ESCRITURA NÚMERO: CUATROCIENTOS CUARENTIDOS.
KARDEX NÚMERO: VEINTIUN MIL SEISCIENTOS CUARENTICUATRO.
MINUTA NÚMERO: CUATROCIENTOS DIECISIETE.
DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION QUE CELEBRAN PEDRO IVAN GAMERO BUTORAC,
SERGGIO HUMANI MENDIVIL, FILOMENA RAMOS CORSO, JORGE SALVADOR TAVARA
MARIATEGUI, CARLOS WALDIYR CUYA MENDOZA, GUISEL TRISTAN BALDARRAGO, RENE
LEGUIA LEON, YERSON CLEBER SANCHEZ SEGUNDO, SAHIRA ROSELIA REYES CORNELIO,
JUVENAL PEREZ BUENO, CESAR CARLOS CUBA ESPINOZA Y CYNTHIA DORIS CONTRERAS
MARTINEZ.
INTRODUCCION: EN LA CIUDAD DE MALA, A LOS DIECIOCHO (10) DIAS DEL MES DE FEBRERO (04)
DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020), ANTE MI HUGO MAXIMILIANO SALAS ZUÑIGA, NOTARIO
PUBLICO DEL DISTRITO DE MALA, PROVINCIA DE CAÑETE, CON REGISTRO NUMERO
VEINTICUATRO DEL COLEGIO DE NOTARIOS DEL CALLAO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.09896400, CON CONSTANCIA DE SUFRAGIO, Y REGISTRO UNICO
DE CONTRIBUYENTE NUMERO.10098964008.=====
COMPARECE POR SU PROPIO
DERECHO:===================================================
EL PROPITARIO:================================================
PEDRO IVÁN GAMERO BUTORAC
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NACIONALIDAD:
PERUANA.=================================================================
IDENTIFICACION: DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO.
42102128.=======================
ESTADO CIVIL: SOLTERO.=====================================
OCUPACION: INGENIERO DE
SISTEMAS.=====================================================================
DOMICILIO: AVENIDA EDUARDO ORDOÑEZ 379, DEPARTAMENTO 106, LAS MAGNOLIAS, DISTRITO
DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
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DOY FE DE HABER IDENTIFICADO Y EXAMINADO A LA COMPARECIENTE, CON SU RESPECTIVO
DOCUMENTO DE IDENTIDAD, CON LA INFORMACION EN LINEA OBTENIDA DEL REGISTRO
NACIONAL DE IDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL – RENIEC; IGUALMENTE SE EFECTUO LA
VERIFICACION POR COMPARACION BIOMETRICA DE LA HUELLA DACTILAR, A TRAVES DEL
SERVICIO QUE PRESTA DICHO REGISTRO; PROCEDE CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTO
BASTANTE DEL ACTO QUE REALIZAN, HABIL EN EL IDIOMA CASTELLANO Y EN EL EJERCICIO DE
SUS DERECHOS CIVILES PARA CONTRATAR, PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO Y ME ENTREGO
UNA MINUTA DE DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION DEBIDAMENTE FIRMADA Y
AUTORIZADA POR LETRADO PARA QUE SU CONTENIDO SEA ELEVADO A ESCRITURA PUBLICA, LA
MISMA QUE INCORPORO A MI ARCHIVO NOTARIAL DEL AÑO 2,020, BAJO EL NUMERO DE ORDEN
CORRESPONDIENTE Y CUYO TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:===========================================================================
SEÑOR NOTARIO:
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SIRVASE UD., EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE DIVISION,
PARTICION Y ADJUDICACION QUE CELEBRA DON PEDRO IVÁN GAMERO BUTORAC , SOLTERO
CON DNI N° 42102128 CON DOMICILIO EN AVENIDA EDUARDO ORDOÑEZ 379, DEPARTAMENTO 106,
LAS MAGNOLIAS, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; PARA LOS
EFECTOS DE ESTE ACTO JURIDICO SE LE DENOMINARA EL PROPIETARIO UNIVERSAL; QUIEN SE
SUJETA A LOS TERMINOS, CONDICIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:======
CLAUSULA PRIMERA.- ANTECEDENTES.
