FACULTAD DE INGENIERÍA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL
COSTOS, PRESUPUESTOS Y PROGRAMACION DE
OBRAS
TEMA:
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO EN CAMPO DE LA
PARTIDA DE EXCAVACION PARA ZAPATA
DOCENTE:
ING. MS. GONZALO LEÓN DE LOS RÍOS
INTEGRANTES:
• BELLIDO VALVERDE MELLISA
• MENDOZA BLAS FRANKLIN
• MENACHO ROJAS EDIN
• GONZALES PALACIO ANGIE
• PAULINO ACUÑA WINKOL
HUARAZ-PERU
2021
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Contenido
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................................ 3
INFLUENCIA DE LOS COSTOS UNITARIOS DE UNA EDIFICACIÓN .............................................. 4
1. DEFINICIÓN ...................................................................................................................................... 4
2. ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO ....................................................................................... 4
2.1. El COSTO DIRECTO ..................................................................................................................... 5
2.1.1. APORTE UNITARIO DE MATERIALES ................................................................................ 5
2.1.2. COSTO DE MANO DE OBRA.................................................................................................. 6
2.1.3. MAQUINARIA Y EQUIPO ....................................................................................................... 8
2.2. COSTOS INDIRECTOS ................................................................................................................. 8
2.2.1. FINANCIAMIENTO .................................................................................................................. 9
2.2.2. UTILIDAD ................................................................................................................................. 9
2.2.3. CARGOS ADICIONALES......................................................................................................... 9
2.3. CARACTERÍSTICAS DE LOS PRECIOS UNITARIOS ............................................................ 10
2.3.1. UNIDAD DE MEDIDA. .......................................................................................................... 10
2.3.2. UNIDAD DE OBRA TERMINADA........................................................................................ 10
2.3.3. MONEDA DE COBRO. ........................................................................................................... 11
2.3.4. APLICACIÓN DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (I.G.V) .................................... 11
2.4. FORMA DE APLICACIÓN DE LOS SOBRECOSTOS ............................................................. 11
CASO PRACTICO ..................................................................................................................................... 13
PROYECTO: ................................................................................................................................... 13
PROPIETARIO: ........................................................................................................................... 13
UBICACIÓN ................................................................................................................................... 13
3.1. Fotografías de la partida de excavación para cimentación ........................................................ 14
3.2. Análisis de precios unitarios empleados Enel expediente del proyecto al 2019 ....................... 15
3.3. Rendimiento para excavación de cimentación según Capeco. .................................................. 16
3.4. Análisis de precio unitario en campo ........................................................................................ 16
CONCLUSION .......................................................................................................................................... 18
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................................ 19
Análisis de precio unitario en campo de la partida de excavación para zapata 2
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INTRODUCCIÓN
Cuando se realiza una construcción civil, se busca la mejor manera de realizar
un presupuesto de obra en base a cantidades medidas de materiales, mano de
obra, y herramientas utilizadas.
Si no se tienen conocimientos de presupuestos, parecería lógico hacer este
presupuesto en base a cantidades de los elementos desglosados más básicos.
Por ejemplo, podría pensarse que para construir 21 m² de un muro de ladrillo
y mortero, se necesitarán unos 600 ladrillos, unas 5 bolsas de cemento y 1 m³
de arena. Calculadas las cantidades podría parecer natural calcular los costos
de cada uno de estos elementos y luego sumarlos para conocer la cantidad
total de material a utilizar. Luego sumarle un estimado de días de trabajo de
un obrero para sacar el presupuesto total
Esta en realidad no es la manera adecuada de hacer un presupuesto
En vez de proceder de esta manera, la forma más adecuada es construir un
item llamado «muro de ladrillo» con todos los elementos necesarios para la
construcción, tanto de materiales como de mano de obra, herramientas y
rendimientos con costos respectivos, para un solo metro cuadrado de tabique.
