Módulo de Gestión Financiera – Unidad 5 Productos financieros de activo
Actividades de repaso
1. Préstamo con reembolso único
El banco BBVA concede un préstamo de 10.000 € a un autónomo, que tendrá que devolver a los
4 años, mediante un pago único. El interés anual efectivo es del 10%. Calcula el capital que
tendrá que devolver, así como los intereses devengados en la operación.
2. Préstamo americano
El banco ING le concede un préstamo de 30.000 € a un empresario, que tendrá que devolver a
los 5 años, mediante el sistema americano de amortización. El interés anual efectivo es del 11%.
Calcular: a) Las cuotas de interés, b) Las cuotas de amortización, c) Los términos amortizativos,
d) El capital pendiente o capital vivo.
3. Préstamo francés
Confecciona el cuadro de amortización de un préstamo francés de 30.000 €, que se amortizará
en 6 años, mediante pagos anuales, al 4,4030651% efectivo semestral.
4. Préstamo de cuotas constantes
Confecciona el cuadro de amortización de un préstamo que se devolverá por el método de
cuotas constantes si el importe de este es de 8.000 € y se amortizará en 4 años al 10% anual.
5. Préstamo francés con carencia
Calcula el término amortizativo y confecciona el cuadro de amortización de un préstamo francés
de 1.000 €, que se abonará en 4 pagos mensuales, a un tipo de interés efectivo mensual del 1%
si: a) Durante los 3 primeros meses, solo se pagan intereses, b) Los 3 primeros meses son de
carencia total.
6. Sardinas Garrido, SL solicita un préstamo de 15.000 € para adquirir maquinaria. El banco Llosa le
ofrece las siguientes condiciones: Carencia total 2 años; durante los 8 años restantes, abonarán
anualidades constantes; el interés anual efectivo es del 9%. Confecciona el cuadro de
amortización.
7. Amortización anticipada de un préstamo
Un empresario está devolviendo un préstamo francés de 30.000 €, que se amortizará en 6 años,
mediante pagos anuales, al 2,1778181 % efectivo trimestral. Las anualidades de dicho préstamo
ascienden a 6.687,59 €. Cuando quedan dos anualidades para finalizar, decide amortizar
anticipadamente 1.000 €. La comisión por amortización anticipada es del 2 %. Calcula las nuevas
anualidades y del desembolso que realizará el día de la cancelación anticipada.
8. Cálculo de la TAE en una operación de préstamo
Un empresario está devolviendo un préstamo francés de 30.000 €, que se amortizará en 6 años,
al 9 % efectivo anual. Las anualidades ascienden a 6.687,59 €. La entidad bancaria le cobra por
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gastos de estudio un 2 % y la comisión de apertura asciende al 3 %. Calcular la TAE de la
operación.
9. Préstamo con tipo de interés variable
La empresa Marti, SL ha concertado un préstamo de 10.000 € con la entidad bancaria Bancoval,
que amortizará en 4 años, con pagos anuales y constantes. El interés de la operación es el
Euribor más un 2 % revisable anualmente, a) Calcula el término amortizativo si, en el momento
de contratar el préstamo, el Euribor era del 1,25 % ; b) Calcula el nuevo término amortizativo si,
en el momento de realizar la revisión (al año de contratar el préstamo), el Euribor es del 1 %
10. Préstamo fraccionado
Un préstamo de 40.000 € se amortiza mensualmente y con cuotas de amortización constantes.
Se devolverá a los 10 meses. El interés nominal capitalizable mensualmente es del 12 %, calcula:
a) La cuota de amortización, b) El total amortizado al final del octavo mes, c) El capital
pendiente al principio del sexto mes, d) El capital vivo al final del tercer mes, e) La cuota de
interés del séptimo mes, f) El término amortizativo del séptimo periodo.
11. Liquidación de una cuenta de crédito
El banco ABC tiene las siguientes condiciones para la concesión de créditos: Comisión de
apertura 1,75 %, gastos de estudio 0,25 %, comisión sobre saldo mayor excedido 1,75 %,
comisión sobre saldo medio no dispuesto 1 %, interés para saldos acreedores 1 % e interés
sobre crédito utilizado o interés para saldos deudores 10 %.
Liquida la siguiente cuenta de crédito, cuyo titular es el empresario Juan Martín Martínez y cuyo
límite de crédito es de 6.000 €. El interés sobre el exceso de crédito es del 22 %. La cuenta se
abrió el 15 de agosto y se liquidará el 15 de noviembre. Los movimientos producidos en esta
cuenta son los siguientes:
Fecha Concepto Movimientos Fecha valor
Debe Haber
15-8 Retirada en efectivo 6.000 15-8
25-8 Ingreso en efectivo 5.000 25-8
06-9 Transferencia a s/f 3.500 06-9
20-9 Transferencia a s/c 2.500 20-9
28-10 Recibo a s/c 2.800 28-10
10-11 Transferencia a s/f 700 10-11
12. Cuadro de amortización de un leasing
Se contrata un arrendamiento financiero para comprar una máquina cuyo precio de adquisición
es de 5.000 €. El contrato dura 3 años y las cuotas se abonan al principio de cada año. El tipo de
interés efectivo anual es del 3 %. La opción de compra coincide con el valor de las cuotas. El IVA
es el 21 %. Confecciona el cuadro de amortización del leasing.