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EL PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO SANTA ENRIQUETA HEREDERA UNIVERSAL CONTRATANTE
ES HIJA LEGITIMA DE DON JULIO RUIZ HUAPAYA QUIEN FALLECIO EL 29 DE OCTUBRE DE 1996 Y DE
DOÑA MARCELINA DIAZ FRANCIA DE RUIZ QUE FALLECIO EL 16 DE MAYO DEL 2002, QUIEN FUE
DECLARADA COMO UNICA HEREDERA MEDIANTE SUCESION INTESTADA CON SENTENCIA
CONSENTIDA DE FECHA 17 DE ENERO DEL 2011 POR RESOLUCION JUDICIAL N°07 EXPEDIDO POR EL
JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LURIN, EL MISMO QUE CONSTA INSCRITO EN EL ASIENTO A00001 DE
LA PARTIDA 12579859 DEL REGISTRO DE SUCESIONES INTESTADAS DE LIMA. =====
CLAUSULA SEGUNDA.- DE LOS BIENES ADQUIRIDOS POR LOS CAUSANTES:
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SON LOS SIGUIENTES:
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1.BIEN INMUEBLE
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PREDIO RUSTICO DENOMINADO EL GRANADO EN EL DISTRITO DE
CALANGO========================
2. BIEN
INMUEBLE=========================================================================
PREDIO RUSTICO DENOMINADO FUNDO EL MOLLE EN EL DISTRITO DE
CALANGO===================
3. BIEN INMUEBLE
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PREDIO RUSTICO FUNDO EL PEDREGAL EN EL DISTRITO DE
CALANGO=============================
4. BIEN INMUEBLE
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PREDIO URBANO UBICADO EN LA AVENIDA LAS LILAS, LOTES 5 DE LA MANZANA M3 DEL SECTOR
JULIO C. TELLO (PEUNTE LURIN) CON UN AREA TOTAL DE 255.57 M2, PERTENECIENTE AL DISTRITO
DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA P03156082
DE LA SUNARP.
CLAUSULA TERCERA.- DE LA DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION DE LOS PREDIOS
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I. BIEN INMUEBLE
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PREDIO RUSTICO EL GRANADO UBICADO EN EL SECTOR DEL CANAL CORREVIENTO ALTO
PERTENECIENTE AL ANEXO DE CORREVIENTO, DEL DISTRITO DE CALANGO,PROVINCIA DE
CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN AREA SUPERFICIAL DE 4070M2, CUYOS COLINDANTES
SON POR EL NORTE: CON EL CANAL TUTUMO, POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE MARTINA RUIZ
HUAPAYA Y MARIXSA RUIZ DE RAMOS, POR EL SUR: CON EL CANAL CORREVIENTO ALTO Y LA
CARRETERA Y POR EL OESTE: CON CELESTINO CAYCHO RUIZ Y OTROS.
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II. BIEN INMUEBLE
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PREDIO RUSTICO FUNDO EL MOLLE UBICADO EN EL CANAL CORREVIENTO ALTO DEL ANEXO
CORREVIENTO, DEL DISTRITO DE CALANGO, PROVINCIA DE CAÑETE,DEPARTAMENTO DE LIMA,
CON UN AREA SUPERFICIAL DE 1211.00 M2, CUYOS COLINDANTES SON : POR EL NORTE: CON EL
CANAL TUTUMO, POR EL ESTE: CON PROPIEDAD DE PÉDRO GERMAN RUIZ, POR EL SUR: CONEL
CANAL CORREVIENTO ALTO Y CARRETERA Y POR EL OESTE: CON PROPIEDAD DE MOISES RUIZ
HUAPAYA Y TERCEROS ======
III. BIEN INMUEBLE:
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PREDIO AGRICOLA FUNDO ELPEDREGAL UBICADO EN EL CANAL CORREVIENTO ALTO, DEL ANEXO
CORREVIENTO DEL DISTRITO DE CALANGO, PROVINCIA DE CAÑETE, DEPARTAMENTO DE LIMA.
CON AREA SUPERFICIAL DE 395.00 M2. CUYOS COLINDANTES SON: POR EL NORTE: CON LA
CARRETERA, POR EL ESTE: CON LA PROPIEDAD DE MARTINA RUIZ HUAPAYA, POR EL SUR: CON
CANAL DE CORREVIENTO Y ALTO Y CERRO Y POR EL OESTE: CON CIPRIANO RUIZ HUAPAYA Y
OTROS. =======================
IV BIEN INMUEBLE:
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PREDIO URBANO UBICADO EN LA AVENIDA LAS LILAS, LOTE 5 DE LA MANZANA M3 DEL SECTOR
JULIO C TELLO (PUENTE LURIN) CON UN AREA TOTAL DE 255.57 M2,PERTENECIENTE AL DISTRITO
DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE OBRA INSCRITO EN LA PARTIDA P03156082
DE LA SUNARP.
