NÚMERO CINCUENTA (50).
En la ciudad de Rabinal, departamento de Baja Verapaz el cinco de agosto de
dos mil veintiuno, ANTE MI, KARLA JEANETH XITUMUL MALDONADO, Notaria, comparecen: JORGE
GÓMEZ LÓPEZ, de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número mil
ochocientos veintisiete, noventa y siete mil veintitrés, mil quinientos tres (1827 97023 1503), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, quien podrá denominarse
“EL VENDEDOR” y LORENZA JERONIMO LAJUJ DE RUIZ, de cincuenta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se Identifica con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación número mil ochocientos, cero dos mil seiscientos cuarenta y
tres, mil quinientos tres (1800 02643 1503), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, quien podrá denominarse “LA COMPRADORA”. Los
comparecientes, me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente
instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,
contenido en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Bajo Juramento prestado de conformidad con
la ley y con conocimiento sobre el delito de perjurio, me manifiesta “EL VENDEDOR”, que es legítimo
poseedor de un terreno de naturaleza rústica, ubicado en el lugar denominado CHILUZ de la ALDEA DE
XOCOC, del municipio de Rabinal, Baja Verapaz, el que obtuvo por compraventa con la señora Hermelinda
Ruiz Alvarado aproximadamente hace tres años, el documento con que se acredita la propiedad no lo porta,
toda vez que su esposa lo tiene alzada, el bien inmueble lo ha venido poseyendo en forma pública, pacifica,
continua, de buena fe y a nombre de propietario, dicho bien inmueble carece de registro, así como de
matrícula fiscal, tiene un área de CUATRO MIL OCHENTA Y OCHO PUNTO TREINTA Y UN METROS
CUADRADOS (4088.31 M2), con las medidas y colindancias siguientes; NORTE: Ochenta y uno punto
cuarenta y siete metros (81.47 mts), colinda con Lucía López Ruíz; ORIENTE: Sesenta y nueve punto
setenta metros (69.70 mts), colinda con Margarito Ixpatá López, Sebastiana Pérez Mendoza y Felipa Pérez
Mendoza; SUR: Cincuenta y dos punto treinta y dos metros (52.32 mts), colinda con Luciana Díaz Ismalej;
PONIENTE: Cincuenta y dos punto cincuenta y cuatro metros (52.54 mts.) colinda con Familia Alvarado Ruíz.
SEGUNDA: “EL VENDEDOR”, hace constar de manera expresa, que sobre los derechos posesorios del bien
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento no existen gravámenes, anotaciones, ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y se obliga al saneamiento legal en caso de
ser necesario, la Notaria le advierte las responsabilidades que incurre si así no lo hiciera. TERCERA: Sigue
manifestando “EL VENDEDOR”, que por el presente acto y por la suma de quinientos quetzales (Q 500.00)
que tiene por recibidos en este momento a su entera satisfacción en efectivo, vende cede y traspasa los
derechos posesorios del bien inmueble antes identificado a “LA COMPRADORA”, en la venta incluye todo
cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble. CUARTA: Por su parte “LA COMPRADORA” en
forma expresa acepta la venta de los derechos posesorios del bien inmueble identificado, que en este acto le
hace “EL VENDEDOR” e indica que está en posesión del terreno objeto de la venta. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista los documentos de identificación de
los otorgantes; c) Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente contrato. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
quienes por no saber firmar dejan su impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su
ruego Keila Keren Esther Sis Marroquín, testigo civilmente capaz, idóneo y de mi conocimiento.