…para luego multiplicar el costo de material, mano de obra, y herramientas
de este item «muro de ladrillo» por la cantidad de metros que quiera
construirse.
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INFLUENCIA DE LOS COSTOS UNITARIOS DE UNA
EDIFICACIÓN
1. DEFINICIÓN
Según Suarez M. (1); Define que el precio unitario es el importe de la
remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto
terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y
normas de calidad.
El análisis, cálculo e integración de los precios unitarios para un trabajo
determinado deberá guardar congruencia con los procedimientos constructivos o
la metodología de ejecución de las obras, con el programa de ejecución convenido
y con los programas de utilización de personal, maquinaria y equipo de
construcción.
Un precio unitario se puede definir como un arreglo de:
• Materiales elementales
• Mano de obra de los constructores
• herramientas a usarse
Para construir un elemento estructural o item de construcción fácilmente medible
en obra.
2. ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO
La estructura del Precio Unitario de un concepto de trabajo, está integrado por dos
cargos principales: Costos Directos y Costos Indirectos.
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[Link] COSTO DIRECTO
son las erogaciones hechas por la empresa contratista por materiales, mano
de obra y maquinaria utilizados para la realización de un concepto de trabajo,
conforme a las especificaciones de proyecto y las normas aplicables para su
correcta ejecución.
2.1.1. APORTE UNITARIO DE MATERIALES
Las cantidades de materiales se establecen de acuerdo acondiciones
preestablecidas físicas o geométricas dadas de acuerdo a un estudio
técnico del mismo, teniendo corno referencia las publicaciones
especializadas o, siendo aún mejor, elaborando los análisis con registros
directos de obra, considerando en razón a ello que los análisis de costos
responden a un proceso dinámico de confección.
Los insumos de materiales son expresados en unidades de
comercialización, así tenemos: bolsa de cemento, metro cúbico de arena
o piedra chancada, pie cuadrado de madera, kilogramo o varillas de
fierros, etc.
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Se analiza los costos unitarios de cemento, arena, piedra chancada en
concreto; cal en morteros, ladrillos macizos y hueco en muros y techos;
madera, clavos en encofrado y andamios; componentes de pastas,
cantidad y peso de alambre y tabla de porcentaje de desperdicios de los
diferentes materiales utilizados en edificaciones.
2.1.2. COSTO DE MANO DE OBRA
Según el Régimen Especial de Construcción Civil 2020 -2021, que fue
plasmado por el acuerdo obtenido entre la Cámara Peruana de la
Construcción (Capeco) y la Federación de Trabajadores en
Construcción Civil del Perú (Ftccp).
El incremento del jornal básico de los peones es de 1.10, oficiales 1.15
y operarios 1.50 soles, de esta forma la bonificación unificada de
construcción del peón aumenta a 15.24 soles; la del oficial, a 16.97
soles; y la del operario, a 22.97 [Link] tanto que la bonificación por
turno noche para el peón, oficial y operario se incrementa a 10.16 soles,
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11.31 soles y 14.36 soles, respectivamente y, del mismo modo, la
bonificación por contacto con agua.
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2.1.3. MAQUINARIA Y EQUIPO
Se entiende como maquinaria y equipo de construcción aquella que será
necesaria para la ejecución de cada concepto de trabajo. Para calcular
este factor tiene que considerarse el rendimiento de acuerdo con las
condiciones particulares de la obra, y se expresa como la producción de
la maquinaria en una hora efectiva de trabajo.
Aquí cabe remarcar el concepto de hora efectiva de trabajo (HET). La
hora es la unidad de tiempo utilizada en la industria de la construcción
para medir la productividad de la maquinaria y el equipo; una hora
efectiva puede considerarse como el tiempo efectivo que se trabaja
durante esos 60 minutos.
Para determinar la HET, debe tomarse en consideración que el operador
lleva a cabo revisiones de mantenimiento diarias con el objetivo de que
la maquinaria o equipo se encuentre en buenas condiciones para
ejecutar los trabajos; dicho factor dependerá de las características y
complejidad de la maquinaria o equipo, así como de las condiciones
climáticas, el tipo de trabajos a ejecutar, los retrasos que puedan
presentarse en el proceso constructivo, etcétera.