CLAUSULA CUARTA.- DE LA VALORIZACION
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SIENDO ESTOS BIENES INMUEBLES ADQUIRIDOS POR HERENCIA Y NO MEDIANDO NINGUN PAGO
PARA LOS EFECTOS DE VALORIZACION Y TRIBUTACION SE FIJAN LOS PRECIOS DE CADA BIEN
INMUEBLE POR LA SUMA DE S/.10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES)
===========================================
CLAUSULA QUINTA.- ALCANCES DE LA DIVISION PARTICION Y
ADJUDICACION===================
DENTRO DE LOS BIENES RUSTICOS Y URBANOS ESTAN COMPRENDIDOS SUS USOS, SUS AIRES,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDAN AL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.
TAMBIEN SE EXPRESA QUE EN LA ESTIPULACION DE ESTE CONTRATO NO EXISTE COACCION,
INTIMIDACION, MALICIA, ENGAÑO, ASTUCIA O CUALQUIER OTRO ACTO DOLOSO QUE SEA CAUSAL
DE NULIDAD DE ACTO CONTRACTUAL.
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CLAUSULA SEXTA.- EQUIVALENCIA
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LA PARTE CONTRATANTE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE ENTRE LOS BIENES INMUEBLES QUE
SE ADJUDICA EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA. ASIMISMO SE DEJA CONSTANCIA
QUE LA PRESENTE DIVISION, PARTICION Y ADJUDICACION SE REALIZA AD CORPUS DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 1577 DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE.===============================
CLAUSULA SETIMA.- GRAVAMENES Y CARGAS
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LA HEREDERA CONTRATANTE DECLARA QUE SOBRE LOS PREDIOS QUE SE ADJUDICA NO PESA
NINGUN GRAVAMEN, HIPOTECA, EMBARGO, ANTICRESIS, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE
LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION. NO OBSTANTE ESTA DECLARACION LA
HEREDERA CONTRATANTE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCION Y A SUSCRIBIR Y
OTORGAR EN EL FUTURO TODOS LOS DOCUMENTOS QUE FUESEN NECESARIOS PARA LA
INSCRIPCION DE DEL PREDIO EN LOS REGISTROS PUBLICOS.
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CLAUSULA OCTAVA.- TRIBUTOS Y
GASTOS===============================================
LA HEREDERA CONTRATANTE SE RESPONSABILIZA FRENTE AL FISCO Y MUNICIPIO TODA
OBLIGACION EXIGIBLE REFERENTE AL PREDIO HASTA EL MOMENTO DE LA
ADJUDICACION====================
CLAUSULA NOVENA.- DOMICILIO Y JURISDICCION
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LA HEREDERA CONTRATANTE ESTABLECE COMO SU DOMICILIO EL COSIGNADO EN LA
INTRODCCION DE LA PRESENTE MINUTA Y PARA RESOLVER CUALQUIER CONTROVERSIA
RESPECTO A ESTE CONTRATO DE SOMETE A LOS JUECES DE LA CORTE SUPERIOR DE CAÑETE O DE
LIMA=============
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY.
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MALA, 10 DE ABRIL DEL AÑO 2,018.
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LA HEREDERA UNIVERSAL CONTRATANTE.
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UNA FIRMA, CARMELA MARIXSA RUIZ DE
RAMOS============================================
UNA FIRMA, FREDDY P. NALVARTE CUADROS ABOGADO. REG. C.A.L.N.
0451.========================
CONCLUSION: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL NOTARIO CUMPLIO CON ADVERTIR A LA
INTERESADA SOBRE LOS EFECTOS LEGALES DEL INSTRUMENTO PUBLICO PROTOCOLAR QUE
AUTORIZA, TAL COMO LO DISPONE EL ARTICULO 27 DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 DE LA LEY
DEL NOTARIADO.==========
FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, LA OTORGANTE SE INSTRUYO DE SU OBJETO, POR LA LECTURA
QUE DE TODO EL HIZO; DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMA Y RATIFICA EN SU CONTENIDO, FIRMA E
IMPRIME SU HUELLA DIGITAL, ANTE MI, DE LO QUE DOY
FE.=============================================
LA COMPARECIENTE DECLARA BAJO JURAMENTO QUE LOS DOCUMENTOS QUE PRESENTA EN ESTE
ACTO JURIDICO SON VERDADEROS E IDONEOS, Y QUE SE HACE RESPONSABLE PENAL, CIVIL Y
ADMINISTRATIVAMENTE EN CASO DE SER
FALSOS.=============================================
LA PRESENTE ESCRITURA CORRE EXTENDIDA EN FOLIO DE SERIE B: Nº.1113357 Y TERMINA EN
FOLIO DE SERIE B: Nº. 1113358. DOY
FE.===============================================================
SE CONCLUYO EL PROCESO DE FIRMAS EL DIA:
