1.
ISABEL PEREZ ESCOBAR (VENDEDORA) y JOSE AMBERLI HERRERA
HERRERA y IRENE CUBA JANAMA (COMPRADORES), celebraron un
contrato de Compra y venta de un Terreno Rural, el mismo que se acredita
con la suscripción del Contrato de Compra y Venta de un Terreno Rural de
fecha 10 de agosto de 2016; ante el Juez de Paz de Nuevo Progreso, en la
cual las partes acuerdan vender y comprar un terreno agrícola con Unidad
Catastral N° 107601, ubicado en el Caserío Nuevo Piura, Distrito Progreso,
de los cuales se vende la cantidad de 02.5 Has “dos hectáreas y media”, el
mismo que tiene los colindantes:
- POR EL ESTE : Con la subdivisión del predio matriz 230.00 ml
- POR EL OESTE : Con los predios N° 107649, 107647, 355000 230.00
ml
- POR EL NORTE : Con el predio N° 107602 109.00 ml
- POR EL SUR : Con el predio N° 107600 109.00 ml
De propiedad de Isabela Pérez Escobar a favor de José Amberli Herrera
Herrera e Irene Cuba Janama.
2. Mediante Acta de Acuerdo suscrito entre Isabel Pérez Escobar y los
recurrentes ante la Notaria Vásquez Ríos de fecha 04 de marzo de 2019, en
la cual, existe una aceptación de la compra venta de un terreno rural
ubicado en el Caserío Nuevo Piura de 02 Has y media., del cual la propia
señora Isabel Pérez Escobar refiere dejar una vía de acceso de un metro y
medio sin ocasionar daño o perjuicio, si hay alguna deficiencia o algo que
arreglar los señores compradores se responsabilizan de dicho acto,
procediendo a suscribir el mismo.
3. Desde la fecha en que se compro el terreno y posterior con el acta de
Acuerdo de paso, se ha venido trabajando el terreno, ingresando peones y
vehículos para sacar el producto, sin tener mayor inconveniente, sin
embargo, desde los primero días del mes de febrero tenemos problemas de
tránsito y pase por el camino, siendo obstruidos de manera constante por
la persona de Marcelina Oberta Durand Pérez, quien en reiteradas
oportunidades ha hecho mención a los peones de porque ingresan a su
terreno que no es suyo, que ella no ha autorizado el pase a nadie y que en
su defecto si quieren transitar por su camino deben de pedir autorización,
frente a ello hemos procedido acercarnos a conversar con la persona de
Isabel Pérez Escobar, propietaria del terreno matriz y vendedora de parte
del mismo a fin de dar solución al problema, a lo cual nos refirió que ella
había traspasado su terreno a nombre de su hija, sin embargo nunca
mostro documento que acredite ello, a pesar de ello indicamos que al
existir un documento de libre acceso, debía de respetarse ello y ponerse de
conocimiento de su hija que se nos permita el uso de la servidumbre de
paso, indicándonos ella que eso es un tema que deben de solucionar con
ella.
4. Posterior de la conversación con la Vendedora del terreno, procedimos
acercarnos a conversar con la supuesta nueva propietaria del terreno
Marcelina Oberta Durand Pérez, hija de la vendedora, a quien le
manifestamos que nosotros somos propietarios de un terreno agrícola
ubicado en la parte posterior del terreno matriz de su señora madre,
compra venta que ella tiene pleno conocimiento, así como de la
autorización de pase por el camino de su terreno, por lo que nos extrañaba
que se opongo y prohíba el pase a nuestros trabajadores, y que por ello
estábamos perdiendo la cosecha de nuestros productos, a lo que refirió que
ella es la nueva encargada del terreno y que no sabe nada de la compra
venta y que en todo caso esa compra venta era falsa y que en caso
queríamos utilizar su camino debíamos pedirle permiso y pagar por ello, no
llegando a ninguna solución, a pesar de nuestros esfuerzos pacíficos de
encontrar salidas al problema.}
5. No obstante ello, la señora Marcelina Oberta Durand Pérez conjuntamente
con su madre Isabel Pérez Escobar, no permiten el ingreso de mis
trabajadores como de mi persona, siendo que 12 de febrero del 2020 han.
procedido a colocar una puerta metálica en la entrada del camino, es decir
en la entra al terreno matriz, impidiendo de esta forma el ingreso a mi
terreno, frente a este hecho hemos procedido a cursarle carta notarial a fin
de que procedan a retirar dicho portón, haciendo caso omiso a nuestro
pedido.
6. A fin de acreditar nuestro dicho hemos procedido a realizar una
constatación policial en donde personal policial se ha constituido al lugar
de los hechos y ha procedido a constatar en SITU constatando: “… que el
pase a su terreno agrícola estaba impedido, colocando en el camino de
acceso un portón de vigas de madera y calamina 01 con un candado
debidamente asegurado, la misma que impide el ingreso al terreno agrícola
del José Amberli Herrera Herrera, en el mismo acto en el lugar se hizo
presente la persona quien se identificó como Marcelina Duran Pérez (36)
sin documentos personales a la vista, hija de la propietaria del predio
matriz Isabel Pérez escobar, quien refirió ser la propietaria del predio
agrícola y haber colocado dicho portón0 por ser de su propiedad privada
observándose además la continuidad de dicha trocha carrosable a
seiscientos (600) metros aproximadamente lugar donde se ubica el terreno
agrícola del recurrente…
REDACTE LA DEMANDA CORRESPONDIENTE
