - 6,216.73
25% - 6,981.82
2% 6,580.18
AÑO A B TMAR 12%
0 -170,000 -310,000
1 44,000 72,000
2 44,000 82,000
3 44,000 82,000
4 44,000 82,000
5 79,000 137,000
VR al 5to.
35,000 65,000
Año
VPN 28,330.033 44,754.300
TIR 12.929473797%
TMAR VPN
-1% 228,676.12
1% 192,256.25
3% 159,340.31
5% 129,516.42
7% 102,428.74
9% 77,768.86
12.9294738% 35,389.70
11% 55,268.71
13% 34,694.60
15% 15,842.27
17% - 1,467.28
19% - 17,391.38
21% - 32,068.55
23% - 45,621.15
25% - 58,157.44
2% 175,387.46
Quiero abrir una papelería. No tengo nada ahorrado y acudo al Banco Banamex para que se me
otorgue un préstamo. Sin embargo, el Banco me ha impuesto una obligación: el proyecto de mi
papelería debe ser rentable. Los datos que le facilito al Banco son las siguientes estimaciones:
AÑO FNE TMAR 12%
0 -30,000 Inversión
30,000
1 2,000 inicial
2 2,000 VPN -$10,894.43
3 3,500 TIR 4.66796%
4 3,500
5 4,000
6 4,000
7 4,000
8 4,000
9 5,000
10 8,000
TMAR VPN
-1% 8,233.81
1% 3,938.34
3% 270.76
5% - 2,875.53
7% - 5,586.96
9% - 7,933.96
4.6679612% - 2,385.40
11% - 9,974.19
13% - 11,755.07
15% - 13,315.77
17% - 14,688.78
19% - 15,901.18
21% - 16,975.61
23% - 17,931.09
25% - 18,783.64
2% 2,033.25