[Link] INDIRECTOS
los indirectos de oficina central y de campo, los intereses por
el financiamiento de la obra, en caso de ser aplicable, la utilidad de la
empresa contratista ejecutora de los trabajos y los cargos adicionales
solicitados por el contratante.
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2.2.1. FINANCIAMIENTO
El costo por financiamiento deberá estar representado por un
porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos, y
corresponderá a los gastos derivados de la inversión de recursos
propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento
al programa de ejecución de los trabajos calendarizados y valorizados
por periodos, tomando en cuenta los plazos para la presentación,
revisión, aprobación y pago de las estimaciones de obra ejecutada.
2.2.2. UTILIDAD
El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la
ejecución del concepto de trabajo; será fijado por el propio contratista
y estará representado por un porcentaje sobre la suma de los costos
directos, indirectos y de financiamiento.
2.2.3. CARGOS ADICIONALES
Son las erogaciones que debe realizar el contratista, convenidas como
obligaciones adicionales que se aplican después de la utilidad del
precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho causado con
motivo de la ejecución de los trabajos y que no forman parte de los
costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por
utilidad.
Cada uno de los elementos que componen el FSC se representará en
el formato de precio unitario como un porcentaje.
El FSC o FPU se obtiene multiplicando el importe del costo directo
del concepto de trabajo por el porcentaje del indirecto, y
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posteriormente en forma de cascada por el porcentaje del
financiamiento, la utilidad y, en su caso, los cargos adicionales. En la
tabla 2 se ejemplifica la aplicación del FSC.
[Link]ÍSTICAS DE LOS PRECIOS UNITARIOS
2.3.1. UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida corresponde a la cantidad de una magnitud física
estandarizada (metro, litro, kilogramo,), en el caso de nuestro país, la
que establece dichas unidades es la NORMA TÉCNICA METRADOS
PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y HABILITACIONES
URBANAS; sin embargo, se pueden utilizar otras unidades técnicas de
uso internacional en caso de ser necesario por las particularidades de
los trabajos.
2.3.2. UNIDAD DE OBRA TERMINADA.
Podemos decir que la principal característica de los contratos a base
de PRECIOS UNITARIOS es que el contratista puede cobrar cada
unidad de un concepto de trabajo solamente si este fue terminado en su
totalidad, ejecutado bajo las especificaciones de proyecto y normas de
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calidad aplicables, es decir, no puede cobrar trabajos mal ejecutados,
trabajos no terminados o que no cumplan con las especificaciones
solicitadas por el contratante.
2.3.3. MONEDA DE COBRO.
Los precios unitarios deben ser expresados en moneda nacional, sin
embargo, si es necesario y a juicio de la contratante puede utilizare una
divisa extranjera; en nuestro caso en soles.
2.3.4. APLICACIÓN DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO
(I.G.V)
El precio de los materiales, mano de obra, maquinaria y/o equipo y
demás insumos necesarios en la ejecución del concepto de trabajo No
deben considerar el impuesto al valor agregado (I.G.V).
Este impuesto es aplicado al importe total del presupuesto de una obra
o servicio relacionado.
[Link] DE APLICACIÓN DE LOS SOBRECOSTOS
La aplicación de los sobrecostos se efectúa por el método de cascada; en otras
palabras, consiste en aplicar el porcentaje del sobrecosto considerado a la
suma de los subtotales consecutivamente, en el siguiente
orden: INDIRECTOS – FINANCIAMIENTO – UTILIDAD – CARGOS
ADICIONALES. Veamos un ejemplo numérico para el mejor
entendimiento del método:
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CASO PRACTICO
PROYECTO:
PROPIETARIO:
MIRIAM VÁSQUEZ RAMO Y ESPOSO
UBICACIÓN
BILLON ALTO – DISTRITO Y PROVINCIA DE HUARAZ -
ANCASH
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3.1. Fotografías de la partida de excavación para cimentación
Fotografía 01: Ubicación de la obra - Billon Alto s/n -Distrito y Provincia de Huaraz - Ancash
Fotografía 02: Excavación de zapata.
