FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLITICA
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
ASIGNATURA: DERECHO REALES
TEMA: ADQUISICION Y CONSERVACION DE LA POSESION,
CLASES, MEJORAS, DEFENSA POSESORIA Y EXTINCION DE LA
POSESION.
SEMESTRE: 202102
CICLO: VI
DOCENTE: Dr. WALTER CARLOS TINEO ESPEJO
AULA: A
ESTUDIANTE: VEGA HINOSTROZA, Segundino
VARGAS CHUCHON, Roberto
FERNANDEZ QUISPE, Jhonatan
ESPINOZA ROJAS, Jéssica
PARIONA CHACMANA, Yerson
BENDEZU SANTIBAÑEZ, Fiorella
FILIAL - AYACUCHO
2021
LA ADQUISICIÓN Y CONSERVACIÓN DE LA POSESION,
SUS CLASES
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN
De conformidad al artículo 900° del Codigo Civil la persona jurídica y natural dentro
de una sociedad, adquiere la posesión mediante dos formas:
1) “A través de la entrega del bien a quien debe recibirlo. A esto se denomina
Tradición, de conformidad al artículo 901° del Código Civil”;
2) “A través de la Adquisición Originaria de conformidad al artículo 902° del Código
Civil, que no emana de la derivación o entrega de otra persona, a su vez esta puede
darse por”:
a) “Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo”.
b) “Cuando se transfiere el bien que está en poder de un tercero”
LA POSESION
CONCEPTO.
Según Iván Ortiz (2010), “La posesión es el poder que una persona ejerce de hecho,
de una manera efectiva e inmediata sobre un bien o una cosa, el artículo 896° del Código
Civil protege al que posee sin necesidad de verificación previa de un derecho que lo ampare,
la posesión tiene algunos atributos de la propiedad, como son el uso y disfrute del bien”.
CASUISTICA:
JUAN PEREZ es inquilino posee predio de la Mz-P, Lote 10 del AAHH. Gral. Juan
Velasco Alvarado de Mollepata de la ciudad de Ayacucho, disfruta el bien en vivienda
familiar, pero no puede disponer el bien en venta o hipoteca a falta de título de propiedad,
asimismo también no puede reivindicar o recuperar el bien, solo usa según la vigencia del
contrato de arrendamiento.
CLASES LA POSESIÓN
“En el desarrollo del Curso de Derecho Reales, la posesión se ejerce sobre las cosas
corporales o materiales, es decir, se pueden tocar, palpar en forma objetiva, modificar,
introducir mejoras, transformar un bien mueble o inmueble, detallo de la siguiente forma:
POSESION INMEDIATA Y MEDITA
El poseedor inmediato de un bien mueble o inmueble, como también el poseedor
temporal, sin título de propiedad, viene ejerciendo el derecho sobre un bien de manera
pacífica, pública, directo y continuo, es el dueño temporal.
POSESION ILEGITIMA DE BUENA FE
El poseedor cree en su legitimidad, siendo la conciencia es aberrativo o error de hecho
o de derecho, según el artículo 907° del Código Civil, la buena fe dura mientras las
circunstancias permitan al poseedor como si fuera legítimamente, caso contrario hasta que
sea citado en juicio por mejor derecho de posesión.
POSESION DE BUENA FE Y LOS FRUTOS
El poseedor hace buena fe los frutos de conformidad al artículo 910° del Código
Civil, el poseedor de mala fe responde a la pérdida o detrimento del bien a su poder, debido a
los factores fortuitos o de fuerza mayor, y debe restituir o entregar los frutos percibidos, si no
existe debe pagar su valor estimado conforme al tiempo que percibió lo detallado.
DEFENSA POSESORIA
La defensa posesoria está tipificado en el artículo 920° del Código Civil, el poseedor
directo, pacifico, público y directo, puede repeler la fuerza que se emplea contra el él y
recobrar el bien del propietario, sin intervalo de tiempo, en caso de ser desposeído, asimismo
cabe aclarar la defensas posesoria judicial puede emplear interdictos contra el posesionante
de conformidad al artículo 921° del Código Civil.
“El propietario de un inmueble que no tenga edificación o esta se encuentre en dicho
proceso, puede invocar también la defensa señalada en el párrafo anterior en caso de que su
inmueble fuera ocupado por un poseedor precario, en ningún caso procede la defensa
posesoria si el poseedor precario ha usufructuado el bien como propietario por lo menos diez
(10) años”.
EXTINCTION DE LA POSESION
“De conformidad con el artículo 922° del Código Civil, la extinción o pérdida de la
posesión, ocurre cuando cesa el poder físico sobre el bien, como poder de hecho, la posesión
se extingue cuando se tornan imposibles los hechos que permiten su ejercicio”. ”La posesión
es el ejercicio de hecho de uno o más atributos del derecho de propiedad, o sea el usar,
disfrutar, disponer o reivindicar un bien, la posesión en nuestro derecho peruano se configura
solo con el corpus y no precisándose del animus”.
ABANDONO
“Si bien el elemento intencional o animus no integra el concepto de posesión en
nuestro Código Civil, también es verdad que en su pérdida (extinción) sí se presenta la
intención y esto aparece con claridad cuando consagra el abandono como una de sus formas.
En efecto, no se concibe la posesión de un bien si su titular libremente la rechaza”.
TRADICION
“Es aquella forma de adquisición derivada que se traduce en la entrega física, y con
ello de la posesión, de un bien mueble o inmueble realizado, por una parte, denominada
enajenante o transferente, en favor de otra persona denominada adquirente”.
EJECUCIÓN DE UNA RESOLUCIÓN JUDICIAL
“Para la doctrina nacional, es la ejecución de sentencia la que determina la pérdida de
la posesión, los procesos más comunes que acaban con la posesión son”:
– Desalojo
– Embargo
– Reivindicación
– Interdicto de recobrar
DESTRUCCIÓN TOTAL O PÉRDIDA DEL BIEN
“Según Da Silva Pereira, 2014, al destruirse el objeto, el derecho se extingue, ya sea
cuando desaparece en su sustancia (muerte del animal, incendio de la casa) o cuando pierde
las cualidades esenciales para su uso, la destrucción también existe en la transformación que
desfigura la cosa, haciendo imposible distinguirla de otra, como en los casos de confusión,
comisión, adjunción, avulsión”.