Fotografía 03: Dificultades e Imprevistos en la excavación de zapata.
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3.2. Análisis de precios unitarios empleados Enel expediente del proyecto al
2019
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3.3. Rendimiento para excavación de cimentación según Capeco.
3.4. Análisis de precio unitario en campo
Fotografía 04: Datos tomados en Campo.
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Calculamos en base al dato tomado en campo el rendimiento de los peones
durante las 8 horas de trabajo.
V = (2m x 1.8m x 0.8m)(Factor de esponjamiento)
V = (2.88m3)(Factor de esponjamiento)
Factor de esponjamiento al ser una tierra mezclada con roca y tierra tomamos
un factor de 1.45
VOLUMEN REAL = (2.88m3) x (1.45)
V=4.176 m3
En base a los datos obtenidos se realiza a calcular el análisis de precio
Como podemos verificar, el rendimiento proyectado en campo de varia, esta
variación dependerá mucho de los factores a tener en cuenta, tales como el
tipo de suelo y sus características.
Así mismo la el análisis de precio unitario establecido por CAPECO, en
algunos casos no es el adecuado ya que como su propio nombre establece que
es para la zona costera por lo cual difiere.
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CONCLUSION
❖ El análisis de precios unitarios establecido en el expediente técnico del proyecto,
se ve que el calculo realizado esta en base a un suelo normal, cuando en realidad
el suelo es aluvionico por lo que contiene grandes trozos de rocas el cual dificulta
el trabajo de excavación por lo cual el rendimiento del peon también se ve
afectado; por ello es necesario que hubiera tomado en cuenta este factor ya que
según el análisis de precio realizado tendrían que haber avanzado una cantidad
mayor de excavación pero en la realidad no se ve ello.
❖ Así mismo se observa que en la partida de excavaciones para cimentaciones se
corre con el riesgo de generar un gasto de mas que puede afectar el presupuesto
calculado; por lo que es necesario tener en cuenta estudios geotécnicos de la zona.
❖ Así mismo el precio del análisis de peonaje debe ser de acorde al tipo de trabajo
realizado, por lo que el precio de excavación por metro cubico también cambia, y
así el análisis de precio unitario en la partida de cimentaciones obtenidas en campo
toma las siguientes características, que el rendimiento es de 4.176 m3 por día para
lo cual se necesita dos peones; así mismo el costo por m3 de material excavado es
de s/ 30.90 soles.
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BIBLIOGRAFIA
1. Suarez M. (2019) Buena práctica en análisis de precios unitarios [Internet] [revisado
2021-09-20; citado el 20 de septiembre del 2021]. Disponible desde:
[Link]
2. NORMA TÉCNICA METRADOS PARA OBRAS DE EDIFICACIÓN Y
HABILITACIONES URBANAS [Internet] [revisado 2021-09-20; citado el 20 de
septiembre del 2021]. Disponible desde
[Link]
[Link]
3. Escala Salarial de Construcción Civil 2020-2021[Internet] [revisado 2021-09-20; citado
el 20 de septiembre del 2021]. Disponible desde: [Link]
construccion-civil-2020-
2021/#:~:text=El%20incremento%20del%20jornal%20b%C3%A1sico,del%20operario
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4. CAPECO (2016) Costos y Presupuestos Edificacion - CAPECO [Internet] [revisado
2021-09-20; citado el 20 de septiembre del 2021]. Disponible desde
[Link]
5. Rivera R. (2019) ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS [Internet] [revisado 2021-09-
20; citado el 20 de septiembre del 2021]. Disponible desde:
[Link]
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